ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 9 · 22/04/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2007/0625.01
הרב חיים חביב ,7 קריית היובל
מספר הוועדה: 9/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ה' בניסן תשפ"ב ()4.6.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:50
שעות סיום הוועדה: 19:01
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, את יכולה להגיד לנו מה הבקשה? ברחוב חיים חביב .7 ענת שטיבלמן:
גם פה, גם פה %,5 אנחנו מראים לכם שהמרפסת מוצמדת.
יואל שבת:
כן, שוטף עשינו. הבריכה?
רוחמה:
מה? המפקדת אמרה לך הביתה?
ימית יואלי אלה:
תגיד לה, לא סיימת תיקים. מה הבעיה?
דליה אלפסי:
תשמע את התמלול.
ימית יואלי אלה:
הכול יכול להיות בימינו.
דליה אלפסי:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מה קרה? הזעיקה אותו?
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
ימית יואלי אלה:
כן.
רוחמה:
הזעיקה.
אליעזר ראוכברגר:
הוא קיבל צו גיוס?
רוחמה:
כן, צו ראשון.
אליעזר ראוכברגר:
אם לא, לא יהיה לו איפה לישון בלילה.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) כמוך, אל תבכה.
ימית יואלי אלה:
זה רק מראה את הכוח הנשי שלה, כן?
אליעזר ראוכברגר:
יש בוסים, ואנחנו, לא ייכנס משכורת בראשון לחודש.
ימית יואלי אלה:
טוב, אז אפרופו משכורת, אני צריכה ללכת לעשות משכורות חברים.
יוחנן וייצמן:
תיק 15 קיבלנו החלטה? תשאל אותה, אם קיבלנו החלטה, ב-15 בסדר יום קיבלנו החלטה?
אליעזר ראוכברגר:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
טוב, נו, שטיבלמן, למה לא קוראים למתנגדים?
ענת שטיבלמן:
אז אני אומרת, הבקשה היא להשלמת דירת גג, ועוד שטחים של וויתור. הגג מוצמד, ועם, אליעזר ראוכברגר:
ובעיקר בגלל פינוי בינוי, אני מבין.
ענת שטיבלמן:
הגג מוצמד,
אליעזר ראוכברגר:
כל ההתנגדויות זה כמעט פינוי בינוי.
ענת שטיבלמן:
בדיוק.
יוחנן וייצמן:
למה?
עמנואל זלטס:
כשהיה פה משלוח, זה היה תואם תב"ע נראה לי, זה תואם תב"ע, לא?
יואל שבת:
זה תואם תב"ע.
ענת שטיבלמן:
לא, %,5 ,6 וויתור,
יואל שבת:
פרסמו הקלות או משהו, לא?
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
ענת שטיבלמן:
כן, כן, הקלות.
רוחמה:
אתה מדבר, אתה מוריד את המסכה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, יעל שרה שלום נמצאת? לא הגיעה, אני אקריא את ההתנגדות שלה, "הבניין נמצא בהליכים של פינוי בינוי, בעזרת עיריית ירושלים, אישור הבקשה עלול להכשיל את כל הפרויקט", מלאכי אלמוגי, נמצא פה? גם לא.
דליה אלפסי:
לא, לא הגיע.
אליעזר ראוכברגר:
"הבניין נמצא בהליך פינוי בינוי מתקדם, הדייר המבקש לבנות חדר נוסף על הגג המשותף, ואז הוא יתנגד להליך פינוי בינוי אם יאושר לו לבנות חדר נוסף, הבניין הקיים צנרת מים משנת 1970 רצופה נזילות, המערכת חימום מרכזית שאינה מתפקדת הגורמת דליפות מים בכל הדירות, אין חנייה לרוב הדירות, (לא ברור) לפתור את הבעיות זה ישדרג את הבניין". הדסה גוסטינסקי,
רוחמה:
לא הגיעה.
חנן רוזנטל:
נציג שלה.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא נציג שלה?
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
חנן רוזנטל:
היא אישה בת (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אתה עו"ד, יש לך? יש לך ייפוי כוח?
עו”ד אילנית מיכאלי:
הבן, הבן שלה.
אליעזר ראוכברגר:
הבן שלה, אוקי. מה שמך?
חנן רוזנטל:
חנן רוזנטל, גם אני מופיע שם.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה. אתה גם מופיע? לא רואה שאתה מופיע, אבל בסדר, דבר.
חנן רוזנטל:
לא נורא.
אליעזר ראוכברגר:
לא נורא, דבר. בבקשה אדוני. אלא כן, גם מה ההתנגדות שלך היא בעיקר על הנושא של הפינוי בינוי.
חנן רוזנטל:
לא, אני, בנוסף, הפינוי בינוי הוא בהחלט סעיף חשוב, נראה לי שיש כאן ניסיון להפיק רווח, לא הוגן מהיזם, לא מאיתנו, אבל גם להשתלט על השטח המשותף שלנו, גם שם יש כבר בנייה חריגה ש-, לא הייתה חוקית, אנחנו רוצים להוסיף פה עוד חטא על פשע, לא ראוי שהוועדה תיתן יד לכזה דבר.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. אפרים שוחט?
רוחמה:
כן, הוא הגיע.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה, אדוני.
אפרים שוחט:
בקשת המבקש היא לבנות על הגג המשותף שהוצמד לדירת נוסבוים, ולא דין ע"י הבעלים הראשונים של דירת נוסבוים. אחד. רכשתי את הדירה בשנת ,71 עם כל הזכויות על הגג, לרבות הזכויות,
אליעזר ראוכברגר:
הגג הוא שלך?
אפרים שוחט:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
אתה הבעלים של הגג?
דובר לא מזוהה:
לא, כל הדיירים.
אפרים שוחט:
אני יש לי חלק בגג כמו (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אה, אמרת שרכשתי לרבות הזכויות על הגג.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אפרים שוחט:
על הגג עם כל הדיירים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בסדר.
אפרים שוחט:
זה בשנת .71 בשנת, כעבור 5 שנים בשנת ,1976 מישהו מטעם הדייר הראשון, מישהו מטעמו הלך וגנב את הגג מדירתו ללא דין, אחרי שאני קניתי את הזכויות בשנת ,71 ב-76 גנבו את הגג. והכול מתועד. כאשר מר נוסבוים עבר להתגורר בדירה, הפניתי את תשומת ליבו, אמרתי לך תדע לך שקנית רכוש גנוב, אתה יכול לפנות אליהם, לקבל את ערך הגג שאתה שילמת.
התנגדות שלי כולל 6 סעיפים. קודם כל התנגדות קניינית בהתאם לתקנון הבית המשותף, שנרשם ביחס למקרקעין, זכות הבנייה שייכות לכלל בעלי הזכויות שהם כל דיירי בית, לפיכך, מר נוסבוים לא רשאי לפנות, לא לקבל הסכמה של שאר הדיירים. עכשיו כניסה ב המדוברת, יש 7 קומות, אחד 11 דירות ומקלט. יש חלון יחידי קטן, המהווה אוורור יחידי, ואור יחידי בכניסה של 7 קומות. עכשיו אם סוגרים את החלון הזה, כניסה בת 7 קומות תהיה ללא אור, ללא אוורור. חוץ מזה, יש בכניסה הזאת, 3 קומות מתחת לכניסה, הם בקומת, כאילו בקומת מרתף, השניים למעלה, מה יהיה עם הכניסה הזאתי? תהיה ממש ישרור שמה סירחון. עכשיו בנוסף לזה, אם הוא יבנה, ערך הדירות שלנו שאנחנו גרים 52 שנה ירד ב-20 עד 30 אחוז, מה אשמתי?
אליעזר ראוכברגר:
יש לך דו"ח שמאי על זה?
אפרים שוחט:
לא, לא קיבלתי.
אליעזר ראוכברגר:
טוב. אז לפי מה הערכת? אולי זה %40?
אפרים שוחט:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
מה?
אליעזר ראוכברגר:
אולי %,40 אולי %70?
אפרים שוחט:
לא יודע.
אליעזר ראוכברגר:
איך אתה? לא, סליחה, סליחה, בוא, בוא, סליחה, אתה תדבר בתורך, בוא, אל תפריע לו.
אפרים שוחט:
על כל פנים הבנייה תגרום לערך הדירות בכניסה ואני גר שמה 52 שנה, אני ועוד דיירים אחרים. עכשיו הבית נמצא בהליך פינוי בינוי.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, נאמר, לא צריך לחזור.
אפרים שוחט:
לא זה.
אליעזר ראוכברגר:
לא צריך לחזור.
אפרים שוחט:
בהליך פינוי. אנחנו וגם הוועדה המקומית משמשים בשבילו קלף לסחטנות מהיזם.
אליעזר ראוכברגר:
נאמר, נאמר, לא צריך לחזור.
אפרים שוחט:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
לא, הוא משמש בנו כקלף סחטן.
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה נאמר, לא צריך לחזור, בוא, תגיד לנו סעיפים, או סיבות, או נימוקים שאתה מתנגד, שלא שמענו.
אפרים שוחט:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
מה ששמענו, בסדר, צריך להתייחס, וכמובן גם, גם המבקש יצטרך להשיב על זה.
אפרים שוחט:
כן, עכשיו המידע התכנוני דיבר על 6 קומות, זה שגוי, מדובר, 6 קומות זה בכניסה הראשונה, בכניסה הזאתי 7 קומות. עכשיו הבניין נבנה בחטא, נבנה ללא רישיון ע"י חברת שיכון העובדים, ויש לי פה מסמך אני מצרף לוועדה, שבראשה עמד המנוח אברהם עופר, הידוע שהיה גם שר הפיתוח בעת ובעינה אחת, בעת ובעונה אחת, כאן גם מסמך. וכאשר רצה לבנות דירה בגג שלו, אז (לא ברור) ציבור, (לא ברור) דירה בלא רישיון. לא רק הבית נבנה ללא רישיון, אלא גם הדירה נבנתה ללא רישיון.
אליעזר ראוכברגר:
טוב. עוד משהו?
אפרים שוחט:
כן, אני מתכונן לפנות בתביעה משפטית לרשם המשכנות, כדי להחזיר את הגג לבעלים שלו, ואני,
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, אפרים.
אפרים שוחט:
אני מבקש למסור את הדברים שלי בכתב לוועדה.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תיתן את זה בבקשה לרוחמה. איפה רוחמה? אז נלי, כן. עופר אשכנזי, נמצא? לא נמצא. הוא מבקש להתנגד לבנייה, הגג הוא שטח שיש לאפשר את הגישה, אין לסגור את הכניסה לכלל הדיירים, הבנייה עלולה לפגוע בנוף, פינוי בינוי, זהו. דניאל פרנס? גם לא נמצא, גם הוא אומר, שהבנייה בתהליך פינוי בינוי, והשטח של הגג הוא שטח ציבורי. אבירם דהן? גם לא נמצא, גם הוא מדבר על הליך פינוי בינוי, "זה לא העת לבנות, בבנייה הזאת יש מטרד גדול, לכל הדיירים, יש בעיה תכנונית בעלייה לגג", כבר נאמר את זה, גם הדודי שמש. אוקי, "נמצאים על הגג זה יפגע בהם, חייבים גישה". קרן יעל עוזיאל? גם כן היא כותבת שזה תהליך פינוי בינוי בבניין. כן, מי משיב לטענות?
אפרים שוחט:
הוועדה דנה בבקשה הקודמת, והיא דחתה את ה-, את הבקשה שלו, ועם סעיף נזיפה כותב –
השלמת דירת גג מותנית, הבקשה נבחנה, אך היא אינה מהווה שיפור אדריכלי.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה. מי משיב?
חגית וקסלר:
רגע, יש כאן עוד מתנגד אחד שרוצה.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע, אני הקראתי את כל שמות המתנגדים.
אמנון הופמן:
אני פשוט הצטרפתי לאפרים, אני מצטרף איתו, אני רק רוצה להגיד, אליעזר ראוכברגר:
את שמך, מי אתה?
אמנון הופמן:
השם שלי אמנון הופמן.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
מה?
אמנון הופמן:
אמנון הופמן, דירה, סליחה, דירה .22
אליעזר ראוכברגר:
ויש לך מה להוסיף על מה שכבר נאמר?
אמנון הופמן:
בעיקר אני רוצה את המסמך הספציפי הזה שלכם, שאתם כבר דנתם בנושא הזה, והחלטתם, אליעזר ראוכברגר:
מתי?
אמנון הופמן:
דוחים את זה במרץ .21
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בסדר, מה כתוב שמה? נדחה במתכונת, בטח.
אפרים שוחט:
לא, כתוב פה,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אדוני, אבל אתה סיימת לדבר, עכשיו מדבר האדון הנכבד השני. "לדחות במתכונת המוצעת".
אמנון הופמן:
"הבקשה נבחנה, אך היא אינה מהווה שיפור אדריכלי", 12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
עמנואל זלטס:
מה הקוד, מה הקוד למעלה? מה כתוב למעלה?
חגית וקסלר:
תעמוד בראשון, רשום לך בהתחלה, מה, מה הם החליטו, זאת אומרת מה השורה המודגשת, כתוב לדחות במתכונת המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
או במתכונת המוצעת, עכשיו אנחנו נמצאים במתכונת שונה, בסדר.
חגית וקסלר:
נכון.
עמנואל זלטס:
שנייה רגע, הנה לדחות במתכונת המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
מתכונת מוצעת, זה לא דחייה לגמרי, זה דחייה, אם הם יגישו לנו מתכונת שונה, ותוכנית שונה, אז אנחנו נדון בה ונראה, אולי גם אותה נדחה, אולי לא, הכול תלוי בדיון. כן בבקשה גברתי, שמך, שמך לפרוטוקול.
חגית וקסלר:
שמי חגית וקסלר,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חגית וקסלר:
ואני מיופת כוח של עורכת הבקשה.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
חגית וקסלר:
אני ארצה להתייחס לסעיפים אחד אחד,
אליעזר ראוכברגר:
ברור.
חגית וקסלר:
לסעיפים שנאמר,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חגית וקסלר:
הדבר הראשון, מדובר כאן, רשום שמדובר כאן על גג משותף שהוצמד.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, לפני הכול תתייחסי לנושא של הפינוי בינוי, כי זה עבר כחוט, לא, אני אגיד לך למה, כי שאר הסעיפים, נאמר ע"י אדם אחד, אולי שתיים.
חגית וקסלר:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה אצל כולם מופיע כחוט השני,
חגית וקסלר:
אז יש לנו, כן, יש לנו,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
אצל כל, כל המתנגדים.
חגית וקסלר:
יש לנו כאן טענה שחוזרת על עצמה, פעם אחרי פעם, שבעצם יש כאן פינוי בינוי בתהליך מאוד מאוד מתקדם, חלק חשבו שכבר יש כנס חתימות סופי, אליעזר ראוכברגר:
יש 77-78 פה?
חגית וקסלר:
לא, א', כן,
אליעזר ראוכברגר:
מה? רגע, שנייה.
חגית וקסלר:
כל אותם דיבורים על חתימות סופיות, סופיות הוגשו כהתנגדות בשנת ,2020 מאז חלפו שנה וחצי, ולמרות שחוק ההסדרים החדש הוריד את אחוז החתימות המתחייב, עדיין הם לא הגיעו לרוב חתימות, ולא עשו ,77-78 אז,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
חגית וקסלר:
לא התיק הזה הוא, הוא העיכוב הגדול. גם במידה ועוד שנה תהיינה כאן חתימות, ויהיה כאן פינוי בינוי שייקח 7 שנים, או 8 שנים, ועד שייבנו, עדיין תוכל משפחת נוסבוים ליהנות מהדירה הזו עוד שנים ארוכות וטובות,
אליעזר ראוכברגר:
חוץ ממה שנהנה, אבל חלק מהטענות זה שבגלל הבנייה שלו הוא התנגד, 15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
חגית וקסלר:
כקלף לסחטנות, א', כל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, עוד לפני הקלף לסחטנות. הוא התנגד לפינוי בינוי. האם, האם הוא יכול, או את, לא משנה, אתם, אתם ביחד מבחינתי זה כולם אותה קבוצה, יכולים להצהיר פה לפרוטוקול, וגם לאוזניהם של המתנגדים שאתם לא תתנגדו לפינוי בינוי, שאתם בעד הפינוי בינוי, עם הבנייה, ובלי הבנייה, ללא קשר.
איתמר נוסבוים:
אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
שם, שם לפרוטוקול.
איתמר נוסבוים:
איתמר נוסבוים.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
איתמר נוסבוים:
אני אבחן את הנושא של פינוי בינוי לפי עניינו, לא לפי הדירה שלי, או לפי הבנייה שלי במרפסת,
זה הכול.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
חגית וקסלר:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אבל מעבר לזה האינטרס שלו, ברגע שתהיה לו את התוספת, בעיקרון זה לקדם פינוי בינוי, כי התמורות שהוא יקבל מהיזם יותר גבוהות, וגם היזם יקבל לפי תקן שמאי ,21 כי יש שטח בנוי ומאושר, אז אין כאן איזה שהוא משהו שבגלל שתהיה בנייה אמורה להיות התנגדות ספציפית לפינוי בינוי. ומעבר לזה, וגם אם הוא ירוויח קצת יותר מטרים, בגלל שהוא הוציא היתר ושילם אגרות ובנה, לא יקרה שום דבר, זה לא בא על חשבון אף אחד אחר. זה לעניין הפינוי בינוי. יש כאן טענה לעניין גג משותף,
יוחנן וייצמן:
הוא אומר את זה בפירוש, היא אמרה בפירוש, שהוא רוצה לקבל תמורות יותר גבוהות, היא אמרה את זה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, שנייה, כן, הלאה.
חגית וקסלר:
אוקי, יש כאן טענה לגבי גג משותף,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חגית וקסלר:
שהוצמד שלא כחוק, ושוב זה טענה חזרתית, שיש כאן גג משותף, וגג משותף זה סיפוח של גג משותף. בשנת 1976 קק"ל שהייתה הבעלים הרשומים של המקרקעין האלה, ביצעתי תיקון תשריט בית משותף והצמידה שטח של 60 מטר רבוע לדירה הזו, יש לי כאן אפילו את תיקון התשריט, אני תיכף אוכל להציג לכם, היא הצמידה כחוק, ומאז תקנון הבית לא שונה, זה מופיע כאן הצמדה של 60 מטר רבועים לדירה הזו. ולכן לא מדובר כאן על סיפוח של רכוש משותף.
אני לא יודעת האם מישהו רימה מתחת לשולחן במסמכים החוקיים הרשומים, יש כאן הצמדה כחוק לדירה ספציפית. אני מסכימה עם החלוקה שעשה מר שוחט בין התנגדות לבנייה על רכוש משותף, וזכויות בנייה, ולעניין הזכויות הבנייה, הבנייה כאן מבוקשת מכוח שני דברים, אחד, %6 הקלה כמותית, שהמבקש בעצם מבקש אך ורק את חלקו היחסי ב-%6 הקלה כמותית, יש טבלה שמחלקת כמה כל דייר זכאי, ובנוסף הוא קנה %6 משכן נוסף, ולכן מדובר על חלק יחסי בלבד, והבנייה על רכוש פרטי, ולכן אין צורך בחתימות שכנים. הנתון הנוסף כאן, 17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
זה %5 השלמת קומת גג, זו זכות שמוקנית אך ורק לדיירים בקומות הגג, ומכוח תוכנית המתאר, בכפוף לשיפור אדריכלי. ובעיקרון הם הדירה היחידה שיש לה מרפסת גג, ולכן הם היו אמורים לקבל את כל %,5 לפנים משורת הדין, ובשביל למנוע טענות כגון אלו, חילקנו את ה-
%5 השלמת קומת גג לכל חמשת דיירי הגג, באופן שווה וסימטרי, אליעזר ראוכברגר:
מה לגבי הנושא שטען מר שוחט על הסגירה של האור והאוויר, וכל הכניסה?
חגית וקסלר:
אז יש חלון אחד, יש חלון אחד.
אליעזר ראוכברגר:
בגלל החלון אחד.
חגית וקסלר:
יש חלון אחד לחדר המדרגות. א' כל, יש קומת עמודים מפולשת, שממנה אמור בוודאי להיכנס אור, והיא באמת,
אפרים שוחט:
מאיפה? מאיפה?
חגית וקסלר:
יש קומת עמודים מפולשת, בעצם יש לכם קומת כניסה שהיא על עמודים.
אפרים שוחט:
סליחה.
חגית וקסלר:
כן.
אפרים שוחט:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
זה כניסה שיורדים 3 קומות, 4 קומות, עולים 3 קומות, איזה? איזה כניסה?
חגית וקסלר:
יש לכם באמצע קומת כניסה.
אפרים שוחט:
גברת, את מדברת הרבה, מהר,
חגית וקסלר:
אני אשתדל, אז קודם כל אני אשתדל להאט, ואם משהו הטעיתי, אני אשמח לשמוע.
אפרים שוחט:
את מטעה את הציבור הנוכחים פה. אין שום, לא קומה, לא כניסה מפולשת, ולא חלון נוסף, אתם, בוודאי,
איתמר נוסבוים:
יש לובי.
אפרים שוחט:
איזה לובי?
איתמר נוסבוים:
יש לובי.
אפרים שוחט:
יש כניסה, סליחה, יש כניסה, 80 על מטר, זה קומה מפולשת? את מטעה אותם.
חגית וקסלר:
אז א' כל, בוא, אנחנו לא ניכנס לוויכוח על עובדות, אבל מעבר לזה, שנייה רגע.
אפרים שוחט:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
מה (לא ברור)?
חגית וקסלר:
אז שנייה, שנייה, רגע, רגע, יש כאן חלון. עכשיו אני מסכימה, רגע, בתוכנית הראשונית שהוצגה לוועדה נחסמה הגישה לגג, ובהתאמה החלון הזה, בתוכנית המתוקנת שהוגשה לוועדה, החלון נשאר ויצרנו פיר עם גישה לגג, מעבר לזה מוכנים המבקשים לבוא לקראת המתנגדים, ובמידה וזה יהיה אפשרי מבחינה קונסטרוקטיבית, לפתוח טיפה תאורה בתקרה, שאפילו תיתן לנו אור,
אפרים שוחט:
טיפה תאורה?
חגית וקסלר:
טיפה, טיפה, זאת אומרת הם חותכים חור.
רוחמה:
כיפה.
חגית וקסלר:
שמים כמו כיפת זכוכית, שיש לה רשתות בצד, וכך יש לכם גם אור, וגם אוויר. הנה קומת עמודים, יש כאן, אפשר לראות, הנה כתוב, כאן שטח, לא אני רשמתי את זה, זה התשריט בית משותף שלכם. אז שוב, הם מוכנים לבוא לקראת המתנגדים, ולתת טיפה תאורה.
אפרים שוחט:
היא סתם מטעה אותנו.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אדון, אדון, בוא, שנייה בוא תן לה להשלים את הדברים, אחר כך תוכל להגיד מה שתרצה, כן.
חגית וקסלר:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אז שוב, אז זה עניין החלון, אני חושבת שאנחנו מציעים פה פתרון ראוי בהחלטה. לעניין ירידת ערך הדירות, אני לא מבינה מדוע, כשדירה אחת בונה, ולא מחשיכה לא אור, ולא אוויר, ולא שום דבר לדירה אחרת, יש כאן ערך דירות, במידה והוא יציג דו"ח שמאי, אני אשמח להתייחס אליו. יש כאן טענות נוספות שלא, יש כאן טענה על צנרת, שזה זה לא רלוונטי.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור), כניסה לגג, דודי שמש, גישה לגג.
חגית וקסלר:
אז שוב, בתוכנית הראשונית באמת נחסמה הגישה לגג, אני מסכימה, ולכן בתוכנית המתוקנת הצגנו פיר, הגישה הייתה עד היום לגג מתוך דירה של משפחת נוסבוים, וכך גם הופיע בתקנון הבית המשותף, שהם חייבים לאפשר לאנשים גישה, אישרנו את הגישה כפי שהיא, השארנו את הסולם, והשארנו את הגישה מתוך הדירה, לתוך מין פיר כזה ואפשר לראות את זה בתוכנית, שמאפשר גישה בטוחה לכלל הדיירים דרך הדירה של משפחת נוסבוים, כמו שכמו בתקנון.
אליעזר ראוכברגר:
ודודי שמש?
חגית וקסלר:
דודי שמש יעלו,
אפרים שוחט:
איפה הקומה המפולשת? את סתם מטעה, את סתם מטעה אותנו.
חגית וקסלר:
אין דודי שמש על הגג, אין דודי שמש על הגג שעליו מבוקשת בנייה.
רוחמה:
תראי לו, אז אולי, לא יודעת, אולי תראי.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
חגית וקסלר:
הנה אפשר לראות, אפשר לראות פה.
רוחמה:
אין, אין.
חגית וקסלר:
ושוב כשיש גישה לגג, הם יוכלו לעלות לטפל בדודי השמש, במקום בו הם מציעים.
אפרים שוחט:
את מטעה, תגידי איפה נכנס,
אליעזר ראוכברגר:
אפשר רגע לראות את קומת העמודים?
אפרים שוחט:
קומה מפולשת, את סתם משקרת, את מטעה אותם.
אליעזר ראוכברגר:
תראי את העמודים שהוא טוען.
חגית וקסלר:
הנה.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
אפרים שוחט:
איפה הקומה המפולשת?
חגית וקסלר:
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
הנה, אתם יכולים לראות פה,
רוחמה:
הנה, הנה, תסתכל,
חגית וקסלר:
זו הקומה המפולשת.
רוחמה:
פה, פה.
אפרים שוחט:
אני מכיר את הבית שלי.
איתמר נוסבוים:
זה לובי, לכל כניסה.
חגית וקסלר:
הלובי, הלובי.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
צביקה אסולין:
לא, זה לא לובי, זה מעבר, יש פה מעבר, אתה רואה?
אליעזר ראוכברגר:
זה קומה מפולשת מעבר.
אפרים שוחט:
ויש שמה דלת של 80 על 2 מטר,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
צביקה אסולין:
לא, מפה לא נכנס אור ואוויר?
אפרים שוחט:
לא, לא, לא, אדוני.
ענת שטיבלמן:
מישהו סגר?
אפרים שוחט:
זה מעבר, אני יכול לגשת?
אליעזר ראוכברגר:
הנה, פה, פה.
חגית וקסלר:
אנחנו בכל מקרה מציעים פתרון, (לא ברור) להתווכח על זה.
ענת שטיבלמן:
מנסה לעבור במעבר.
רוחמה:
הנה, הנה, אל תזיזי את זה, רוצה לראות.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אני מסכים.
אפרים שוחט:
כאן מעבר, אבל יש פה דלת של 80 על 2 מטר.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
צביקה אסולין:
מה? סגרו את זה, זה סגור?
אפרים שוחט:
וזה סגור, היא מטעה אותם.
צביקה אסולין:
מה? זה סגור.
חגית וקסלר:
אז שוב, אז קודם כל אני מתנצלת, אבל אנחנו מציעים פתרון לאור ולאוויר, מלמעלה, אנחנו מציעים חלון חדש.
צביקה אסולין:
לא, זה סגור, הפתח סגור, כאילו תסתכל.
חגית וקסלר:
לא, אמרתי חדר המדרגות.
אפרים שוחט:
זה הטעיה, את מטעה אותם.
אליעזר ראוכברגר:
פה סגור, היא אומרת 2 על ,80
איתמר נוסבוים:
יש דלת, יש פתח. אתה רואה פה אופניים.
אפרים שוחט:
מאיפה? מאיפה בכלל? איזה קומה מפולשת? את לא מתביישת לשקר?
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
חגית וקסלר:
יש דלת בחדר המדרגות? מהקומה המפולשת הזו יש דלת סגורה?
איתמר נוסבוים:
בכניסה יש דלת.
דוברת לא מזוהה:
יש פתח בתוך החדר מדרגות.
אפרים שוחט:
מה מידת (לא ברור)?
אליעזר ראוכברגר:
זה לא משנה. מדובר פה,
אפרים שוחט:
מה מידת הדלת? 80 על 2 מטר.
חגית וקסלר:
מה מידת החלון? 80 על 2 מטר.
אפרים שוחט:
החלון לא מלמעלה.
חגית וקסלר:
יש חלון של חדר המדרגות שבונה,
אפרים שוחט:
גברת את רוצה לסגור את ה-,
חגית וקסלר:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אבל אנחנו משאירים את החלון הזה, אנחנו לא חוסמים.
אפרים שוחט:
הם באים עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
זה מוצמד אליו? (לא ברור) מוצמד אליו?
חגית וקסלר:
לא, תראה את התמונות?
ענת שטיבלמן:
איפה החלון? איפה יש פה חלון?
חגית וקסלר:
הנה, הנה.
אפרים שוחט:
אני מבין טוב, אני מהנדס בניין, ואני יודע מה שאת מדברת, את משקרת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, עוד מישהו רוצה לומר משהו?
חגית וקסלר:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
מהמתנגדים מישהו רוצה לומר משהו?
חגית וקסלר:
ככה, בסדר? ואנחנו השארנו כאן, סגרנו, החלון הזה נשאר.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
ימית יואלי אלה:
איזה חלון סגרת?
חגית וקסלר:
הנה את רואה אותו? ליד, ליד הסולם,
איתמר נוסבוים:
בדיוק, פה, פה.
חגית וקסלר:
יש חלון לחדר המדרגות.
רוחמה:
הנה, הנה.
חגית וקסלר:
זה יישאר.
חגית וקסלר:
זה נשאר, ואנחנו סוגרים פיר וחוץ מזה מציעים לפתוח חלון.
אפרים שוחט:
את יכולה לסגור ולהשאיר פתוח,
חגית וקסלר:
רגע, שנייה, שנייה, אנחנו מציעים בתוכנית,
אפרים שוחט:
הנה זה התוכנית שלך.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
חגית וקסלר:
נכון, אבל שינינו את התוכנית.
רוחמה:
הם שינו, שינו.
חגית וקסלר:
רגע, זה לא זה, זה לא זה.
רוחמה:
תראי לו.
עמנואל זלטס:
זה התיק הקודם, ענת.
חגית וקסלר:
הנה, בוא, בוא תסתכל רגע, אתה רואה? השארנו כאן, רוחמה:
הנה.
חגית וקסלר:
השארנו כאן פטיו גישה לשכנים,
רוחמה:
הנה, הנה.
חגית וקסלר:
למתקני הגג, והשארנו את הסולם, ואת החלון.
אפרים שוחט:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
רגע, הפטיו עובד? דרך הדירה למעלה?
חגית וקסלר:
אנחנו לא יכולים לפתוח כניסה, יש מדרגות משולשות.
אפרים שוחט:
רגע, הפטיו עובר דרך הדירה למעלה?
חגית וקסלר:
כן, הוא חסום.
אפרים שוחט:
כלומר, יש פטיו בתוך הדירה?
חגית וקסלר:
פטיו בתוך הדירה, יש מעבר לשכנים לגג,
אפרים שוחט:
אני לא מדבר על מעבר, בואי נדבר הגינות, יש פטיו בדירה שעובר מלמעלה עד למטה? או שאת משקרת?
חגית וקסלר:
לא, חלילה, אני לא משקרת.
רוחמה:
היא לא משקרת.
חגית וקסלר:
יש מהגג הקיים, בעצם יש לכם חלון, נכון? סמוך לחלון הזה יש סולם, אנחנו לוקחים קיר, וקיר, ובונים בעצם מסגרת לדבר הזה, בשביל להשאיר לשכנים את הזכות שלהם לעלות לגג.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אפרים שוחט:
אני לא רוצה זכות, אני רוצה אוורור, ואור,
חגית וקסלר:
הנה האוורור והאור, אנחנו מציעים לך פתרון, אז אני אפתח פתח בתקרה של חדר המדרגות, ניתן שם חלון.
איתמר נוסבוים:
בנוסף לפטיו.
חגית וקסלר:
בנוסף לפטיו הזה.
אפרים שוחט:
את רוצה לעשות פטיו בתוך הדירה? את משקרת, מטעה את כולם.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
אפרים שוחט:
את משקרת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, עוד מישהו מהמתנגדים רוצה לומר עוד משהו?
חגית וקסלר:
לפתוח,
אליעזר ראוכברגר:
גברת, סליחה, גברת האדריכלית,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
רוחמה:
הנה, היא מנסה לפתוח, יופי.
אליעזר ראוכברגר:
גברת אדריכלית, אנחנו הבנו את מה שאת אומרת, הבנו מה שהם אומרים. מתנגדים עוד מישהו רוצה לומר משהו? רוחמה. שטיבלמן, עוד מישהו מהמתנגדים רוצה לומר משהו?
חגית וקסלר:
רגע, רק יש נקודה נוספת, שלא התייחסתי להתנגדויות, אליעזר ראוכברגר:
בבקשה, כן.
חגית וקסלר:
התייחסו כאן שהדירה הזו היא דירה לא חוקית, שהדירה הזו היא דירה לא חוקית, ולעניין הזה אני רק פשוט אתן התייחסות. באמת במקור,
אליעזר ראוכברגר:
של השר עופר.
חגית וקסלר:
כן, באמת במקור הבניין הוגש ללא הדירה, והם בנו את הדירה בחריגת בנייה, ותבעו אותם בכתב אישום בבית משפט, הצלחנו לאתר את היתר הבנייה מקורי ,69/923 ומופיע שם בסוף אין את ההרמוניקה עצמה סרוקה עם התוכניות, אבל מופיע שם גזר דין של בית המשפט, שכותב שהתוכנית אושרה, ועל תוספת הדירה אושרה, ולכן הדירה הזו היא חוקית, ומעבר לזה יש תקנון הבית המשותף. בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. מתנגדים עוד מישהו רוצה לומר משהו? תודה רבה, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה, אדוני, תודה.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
רוחמה:
תקבל תשובה.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו נעשה הפסקה.
אפרים שוחט:
לגבי הרבה,
אליעזר ראוכברגר:
עמנואל, תסגור רגע, נעשה תפילה. מה יש? רבע שעה. אתה רוצה להודיע לעוד 10 דקות?
צביקה אסולין:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, תודה. אתה התפללת מנחה? אתה כן, עוד 5 דקות, תחכה בחוץ. אנחנו ניכנס לדיון פנימי.
עמנואל זלטס:
רגע, אולי גם האדון במנחה.
אבישי כהן:
רגע, אני יכול להציע הצעה למה שקרה עכשיו?
אליעזר ראוכברגר:
תכתוב שמנחה בעוד 5 דקות, עמנואל, בבקשה.
אבישי כהן:
יו"ר הוועדה, אני רוצה רק להגיד הערה קטנה.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אבישי כהן:
התייעלות.
אליעזר ראוכברגר:
התייעלות טוב מאוד.
אבישי כהן:
יפה, במיוחד מה שקרה עכשיו עם הניירת, וכן מבינים ולא מבינים, בסוף איפה המרפסת, ואיפה החצר, ואיפה זה. אני רוצה להציע הצעה במקום הדיגיטלי שאני מחובר אליו, שאנחנו נוביל מהלך שבמקום שנראה כאן שרטוטים, נראה תוכנית אחת ויזואלית תלת-מימד, הרבה אנשים יבינו איפה כל דבר נמצא, ונמנע הרבה מהלחץ.
אליעזר ראוכברגר:
זה עתיד לבוא, בעגלה.
צביקה אסולין:
למה, למה? קח את זה.
אבישי כהן:
אם אתה אומר לי אוקי, אני יכול להרים את זה?
צביקה אסולין:
קח את זה תריץ את זה.
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי, העתיד לבוא, טוב. רגע צביקה,
אבישי כהן:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
כל הזמן אנחנו עושים את השיחות, צעקות, ואנשים מבוגרים, הם לא מבינים איפה הקווים בכלל.
ענת שטיבלמן:
יש מקומות שמבקשים הדמיות, רק הדמיות.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו פה ,8 ההוא ,9
אבישי כהן:
תוכנית אחת.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, בסדר, בואו ניכנס, את הדיון הפנימי.
ענת שטיבלמן:
יש את הקומות שזה רק הדמיות, יש מועצות שזה רק להגיש הדמיה.
אליעזר ראוכברגר:
תשמעי, אני, מה? מה? שמעת את הדיון, מה,
צביקה אסולין:
מה את אומרת?
אליעזר ראוכברגר:
מה הדעה שלך לגבי הדיון הזה? מה? נכון. היא ענתה אחד אחד מצוין, לפי דעתי, מה? לפי דעתי ענתה מצוין על כל ההתנגדויות.
רוחמה:
ענתה לכולם.
אליעזר ראוכברגר:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
אני לא בטוח שיש פה עם מי לשבת.
רוחמה:
לא, לא, הוא ישב בסדר, הוא נרגע קצת.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, בואו, אם ככה, אני אגיד מה אני חושב, והחברים תגידו אתם את דעתכם. אני חושב ככה, לגבי הטענה, שטיבלמן, בבקשה, לגבי הטענה של הפינוי בינוי, אין פה ,77-78 אין חתימות עדיין ואין כלום.
יוחנן וייצמן:
לא מתקדם.
אליעזר ראוכברגר:
לא מתקדם, שנה וחצי, יכול להיות שבעוד חצי שנה, או שנה זה יתקדם, זה לא סיבה כעת לעכב את ה-, את הבקשה הזאתי להיתר. יכול להיות שבסוף זה לא יתקדם, יכול להיות בסוף זה ייתקע, אם יתקדם, אז יצא, יצטרכו להתייחס לזה בהתאם, זה הכול. זה אחד, לגבי הנושא שאני ביקשתי ממנו שלא יתנגד לפינוי בינוי, הוא אמר שעקרונית אין לו שום התנגדות לפינוי בינוי, להיפך, הוא רוצה את הפינוי בינוי, כן? הוא רוצה להרחיב את הדירה שלו, הוא רוצה, ענת שטיבלמן:
בשביל פינוי בינוי.
עמנואל זלטס:
לא, לא.
אליעזר ראוכברגר:
לא, רק בשביל זה גם, לא, רק בשביל זה אבל גם. אבל בינתיים הוא אומר, הוא רוצה דירה יותר גדולה, לאחר מכן אם ייתנו לו פינוי בינוי עוד יותר, בוודאי שהוא ירצה, זה עניין כלכלי נטו זה טהור, כן? אין בזה שום צל של ספק. והוא אמר בהגינות, הוא אומר, אני אבחן את הפינוי בינוי לגופו. הוא אומר, יהיה פינוי בינוי,
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
רוחמה:
אתה רואה שהרגעתי אותו?
אליעזר ראוכברגר:
מצוין. אם הפינוי בינוי יתאים לי, וייתן לי תמורות, וייתן לי תפוקה טובה, אני אהיה עם זה, אם לא, כמו כל דייר, זה זכותו המלאה, זה לגבי הנושא הזה. לגבי הנושא של הטענה על השתלטות על שטח משותף, מדובר פה על 60 מטר רבוע, כפי שהוכח לנו שיוצמדו לדירה הזו, המסמכים החוקיים הרשומים כחוק יש להם הצמדה בגג, כל הטענות, שטח גנוב, לא שטח גנוב, אני לא יודע, זה דברים אולי בבית משפט, שיפנה למשטרה, אנחנו לא יכולים לדון בזה, בחוק, במסמכים החוקיים זה רשום כמוצמד, אז זה שלו, אין לנו מה לעשות. אין לדיין אלא מה שעיני רואות, וזה מבחינה חוקית, זה מה שיש, אם הוא טוען שגנבו שטח, או שיש פה איזה שהוא (לא ברור), שילך לאין שהוא צריך ללכת.
יוחנן וייצמן:
לא אלינו.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, הם מבקשים %5 השלמת דירת גג, זה רק שלהם, הקלה כמותית %6 אנחנו, עו”ד אילנית מיכאלי:
בחלק היחסי של הזכויות.
יוחנן וייצמן:
בחלק היחסי,
אליעזר ראוכברגר:
נכון בחלקי היחסי, זה לא, זה הם קנו, הם קנו מעוד דייר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
והם וויתרו.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
יוחנן וייצמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, הם קנו וויתרו, לא משנה.
ענת שטיבלמן:
לא משנה.
אליעזר ראוכברגר:
אז בעצם יש להם הקלה כמותית %6 פעמיים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה זכויות שלהם שלא פוגעות בזכויות של אחרים.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, עכשיו לגבי הנושא של האור, אז א', יש כאן קומת עמודים שנותנת קצת אור, ב', הם מציעים כיפת אור שתיתן אור לחדר מדרגות ואוורור, וזה נותן מענה בנושא הזה. מה עוד דובר שמה? על מעבר לגג, שיהיה להם לשטחי, למתקנים הטכניים, זה יישמר כמו שזה היום, גם היום מהכניסה ההיא, מהמבקש משפחת ניסבוים, נוסבאום? איך קוראים להם? נוסבוים, אז זה יישאר הלאה מתוך דירת המבקש כמו שהיה עד היום, והטענה שזה יפגע בדודי שמש, אין פגיעה, כי ראינו גם פה בתמונות שהציגו לנו שאין דודי שמש במקום, שבו מבקשים לבנות.
מעבר לדודי שמש הקיימים שזה לא במקום שהולכים לבנות, שמבקשים לבנות, זה יישמר ויישאר.
עמנואל זלטס:
אם יקרה משהו, הוא מתחייב שהוא זה.
אליעזר ראוכברגר:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
דבר נוסף, הטענה שהבנייה הדירה הזאת נבנתה באופן לא חוקי, זה נכון, היה על זה דיון בבית משפט, שבית המשפט אישר וקבע שהוא חוקי. זהו, לאור כל מה שאמרתי כל הסעיפים שהצגתי שבעצם אנחנו דוחים את ההתנגדות, ומאשרים את הבקשה. זה מקובל על כולם?
ימית,
יוחנן וייצמן:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
צביקה, אבישי, יוחנן ואני, אוקי, יואל, מקובל עליך? כן.
יואל שבת:
מקובל.
אליעזר ראוכברגר:
שטיבלמן?
עמנואל זלטס:
מקובל ברצון.
אליעזר ראוכברגר:
מקובל עליך, לגמרי מצוין.
יוחנן וייצמן:
רק שנייה את .78
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור, אז אנחנו גמרנו את כל הדברים של ההתנגדויות.
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 9/2022
מתאריך ה' בניסן תשפ"ב ()6.4.2022
סיום הדיון
40