ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 19 · 22/08/2003
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2021/0343.00
גליק נלסון ,48 רמות
מספר הוועדה: 19/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 20:26
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אנחנו בתיק הבא, תיק ,3 תיק 3 בסדר היום בהתנגדויות, ,2021 אורית אליהו:
שוב בנייה על הגג,
אליעזר ראוכברגר:
.0343
רוחמה יעקבי:
גם על הגג.
אליעזר ראוכברגר:
כן. הכול היום על הגג.
אורית אליהו:
זה תיק שהיה, אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
הראש שלנו טחון על הגג.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, רק ל-, זה תב"ע כללית,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אילנית.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה אותה תב"ע.
אורית אליהו:
יש לנו, מדובר בשכונת רמות, יש לנו פה בינוי על הגג, תואם תב"ע, אפשר לראות את הנספח.
הנה הנספח שלנו, תואם תב"ע במדויק, עם מרפסת, בדיוק איפה שביקשו, יש לנו מתנגדים, הטענות לעניין רוב קנייני בשטח משותף, רעש.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אפשר להכניס אותם?
רוחמה יעקבי:
כן, את המבקשים.
אליעזר ראוכברגר:
מי שהגיע. אנחנו, זה מוזמן ל-,12:40 אנחנו עוברים לשעה אחרי. מי שבא בא, מי שלא בא.
שוטף, אין התנגדות.
אורית אליהו:
אני רוצה לציין, הבקשה הזאת תואמת תב"ע, מלבד שלביות ביצוע, שפורסמה הקלה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. טוב, רבותי, מתנגדים לא הגיעו? רוחמה.
רוחמה יעקבי:
הם אמרו לי שהם לא יגיעו, נקריא.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, אבל הם קיבלו את הזימונים.
רוחמה יעקבי:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
קיבלו.
אליעזר ראוכברגר:
קיבלו את הזימונים.
רוחמה יעקבי:
דיברתי איתם בטלפון.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, דורית רבאני, ההתנגדות שלה, מדובר בגג משותף עם מתקנים משותפים, רוחמה יעקבי:
דיברתי איתם.
אליעזר ראוכברגר:
"הבנייה כפי שמבקשת תפגע בזכויות הקנייניות של שאר הדיירים, כמו כן לא בוצעו קודם תוספות בקומות למטה כנדרש, הבינוי המוצע לא מתאים לתב"ע", זה ההתנגדות של הגברת הזאתי. שרה נהרי.
רוחמה יעקבי:
גם לא תגיע.
אליעזר ראוכברגר:
הגברת שרה נהרי, "אפוטרופוסית של מר יעקב מזרחי מתנגדת בשמו, מדובר בגג משותף, מתקנים משותפים, הפגיעה, הבנייה תפגע בזכויות הקנייניות, לא בוצעו כל", מילה במילה אותו דבר.
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
יעל עמיחי,
רוחמה יעקבי:
גם לא תגיע.
אליעזר ראוכברגר:
היא בשם חברת הימנותה,
רוחמה יעקבי:
כן, דיברתי איתה.
אליעזר ראוכברגר:
היא טוענת, שהם בנייה על הגג, הימנותה עם הבעלים, של תת-חלקה ,12 והם טוענים שזה בנייה על שטחים משותפים בגג, אין אפשרות לבנות שטח משותף, הם מתנגדים לבנייה.
וההתנגדות האחרונה של, זהו, זה מה שיש כאן. קדימה מי משיב?
חגית וקסלר:
אני משיבה.
אליעזר ראוכברגר:
משיבה, שם לפרוטוקול.
חגית וקסלר:
שמי חגית וקסלר,
אליעזר ראוכברגר:
את עורכת הבקשה?
חגית וקסלר:
אני עורכת הבקשה, כן.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה גברתי, חגית וקסלר, עורכת הבקשה.
חגית וקסלר:
יש כאן תב"ע משנת ,2000 שהעבירה הרחבות סימטריות לדיירים, שהביאה הרחבות לכולם, עם הרחבות ש שנעות בין 25 ל-30 מטרים, גם הם קיבלו בעצם הרחבות באופן יחסי לחלקם, כולם קיבלו על רכוש משותף, וגם הם קיבלו על רכוש משותף. הבקשה תואמת נספח בינוי באופן מלא, ולכן לפי הנחיות רוב קנייני של הלשכה המשפטית, אנחנו לא צריכים להביא בכלל חתימות. ואחוז המתנגדים הוא עומד על פחות משליש מבחינת, מבחינת הרכוש המשותף.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. יש פה את, יש פה טענה שנטענה, בכל מה שלמשל בנושא של התואם תב"ע, ותואם נספח מלא, והנושא של הגג המשותף. אבל היה כאן עוד דבר, שנייה אחת, איפה ראיתי את זה.
יהודה פרוידיגר:
מה? הימנותה לא יודעים שזה לא של כולם?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע.
יהודה פרוידיגר:
חברת נכסים של קק"ל.
אליעזר ראוכברגר:
של קק"ל, כן, נכון. לגבי הנושא של המתקנים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע, גם המרפסת תואמת תב"ע?
חגית וקסלר:
כן, המרפסת תואמת תב"ע,
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
לגבי,
חגית וקסלר:
ההקלה היחידה כאן, זה הקלה מהינף אחד.
אליעזר ראוכברגר:
הקלה מהינף אחד. עכשיו לגבי הנושא של, כן.
חגית וקסלר:
המתקנים יועלו, יועלו בעצם לגג התוספת.
אליעזר ראוכברגר:
יועלו לגג, והעלייה אליהם?
חגית וקסלר:
את הבנייה אנחנו נציע סולם.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
חגית וקסלר:
סולם מהגג המשותף.
אליעזר ראוכברגר:
איך עולים היום?
יהודה פרוידיגר:
איך היום?
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
חגית וקסלר:
סולם.
אליעזר ראוכברגר:
עדיין סולם, אוקי. יש למישהו שאלות? אורית.
יהודה פרוידיגר:
אז יהיו בעצם שתי סולמות.
חגית וקסלר:
יעלו בסולם לגג, לא יעלו בסולם ואז בסולם, יעלו בסולם לגג, וממנו יעלו בצד.
יהודה פרוידיגר:
עולה בסולם, ועוד סולם לגג.
אליעזר ראוכברגר:
כל העלאת המתקנים על חשבונכם.
חגית וקסלר:
יעלו אותו (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, גברתי, העלאת המתקנים, כל הטיפול, סולם העלאת המתקנים לגג, של כל, חגית וקסלר:
על חשבון המבקש.
אליעזר ראוכברגר:
על חשבונכם, ואתם אחראים על זה.
חגית וקסלר:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. יש למישהו שאלות? אין, תודה רבה, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה.
רוחמה יעקבי:
תודה, להתראות.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. טוב, חברים, לפי התיקים הקודמים, התיק הוא פשוט, לכן גם המתנגדים לא הגיעו.
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מלא ע"פ נספח בינוי, הקלה היא רק על הנושא של השלביות, לגבי השלביות דרך אגב בכלל לא היה, לא היה בכלל התנגדות, לא היה התייחסות, הם בונים מלא מלא, התחייבו שהמתקנים החדשים יעלו לגג החדש על חשבונם, וכמובן יעשו סולם לגג החדש, זהו. לא, לא ראיתי עוד שום דבר נוסף, לכן אנחנו דוחים את ההתנגדויות, ומאשרים את הבקשה, מקובל על כולם? כן, חברים יואל.
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מקובל? אילנית.
יהודה פרוידיגר:
רגע, אני, אני,
אליעזר ראוכברגר:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
מקובל, תודה.
יהודה פרוידיגר:
אני יש לי באמת איזה תמיהה, הימנותה זה חברה בת, אליעזר ראוכברגר:
אז תלך להימנותה, מה אתה רוצה מאורית?
יהודה פרוידיגר:
לא, בטוח, בטוח.
סיום הדיון
10