ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 16 · 22/07/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק ב'
מספר הוועדה: 16/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 19:14
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
אלישע פלג:
אני רוצה להגיד משהו, רק שנייה. אני מבקש שהיועצת המשפטית להקשיב.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אלישע פלג:
בהצבעה בסעיף ,24 הייתה הצבעה בלתי חוקית של יובב, מכיוון שלהתעוררות יש רק נציג אחד.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אדיר לא היה.
יוחנן וייצמן:
בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא היה במקום אדיר.
חיים כהן:
אדיר לא היה.
רוחמה יעקבי:
במקום אדיר.
חיים כהן:
הוא אמר שאדיר לא היה.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
היה רק אחד.
אליעזר ראוכברגר:
טוב. קדימה.
חיים כהן:
הנה היו"ר תיקן כשהוא אמר הצעה של אדיר, הוא אמר הוא לא פה.
רוחמה יעקבי:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אני יכולה לעשות שוטף?
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה, רוחמה, הגיעו המתנגדים??
רוחמה יעקבי:
אחד לא יגיע.
אליעזר ראוכברגר:
אז בעצם יש לנו 5 דקות.
רוחמה יעקבי:
אבל אחד לא יגיע, דיברתי איתו.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, לא משנה. בכל מקרה יש לנו עכשיו,
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
רוחמה יעקבי:
בסדר, יש לנו זמן.
אליעזר ראוכברגר:
7 דקות, כן. אז רק שנייה אחת.
יוחנן וייצמן:
צוות ד'?
אליעזר ראוכברגר:
נעבור קלסר. כן בבקשה צוות ד', אנחנו ב-33 בסדר היום, בבקשה, חנאן עמורי עביד:
כן, 2000/458.4 לדחות במתכונת. 2020/586 לאשר בכפוף. 2017/563 לאשר בתנאים.
חיים כהן:
סליחה, אנחנו פשוט רצים, אני לא יודע,
אליעזר ראוכברגר:
שוטף, שוטף, צוות ד'.
יוחנן וייצמן:
שוטף של צוות ד'.
דליה אלפסי:
.33
אלישע פלג:
נורא מבלבל.
אליעזר ראוכברגר:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ממש לא, אם אתם תחזיקו עט ביד, ותעשו וי, אז תדעו איפה אוחזים.
אלישע פלג:
יש לי שני תיקים.
אליעזר ראוכברגר:
גם אני, גם אני אמרתי, לכן אמרתי נמתין עד שנעבור לקלסר השני.
חיים כהן:
הלאה, הלאה, בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
קדימה.
חנאן עמורי עביד:
2016/658.3 לדחות את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה.
אלישע פלג:
איזה סעיף?
אליעזר ראוכברגר:
תחזרי ל-.34
חנאן עמורי עביד:
34. 2020/586 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
2017/563 לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
2016/658.3 לדחות את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
95/208.5 לפרסם,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
ויש פה פנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
הוא מבקש לוותר לו על הפרסום, אני אקריא לכם את הפרסום שהיה בתוך התיק.
אליעזר ראוכברגר:
הוא מבקש להכיר במה שכבר נעשה?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
כן, אני.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית,
חנאן עמורי עביד:
אני אקריא לכם את הפרסום שנעשה בפתיחת תיק, ומה הפרסום החסר, ותחליטו, אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
חנאן עמורי עביד:
הפרסום שהיה בפתיחת תיק זה, %6 הקלה להרחבת דירה בקומת מרתף לקומה מעל, פתיחת חלונות נוספות ושינוי מיקום דלת הכניסה, ומה שהוא כותב, מבקשים לפטור מהליך פרסומי, אנחנו ביקשנו הליך פרסומי לשימוש,
אליעזר ראוכברגר:
%.6
חנאן עמורי עביד:
לא, לתוספת,
אליעזר ראוכברגר:
שישה.
חנאן עמורי עביד:
לתוספת %,2.5 לתוספת קומה, זה מה שביקשנו שיפרסמו, הוא פרסם %.6 עכשיו הוא כותב, עשינו הליך פרסומי, לעניין %,6
אליעזר ראוכברגר:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
הנוסח שנכתב זה היה %6 כתוב.
חנאן עמורי עביד:
זה מה שפורסם. עכשיו חסר לו הקלה ל-%2.5 תוספת קומה, שהוא לא פרסם, את זה אנחנו מבקשים שיפרסם, והוא מבקש שנכיר לו בהקלה הזאת. אז הוא כותב בפנייה שלו – "מכיוון שהשטחים לא היו ברורים בתוכנית ההיתר הקודמת, אנחנו נאלצים להכין פרסום על %,2.5 השלמה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, הוא אומר שמהפרסום מובן שאם יש בנייה למטה, אז ברור שיש קומה מעל.
חנאן עמורי עביד:
נכון, זה מה שהוא ממשיך,
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שהוא טוען, השאלה מה אומרת אילנית.
יואל שבת:
זה הניצול של הזכויות, .2.5 מאיפה ה-2.5?
חנאן עמורי עביד:
הוא מוסיף קומה.
יוחנן וייצמן:
תוספת קומה, זה מתאר.
יואל שבת:
בסדר.
חנאן עמורי עביד:
קומת המרתף.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
אבל הוא מכניס את זה, זאת אומרת, הוא מבקש הקלה ל-%2.5?
חנאן עמורי עביד:
אנחנו מבקשים שיפרסם.
יואל שבת:
הוא לא פרסם.
חנאן עמורי עביד:
והוא רוצה שלא,
אליעזר ראוכברגר:
הוא טוען שזה, הוא טוען שזה פשרה כאילו הפרסום שהיה כבר.
יואל שבת:
אבל הוא פרסם ,6 הוא רוצה לקבל 8.5?
יוחנן וייצמן:
אנחנו לא, אנחנו לא נותנים לו.
יואל שבת:
כן, הוא פרסם ,6 והוא רוצה .8.5
חנאן עמורי עביד:
הוא פרסם, הוא צריך עוד ,2.5
אליעזר ראוכברגר:
הוא אומר שמה-,6
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
הוא מבקש .8.5
חנאן עמורי עביד:
הוא מבקש גם וגם.
יוחנן וייצמן:
לא, אבל את אומרת שהקלה, את כותבת לנו שהקלה זו מבוטלת.
אליעזר ראוכברגר:
לא.
יואל שבת:
הוא מבקש ,8.5
אליעזר ראוכברגר:
הוא טוען,
יוחנן וייצמן:
טוען שהוא לא, הוא לא מנצל את ה-6 בסוף.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שהוא טוען. מה שאילנית אומרת, אני בדברים האלה תמיד, חנאן עמורי עביד:
אחרי,
יוחנן וייצמן:
לא, הוא לא מנצל את ה-,6 זה לא נורא.
חנאן עמורי עביד:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אחרי, תודה יוחנן, אחרי שבדקה הבודקת, הם פרסמו %,6 אחרי שבדקה הבוחנת, מצאה שהם ניצלו כבר את כל ה-%,6 הם הלפרסם ולנצל. ולכן הם עכשיו מבקשים לקחת את השטחים מכוח %.2.5
יואל שבת:
מ-%.2.5
חנאן עמורי עביד:
,2.5 אז אמרנו להם, אתם לא (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה הם אומרים לגבי (לא ברור)?
חנאן עמורי עביד:
הם מבקשים להכיר בהקלה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אתה קומה הם פרסמו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הם לא פרסמו קומה.
יוחנן וייצמן:
הם פרסמו קוצה, את ה-%2.5 הם לא פרסמו שמגיע להם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
את הקומה הם פרסמו,
חנאן עמורי עביד:
אני אקריא שוב את ההקלה שפורסמה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
או שתעלי לנו פה את הפרסום.
חנאן עמורי עביד:
%6 עיקרי,
אליעזר ראוכברגר:
בואי תעלי את הפרסום, ונראה.
אלישע פלג:
הכי טוב לראות את הפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
לא, אם הם לא ביקשו, אם אין הקלה להוסיף קומה, אז בוודאי שחייבים לפרסם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
ה-%2.5 (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יוחנן וייצמן:
אבל אם ה-,2.5
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) יחסי.
אליעזר ראוכברגר:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
בוא נראה את הפרסום עצמו.
אלישע פלג:
מה שקורה זה שמפרסמים דבר אחד, תמיד מכניסים עוד משהו שמה.
אליעזר ראוכברגר:
אז השאלה היא, לא. השאלה אם אפשר להבין או לא, וזה בוא נראה.
אלישע פלג:
הכי טוב לראות את הפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יואל שבת:
2.5 זה רק לדירות הגג.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה אחרי חלוקה יחסית? חנאן.
יוחנן וייצמן:
,2.5
יואל שבת:
(לא ברור) שזה חלוקה יחסית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז זה לא נורא, זה לא משנה כל כך מה מקור הזכויות לשכנים, כמו שעניין הקומה.
רוחמה יעקבי:
עכשיו באו.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
זכויות השכנים פחות מעניין, כמו המופע.
יואל שבת:
רגע, %,2.5
עו”ד אילנית מיכאלי:
אם מקבלים יחסי, אז אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מקבלים יחסי.
חנאן עמורי עביד:
אתם רוצים לראות תוכנית?
יואל שבת:
כשאת לוקחת שטחים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
חנאן, הם מקבלים יחסית?
חנאן עמורי עביד:
מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
את הזכויות היחסיות?
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
כמובן יחסי.
יואל שבת:
מה זה כמובן? כמה הוא מקבל?
חנאן עמורי עביד:
החלק היחסי שלהם?
יואל שבת:
כמה? כמה מכמה?
חנאן עמורי עביד:
שנייה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מבחינת קומה, אני מנסה להבין.
יואל שבת:
כמה יש דירות גג, וכמה יש דירות גן?
אליעזר ראוכברגר:
תסתכל גם .419
עו”ד אילנית מיכאלי:
מאיפה הם קיבלו, זה חשוב.
חנאן עמורי עביד:
זה לא בגג, אבל יואל, זה במרתף, כן, הם מוסיפים קומה במרתף.
יואל שבת:
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
כן, בסדר, לא משנה.
חנאן עמורי עביד:
אז שנייה, אני אגיע,
יואל שבת:
בגלל זה אני שואל כמה דירות גג, וכמה דירות גן.
יוחנן וייצמן:
זה נראה בניינים רגילים של גוננים, מה? הם לא בתב"ע של גוננים.
חנאן עמורי עביד:
יש לנו ארבע דירות, כל אחד יכול למממש 7.5 מטר, הם מבקשים בנוסף ל-7.5 מטר, יש להם שטח ממ"ד כ-,11.62 שהם מבקשים לשחרר אותו, ואז יש להם 19 מטר, הם מבקשים, יש להם סך הכול 19 מטר לנצל, הם מבקשים לנצל .14.85 אליעזר ראוכברגר:
את יכולה להראות לנו רק את הפרסום בבקשה? חנאן. תראי את הנוסח של הפרסום, זה הכול.
יוחנן וייצמן:
%6 הקלה עבור,
חנאן עמורי עביד:
הם מחלקים את זה לארבע דירות.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אמרו שיש לו שלוש חתימות, וברביעי זה יורשים וגם מתוך היורשים חלק כבר יש לו.
יוחנן וייצמן:
השאלה די פשוטה, ראינו את הפרסום, לא הבנתי שעושים.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
אז לכן אני אומר, בוא נראה את הפרסום, אני כבר אומר את זה ארבע פעמים.
חנאן עמורי עביד:
יואל שאל משהו אחר.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו אנשים פשוטים, נקרא את הפרסום, האם הבנו או לא הבנו, פשוטו.
יואל שבת:
את יכולה להראות את זה גם בתוכניות, חנאן, את יכולה לראות את זה גם בתוכניות.
חנאן עמורי עביד:
כן, נכון.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יואל שבת:
התוכניות שלך פתוחות.
חנאן עמורי עביד:
למה לא רואים את זה מפה?
יואל שבת:
התוכניות שלך פתוחות.
יוחנן וייצמן:
עבור דירה %,6 מה שהיא כתבה לנו פה, זה %6 הקלה עבור הרחבת דירה בקומת המרתף לקומה מעל. אבל קומה מעל בנוי, אם כבר הקומה מתחת.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
הנה זה הפרסום.
יוחנן וייצמן:
מה מבוקש?
יואל שבת:
מופיעים %.2.5
חנאן עמורי עביד:
אנחנו צריכים ,2.5
יוחנן וייצמן:
לא, אבל לא מבוקש גם פיזי בבנייה.
חנאן עמורי עביד:
מבוקש לבנות במרתף שטח עיקרי,
אליעזר ראוכברגר:
בקומה מעל.
חנאן עמורי עביד:
לתוספת, קומה מתחת.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא כתוב.
יוחנן וייצמן:
פה זה הפוך, כתוב בכלל, (לא ברור).
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
כתוב להרחבת דירה (לא ברור) מרתף,
יואל שבת:
קומה מעל,
חנאן עמורי עביד:
בשביל הקומה מעל.
אליעזר ראוכברגר:
בשביל הקומה מעל, כן.
יואל שבת:
לא הבנתי. את יכולה לפתוח את התוכניות, אני לא הבנתי.
יוחנן וייצמן:
כן, לא, לא,
יואל שבת:
קומה למעלה, אני,
יוחנן וייצמן:
הניסוח פה הוא לא נכון בכלל.
אליעזר ראוכברגר:
כאילו יסודות.
יוחנן וייצמן:
כן.
יואל שבת:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
לא, כאילו קומה מעל, זה בדרך כלל,
אליעזר ראוכברגר:
כן, נו.
יוחנן וייצמן:
נכון.
חנאן עמורי עביד:
בשביל יחידת הדיור שבקומה מעל המרתף, זה לא מינוס (לא ברור).
יואל שבת:
שמה?
אליעזר ראוכברגר:
שהקומה מעל בנויה כבר.
חנאן עמורי עביד:
כן.
יוחנן וייצמן:
זה מנוסח לא טוב.
יואל שבת:
הניסוח לא טוב.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
הניסוח לא,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה כאילו, זה כאילו הקומה מעל היא שלך, עכשיו אני רוצה לבנות למטה, אבל זה בשבילי, אתה מבין?
יוחנן וייצמן:
ולא רוצים (לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
לא הכי טוב הניסוח,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אבל זה מה שהם ניסחו.
יואל שבת:
הם ביקשו את זה בהתחלה מכוח %,6
יוחנן וייצמן:
לא משנה, זה פחות חשוב.
יואל שבת:
זה מכוח %,2.5 והניסוח הוא קצת, לא יודע.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, הכוונה היא לקומה מעל, לבעלים של הקומה מעל, זה הכוונה, לא לבנות אלא לבעלים, אתה גר למעלה,
יוחנן וייצמן:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עבור הקומה מעל.
אליעזר ראוכברגר:
שתיהם יהיו שלך.
חנאן עמורי עביד:
זה שייך לדירה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, בדיוק, זהו.
יוחנן וייצמן:
השכנים הבינו את זה.
יואל שבת:
עכשיו לגבי,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני לא רואה בעיה.
יוחנן וייצמן:
ניתן.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא רואה בזה בעיה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הבנת שזה בנייה של קומה נוספת, ברור שתיבנה מתחת לדירה שלי, אליעזר ראוכברגר:
נכון.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה מה שאנחנו אומרים.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון.
חנאן עמורי עביד:
אלה שלמטה.
אליעזר ראוכברגר:
והקומה שמעל בנויה.
יוחנן וייצמן:
אף אחד לא חשב שהקומת מרתף היא מבקשת הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יוחנן וייצמן:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
לא, גם אף אחד לא חשב פה, שיש בעיה עם הקומה מעל, כי היא קיימת, קיימת והוא גר שמה, הוא נמצא שמה, זה שלו. הוא בונה עכשיו רק מתחת לדירה שלו?
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
יואל, לארבע דירות לפי מה ששרית כותבת, יש ארבע דירות שמגיע להם.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, יש לו,
יוחנן וייצמן:
תבדקי את זה.
יואל שבת:
איפה?
חנאן עמורי עביד:
בכלל בבניין שאפשרי.
אליעזר ראוכברגר:
יש 4 יחידות דיור.
חנאן עמורי עביד:
בקומת קרקע.
אליעזר ראוכברגר:
יש לו, יש לו שלוש חתימות, והרביעי זה של דירת יורשים, ויש לו כבר מאחד היורשים גם חתימות.
יוחנן וייצמן:
עכשיו לא צריך לחלק את ה-2.5 לארבע, יואל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, את כתבת את זה, לא אני.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יוחנן וייצמן:
יואל.
חנאן עמורי עביד:
אני לא זוכרת.
יוחנן וייצמן:
את ה-2.5 לשתיים, לא לארבע.
אליעזר ראוכברגר:
לא, סליחה, נכתב בפנייה.
יואל שבת:
יש לך שתיים בדירות גן, יש לך (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
אז יגיע להם עוד .2.5
יואל שבת:
לא. אין עוד ,2.5 יש לך 2.5 אחד, אתה יכול לממש אותו פה, או במרתף, יוחנן, ואתה יכול למממש את זה בגג.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יוחנן וייצמן:
לא כל קומה 2.5?
יואל שבת:
לא, מה פתאום.
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יוחנן וייצמן:
אם אני מוסיף שתי קומות, בהנחה שבהקלה הייתי יכול לקבל את השתי קומות.
יואל שבת:
אתה, אם אתה מבקש שתי קומות, אתה יכול להגיע ל-%.5 יוחנן וייצמן:
נכון.
יואל שבת:
%.5
יוחנן וייצמן:
נכון.
יואל שבת:
בכל מקרה.
יוחנן וייצמן:
אז פה הם ביקשו קומה אחת,
יואל שבת:
נכון.
יוחנן וייצמן:
אז ה-2.5 מגיע רק לקומת, הקומת קרקע, הקומה העליונה, כשהם ירצו להוסיף לקומה מעליה, ישתמשו ב-2.5 האלה.
יואל שבת:
%,5 אבל מה שאתה אומר ל-%,5 זה רק שאתה יכול להגיע למספר הזה של מספר הקומות, שאתה יכול, פה אי-אפשר.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
פה אי-אפשר,
יוחנן וייצמן:
אבל רק הם יכולים לנצל את זה.
יואל שבת:
לא, לא רק.
יוחנן וייצמן:
הקומה העליונה יכולה להשתמש (לא ברור) האלה?
חנאן עמורי עביד:
אז אני אגיד לך מה אנחנו עושים, פה מותר שתי קומות לפי התב"ע, אבל, לכן מותר להוסיף רק קומה אחת.
יוחנן וייצמן:
בהקלה.
חנאן עמורי עביד:
מה אנחנו עושים בשביל שכולם יוכלו להוסיף? לאלה שבקומת קרקע, אנחנו אומרים להם, אתם מוסיפים עד לקו הזה, את הקומה שלכם, ואלה שבקומה העליונה, אנחנו אומרים להם, מפה אתם מוסיפים,
יוחנן וייצמן:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אז יוצא לנו,
יוחנן וייצמן:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
נכון, נכון.
יואל שבת:
לייזר, שתי הקומות,
יוחנן וייצמן:
ברור.
חנאן עמורי עביד:
החלטה של אילנית.
יואל שבת:
שתי הקומות הקיימות,
יוחנן וייצמן:
ועל זה מגיע 2.5? על זה מגיע .5
יואל שבת:
זה מקבל 2.5 ירידה למרתף.
חנאן עמורי עביד:
זאת קומה אחת.
יואל שבת:
וזה מגיע .2.5
יוחנן וייצמן:
לזה מגיע 2.5? לא 5?
אליעזר ראוכברגר:
ביחד זה .5
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
ביחד זהה .5 לא, ביחד לא.
יוחנן וייצמן:
לא, הוא אומר זה ביחד,
יואל שבת:
יחד זה ,2.5
אליעזר ראוכברגר:
כאילו זה אחד, זה 1.25 וזה .1.25
יואל שבת:
בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
שזה שתיים, וזה חצי.
יואל שבת:
כן, כן, הסך הכול זה .2.5
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי.
יואל שבת:
עכשיו מי יכול לממש את זה?
יואל שבת:
יכול לממש את זה גם,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
זה בסדר.
יואל שבת:
וזהו.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יואל שבת:
אבל נעשה חלוקה כזאתי שהיא,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
חנאן עמורי עביד:
יואל, בכל זאת לפני שאני משחררת החלטה, אני נוודה מול הבוחנת שחילקנו לא נכון.
יואל שבת:
בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון, בסדר.
חנאן עמורי עביד:
אם לא, אני אתקן את זה בהחלטה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
יואל שבת:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
מעולה.
חנאן עמורי עביד:
אז אתם מחליטים לקבל את ההקלה? להכיר בהקלה?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, אילנית, כן, בהתאם לחוות דעת של אילנית, שניתן היה להבין, כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה היה הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
ושיש פה הקלות כמותיות,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
באופן שמקבלים רק,
חנאן עמורי עביד:
את שומעת, מה שאילנית?
אליעזר ראוכברגר:
היא תנסח, והקוד הוא לאשר בכפוף.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
דליה אלפסי:
להכיר בפרסום?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אז זה לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
רק לבדוק את הנושא של החלוקה,
חנאן עמורי עביד:
כן, כן, אני כתבתי.
אליעזר ראוכברגר:
של השתיים וחצי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
נוודה שאכן.
אליעזר ראוכברגר:
כבר לוודא שזה באמת מחולק,
עו”ד אילנית מיכאלי:
החלק היחסי.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
אני עוברת ל-.38
אליעזר ראוכברגר:
כן, חברים, ממשיכים.
חנאן עמורי עביד:
,81 1981/11.4 לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
2022/43 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
15/187.5 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
2022/105 משלוח הודעות. 2001/406.1 לאשר בתנאים. 2008/314.1 לדחות להשלמת תנאים. 21/419 לאשר בכפוף. 2000/458.3 להכרעת הוועדה בהאם לזמן. יש לנו שלושה מתנגדים, שניים כבר נידונו בוועדת התנגדויות קודמת, נשאר לנו אחד.
אלישע פלג:
איזה תיק? ,44 45?
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
.45
חנאן עמורי עביד:
נשאר לנו בן אדם אחד, אוחנה ניסים.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
שמתנגד, כיוון שהלכנו לפרסום חוזר. ואנחנו מביאים אליכם להחליט בהאם כדאי לזמן אותו או לא.
אליעזר ראוכברגר:
מה ההתנגדות שלו?
חנאן עמורי עביד:
שנייה.
חיים כהן:
בנימין, אוחנה (לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
אני אקדים ואגיד, שאוחנה ניסים הוא האח של המבקש, אליעזר ראוכברגר:
מה זה, בגלל זה משהו של יורשים שמה?
חנאן עמורי עביד:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
לא, לכל אחד, אני אגיד לכם מה, לכל אחד יש דירה משלו, ובנוסף יש את הדירה של ההורים, שכבר יש יורשים, ושניהם יש להם חלק שמינית מהדירה של ההורים.
חיים כהן:
זה בעיה קניינית.
חנאן עמורי עביד:
אבל בינתיים, אנחנו מדברים על הדירה הפרטית של כל אחד. אז ככה, יואל שבת:
(לא ברור) סטייה ניכרת, אני לא.
אליעזר ראוכברגר:
סטייה ניכרת כבר, סטייה ניכרת כבר מימשנו את הזכות היום.
חנאן עמורי עביד:
טוב, אנחנו ניסינו להקל,
אליעזר ראוכברגר:
די, אלישע, אלישע.
חנאן עמורי עביד:
אנחנו ניסינו להקל על הדיון, ובאמת הבוחנת כתבה את כל ההערות שלנו, אני מפנה אתכם לעמוד ,521 אני אקריא, אני אקריא מה ההתנגדות, ואז את ההתייחסות של המחלקה, ואתם תחליטו.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אילנית, בבקשה רק.
חנאן עמורי עביד:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אז ככה, בסעיפים ב-א', ב-/1א הוא רק כותב איפה הוא גר, תעודת זהות שיש לו, יחידת דיור, נספח א', הוא מציין נספח רישום מקרקעין, ואיפה נמצאת הדירה שלו, דירת המתנגד, בניין בן 3 קומות. מתאר את הבניין, ואז בסעיף /2ב הוא מתחיל בהתנגדות שלו, הוא מתחיל את הנקודות, הנקודה הראשונה, "מגיש הבקשה החל בעבודות הבנייה תכנון עוד בטרם הגיש בקשה להיתר, ואף ללא ידיעת המתנגד, מבלי לקבל מראש את הסכמתו, הסכמת דיירי הבניין לכך, וזאת תוך פגיעה קשה בזכות הקניין של המתנגד בבניין, ויתר דיירי הבניין, אגב פגיעה ברכוש המשותף, וזכויות השימוש בו, ואגב סכנה ממשית לשלמות הדירות בבניין, שינוי חזית בניין, וירידת ערך דירת המתנגד, במידה וימכור דירתו בעתיד" שכחתי לציין לכם שגם התיק של המתנגד נמצא בוועדה הזאת, נקודה ,5
אליעזר ראוכברגר:
זה התיק הבא.
חנאן עמורי עביד:
נקודה ,5 ויש עוד תיק של הבניין, נקודה, פשוט נקודה ,3 ,4 ,5 הבאתי את כולם לאותה וועדה, זה שלושת תיקים באותו בניין. אוקי, התגובה שלנו, כעת המבקש מכשיר את הבנייה אותה הוא החל לבנות בעבר, ולא ברור מדוע זה מסכן את הבניין ואת ערך הדירות, כאשר המתנגד לא מסביר זאת, והוא מבקש בעצמו באותה קומה בנייה דומה בנקודה .5 עכשיו הוא גם טוען בבקשה למתן היתר, מוצגים נתונים שגויים לגבי שטחי בנייה מותרים בבניין, שכן את (לא ברור) מגיש הבקשה את בקשתו להיתר, חישב את השטחים באופן שווה לכל ששת תתי-
החלקות בבניין, כך שלשיטתו לכל דייר תוספת בנייה שווה, מבלי להתחשב בגודל חלקו של דייר ברכוש המשותף.
חיים כהן:
זה בלגאן, כל הבלגאן הזה.
אליעזר ראוכברגר:
זה סכסוך בין אחים, נו,
חיים כהן:
אז למה אנחנו צריכים?
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
מענה על הנושא הזה, זה נושא גם שהבאנו להכרעתכם בתיק של המתנגד נקודה .5 אני אולי אסביר את זה, זה גם יעזור לתיק הבא.
אליעזר ראוכברגר:
זה התיק הבא,
חנאן עמורי עביד:
זה גם יעזור לתיק הבא. מה שטוען פה, הוא אומר, תשמעו, אתם חילקתם, חיים כהן:
זה אח שלו השני,
חנאן עמורי עביד:
כן.
חיים כהן:
הפוך, המתנגד,
אליעזר ראוכברגר:
זה אחד מתנגד, כן. מתנגד הוא התיק הבא.
חיים כהן:
בדיוק, והראשון לא מתנגד לתיק הזה?
אליעזר ראוכברגר:
כנראה שלא, הוא לא כותב פה מובא להכרעה, אולי כן, חנאן עמורי עביד:
מה שקורה פה,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
דליה אלפסי:
לדחות במתכונת.
חיים כהן:
או שכבר לא, כי הראשון כבר היה בדיון ודחו את שני, אליעזר ראוכברגר:
לא, יכול להיות שזה מובא להכרעה בגלל סיבות אחרות, ולכן, חנאן עמורי עביד:
זה לא הנושא הזה, אני רק,
אליעזר ראוכברגר:
תן לה להסביר, תן לה להסביר.
חנאן עמורי עביד:
זה מאוד חשוב וטוב שיואל פה, כי מה שקורה, אנחנו נוהגים לחלק שווה בשווה את הזכויות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה כבר הגיע לוועדת ערר, גם שמה התגובה שלנו הייתה כזאת, שאנחנו לא מסוגלים להיכנס לדקויות שלזה יש 21 מתוך ,80 ולזה 22 מתוך,
חנאן עמורי עביד:
מה שהמתנגד, שנייה, מה שהמתנגד מנסה לבקש פה,
חיים כהן:
הטענה הזאת בוועדת ערר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לדעתי לא החליטה.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
מה שהמתנגד מנסה לבקש פה, שנחלק לפי החלק היחסי של כל אחד ברכוש המשותף. מה שעשינו, חישבנו, אנחנו נוהגים לחלק שווה בשווה, כמו שאמרה אילנית, יש החלטת וועדת ערר, אבל כשחישבנו את זה כמו שנהגנו גם בתיק נקודה ,3 ,4 ו-,5 שווה בשווה, מבחינת המתנגד שווה לו יותר, כי בנקודה ,5 אני מביאה להכרעתכם האם להמשיך את החלוקה הזאת השוויונית, כי אם אני ממשיכה את החלוקה הזאת השוויונית, אני בעצם אומרת, בנקודה ,5 בתיק 46 לסדר היום, למתנגד הנוכחי, יש לך עוד זכויות, בוא תתאים את עצמך כאילו תגדיל את התוספת שלך, כי הוא מבקש על סמך %5 השלמת דירת גג, ואז אני יכולה לתת לך יותר, ומבחינה חזותית זה מסתדר לי יותר, אם התיק הנוכחי נקודה ,3 אני אראה לכם את ההרמוניקה. אז כביכול אני נותנת למתנגד יותר, והוא מבקש, אם אני אתייחס למבקש בתיק הזה, לפי אחוזים, אני גם אצטרך לעשות זאת בנקודה ,5 אין לי ברירה, ואז למתנגד אני אתן פחות, כביכול הוא לא הבין, מה הוא מבקש, הוא מבקש, הוא עושה עוול לעצמו.
יואל שבת:
בסדר.
חנאן עמורי עביד:
אז,
יואל שבת:
אם זה מה שהוא מבקש.
חנאן עמורי עביד:
ומה שעשינו,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יכול לכפות עליו.
חנאן עמורי עביד:
זה לעשות שבנקודה ,3
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יכול לכפות עליו מה לבקש.
חנאן עמורי עביד:
ולא סתם הבאתם שלושת התיקים ביחד, זיהינו אותם, ווידאתי ששתתי הבוחנות ייחשבו את השטחים בשיטה זהה, כך ששלושת התיקים יקבלו אותה חלוקת זכויות, אותו דבר, ולא תהיה להם בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני לא רואה איפה יש פה שלוש, אני רואה רק שתיים.
חנאן עמורי עביד:
שלוש היה, סליחה, ,4 ב-33 בסדר היום היה נקודה ,4 45 בסדר היום זה נקרא ,3 אליעזר ראוכברגר:
45 או .46
חנאן עמורי עביד:
ואז נקודה ,5 כן התבלבלתי.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
חנאן עמורי עביד:
אז התגובה שלנו לטענה זאתי היא ככה, חישוב השטחים נבדק היטב, אני מקריאה מעמוד ,521 ואכן החלוקה המתבצעת באופן שוויוני לכלל הדיירים, כל עורך הבקשה לחלק את השטח לכלל הדיירים באופן שוויוני, ושטחי השלמת דירת גג, גם הוא טוען לגבי זה, הם מתחלקים רק לדיירי דירות הגג, שזאת אומרת לשתי יחידות.
אליעזר ראוכברגר:
ממליצה לדחות את ההתנגדות.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
שתי יחידות, אני, חלק לא הייתי,
אליעזר ראוכברגר:
ושאין צורך לזמן את המתנגדים.
חנאן עמורי עביד:
אני חושבת שאין צורך.
אליעזר ראוכברגר:
מה את אומרת? אילנית.
חנאן עמורי עביד:
אבל יש עוד טענות, אתם רוצים לקרוא את זה לבד?
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, שנייה, בוא נשמע את אילנית עד עכשיו,
חנאן עמורי עביד:
עד עכשיו, אוקי. בחלוקת הזכויות אני אוסיף היא הותאמה בשלושת התיקים, אותו דבר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני גם חושבת, אנחנו נוהגים בשיטה מסוימת, אנחנו עקביים בזה, זה קצת.
יואל שבת:
לא, אבל בהקשר הזה
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
יואל שבת:
אני חושב שאם, עלתה פה טענה, אם עלתה פה טענה, ואנחנו לא מדברים פה בהיקף של בעלי זכויות שהוא מורכב למדי מבחינתנו לבחון אותו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, כן.
יואל שבת:
אז אני חושב שכשן, זאת אומרת הרי הנקודה הזאתי בוועדת ערר, למרות החוות דעת משפטית, שרית בעצם אמרה לה להשתדל עד כמה שניתן, להיצמד לחלוקה שהופיע בנסח טאבו, וזה חלק גם מההתנגדויות. אני חושב שלא ניתן להתעלם מהם, וכן בהתאם לדרישה הזאתי, ומאחר ואין פה, מה שנקרא ריבוי של בעלי זכויות שמקשה עלינו במיוחד לבחון את הבקשה הזאתי. אני חושב שכן, נכון הוא בעצם לעשות, לחרוג ממנהגנו זה, וכן לעשות את חלוקת הזכויות בהתאם לחלק היחסי, ברכוש המשותף.
חנאן עמורי עביד:
אז אני אשנה גם את שלושת התיקים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש את הדבר שהוא (לא ברור).
יואל שבת:
כן, כן, זה הנקודה.
חנאן עמורי עביד:
שצריך לעשות, אין מה לעשות, חישוב שצריך לעשות, פשוט.
יואל שבת:
לא, זכויות.
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
ישראל קלרמן:
כל הזכויות.
יואל שבת:
כן, כן.
חנאן עמורי עביד:
אז אתם אומרים שגם ב-33 בסדר היום, וגם ב-,45 וגם ב-46 לסדר היום, יואל שבת:
כל מה שקשור.
חנאן עמורי עביד:
יש לתקן את חישוב השטחים לפי החלק היחסי ברכוש המשותף.
יואל שבת:
כן.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אני אתקן גם את יתר התיקים.
ישראל קלרמן:
איזה זכויות אתם מדברים?
יואל שבת:
זכויות שניתנו בתב"ע.
חנאן עמורי עביד:
ולרשום ע"פ החלטת ערר, יואל,
יואל שבת:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אין לך,
ישראל קלרמן:
השלמת %.5
חנאן עמורי עביד:
זה ע"פ החלטת וועדת ערר או שאין צורך?
יואל שבת:
לא, לא צריך.
חנאן עמורי עביד:
אוקי.
ישראל קלרמן:
פה כתוב השלמת (לא ברור).
דליה אלפסי:
איך? יש לתקן את חישוב השטחים.
חנאן עמורי עביד:
הן לחלק היחסי ברכוש המשותף.
דליה אלפסי:
כן.
יואל שבת:
מה שמציע עכשיו חנאן, דווקא יסייע לנו לקבל גם את התוספת של ה-%,5 כי הוא יקבל יותר זכויות, ואז הוא יקבל יותר זכויות, הוא אפילו לא ידע שיש לו יותר זכויות, הוא יקבל יותר זכויות, ויקבל את ה-%.5 ואז נקבל תוצאה יותר טובה, זאת אומרת זה בא לטובתו. נכון? חנאן, הבנתי נכון.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
אני לא יכולה לחשב באחוזים, אם אני אחשב באחוזים.
יואל שבת:
לא, צריך לעשות את זה.
חנאן עמורי עביד:
הוא ביקש, בדיוק. הוא עשה עוול לעצמו.
יואל שבת:
בסדר, בסדר.
חנאן עמורי עביד:
להמשיך את יתר,
דליה אלפסי:
רגע, עכשיו מה עם העוד? .45
חנאן עמורי עביד:
לא סיימתי.
דליה אלפסי:
אבל גם להכניס יש לתקן את החישוב ב-.46
חנאן עמורי עביד:
כן, כן. אני אמשיך את יתר הטענות ברשותכם, הובהר כי חלקו של מגיש הבקשה הינו, אליעזר ראוכברגר:
אילנית, תקשיבי לזה גם.
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
אוקי, הטענה הבאה היא לגבי %,5 אנחנו ענינו ש-%,5 אנחנו מחלקים גם את ה-%5 לפי החלק היחסי, נכון? יואל.
יואל שבת:
מה?
חנאן עמורי עביד:
גם את ה-%5 אנחנו מחלקים לפי החלק היחסי, או חלקי 2?
יואל שבת:
לא, %5 אנחנו מחלקים לפי,
חנאן עמורי עביד:
השלמת דירת גג לא לפי החלק היחסי.
יואל שבת:
לא לפי החלק היחסי.
חנאן עמורי עביד:
אז %.5
יואל שבת:
נכון.
אלישע פלג:
מתי יש לך זמן לקרוא שטויות כאלה?
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אז זה לא לפי החלק היחסי. מגיש הבקשה ביצע עבירת בנייה נוספת, הוגשה הרמוניקה, בשעה שבנה חדר נוסף ללא היתר בנייה, וסיפח לביתו, אולם גם שטח זה מדובר בשטח 46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
המהווה כרכוש המשותף של כלל בעלי הזכויות בבניין. אנחנו עונים שהמתנגד הוא גם בעל אחד מהדירות, אנחנו קיבלנו 6 חתימות מתוך 7 דירות.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור.
חנאן עמורי עביד:
מה שקיבלנו מהמבקש, המבקש שלח לנו תצהיר שהוא יודע שהמתנגד מכר את הדירה שלו, אבל זה עדיין לא רשום בנסח הטאבו, אבל יש לו עדיין חלק מהדירה של ההורים שלו, אז חריגות הבנייה או מוצעות להכשרה או להריסה, והכול ע"פ תשריט הבית המשותף, או טען המבקש מציע סגירה באלומיניום כאשר ע"פ תב"ע הסגירה צריכה להשתלב עם הבינוי הקיים, התגובה שלנו, הסגירה המוצעת ע"י המבקש הינה בדיוק ע"פ התב"ע, וע"פ הנחיות מהנדס העיר ללא חריגה מהן, להיפך, המתנגד עצמו בבקשתו בנקודה ,5 מציע סגירת אלומיניום ללא השתלבות עם הבניין הקיים כסתירה לתב"ע. עוד נקודה אבקש לקיים עם שאר השכנים שאולי מעוניינים להצטרף להיתר, תגובתנו קיימים כרגע שלוש תיקים במקביל, נקודות ,3 ,4 ו-,5 שהם דיירים בבניין, כך שכל דייר שמעוניין לבנות מבקש כרגע בתיק משלו. עוד נקודה, כמו כן לטענת, מה שאמרתי עכשיו שטענת המבקש המתנגד מכר את דירתו לדייר אחר שלא מתנגד לבנייה בעצמו,. ולכן אנחנו מעוניינים להערכתכם האם צריך לזמן את המתנגד.
אליעזר ראוכברגר:
מה את אומרת? אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שהבקשות, אני חושבת שכל ההתנגדות אז בטענות שלו הובנו. הוא לא ישפוך אור על הטענות, הדברים ברורים.
אליעזר ראוכברגר:
ולכן?
עו”ד אילנית מיכאלי:
ולכן הוועדה יכולה להכריע בלי לזמן.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
בלי לזמן, אוקי, מה את?
עו”ד אילנית מיכאלי:
יותר מזה, מכיוון שמדובר בכמה בקשות, אז את כל התמונה עומדת בפני הוועדה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, ומה? מה עמדתך באשר לגופם של ההתנגדויות? אוקי, לפי חוות דעת של אילנית, אנחנו מקבלים, מחליטים שאין צורך לזמן, גם לגוף ההחלטות, חנאן עמורי עביד:
בעצם קיבלנו חלק מהטענות שלו.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
בעצם הוועדה קיבלה חלק מהטענות, הטענות, ואין צורך לזמן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו לגבי,
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה זה קיבלה? ההמלצה של המחלקה,
חנאן עמורי עביד:
לשטחים, לגבי השטחים, אילנית, קיבלנו את זה, נכון? את הטענה הזאת שצריך לחלק לפי זה.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, זה כן, זה טענה מרכזית.
חנאן עמורי עביד:
אז התקבל חלק מהטענות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה נכון, יותר מזה, היא צודקת גם טענה אחת באמת נמצאה נכונה ומתקבלת.
חנאן עמורי עביד:
לאשר בכפוף, ואני צריכה,
אליעזר ראוכברגר:
ולגבי היתר? יתר הטענות שלא קיבלנו.
חנאן עמורי עביד:
לגבי היתר לא, אנחנו פירטנו בדיוק תגובה של המחלקה לכל הטענות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אני,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בעצם השאלה היא, אם הוועדה מאמצת את נימוקי המחלקה.
אליעזר ראוכברגר:
אני חושב שכן, אני חושב שהנימוקים הם, הם הגיוניים, ונכונים, ואני בעד, חיים כהן:
ההחלטה הזאת לא תסתור שום דבר מהתיק הזה, זה אותה דירה, ואותה, 49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אליעזר ראוכברגר:
זה לא אותה דירה.
חנאן עמורי עביד:
לא, אנחנו אותו דבר נעשה בשלושתם.
חיים כהן:
מה שאני אומר, בעקבות ההחלטה הזאת, לא אמור לעשות לנו בעיה עם התיק הזה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זהו, עכשיו צריך לדון, לבדוק את התיקים הבאים באותה, ממש אחד אחרי השני, אולי כן שווה לאחד את הדיון לצורך העניין.
חיים כהן:
כי אחרת יכולה להיות לך בעיה עם זה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
חנאן, לגבי תיקים אחרים, אולי (לא ברור). זה בסדר.
חנאן עמורי עביד:
נקודה 5 מגיע בדיוק תיק אחרי, ,2000/458.5 אנחנו בדיוק דיברנו על עניין של אחוזי הבנייה וקיבלתי תשובה, ואני כן, כאילו אכתוב את זה גם בתיק נקודה ,5 וגם בתיק נקודה ,4 שהיה התיק הראשון שלי 33 בסדר היום, לעניין זכויות הבנייה שהכול יהיה מותאם מבחינת חישוב.
חיים כהן:
בעקבות מה שסיכמנו בתיק ההוא, זה לא סותר.
חנאן עמורי עביד:
לא, לא. ב-46 למשל אין להם עדיין אישור שימור, המצב שלהם קצת שונה.
דליה אלפסי:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אז הקוד נשאר כמו שהוא.
חנאן עמורי עביד:
הקוד ב-46 הוא לדחות במתכונת, כן.
חיים כהן:
טוב.
חנאן עמורי עביד:
אבל אני אנסח את עניין השטחים.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אני אמשיך רק תיק אחרון,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אז הקוד ב-,45 הוא,
חנאן עמורי עביד:
לדחות במתכונת, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, ב-45 זה בעצם, לא לקבל חלק מההתנגדויות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה לאשר בכפוף.
דליה אלפסי:
לאשר בכפוף.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
חנאן עמורי עביד:
זה לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר בכפוף, אוקי.
חנאן עמורי עביד:
אני אנסח את עניין השטחים, הם צריכים,
אליעזר ראוכברגר:
ו-46 זה לדחות במתכונת.
חנאן עמורי עביד:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מאושר, בסדר. יש לך עוד תיק אחד.
חנאן עמורי עביד:
נכון, 2020/742 לפרסם.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, אוקי, אנחנו חוזרים לתיק 2 בהתנגדויות.
אלישע פלג:
אז איפה סיימנו, באיזה מספר?
אליעזר ראוכברגר:
את כל צוות ד'?
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 16/2022
מתאריך ז' בתמוז תשפ"ב ()6.7.2022
אלישע פלג:
איזה מספר?
יואל שבת:
47 סיימנו.
סיום הדיון
53