ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 19 · 22/08/2003
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2015/0780.03
שטרן אברהם ,39 קריית היובל
מספר הוועדה: 19/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 20:26
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
אנחנו בתיק 4 בסדר היום של התנגדויות, חברים. אורית, בבקשה. ,2015/780.3 אורית רז:
כן, זה בקשה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
אורית רז:
בקשה ב-,
אליעזר ראוכברגר:
כן, תגידי לנו רק מה הבקשה?
אורית רז:
בקשה לבניית מרפסת זיז מעל קיים, ומתחת קיים, זאת אומרת הרוב פה מימשו את זה בהיתרים קודמים, והם מבקשים את זה עכשיו פה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
אורית רז:
ההתנגדות היא בעיקר, אני אקריא אותה, היא בעיקר על, הוא אומר שעדיף לעשות שם תמ"א/,38 ולא תוספות וחיזוק המבנה.
אליעזר ראוכברגר:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
מאה אחוז, תביאו אותו.
אורית רז:
המלצה שלנו לאשר אותו.
אליעזר ראוכברגר:
רוחמה, תכניסי.
ישראל קלרמן:
לא, הוא לא נמצא.
אליעזר ראוכברגר:
לא, את המבקשים.
ישראל קלרמן:
אתה עושה שוטף של ענת?
אליעזר ראוכברגר:
4 תיקים של ד'.
ישראל קלרמן:
אורית ו'.
אליעזר ראוכברגר:
אורית ו'.
ישראל קלרמן:
והיא פה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה צודק, סליחה ו'.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
ישראל קלרמן:
אתה עושה את ו'.
יואל שבת:
התנגדות, שלושה תיקים יש בשוטף.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, עוד שנייה נראה בוא נגמור קודם את התיק הזה. טוב, חברים המתנגד, המתנגד לא הגיע.
דוברת לא מזוהה:
רוטנברג יצחק.
אליעזר ראוכברגר:
אני אקריא את ההתנגדות שלו, מדובר בגברת סופיה רודל, היא טוענת המצב, המבנה מבחינה בטיחות ואיכות חיים, צפיפויות, תשתיות, ומחייב את הריסה ובנייה מחדש, התוספת שמבקשים לא פותרים את הבעיה, ומצריכים את המצב. היא טוענת כמובן, מגישה כאן איזה שהוא רקע על הבניין, שבו היא בעצם מציגה מדוע התוספת הזאתי תפגע בבניי, זה בניין בן9 קומות, לפני יותר מ-50 שנה, הוא טוען שהוא מהנדס בטיחות. הוא שואל לגבי תקן רעידת אדמה, שזה לא יעמוד ברעידת אדמה. הוא טוען האם מערכת המים, עונה לכיבוי אש, האם יש לחץ במים, בבקשה חברים, תנו לכבד את המתנגד. הוא טוען שאין חדרי ביטחון בבניין, עדיין בונים תוספות, הוא כובל לגבי הנושא של איכות החיים בבניין, שהתשתיות ישנות, גם של הביוב, גם החשמל, אין איכות חיים, אין מעלית. זהו, זה, (לא ברור) הסמוכים (לא ברור) על פינוי בינוי, לכן הוא מדבר גם כן והוא טוען, הבן של המתנגדת, הוא בעצם טוען שצריך לעשות פה פינוי בינוי. כן, מי משיב? משיבה? משיב? כן, חברים, שם, שם לפרוטוקול.
רוחמה יעקבי:
השם שלך.
ראובן רוטנברג:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
ראובן רוטנברג.
אליעזר ראוכברגר:
אתה המבקש?
ראובן רוטנברג:
אני המבקש.
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אדוני כן.
ראובן רוטנברג:
הבניין היה לו סעיף 77 שלפני כמה שנים,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ראובן רוטנברג:
והקבוצה הגדולה של הבניין, התאגדו ביחד, והורידו את התוכנית של הפינוי בינוי, שעל כן אנחנו לא רואים את התוכנית של פינוי בינוי כדבר כקיים בכלל. דבר שני, מדובר על שטח מאוד מאוד קטן על מרפסת קטנה מאוד, שאנחנו הסיבה שביקשנו את זה, אליעזר ראוכברגר:
מה זה מרפסת קטנה מאוד? מה גודלה?
ראובן רוטנברג:
היא ,9 עד 9 מטר נראה לי.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
9 מטר?
ראובן רוטנברג:
לא סוכה, פשוט הצורה של הבנייה איך שכנים יצאו מכאן לכאן, זה סגר לנו את כל הסלון, והיה לנו בונקר, אז לכן ביקשנו את הבקשה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, יש פה, מישהו רוצה לשאול שאלות? אורית.
ישראל קלרמן:
לא, האמת שהבנו.
אליעזר ראוכברגר:
יואל, כולם, תודה רבה לכם.
דובר לא מזוהה:
תודה.
אליעזר ראוכברגר:
יום טוב, מתנצלים שהיה צריך לחכות.
רוחמה יעקבי:
תקבלו תשובה תוך חודש.
אליעזר ראוכברגר:
מה אפשר לעשות? זה עומס עבודה.
צביקה אסולין:
כן, כן.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
טוב, המתנגדים לא הגיעו, המתנגד לא הגיע, מתנגדת, אנחנו הקראנו את ההתנגדות, התנגדות לגבי בטיחות המבנה, וכל מה שהקראתי והסברתי איכות בינוי. כמו שנאמר כאן, היה כבר פעם 77-78 על הבניין, התוכנית לפינוי בינוי היא לא צלחה, היא כנראה לא כל כך רלוונטי, ולא כל כך אקטואלית, היו גם עוד אחרים שבנו מרפסות, המרפסת שלהם שהם מבקשים לבנות, גם לא סוכה, זה רק בשביל שיהיה להם קצת יותר אוויר, קצת יותר לצאת, בגלל שהסלון שלהם די חנוק, היה כאן הקלה, פורסמה הקלה, התנגדות אחת, מה אני אגיד לכם?
אני חושב ש-,
דובר לא מזוהה:
אפשר לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
אין פה, אם אין פה רלוונטיות לפינוי בינוי, אז אפשר לאשר, ולדחות את ההתנגדות. אני מבין שזה גם המלצה של הדרג המקצועי, נכון? אורית, זה המלצה שלכם גם?
אורית רז:
זה המלצה שלנו לאשר, כן.
אליעזר ראוכברגר:
יואל.
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אז אנחנו גם בהתאם להמלצת דרג מקצועי, אנחנו דוחים את ההתנגדות, מאשרים את הבקשה, בבקשה טוב.
יואל שבת:
שישה תיקים.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
רק את הכמה תיקים של השוטף לבד, ולאחר מכן אנחנו עושים הפסקה לארוחת צהריים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אגב זה גם לא יפגע בפינוי בינוי.
יואל שבת:
בוודאי שלא.
אליעזר ראוכברגר:
בינתיים זה לא אקטואלי.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה אורית.
אורית רז:
מספר 57 בסדר היום.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אנחנו רק נגיד שאנחנו קופצים למספר 57 בסדר היום, כן.
אורית רז:
,2020/219.1 לדחות במתכונת, הייתה לנו פנייה לגבי התיק הזה, הם פנו לגבי המרפסות.
בתב"ע קיימת שם סעיף סטייה ניכרת לקווי בניין, אז בהמלצה שלנו הייתה לדחות את המרפסות האלה, אתמול בערב הם שלחו לנו במייל, בהיתרים קודמים באיזה שהיא בבניין הסמוך, היה ערר, יש לי כאן את המספר ערר, שבעצם אישר להם להגיש מרפסות זהות רק בקומה א', היא הציגה לי את התכנון הזה היום, אז גם ראיתי באמת זה אושר, גם בוועדה כאן אושרה התוכנית, כמו תוכנית בינוי כזאת, וגם בערר. אז לעניין המרפסות אנחנו כן מאשרים.
יואל שבת:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
התוכנית בינוי הזאתי כוללת גם את החזית הזאת?
אורית רז:
כן.
יואל שבת:
היא אישרה בוועדת ערר.
אורית רז:
כן, הערר אמרה שבמידה אנחנו נאשר, בתיק הקודם תיק ,88/33.4 בעצם הערר אמר שאם הוועדה כאן תאשר תוכנית בינוי למרפסות זהות, רק בקומה א', וב-6 בניינים, אנחנו נוכל לאשר רק בקומה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שאנחנו מאשרים?
יואל שבת:
אז בעצם,
אורית רז:
וב-,2015 אני לא יודעת,
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו מאשרים רק בהתאם להחלטת וועדת ערר, ולתוכנית הבינוי.
יואל שבת:
תוכנית הבינוי,
מיטל שניאור:
אבל יש כאן סטייה ניכרת.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
עד לקומה א'.
אורית רז:
וזה בעצם דחינו את זה, ואז הם אמרו, הערר אמר שזה בעצם הסעיף מדבר על הקטנת מרווחים,
מיטל שניאור:
כן.
אורית רז:
המרפסות האלה הם לא באמת מקטינות את המרווחים באוויר, רק לאור הנסיבות האלה עברתי על הערר הזה, היום עברתי במהלך הוועדה.
מיטל שניאור:
יש סעיף סטייה ניכרת,
יואל שבת:
משהו מוזר.
מיטל שניאור:
והמרפסות חורגות מקו הבניין,
אורית רז:
יש לי כאן גם את ה-, גם את הערר הזה,
יואל שבת:
לא.
אורית רז:
של הערר, (לא ברור).
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
רוחמה יעקבי:
הנה החלטה של הערר, הנה החלטה של הערר.
ישראל קלרמן:
יואל, במה מדובר? יואל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, הוועדת ערר קבעה בתיק הזה. החלטת וועדת ערר בתיק הזה, אמרה ככה. הבנת?
דליה אלפסי:
הבנתי.
אורית רז:
מיטל, ויש את החלטת ערר (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
קומה א'.
מיטל שניאור:
איזה סעיף זה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אדיר אומר, שמתחילים את תשעה באב עכשיו.
אדיר שוורץ:
טוב, שאני אתכונן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל יוחנן, יוחנן, רשמת?
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
יוחנן וייצמן:
מה? בצום?
עו”ד אילנית מיכאלי:
את ההחלטה של וועדת ערר, מרפסות לקומה א' לא מקטינות.
אדיר שוורץ:
זה חשוב לא לעשות את זה.
אליעזר ראוכברגר:
לכן אני אומר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני אגיד לך איפה זה.
רוחמה יעקבי:
תשעה באב עכשיו?
ישראל קלרמן:
יללה חברים, קיבלנו, אז אפשר להמשיך.
ימית יואלי אלה:
יללה.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה ההחלטה?
מיטל שניאור:
יש משהו?
עו”ד אילנית מיכאלי:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אז בהתאם להחלטת וועדת ערר.
ישראל קלרמן:
כן, כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, בתיק רישוי ,88/33.7 הבקשה מאושרת בכפוף.
אורית רז:
אושרו מרפסות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הכול בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
לקומה א' בלבד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
השורה התחתונה.
אורית רז:
לאשר בתוכנית, לאשר להם מרפסת.
אליעזר ראוכברגר:
אורית, אבל רק לקומה א'.
אורית רז:
רק לקומה א', ומבוקש כאן בקומה א'.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
המרפסת המבוקשת מאושרת בהתאם להחלטת וועדת ערר.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, הלאה. אורית.
אורית רז:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה. אז רגע משתנה פה הקוד, דליה.
דליה אלפסי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הקוד השתנה.
אורית רז:
לא, הקוד הוא,
ישראל קלרמן:
(לא ברור) לדחות, יש דברים אחרים, יש דברים אחרים, מרפסות היא לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
אבל כתוב לי פה רק תוספת מרפסת. סליחה, בבקשה כתוב רק תוספת מרפסת מחסן. אז אם אנחנו מאשרים את המרפסת, מה נשאר?
אורית רז:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אני אגיד לך, כי במחסן יש להם שלביות ביצוע לכל החזית, (לא ברור) אחד רק, אז אמרתי שלא הציעו לכולם, לא יעשו פרסום לשלביות. הבקשה נדחית בכל מקרה, אי-אפשר לאשר אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל המרפסת ניתן לאשר.
אורית רז:
המרפסות אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אוקי, הלאה, הבנתי, עכשיו הבנתי תודה.
אורית רז:
אוקי, 2020/726 לסגור תיק בניין.
אליעזר ראוכברגר:
זה בתיאום עם המבקש?
אורית רז:
היא ביקשה היא פנתה אלינו, כן.
אליעזר ראוכברגר:
תודה, הלאה.
אורית רז:
21/360 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אורית רז:
21/90 לדחות את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית רז:
81/53.3 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית רז:
2016/359.2 הקוד משתנה לנו כאן, הייתה לנו התנגדות, שהיום בבוקר היא הוסרה.
ישראל קלרמן:
הוסרה.
אורית רז:
הם הגישו אותה.
ישראל קלרמן:
לאשר?
רוחמה יעקבי:
כן.
אורית רז:
לאשר בהתאם להמלצת המחלקה, כן.
רוחמה יעקבי:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
כן, כן.
ישראל קלרמן:
מה זה?
רוחמה יעקבי:
דוד בליצקי.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ימית יואלי אלה:
מה? ב-62?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
דליה אלפסי:
.62
אליעזר ראוכברגר:
ההתנגדות ירדה, הוסרה.
דליה אלפסי:
הוסרה ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, אנחנו עושים הפסקה לחצי שעה, עד שלוש לארוחת צהריים, תודה. רק שנייה, אפשר לכבות את ההקלטה?
(הפסקה)
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, אנחנו מחדשים את הדיון, החבר'ה אכלו שתו, שמחו עם עמנואל גם, עשינו לחיים.
צביקה אסולין:
בטח. עם כוס זכוכית.
אליעזר ראוכברגר:
כוס זכוכית, איפה? הנה .
ימית יואלי אלה:
איפה הויסקי?
אליעזר ראוכברגר:
הכוס נשאר, השותה שלך, שותה ב-ת', סליחה, לא ב-ט', חלילה. מר כהן.
רוחמה יעקבי:
כן עכשיו הגיע.
אבישי כהן:
אמרתי לך שלום, הייתי. התגעגעתי אליכם.
אליעזר ראוכברגר:
שלום אבישי, מה העניינים?WELCOME , ברוך הבא. יללה אנחנו בצוות ט', תיק ,63 יש לכם ארבע תיקים, ,1 ,2 ,3 .4 קדימה.
אסנת שובר:
רגע, אתה מדבר על השוטף עכשיו?
אליעזר ראוכברגר:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 19/2022
מתאריך ו' באב תשפ"ב ()3.8.2022
רק שוטף.
מיטל שקולניק:
שוטף אנחנו?
רוחמה יעקבי:
כן, התנגדויות.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, קודם אני רוצה לעשות שוטף.
מיטל שקולניק:
בוא נעשה את ההתנגדויות, יש לנו התנגדות אחת שהוא הסיר.
רוחמה יעקבי:
הוא לא יגיע.
דליה אלפסי:
מי? בחוץ.
רוחמה יעקבי:
המבקש.
סיום הדיון
19