ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 16 · 22/07/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2017/0348.01
צונדק ,129 רמות
מספר הוועדה: 16/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 19:14
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
מיטל שניאור:
זה חמישה מתנגדים שממש עשו.
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי זה קופי פסט, נו.
רוחמה יעקבי:
כן, הוא אמר את זה.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שאמרתי, אמרתי קופי פסט הוא לא שמע. אפשר רק, אוקי, חברים, הקלטה פועלת? כן, יופי.
רוחמה יעקבי:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו, סיימנו הפסקת צהריים, מקווה שהחבר'ה אכלו, שתו, נחו קצת, ואנחנו ממשיכים לתיק הבא בהתנגדויות, תיק ,6 מספר 6 בסדר היום התנגדויות, ברחוב צונדק ברמות, תיק מספר ,2017/348.1 אורית בבקשה, תציגי לנו.
אורית אליהו:
אוקי, מדובר, הבקשה שלנו, מרפסת זיזית, שנמצאת כאן בחזית הזאתי, זה מהות הבקשה, בסך הכול מרפסת שמבחינתנו אנחנו אישרנו אותה, היא עומדת בתקנות, אפילו, בקיצור היא עברה כבר וועדה, המתנגדים שלנו גרים פה בשני הדירות מתחת.
אליעזר ראוכברגר:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
איפה? תראי לי.
אורית אליהו:
כאן שתי הדירות מתחת, הדירה של המבקש היא פה, זאת אומרת שהמרפסת הזאתי מסתירה לו קצת מהסוכה שלו.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אורית אליהו:
זה שני המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
כשאת אומרת קצת, מה זה קצת? כמה יש לו, וכמה היא תסתיר?
אורית אליהו:
לו יש, בוא נראה,
אליעזר ראוכברגר:
תגידי לי מה, מה הפערים.
אורית אליהו:
בוא נראה כמה יש לו. בזמנו, רגע.
מיטל שניאור:
זו חצר שלו שהיא מגודרת, נכון?
אליעזר ראוכברגר:
אין לו 34 מטר, זה (לא ברור). זה לא אולם חתונות.
אורית אליהו:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
איך יכול להיות? רגע שנייה.
מיטל שניאור:
אמרה 2.5 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
34 מטר מרפסת?
אורית אליהו:
לא הגיוני.
מיטל שניאור:
לא, תעשי מידות, תעשי מידות,
אליעזר ראוכברגר:
תעשי מידה, אנחנו נעשה את ההכפלה לבד.
מיטל שניאור:
זה נראה,
רוחמה יעקבי:
2.5 על 4 אולי.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אם זה 9 כפול. כן, צודקת, נכון, 34 צודקת, נכון. 34 מטר, עכשיו כמה הבקשה?
צביקה אסולין:
תלוי,
אורית אליהו:
רגע, שלא, לא, זה לא המרפסת תלויה, זה מרפסת, לא תלויה.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא תלוי.
אורית אליהו:
שלו, המרפסת היא ,9 8.8 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת עדיין יישאר ,24 25 מטר, 24 25 מטר, הלוואי כל אחד כזה מרפסת.
אורית אליהו:
המתנגדים לא הגיעו.
אליעזר ראוכברגר:
היא לא מקורה, פתוח.
רוחמה יעקבי:
המתנגדים לא יגיעו.
אורית אליהו:
המתנגדים לא הגיעו, אז אני אקריא את ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אנחנו יכולים להכניס את המבקשים?
מיטל שניאור:
מה זה מתנגדים? כמה מתנגדים יש?
אליעזר ראוכברגר:
שניים.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אורית אליהו:
יש פה שני מתנגדים,
אליעזר ראוכברגר:
שניים שזה,
אורית אליהו:
שני הדירות האלה, הדירה הזאתי אין לי מושג למה זה מפריע לה, אין לה שום, אין לה שום זה, הדירה הזאתי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, חברים, אתם המבקשים, מתנגדים לא הגיעו. אורית, חכי נראה, אורית, תקריאי בבקשה את ההתנגדויות.
דוברת לא מזוהה:
אדוני הביאה תמונות.
אליעזר ראוכברגר:
אין צורך, כשייתנו לך רשות אז את תציגי את מה שאת רוצה.
אורית אליהו:
אוקי, יש לנו שני,
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו אורית תדליקי, תגידי לנו מי המתנגדים,
אורית אליהו:
יש לנו התנגדות של פטר גריי, וורניקה עמדי, ההתנגדויות שלהם בדיוק אותו דבר, אני אקריא אותה פעם אחת.
אליעזר ראוכברגר:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
זה אותו טקסט?
אורית אליהו:
אותו טקסט.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תקריאי.
אורית אליהו:
"תוכנית הבנייה המתארת תהווה פגיעה בערך הנכס ובאיכות חיי הדיירים מהסיבות הבאות, אחד, הגבלת התאורה הנכנסת אל הבית מהחלונות הפונים לצד זה, שתיים, הנני נדרשת לעקור צמחייה הקיימת בגינתי עשרות שנים, עץ לימון, על מנת לאפשר את הבנייה, הרס מיותר של הגינה וכן נזק כלכלי בגין כריתת עצים, (לא ברור) תשלומים וכולה, שלוש, פגיעה בזרימת האוויר אל הדירה, כתוצאה מתוספת הבנייה שמעל שטח המרפסת. ארבע, התחושה של הקטנת מרחב הדירה, נוף השמיים מתחלף של בניין בנוי. חמש, יצירת מפגעים במהלך השיפוץ, כגון פסולת בנייה שתיפול על הגינה מטה, ותייצר מפגע סביבתי. ,6 יצירת מפגעים בריאותיים בסביבת הדירה בתקופת השיפוץ, רעש מעל 80 דציבלים וחציבות (לא ברור), וכן זיהום אוויר כתוצאה מאבק ולכלוך, דבר אשר יגרור העתקת מקום המגורים בתקופת השיפוץ.
,7 הגדלה זו לא תאפשר להקים סוכה ומרפסת זו במשך שנים. ,8 בנוסף לכל האמור לעיל, לא התקבלה תוכנית מתוקנת בהתאם להחלטה קודמת בעניין, וכן לא עודכנו בעניין, לא עודכנו בעניין בהתאם לחוק, בגין סיבות אלו, מוגשת התנגדותי".
מיטל שניאור:
מה לא התקבלה?
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אורית אליהו:
לא התקבלו תוכנית מתוקנת, אבל אין, זאת התוכנית שהוגשה ולא היו שינויים, כן.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, כן, מי רוצה, רוצה להשיב? בבקשה שם, שם לפרוטוקול, בבקשה.
לאה שוורצמן:
לאה שוורצמן עורכת הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן.
לאה שוורצמן:
המתנגדים שניהם זה אח ואחות מבלי הדירה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
לאה שוורצמן:
מבחינת התמונות, אפשר לראות שאין פגיעה בצמחייה, הצמחייה היא עץ כזה שהוא בעצם שיח גדול, עץ לימון קטן ששתלו בחלק שגובל עם הכביש במעקה החיצוני של החצר שלהם, אין שום פגיעה בצמחייה, אפשר לראות את אור השמש שמגיעה לצד צפון, בכל מקרה זה צד חשוך והבניין עצמו מצל על החלונות שמה, זה גם אין פגיעה בתאורה, זה מאוד מעניין, אפשר לראות את זה ב-.GIS דבר נוסף, הסוכה שלהם, אפשר לראות בתמונה, צילמנו את הפרגודה של הסוכה, היא בדיוק בצד השני, בצד המערבי, המזרחי, ולכן אפשר לראות שם מרפסת, אפילו לא פוגעת בסוכה.
אורית אליהו:
איפה הסוכה שלה?
לאה שוורצמן:
בנוסף המרפסת של השכנים, הנה תסתכלי פה בתמונה. המרפסת של השכנים האלה, היא 40 מטר רבוע.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
.34
לאה שוורצמן:
לא.
צביקה אסולין:
הוא מדד, הוא מדד.
לאה שוורצמן:
אני מדדתי (לא ברור) כאן.
אליעזר ראוכברגר:
לפני שנכנסתם מדדנו.
לאה שוורצמן:
יצא לי .40
אליעזר ראוכברגר:
,34 אבל לא משנה, גם 34 זה (לא ברור).
צביקה אסולין:
זה לא אוטוקד של הסמינר.
לאה שוורצמן:
רק .34
אליעזר ראוכברגר:
שלכם זה 9 ומשהו.
לאה שוורצמן:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
.8.8
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, לא משנה.
לאה שוורצמן:
לא, אני עובדת לפי המפת מדידה.
אליעזר ראוכברגר:
עזבי, אנחנו לא ב-,4 5 מטר, שצריך לדייק פה, 34 נשאר כ-,25 אם זה בדיוק עוד חצי, פחות חצי,
לאה שוורצמן:
לפי המפת מודד זה ,40 ויש לו עוד מרפסת שמצולמת כאן של .13 המרפסת הפנימית, נכון.
אז יש לנו כאן שתי מרפסות שהם ביחד, 13 ועוד ,40 53 מטר רבוע מרפסות. ה-8.8 שהדיירת, שהמבקשת מבקשת בשביל קצת חיים פה בירושלים, נראה לי שזה לגיטימי לתת לה את זה.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, יש שאלות? אורית.
אורית אליהו:
לגבי הצמחייה אגב, היה לכם, ראיתי שלא הוגש שפ"ע, אתם לא עוקרים שום עצים.
לאה שוורצמן:
לא, לא, לא נוגעים בשום עץ. יש פה איזה שהוא שיח אחד גדול שאחד מהענפים של השיח נפל, צריך פשוט להרים אותו, פשוט נפל להם ככה, זה לא עץ בכלל. ואפשר לראות שהלימונים הוא נמוך ורחוק, זה לא קשור בכלל, בכלל לסוכה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חזקיהו שיף:
רק להוסיף משהו.
אליעזר ראוכברגר:
שם, שם.
חזקיהו שיף:
חזקיהו שיף.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
רוחמה יעקבי:
המבקש.
חזקיהו שיף:
עכשיו הפרסום הראשון, בוועדה הקודמת, אז הוועדה ביקשה שיהיה חתימה של השכן, כשהגענו לבקש את החתימות, אז אחד מהבעלים אמר, בשמחה שכנים טובים, אין לנו בעיה, רק צריך להתקשר לאחותי לוודא שזה בסדר. אז היא אמרה שאם העירייה ביקשה חתימה, אז כנראה זה משהו מאוד לא טוב, מה פתאום, אל תחתמו, מה פתאום, מה פתאום, לא נראה לי שיש פה איזה שהוא.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, הדיון הסתיים, ואנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה.
לאה שוורצמן:
תודה רבה.
רוחמה יעקבי:
תקבלו החלטה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חזקיהו שיף:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, המתנגדים לא הגיעו.
אורית אליהו:
לגבי מה שהוא אמר, הוא צודק, זאת אומרת הוועדה הקודמת אמרנו שהמרפסת ראויה, בכפוף להסכמה של השכן, כי ראינו שיש איזה שהיא הסתרה של הסוכה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אוקי, עכשיו יש לו התנגדויות, המתנגדים לא הגיעו, אנחנו הקראנו את ההתנגדויות, זה התנגדויות זהות זה אח ואחות, שתיהם התנגדו, יש להם מרפסות, מרפסות גם אחרי הקירוי נשאר להם מרפסת גדולה של, בין 25 ל-30 מטר, הפרגולה של הסוכה שלהם בכלל בצד השני, כך שזה לא מקרה שום דבר, מה שמקרה זה ממש חלק קטן ,8 9 מטר מתוך מרפסת ענקית, כ-35 מטר ויותר. לגבי הנושא של פגיעה בערך הנכס, אין שום הוכחה, אין פה שום חוות דעת שמאית, זו אמירה סתמית בעלמא ללא שום אסמכתא. הנושא גם, הנושא של פגיעה בתאורה, וכולה, זה חזית צפונית, גם ככה אין שם מי יודע מה אור שמש, ועדיין כמו שאמרנו, נשאר מרפסת ענקית, ובלי סוף מקום מרפסת. יש גם טענה שיש עוד מרפסת, אפילו ללא הטענה הזאתי גם כן, להם נשאר בין 25 ל-30 מטר מרפסת, פה מדובר ב-,8 9 מרפסת לשכן, ולכן אנחנו דוחים את ההתנגדויות האלה. יש פה טענה על זמן השיפוץ, רעש, וכל זה, לפי טענה כזאתי לעולם לא נבנה פה בעיר, אין מה לעשות, מה שאנחנו רק דורשים שיעמדו, יעבדו רק בזמנים המותרים, בשעות המותרות, לפי כל הכללים הנדרשים לגבי לכלוך, ואבק, בצורה כמו שהחוק דורש, זהו, זה, וגם כמובן כל הטיפול בפסולת הבנייה שיעשה בצורה חוקית, ומסודרת. ואנחנו דוחים את ההתנגדויות, ומאשרים את הבקשה כמבוקש. מקובל?
אורית אליהו:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
מיטל, אורית?
מיטל שניאור:
כן, הבנתי שזה אושר.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, בסדר.
סיום הדיון
13