ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 1 · 22/01/2005
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
1
פרוטוקול דיונים לועדת משנה– תב"ע
ועדה ועדת משנה – תב"ע
2022/1
05/01/2021– ג' בשבט תשפ"ב- אולם הנהלה 2 בשעה 9:30
השתתפו
פרטי משפחה תפקיד הערה
אליעזר ראוכברגר סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה למעט תכנית 10 , 13
29 ,31-39
ישראל קלרמן סגן ראש העיר שימש כיו"ר 29-
31-39
חיים כהן סגן ראש העיר שימש כיו"ר
בתכנית 10
אלישע פלג סגן ראש העיר שימש כיו"ר
בתכנית 13
חיים אפשטיין סגן ראש העיר בזום
יוחנן ויצמן חבר מועצה
יהודה פרוידנגר חבר מועצה
עופר ברקוביץ חבר מועצה
צביקה אסולין חבר מועצה למעט תכנית 4
יונתן יוסף חבר מועצה
אבישי כהן חבר מועצה בתכנית 5
לורה ורטון חברת מועצה תכנית 5
יוסי חביליו חבר מועצה תכנית 5
אדיר שוורץ חבר מועצה תכנית 6
חסרים
פרטי משפחה תפקיד הערה
אברהם בצלאל סגן ראש העיר
צביקה כהן חבר מועצה
מיכאל הלברשטאם חבר מועצה
משה גורא חבר הנהלה
דוד בלומנשטוק חבר מועצה
צביקה אסולין חבר מועצה
יוסף שפייזר חבר מועצה
יובב צור חבר מועצה
צוות מקצועי
פרטי משפחה תפקיד
אילנית מיכאלי יועצת משפטית לועדה
2
יואל אבן מהנדס העיר ירושלים
אמנון ארבל סגן מנהל אגף וממונה על התכנון
ורד קוקיה מנהלת מחלקת בקרת תוכניות ממוחשבות
יונתן ניסים מנכ"ל אירגון הקבלנים בירושלים
אסף שגיא נציג משרד להגנת הסביבה
עמנואל זלטס ראש לשכת יו"ר הועדה וממלא ראש העיר נפתלי לוי יועץ ליו"ר הועדה
נרשם ע"י: רלי חיים מנהלת הועדה
3
תכנית מספר 2 תיק 330530
גבריאל אבזבקייב הציג את התצר לחברי הועדה
מי בעד:
7 בעד– חיים, צביקה, ימית, יהודה, אלישע, יוחנן ואליעזר
1 נגד- עופר
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 3 תיק 3178
גבריאל אבזבקייב הציג את התצר לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 4 תיק 876300
אמי ארבל הציג את הרקע לדיון והזמין את הצדדים לדיון
המתנגד הנסב ישראל -לא הגיע - אמי ארבל מקריא את ההתנגדות שלו
צפרים פריד – אני מצטרף להמלצת מהנדס העיר, יש לו טענות לתמא, ולא לתבע.
זה לא קשור לתבע.
עמנואל זלטס- להוריד סעיף סטיה ניכרת.
דיון פנימי
אליעזר - שמענו את ההתנגדות ואת עמדת היזם, מציע לקבל את המלצת האגף בהתאם
פה אחד, חברי הועדה מקבלים את המלצת האגף וכפוף להורדת סעיף סטיה ניכרת.
תכנית מספר 5 תיק 838490
אמי ארבל מציג רקע לדיון
אדר' רנדי אפשטיין מציג את התכנית לחברי הועדה באמצעות זום
נעמי צור – מייצגת את קרן ירושלים, אנחנו חושבים שהמתחם הזה ולאור הסמיכות שלו לאולסוונגר, והנטקה הצרכים של האזור והצפיפות, לא צריך לבנות יותר ממוסדות.
צריך לחשוב על תכנית אחרת אולי, ולא דווקא לאשר את התכנית הזאת, שככל שמצמצמים אותה לא נראת טוב.
התכנית הזאת תגרום להרבה מאוד נזק ולא תביא תועלת.
ישי כהן – תוכנית כרמית היא מחוץ לתחום תוכנית האב יובלים גנים" אבל בתוך גבולות מינהל קהילתי יובלים.
קריית היובל מצטופפת. כבר אושרו לה הוספת כ 5000 יח"ד שבנייתם כבר החלה. ויאושרו עד ככפול 10,000) ואולי פי שלושה יחידות דיור.
לכן צריך לדאוג לשלד הציבורי לתושבים. מהנדס העיר מינה צוותים לתיכנון השלד הציבורי.
בימים אלו נמשכת עבודת הצוותים והשולחנות העגולים סביב תיכנון השלד הציבורי ביובלים גנים.
השטחים הפתוחים כרמית, ואדי היובל, ואדי האסבסטונים הם חלק מהשלד הציבורי.
ברחובות קרית היובל שצמודים לכרמית אושרו תוכניות ומקודמות תוכניות: ברחוב אולסוונגר, ברזיל ועד הנטקה.
התושבים בשכונה המצטופפת זקוקים לשטחים פתוחים וגם למבני ציבור.
4
על אף שמתחם כרמית ממוקם מחוץ לתחום השטח של תכנית האב יובלים גנים עדיין המתחם קשור לקריית היובל .
תושבי קרית היובל זקוקים לשטחים ירוקים לרווחתם. מתחם כרמית כשטח פתוח נחוץ הן לתושבי קרית היובל והן לתושבי עין כרם.
מרחב יובלים זקוק לשטחים לצרכי ציבור, לבתי ספר תיכון, ולתעסוקה ובפרט למלונאות – מקום מתאים לצד עין כרם.
יש גם לקחת בחשבון את התשתיות ובפרט תשתיות התחבורה (היציאות המוצעות הן לכיוון אולסוונגר -ברזיל שכבר כיום הם כבישים צרים מלהכיל את התנועה עם שתי יציאות בלבד וגם היציאה המוצעת לכיוון עין כרם היא לכביש צר אליו עוד יכנסו גם מכוניות שיסעו למכללות צה"ל), ניקוז מי הנגר והולכת הביוב אינן תומכות את הוספת יחידות הדיור המוצעות.
תשתיות לא תואמות אלה, יפגעו חמורות בתושבי קרית היובל בתושבי עין כרם
מהסיבות הללו, אנו מתנגדים לשינוי ייעוד הקרקע משטח חקלאי ושטחי ציבור לשטח למגורים ומבקשים לשמרו כשטח פתוח וביעוד למבני ציבור לרווחת האוכלוסייה הקיימת והעתידית.
לפיכך, אנו מבקשים להוריד את התוכנית מסדר היום ולגנוז אותה.
יוחנן ויצמן - מציע לא להתייחס למינהל הקהילתי היות והם בונים בעבירת בניה.
אלון אוריון – עין כרם –
למה הועדה מאשרת ליזם, יחידת דיור נוספת. במקום בית ספר, ואם לא מספיק רווחי ניתן למכור אותו לעירייה.
שלמה ברונר -יזם –
95 דונם הוא בבעלות פרטית
אנחנו יכולים לעשות מוסדות פרטיים.
התכנית נותנת 80 דונם, עושה בדיוק הפוך
במשך השנים בחנו מספר חלופות.
יש לנו שטח לבנות 10 או 30 קומות
עשינו בדיקות נצפות, 75% לא רואים את הפרויקט הזה הם מתנגדים בצורה אנטישמית, וטוענים שתהיה השתלטות חרדית.
רון חביליו – שטח כרמית, הוא חלק היסטורי של עין כרם.
בעין כרם מותר 2 קומות בלבד
השטח הזה נחוץ לעין כרם, ומצד עין כרם צריך רק תיירות.
אסף – מינהל קהיליתי- אנחנו רוצים תעסוקה, מלונאות, לא עוד בניינים, לא עוד פרווברים.
דיון פנימי
אלישע פלג -יש לנו הזדמנות לבנות על קרקע פרטית .
עין כרם רוצים שלא יפגעו בהם, רוצים להישאר אזור פסטורלי.
זו תכנית שקיבלה עמידה מהועדה המחוזית, היא ראויה.
מציע לאשר 1200 יח"ד, ולא 1000 יח"ד כהמלצת מהנדס העיר
יוסי חביליו- אני מתנגד לתכנית הזאת. מבקש מחברי הועדה לא לאשר את התכנית.
כפר עין כרם, הוא נכס עירוני , אתר תיירות, מלא אנשים מגיעים אליו.
מקום שצריך לשמור עליו, אתר תרבות ומורשת.
התכנית הזאת תפגע בתכנית התחדשות עירונית ותפגע בפרויקטים אחרים.
לגבי טענת היזם – התנגדות דתית- לא שמעתי על זה, ההתנגדות מתייחסת רק לאתר טבע עירוני לא קשור לחרדים.
תחבורתית – תגרום לעומס תחבורתי.
ניקוז – לא קיבלנו תשובות ראויות.
החלטה- לדחות לגמרי את התכנית.
5
ימית יואלי– אנחנו זקוקים ליחידת דיור חדשות, אבל יש גם בפרויקטים, מכללות צהל, אולסווגר, הנטקה, צמתים עמוסים, אני רואה כאוס תחבורתי, גם מבחינת הירוק, צריך לשמור על הירוק ואיפה הפורגרמה מתייחסת ל קרית יובל.
יהודה פרוידנגר -מבחינת שטחים פתוחים, יהיה קשה לנצל שטחים פתוחים לטובת מעברים.
יוחנן ויצמן –
בנושא העצים לא נראה שיש הרבה עצים עם ערכיות גבוהה שעומדים להכרת, בנושא הנצפויות לא נראה לי שטענת תושבי עין כרם מוצדקת- לא מדובר באגן העיר העתיקה. מדובר במאה מטר מרחק מקו רק"ל בשילוב אמצעי הנגשה מכניים ראוי לצופף.
לפני 6 שנים הועדה שוכנעה על תכנית "בינוי פינוי בינוי" בשטח עבור אולסוונגר שואל מדוע לא להשאיר את השטח הירוק כיער ובשטח למוסד לעודד בניית מוסדות בצפיפות גבוהה. וכן האם יש מבנים לשימור בשטח. מקבל את דברי מהנדס העיר שהתכנית עומדת במדיניות הפקעת 60% לטובת הציבור
לורה ורטון –
אני תומכת באופציה השניה, של הורדת יח"ד.
יש המון תיירים שפוקדים את עין כרם, אני חושבת שצריך לדאוג לאנשים שחיים שם, ולא רק לאלה שיבואו. בנוסף, יהיו בעיות תנועה רבות, לא ניתן להתנייד.
עופר ברקוביץ –
אני מרגיש לא בנוח עם התכנית הזאת.
לא מבינים את ערך העצים בירושלים.
התחדשות עירונית, הוא הנושא הכי מרכזי והכי חשוב.
אושרו אלפי יח"ד בקרית יובל, לא הוצגה תכנית מערכתית.
אנחנו מדברים על אזור צפוף מאוד, זו הגזמה.
צריך לחכות ולתת לדברים לקרות, אולי בעתיד יכול להשתלב.
עין כרם הוא אתר שחייב לשמור ולרכך.
יש התנגדות גדולה של תושבים.
תחבורה- הרכבת הקלה תעזור, אבל יש גם גבול.
לא רואה סיבה לקידום התכני.
אסף שגיא – אנחנו התייעצנו עם מחלקת איכות הסביבה, לעשות הדמיות נופיות. סקר טבע עירוני. נספח ניקוז, יש המון נגר במעלה. רק"ל, במידה ויש אמצעים מכניים שיהיה בתוך הקו הכחול של התכנית.
יונתן ניסים- המלצת האגף לקחה בחשבון את כל הפרמטרים, יהיה מספיק זמן להתארגן תחבורתית, אם לא יבנו שם איפה יבנו.
יואל אבן – אני רוצה להסתכל על החצי כוס מלאה, לקחת שטח פרטי, ויותר מ70%-80% ולעשות אותם ציבוריים, בתי ספר, וכן שצ"פ גדול. התחדשות עירונית, אינה מאפשרת לעשות בתי ספר עירוני. השטח הזה, החום, יעזור לנו.
התכנית המקורית, דרסה שטחים, 2 בניינים. התכנית הזאת, שיפרנו אותה, יח"ד זה גם מצרך זה לא מילה גסה, לתת אפשרות לקנות בתים בירושלים, 3 בתי ספר, שאנחנו נותנים זה אדיר
אלישע פלג – הקשבתי קשב רב לכל הנוכחים כאן, אני מציע 1200 יח"ד, הצעת אמצע.
אליעזר ראוכברגר- אני בעד לקבל את המלצת מהנדס העיר ככתבה וכלשונה.
מי בעד המלצת מהנדס העיר לאשר 1000 יח"ד בלבד?
5 בעד– חיים כהן , צביקה, יהודה ישראל, ואליעזר
מי בעד 1200 יח"ד?
3 יונתן, חיים אפשטייין ואלישע
מי נגד התכנית?
6
2 עופר ויוחנן
1 נמנע- ימית
הצעת היו"ר לאשר בניית 1000 יח"ד בהתאם להמלצתמהנדס העיר, התקבלה.
היו"ר וחברי הועדה, עוברים על סעיפי המלצת מהנדס העיר, ומבצעים תיקונים שונים.
מי בעד המלצת מהנדס העיר, כולל השינויים שנעשו בסעיפים השונים כפי שהוחלט בדיון?
8 - בעד– חיים כהן, צביקה, יהודה, , אלישע, יוהנתן , ישראל, אליעזר, חיים אפשטיין 2 -נגד- עופר ויוחנן
1 -נמנע– ימית
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם לשינויים שנעשו בדיון
תכנית מספר 6 תיק 890442
אדר' נעמה מליסוצוותה מציגה את התכנית לחברי הועדה על גבי מצגת באמצעות זום.
דיון פנימי
יוסי חביליו – אני מתנגד לתכנית וממליץ לחברי הועדה לדחות אותה.
חסרים מאות חדרים. אני מציע לקחת את רזניק ולרנר, ותעשה מעונות.
אסור לוותר על חדר אחד בהר הצופים.
שיעשו תכנית חדשה.
לגבי הטניס, אפשר להעתיק את מתחמי הטניס.
יהודה פרוידנגר – אני מאמץ את דבריו של חביליו.
אני חושב שבמקום בניינים יבנו מעונות. יש צורך רב.
לגבי הטניס להשאיר שם או במקום חילופי.
אלישע פלג - בעד דבריו של חביליו ופרודינגר.
מתנגד לביטולים של מעונות הסטודנטים, שיתנו אלטרנטיבה אחרת.
לגבי מגרשי טניס, מה שהורסים שיתנו מגרש בהר הצופים.
אדיר שוורץ – כל המרחב, הוא פחות עירוני בירושלים.
כתל המתחמם הם נפרדים אין חיים ביניהם.
חבל כי ירושלים יוצאת מזה מופסדת.
צריך לתקן – ישארו 2 בנייני מגורים סטודנטים, להשאיר את שטחי הטניס או להוציא למתחם אחד.
לורה ורטון – מצטרפת שצריך לשדרג את מה שיש ולשמר את התמהיל – מעונות ולהתחשב באוכלוסיה שם.
לגבי מרכז תרבות -יש מרכז מוסיקה, אבל יש צורך במוסדות תרבות.
אף על פי הקירבה ליד הרכבת הקלה – פחות מגדלים, צריך לשמור על הנוף .
יוחנן ויצמן –לדעתי לא לפרוץ את הגובה של אגן העיר העתיקה.
אני מבקש הוא הורס 1000 מעונות– שיחזיר כן מעונות, לפחות 400 .
יונתן יוסף– ללכת עם היזם, מדינת ישראל. עיריית ירושלים רוצה יח"ד ואני בעד. עם כל הכבוד הסטודנטים מסיימים עם הלימודים וחוזרים למגוריהם.
אליעזר ראוכברגר – תכנית המנחת, מבקשים לדחות על פי המלצת האגף. פה אחד לדחות את התכנית.
שתי אופציות -לגבי 3 התכניות, לדחות את ההכרעה- לפנות אליהם רוצים מעונות, לפחות 50% ומגרשי טניס, תבחרו אתם איפה בתוך הפרויקט או להוסיף את הסעיפים האלה בהחלטה.
יואל אבן – לגבי הגובה, אני בעד להשאיר, כמות יח"ד משמעותית, שתיתן תחרות למחירי הדירות ואנחנו חייבים לעשות את זה, למען עתיד ילדנו.
אלישע פלג - כל 10 מגרשי הטניס, יועתקו למתחם אחר 7
יואל אבן– לא אוכל להתחייב. נעשה את המאמץ.
אליעזר ראוכברגר – לגבי הטניס, נאמין לדבריו של מהנדס העיר, לעשות מאמץ למצוא מגרשים חילופיים.
מי בעד המלצת האגף עם התיקונים?
7 – חיים, אבישי, אדיר, יונתן, צביקה, אלישע, אליעזר
1 נגד-יוחנן
מי בעד 13-14 קומות
2- בעד צביקה, ויוחנן
6 – נגד- חיים, אבישי, אדיר, יונתן, אלישע ואליעזר
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 7 תיק 896217
אדר' נעמה מלים וצוותה מציגה את התכנית לחברי הועדה על גבי מצגת באמצעות זום
דיון פנימי
יוסי חביליו – אני מתנגד לתכנית וממליץ לחברי הועדה לדחות אותה.
חסרים מאות חדרים. אני מציע לקחת את רזניק ולרנר, ותעשה מעונות.
אסור לוותר על חדר אחד בהר הצופים.
שיעשו תכנית חדשה.
לגבי הטניס, אפשר להעתיק את מתחמי הטניס.
יהודה פרוידנגר – אני מאמץ את דבריו של חביליו.
אני חושב שבמקום בניינים יבנו מעונות. יש צורך רב.
לגבי הטניס להשאיר שם או במקום חילופי.
אלישע פלג - בעד דבריו של חביליו ופרודינגר.
מתנגד לביטולים של מעונות הסטודנטים, שיתנו אלטרנטיבה אחרת.
לגבי מגרשי טניס, מה שהורסים שיתנו מגרש בהר הצופים.
אדיר שוורץ – כל המרחב, הוא פחות עירוני בירושלים.
כתל המתחמם הם נפרדים אין חיים ביניהם.
חבל כי ירושלים יוצאת מזה מופסדת.
צריך לתקן – ישארו 2 בנייני מגורים סטודנטים, להשאיר את שטחי הטניס או להוציא למתחם אחד
לורה ורטון – מצטרפת שצריך לשדרג את מה שיש ולשמר את התמהי ל – מעונות ולהתחשב באוכלוסיה שם.
לגבי מרכז תרבות -יש מרכז מוסיקה, אבל יש צורך במוסדות תרבות.
אף על פי הקירבה ליד הרכבת הקלה – פחות מגדלים, צריך לשמור על הנוף .
יוחנן ויצמן –לדעתי לא לפרוץ את הגובה של אגן העיר העתיקה.
אני מבקש הוא הורס 1000 מעונות– שיחזיר כן מעונות, לפחות 400 .
יונתן יוסף– ללכת עם היזם, מדינת ישראל. עיריית ירושלים רוצה יח"ד ואני בעד. עם כל הכבוד הסטודנטים מסיימים עם הלימודים וחוזרים למגוריהם.
אליעזר ראוכברגר – תכנית המנחת, מבקשים לדחות על פי המלצת האגף. פה אחד לדחות את התכנית.
שתי אופציות -לגבי 3 התכניות, לדחות את ההכרעה- לפנות אליהם רוצים מעונות, לפחות 50% ומגרשי טניס, תבחרו אתם איפה בתוך הפרויקט או להוסיף את הסעיפים האלה בהחלטה.
יואל אבן – לגבי הגובה, אני בעד להשאיר, כמות יח"ד משמעותית, שתיתן תחרות למחירי הדירות ואנחנו חייבים לעשות 8
את זה, למען עתיד ילדנו
אלישע פלג - כל 10 מגרשי הטניס, יועתקו למתחם אחר
יואל אבן – לא אוכל להתחייב. נעשה את המאמץ.
אליעזר ראוכברגר – לגבי הטניס, נאמין לדבריו של מהנדס העיר, לעשות מאמץ למצוא מגרשים חילופיים.
מי בעד המלצת האגף עם התיקונים?
7 – חיים, אבישי, אדיר, יונתן, צביקה, אלישע, אליעזר
1 נגד-יוחנן
מי בעד 13-14 קומות
2- בעד צביקה, ויוחנן
6 – נגד- חיים, אבישי, אדיר, יונתן, אלישע ואליעזר
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 8 תיק 896225
אדר' נעמה מלים וצוותה מציגה את התכנית לחברי הועדה על גבי מצגת באמצעות זום
דיון פנימי
יוסי חביליו – אני מתנגד לתכנית וממליץ לחברי הועדה לדחות אותה.
חסרים מאות חדרים. אני מציע לקחת את רזניק ולרנר, ותעשה מעונות.
אסור לוותר על חדר אחד בהר הצופים.
שיעשו תכנית חדשה.
לגבי הטניס, אפשר להעתיק את מתחמי הטניס.
יהודה פרוידנגר – אני מאמץ את דבריו של חביליו.
אני חושב שבמקום בניינים יבנו מעונות. יש צורך רב.
לגבי הטניס להשאיר שם או במקום חילופי.
אלישע פלג - בעד דבריו של חביליו ופרודינגר.
מתנגד לביטולים של מעונות הסטודנטים, שיתנו אלטרנטיבה אחרת.
לגבי מגרשי טניס, מה שהורסים שיתנו מגרש בהר הצופים.
אדיר שוורץ – כל המרחב, הוא פחות עירוני בירושלים.
כתל המתחמם הם נפרדים אין חיים ביניהם.
חבל כי ירושלים יוצאת מזה מופסדת.
צריך לתקן – ישארו 2 בנייני מגורים סטודנטים, להשאיר את שטחי הטניס או להוציא למתחם אחד
לורה ורטון – מצטרפת שצריך לשדרג את מה שיש ולשמר את התמהיל – מעונות ולהתחשב באוכלוסיה שם.
לגבי מרכז תרבות -יש מרכז מוסיקה, אבל יש צורך במוסדות תרבות.
אף על פי הקירבה ליד הרכבת הקלה – פחות מגדלים, צריך לשמור על הנוף .
יוחנן ויצמן –לדעתי לא לפרוץ את הגובה של אגן העיר העתיקה.
אני מבקש הוא הורס 1000 מעונות– שיחזיר כן מעונות, לפחות 400 .
יונתן יוסף– ללכת עם היזם, מדינת ישראל. עיריית ירושלים רוצה יח"ד ואני בעד. עם כל הכבוד הסטודנטים מסיימים עם הלימודים וחוזרים למגוריהם.
אליעזר ראוכברגר – תכנית המנחת, מבקשים לדחות על פי המלצת האגף. פה אחד לדחות את התכנית.
9
שתי אופציות-לגבי 3 התכניות, לדחות את ההכרעה- לפנות אליהם רוצים מעונות, לפחות 50% ומגרשי טניס, תבחרו אתם איפה בתוך הפרויקט או להוסיף את הסעיפים האלה בהחלטה.
יואל אבן – לגבי הגובה, אני בעד להשאיר, כמות יח"ד משמעותית, שתיתן תחרות למחירי הדירות ואנחנו חייבים לעשות את זה, למען עתיד ילדנו.
אלישע פלג - כל 10 מגרשי הטניס, יועתקו למתחם אחר
יואל אבן – לא אוכל להתחייב. נעשה את המאמץ.
אליעזר ראוכברגר – לגבי הטניס, נאמין לדבריו של מהנדס העיר, לעשות מאמץ למצוא מגרשים חילופיים.
מי בעד המלצת האגף עם התיקונים?
7 – חיים, אבישי, אדיר, יונתן, צביקה, אלישע, אליעזר
1 נגד-יוחנן
מי בעד 13-14 קומות
2- בעד צביקה, ויוחנן
6 – נגד- חיים, אבישי, אדיר, יונתן, אלישע ואליעזר
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 9 תיק 890426
אדר' נעמה מלים וצוותה מציגה את התכנית לחברי הועדה על גבי מצגת באמצעות זום
דיון פנימי
יוסי חביליו – אני מתנגד לתכנית וממליץ לחברי הועדה לדחות אותה.
חסרים מאות חדרים. אני מציע לקחת את רזניק ולרנר, ותעשה מעונות.
אסור לוותר על חדר אחד בהר הצופים.
שיעשו תכנית חדשה.
לגבי הטניס, אפשר להעתיק את מתחמי הטניס.
יהודה פרוידנגר – אני מאמץ את דבריו של חביליו.
אני חושב שבמקום בניינים יבנו מעונות. יש צורך רב.
לגבי הטניס להשאיר שם או במקום חילופי.
אלישע פלג - בעד דבריו של חביליו ופרודינגר.
מתנגד לביטולים של מעונות הסטודנטים, שיתנו אלטרנטיבה אחרת.
לגבי מגרשי טניס, מה שהורסים שיתנו מגרש בהר הצופים.
אדיר שוורץ – כל המרחב, הוא פחות עירוני בירושלים.
כתל המתחמם הם נפרדים אין חיים ביניהם.
חבל כי ירושלים יוצאת מזה מופסדת.
צריך לתקן – ישארו 2 בנייני מגורים סטודנטים, להשאיר את שטחי הטניס או להוציא למתחם אחד
לורה ורטון – מצטרפת שצריך לשדרג את מה שיש ולשמר את התמהיל – מעונות ולהתחשב באוכלוסיה שם.
לגבי מרכז תרבות -יש מרכז מוסיקה, אבל יש צורך במוסדות תרבות.
אף על פי הקירבה ליד הרכבת הקלה – פחות מגדלים, צריך לשמור על הנוף .
יוחנן ויצמן –לדעתי לא לפרוץ את הגובה של אגן העיר העתיקה.
אני מבקש הוא הורס 1000 מעונות – שיחזיר כן מעונות, לפחות 400 .
10
יונתן יוסף– ללכת עם היזם, מדינת ישראל. עיריית ירושלים רוצה יח"ד ואני בעד. עם כל הכבוד הסטודנטים מסיימים עם הלימודים וחוזרים למגוריהם.
אליעזר ראוכברגר – תכנית המנחת, מבקשים לדחות על פי המלצת האגף. פה אחד לדחות את התכנית.
שתי אופציות -לגבי 3 התכניות, לדחות את ההכרעה- לפנות אליהם רוצים מעונות, לפחות 50% ומגרשי טניס, תבחרו אתם איפה בתוך הפרויקט או להוסיף את הסעיפים האלה בהחלטה.
יואל אבן – לגבי הגובה, אני בעד להשאיר, כמות יח"ד משמעותית, שתיתן תחרות למחירי הדירות ואנחנו חייבים לעשות את זה, למען עתיד ילדנו.
אלישע פלג - כל 10 מגרשי הטניס, יועתקו למתחם אחר
יואל אבן – לא אוכל להתחייב. נעשה את המאמץ.
אליעזר ראוכברגר – לגבי הטניס, נאמין לדבריו של מהנדס העיר, לעשות מאמץ למצוא מגרשים חילופיים.
מי בעד המלצת האגף עם התיקונים?
7 – חיים, אבישי, אדיר, יונתן, צביקה, אלישע, אליעזר
1 נגד-יוחנן
מי בעד 13-14 קומות
2- בעד צביקה, ויוחנן
6 – נגד- חיים, אבישי, אדיר, יונתן, אלישע ואליעזר
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 10 תיק 808840
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אדר' אבינועם, ממשרד ארי כהן מציג את התכנית לחברי הועדה באמצעות זום
עו"ד שרון כרמלי- מייצג בעלי זכויות של 10 דונמים לא קיבלנו התראה על קידום התכנית.
אנחנו בשיח עם מול מינהל מקרקעי ישראל.
אבל רואים שהתכנית משובצת לועדה המקומית והמחוזית.
אמי ארבל – כרגע הקרקע ללא פעילה.
כל בעל קרקע יקבל את מה שמגיע לו.
עו"ד שרון כרמלי- אנחנו לא נגד התכנית, אלא נגד החלוקת זכויות.
הקרקע שמציעים לנו היא קרקע חליפית.
דיון פנימי
אמי ארבל - לגבי בעלי הזכויות, במידה והם לא יגיעו להסכמות, החלוקה תקבע ע"י שמאית הועדה המחוזית.
ההמלצה סף הכל חיובית, יש תיאומים של איכות הסביבה שביקשנו שיעשו.
לגבי דיור מוגן – ביקשנו לשנות ל דיור להשכרה.
הפרוגרמה תואמה איתנו.
יש מסחר בכמה נקודות קטנות.
לורה ורטון – הסתכלתי עם המפה. 90% בעלי זכויות לא שייך בקרקע 11
אמי ארבל– זה לא 90% וזו מדינת ישראל שיש לה זכויות לתכנן בניה על הקרקע
חיים כהן- פונה לאילנית מיכאלי- טוענת לורה שלא ניתן לדון בתכנית הזו, בגלל הזכויות.
אילנית מיכאלי- ועדה מחוזית בוחנת ובודקת את בעלי הזכויות.
חברי הועדה חיים כהן, אבישי כהן, צביקה אסולין, אדיר שוורץ מאמצים את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 11 תיק 780544
אמי ארבל מציג את התכנית לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – השימוש לא תואם את המטרה שלשמה הופקעה התכנית?
שואל את אילנית מיכאלי.
אני מבין את ההתנגדויות של השכנים, מבחינתי לא לאשר את התכנית
עופר ברקוביץ – להוריד את נספח הבינוי, זה לא תואם את התכנית שהופקדה מה נקבל בעצם? האם יוגדלו האחוזים לטובת השכונה?
אמי ארבל – לא ניתן להגדיל, אין בעית היקפים. המגרש די קטן.
מי בעד המלצת האגף –
בעד –5 – חיים, צביקה, ימית, יהודה, ואליעזר
1 – נגד- יוחנן
2 – נמנע– עופר ואלישע
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 12 תיק 778191
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 13 תיק 920272
אליעזר לא משתתף בדיון, אלישע פלג משמש כיו"ר הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 14 תיק 983759
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
יוחנן ויצמן –קונסטרוקטור בהיתר ולא בתבע.
אמי ארבל – זה עניין בטיחותי, גם כשהוא בונה למעלה, הוא חייב להביא קונסטרוקטור שיבטיח שהבניין לא יפול.
יהודה פרוידנגר – הוא בונה למעלה, לא למטה.
אליעזר ראוכברגר – אני בעד המלצת האגף. בטיחות מעל הכל.
יהודה פרוידנגר – לגבי נטיעת העצים, הבניה היא למעלה.
ולגבי תצר, למה הוא צריך לעשות? ולא העירייה.
12
אמי ארבל– נטיעת עצים, ניתן להוריד.
תצר- לא ניתן להוריד. הם צריכים להכין, זה חלק ממטלת אישור התכנית, לא שונה משום בקשה אחרת.
עמנואל זלטס- להוריד סעיף סטיה ניכרת מקווי בניין.
אליעזר -מי בעד המלצת האגף עם השינויים שתוקנו בדיון?
6- בעד– חיים, צביקה, עופר, יהודה, אלישע ואליעזר.
1 – נמנע– יהודה
יוחנן ויצמן בחר לא להשתתף בהצבעה.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 15 תיק 944165
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 16 תיק 992891
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 17 תיק 1016948
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 18 תיק 1017037
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 19 תיק 986554
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 20 תיק 1031640
אמי נוריד את התכנית מסדר היום בגלל שהרשימת מוכתרים לא מהשכונה.
חברי הועדה מחליטים להוריד את התכנית מסדר היום.
תכנית מספר 21 תיק 1028950
13
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 22 תיק 782649
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 23 תיק 897454
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 24 תיק 941245
אמי ארבל הציג אתהתכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 25 תיק 946954
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 26 תיק 968461
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 27 תיק 995712
מי בעד המלצת האגף–
6 בעד– חיים, צביקה, יהודה, ישראל, יוחנן ואליעזר 3 נגד– יונתן, יהודה ואלישע
תכנית מספר 28 תיק 996330
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
עמנואל זלטס -לגבי מרפסות – שיהיה לכולם
אליעזר ראוכברגר -אם הוא לא מחזיר את המעבר, אני לא תומך בתכנית.
חיים כהן – גם אני בעד.
אליעזר ראוכברגר – מבקש להוריד את התכנית מסדר היום, היה מעבר לתושבים, לבית הכנסת, לבית ספר, אנחנו דורשים להחזיר את המעבר.
14
חיים כהן– כמה קומות יש לנו היום?
חברי הועדה מחליטים להוריד את התכנית מסדר היום
תכנית מספר 29 תיק 384ב
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 30 תיק 921197
אליעזר ראוכברגר– להוריד את התכנית מסדר היום, יש הרבה הערות על התכנית.
התכנית תבוא לדיון הבא.
תכנית מספר 31 תיק 1027531
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 32 תיק 933465
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 33 תיק 1023274
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 34 תיק 507301
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל – התכנית יורדת מסדר היום, לאחר שפורסמה למתן תוקף בועדה המחוזית.
יוחנן ויצמן – ביקשנו דו"ח פיקוח, הוא לא מספק, להסביר מה קורה שם.
אמי ארבל – הנושא כבר לא רלוונטי
יוחנן ויצמן- אני מתעקש.
15
אמי ארבל- נוסיף סעיף שהועדה מבקשת מהפיקוח להסביר את נושא העבירות
חברי הועדה מאשרים את בקשתו של יוחנן, והסעיף הוכנס בהתאם.
תכנית מספר 35 תיק 932954
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
יונתן יוסף – מתנגד לאישור התכנית
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 36 תיק 971119
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
אילנית מיכאלי – יש התנגדות נחרצת של היועמש, בשל היקף עבירות הבניה.
יוחנן ויצמן -לבטל סעיף 1 – צמצום קומות הבניה
ישראל קלרמן – לבטל סעיף 3- מעליות
וסעיף 4- מרפסות, סעיף 5 , סעיף 8.,וסעיפים 14- 15.
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בכפוף לתיקונים שנקבעובדיון
תכנית מספר 37 תיק 821082
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם
תכנית מספר 38 תיק 986687
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
יוחנן ויצמן – לבטל סעיף 2
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון
תכנית מספר 39 תיק 1008655
אליעזר ראוכברגר יוצא, ישראל קלרמן משמש כיור הועדה
אמי ארבל הציג את התכנית לחברי הועדה
חברי הועדה מחליטים לאשר את המלצת האגף בהתאם