ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 10 · 21/05/2005

עיר: ירושלים
תאריך: 2005-05-21
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

התנגדויות

תכנית 779645

מתחם פזגז

רו \\\ %

ל ור % 23

ממ רה /

לד 2 מזורר

לרך יר

משפחת ילין, רחוב הסתת 6 / שלר

בית הכרם, ירושלים, 9626606 /

/ א ₪

2. ₪1 ;

| +

223 | 0 -\ \

לכבוד

יו"ר וחברי וועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים

חברי וועדה מקומית, עירית ירושלים

חברי וועדה נכבדים,

הנדון: התנגדות ל "תכנית מתחם פזגז" - תכנית מספר 101-0779645

1. .אנחנו הבעלים של דירה מספר 8 בבניין הנמצא ברחוב הלל 4, בנין שנבנה בשנות החמישים של המאה

הקודמת ובו קומת מסחר ושש קומות של מגורים ומשרדים. התנגדות אישית זו מוגשת על ידינו וזאת בנוסף להתנגדות שהוגשה מטעמנו ומטעם בעלים נוספים, ע"י האדריכלית אלונה ליפשיץ. +

2. פנינו לא להתנצחות ולא למאבק משפטי עם עירית ירושלים והיזם של התכנית, המגישים אות התכנית ביחד.

אבל, כיוון שהם כרכו כ-60% משטח חלקת הבניין שלנו, (כ-350 מ"ר מתוך שטח החלקה שהוא 593 מ"ר) ,ללא הסכמת בעלים, בתוך התכגית, אנו נאלצים להתנגד לתכנית המוצעת. זאת, על מנת לשמור על זכויותינו החוקיות, הקיימות היום וגם על זכויות עתידיות, ככל שיהיו, שלא נוכל לממש אם ישונה יעוד שטח החלקה וכתוצאה מכך לא תהיה כל גישה בעתיד לחלק האחורי של הבניין שלנו.

3 נדגיש כבר כעת, כי תכנית זו, כפי שהוגשה לאישור הוועדה, תביא להפקרת כל הבניינים של המתחם, מבניין הלל 6 ועד קינג גורג 37 לגורלם, למעט, קינג גורג 29 אשר צירופו לתכנית פזגז הוא על דעת הבעלים. צירוף זה מאפשר את הריסתו של הבניין הקיים במקום והעלאת מגדל בן 10 קומות (על חלקה שגודלה 220 מ"ר). גורל בניין זה שפר עליו מאחר והוא זכה לאפשרות גישה. אפשרות זו, כמובן, לא תישאר לשאר הבניינים בקינג גורג וברחוב הלל. כלומר, שאר הבניינים שבמתחם יתפוררו על יושביהם, בשנים הבאות, מאחר ולא יוכלו אפילו לבצע הליך בנייה של חיזוק יסודות לפי תכנית ההתחדשות (תמ"א 38). והרי תכנית החיזוק באה לעולם, על מנת שבעלי בתים, יוכלו לפעול לחיזוק המבנים כנגד סכנת רעידת אדמה.

על העירייה היה לברר היטב, אם אכן הכוונה הייתה לפתח את מרכז העיר והמתחם המוזנח, מהם הצרכים של כל בעלי המתחם ולא לתת יד לתכנית, אשר תפגע בזכויות כל הבעלים האחרים ותאיין כל אפשרות פיתוח של כל המתחם, כולל הבניין שלנו. אך , כמובן, תקדם רק את תכנית היזם.

4. הניסיון לבצע איחוד של חלק מהחלקה של הלל 4 לתוך חלקות 82 ו-105, כאשר כל זכויות הבנייה ירוכזו בהן

ואילו החלקה שלנו תעבור שינוי מהותי משטח פרטי שבשימוש הבעלים בלבד לשטח ציבורי, שמטרתו לשרת בעיקר, אם לא לגמרי, את דיירי הבניין והמגדל שיוקמו באותן שתי חלקות. שים לב, לא מדובר באיחוד חלקה של שטח פתוח כלשהו אלא בשטח החצר האחורית - החנייה של הבניין שמהווה כמעט 60% משטח החלקה כולה..

הפיכתו לשטח הפתוח לרשות הרבים הוא שינוי יעוד דרמטי, הכרוך ברמיסה של זכויות קיימות לקניין, לבעלות וכמובן לפרטיות.

גם גורלו של בניין הלל 6 לא שפר, גם שטח החלקה שלו המצורף לתכנית ישונה לשטח פרטי פתוח ויקימו בו אולי בית קפה כל זאת מתחת לחלונות הדירות של הבניין ולמעשה גם בקרבה רבה ביותר לבניין שלנו. מעניין מי יבוא לשבת בבית קפה הנמצא בחלק האחורי והמוזנח של כל הבניינים שמסביב והפונה לעבר המטבח וחדרי הנוחיות שלהם. שקשוק הכלים במטבח וקולות המים הניגרים באסלות בוודאי לא יערב מאד ליושבי אותו בית קפה.

5. כמובן, מגישי התכנית לא נתנו דעתם, מי יהיה אחראי לתחזוקה של השטח שלנו , לאחר שהחלק יאוחד וגם לא

לשאלה מי חב באחריות לביטחון או לכל נזק שייגרם למי שישוטט בחלקה שלנו. הרי השטח נשאר עדיין, למראית עין, בבעלותנו. כמובן שגם לא ניתנה כל תשומת לב לכל ההיבט המשפטי הנובע מניסיון איחוד זה.

ההצעה של היזם כי נקבל חניות בקומות החנייה שייחפרו מתחת לשטה החניה שלנו אינו סביר ולמעשה יש בזאת משום ניסיון להפקיע מאתנו את זכות הבעלות שיש לבעלים גם על כל עומק הקרקע. נדגיש שוב כי שינוי יעודה של החלקה מפרטי לציבורי, בדרך של מתן זיקת הנאה לציבור, הוא הוא הגורם למניעות שתהיה לבעלים לממש זכויות הנתונות להם היום ובעתיד. זכויות הקיימות בחוק מעל הקרקע ומתחת לפני הקרקע.

6. עירית ירושלים יודעת לקדם פיתוח מתחמים גדולים ורק לאחרונה, ועדה נכבדה זו, אישרה פינוי - בינוי של

שני מתחמים גדולים מאד. האחד ברחוב הרצל ליד הכניסה לעיר והשני ,גדול עוד יותר, בתלפיות. רק הבוקר (24.3.2021) פורסם כי עירית ירושלים שמחה לבשר על אישור תכנית נוספת של בינוי פינוי מתחם גדול בקטמונים.

להדגיש, תכניות אלו אושרו בהסכמת הבעלים.

7 כמו המתחמים הללו, גם מתחם הכולל את הלל 2,4,ו-6, קינג גורג 27 -- 37 ניתן לפיתוח, במשולב, לטובת כל בעלי הנכסים וכך גם לטובת הציבור. אין לאפשר קידום תכנית של מגדל אחד, השואב לתוכו את כל הזכויות של הבעלים האחרים. מאחר ואם תאושר תכנית זו ותבוטל זיקת ההנאה הקיימת היום לחלקה 104 (הלל 4)

ולאחרות , לא ניתן יהיה יותר לקדם כל תכניות בניה בשל חוסר גישה. זאת כאמור בנוסף לפגיעה המתוכננת בבעלות בשל האיחוד והפיכת חלק החלקה שיאוחד, לשטח ציבורי.

מעניין גם לדעת מה עלה בגורל שטח הדרך בגודל כ-760 מ"ר הנמצא בצדה השני של חלקה 105 שהוא בבעלות העיריה. בתכנית אין התייחסות ברורה לכך.

8. לכן, האופן בו העיריה, ביחד עם היזם, מנסה לקדם את התכנית הינו בלתי סביר בעליל , בלשון המעטה,

ופוגע בזכויות הבעלים שבמתחם. ניתן לראות בבירור, כי מגישי התכנית העניקו את הערך הכלכלי האדיר, בדמות בניין בן 10 קומות ומגדל אדיר בן 32 קומות, לעצמם וייעדו את השטחים "המאוחדים" של הלל 4 ו-הלל 6 לשרת את החובות הנדרשות בחוק מהם, בדמות "אינטרס ציבורי", "התירוץ" לזכויות המפליגות.

9. בתכנית נקבע במפורש כי איחוד החלקות הוא בהסכמה. אנו מדגישים: "בהסכמה". אנו לא נתנו כל הסכמה

לניסיון האיחוד ועל מגישי התכנית לסלק את ידיהם מהחלקה שלנו.

0. העיריה הקדישה בוודאי מאות ואולי אלפי שעות עבודה, של עובדי העירייה, להכנת התכנית אך משום מה,

לא עלה בדעת המתכננים , לחשוב שיש לזמן את הבעלים ולו לשעה אחת להצגת "הרעיון" בפניהם, לפני השלב שבו הם נאלצים, על מנת לשמור על זכויותיהם, להגיש התנגדות.

זוהי התנהלות כוחנית ובלתי חוקית מאחר והיא מאלצת אותנו, כעת, להיכנס לשלב הקבוע בחוק להתנגדות לתכנית פוגענית. מהלך הדורש הוצאה כספית נכבדה, כדי להביא את עמדתנו בפני הוועדה הנכבדה. לדעתנו, יש משום עזות מצח לנהוג בדרך זו.

1. אכן, אצה הדרך לעירייה וליזם שדילגו באדישות ובקלילות מעל זכות הקניין של הבעלים. כלומר, רתמו את

העגלה לפני הסוסים. היו להם שנתיים או יותר, לבוא בדברים על הבעלים, בצורה המשפטית המקובלת של ניהול משא ומתן הוגן, שסופו בחוזה ברור ומחייב שבו נשמרות זכויות הבעלים במלואן. כידוע, איחודי חלקות והעברת זכויות במקרקעין כרוכות, בהליך משפטי המוסדר לפי חוק המקרקעין. כמו כן, כל עסקה במקרקעין כפופה לתשלומי מס שונים. כל הנושאים הללו לא נבדקו.

8. אנו מבקשים כי הוועדה לא תדון כלל בתכנית כל עוד לא הציג היזם בפניה הסכם חתום עמנו. גם על העירייה

חובה לפעול בהתאם לחוק ולא לקדם תכנית המבוססת על רמיסת זכות הקניין של האחד על מנת להרבות זכויות לאחר. הבקשה היא לא לדון ולא לאשר את התכנית המבוססת על איחוד כפוי.

9. לא צורף כתב התחייבות של היזם לשפות את הבעלים על הנזק שייגרם להם אם חו"ח תאושר התכנית.

למיטב ידיעתנו, בתכנית המוצעת הקודמת שפורסמה, הייתה דרישה של העירייה שהיזם יצרף כתב שיפוי.

דרישה זו לא נמצאת בתכנית שבפניכם. יש לדרוש את צירופו לפני כל דיון עתידי בתכנית.

בנוסף, צירוף של גורם פרטי ורשות ציבורית, בתכנית אחת, עשוי להביא לבלבול ולמחלוקת מי יישא בשיפוי הבעלים על הנזקים הצפויים.

0. רשימת הכשלים בתכנית ארוכה ולמיטב ידיעתנו לא הוגש סקר סביבתי וכמוכן לא הוגש סקר תחבורה

סביבתי, הנדרשים בחוק.

1. אנו שומרים לעצמנו את הזכות להעלות טיעונים נוספים כנגד השלכות התכנית על זכויותינו, העומדות לנו,

כנגד היזם והעירייה, אם יעלה הצורך.

אנו מבקשים כי לא ידונו בתכנית ולא יאשרו אותה.

ת צ ה יר

אנו הח"מ יוסף ילין ת.ז. ********* ו איטה ילין ת.ז. ********* לאחר שהוזהרנו כי עלינו לומר א האמת אחרת נהיה צפויים לעונשים הקבועים בחוק, אם לא נעשה כן, מצהירים בזה בכתב כדלקמן:

1. אנו הבעלים של דירה בת 3 חדרים, בקומה הרביעית, הנמצאת ברחוב הלל 4 בירושלים.

2. תצהירנו ניתן בתמיכה להתנגדות שאנו מגידים לתכנית 101-0779645 אשר מוגשת

לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים להלן -ההתנגדות.

3 כל האמור בהתנגדות זו הוא נכון למיטב ידיעתנו ואמונתנו.

4 הגנו מצהירים כי זהו שמנו, זוהי חתימתנו וכי תוכן שיק זה אמֶת.

/ 4 / 24 ₪ 0) 215

יוסף ילין איטה ילין

בירושלים, יוסף ילין ת.ז. ********* ו איטה ילין ת.ז. ********* ואחרי שהזהרתי אותם כי עליהם להצהיר את האמת וכי יהיו צפויים לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשו כן, אישרו את נכונות הצהרתם הג"ל וחתמו עליה .

אלון איפרגן שד 6 5

08 2 - 6 אמן---

חותמת מ חתימת עורך דין

הנני מאשר כי ביום... ... הופיעו בפני ע"ד. 8.0%"

0 |

ליליה הראל

המלך ג'ורג' 29

ירושלים

21(

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ובניה, עיריית ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית מתחם פזגז + המלך ג'ורג' 31 0779645 שמי ליליה הראל ת.ז *********, בעלת דירה ברחוב המלך ג'ורג' 29. אני מבקשת להגיש התנגדות

נחרצת לבניית פרוייקט מתחם פזגז והריסת בנין המלך ג'ורג' 31 -- שהוא צמוד לבניין שלנו -- ואנחנו חולקים איתו קירות משותפים.

עברתי את גיל 75 ואני מתמודדת עם בעיות רפואיות חמורות, וקשה לי להתמודד עם השלכות, סיבוכים וסיכונים בפרוייקט כזה - המהווה עבורי הטרדה ודאגה, פגיעה בזכותי הקניינית והאזרחית ומונעת

ממני להשכיר את דירתי שהיא מקור הפרנסה שלי - אין אפשרות להשכיר דירה באתר בניה!

1. לדירה שלנו קיר משותף עם הבניין המיועד להריסה. הבניין כולו, עלול להתמוטט. הבניינים הינם

ללא מרווח וכך בעצם נתמכים זה בזה. כל נגיעה בבניין אחד משפיעה על הבניין השני.

הבנייה עלולה להרוס את המבנה, למוטט את הבניין ולפגוע פגיעה פיזית בנוכחים בדירה.

פגיעה ביסודות הבניין, קירות, שברים סדקים.

4. תשתיות הביוב, המים והחשמל מחוברות בין הבניינים והריסת הבניין הסמוך עלולה לפגוע

בתשתיות.

5. פרוייקט מגדל 30 קומות במתחם פזגז יחסום את הגישה לבניין מחצר האחורית.

6. נזק מיידי מניעת אפשרות מכירה / השכרה של הנכס.

7 זיהום אוויר מטרדי רעש, עשן וריח פתחי אוורור חניונים, ומיזוג של הבניינים, וארובות המסעדות.

8. חסימת אור, אוזיר ונוף.

9. תשתיות מרכז העיר ישנות, רקובות וצרות ותוספת יחידות דיור וריבוי משתמשים יעמיסו על

התשתיות הקיימות ויצרו מפגע תברואתי.

0. זמן ביצוע התכנית מדובר בשנים רבות וזמן ארוך של סבל, הטרדות ומפגעים.

1. פגיעה סביבתית קשה: הגדלה משמעותית של מצוקת החניה באיזור, הכבדה על נתיבי הגישה לבית

שלנו האסטרטגיים במרכז העיר (גישת אמבולנסים וכוחות הבטחון)

2. שוב מציינת את התנגדותי נחרצת.

בכבוד רב,

ליליה הראל

0% 4 \-

הות מס' 2 1, לאחר שהוזהרתי בי עלי להצהיר

ועים בחוק, מצהיר/ה בזאת לאמור:

6 5 5 רה 2 277% כ 3 טית.

ו בפני בירושלים גב'/מר

פי (תטודת זהות/רישיון. נהיגה/דרבון). מסי ? ב ולאחר

אמת: - י/תהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אִם לא י/תעשה כן,

מינחל מתילחי לב, העיר

ירושלים בע"מ חל"צ 91

לבבוד:

הועדה המחוזית לתכנון ובניה, מחוז ירושלים

הועדה המקומית לתכנון ובניה, עיריית ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית מס' 779645 מתחם פזגז

מנהל קהילתי "לב העיר" בחן את התכנון המוצע בתכנית מס' 779645 ומבקש להגיש התנגדות

למספר נקודות בתכנית:

א. מדיניות ציפוף לאורך הרק"ל - ע"פ מדיניות הציפוף לאורך ציר הרק"ל במגרשים ששטחם

גדול מ1.5 דונם, על פי סעיף 9.1 : "בכל תכנית שתוגש בהתאם למדיניות, תיבחן גם חלופה הכוללת בנייה מרקמית וכן חלופה המשלבת בניה מרקמית ובניה גבוהה, ככל שחלופות אלו אפשריות." אנו מבקשים שתוצג חלופה מרקמית, שלדעתנו מתאימה יותר לבינוי לאורך רחוב קינג ג'ורג.

ב. עומס בשימושים ותשתיות - המתחם יתקשה לעמוד בתוספת המסיבית של שימושים

ותשתיות. התכנית מציעה במתחם עשרות משרדים ואזור לפעילות ציבורית משמעותית שתמשוך אליה מבקרים בכל שעות היום, בנוסף למגורים המתוכננים. האזור עמוס בבר היום בתנועה לאורך ציר הלל. הבניסה לחניון היא דרך מעבר צר וצפוף. המרחב לא יעמוד בתוספת של שימושים מבחינה תנועתית, הפרויקט ייצור עוד עומסים בבדים.

ג. | בטיחות - מתחם מבוא המתמיד לכיוון רחוב הלל חסר במדרכות תקניות ומותאמות להולבי

רגל. במויות הולכי הרגל שיתווספו למרחב יהיו בסבנה לפגיעה ע"י כלי הרכב הרבים שיבנסו למתחם. יש לדאוג במסגרת התכנית לחיבור תקין ובטיחותי להולכי רגל. הקו הכחול של התכנית אינו בולל את כל הציר המחבר עד רחוב הלל. התכנית צריכה לקחת בחשבון את חלקה 108 וחלק מחלקה 63 לטובת שיפור הנגישות והבטיחות של הולכי הרגל.

ד. מחסור בחניות - במתחם אין מספיק חניות לטובת בל השימושים. אמנם הפרויקט ממוקם

על ציר הרק"ל, אך עדין זה לא ימנע מרכבים פרטיים להגיע למתחם למגוון השימושיים העתידיים להיות בו, לכן יש להקצות בתכנית חניות לטובת מבקרים וגם לטובת מבני הציבור.

במסגרת התכנית הוקצו 139 חניות בלבד עבור 252 יח"ד, משרדים ומוסדות הציבור במתחם. באשר במידה ויהיו הסבמות בין היזם לדיירי החלקות הסמוכות לא ברור ממסמבי התכנית האם הם כלולים בתוך 139 מקומות החניה בנספח או בנוסף. כך שיתכן שמספר החניות לטובת הפרויקט יפחת עוד.

ה. הסכמות - תכנית פזגז לוקחת בחשבון שטחים שאינם בבעלות היזם לטובת קידום החניון

התת קרקעי ופיתוח המרחב הציבורי. התכנית הופקדה למרות שעדין היזם לא הגיע להסכמות עם התושבים. נוצר מצב לא אתי כלפי התושבים. מצד אחד מקודמת תכנית גדולה אשר תשפיע על חייהם והם צריכים להתמודד איתה, מצד שני התמודדות מול יזם המנהל

ט.

משא ומתן עם הדיירים על הזבויות שלהם בחלקה. לתושב פשוט (המוגבל גם ביכולות בלבלית את מול יזם) אין את הכלים להתמודד עם הבוח הזה. היה נכון לסיים את תהליכי הקנין מול הדיירים ורק אז לקדם את התננית. במו כן, במידה ובעתיד הדיירים בבניינים הסובבים את הפרויקט יחפצו לקדם פרויקטים של בינוי במתחם, הם לא יוכלו לממש אותם מכיוון שלא תהיה להם גישה לבנין שלהם. אנחנו במינהל הקהילתי חושבים שיש להסתכל על המתחם בראיה כוללת של כל הבלוק ובעזרת התכנית לקדם התחדשות עירונית לבל המתחם, אשר תטיב באמת עם כל הגורמים במרחב.

תקופת ביניים-- תבנית 779645 בונה בתוך מרקם בנוי קיים. יש לכך משמעויות קשות לגבי הבינוי העוטף את הפרויקט. תקנון התכנית אינו מתייחס לתקופת הביניים, תקופה ארוכה בה יחפרו ויבנו בחצר האחורית של כל המבנים המקיפים את הבלוק. התושבים ובעלי העסקים המקיפים את הפרויקט צפויים להיפגע באופן משמעותי מהעבודות. יש לצרף למסמבי התכנית תסקיר סביבתי המתייחס לנזקי הרעש וזיהום האוויר הצפויים בעקבות הבניה ואיך יש להתייחס אליהם. תכנית הבינוי על קינג ג'ורג' מציעה הריסה ובינוי מחדש, כאשר משני צדדיו קיימים בניינים צמודים. על התכנית להתייחס לנושא נזקים, במידה ויהיו, לבניינים אלו.

יש לקבוע מהו המנגנון המטפל במקרים באלו.

גובה המגדל - גובה המגדל לא תואם את המרקם הבינוי הקיים באזור, ופוגע בנראות ובאופי אזור קינג ג'ורג'. כמו בן, לענין גובה המגדל יש להתייחס בנספח הסביבתי בנושא ההצללה והשפעה על משטר הרוחות. בגלל הקרבה לבניינים הסמוכים הבניינים בקינג ג'ורג' 27 ובהלל 2-4, המגדל החדש יחסום להם כניסה של אור ואוויר בחזית האחורית. מדובר בבנין עם 2 כיווני אוויר וכעת צד אחד יחסם.

יועוד הבנין על קינג ג'ורג' למשרדים בלבד - יש להוסיף לבניין שבחזית קינג ג'ורג' שימוש של מגורים. קיימת חשיבות רבה לחיזוק מגורי תושבים במרכז העיר, עיניים שצופות על הרחוב ושומרות עליו בבל שעות היום ובכל ימות השנה. שימוש במשרדים בלבד מרוקן את הבניין לחלוטין בשעות וימים מסוימים, וזוהי פגיעה במרחב הציבורי ובמרכז העיר בכללותו.

ניתן לקחת את תקופת הקורונה כדוגמא לחשיבות התושבים במרבז העיר. לאורך הסגרים והשינויים, תושבי מרכז העיר הם אלו שהחזיקו את העסקים במרכז העיר והיו נוכחים ברחובות כך שלא ישארו ריקים וחשופים לונדליזם, אלימות וכו'.

תמהיל דירות - התקנון מחייב בינוי של 252 יח"ד אל מול הנספח הבינוי המנחה בו ניתן ללמוד שמתוכננות 162 יח"ד, ושקיימת בתכנית תמהיל דירות. יש לחייב בתקנון תמהיל של יחידות במספר גדלים, על-מנת לאפשר למגוון אובלוסיות וצרכים להתגורר במרכז העיר. כפי שכבר הוחלט בוועדה המחוזית במסגרת תכנית 0664243 - תוספת 6 קומות דו נואם, יש להגדיל את מצאי מגוון הדירות ברחבי העיר על-מנת לאפשר למשפחות וסטודנטים לגור במרכז העיר. יש צורך בדירות בינוניות בין 60-80 מ"ר במרכז העיר.

תכנית לפיתוח המרחב הציבורי - במסגרת מסמכי התכנית שהוגשו, אין תכנית פיתוח למרחב סביב המגדל. מדובר בשטח עם זיקת הנאה לציבור. ממסמכי התכנית לא ברור ביצד אפשרי להבטיח את הפיתוח, באשר עדין לא נחתם הסבם בין בעלי הזכויות ליזם. כמו כן, כיצד מבטיחים שהמרחב המוצע לא הופך ל"חור שחור" במרכז העיר, אלא מרחב פעיל אליו מגיעים אנשים. אנו חוששים שהמעבר הציבורי אשר עובר בין מפלסים, ושאין בו שמירה על

המבטים, בין קינג ג'ורג' למבוא המתמיד, עלול להפוך את המתחם למוזנח, כך שתושבי העיר לא יהיו מעוניינים לעבור בו, וכך להפוך למפגע כלל עירוני ולתושבים הגרים בצמידות. לענין הפיתוח הציבורי, המתחם אמור לשמש את התושבים מסביב, חשוב לשמוע מה התושבים רוצים בשלבים מוקדמים של התכנית, יתכן שתהיה לבך השפעה על תכנית הפיתוח. בנוסף התכנית אינה מראה חיבור לפרויקט הסמוך "גן העיר" תכנית 12385 , אנו מבקשים ליצור חיבור בין התבניות לשיפור מרחב השוטטות.

יא. מבני הציבור- כרגע בתכנית מוצעות 2 כיתות גן וחצר אחת, ו2 קומות לשימוש ציבורי. חצר אחת לא מספיקה ל-2 ביתות גן, זהו מצב לא תיקני ע"פ הנחיות התבבון של משרד החינוך.

כמו כן התושבים מבקשים בקומות הציבוריות לאפשר שימוש רב תכליתי שיוכל לתת מענה למגוון אוכלוסיות וצרכים, כגון: שלוחת מינהל קהילתי, קונסרבטוריון, מרכז במה להופעות קהילתיות, סדנאות, הרצאות, מרחב לעבודה מרחוק: פינות עבודה, ווי-פיי, נקודות חשמל, עגלת קפה ובו'.

יב. עקירת עצים - התכנית מבקשת לעקור 13 עצים. אנחנו מבקשים לשמר חלק מהעצים, ולראות כמה עצים יתווספו במסגרת תכנית הפיתוח של הגינה המקיפה את המגדל.

מינהל קהילתי לב העיר שומר לעצמו את הזכות להרחיב, להוסיף ולשנות טענות מעבר לאלו שפורטו במסמך זה בכל שידרש לכך בהמשך.

אני הח"מ -- )6 מס תיז ורי

לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר/ה כי כל העובדות שפורטו בהתנגדות לתוכנית דלעיל, נכונים למיטב ידיעתי והבנתי.

אני הח"מ, עו"ד ...2.0% 3% מאשר/ת בזאת כי בתאריך 0 הופיע/ה בפני ‏ .2.37% נמשא/ת ת.ז.

מ4-3.7/2020.7'0 ).8 לאחר שהוזהר/ה לומר את האמת ולא, יהיה/תהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק, חתם/חתמה בפני על תצהיר זה.

לכבוד

הועדה המחוזית לתכנון ובניה -- ירושלים

הנדון: התנגדות לתוכנית מפורטת מט' 101-0779645 -- מתחם פזגז

לאחר בחינת התוכנית שבנדון, אני החיימ, אלנה ריבקין ת.ז. מסי ********* שהינני בעלת זכויות ביחידה הנמצאת ברח! הלל 8 ירושלים, מתכבדת להגיש בוה את התנגדותי לתכנון המוצע

בתוכנית, לאור חנימוקיס, כדלקמן:

[, מעיון ובחינת התוכנית המוצעת, עולה כי הבנייה המתוכננת במסגרתה כוללת הקמת במתחם הכולל עשרות משרדים ואזור חמיועד לפעילות ציבורית ענפה ומשמעותית, אשר יש בה כדי למשוך מבקריט רבים בכל שעות חיום, וואת בנוסף לשטחי המגורים המתוכננים במסגרתה, ודומה כי המתתס יתקשה לעמוד בתוספת מסיבית של שימושים ותשתיות נוספות על אלו הקיימים היום.

2. יובהר כי האזור בו צפויה חקמת הבנייה המוצעת בתוכנית הוא אזור עמוס בתנועה כבדה כבר

היום, לאורך ציר רחי הלל, והכניסה לחניון הינה דרך מעבר צר וצפוף. המתחם לא יעמוד בתוספת של שימושים מבחינה תנועתית, והבנייה המוצעת תיצור עומסים כבדים ביותר ברחי הלל שתשפוע על רתי בארי ועל רחוב המלך ג'ורגי. ראוי לציין כי אחת חאפשרויות היא שיוקם במתחט גן ילדים שיש בו להביא לעומסי תנועה בלתי סבירים בשעות הבוקר בעת הבאתם של הילדים בגן בנוסף על הגעת ציבור המשתמשים כיום באיזור,

3 כמו כן, מתחם מבוא המתמיד לכיוון רחוב הלל נעדר מדרכות תקניות ומותאמות להולכי רגל.

מאחר וכמות הולכי הרגל תגדל משמעותית עם יישום התוכנית, ישנה סכנה ממשית של פגיעה בהולכי הרגל ע"י כלי הרכב הרבים שיכנסו למתחט, ומעיון ובחינת התוכנית עולה כי אין בה כל תכנון המסדיר את נושא בטיחות הולכי הרגל. הקו הכחול של התוכנית אינו כולל את כל הציר המחבר עד רחי הלל, ובמסגרת התוכנית צריך להילקח בחשבון את חלקה 108 וחלק מחלקה 63, לטובת שיפור הנגישות והבטיחות של הולכי הרגל.

4. כבי הועדה מתבקשת בזה להזמין אותי או מי מטעמי לדיון בהתנגדות לתוכנית המוצעת, ואני

שומרת לעצמי את הוכות להרחיב, לשנות, ולטעון טענות מעבר לאלה שפורטו לעיל.

אני החיימ, אלנה ריבקין ת.ז. מסי *********, לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכלי אחיה צפויה לעונשים הקבועים בחוק אס לא אעשה כן, מצהירה כי כל העובדות שפורטו בהתנגדות לתוכנית מפורטות מס' 101-0779645 דלעיל, נכונים למיטב ידיעתי והבנתי,

3% 05

אני החיימ, עו"ד אורי אגמי, מאשר בזה כי ביום 25.3.21 הופיעה בפני הגבי אלנה ריבקין ת.ז.

מס' *********, ולאחר שהוזהרה לומר את האמת, ואם לא תעשח כן תהיה צפויה לעונשיס הקבועים בחוק, חתמה בפני על תצהיר זה.

007 7

תאריך 4.

העתק: הועדה המקומית לתכנון ובניח ירושליסם

1-1

טא --

זחהרחה 2) הזוחה

רה כר )0 1. \וי ףר 3

: ללכ 2868 לששי | 998% %50.

ל 1 ו\0\ ב יאר %\:0)

| 0% %ן ) 1 . או ) טיו

אלונה ליפשיץ אדריכלים בע"מ

בן יהודה 7, ירושלים 9462404

טל. 02.6256211 פקס 02.6257211

סלולארי: 6831700 - 050

מייל: 81ה.62013ו|פחסוה

לכבור %-ן |

הועדת המחוזית לתכנון ובניה .

שלומציון תמלכה 1

ירושלים

שלום רב,

הנדון: אלונה ליפשיצ אדריכלים בע'ימ - הגשת התנגדות לתוכנית מט' 101-0779645

מתחט פזגל

בשם לקוחותינו בעלי הנכטייט ברחוב הלל 4, בירושלים, הרינו מתכבדים להגיש תוות זעת מומחה

להתנגדות בקשר לתוכנית שבנדון, בנוסף לתצהיריס של בעלי הנכסים.

בכבוד רב,

אלונה ליפשיצ

אדריכלית

221

₪

"ו

[

₪

%:

| תו

₪

רו

רצ

₪

(=]

₪

עבור בעלי הדירות ברחוב הלל 4

. -. -- -

0 0

/ - 0 4 % -. .> = ,

0. ה 0-8 - , - ה / 1

/- 0 7 . 2 2 - /

- 2 - ו ב ב 0 -.

₪ ₪ \\ טסו

ם.6 סט

צואאסז או טסה 1

ו וה 4

ו )קשש | ו

1:0 2 =

הת ו

סא טאזית/2

)א ₪200 ןזוס

שחש

רל (6₪.\ סט /₪גוס)

צאאשן /% שא טא 1/2 סז וסהו יס

== זל

אוט שש ₪קשט

₪8 :)₪1

וס שחש 7-7

סט 060% אמ

|" םששש ₪ שו וטא שוואש "ן

י וש

וש :0 שא 604

ו ווה טא 61 וטה ואם שאשיש

וו 20 1 ו נום

וו פד ו 20 ונא

1 וו ו ואו ודא וו ו

וו 60 0 -ווסות מס טח

ו 1

ו 1 ו ו ה

| -ו610 610 0

[ו זו ו 00

0 ו וה וגו םו זט הנא

+ ₪ וס טוסו .₪1 טסט ונא

םסא שוסום ןו .גא טוו ווגא

םו וזם, שוסום תו .זא טוט הנול

1 ₪0 ,4 ו זוזס ‏ הו

ד וס ו טו וזם הנא

1 וח

ו או

פופ

)ואם א 16041

םאו זפ גח

ל ה ‎ \‏ אנצן עב

וצו

8 0 ה

אפ 412 50 נמ

05 203 נה 00 נסת

1 מ

וא

14 בא

ו 4 חפ

0 ם,ט -צא

ריר

מו אע וע אצ > ופנ שא

+ 4

אש אא

0 ₪ בוט או

64 > כ א

שו 4 ₪ בנ גו

ל וצ

בע !ג פוט אס

טס

/ם טסה

טוה ₪8 ו

וא שא זו

וטש שאו

ו וש

6. +66

םא ₪

סח אפו ‏ ₪0

וי

וו

וט טוט

666 וט

]הוואש וא 4.04 16%

ו !ושוא טאשש 26 0 :60 שחו

סש ונא

וט

101 הו ₪אסטש סש וו

ו - ל

וכזי זו

הו

)016)/0006 =

00, 5%

ץווה וט ם: 266 וא

סוס

הו 2 114 16 5 םהו ו נא תו

או זואוסי שאק וס וטו.ו6 |ואו

6 ו 201 1 ]60 זוומאטס

הסאה משססט ₪5 שהשטותסט ,וגו

סססשסט ‏ שווט 'םו 1\הטט

8 ו טאי 60016 שוסשווש |וא

"םא 0600 65 א 1

וו 65 8 ₪ 6006 סש

8 ₪106 אס 21,802 2.6 ופוס

וטו וא 6404 אוטה ‏ [90

08 שמשהו טסט 1,086 טספשש

"םא טס 6 סש

6 א 601 םו 6 .ואט 6'ק'ף 0

ואש 62 .₪1 וש ₪8 שסשש :₪0

? שח אש :29

] ₪ אש :901

6 חס אש :901

ץ טסה אש: 01

ף טס א שוש ₪66 16

וו

]או שא 6041])

( ו ו מה טסוט מו [90 טמאט ₪ \ שמש שופוט טאפט ₪ ₪ 6₪)

"6 וש 5 :64.0

ו[ וט 6 62 מש ו6מ01 טאפש יט

ש )וסט 66 א '100ו 80

א8א! ₪060 88 שחש ו

וו וטוא שו\ואט ₪ 6\ ₪5 טאסש

םוהשס מ6\ ₪106 ואסיט 1

יס שש

6 :600 08 5 12 ש6 סתו

וזו 2 םשסשס

1 0 סוס ב 5 טסו

-0ק- ‏ [60 שואמטס

םוט תסשה שנושא 6000

זאו א 16041

שווטא 1% 66 וא ושוא טועווחהו ₪5 )14 660.0

א הגו ₪ ו 60 68 ששחס אק

ו |6\ אמאו

ב א ם,6%0 םחש ₪ סוטטסה 6:0\אס 6

₪ אוט 0006 .18 16 .6 18 6 סוטס תס ואו

6) 61/0114 )ואם 000 א6 66 סא בץ צא\) ‏ טאסש סצס 00% טפאט

0% 01460 6060 ₪6 סא 6% 6 40001000 66 > שסום 6 ישום סט 6 06 40160 1 סוטטס 41 ₪66 66ס) סח +חסו סח .וס 6ס\₪ ,בס

צאט שש 6 חא\ 1000 %

%) 00.ה/ו 61

וט הוואש סא )א טנ סטשסס ם וטאש ששותסשש שק סש םפויו םוש מא םוא

:ו וטא !וואשוא 6 12067 או ]האוסי

ו 61 0% סוט סש אש 6

60 \ ₪1 5 טאוסט טסט אש 25

1 ושוא ₪ סט טסוט שונא גוא ון

:ואם סו חס יט

וו ? שוש 060 מא וטס ום הו

ו טסט וש 6 . 6 אם ו פס

7% 0 %א2 16641

"07 שי וםם |[\הו 6א,הו ואז]וסיו

שש שוח 1 65 ₪011 שווטא שום 6ש חש ₪

צסוססט טוט [0ק טקש טא םו טס סא גוסה

וסיט אוש ₪ ו ונסיו )קוטס טסט

ששו מסטוש או ₪0 שוש 6 6

וט וו בשו 6000 .₪ 15 טס

טס 266 [שוא השמו (,2 ל /סאו)

זו 6 8 ג/ טסה הטש 6 ואסש

אס |6₪ םיטס טא [0 קו ]601

וטס הסססט ₪5 םוקהסם שוש

ו םוא ו ₪5

1 ו 7 ו ]ווה ונת ויו ]זווואסוא

₪ ₪0 |2160

]ו \ה/סאט שא חווטו סושושססט - םא טסט ₪5

סי 16 ]וא 6/0 ויו

"וגווס

יוו ששוח: 66 טששק = שו 60

סו וג זו הוחו: הקט טסוט יק

סו א 20 וטו ק-ץ 5 שססוצ יץן

:אסטו 21

"שו וטאש

וטיט ₪66 סש צות\וחאסחוס סש שססוש

סטפסי 62 א 6 וואשוא טוס וגאה

]טס 6 ומזוס סו ס6 סש 6 סוט אפ ווח 6

צוטט שא ססאחם טא םונוט םשש טש 06 ו או 609 טהווס) |וא )א "6 םוסנט ם ₪1 וסוט שהטס אעו שוסשושט 2 טסוט םהו 1

ו סו וו 65 סה בסוצוסטם 68 שא ₪6 ץצ וטוא שא םוא טאזיט ,1 םח םה ו וט טסוט שא 166.0 6% 16.06 םוט שו 6,א סטש סוטמו סשו 'סטמה שחש טחטט שא םשו או ,וה אף 8 יחש |חסט שא 8 ם, האחוסו טמה ₪קקטט טסחוש הווה 60 ם/]2 חשש םוטאו

וס 000 00

"0 ₪0 ז ₪ אש ₪6 ₪ס\ש 0666 00 + פא 66 וא ₪ 6 5 אע וא 6 ₪0 26 6 104 +66 6 ₪60 0606 6000 סאשצום 7 שש ₪6 אס ₪ םא אש סג 6% ב 16 6 66 ₪ 2% ₪ סו 66 52% ו >אשם 7

א |

האוס א ]600]ו

- -

- . 0

6 0 0 0 / - 1 - - - /

5 ה -.

6 ,060 זוו. וטאפו 'סעוונוו 'סטוש,6ם ,א וטא ₪ ₪ שססצש הואט םא ו ק 0 ,אוה שוסטצוט וא טוש 6 ,660 טסה - 6 טסה או 2 שו.8 וקא שואשוט

0602 ו 60600 05 1 ו וס ,וח [ 6 006 |וססט ו ₪ א +

"קר 00 6 004006 98 א 41012

הג > ןוהו בוו 001 = ₪1 + ₪ [ו) 1+ 10 (וסו אס יד "מ ו

וו בה 10115 +60 4 + 0611/00 ו ו 4 וו אסכ

"ו + וא 0 או צוםן 0 6 ם וסט סש

ו 6 ו 5 וס

אוו 0-ה 6104 ₪66 וט בא ופוט ו +הסס א + וח טס אה סט יד ד

שש 0 הח לש

םב ה ב

|| 80 פה בת 5

= 0 ₪ פ = ₪ 6 98 .

56 ₪8 ₪ ה 6 =

₪ 5 ₪ 55 7 פ ם

0 ₪ ₪ כ 5 0 ם *

ם 4 ₪ = ₪ ם ם 21

/| ם 8 5 ם 4

תכ 5 5 =

:ו ב 5

5 > 1

5-5 \

= 9

"סים וא שש מ6ם וא סונו

סא ₪00 םסססס ו ומ 60 סו טש וש 6 צט ' חואש סא תשש וסני |שוזוסם ספאה ",סק | [60 שוהפטש םוס,יקט סםותסט 22.64 1 חש ה ה-צו ומשש ו

= .

/ 27

|ותש |

-1 [וסס 21

"שתשש ו )תו |ו )6 א חואט אק סטו ₪ חווט שוחב וא וסחי א 61 6

010 0% 0040 06 ופ ₪ 14 וסס 00:00 םסא 06 טא סוט י?

6 06 660 00006 סאששס 60 בש )שש 06 יך

₪ םוט ם6 םאס יסא פ6 ףסא :608 ₪ 006 6₪סם שא וטיק "0 60460 40 א6) 66ם 61606 06ש 00 ₪ 200 םאסא יז יצו ₪01 000666 צאט

בש 006% 406 םאותטא 40

1 וא ויו

00 )הטסש 1-0 06 סםסט 0 4 6 ואט וט שו )וס

206 סאצטם שוטו)ט 0006) טפאט שוטווס ₪6 אט) )סט טסט סש 97

טשוססט צו 6 ואט סש וו ₪85 601815

שש טוא וטס ,וש 8:01 אףהו 22 ץק ?0 )ואם שנוטס יחווט שוסקטט

וטוה 26 = ל + וטוה 06 5 וחססס סוו₪

ג 13 1 5 3 הר ו - )| ע:] וו יו זי

"60 06 60 ₪665 06 וס מס

א 060 שו 06 1 4 064 וטאש וטאש טסו 06 6 טס ץ שוססס 57 06 000% 406 טאצטם 0:06 ז0 6 ₪ סו

06 ₪ קד 606 0006 6 066 06 אס 6 סו 6+סום סט ל

מ 4%

4. ו זא חן

5 4 ל

3 4 =

ם שש

מ / תשר

ן -. סוה 06 4000 סט חש טסו ₪ 04066 טא טס וסט 9 של 5-0 6%

+ 0126000

[ ו

:טסט זווסו 2 שנוטס וו 5 ןווס 6

|וא 60 06 שסשושס |וא וא ₪

ו או סואף טאזי !ג ם םח

"06 אמ 'םווס.\6 םושש 2

12 םוי סטג סוטסג יש שי

לילל

.₪..=- :

"מ \ ₪186 טאפטש ,1

םח טסט צאונטצ 70 ואוטא ₪ ₪ סו אא

601 066 8 6 .64.0 20% ווששס

01 16 שומפטש ססססט ₪ שו טא .

שו אשט סש טסט ,נש שחסוססט םוטסחט

6 00 0 0060 66 וס ₪ הס וט

00 0010 060 6% 6 שא 04 םא טס 06 םא 60

א וס 66 00% 4 66 6 טס 000 0 0 וסוס סט טספ

| הפי

אש 9

ישצשוא 18 61 ושש

1 חווט שי

וו :₪60 :₪6 וא ,שח

ושוא ₪02 ₪600 םוטסחש

שושאטס

וט 6 וסוא

"סיט 5 וטו וו

סו אס סש סש ם: ו טמא ם: וא

וש א שוסשווט |[וא וס 6 צט וא וטס

וו ג וא סי הו השם וו

שוסוט ‏ ש ,וא 0:0 שו אטאט שו אטס

םס ₪ אפו,משקס, \סואטה זווא \טםו טס טו\6

וט ו 6107 1 01% ]שו ₪62 1

גו ז)תסוט הטוס אוט טסאה ₪ טה ו 2

סות ‏ %460א2 6 וה 206% ₪ 6 טטוחשוט א2

וו צוחו, 1 אתו שא 1)ו1 וטסט ]וה 1

א2 -21:0) תשק ]016000 1 ואו

6 5 ₪6 ז92 ו 066 0140 6% 0 0 6 0 097 6 06 6 ₪6 וס )הש ות אסאס א שואם 6 טפס 010 פס טסט

606 ו סאסט טאהססט טא 06 0000 )= 56 000 660% סופום 5 1 0 וסט סו טס הטוא 064 0 0 אס ₪06 50% אש ילל

]וא ויו

0 ₪06 621 ₪0 )א 0066 640 6 0% 6 0/6 092

: 60 60040.0 טאצוטס '-ס

0 ₪00 ₪205 ₪666 ₪60 וס ₪060 006 ואט ואט

.וו 2 המל שו 06 ₪005 066 00) 60% 014006 60 וסט 106 04 סאטום 47

וא ו וווסוא ו הש 0270/27 -₪ חווט ₪5 ₪ומוחו 66%

16 םויו הווחו ו66 66 טאזשיט זו,ג וא

₪ ),אהוטתו צ)סס 6 ושטס 0 קש שא אואוטם הו

"2 אפ .1 ומש

ה שסשסשס שוש שש וט

[שוא ₪5 8 וקש שש |וסטי 1

[0ק-1 ]60 טפש ₪5 שו וטאש

]וו )אוו וש סט 60 ₪4

שוטשט 2015 שסוס שש אא

ואט חיט 61 6 05

ויוי

2.6 ₪011

טאזטיט עוו 1,8 מ ץצ \סוהוו וא 6006 :סואה [וסטו טסט הו ה | ו 6 פוט ומ םא ס6 סנט |וא

]וו 0 שוסשטט 006% שא 2 טי ם/ םו 0 נו

"חווט זוספשי 2 זווסאועו םוא 1)ש6 ושם זווא וי

"0 61616 4-6 0% .4 מ ₪ 065 01 066 אר 6 ו יל

הו 6 1\ 1 ו ותש 1000 וס 01.06 1

1 רוט בוא וו תסו 1106 ₪ 0 טא 6 או 0 סמ 7

ואוו 0 בטם ו 65 050 סזטוטם 0+ ו סוה הס יז

זווא וי וו

ו 5

0060 000% 6 060/66 צש /060 סטשסם 6 66 שואשוטם אסם לע "0 0 060 צאט

6 א יסשס 4046 06040 טפאט 6)סוסס 602 6 06%

צצ 6 000 66-56 60 991507 2666 סוט 060 סש טטט )סש 27

ו הש 00/7 -₪ וו ₪5 0815 6%

6 6 ,שוש אה ווק ;

זווסו! ,סו ם, 0 10.0 ₪ חווט זום 2 טת 1

"ןו פזו סז 400 .6 םוח ונח או לוח 5+

"שנט סש טססס ו6/4א ששח שש ו אקו

וט שא סוטמו טשמה [0ץ 601 וטס

בס ₪5 ששטש 6 1% טש א אף סה פאס

]6 ו 21 0

יש וסוס [9 6 ,6 סו 6 יסש .6 8 זוהו

שש ש6 .וא וא 6 וטו וטוטה טועוט 60 ססש

טוו וואם

₪ שחש טח שושטסטט טושה אש שס 6ש אא %אם שוש וסט

טסאשט |ואו < ואש שוסו 6ס .תו םא טסט ₪6 ששו 2 םשש שו ₪1 ןו ,סה 6 וחשס, | ו 06 טסט שוסואסו טפט צוסו ססוש "60 זו ומזוס 0 ס6 סש |וא

1606 066 60 6 00% 60660 פא אס 066

- ₪6 006 06 ₪066 01 יס ו ואם וס 6 הש 0060 0 סט טוט

וט ₪000 0006 1007 004 סנ = א0ף טאו 4 טפס 5

בא 10 05 םא 6066 ₪ סו 066 06 ₪ 1466 וס 0 יס

וי זו|א ו

וא ]1.1 אמ םאס

שווסוסטט \וגווא אפף טתשש

)וש שטא נש מ טסוש

שא | אש ₪6 2/0661

0 אוש :שש שוש [6ו:1

]א 6 הזה :66 6 ססש ם]קחצט

סא או סוט [שאף .תווש טסוחט

אא )4 שש שוש שששסט שש

\וחוט וו

צואאוטס! תסו שוסשושטו \1 וסס

ו שו הסח חוו. 1 הזו

,ו וסט

ו .\מסש סוט .אא חסשטש 65

וו ₪ 5 | 6041 6 ₪5

חס - פ[9 6

₪ 6 ם,ש,אעוסש וו וסוסס אק וא וסה ‏ והואמו 1 ו |ששם ה ₪160 +10 0/0 6₪ חש 106 צוווט 16 סססשסש טס, 26 60 ו וחסה 6 אק

וי

אש ₪06 שש םא בשא 6‏ א סט 4)\שס ₪660 1 !₪06 0600 ₪061 0 6% 4 0ס)טט וט 206 שא ₪ טסוט טא חטו

1 067 [סם) 6א00 בםאצשם צא\ג) ‏ ₪660 0\0)6ם 008 םא )0 זם ₪ 60660 061 0 266 005% 66 שש שש ₪ סש צשא שש 4006 9

שוש 0270/27 -₪₪ ₪ וו ₪85 הו 8 וח 0ו66%

56 400 שו סט

66 שו סה 40 טס :₪ 50% 2-06 0 .מם וס או מססס 6 סט יז 6 66 50 0% א א 40% בח טהמטטט

יס שא פוטס 5 ו ב ₪ בס 6 וס 6 נסתס 0 0

זא סט 6 4 םסא 65 ופא ג 6 סו טס > סט 454 6% טח זז פוט טס 0 א וסט

66 0080 לס 0 ₪5 שס 4ם וא מ תססט סו ₪ וסט זו ₪ 0

ו [2 0220 -₪ ₪ וו ₪5 מוהוסו 6

.טא ושססט שנט

6 סש 1

זר

וד

0 שאט

כב

!הש 1

4:

₪ ה

ו \וססשש 61 וסט חאש אוטו '61: סוט ו

או + סוט .4 )וא 66 68 6

וה הו פמ סו \ ו 6/0

שש )קט סוט \ + וא 6א.\ ,1 צום,.1/

( 2

וא ו סא 2 5 ססס

1 |ו6א₪ 66 אש נטש 18 ססס

וו וס ו 00 ם:וס סוה ,66

א \ 1 :)אש )קש סוט

01 זוה 1 וו

א 1 אס |/6א 6 ₪1 ]ו \ה/שאש א ,₪6

וסיט ו סעוס אס | 1 וה 6

"מש \ מו סשו 6 סש גוסה שא טוא 2.00 1%

סוי 2 6 ו ואה 1 וסצוסיו אוסס אש

אסטו טשושסו ,₪ 6 ₪5 סטום סש :2 [וחסס טש

1 סו 6 עו ו וס שק ו טס 6 1

סו ו טפוס 60/00 שח טוהר וטתזוי ו

שו;ט .)תום םזיא ם:

וט 4061 ששסאס םושמו ' \ונואט שוש 6ו זואווטוטס 0068 מ6ו טפוס 6 מה ששו ו (םה וחסט הטש סטשסס .₪ אף 605 סשוסש או סה ₪76 טטונס אאש) שוש זסוסטש םאש 6 טווקסט סס 6 שש )חש שא 6א.₪ שש,א שס 6 ושט

וה

נחסח שטש יו ואם 6 '[וסא 066 טסס 6ש שא

6 8 8 זוחזו טוס,א סשואה

וא 2.00 סז/אה וא טסו 11 טט ונש שסוסא ים;ושאשט "שססוששט סוט וו אאטפו "שא שש 6ש ששססס

וסנו וטא \' טס םסוסטט םוא ₪68

06,866 206 צ וא :₪106 טמונטע\ אמח

ו םוסה 6₪: ופא םוטסחוט 688 8ו6י0 ופוס

7 םש ₪5 עו ווטאט טס

]וסט .אק שאזט ,2 סז םשמו 2 טס

8 אאו 'סטעוסי 62 סו ונאש 65 0.615 1 1

61 ₪ 56 וז\ה ם,6 סול םא 661

0 ₪66 בס 6 שא 00 טסו סו א =

6% א + 0146 66 0-ו טססם 06 6 וסאם שא 9

ו ]ווה ןוז ויו

שוצ 6 0270/22 -₪₪ ₪ חווט 5 ומוס 6