ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 7 · 23/03/2005
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2016/0639.02
ניקנור ,218 גוננים
מספר הוועדה: 7/2023
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 18:45
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
We
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
"_type
אנחנו בתיק ראשון מספר 1 בהתנגדויות, כן. אנחנו בתיק מספר 1 בהתנגדויות עכשיו, 2016/639.2 תציגי לנו את התיק בבקשה,
חנאן עמורי עביד:
הנה אני מעלה את זה אוקי. אנחנו מדברים על תיק בגוננים. התוספת עצמה בחזית צפונית, בחזית מערבית סליחה, תואמת תב"ע. מוסיפים על זה ממ"ד, עמנואל זלטס:
מי כבודו? אז יקראו לך.
דובר לא מזוהה:
נחכה בחוץ.
עמנואל זלטס:
כן, כן זה דיון פנימי עכשיו.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור).
עמנואל זלטס:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה חנאן.
חנאן עמורי עביד:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אז התוספת היא תואמת תב"ע ומוסיפים על זה ממ"ד, ומשנים את הכניסה לדירה, כאשר אוטמים את הדלת הקודמת, והם מבקשים להיכנס מהכביש, חצר ומדרגות לבית. כמו שקיים לבתים אחרים (לא ברור), וזהו, ויש לנו שני מתנגדים, עמידר ובן יוסף נועם.
אליעזר ראוכברגר:
מי עמידר, ו-?
חנאן עמורי עביד:
בן יוסף נועם.
אליעזר ראוכברגר:
כן, ומה הם טוענים?
חנאן עמורי עביד:
עמידר אותה התנגדות פוגעים בזכויות של הדירות שלי.
אליעזר ראוכברגר:
למה?
חנאן עמורי עביד:
כמובן שאין פגיעה, כיוון שזה זכויות.
אליעזר ראוכברגר:
לפי תב"ע.
חנאן עמורי עביד:
לפי תב"ע אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
זה פגיעה, אוקי.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
חנאן עמורי עביד:
אוקי. ולגבי מר בן יוסף, הוא טוען לגבי המחסן, סליחה, הוא טוען לגבי המחסן בתוכנית הצל, המחסן מתוכנית הצל בוטלו זה היה בפתיחת תיק. הוא טוען לגבי, אליעזר ראוכברגר:
מה המחסן?
עו”ד אילנית מיכאלי:
בוטל.
חנאן עמורי עביד:
אבל הוא טוען עוד טענות, השימוש בחצר הוא לטובת כלל הדיירים בבניין, מבקשים לוודא כי בכל בנייה בהתאם לתב"ע הבנייה תהיה באופן שיאפשר בנייה עתידית לגובה, לשאר הדירות.
רוצים לוודאות שהבנייה לא חוסמת את פתח היציאה מהמקלט, והם טוענים.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אני קורא את זה, בואו תכניסו את המתנגד.
חנאן עמורי עביד:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מתנגדים, עמידר בטח לא באו. טוב, אנחנו בהתנגדות, עמידר נמצאים פה? עמידר לא הגיעו אוקי. ההתנגדות של עמידר אני רק אקריא אותה – "כבעל 5 דירות במבנה מתנגד עקב פגיעה בזכויות בנייה בדירות של עמידר". נועם בן יוסף, בבקשה אדוני, תציג את ההתנגדות, כן.
נועם בן יוסף:
אוקי, שלום.
אליעזר ראוכברגר:
כן, וברכה.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
נועם בן יוסף:
נועם בן יוסף.
אלישע פלג:
אולי תגיד לו שזה תואם תב"ע, ונראה מי זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא,
אלישע פלג:
חבל על הזמן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אדוני.
נועם בן יוסף:
אני מתנגד מממספר סיבות, חלק מהסיבות ניתנה להם מענה בתוכנית המתוקנת שהוגשה, אליעזר ראוכברגר:
המחסן שירד.
נועם בן יוסף:
חלק מהסיבות שבגללן אני מתנגד לא ניתנה עליהם, לא ניתן עליהם מענה. דבר אחד, התוכנית המוצעת, יש בעצם שימוש בתב"ע לצורך הרחבה, ועוד הקלה לצורך בניית ממ"ד, שאני חושב שזה מצוין ומבורך. מצד שני, כל האזור של החצר, שהיא בעצם חצר של הבניין, שמעבר למתחם שרוצים לבנות, הוא שטח ציבורי, שטח ציבורי, התכנון זה לרצף אותו, לעשות איזה שהיא כניסה נחמדה ויפה, ולגדר מהצד של הרחוב, השטח הזה הוא שטח ציבורי, הוא ישמש לצורך בנייה בעתיד של שאר השכנים לפי התב"ע, אין שום דרך לגשת להמשיך לבנות את הבנייה בעתיד, אלא משתמשים בשטח הזה, מונע מאיתנו למממש את הזכויות שלנו בעתיד, גם כן לבנות לפי התב"ע.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
חנאן עמורי עביד:
תסביר למה.
נועם בן יוסף:
כיוון שהדרך היחידה להגיע לאזור הזה מהרחוב, ורוצים לבנות שם חצר, חצר עם גישה מהרחוב, שהיא תהיה מגודרת, אפשר לראות את זה בבירור, חלק מרחוב ניקנור זאת הגישה היחידה לאזור הזה, הוא נחסם לחלוטין, והוא לא מאפשר גישה, ולא ניתן יהיה לבנות בעתיד.
הסיבה השנייה שאנחנו מתנגדים, הבניין נמצא בשלב מתקדם, הבניין המדובר הוא בניין מה?-
,1970 בעיית חנייה, עם בעיית תשתיות, עם בעיית מוגנות בפני רעידת אדמה, ללא מעליות לציבור מבוגר, הבניין נמצא בשלבים מאוד מתקדמים של תהליכי פינוי בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
תסביר מה זה נקרא שלבים לא מתקדמים?
נועם בן יוסף:
יש הסכמה עקרונית של רוב הדיירים, עדיין לא חתמו, יש יזם, יש חוזה, יש עו"ד, יש נציגו, וכרגע נמצאים בשלב שבו הדיירים חותמים, כולם מסכימים שזה הפתרון הנכון עבור הבניין בטווח הרחוק, גם מבחינת תכנון של עיריית ירושלים, למרות שאני לא עושה את התכנונים שלה, גם הבניין נמצא ליד רגע תחנת של הרכבת הקלה, אבל גם מבחינת תכנון לאורך טווח, זה בניין שלא עומד בתקן רעידות אדמה, אין פה ממ"דים, אין פה מעליות, אין פה מקומות חנייה,
אליעזר ראוכברגר:
מה הצפי שלך, או הערכה שלך לפתיחת תיק?
נועם בן יוסף:
הצפי שלי לפי ההשקעה,
אליעזר ראוכברגר:
אני אפילו שואל אחרת, מתי התחלתם בכלל את התהליך של הפינוי בינוי?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
נועם בן יוסף:
לפני שנה וחצי.
אלישע פלג:
הוא שואל שאלה מצוינת.
נועם בן יוסף:
ולפי השקעה אדירה של הנציגות, והיזם, והעו"ד בפרויקט היזם הוא (לא ברור), ורוב הדיירים רוצים, עכשיו יש וויכוח, חלק רוצים יותר, חלק פחות, וזה כבר הפרטים הקטנים, חלק אומרים לנו, למה לא מובטח לנו ככה, ולמה ככה, אני מאמין שזה יצא לפועל, וזה צריך להיות הייעוד של הבניין.
אליעזר ראוכברגר:
כמה דיירים יש ביוזמה הזאת?
נועם בן יוסף:
.74
אליעזר ראוכברגר:
,74 תשובה למה ששאלתי, לא ענית לי.
נועם בן יוסף:
מה שאלת?
אליעזר ראוכברגר:
מה ההערכה שלך לצפי לפתיחת תיק?
נועם בן יוסף:
חודשים. מה זה פתיחת תיק? אולי תסביר לי, כאילו אתה שואל מתי יחתמו ה-%60?
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אליעזר ראוכברגר:
מתי אתם מגיעים לעירייה, לפתיחת תיק? כמו ששנה וחצי היה ביניכם את כל התהליכים, יכול להיות גם עוד שנה וחצי.
נועם בן יוסף:
לא, השנה וחצי,
אליעזר ראוכברגר:
השאלה, השאלה היא בשנה וחצי, הם צריכים להמתין, אם תגיד לי תשמע זה חודש, משהו אחד. אם תגיד זה עוד שנה וחצי זה משהו שונה, לכן אני שואל.
נועם בן יוסף:
אני לא יכול להגיד, אני יכול להגיד, שאם זה יתקדם בקצב שזה התקדם עד עכשיו, זה תהליכים שתוך מספר חודשים, מרבים הדיירים יחתמו, וניתן יהיה להתקדם.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי, זה שתי ההתנגדויות המרכזיות.
נועם בן יוסף:
אלו שתי ההתנגדויות המרכזיות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. מי, מי משיב? בבקשה גברתי רק את שמך.
אירנה בדליאן:
אני עורכת הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אירנה בדליאן:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אדריכלית.
אריאל גולן:
איך? מה השם?
אירנה בדליאן:
אירנה בדליאן. יש לנו יותר משני שליש חתימות מסכימים לשימוש בשטח משותף לבניית ממ"ד. (לא ברור) מאושרות בתב"ע, מה שהוא אמר שהוא חוסם כניסה יחידה לבניין, זה לא נכון, כי כניסה מצד דרום, אם נסתכל בתוכנית דרך גשר לחדר מדרגות.
נועם בן יוסף:
לא בבניין, לבנייה,
אירנה בדליאן:
לצד,
נועם בן יוסף:
לבנייה, לבנייה.
אליעזר ראוכברגר:
הוא טוען שזה יחסום לו בעתיד, או לו ולדיירים הנוספים את הבנייה של הזכויות זכויות שגם להם מגיע ע"פ תב"ע,
אריאל גולן:
איפה זה חוסם?
אירנה בדליאן:
מה שמגיע הם יקבלו,
נועם בן יוסף:
ואני יכול להראות לכם בקלות על הזה,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה, בוא תראה לנו.
אריאל גולן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך גם שם.
נועם בן יוסף:
זה הרחוב,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
נועם בן יוסף:
זה הגישה לרחוב, מכאן,
אליעזר ראוכברגר:
תראה, תראה,
נועם בן יוסף:
אפשר לעלות דרך המדרגות האלו, אתם רואים שיש פה מדרגות מהרחוב, אריאל גולן:
כן, כן.
נועם בן יוסף:
וניתן להגיע לכניסה,פ כאן יש חדר מדרגות, כאן יש חדר המדרגות, זאת הדירה של אדון בן-
לולו, זאת הכניסה ומכאן לכאן (לא ברור), מכאן יש כאילו חדר, אבל הבניה היא מפה, זאת 10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אומרת כולם יכולים להרחיב, התב"ע שכל הדיירים יכולים להרחיב, היא כאן, הבניין הזה למשל כבר הרחיב, זאת בקשה להרחיב, פלוס התוספת של ההקלה של הממ"ד, כפי שאמרתי (לא ברור).
אריאל גולן:
אז למה זה חוסם?
נועם בן יוסף:
אם סוגרים את האזור הזה, עם ריצוף עם חצר, ועם גידור, איך ניתן לגשת לבנות כאן?
משה בן לולו:
אבל הסכמנו שתיכנסו.
נועם בן יוסף:
ביקשתי,
משה בן לולו:
הסכמנו על זה.
נועם בן יוסף:
הסכמת, ביקשתי שתחתום שאתה מסכים, ולא הסכמתם.
משה בן לולו:
הסכמנו שתיכנסו למשהו אחר לא הסכמתי.
חנאן עמורי עביד:
סליחה, איפה אתה גר?
נועם בן יוסף:
מעליו, שתי קומות מעליו.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
חנאן עמורי עביד:
שתי קומות.
אריאל גולן:
זאת אומרת, אתה מתכוון רק לזמן הבנייה שתרצה לבנות למעלה?
אליעזר ראוכברגר:
ברור, ברור, בוודאי, מימוש הבנייה.
נועם בן יוסף:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
תגידי לי, מה את אומרת לגבי,
נועם בן יוסף:
חשוב להגיד שמה שאוריאל אומר זה נכון, הוא אמר לי – כן בוודאי, כשאתה תרצה יום אחד לבנות, אני אתן לבנות. אבל כשאני ביקשתי שהדבר הזה יהיה מגובה בהסכם חתום, שהוא מכיר בכך שהשטח הזה הוא שטח משותף, וניתן להשתמש בוא לטובת בנייה בתיק, והוא לא שלו, אלא רק לשימוש, כאשר אף אחד לא צריך אותו, ואני אומר יצטרכו אותו, הוא יתיר להכניס מנופים וטרקטורים וכן הלאה, כדי לבנות, הוא לא הסכים לחתים על כך, וזאת הבעיה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, גברתי, מה את אומרת לגבי הטענה שלו על פינוי בינוי?
אירנה בדליאן:
אני לא מעורבת בתוכנית פינוי בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
מה את?
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אירנה בדליאן:
אני לא מעורבת בתוכנית פינוי בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל את מבינה שמבחינת מדיניות אנחנו מעדיפים פינוי בינוי מאשר הרחבות, אלישע פלג:
ספוראדיות.
משה בן לולו:
זה לא פוגע בתוכנית, סליחה.
אירנה בדליאן:
לא, ההיתר, התיק נפתח הרבה שנים. קודם כל היה מספר תיק נקודה אחרת, לפני כמה, איזה ,4 5 שנים, אחר כך שוב פעם חידשנו את הבקשה, עוד לפני שהתחילו תוכנית פינוי בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
למה? מי אדוני?
משה בן לולו:
אני בן לולו.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
משה בן לולו:
אני בן לולו.
אירנה בדליאן:
מבקש.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אליעזר ראוכברגר:
אתה המבקש. ולמה אמרת שזה לא פוגע בפינוי בינוי?
משה בן לולו:
כי אמרו לנו, היזם אמר לנו, כן? שמי שהתחיל את הבקשה לפני שהתחיל המהלך של הפינוי בינוי יקבל את כל מה שמגיע לו, זה לא פוגע בכלל בפינוי בינוי.
אריאל גולן:
אתה מוכן להצטרף לפינוי בינוי?
משה בן לולו:
כן, כן.
אריאל גולן:
זאת אומרת אתה לא תתנגד?
משה בן לולו:
כן, אני לא חתמתי מהסיבה, לא בגלל שלא הסכמנו שייבנו, שירצו לבנות. הוא ניסה לאלץ אותי שאני אחתים על פינוי בינוי, הוא לא יכול לאלץ אותי על דבר כזה, זה נופל בין הדברים.
אריאל גולן:
זאת אומרת שאחרי שיהיה לך את ההיתר בנייה, אתה אפילו ההיתר בנייה אתה אפילו תחתום להם על הפינוי בינוי?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אדוני, רוצה עוד לומר משהו?
אירנה בדליאן:
היה.
אריאל גולן:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אני יכול לשאול אותו עוד משהו?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, בוודאי.
אריאל גולן:
יש לך בעיה לחתום, או שאתה הפרעה בבנייה, אם הוא רוצה לבנות בהמשך?
משה בן לולו:
אין בעיה. אני פשוט אני התייעצתי עם עו"ד הוא אמר לי תשמע, יש דבר שאני כן יכול לחתום, יש דבר שאני לא יכול לחתום.
אריאל גולן:
לא, אבל מה שהוא ביקש, תתחייב לו שלא תהיה לו הפרעה לבנות.
משה בן לולו:
כן, אין בעיה.
אריאל גולן:
בהמשך.
נועם בן יוסף:
שזה שטח משותף,
אריאל גולן:
שטח משותף,
נועם בן יוסף:
שזה שטח משותף, אני יכול להביא את הנוסח שביקשתי, אריאל גולן:
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
לא, בסדר,
נועם בן יוסף:
שיתחמו עליו.
אריאל גולן:
(לא ברור) הסכמה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, אדוני רוצה עוד לומר משהו?
נועם בן יוסף:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, הדיון הסתיים, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה.
משה בן לולו:
תודה.
נועם בן יוסף:
אנחנו צריכים להמתין כאן, או שאנחנו יכולים ללכת?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא,
נועם בן יוסף:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
תקבלו תשובה.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
חנאן עמורי עביד:
תקבלו את ההחלטה בדואר.
נועם בן יוסף:
תודה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב לגבי ההתנגדות של עמידר, אז כמו שנאמר, א', הם לא הופיעו, אנחנו הקראנו את ההתנגדות, מורכבת משורה וחצי, והם חוששים לפגיעה בזכויות, אין כאן פגיעה בזכויות, כי הבנייה היא ע"פ תב"ע. עכשיו לגבי ההתנגדות של מר נועם בן יוסף, אני חושב שבחלק הזה שהוא אומר, אני רוצה להבטיח את זה שאני אוכל למממש את הזכות שלי בעתיד לבנות בלי שיפריעו לי, הוא צודק.
אריאל גולן:
הוא הביע הסכמה,
אליעזר ראוכברגר:
הוא הביע הסכמה, והוא לא מוכן לחתום לו, אני חושב שאנחנו צריכים להחליט בתוך החלטת הוועדה שבעתיד הוא יוכל למממש את הזכות שלו לבנות, בדיוק כמו שעכשיו הם בונים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
וגם לפי זה שזה בנייה תיחשב בנייה דומה.
אליעזר ראוכברגר:
זה בנייה דומה שהיא תואמת תב"ע,
עו”ד אילנית מיכאלי:
ולא ניתן יהיה להתנגד.
חנאן עמורי עביד:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
החלטה או ב-, בדף הכחול?
עו”ד אילנית מיכאלי:
בהחלטה.
חנאן עמורי עביד:
לרשום משהו שהריצוף,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע אם אנחנו יכולים בדף הכחול.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בדף כחול לא, אבל בהחלטה – כן.
אליעזר ראוכברגר:
בהחלטה של הוועדה אז תישלח לצדדים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שהבנייה היא תהיה בנייה דומה, ולא ניתן יהיה.
אריאל גולן:
ולא להפריע,
אליעזר ראוכברגר:
הוועדה קובעת שהמבקשים לא יוכלו בעתיד להתנגד, ולמנוע מהמתנגד ומהשכנים למממש את זכותם לבנות, כולל כניסה לשטח ה-, החצר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
לפי תב"ע כמובן.
חנאן עמורי עביד:
אין כניסה דרך החצר לצורך הבנייה.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
אריאל גולן:
אפשר לציין שהוא הסכים גם,
אליעזר ראוכברגר:
כן, וכמובן לציין גם,
אריאל גולן:
הוא הסכים אבל לא,
אליעזר ראוכברגר:
לציין גם שהמתנגד אמר שהוא מסכים, בסדר, בואי.
אריאל גולן:
במעמד הועדה,
אליעזר ראוכברגר:
יש הבדל גדול בין מה שמדברים בינם לבין עצמם, במעמד הוועדה.
אריאל גולן:
במעמד הוועדה, לכן אני אומר הוא הביע הסכמה.
אליעזר ראוכברגר:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
זה גם מוקלט. בוא, הוא צודק בזה, הוא אומר – אתה רוצה, לבריאות, אבל תן לי גם. נכון, זה לגיטימי לגמרי.
אלישע פלג:
אפשר?
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, רק זה אתה רוצה? בבקשה.
אלישע פלג:
אני אומר את זה, אני רוצה להגיד שאולי וועדה תחייב את המבקש לרשום הערת אזהרה בהתאם להחלטת הוועדה.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע אם אפשר לכתוב פה הערת אזהרה, זה לא קשור להערות אזהרה.
אלישע פלג:
בטח, אפשר, איך הוא יבטיח את זה? הוא יתחיל לנהל משפטים כשהוא רוצה לבנות?
שיירשם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, הוא יגיש לך את זה לוועדה.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך, הוא יבוא לוועדה, והוועדה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יציג לך.
אליעזר ראוכברגר:
תאשר לו עם זה, ולא תוכל קבל התנגדות.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אלישע פלג:
לא, אז, הוא יכול להתנגד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כשההוא יתנגד, אז הוא יגיש את זה.
אליעזר ראוכברגר:
הוא יגיש את זה, ואז הוועדה תדחה,
אלישע פלג:
למה לא לחייב אותו לרשום הערת אזהרה על ההחלטה שלנו? זה יפתור לו הרבה בעיות בעתיד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא רושמים, זה לא,
אלישע פלג:
עד שיצא לנו לקבל התנגדות, אז בוא נחייב את המבקש.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אם אתה רוצה הערת אזהרה,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) אנחנו מקבלים,
אלישע פלג:
כן, בהיתר, נכון, צודקת מאה אחוז, זה מה שהתכוונתי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא מכניסים בהיתר תנאים.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
אלישע פלג:
אז להן אני אמרתי, זה חידוש מבחינתי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני חושבת אבל להגיש את זה זה מספיק, אנחנו ננהל את זה.
אליעזר ראוכברגר:
זה מספיק להם.
חנאן עמורי עביד:
אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
חלק מהחלטת הוועדה.לגבי הפינוי בינוי תשמעי, אני לא יודע, אני שאלתי אותו, פינוי בינוי, קודם כל זה לא מפריע לפינוי בינוי, הוא מוכן, הוא הצהיר כאן שהוא תומך בפינוי בינוי. דבר שני, תראי, הם לא פתחו תיק, אני לא יודע, את יודעת, הרבה הרבה דברים של פינוי בינוי מסתובבים שנה, שנתיים, שלוש, אם היה פותח תיק סיפור אחר, אבל עדיין לא פתחו תיק, אני לא יכול לדעת אם זה ייקח עוד חודשים, הוא אמר זה עוד חודשים, בשם שזה עוד חודשים, זה יכול להיות גם כך שנה, שנה וחצי, אי-אפשר בינתיים לתפוס את המבקש בגרון, לכן אני חושב שכל הנושא של פינוי בינוי. א', הוא לא מתנגד,
עו”ד אילנית מיכאלי:
גם לא נראה שזה יפגע.
אליעזר ראוכברגר:
ולא נראה שזה יפגע, והוא גם אמר שהוא תומך בפינוי בינוי והוא יהיה מוכן להצטרף אליו.
חנאן עמורי עביד:
גם המבקש טען שהיזם אמר לו,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 7/2023
מתאריך י"ב באדר תשפ"ג ()5.3.2023
יואל שבת:
לגבי הפיתוח?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יואל שבת:
לגבי הממ"ד והפיתוח?
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
סיום הדיון
23