ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 9 · 23/05/2003

بسم اللهاللهاللهالله الرحمن الرحيم، وأذن في الناس بالحج يأتوك رجالالا وعلى كل ضامر يأتين من كل فج عميق، صدق اللهاللهاللهالله العظيم. طهيعص حضرة أجاويد الرحمن بالصلالاة على النبي، طهيعص حضرة أجاويد الرحمن أعينونا، بسم اللهاللهاللهالله وتوكلنا على اللهاللهاللهالله ولالا حول ولالا قوة إلالا باللهللهلله. ألهم سبحانك ما أعظم شأنك وأعز سلطانك .

حــســـــــام صـيــــــــام

חוסאם סיאם* * *SIAM HUSSAM

משרד עורכי-דין مكتب محمحاماة OFFICE LAW

هاتف/ טלפון: 972-(0)2-5377577 + :Tel - فاكس/ פקס: +972-(0)2-5331909 :Fax نقّال/ נייד: +972-(0)52-600-7857 :Mobile

شارع بن يهودا رقم 34، مبنى "برج المدينة" الملالاصق لمبنى الهمشبير القديم - الطابق التاسع، القدس Jerusalem ,Floor 9th - Building Tower City ,Street Yehuda Ben 34

רח' בן יהודה 34 - מגדל העיר, קומה ,9 ירושלים

العنوان البريدي/ כתובת דואר: ص.ب. / ת.ד. 17334 القدس/ ירושלים 9117301 البريد الإلإلكتروني/דואר אלקטרוני: SIAM-LAW.COM@HUSSAM :E-MAIL .M.B.A ,.LL.M ,.LL.B ,.B.Sc *

לכבוד 13.02.2023

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים

רח' שלומציון ,1 מבלי לפגוע בזכויות

ירושלים בדוא"ל: GoelHay@iplan.gov.il

הנדון: התנגדות לתכנית מס' 101-0849489

(חלקה 138 גוש )30612

בשם מרשיי מר מאזן אבו דיאב ת.ז. ת.ז. ********* (להלן: "המתנגד"), הבעלים הרשום של מחצית מהזכויות בחלקה 138 בגוש ,30612 מוגשת בזאת ההתנגדות הזו לתכנית שבנדון (להלן:

"התכנית").

להלן נימוקי ההתנגדות:

1. מר מאזן אבו דיאב הינו הבעלים של מחצית מהזכויות בחלקה 138 גוש .30612

נספח א': העתק נכון מנסח הטאבו של חלקה 138 גוש .30612

2. על החלקה קיים תצ"ר מאושר (תצ"ר מס' )613/13 שלפיו שטח החלקה נטו הוא 1,916 מ"ר. על

כן, מר אבו דיאב הוא הבעלים של 958 מ"ר.

3. לפי תשריט התכנית המופקד, מגיש התכנית מבקש קו בניין של 2 מטר בלבד מהצד הצפון

מזרחי.

4. למותר לציין כי קו בניין של 2 מטר הינו קו בניין שפוגע בחלקו של מרשי מהחלקה, שכן הקו

המינימלי שניתן לאשר לפי מדיניות הוועדה הוא 3 מטר.

נספח ב': קטע מתשריט התכנית.

עמוד 1 מתוך 4

5. יתר על כן, לא ברור אם התכנית עברה אישור של יועץ התנועה של הוועדה, אך ברור כי עם

רוחב של 2 מטרים לא ניתן לאשר גישה תקנית לקומת החניה.

6. לאור האמור הינכם מתבקשים לחייב את מגיש התכנית בקו בניין מינימלי של 3 מטר בתוך

המחצית שלו (מערבית לקו הכחול) ולא לאפשר לו קו בניין של 2 מטרים תוך פגיעה בחלקו של המתנגד.

7. לאור כל האמור לעיל, מתבקשת הוועדה הנכבדה לקבל את ההתנגדות מן הנימוקים

המפורטים לעיל וכן להורות על מגיש התכנית לתקן את התכנית בהתאם.

8. המתנגד שומר לעצמו את הזכות להעלות טענות נוספות בזמן הדיון שייקבע לשמיעת

ההתנגדויות וכן להגיש חוות דעת נוספות ככל ויתברר בהם צורך או מכל סיבה אחרת.

9. כמובן שאין באמור בהתנגדות זו ובשאינו אמור בה כדי לפגוע ו/או לגרוע בטענה מטענות

המתנגד ו/או בדרישה ו/או בתביעה מתביעותיו על פי דין ו/או הסכם, ואלו שמורות אפוא.

-מצ"בתצהירמטעםהמתנגד.

בכבוד רב,

חוסאם סיאם, עו''ד

עמוד 2 מתוך 4

רח' בן יהודה ,34 מגדל העיר, קומה ,9 ירושלים 94230 - Jerusalem ,Floor 9th ,Tower City ,`St Yehuda Ben 34

شارع بن يهودا 34، بناء برج "مچدال هعير" الملالاصق لمبنى الهمشبير القديم - الطابق التاسع، القدس .94230

נספח א'

עמוד 3 מתוך 4

רח' בן יהודה ,34 מגדל העיר, קומה ,9 ירושלים 94230 - Jerusalem ,Floor 9th ,Tower City ,`St Yehuda Ben 34

شارع بن يهودا 34، بناء برج "مچدال هعير" الملالاصق لمبنى الهمشبير القديم - الطابق التاسع، القدس .94230

נספח ב'

עמוד 4 מתוך 4

רח' בן יהודה ,34 מגדל העיר, קומה ,9 ירושלים 94230 - Jerusalem ,Floor 9th ,Tower City ,`St Yehuda Ben 34

شارع بن يهودا 34، بناء برج "مچدال هعير" الملالاصق لمبنى الهمشبير القديم - الطابق التاسع، القدس .94230

תצהיר

אני הח''מ מאזן אבו דיאב דיאב ת.ז. ,********* ולאחר שהוזהרתי כי עלי לאמר את האמת וכי באם לא אעשה כן אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר בזאת בכתב כדלקמן:

1. אני עושה תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שאני מגיש לוועדה המחוזית לתכנון והבניה

בירושלים לתכנית מס' -0849489 .101

2. אני מצהיר כי כל העובדות המוזכרות בהתנגדות הן נכונות לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.

3. זהו שמי וזו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

__________________

מאזן אבו דיאב

אימות חתימה

אני הח''מ חוסאם סיאם, עו''ד, מאשר בזאת כי ביום 13.02.2023 הופיע בפני מר מאזן אבו דיאב ת.ז. ********* ולאחר שהזהרתיו כי עליו לאמר את האמת וכי באם לא יעשה כן יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק, אישר את נכונות הצהרתו הנ''ל וחתם עליה בפני.

_____________________

חוסאם סיאם, עו''ד