ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 16 · 22/07/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף ג'
מספר הוועדה: 16/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 19:14
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
נכון, כן. לא יודע, מי נמצא פה. אפשר לקרוא לצוות, רגע שנייה.
אלישע פלג:
בוא נמשיך בשוטף.
אליעזר ראוכברגר:
צוות ו'. ויש להם אחר כך התנגדויות לנושא.
אלישע פלג:
בוא נתקדם בשוטף.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן. אבל צוות ו'.
אלישע פלג:
אני גם יש לי ב-12:30 פגישה, ואני רוצה ללמוד את הסעיף.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו לא עושים עכשיו את (לא ברור), לא עושים את זה עכשיו.
אלישע פלג:
51 לא עושים עכשיו?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני עובר לצוות ו', לא ה'.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ישראל קלרמן:
היא לא פה גם.
אליעזר ראוכברגר:
כי היא יש לה התנגדויות, כשהיא עולה.
אלישע פלג:
איזה סעיף עכשיו אתה הולך?
אליעזר ראוכברגר:
אני קופץ,
דליה אלפסי:
הנה ענת עולה.
רוחמה יעקבי:
ענת שטיבל, כן עוד לא הגיעה.
אליעזר ראוכברגר:
זה צוות אחר.
אלישע פלג:
אבל אני רוצה במחשב, תדע לך 51 כתוב משהו לא מעודכן.
אליעזר ראוכברגר:
אני יודע, אני יודע, אני יודע, כי הם לא סידרו את זה מהפעם הקודמת. בסדר.
אלישע פלג:
אני יכול ללכת?
אליעזר ראוכברגר:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אתה יכול להישאר.
אלישע פלג:
לא, אבל יש לי פגישה ב-.12:30
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אתה חוזר אחר כך.
אלישע פלג:
אני יודע, הבן של בני בגין נכנס לורטיגו, הוא נכנס לים.
חיים כהן:
מי זה?
אליעזר ראוכברגר:
ורטיגו זה טייסים.
אלישע פלג:
אני יודע.
חיים כהן:
מי בבית חולים?
אליעזר ראוכברגר:
הייתה הוא אומר,
אלישע פלג:
הייתה, הייתה אני חושב, היום היא יוצאת.
(מדברים ביחד)
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
רוחמה יעקבי:
מסכן, שלמה אשכול מהנדס העיר, ריסק את הרגל הבריאה. השם ישמור, מסכן.
אליעזר ראוכברגר:
יש לו גם אח שמה.
אלישע פלג:
נשלח לו את שבו?
(מדברים ביחד ברקע)
אליעזר ראוכברגר:
מה עם שטיבל?
יואל שבת:
היא עולה, היא עולה.
רוחמה יעקבי:
עוד שנייה, מעלית לא הגיע, לא, אתה לא מתחיל. באו שתיים רק, יש חמישה. כן, יש אחד עו"ד.
אלישע פלג:
אתה יודע שהאח שלו זה המזכיר של הרב הראשי. אין, אני נרדם, היום הוועדה משעממת. אין צעקות.
אליעזר ראוכברגר:
מה? 24 לא הספיק לך?
אלישע פלג:
מה?
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
24 לא הספיק לך?
אלישע פלג:
זה נחשב?
אליעזר ראוכברגר:
נחשב?
יוחנן וייצמן:
עד שיהודה פעם הסכים להרים פה את הקול, אז אתה.
אלישע פלג:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
הצעקות שהיו, שטיבל.
אלישע פלג:
חזרנו להיות חברים.
אליעזר ראוכברגר:
ברוך הבא, בוודאי, חברים,
יוחנן וייצמן:
מה קשור?
ענת שטיבלמן:
סעיף .52
אליעזר ראוכברגר:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
,52 כן. כן, חברים, אנחנו שוטף סעיף 52 סדר היום, צוות ו'.
ענת שטיבלמן:
19/468 לאשר את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
ענת שטיבלמן:
14/646.5 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
יוחנן וייצמן:
מה בכפוף?
עמנואל זלטס:
מה שכתוב בהמלצה.
ענת שטיבלמן:
לתנאים. 21/220 לאשר בכפוף. 20/657 לאשר. 15/443.4 לחדש. 14/78.2 מובא להכרעה, תוספת,
אליעזר ראוכברגר:
מה מובא להכרעה?
ענת שטיבלמן:
תוספת מעלית חיצונית, עין כרם,
יוחנן וייצמן:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
זה התיק עם דני ליבמן.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
כן, בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אנחנו מאשרים את המעלית.
יוחנן וייצמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
גם פעם קודמת אישרנו את זה, רק אז אמרנו, נשאל את דני ליבמן, ככה, עכשיו אומר ככה, יוחנן וייצמן:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו מאשרים.
יוחנן וייצמן:
דני ביקש שיפיצו את זה,
אליעזר ראוכברגר:
אז שיפיצו, והכול בסדר.
עמנואל זלטס:
הם (לא ברור) שאין להם עניין.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ענת שטיבלמן:
אני רק מציינת שהייתה דחייה של השימור, כן?
יוחנן וייצמן:
היה דחייה של השימור, ברור.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו קיבלנו, אנחנו מאשרים את ההחלטה שהייתה פה בפעם הקודמת, יוחנן וייצמן:
אנחנו בחנו את זה.
אליעזר ראוכברגר:
שבחנו את זה, עם דני ליבמן, עכשיו אנחנו לא מפנים עוד פעם לדני ליבמן, כי כבר, כי כבר היה באירוע,
ענת שטיבלמן:
אין בעיה, ,13
אליעזר ראוכברגר:
זה מאושר, מאשור בהתאם למבוקש.
ענת שטיבלמן:
אוקי, 13/623.1 לחדש היתר. 00/906.3 לאשר בכפוף. 97/481.8 לפרסם.
אליעזר ראוכברגר:
רגע שנייה.
חיים כהן:
איפה בסדר יום?
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ענת שטיבלמן:
.60
ישראל קלרמן:
60 לא לפרסם, צריך לפרסם?
אליעזר ראוכברגר:
היה לך פנייה, לא?
עמנואל זלטס:
הם שלחו את זה במייל.
ענת שטיבלמן:
לא, לא.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
לא היה לי לזה פנייה.
עמנואל זלטס:
לא, הם שלחו לך.
ישראל קלרמן:
היה כבר פרסום.
אליעזר ראוכברגר:
למה? שלחו לך, הנה אני רואה את המייל ששלחו לך גם.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ענת שטיבלמן:
אז אני ראיתי את השתי פניות של, האחרונות, של הדחייה.
עמנואל זלטס:
דיון פנימי, לא, ענת, תראי, הם שלחו אתמול,
ענת שטיבלמן:
אתמול.
עמנואל זלטס:
אני מסכים איתך,
ענת שטיבלמן:
בתאריך נקבע (לא ברור) קווי בניין, בהתאם לתקנות. עם זאת הבנייה ע"פ נספח (לא ברור), בתנאים, בסדר, אבל בכל זאת אם הממ"ד מחוץ, אם,
עמנואל זלטס:
צודקת.
ענת שטיבלמן:
אם הממ"ד מחוץ לקווי בניין, אתה צריך פרסום. לא יעזור, גם אם פיקוד העורף.
עמנואל זלטס:
מה שאומר, שפיקוד העורף מחייב את הגודל הזה, היא אומרת, אין לי בעיה עם הגודל של הממ"ד, אבל אם הוא לא פרסם מחוץ לקו.
ישראל קלרמן:
אבל הוא פרסם, בגלל שהוא לא ע"פ נספח.
עמנואל זלטס:
אז אולי אפשר להכיר.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ישראל קלרמן:
זה מה שאני אומר, להכיר.
עמנואל זלטס:
הוא ביקש בלי פרסום בכלל,
ישראל קלרמן:
לא, להכיר.
עמנואל זלטס:
בוא נראה עכשיו אם אפשר להכיר.
ישראל קלרמן:
יש פרסום, הבקשה היא להכיר.
עמנואל זלטס:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא נשמע מה הוא כן פרסם.
ענת שטיבלמן:
צריך לפרסם.
ישראל קלרמן:
אני אומר לך,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, שטיבלמן, מה הוא כן?
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ישראל קלרמן:
שני סעיפים, עקירה בגין שלביות ביצוע בחזית צד מערבית, (לא ברור) נספח.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, אילנית, בבקשה. תראי מה הוא פרסם, ותראי אם אפשר להכיר, כן, מה הוא פרסם?
שטילבמן, כן, ישראל.
ישראל קלרמן:
לפרסם לךפי סעיף ,149 הקלה בגין שלביות ביצוע בחזית צפון מערבית, ובנייה שלא ע"פ הנספח. בסדר גמור, מה? כולל גם את,
ענת שטיבלמן:
מה שתגידו,
עמנואל זלטס:
ברגע כשזה נוגע לממ"ד.
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להכיר בזה לגבי ממ"ד מחוץ לקווי בניין.
יואל שבת:
לא, לא, זה שתי הקלות שאנחנו דורשים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
ממ"ד זה משהו אחר.
יואל שבת:
מה הם פרסמו? מה הם פרסמו?
ענת שטיבלמן:
אז הנה הוא קרא, הוא אמר.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
לא, לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
שלא בשלבים של הביצוע.
יואל שבת:
תסתכלי, תסתכלי רגע מה הם פרסמו.
ענת שטיבלמן:
בסדר, אז אני עצרתי.
ישראל קלרמן:
למה אתה חושב? יואל, זה לא נכון מה שאמרתי, למה?
יואל שבת:
לא, כי זה מה שאנחנו דורשים.
אליעזר ראוכברגר:
הוא טוען שזה היה גישה.
ענת שטיבלמן:
כתוב פה, אני ב-,60 נכון?
ישראל קלרמן:
עמוד ,802 גם כתוב את זה עוד פעם.
ענת שטיבלמן:
לא פורסמה, תקשיבו, לא פורסמה הקלה בגין בניין ממ"ד שלא בהתאם לנספח הבינוי, וכן לא פורסמה הקלה לשלביות ביצוע. פורסמה הקלה,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עמנואל זלטס:
רגע, רגע, ענת, מה מספר תיק? מה מספר תיק? מה מספר תיק? יואל.
ענת שטיבלמן:
פורסמה הקלה,
יואל שבת:
מספר התיק זה ,97/481.8
עמנואל זלטס:
97?
ישראל קלרמן:
ענת, מה את אומרת? פורסמה?
ענת שטיבלמן:
פורסמה הקלה, זה מעניין. פורסמה הקלה לבניית ממ"ד מחוץ לקווי בניין, יהודה פרוידיגר:
,481 ,80
ענת שטיבלמן:
(לא ברור) נספח הבינוי.
ישראל קלרמן:
זה בוודאי טוב.
ענת שטיבלמן:
חסר לי שלביות ביצוע.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עמנואל זלטס:
רגע, רגע, לא רואים את זה. בוא נראה שנייה, ענת ענת, הנה זה פה.
יהודה פרוידיגר:
הנה, הנה הפרסום.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה כן פורסם.
עמנואל זלטס:
יואל, יואל, תראה, יואל,
ענת שטיבלמן:
חריגה מקו בניין, תוספות בנייה חזית מערבית.
עמנואל זלטס:
בסדר. אפשר להכיר,
יואל שבת:
הקלה שפורסמה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בנייה לתוספות, לא לממ"ד.
יואל שבת:
ההקלה פורסמה לחריגה מקו בניין לתוספות בינוי בחזית מערבית, לצורך בניית ממ"ד תקני, עו”ד אילנית מיכאלי:
נו, אז זה בסדר.
יואל שבת:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
בשטח המינימאלי הנדרש, היות והנדרש, מקו הבניין, ישראל קלרמן:
60 ס"מ.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל כתוב,
יואל שבת:
אני לא סיימתי, רגע.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כתוב (לא ברור) ממ"ד, מה לא (לא ברור).
יואל שבת:
אפשר להיות קצת רגועים? הכול בסדר.
ענת שטיבלמן:
בדיוק.
צביקה אסולין:
לא, אבל היה פרסום, זה לא,
יואל שבת:
הקראתי הרגע את הפרסום.
עמנואל זלטס:
הנה זה פה מונח בזה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לצורך בניית ממ"ד.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
כולם קשובים? כולם רגועים? רגע, שנייה. ההקלה שנדרשת זה הקלה בגין שלביות ביצוע בחזית צפונית, יש שלביות ביצוע בהוראות התוכנית. והם לא פרסמו הקלה לשלביות ביצוע.
לגבי השינוי בנספח הבינוי, בסך הכול אפשר לראות בזה, זה הדבר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר, היא אומרת גם ש-, גם הם פרסמו את הממ"ד עצמו, ולכן אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, הוועדה מכירה.
יואל שבת:
הוועדה תכיר בפרסום שנערך.
אליעזר ראוכברגר:
ואין צורך לפרסם.
דליה אלפסי:
רגע, והקוד מה?
עמנואל זלטס:
לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר בכפוף.
צביקה אסולין:
לאשר, מה זה?
דליה אלפסי:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
לא, אני רוצה לשמוע.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שלביות ביצוע.
יואל שבת:
לאשר בכפוף את השינויים בתוכנית, (לא ברור) שינויים שצריכים לעשות.
יוחנן וייצמן:
אתה רוצה, אני אשלח לך את זה.
אליעזר ראוכברגר:
כל יום (לא ברור).
יואל שבת:
תיק .97/481.8
יוחנן וייצמן:
אני אשלח לך את (לא ברור).
נלי צדוק:
אז זה רק לעניין הפרסום, השאר מאושר?
יואל שבת:
כן, בכפוף לשינויים.
דליה אלפסי:
כן.
ענת שטיבלמן:
אז שוב, אתה מכיר בשלביות?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
הוועדה מכירה בשלביות.
ענת שטיבלמן:
אוקי. הייתי ב-,60 אני ב-,61 85/518.7 לאשר בכפוף. 21/544 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
ענת שטיבלמן:
,18/694.1 אנחנו כתבנו לדחות במתכונת, הייתה פה פנייה, הם יידרשו להקטין את המרפסת מ-2.30 ל-,20 אבל עדיין יש לנו התנגדות פה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, מ-2.30 ל-2.20?
ענת שטיבלמן:
לא, ל-.2
עמנואל זלטס:
ל-.2
ענת שטיבלמן:
ל-,2 אולי המשכתי לדבר, ושמעת .20
אליעזר ראוכברגר:
לא, המיקום הוא בסדר.
רוחמה יעקבי:
אמרת ,2.20 טעית.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ענת שטיבלמן:
אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, עכשיו בואי תקריאי את ההתנגדות, ובואי נראה, אולי אנחנו יכולים לקיים פה דיון בלי לזמן, התנגדות אחת?
ענת שטיבלמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בואי תקריאי את ההתנגדות.
ענת שטיבלמן:
אני מגישה את ההתנגדות,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אני, עמנואל, בבקשה. לא, אני רוצה לשמוע את ההתנגדות, אני רוצה שגם יואל ישמע.
יכול להיות שהצמצום עונה , עונה על הבעיה. כן.
ענת שטיבלמן:
"אני מגישה את ההתנגדות בשל פגיעה באימי הבוגרת חנה חזני, המתגוררת בדירה, תחת דירה המבקש. המרפסת המבוקשת נמצאת ממש מעל חלון חדרה, ובניית המרפסת תצל על החדר ותפגע בתאורה הטבעית, ונוסף זיז ארוך כזה המבוקש מהווה פגיעה אסתטית בנוף, המשתקף מן החלון. בנוסף מרפסת הזיז המבוקשת מהווה פגם אסתטי של ממש בחזית הבניין, מצורפת תמונה עדכנית של חזיתות הבניין, ובה ניתן לראות את הורטיקאליות של המבנה, ולכל מרפסת זיז הממוקמת בצורה חריגה, ובניית מרפסת הראשונה תהווה פגם של ממש, ופריצת דרך עבור מרפסות נוספות. בחזית הצפונית ניתן לראות דירוג שיטתי לכל גובה הבניין, שכבר 40 שנה נגמר. בחזית המערבית אפשר לראות כי היא נקייה מתוספות, מלבד תוספת שאושרה לפני שנים מועטות, ובה הוסיפו מקומת קרקע עד לקומה השלישית ממ"דים, 21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
המרפסות בהינף אחד. צורה ורטיקאלית וצומחת ללא דילוגים על הקומות. לדברי המבקש, לא ניתן לצאת ממרפסת שירות למרפסת זיז, מה שאינו נכון, כי יש לחשב את שטח המרפסת כשטח עיקרי, כפי שנעשה בהיתר אחר. לשם המחשה, לשם המחשה ממשית, ממשות הפגיעה בחזית מצורף תצלום החזית עם מיקום המרפסת המבוקשת אשר על כן, אבקש את חברי הוועדה שלא לאשר את הבקשה". הבאתי לכם את התוכנית, הבאתי לכם את התמונה. הנה שתראה אתה קודם, מדובר זאת השלמה למטה, זה המבוקש.
יואל שבת:
מרפסת למטה, לא?
ענת שטיבלמן:
לא, רגע.
יואל שבת:
ואז את הצפון.
ענת שטיבלמן:
כאן, יש לי כאן.
יואל שבת:
זה כאן?
ענת שטיבלמן:
נכון.
יואל שבת:
מה החזיתות? לא, איפה החזיתות? לא, החזית הזאת איזה חזית זאת? דרום, צפון?
ענת שטיבלמן:
זה מערב.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
תראה יואל, אני רואה פה את התמונות.
יואל שבת:
מאחר ויש שמה שתי חלונות, אפשר להקטין את זה לעומק של 2 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
בדיוק, אני אומר ככה, קודם כל מקטינים פה את המרפסת 2 מטר, זה דבר ראשון. דבר שני, יש פה שתי חלונות בחדר הזה, אז כך שאנחנו לא חוסמים לה את האור, ואת האוויר, עדיין יש חלון אחד שאין בו בכלל, ובחלון השני עדיין נשאר, אמנם טיפה פחות, אבל עדיין נשאר.
עמנואל זלטס:
גם מוקטן מ-.2.32
אליעזר ראוכברגר:
אמרנו, אמרנו. דבר נוסף זה שהיא טוענת שזה כאילו מרפסת אחת בחזית, אני רואה כאן שיש פה עוד מרפסות בחזית, אמנם לא זיז, אבל יש מרפסות, זה לא תהיה מרפסת בודדת, ובתמונה הזאת, יואל, יואל, תסתכל, אתה רואה? פה המיקום של המרפסת, יש כאן עוד מרפסות, פה יש, אמנם לא זיזיות, בוא, זה לא תהיה מרפסת בודדת, זה לא, זה לא נכון. זה דבר שני. דבר שלישי, אם אני פותח ומסתכל על כל שורת הבניינים, כל שורת הבניינים, יש פה כל שורת הבניינים מרפסות זיזיות, גם כאן, וגם כאן, אני לא רואה שיש פה בעיה, אני חושב שאנחנו יכולים להסתפק בהקראה, ובמענה שאני נתתי, עם הצמצום של המרפסת, לדחות את ההתנגדות, ולאשר את הבקשה. אז הנה יש פה את התמונות, אתה יכול לראות, אפשר להעלות גם, אבל בסדר, בינתיים תראה את התמונות, תן לחיים לראות את התמונות. עמנואל, בבקשה, תראה לו איפה המרפסת המבוקשת, ושיתרשם.
ענת שטיבלמן:
זה (לא ברור) מידי, איפה הנקודה?
עמנואל זלטס:
המתנגד מלמטה. יש לנו גם פה, (לא ברור). 2.30 ו-,2 כן, כן, הנה זה פה.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני לא רואה בזה בעיה. אילנית, מה את אומרת?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני גם חושבת, הטענה ברורה לחלוטין, ורואים ש-, אליעזר ראוכברגר:
הטענה ברורה, ואנחנו הקראנו אותה, ואנחנו מתייחסים אליה, הוקטנה המרפסת, ויש עוד חלון, וזה לא נכון, זה אמנם בבניין הזה מרפסת זיזית כן, עמנואל זלטס:
בעמודה.
אליעזר ראוכברגר:
בעמודה, אבל אם מסתכלים קצת פותחים את התמונה ורואים גם הצידה, וגם מבנים ליד, יש מרפסות, זה לא, זה לא יהיה, איך אומרים? דבר חריג לגמרי בנוף של גבעת שאול, ולכן אני חושב שאפשר לאשר את המרפסת, בכפוף להקטנה ל-2 מטר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בעומק של,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לעומק של 2 מטר?
אליעזר ראוכברגר:
כן. מקובל על כולם? יואל.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מקובל עליך יואל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
במיוחד לחלון הסמוך.
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי שהחלון הסמוך נותן אור ואוויר לאותו חדר, כך שהפגיעה היא מידתית לכפוף לצורך של השכן במרפסת.
חיים כהן:
בסדר, לא צריך, ראיתי את התמונות, ענת, לא צריך.
ענת שטיבלמן:
ראית?
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, ענת, שמעת?
ענת שטיבלמן:
הייתי עסוקה בדבר הזה,
אליעזר ראוכברגר:
שמעת את כל הנימוקים שאמרנו?
ענת שטיבלמן:
לא מסכימה, אבל זה אתם,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
למה את לא מסכימה? יואל כן מסכים.
ענת שטיבלמן:
בסדר, אנחנו חייבים להסכים?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, אני לא אמרתי, עכשיו תסבירי למה את לא מסכימה, אולי אני רוצה (לא ברור).
חיים כהן:
מדהים, מדהים.
אליעזר ראוכברגר:
למה את לא מסכימה?
ענת שטיבלמן:
אני נהנית שיש אזרחים שיש להם רגישות לצורת המבנה, יש שמה אחידות, ונקבעה שם כבר חוקיות של מרפסות אחת מעל השנייה, ועכשיו להתחיל לבלגאן את, את ההתחלה הזאת, מפריע, כואב, יש שם, רק שנייה לא סיימתי.
אליעזר ראוכברגר:
את דיברת עכשיו עיצובית.
ענת שטיבלמן:
יש שמה עומס,
אליעזר ראוכברגר:
את לא מדברת עכשיו על הפגיעה בנוף, את לא מדברת עכשיו על הפגיעה בשמש, את לא מדברים על זה, זה את מסכימה איתנו.
ענת שטיבלמן:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אני עוד לא התחלתי,
אליעזר ראוכברגר:
רק עיצובית, בסדר, אנחנו כבר מזמן כבר לא קוראים לך ענת שטיבלמן, אלא קוראים לך ענת עיצובית, זה בסדר.
ענת שטיבלמן:
יש עומס על החזית הזאת, מרפסת צמודה למרפסת שצמודה למרפסת.
אליעזר ראוכברגר:
אבל עדיין הזכות למרפסת היא זכות, סוכה היא זכות גדולה מאוד, שגם וועדות הערר עמדו על כך, וציינו שזה זכותו של כל אזרח. קל וחומר היום אחרי הקורונה, שאנחנו יודעים מה המשמעות של מרפסת, אנחנו יודעים מה הצרכים של מרפסת, ענת שטיבלמן:
אני אשמח אם תהיה שם, אם יהיה פתרון כולל של מרפסות (לא ברור).
עמנואל זלטס:
הציגו תוכנית צל גם, היה גם, זה מתואם עם השכנים גם.
ענת שטיבלמן:
סוכה, שגם אלה שמתחת שהם מקרים אותם, יקבלו פתרון.
חיים כהן:
(לא ברור) את הבניין.
ישראל קלרמן:
אין לזה למה, בפינת, בפנימי,
עמנואל זלטס:
כן, בפנים.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חיים כהן:
אם היית יודעת מה קורה מסביב, את באה לדבר איתי עכשיו על (לא ברור).
ענת שטיבלמן:
אבל זה התשובה.
אליעזר ראוכברגר:
על העיצובית, על העיצוב.
חיים כהן:
זה חירבה אחד, כמו אני לא יודע מה.
אליעזר ראוכברגר:
תפארת היצירה שמה, תפארת היצירה. בוא, אתה יודע מה שהולך שמה.
ענת שטיבלמן:
זה כניסת העיר גבעת שאול.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא בכניסה לעיר,
ענת שטיבלמן:
גבעת שאול.
חיים כהן:
זה להיפך,
ישראל קלרמן:
,24 לא, (לא ברור).
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
הכניסה לעיר זה כתב סופר.
עמנואל זלטס:
לא, זה חלק מכתב סופר.
ענת שטיבלמן:
זה בסדר, גבעת שאול זה הכניסה לעיר.
ישראל קלרמן:
השכונה היא גבעת שאול, זה לא כתב סופר, זה גבעת שאול.
עמנואל זלטס:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מה שנכנסים לכתב סופר,
ישראל קלרמן:
כתב סופר.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, נו.
ישראל קלרמן:
כתב סופר.
אליעזר ראוכברגר:
ישראל, אנחנו מכירים את העמדות של שטיבלמן,
חיים כהן:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זה בסדר, זה זכותה.
ישראל קלרמן:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו חלוקים עליה, וזה לגיטימי.
ענת שטיבלמן:
בסדר, מזמן הבנתי אני לא,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אנחנו מאשרים בכפוף להקטנה ל-,20 הקראנו, בוא נאמר ככה, בואו נסכם, הקראנו את ההתנגדות, גם על דעת אילנית, וגם על דעת יואל, אין צורך לזמן, ההתנגדות מובנית, וברורה, מזה שהמתנגדת לא הוסיף לנו, לא תהיה לנו הבנה יותר נוספת למה שאנחנו מבינים כיום בהתאם להקראה. לאור ההתנגדות אנחנו מבקשים לצמצם מ-2.30 ל-,2 בחדר הזה שהיא טוענת שזה מסתיר לה נוסף, אוויר, שמש, שיש עוד חלון, ככה שהחלון ההוא לא מוסתר, והחלון ההוא לא נפגע, ויש להם מלוא מה שיש לה גם היום. בחלון שכן מסתיר במידת האיזון והמידתיות שבין הפגיעה בה, לבין הצורך של השכן, מרפסת סוכה, לאחר הצמצום, אנחנו דוחים את ההתנגדות ומאשרים את המרפסת הזאת. שנשאר להם משם גם אוויר, נשארה להם גם, רק מצומצם יותר, אבל זה מאוזן ומידתי לאור העובדה שיש חלון נוסף. לגבי הטענה שאין עוד מרפסות, כבר ראינו יש עוד מרפסות, אמנם לא זיזיות בעמודה הזאת, אבל יש בעמודות (לא ברור).
עמנואל זלטס:
יש גם תוכנית צל שהוגשה.
אליעזר ראוכברגר:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יש גם תוכנית צל, ויש בעמודות צמודות, ותוכנית צל.
ענת שטיבלמן:
אני אראה לך את הכתובת.
אליעזר ראוכברגר:
והצורך של המבקש במרפסת סוכה ומרפסת פתוחה, היא מובנת וברורה, הוא זכאי לכך, וזה הוכר גם ע"י וועדת הערר. ולכן אנחנו דוחים את ההתנגדות. ואנחנו מאשרים את הבקשה.
הלאה.
ענת שטיבלמן:
טוב.
אליעזר ראוכברגר:
תיק הבא, יש לך עוד שתיים.
ענת שטיבלמן:
,64 ,16/1144 לאשר.
יוחנן וייצמן:
מה זה בדיוק?
אליעזר ראוכברגר:
זה ג'בל מוקאבר. מה לא?
ענת שטיבלמן:
הקמת שלושה בנייני מגורים חדשים ע"פ תב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
איפה זה?
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יהודה פרוידיגר:
בג'בל מוקאבר.
אליעזר ראוכברגר:
ג'בל מוקאבר, מה אתה אומר לי – לא?
יהודה פרוידיגר:
מה זה באישור אופיר וחיים נרגסי? מה הם אישרו?
ישראל קלרמן:
נוהל מוכתאר.
יהודה פרוידיגר:
הבעלות?
ישראל קלרמן:
רשום בעלות, כן.
ענת שטיבלמן:
זה לא, זה לא, אתם שם. זה נקרא, זה לא.
אליעזר ראוכברגר:
זה נוף ציון.
ענת שטיבלמן:
זה נוף ציון זה פרויקט,
אליעזר ראוכברגר:
נוף ציון, כן.
יוחנן וייצמן:
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
החלטה שלנו מלפני כמה שנים.
ענת שטיבלמן:
זה פרויקט של בניינים יהודים.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, בסדר.
יוחנן וייצמן:
אנחנו אישרנו להם שם כחלון.
אליעזר ראוכברגר:
זה פרויקט בג'בל מוקאבר של יהודים, נוף ציון, כן.
ענת שטיבלמן:
הלאה.
יוחנן וייצמן:
דקה, יש לי שאלה בתיק הזה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
אישרנו להם לפני 3 שנים כחלון, זה עדיין בתוקף?
ענת שטיבלמן:
זה רלוונטי לבקשה הזאת?
חיים כהן:
בוודאי.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ענת שטיבלמן:
רגע. השאלה היא אם אישרתם אז, זה רלוונטי,
יוחנן וייצמן:
אני מנסה כעת למצוא את התמליל, והתמליל לא סרוק באתר, אני לא יודע למה, כאילו כל הוועדה הזאתי יש לה 11.4.19 לא נמצאת.
יואל שבת:
רגע, על מה אתה מדבר? יוחנן, על 64?
יוחנן וייצמן:
64 בסדר היום, כן.
ענת שטיבלמן:
,64 היא כבר נדונה בהתנגדויות, זאת אומרת אנחנו בהמשך למה שכבר היה.
יוחנן וייצמן:
אני רוצה לדעת אם התוקף של ההחלטה היא עדיין בתוקף. האם בכלל ניתן לאפשר.
ענת שטיבלמן:
איפה היועצים המשפטיים?
יוחנן וייצמן:
האם ניתן בכלל לתת,
יואל שבת:
מתי התוקף, מתי אושר לראשונה, איך זה? כאילו.
ענת שטיבלמן:
בוועדת התנגדויות,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
זה מה ששואל יוחנן, נכון?
ענת שטיבלמן:
צריך לפתוח לראות את התאריכים, רגע, בוא נראה פה.
יוחנן וייצמן:
רשום לך פה ,11.4.19
ענת שטיבלמן:
מסתכלת פה בפרוטוקול, הדיון היה, הדיון היה, זה התחיל מ-2017 עוד.
יוחנן וייצמן:
מה?
ענת שטיבלמן:
עוד היה דיון ב-,2017
חיים כהן:
זה בוודאי לא בסדר, לא תקף. לפי מה שאת אומרת,
ענת שטיבלמן:
2017 היה דיון,
יוחנן וייצמן:
מתי אישרנו את הבקשה? בונים שם כבר, התחילו לבנות?
ענת שטיבלמן:
דיון לאשר, אישרו את זה ב-25 לאוקטובר 2017 לאשר את הבקשה.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יוחנן וייצמן:
לא, אבל אחרי זה היה שוב, פעם אחת. פעם שנייה הייתה ב-.2019 ענת שטיבלמן:
רגע זה הולך אחורה, אם אתה שם לב.
יואל שבת:
זה הפרויקט של נוף ציון?
יוחנן וייצמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן.
ענת שטיבלמן:
זה גם המשיך אחר כך ל-2019 והיה אישור.
יוחנן וייצמן:
זה היה פה.
יואל שבת:
זה היה פה או שם?
חיים כהן:
לא, זה היה פה, זה עוד היה לפני הקורונה.
יוחנן וייצמן:
זה היה פה, הם ישבו אני זוכר את,
ענת שטיבלמן:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
גם ב-2019 , באפריל 2019 היה אישור.
יוחנן וייצמן:
יופי, זה הדיון האחרון שלנו?
ענת שטיבלמן:
כן.
יוחנן וייצמן:
השאלה שלי, אם אפשר, עדיין יש להם כחלון.
חיים כהן:
אם זה 2019 אין להם.
יוחנן וייצמן:
רגע, אולי התחילו לבנות, אני לא יודע מה קורה שמה.
ענת שטיבלמן:
אני לא יודעת אם הם תחילו לבנות.
אליעזר ראוכברגר:
בטח שהתחילו לבנות, מה?
חיים כהן:
מאיפה אתה יודע שהתחילו לבנות?
יואל שבת:
לא, את שאר המתחם.
אליעזר ראוכברגר:
כי הייתי שם.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
לא, שאר הבינוי שמה, לא את הבקשה הזאת. לא.
יוחנן וייצמן:
יצא היתר בנייה בכלל?
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בפרויקט.
יוחנן וייצמן:
יצא היתר?
חיים כהן:
מה זה התוספת הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
תוספת של עוד (לא ברור), אנחנו מאשרים חלק.
יואל שבת:
הקלה פורסמה בשנת ,2018 באוגוסט ,18 לתוספת %,20 יוחנן וייצמן:
יצא היתר על זה?
יואל שבת:
זה בוודאי שלא יצא היתר.
יוחנן וייצמן:
לא יצא היתר.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
אנחנו הבקשה, זה הבקשה.
יוחנן וייצמן:
זה הבקשה, זה עדיין נקודה .0 אז אני שואל, האם יש לנו סמכות בכלל לתת?
מני רחימוב:
לפתוח את ההרמוניקה? מה את צריכה?
ענת שטיבלמן:
תפתח את ההרמוניקה, כן.
יואל שבת:
הוועדה דנה לראשונה בתיק הזה, אני חושב ב-,4 לא, לא, בראשונה זה היה ,2019 ואחרי זה למעשה היא אישרה את הבקשה ב-.2019
יוחנן וייצמן:
יופי.
יואל שבת:
מ-2019 יש לך שנתיים, תוקף של החלטה זה ,21
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להאריך עוד שנתיים.
יואל שבת:
ויש לך, כן, ,21 ויש לך תקנות קורונה שנותנות לך עוד שנה, מגיע ל-.22 עוד שנה, מגיע ל-.22 יוחנן וייצמן:
לא ראיתי,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
ויש גם סמכות למהנדס העיר להוסיף עוד שנה.
עמנואל זלטס:
כן.
יואל שבת:
זה מגיע ל-4 שנים.
יוחנן וייצמן:
הוא צריך לבקש, אני לא רואה שהם ביקשו.
ישראל קלרמן:
הם ביקשו.
יואל שבת:
בוא נראה.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא משנה, בכל מקרה תקנות קורונה יש לו עד .22 יוחנן וייצמן:
הוא כבר עבר את 22 גם.
אליעזר ראוכברגר:
22 היום, 22 עוד שנה.
יוחנן וייצמן:
כבר עבר שלוש ורבע שנים.
ישראל קלרמן:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אז יש עוד שנה.
עמנואל זלטס:
מהנדס העיר גם כן, לא?
יוחנן וייצמן:
אבל הוא צריך לבקש.
עמנואל זלטס:
זה תקנה חדשה שנכנסה גם.
אליעזר ראוכברגר:
שכתוב פה בצד, אופיר מאי, (לא ברור). אופיר מאי זה מהנדס העיר לצורך עניין.
יוחנן וייצמן:
אבל היא לא נמצאת פה הבקשה , אני לא רואה.
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שלא, אבל כתוב לך באישור אופיר, אופיר זה מהנדס העיר לצורך העניין. אני לא יודע.
חיים כהן:
אף אחד לא (לא ברור) מה יש פה?
ישראל קלרמן:
לא.
ענת שטיבלמן:
עכשיו יש רק,
ישראל קלרמן:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
דרך אגב (לא ברור) וועדת בעלויות.
אליעזר ראוכברגר:
לא, בעלויות, לא, אבל זה יהודים.
ישראל קלרמן:
זה ג'בל מוקאבר.
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה חברה, זה (לא ברור).
יואל שבת:
תראו, זה גם אם יש פה איזה משהו שקודם כל אפשר להאריך את זה, זה בדיוק פעולה של שנייה וחצי, זה לא מעבר.
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי.
חיים כהן:
אז אם זה פעולה של שנייה וחצי.
יואל שבת:
אבל אם כבר זה מגיע לדיון.
אליעזר ראוכברגר:
נעשה בכפוף, בכפוף.
חיים כהן:
בעצם ממשיך את הדיון.
אליעזר ראוכברגר:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
למה לא בכפוף?
יואל שבת:
הפצת ההחלטה, להאריך את התוקף.
חיים כהן:
מה הבעיה?
אליעזר ראוכברגר:
למה לא בכפוף?
יואל שבת:
לא, לפני הפצת ההחלטה, להאריך את התוקף.
חיים כהן:
אבל לא מפיצים החלטות (לא ברור).
יואל שבת:
מפיצים, מפיצים.
חיים כהן:
לא, אז אני מחכה כבר לא יודע כמה זמן להחלטה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מחכה, בגלל שעדיין יש בה תיקונים, רק לפני רבע שעה.
חיים כהן:
אני לא חושב.
אליעזר ראוכברגר:
למה אתה לא חושב?
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חיים כהן:
אני לא חושב,
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, יואל, מה הראית לפני רבע שעה?
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
תיקונים להחלטה שהוא מבקש, נכון?
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יפה. אז למה אתה אומר שלא?
חיים כהן:
כי ההחלטה פה.
יואל שבת:
לא, עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
אבל בניסוחים.
חיים כהן:
בניסוחים.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חיים כהן:
תגיד לי משהו,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא שיקרתי אותך מעולם.
חיים כהן:
לא אמרתי שיקרת.
אליעזר ראוכברגר:
אני רק אומר, אתה אומר שאין את התיקונים,
חיים כהן:
אבל לא אמרתי שאתה, איך קפצת פתאום.
אליעזר ראוכברגר:
לא.
חיים כהן:
לא אמרתי כלום. תשמע רגע, מה שאני אומר הוא, לייזר, תבדוק את, אם אתה רוצה שנייה וחצי, בוא נמשיך את התיק שיחדש את זה, ותעלה את זה עוד שעה.
אליעזר ראוכברגר:
בשביל מה? אבל זה יכול להיות גם תנאי להפצה לגורמים.
חיים כהן:
אתה לא מספיק,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
תנאי להפצה לגורמים, יש בעיה לעשות את זה אילנית, תנאי להפצה לגורמים?
ישראל קלרמן:
לא.
חיים כהן:
אם זה אפשר, אפשר.
אליעזר ראוכברגר:
תנאי להפצה לגורמים, יש בעיה לעשות את זה אילנית, תנאי להפצה לגורמים?
ישראל קלרמן:
לא.
חיים כהן:
אם שזה אפשר, אפשר. לא מתנגד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
כן, תנאי להפצה לגורמים, בשביל מה לעכב? בוא נרוץ.
חיים כהן:
אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
שתנאי להפצה לגורמים חידוש הבקשה, אצל מהנדס העיר.
חיים כהן:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
טוב.
אליעזר ראוכברגר:
שזה הכול, שיקבל אורכה של שנה.
ענת שטיבלמן:
אני אבוא אליך, ונעשה את זה ביחד.
יואל שבת:
לא, איך הבקשה,
יוחנן וייצמן:
הם לא יכולים להגיש אותו, כבר עבר 3 שנים.
ענת שטיבלמן:
עורך הבקשה פונה, מפנה אלינו בקשה להארכת תוקף.
אליעזר ראוכברגר:
וייצמן התנגד, זכותך.
יואל שבת:
ואז לפי סעיף ,46 יש טופס מיוחד.
ענת שטיבלמן:
נכון, .46
יואל שבת:
אני חותם מעלה, ואני עושה את זה במערכת צ'יק צ'ק.
ענת שטיבלמן:
אז תגיד הארכת תוקף רגילה, זה רלוונטי, כמו הליך של, 47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
יש לך טופס?
ענת שטיבלמן:
,48 .46 אז אני אמור להגיד את זה?
אליעזר ראוכברגר:
מאושר תנאי להפצה לגורמים, חידוש הבקשה, להארכת תוקף של ההחלטה, שבעצם הסתיימה באפריל .22
יואל שבת:
שאלה נוספת, בהתאם לסעיף ,46
דליה אלפסי:
מה? מה? ,64 מה?
יואל שבת:
לשנה נוספת, וזאת בהתאם לסעיף 46 לחוק.
דליה אלפסי:
שנייה נוספת.
ענת שטיבלמן:
אז רגע, למה הוא צריך לבקש בקשה?
יוחנן וייצמן:
שיעמדו בתנאים,
ענת שטיבלמן:
אם אתם עכשיו מאשרים לו את ההארכה, אז למה הוא צריך לבקש הארכה?
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
בכפוף אבל.
יואל שבת:
הוועדה היא לא, זה רק בסמכות מהנדס העיר.
ענת שטיבלמן:
אז הוא צריך לבקש .46
דליה אלפסי:
לשנה נוספת? מה הוא אמר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני כתבתי לך,
ענת שטיבלמן:
לאישור מהנדס העיר. הבקשה להארכת תוקף.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
יוחנן וייצמן:
מה שכן, שיבדקו שהם עומדים בתנאים של .46
יואל שבת:
כן.
דליה אלפסי:
מה אמרת? סעיף משהו?
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה, שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
סעיף 46 לתקנות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני כותבת לך, דליה.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך עוד אחד, שטיבל.
ענת שטיבלמן:
תיק אחרון ,65 98/701.12 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
קיבלת פנייה.
עמנואל זלטס:
כן.
ענת שטיבלמן:
נכון, אבל הסכימו איתי שיש פה חריגה, ואין פרסום, ויש שטחים עיקריים שלא חישבו.
עמנואל זלטס:
רק ענת, רק דבר אחד להוסיף להחלטה, דיברנו על זה, ההמלצה היא נכונה. אבל להוסיף שבמסגרת הפרסום שהם צריכים לצאת, לבחון את האפשרות לפרסום של %6 הקלה כמותית, אם הם יהיו זכאים. זאת אומרת שייבחן במסגרת התיק, גם אפשרות ל-%6 הקלה כמותית אם חסר להם שטחים הרוצים להוסיף.
ענת שטיבלמן:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
נבדוק אם התב"ע מאפשרת.
עמנואל זלטס:
אז תכתבי גם את זה, בסדר, אין בעיה, שזה יהיה חלק מהפרסום שיצא.
דליה אלפסי:
תגיד לי בבקשה.
עמנואל זלטס:
להוסיף בהמלצה אפשרות לבחון הקלה כמותית של %,6 דליה אלפסי:
כמותית.
עמנואל זלטס:
הקלה כמותית של תוספת שטחים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה זה להוסיף אפשרות, למה? מה זה אומר?
עמנואל זלטס:
של תוספת שטחים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, מה זה להוסיף שירות.
עמנואל זלטס:
לדחות במתכונת המוצעת, (לא ברור) צודקת, כי הם אומרים, שהם רוצים לבדוק אם חסר להם שטחים, שיצאו לפרסום על זה. יהיה להם את האופציה מולה, שלא תהיה זה החלטה אי-
אפשר.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
המלצה זה תמיד לתקן.
עמנואל זלטס:
ברור.
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך לציין את זה אחרת.
עמנואל זלטס:
אני אגיד לך,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, תנסח את זה אבל בצורה (לא ברור).
עמנואל זלטס:
אני אגיד לך יש פה, הם צריכים לצאת לפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, רק שנייה אחת. רק רבותי יש פה שתי תיקים של צוות ט', אפשר לעשות את זה בהקראה, תיק 66 יורד מסדר היום.
נלי צדוק:
רגע, רגע.
אליעזר ראוכברגר:
.66
חיים כהן:
למה?
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
שימוש חורג, כי יש שמה התנגדויות, צריך לזמן.
חיים כהן:
מה הגיע?
עמנואל זלטס:
בטעות, הזמנים של השימוש חורג, ולא ההתנגדות עצמה.
נלי צדוק:
יורד מסדר היום.
אליעזר ראוכברגר:
כי צריך לזמן, יש פה מתנגדים.
עמנואל זלטס:
תעבירי לזימון בעצם.
אליעזר ראוכברגר:
פשוט לזמן, כן. עכשיו תיק ,67 2022/88 לאשר, תיק 2019/16.2 לאשר.
יוחנן וייצמן:
למה צריך אבל היתר לזה?
אליעזר ראוכברגר:
למה?
יוחנן וייצמן:
לתיק האחרון. מה עושים שם שמצריך היתר.
אליעזר ראוכברגר:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
לעשות תחנת שנאים, תחנת שנאים.
יוחנן וייצמן:
חיזוק מבנה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
נכון, ובסוגרים כתוב.
יוחנן וייצמן:
לא, יצא כבר תחנת שנאים.
אליעזר ראוכברגר:
לא. כנראה שיש שם עוד משהו. מה אכפת לך?
ישראל קלרמן:
לזמן.
דליה אלפסי:
הוא צודק, איפה להוריד? לא להוריד, לזמן, נלי.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) מבנה, טוב, אוקי, אז אנחנו בעצם נשאר לנו בשוטף רק צוות ה'.
סיום הדיון
54