ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס 113 · 22/04/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
יום שני 11 אפריל 2022
מסמכים לבקשה מספר: 18145
לשכת המודדים המוסמכים בישראל
ISRAEL IN SURVEYORS LICENSED OF ASSOCIATION
מס' עמותה: 580020964
קורס תכנון, מיפוי ורישום בתלת ממד – עבור עירית ירושלים
מטרות הקורס:
• היכרות מעמיקה בהליך תכנון סטטוטורי על מנת לבצע רישום תלת ממדי.
• היכרות עם רישום תלת ממדי.
• היכרות עם קדסטר תלת ממדי והקניית הידע הנדרש להכנת תמ"ר.
00.00.22 מפגש מספר 1 - מרשם המקרקעין והליכי רישום פרצלציות וסוגיהן
שעות נושא השיעור מרצה
▪ המרשם: הרישום הטורקי (קושאן), פנקס השטרות המנדטורי, פנקסי המקרקעין, פנקס הבתים המשותפים
9:00-10:30 ▪ הסדר מקרקעין: הליכי הסדר עפ"י פקודת הסדר זכויות במקרקעין, התשכ"ט-1969 |עקרונות עו"ד רועי בר המרשם עפ"י שיטת טורנס | משמעות הסדר המקרקעין לזכויות הקניין | ייחודה של פקודת ההסדר בדיני הקניין | מה בין הסדר לפרצלציה
10:30-10:45 הפסקה
▪ מהות פעולת איחוד וחלוקה של חלקות
10:45-12:15 ▪ רישום הפרדה עפ"י סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) עו"ד רועי בר ▪ רישום פרצלציה רצונית עפ"י פרק ד' לחוק – סעיפים 139-143 לחוק 12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ רישום תכניות איחוד וחלוקה בהסכמה וללא הסכמת הבעלים על פי פרק ג' סימן ז' – סעיפים -119 13:00-15:00 128 לחוק עו"ד רועי בר
▪ תקנות התכנון והבניה (תכנית איחוד וחלוקה) התשס"ט-2009
00.00.22 מפגש מספר 2 - מבוא לקדסטר תלת ממדי, התכנון התלת ממדי בעיני מתכננים ויזמים
שעות נושא השיעור מרצה
▪ עליית הצורך בשימוש בתת הקרקע והקשיים בדיני המקרקעין והקדסטר לפי חוק המקרקעין הישן (התשכ"ט-)1969
9:00-10:30 שמעון ברזני
▪ פסק הדין בע.א. 119/01 פרץ אקונס נגד מדינת ישראל (עליון)
▪ דוח מו"פ קדסטר תלת ממדי 2004
10:30-10:45 הפסקה
▪ מעבר מעולם דו ממדי לתלת ממדי
▪ פיילוט לקדסטר תלת ממדי - דוגמאות (גבעת מרדכי, מנהרות הכרמל)
10:45-12:15 שמעון ברזני
▪ שלב א' -קדסטר תלת ממדי יישומי
▪ שלב ב'- פורטל התלת ממד של ישראל
12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ יתרונות התכנון התלת ממדי
▪ פתרונות אדריכליים לבעיות צפיפות אוכלוסין, שטחי הציבור ועירוב שימושים 13:00-15:00 ▪ יתרונות המרחב הציבורי בתכנון תלת-ממדי גיל שנהב ▪ פרויקטים מורכבים (מע"ר מודיעין, שד' בגין י-ם, מתחם קריית הממשלה תל אביב)
▪ פתרונות לסוגיות יום-יומיות בתלת ממד (חניון פרטי מתחת שצ"פ/דרך וכו')
רח' יצחק שדה ,34 ת.ד. 51668 תל-אביב, 6721207
טל: ,03-6877255 טלפקס: 03-5373582
www.alsi.org.il :site Web , alsi@alsi.org.il :E-mail
לשכת המודדים המוסמכים בישראל
ISRAEL IN SURVEYORS LICENSED OF ASSOCIATION
מס' עמותה: 580020964
00.00.22 מפגש מספר 3 - התכנון התלת ממדי בעיני מוסדות התכנון
שעות נושא השיעור מרצה
▪ ההסדר הסטטוטורי בתיקון 127 לחוק התכנון והבניה ▪ פוטנציאל התכנון הרב שכבתי:
9:00-10:30 עמית מורלי
רכבת קלה/מטרו/מנהרות תשתית | פרויקטים מקומיים – חניונים/שצ"פ/שב"צ | קרוי מחלפים/דרכים ראשיות לניצול עירוני
10:30-10:45 הפסקה
▪ פרויקטים מורכבים בעירוב מגזר פרטי וציבורי
▪ המסמכים התכנוניים בתכנון תלת ממדי במבא"ת ותכולתם ▪ הרשאות לאישור מפות קדסטר תלת ממדי עפ"י הדין 10:45-12:15 ▪ הערכות נדרשת במוסדות התכנון-כח אדם, מחשוב, הסמכות עמית מורלי ▪ הצגת תכנית בתלת ממד, בהפקדה או בתוקף, הערוכה על פי סעיף 138 א' בחוק התכנון והבניה (תיקון מספר 127 ) ועל פי תקנות התכנון והבניה (רישום מגרש תלת מימד) מיום 25.6.2020 על כל מסמכיה כפי שנקבע בחוק ובתקנות.
12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ תכנון תלת ממדי לרכבת הקלה-נת"ע, מטרו
▪ תכנון התלת ממדי בנתיבי אילון
13:00-15:00 ▪ סוגיות משפטיות ושמאיות בהפקעות לצרכי תשתית תחבורה עו"ד שרית דנה ▪ יתרונות התכנון התלת ממדי בניצול הקרקע ובעלויות הפרויקט ▪ הכללים הסטטוטוריים ליצירת חלקה מרחבית וטווח ההרחקה
00.00.22 מפגש מספר 4 - המרשם התלת ממדי, שמאות בעולם רישום תלת ממדי
שעות נושא השיעור מרצה
▪ סוגי חלקות תלת ממדיות
9:00-10:30 ▪ העקרונות המשפטיים לחלקה תלת ממדית (עסקאות, שעבודים, חכירות וכו') עו"ד שולי אבני ▪ הגשת בקשות לרישום פרצלציות תלת ממדיות
10:30-10:45 הפסקה
▪ סוגי חלקות תלת ממדיות
10:45-12:15 ▪ העקרונות המשפטיים לחלקה תלת ממדית (עסקאות, שעבודים, חכירות וכו') עו"ד שולי אבני ▪ הגשת בקשות לרישום פרצלציות תלת ממדיות
12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ הערכות שווי נכסים בתלת ממד – עקרונות ושיטות שומה אפשריות ▪ פיצויי הפקעת מקרקעין בתלת ממד – עקרונות הערכת השווי, הגבלות סטטוטוריות נדרשות על חבות הפיצויים
13:00-15:00 אוהד עיני
▪ תביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 בתלת ממד – עקרונות שומה וסעיף 200 ▪ תכניות איחוד וחלוקה בתלת ממד – עקרונות ההקצאה והערכת השווי הנכנס והיוצא ▪ הקווים המנחים של השמאי הממשלתי לזכויות בתת-הקרקע
רח' יצחק שדה ,34 ת.ד. 51668 תל-אביב, 6721207
טל: ,03-6877255 טלפקס: 03-5373582
www.alsi.org.il :site Web , alsi@alsi.org.il :E-mail
לשכת המודדים המוסמכים בישראל
ISRAEL IN SURVEYORS LICENSED OF ASSOCIATION
מס' עמותה: 580020964
00.00.22 מפגש מספר 5 - יצירת קדסטר תלת ממדי, תכנית תלת ממדית לצרכי רישום
שעות נושא השיעור מרצה
▪ חקיקה תקינה
9:00-10:30 קסניה חסנשין
▪ הנחיית המנהל ד.20 מדידה והכנת תמ"ר
10:30-10:45 הפסקה
▪ תנאים לאישור תמ"ר
▪ מקרים להכנת תמ"ר
10:45-12:15 קסניה חסנשין
▪ הצגת מפות דוגמה
▪ הצגת תשריט חלוקה קרקע תלת ממדי
12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ תכולת תכנית תלת ממדית לצרכי רישום (תמ"ר) – תשריט ומודל תלת ממדי ▪ מפרט למיפוי לאומי. הרחבה לקדסטר תלת ממדי
13:00-15:00 ▪ עריכת תמ"ר ותהליך העבודה בהכנתו יוליה סוקוניק ▪ שלבי הכנת תמ"ר - מגדיר משימות
▪ הצגת פיילוט (פרויקט צומת בייט, פרויקט מרכז מודיעין)
00.00.22 מפגש מספר 6 - התכנון והרישום התלת ממדי בעיני רשות מקרקעי ישראל, פרויקט דוגמה
שעות נושא השיעור מרצה
▪ התייחסות במכרזי שיווק מקרקעין לתלת ממד והגבלת זכויות 9:00-10:30 אטי בן עטר
▪ התייחסות בהסכמי חכירה עתידיים לתלת ממד וזכויות המדינה 10:30-10:45 הפסקה
▪ הפקעות מדינה בתלת-ממד – טכניקות פרסום, רישום ופיצוי 10:45-12:15 אטי בן עטר
▪ הרפורמה במקרקעי ישראל – דו"ח ועדת רונן – מבט לעתיד לאור תלת ממד 12:15-13:00 הפסקת צהרים
▪ פרויקט מנהרת כביש 16 - תהליך העבודה, אתגרים 13:00-15:00 אורי רונן
▪ מערכת שיקולים וקבלת החלטות
רשימת המרצים בקורס (לפי סדר ההרצאות)
מס. שם המרצה רקע ועיסוק נוכחי
1 רועי בר עו"ד, ראש משרד עורכי דין אברהם בר, המוביל בנושא: תכנון ובניה ובשלטון המקומי 2 שמעון ברזני מהנדס ומודד מוסמך, סמנכ"ל קדסטר, המרכז למיפוי ישראל 3 גיל שנהב אדריכל, משרד כנען שנהב אדריכלים
4 עמית מורלי יחידת המבא"ת, מינהל התכנון
5 שרית דנה עו"ד, שותפה במשרד עורכי דין זינגר דנה ושות', משנה ליועץ המשפטי לממשלה לשעבר 6 שולי אבני שוהם עו"ד, משנה לראש הראשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין 7 אוהד עיני השמאי הממשלתי, משרד המשפטים
8 קסניה חסנשין מהנדסת ומודדת מוסמכת, ראש תחום קדסטר תלת ממדי, המרכז למיפוי ישראל 9 יוליה סוקוניק מהנדסת ומודדת מוסמכת, מרכזת בכירה קדסטר תלת ממדי, המרכז למיפוי ישראל 10 אטי בן עטר מנהלת אגף בכירה, בעלות ורישום, רשות מקרקעי ישראל 11 אורי רונן מודד מוסמך, משרד הלפרין פלוס
רח' יצחק שדה ,34 ת.ד. 51668 תל-אביב, 6721207
טל: ,03-6877255 טלפקס: 03-5373582
www.alsi.org.il :site Web , alsi@alsi.org.il :E-mail