ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 17 · 23/09/2006

עיר: ירושלים
תאריך: 2006-09-23
שעת התחלה: 09:30
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

הערה	תפקיד	משפחה	פרטי
למעט תכנית התצר ומתכניות 7-14 ,16-22 ,24-36 38-39	סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה	ראוכברגר	אליעזר
משמש יו"ר הועדה בתכניות 7 ,16-22 24-36 38-39	סגן ראש העיר	קלרמן	ישראל
	חבר מועצה	לרמן	רון
למעט תכנית 8	סגן ראש העיר	פלג	אלישע
	סגן ראש העיר	כהן	חיים
יו"ר הוועדה בתכניות תצר מתכנית 8 עד 14	חבר מועצה	ויצמן	יוחנן
תכנית 27 ו12	חברת מועצה	יואלי	ימית
תכנית 27 ו12	חבר מועצה	כהן	אבישי
תכנית 27 ו12	חבר מועצה	יוסף	יוהנתן

תפקיד	משפחה	פרטי
סגן ראש העיר	בצלאל	אברהם
חבר מועצה	בלומנשטוק	דוד
חבר מועצה	שנייזר	יוסף
חבר מועצה	כהן	אבישי
חבר מועצה	גורא	משה
חבר מועצה	צור	יובב
חבר מועצה	שוורץ	אדיר
חבר מועצה	אסולין	צביקה
חבר מועצה	אפשטיין	חיים
חבר מועצה	גולן	אריאל
חבר מועצה	פרוידנגר	יהודה
חבר מועצה	הלפרין	יעקב
חבר מועצה	הלברשטאם	מיכאל

תפקיד	משפחה	פרטי
מהנדס העיר	אבן	יואל
מנהל אגף תכנון העיר	לביא	רועי
ממונה וסגן מנהל אגף תכנון העיר	ארבל	אמי
סגנית ממונה על התכנון	בכר	הילה

פרוטוקול תמצית עיקרי דיון בועדה מספר:2023/17

מתאריך: 06/09/2023 כבאלולתשפ"ג

בשעה 09:30 באולם הנהלה 2

השתתפו

חסרים

צוות מקצועי

יועצת משפטית לועדה	מיכאלי	אילנית
מנהלת מחלקת בקרת תכניות ממוחשבות	קוקיה אהרון	ורד
מנכל אירגון הקבלנים בירושלים	ניסים	יהונתן
נציג המשרד להגנת הסביבה	שגיא	אסף
ראש לשכת יו"ר הועדה ומ"מ ראש העיר	זלטס	עמנואל

נרשם ע"י: רלי חיים מנהלת הועדה

תכנית מספר 1 תיק 1062744
הילה בכר מציגה רקע לדיון ומזמינה את הצדדים לדיון יש התנגדות אחת שחתומה ע"י הרבה דיירים. מתנגד- יעקב הורביץ -וועד הבית - אנחנו השכנים לא רוצים יותר מ10 קומות. אנחנו גרים בשכונה של מגורים בלבד, ללא מסחר, מתנגד ליותר מ 300 מטר מסחר. כתוב בקומה תת קרקעית גם למסחר ועסקים, מוכן שיהיה משרד, אבל לא חנות. הבניה המבוקשת – תהיה ללא חניה, אי אפשר לאשר תכנית כזאת ללא חניה. אין נגישות בחצרות, טעינה ופריקה בתוך החניון שלנו, מה שיפגע במעבר הולכי רגל בחניון השייך לנו. דוד רבינוביץ – אנו לא רוצים שרחוב יפו יחדור לרחוב שרי ישראל, מסחר אין לנו ברירה אבל המודרניות הזאת, של קניון ומסחר, הורסים לנו את הציבור. מרפסות סוכה -מאוד קטנות, לא מספיקות למשפחה מורחבת. אליעזר ראוכברגר- לגבי מרפסות הסוכה, ביקשו היזמים קומה חלקית נוספת , על מנת להגדיל את מרפסות הסוכה ביתר הקומות . עו"ד אורי לומברוזו לטענות המתנגדים – התכנית היא מאושרת, לא ביקשנו תוספת זכויות. בתכנית הקודמת גן הילדים היה בקומת הראשונה, מבני ציבור ביקשו שהגן שמצריך חצר יהיה בקומת הקרקע, על פי תקן לגן ילדים וחצרות, לשם כך הקטנו את שטחי המסחר, ובמקום המסחר יהיה גן ילדים. מה שנשאר – 2 חנויות של 70 מטר. כתוצאה מכך – העתקנו את השטחים של חצר גן הילדים, לקומה ה11 כהנא – יזם – 550 מסחר ולא 800 מטר, התחייבתי בפני הרבנים, שלא יהיה שם אוכל. אליעזר ראוכברגר – שאלה – האם מקובל עליך שיהיה לך עד 300 מטר למסחר ? כהנא – כן. עו"ד לומברוזו – חניה- ועדה מחוזית אישרה את החניות כפי שאישרה, ולא ביצענו שום שינוי לכך. יש 5 חניות פרטיות השייכות למרשי, ובחצר האחורית היתה חניה, אבל הרכבת הקלה מבקשת לא להיכנס לחניות מהכביש פריקה וטעינה- ב-300 מטר אין צורך לפתרון כזה. גובה- תוואי הרכבת – 10 קומות לא התווסף זכויות בבניה, לא ביקשנו תוספת זכויות, רק ניוד שטחים, בשל גן הילדים. מרפסות – הוגדלו ככל שניתן, מה שהועדה אישרה לנו, בצדדים לא אושרו ההרחבות, אבל עדיין המרפסות הורחבו בצורה משמעותית. אסתי קליין – הכניסה מהחניון, על מנת שיהיה נגיש לילדי הגן, שלא יעשו סיבוב. הורוביץ – ביטלו את החניה התת קרקעית, הועדה המחוזית הורה להם לעשות חניון? אליעזר ראוכברגר– אם ניצמד להחלטה לועדה מחוזית, 11 מקומות חניה? הורוביץ – כן אסתי קליין– אמרתם שאתם לא רוצים שניכנס דרככם לחניה? חיים – מתנגד– הועדה המחוזית איפשרה 16 מקומות חניה. למה קיבלו כופר חניה? פריקה וטעינה – מחוזית ביקשה טעינה ופריקה אליעזר ראוכברגר- ניצמד להחלטה של הועדה המחוזית דיון פנימי

תכנית מספר 1 תיק 1062744

הילה בכר מציגה רקע לדיון ומזמינה את הצדדים לדיון יש התנגדות אחת שחתומה ע"י הרבה דיירים. מתנגד- יעקב הורביץ -וועד הבית - אנחנו השכנים לא רוצים יותר מ10 קומות. אנחנו גרים בשכונה של מגורים בלבד, ללא מסחר, מתנגד ליותר מ 300 מטר מסחר. כתוב בקומה תת קרקעית גם למסחר ועסקים, מוכן שיהיה משרד, אבל לא חנות. הבניה המבוקשת – תהיה ללא חניה, אי אפשר לאשר תכנית כזאת ללא חניה. אין נגישות בחצרות, טעינה ופריקה בתוך החניון שלנו, מה שיפגע במעבר הולכי רגל בחניון השייך לנו. דוד רבינוביץ – אנו לא רוצים שרחוב יפו יחדור לרחוב שרי ישראל, מסחר אין לנו ברירה אבל המודרניות הזאת, של קניון ומסחר, הורסים לנו את הציבור. מרפסות סוכה -מאוד קטנות, לא מספיקות למשפחה מורחבת. אליעזר ראוכברגר- לגבי מרפסות הסוכה, ביקשו היזמים קומה חלקית נוספת , על מנת להגדיל את מרפסות הסוכה ביתר הקומות . עו"ד אורי לומברוזו לטענות המתנגדים – התכנית היא מאושרת, לא ביקשנו תוספת זכויות. בתכנית הקודמת גן הילדים היה בקומת הראשונה, מבני ציבור ביקשו שהגן שמצריך חצר יהיה בקומת הקרקע, על פי תקן לגן ילדים וחצרות, לשם כך הקטנו את שטחי המסחר, ובמקום המסחר יהיה גן ילדים. מה שנשאר – 2 חנויות של 70 מטר. כתוצאה מכך – העתקנו את השטחים של חצר גן הילדים, לקומה ה11 כהנא – יזם – 550 מסחר ולא 800 מטר, התחייבתי בפני הרבנים, שלא יהיה שם אוכל. אליעזר ראוכברגר – שאלה – האם מקובל עליך שיהיה לך עד 300 מטר למסחר ? כהנא – כן. עו"ד לומברוזו – חניה- ועדה מחוזית אישרה את החניות כפי שאישרה, ולא ביצענו שום שינוי לכך. יש 5 חניות פרטיות השייכות למרשי, ובחצר האחורית היתה חניה, אבל הרכבת הקלה מבקשת לא להיכנס לחניות מהכביש פריקה וטעינה- ב-300 מטר אין צורך לפתרון כזה. גובה- תוואי הרכבת – 10 קומות לא התווסף זכויות בבניה, לא ביקשנו תוספת זכויות, רק ניוד שטחים, בשל גן הילדים. מרפסות – הוגדלו ככל שניתן, מה שהועדה אישרה לנו, בצדדים לא אושרו ההרחבות, אבל עדיין המרפסות הורחבו בצורה משמעותית. אסתי קליין – הכניסה מהחניון, על מנת שיהיה נגיש לילדי הגן, שלא יעשו סיבוב. הורוביץ – ביטלו את החניה התת קרקעית, הועדה המחוזית הורה להם לעשות חניון? אליעזר ראוכברגר– אם ניצמד להחלטה לועדה מחוזית, 11 מקומות חניה? הורוביץ – כן אסתי קליין– אמרתם שאתם לא רוצים שניכנס דרככם לחניה? חיים – מתנגד– הועדה המחוזית איפשרה 16 מקומות חניה. למה קיבלו כופר חניה? פריקה וטעינה – מחוזית ביקשה טעינה ופריקה אליעזר ראוכברגר- ניצמד להחלטה של הועדה המחוזית דיון פנימי

תכנית מספר 2 תיק 1117514
אמי ארבל – יש הסרת התנגדות של היזם ועל כך ניתן לתת תוקף לתכנית המופקדת ללא שום שינוי חברי הועדה מחליטים לתת תוקף לתכנית

תכנית מספר 3 תיק 657593
אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית תומר אלפסי – מנכל חברת תדהר – תכנית סטריפ דרך חברון אנחנו נרגשים להציג את התכנית לחברי הועדה, תכנית משמעותית עבורנו. אדר' יגאל לוי וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות סרטון ומצגת אייל קראוס – מציג את צפי התחבורה – נעשה בה"ת ועל פי הבעיות התחברויות שאותרו נמצאו פתרונות, מציג על גבי המצגת עמירם רותם – בדיקת השפעת הרוח והמלצות טרם בוצעה, עקב הגמישות הרבה שיש בתוכניות יתאפשר, מתן פתרונות במידה ויתגלו בעיות המחייבות פתרון של שינוי גובה או שינוי מקום. במידת הצורך סביר שחלק שניכר הפתרונות ימצאו בתחום עיצוב ואדריכלות הבניינים. אג' נוף – הגר צור -מראה על המפה, 3 רצועות, רצועה עירונית, מסחר ומדרכות רחבות מלוות בשדרות של עצים, שתומכות מסחר. יש לנו שביל מרכזי שעובר בתוך הפרויקט, יוצרים רחבות פנימיות ששוזרות בתוכם את כל האתרים היסטוריים/ארכיאולוגים בתחום התכנית. רן חקלאי – עשינו את הפרוגרמה לתכנית –על פי הנחות עבודה של 3500 יח"ד, גודל משק בית ממוצע של 3.8 נפשות, אחוז שנתון %2.2 - מראה את הדוח ואת הטבלאות על פי הביקוש ואופן המענה של תושבי אזור התכנון למוסדות החינוך. יעל צור – איכות הסביבה –בחישוב מ"ר לנפש של שצ"פ כללה התכנית, שטחים ארכיאולוגים ושטחי טבע עירוני אקסטנסיביים (שטחים טבעיים שמורים ללא פיתוח) לאור זאת, נדרש להרחיב את שטחי השצפ האינטנסיביי ם הכוללים מתקני משחקים. הגר צור – זה שיש שם אתר ארכיאולוגי, לא אומר שילדים לא יכולים להסתובב שם ושהוא לא יהיה אפקטיבי . אלישע פלג – אני מלווה את הפרויקט הזה מהתחלה, יזמות בירושלים מאוד חשוב, ומברך את היזמים על כך. מדובר בפרויקט דגל חשוב בירושלים. הפרויקט חשוב על מנת לתת היצע למגורים, ומענה לזוגות צעירים ולמנוע הגירה שלילית. אני מאחל בהצלחה לכל הגורמים. יגאל לוי – מבוקש שהדיור להשכרה יהיה ל 10 שנים בלבד. דיון פנימי אליעזר ראוכברגר – מדובר בתכנית מאוד מאוד חשובה, גדולה ומרכזית לירושלים. צריך לברך ולעודד אותה בכל הכוח. המון פתרונות דיור. נושא הדירות – אני בעד, גם הגבהים הם בסדר. יש לי השגה, בנושא דיור להשכרה- אני חושב שאנחנו מגזימים בהיקף הדיור להשכרה, במקום אחד, צריך לפזר אותם. מקבל את הרצון שלהם, ל 10 שנים, אני חושב שהצעה של 10 שנים היא ראויה וטובה. יואל אבן –נושא התחזוקה -בדיור להשכרה, יש חובה לנהל תחזוקת הדירה על ידי חברות אחזקה. אני הייתי הולך על %30 לדיור להשכרה, אני חושב שזה ראוי וגם היזמים מסכימים לזה

תכנית מספר 3 תיק 657593

אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית תומר אלפסי – מנכל חברת תדהר – תכנית סטריפ דרך חברון אנחנו נרגשים להציג את התכנית לחברי הועדה, תכנית משמעותית עבורנו. אדר' יגאל לוי וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות סרטון ומצגת אייל קראוס – מציג את צפי התחבורה – נעשה בה"ת ועל פי הבעיות התחברויות שאותרו נמצאו פתרונות, מציג על גבי המצגת עמירם רותם – בדיקת השפעת הרוח והמלצות טרם בוצעה, עקב הגמישות הרבה שיש בתוכניות יתאפשר, מתן פתרונות במידה ויתגלו בעיות המחייבות פתרון של שינוי גובה או שינוי מקום. במידת הצורך סביר שחלק שניכר הפתרונות ימצאו בתחום עיצוב ואדריכלות הבניינים. אג' נוף – הגר צור -מראה על המפה, 3 רצועות, רצועה עירונית, מסחר ומדרכות רחבות מלוות בשדרות של עצים, שתומכות מסחר. יש לנו שביל מרכזי שעובר בתוך הפרויקט, יוצרים רחבות פנימיות ששוזרות בתוכם את כל האתרים היסטוריים/ארכיאולוגים בתחום התכנית. רן חקלאי – עשינו את הפרוגרמה לתכנית –על פי הנחות עבודה של 3500 יח"ד, גודל משק בית ממוצע של 3.8 נפשות, אחוז שנתון %2.2 - מראה את הדוח ואת הטבלאות על פי הביקוש ואופן המענה של תושבי אזור התכנון למוסדות החינוך. יעל צור – איכות הסביבה –בחישוב מ"ר לנפש של שצ"פ כללה התכנית, שטחים ארכיאולוגים ושטחי טבע עירוני אקסטנסיביים (שטחים טבעיים שמורים ללא פיתוח) לאור זאת, נדרש להרחיב את שטחי השצפ האינטנסיביי ם הכוללים מתקני משחקים. הגר צור – זה שיש שם אתר ארכיאולוגי, לא אומר שילדים לא יכולים להסתובב שם ושהוא לא יהיה אפקטיבי . אלישע פלג – אני מלווה את הפרויקט הזה מהתחלה, יזמות בירושלים מאוד חשוב, ומברך את היזמים על כך. מדובר בפרויקט דגל חשוב בירושלים. הפרויקט חשוב על מנת לתת היצע למגורים, ומענה לזוגות צעירים ולמנוע הגירה שלילית. אני מאחל בהצלחה לכל הגורמים. יגאל לוי – מבוקש שהדיור להשכרה יהיה ל 10 שנים בלבד. דיון פנימי אליעזר ראוכברגר – מדובר בתכנית מאוד מאוד חשובה, גדולה ומרכזית לירושלים. צריך לברך ולעודד אותה בכל הכוח. המון פתרונות דיור. נושא הדירות – אני בעד, גם הגבהים הם בסדר. יש לי השגה, בנושא דיור להשכרה- אני חושב שאנחנו מגזימים בהיקף הדיור להשכרה, במקום אחד, צריך לפזר אותם. מקבל את הרצון שלהם, ל 10 שנים, אני חושב שהצעה של 10 שנים היא ראויה וטובה. יואל אבן –נושא התחזוקה -בדיור להשכרה, יש חובה לנהל תחזוקת הדירה על ידי חברות אחזקה. אני הייתי הולך על %30 לדיור להשכרה, אני חושב שזה ראוי וגם היזמים מסכימים לזה

אליעזר ראוכברגר – מסחר על פי ההסכמה שאישרנו – 300 מ"ר ללא חנויות אוכל

160 מ"ר בקומה הראשונה ו-140 מ"ר בקומת קרקע.

חניות – ניצמד לתכנית המאושרת או ע"י תכנון חניות בתחום המגרש והמגרש הסמוך לו או ע"י תשלום כופר חניה.

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 4 תיק 1087741
אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית אדר' אבינועם ממיכאל וינד וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת דיון פנימי אליעזר ראוכברגר – נשמע את התכנית הבאה, שמקבילה לתכנית הזאת ונקבל החלטה משותפת הוועדה מחליטה לאחר ששמעה את מגישי התכנית בשתי התכניות, לדחות את ההכרעה בתכנית וזאת מכיוון שהועדה השתכנעה כי יש להציע תכנית אחת לשני המתחמים ולא שתי תכניות נפרדות

תכנית מספר 4 תיק 1087741

אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית אדר' אבינועם ממיכאל וינד וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת דיון פנימי אליעזר ראוכברגר – נשמע את התכנית הבאה, שמקבילה לתכנית הזאת ונקבל החלטה משותפת הוועדה מחליטה לאחר ששמעה את מגישי התכנית בשתי התכניות, לדחות את ההכרעה בתכנית וזאת מכיוון שהועדה השתכנעה כי יש להציע תכנית אחת לשני המתחמים ולא שתי תכניות נפרדות

אליעזר ראוכברגר- %25 זה בסדר. אין פער גדול.

אלישע פלג – מסכים עם יו"ר הועדה. יש לנו בעיה של הצרכים, חייב דיור להשכרה, גם לאותם פרויקטים של

התחדשות עירונית, וגם לזוגות הצעירים שאינם יכולים לקנות דירות.

מה שמטריד אותי זה העומס התחבורתי שהולך להיווצר.

אני מכיר את המקום וחושש מאוד שברגע שיתחילו לחפור ימצאו עוד ועוד עתיקות שלא יאפשרו להקים את הפרוייקט .

יגאל: הנושא אכן מצריך בדיקה, יחד עם זאת הכביש ממערב כבר נמצא בביצוע ולא נעצר בגלל עתיקות.

חיים כהן – תנאי להפקדה תיאום עם אגף מבני דת, איך יכול להיות שפרויקט כזה שבו מצויים בתי כנסת, אינו מתואם

עם אגף מבני דת.

אסף שגיא- תחנת תדלוק במקטע הצפוני – תיאום עם המשרד לגבי ביצוע סקר קרקע.

יש להבהיר את שלביות ביצוע של קידום מגרשים סמוכים לתחנת התדלוק, במקטע הצפוני של התכנית בהתייחס

לרדיוסים לפי תמא 18/4 – ככל שהתחנה לא תתפנה עד אז.

אמי ארבל – הכל רשום כבר בהמלצה אסף שגיא – מסמך ניקוז? לא לשלב מגרשי משחקים צמודים לתחנת תידלוק.

יוחנן ויצמן – אני נגד בניה לגובה, מעוניין ב 10 קומות, מקסימום מגדל יחיד בלבד, מתנגד לעיר מגדלים.

אמי ארבל – תכנית גדולה ומורכבת, לא הושלמו עד הסוף את כל התיאומים.יש השלמות רבות שצריך לעשות בנושאי

התחבורה, פרוגראמה, שלד ציבורי איכות סביבה ועוד..אני חייב להתייחס לעניין של בתי הכנסת שעלה בדיון וחוות

הדעת של האגף אגף מבני דת- בתי כנסת הם חלק מהפרוגראמה הכללית של התכנית ונבחנת על ידי המחלקה למדינית

תכנון בהתאם לתדריך הקצאת קרקע לצורכי ציבור .

מי בעד הגובה?

3 – בעד - חיים, אלישע ואליעזר

1 – נגד – יוחנן

מי בעד הצעת יוחנן 10 קומות?

1 – בעד- יוחנן

3 – נגד- חיים, אלישע ואליעזר.

נערך דיון בין חברי הוועדה ומהנדס העיר לעניין היקף יחידות הדיור שייקבעו להשכרה .

ממליצים כי ייקבע שמספר יחידות הדיור להשכרה יהיה .1050

כל חברי הועדה בעד.

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 5 תיק 1157445
הילה בכר מציגה רקע לדיון ומזמינה את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית עו"ד אורי לומברוזו – יש דרישה של הועדה המחוזית ומהנדס העיר, חניון משותף לשתי התכניות ברחוב כרמון ,14-18 20 . בכל מקרה נצטרך לשאול את הדיירים, ולהתייעץ ולכן התכנית שהמלצת האגף שונה מהתכנית שתוצג לכם כעת. אנחנו ביקשנו להוריד את התכנית מסדר היום כי התכנית שהוגשה פחות רלוונטית. חבל שלא קראתם לנו לדיון הקודם והייתם דנים בשתי התכניות יחד . אליעזר ראוכברגר: הסמכות להוריד מסדר היום היא שלי ואף אחד לא פנה אלי. אמי ארבל: לא ברור לי מזה זאת אומר תכנית לא רלוונטית , התכנית הוגשה ועמדה בתנאי סף ואנחנו צריכים לדון בה. חייב לציין שחבל מאוד שאתם מגישים תכנית כל כך משמעותית ולא טורחים לבוא ולתאם אותה אם אגף התכנון וזאת בתכנית שאתם צריכים את היצטרפות הוועדה המקומית כי היא כוללת שטחים שלא בבעלותכם. לעניין הערה על הדיון – יכולת להיכנס בתחילת הדיון ולבקש זאת מהוועדה. אדר' מיכל דלה פרגולה מציגה את התכנית באמצעות מצגת אמי ארבל - למה שלא תצטרפו לתכנית הקודמת ותגישו תכנית אחת? נציגות הדיריים- אנחנו רוצים לדעת מה המשמעות לתכנית משותפת? אורי לומוברוזו – מצד אחד עצמאות תכנונית, אבל קוו כחול אחד, מצד שני אם יהיו התנגדויות הם ידונו ביחד אמי ארבל – כן אבל במידה ואתם מצטרפים אתם תוכלו לקבל הכרזה משותפת ולקבל פטור מהיטל השבחה ולצמצם משמעותית את זכויות בניה וגם להציע תכנון משותף טוב יותר מבחינת המרחב הציבורי., לעניין ההתנגדויות – לא נראה שיש שוני בין התנגדויות ככול שיוגשו וניתן לדון בהם ביחד וככול שתהיה בעיה תמיד ניתן לפתל בשלב מאוחר יותר ובוודאי שניתן לקבוע שלביות ביצוע נפרדת לשני המתחמים. יזם – יציאה מהחניה- רחוב כרמון יוצא יותר קטן מרחוב השחר הילה בכר - כרמון הוא חד סיטרי. אורי לומבורזו – 3 יועצי תחבורה, אומרים שהפתרון הזה היה מקובל עליהם, קחו את זה בחשבון גם הפרויקט השני מבקש זאת. דיון פנימי הילה בכר– הועדה מחליטה להצטרף לתכנית, גם אם תהיה תכנית אחודה אחת. הוועדה מחליטה לאחר ששמעה את מגישי התכנית בשתי התכניות, לדחות את ההכרעה בתכנית וזאת מכיוון שהועדה השתכנעה כי יש להציע תכנית אחת לשני המתחמים ולא שתי תכניות נפרדות

תכנית מספר 5 תיק 1157445

הילה בכר מציגה רקע לדיון ומזמינה את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית עו"ד אורי לומברוזו – יש דרישה של הועדה המחוזית ומהנדס העיר, חניון משותף לשתי התכניות ברחוב כרמון ,14-18 20 . בכל מקרה נצטרך לשאול את הדיירים, ולהתייעץ ולכן התכנית שהמלצת האגף שונה מהתכנית שתוצג לכם כעת. אנחנו ביקשנו להוריד את התכנית מסדר היום כי התכנית שהוגשה פחות רלוונטית. חבל שלא קראתם לנו לדיון הקודם והייתם דנים בשתי התכניות יחד . אליעזר ראוכברגר: הסמכות להוריד מסדר היום היא שלי ואף אחד לא פנה אלי. אמי ארבל: לא ברור לי מזה זאת אומר תכנית לא רלוונטית , התכנית הוגשה ועמדה בתנאי סף ואנחנו צריכים לדון בה. חייב לציין שחבל מאוד שאתם מגישים תכנית כל כך משמעותית ולא טורחים לבוא ולתאם אותה אם אגף התכנון וזאת בתכנית שאתם צריכים את היצטרפות הוועדה המקומית כי היא כוללת שטחים שלא בבעלותכם. לעניין הערה על הדיון – יכולת להיכנס בתחילת הדיון ולבקש זאת מהוועדה. אדר' מיכל דלה פרגולה מציגה את התכנית באמצעות מצגת אמי ארבל - למה שלא תצטרפו לתכנית הקודמת ותגישו תכנית אחת? נציגות הדיריים- אנחנו רוצים לדעת מה המשמעות לתכנית משותפת? אורי לומוברוזו – מצד אחד עצמאות תכנונית, אבל קוו כחול אחד, מצד שני אם יהיו התנגדויות הם ידונו ביחד אמי ארבל – כן אבל במידה ואתם מצטרפים אתם תוכלו לקבל הכרזה משותפת ולקבל פטור מהיטל השבחה ולצמצם משמעותית את זכויות בניה וגם להציע תכנון משותף טוב יותר מבחינת המרחב הציבורי., לעניין ההתנגדויות – לא נראה שיש שוני בין התנגדויות ככול שיוגשו וניתן לדון בהם ביחד וככול שתהיה בעיה תמיד ניתן לפתל בשלב מאוחר יותר ובוודאי שניתן לקבוע שלביות ביצוע נפרדת לשני המתחמים. יזם – יציאה מהחניה- רחוב כרמון יוצא יותר קטן מרחוב השחר הילה בכר - כרמון הוא חד סיטרי. אורי לומבורזו – 3 יועצי תחבורה, אומרים שהפתרון הזה היה מקובל עליהם, קחו את זה בחשבון גם הפרויקט השני מבקש זאת. דיון פנימי הילה בכר– הועדה מחליטה להצטרף לתכנית, גם אם תהיה תכנית אחודה אחת. הוועדה מחליטה לאחר ששמעה את מגישי התכנית בשתי התכניות, לדחות את ההכרעה בתכנית וזאת מכיוון שהועדה השתכנעה כי יש להציע תכנית אחת לשני המתחמים ולא שתי תכניות נפרדות

תכנית מספר 6 תיק 1039866
אליעזר ראוכברגר- על פי בקשת מבקשי התכנית, התכנית יורדת מסדר היום חברי הועדה מחליטים להוריד את התכנית מסדר היום

תכנית מספר 7 תיק 1095660
אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית אדר' יואל פייגין וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת דיון פנימי אמי ארבל – אנחנו סבורים שאין מקום לשנות את המגרש המזרחי משטח חום וירוק למגורים וכן לאפשר שינוי ייעוד של השצ"פ שהוא כלוא ולא מחובר ליתר השטחים הפתוחים שמדרום למגרש משולב למלונאות ומגורים.

תכנית מספר 7 תיק 1095660

אמי ארבל מציג רקע לדיון ומזמין את האדריכל והצוות שלו להציג את התכנית אדר' יואל פייגין וצוותו מציגים את התכנית לחברי הועדה באמצעות מצגת דיון פנימי אמי ארבל – אנחנו סבורים שאין מקום לשנות את המגרש המזרחי משטח חום וירוק למגורים וכן לאפשר שינוי ייעוד של השצ"פ שהוא כלוא ולא מחובר ליתר השטחים הפתוחים שמדרום למגרש משולב למלונאות ומגורים.

תכנית מספר 8 תיק 995464
אליעזר ואלישע אינו משתתפים בדיון, יוחנן ויצמן משמש כיו"ר הועדה הילה בכר מציגה את התכנית באמצעות מצגת שהכין האדריכל תתאפשר מרפסות בעומק של 1.5 מעבר לקווי בניין אסף שגיא – מצריך לבצע סקר קרקע הילה בכר- הוספנו את זה, חלק מהמלצות של איכות הסביבה, זה מוטמע בהחלטה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 8 תיק 995464

אליעזר ואלישע אינו משתתפים בדיון, יוחנן ויצמן משמש כיו"ר הועדה הילה בכר מציגה את התכנית באמצעות מצגת שהכין האדריכל תתאפשר מרפסות בעומק של 1.5 מעבר לקווי בניין אסף שגיא – מצריך לבצע סקר קרקע הילה בכר- הוספנו את זה, חלק מהמלצות של איכות הסביבה, זה מוטמע בהחלטה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 9 תיק 921213
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו כמה סעיפים להמלצה של חוות דעת איכות הסביבה, תושיה וסעיף כי לאור חשיבות של תחזוקת ארוכת טווח למגדלים, אין מניעה לשכירות לטווח ארוך. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 9 תיק 921213

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו כמה סעיפים להמלצה של חוות דעת איכות הסביבה, תושיה וסעיף כי לאור חשיבות של תחזוקת ארוכת טווח למגדלים, אין מניעה לשכירות לטווח ארוך. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 10 תיק 961151
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו סעיף -כי לאור חשיבות של תחזוקת ארכת טווח למגדלים, אין מניעה לשכירות לטווח ארוך חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 10 תיק 961151

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו סעיף -כי לאור חשיבות של תחזוקת ארכת טווח למגדלים, אין מניעה לשכירות לטווח ארוך חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 11 תיק 1062009
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

אלישע פלג- לא מבין באיזה תכנית במערב העיר, נתנו לבנות על ירוק?

יוחנן ויצמן – יש פה תכנית אב שאושרה לאחרונה , להתחיל לחרוג מהתכנית של סוואנה מבחינת הקומות ואחוזי הבניה

במקום כזה רגיש, לדעתי זה עוול.

אליעזר ראוכברגר יצא מהדיון, ישראל קלרמן משמש כיו"ר הועדה

אלישע פלג- התכנית מציעה גם גני ילדים, למי בדיוק? זה אזור מלונאות.

אני לא מבין מה קורה, אני מבקש שיהיה דיון בנהלה.

ישראל קלרמן – נאשר ונביא לדיון בהנהלה.

אמי ארבל -אני מסביר מה הוספנו בסעיף 6 -ההצעה שעלתה להעברת השטח החום לפינה הצפון מזרחית ולמקם בה

את גני ילדים אינה מקובלת מכיוון שבשטח זה מוצע בתכנית לבטל דרך החיונית במערך הדרכים הקיים ואין לבטלה.

נחדד את הסעיף יותר.

מי בעד

4 בעד – אדיר, חיים, יוחנן וישראל

1 נמנע - אלישע

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 12 תיק 1175918
אמי ארבל מציג את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אליעזר ראוכברגר – הפרשה מבונה של 200 מ"ר. יוחנן ויצמן – מרפסות? אמי ארבל -מעל שצפ לא ניתן לתת. יוחנן ויצמן – מציע לתת מרפסות ל- 5 קומות ראשונות וביתר הקומות תוצע נסיגה ולא יוצעו מרפסות מחוץ לתחום החלקה. הילה בכר – הוספתי סעיפים של חוות דעת איכות הסביבה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 12 תיק 1175918

אמי ארבל מציג את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אליעזר ראוכברגר – הפרשה מבונה של 200 מ"ר. יוחנן ויצמן – מרפסות? אמי ארבל -מעל שצפ לא ניתן לתת. יוחנן ויצמן – מציע לתת מרפסות ל- 5 קומות ראשונות וביתר הקומות תוצע נסיגה ולא יוצעו מרפסות מחוץ לתחום החלקה. הילה בכר – הוספתי סעיפים של חוות דעת איכות הסביבה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 13 תיק 1120690
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה תיקנתי כי לא יופחת כיתת הגן – מ130 מ" ולהמליץ לועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 14 תיק 1004555
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה יוחנן ויצמן – הגיעה אלי פניה מהאדריכלית, לגבי הצימצום היקפי הבניה, וסחבת התכנית, בואו נכניס תוקף להחלטה שלא יקח הרבה זמן לאשר אותה, או לתת עדיפות לקידום התכנית, לאור הזמן הרב שחלף מהגשתה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 14 תיק 1004555

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה יוחנן ויצמן – הגיעה אלי פניה מהאדריכלית, לגבי הצימצום היקפי הבניה, וסחבת התכנית, בואו נכניס תוקף להחלטה שלא יקח הרבה זמן לאשר אותה, או לתת עדיפות לקידום התכנית, לאור הזמן הרב שחלף מהגשתה. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 15 תיק 1153048
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אליעזר ראוכברגר- תנאי לכך יהיה תיאום מבני דת. חיים כהן – מבקש שיהיה תנאי להפקדה, חוות דעת של אגף מבני דת. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 15 תיק 1153048

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אליעזר ראוכברגר- תנאי לכך יהיה תיאום מבני דת. חיים כהן – מבקש שיהיה תנאי להפקדה, חוות דעת של אגף מבני דת. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 16 תיק 1131648
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה לגבי הדרישה להורדה לסטיה ניכרת – אנחנו מקבלים את זה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 17 תיק 1096924
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה מחקתי בתחילת משפט בסעיף -6 כי השטחים הם בבעלות עירונית, שאר השאר נשאר כרגיל. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 18 תיק 1145184

תכנית מספר 19 תיק 1134816
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 20 תיק 1221266
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה מדובר בבניין שעשה תמא 38/1 ותוך כדי בניה עשה עברות בניה מדובר בהתנהלות חמורה ובלתי סבירה אבל מכיוון שדובר בסופו של דבר בתוספות לא משמעותיות המלצנו לאשר אותם למעט מרפסת אחת שאינה מקובלת וביקשנו שלא לאשר . ישראל קלרמן - סעיף 424 –()483 – מבקש לאשר את המרפסת – המרפסת נמצאת בקומה ,5 אינה מפריעה לאיש, להרוס עכשיו מרפסת שנמצאת בקומה ,5 זה עוול. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 20 תיק 1221266

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה מדובר בבניין שעשה תמא 38/1 ותוך כדי בניה עשה עברות בניה מדובר בהתנהלות חמורה ובלתי סבירה אבל מכיוון שדובר בסופו של דבר בתוספות לא משמעותיות המלצנו לאשר אותם למעט מרפסת אחת שאינה מקובלת וביקשנו שלא לאשר . ישראל קלרמן - סעיף 424 –()483 – מבקש לאשר את המרפסת – המרפסת נמצאת בקומה ,5 אינה מפריעה לאיש, להרוס עכשיו מרפסת שנמצאת בקומה ,5 זה עוול. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 21 תיק 1224286
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 22 תיק 1179589
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 23 תיק 1034537
אמי ארבל מציג את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו סעיף הפקעה על פי דרישת נכסים. וויצמן – צריך להשאיר את השימוש המותר לבית ספר. מי בעד המלצת האגף? 6 בעד – ימית, אבישי, יונתן, ישראל, אדיר ואליעזר 2 – יוחנן וחיים נגד חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 23 תיק 1034537

אמי ארבל מציג את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספנו סעיף הפקעה על פי דרישת נכסים. וויצמן – צריך להשאיר את השימוש המותר לבית ספר. מי בעד המלצת האגף? 6 בעד – ימית, אבישי, יונתן, ישראל, אדיר ואליעזר 2 – יוחנן וחיים נגד חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 24 תיק 1132232
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 25 תיק 933317
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אמי ארבל -הוספנו סעיף כי יש להסיר את סעיף סטיה ניכרת על מיקום השימוש הציבורי, למשרדים עירוניים. לצורך גמישות בשלב היתר בניה.

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 26 תיק 1095330
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הורדתי סעיף הפקעה והכנסתי סעיף שאין מניעה לשכירות ארוכת שנים. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 27 תיק 980193
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה נוסיף כי לא תותר הסעדה במסחר המוצע, ותנאי למתן תוקף יהיה אישור נכסים. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 28 תיק 869644
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 29 תיק 14295
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 30 תיק 1193531
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 31 תיק 759589
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 32 תיק 1080944
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 33 תיק 1243674
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה רק להבהיר כי הבניה של בנייני הציבור, תעשה ע"י העירייה ולא ע"י יזם פרטי. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 34 תיק 1230291
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 35 תיק 1078476

תכנית מספר 36 תיק 1037704
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 37 תיק 1173947
אליעזר ראוכברגר – אני מבקש להוריד את התכנית מסדר היום, על מנת ללמוד את התכנית בצורה טובה יותר. חברי הועדה מחליטים לקבל את הצעת היו"ר ולהוריד את התכנית מסדר היום

תכנית מספר 38 תיק 788687
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה ישראל קלרמן -עניין המרפסות יש לבטל סעיף. עמנואל- סטיה ניכרת לקוי בניין ושלביות ביצוע, גם לבטל. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 38 תיק 788687

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה ישראל קלרמן -עניין המרפסות יש לבטל סעיף. עמנואל- סטיה ניכרת לקוי בניין ושלביות ביצוע, גם לבטל. חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 39 תיק 1211002
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 40 תיק 1224740
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 41 תיק 1259126
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 42 תיק 1194356
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

תכנית מספר 43 תיק 1217082
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אמי ארבל – התכנית אושרה בניגוד להמלצת האגף, אבל היא לא קודמה ולכן נסגרה. ישראל קלרמן – הוא עשה שינויים פנימיים בלבד, הוא לא שינה את הגובה. הוא לא חצה את הקומה השביעית. יוחנן ויצמן – אין הצדקה לא לאשר זאת.

תכנית מספר 43 תיק 1217082

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה אמי ארבל – התכנית אושרה בניגוד להמלצת האגף, אבל היא לא קודמה ולכן נסגרה. ישראל קלרמן – הוא עשה שינויים פנימיים בלבד, הוא לא שינה את הגובה. הוא לא חצה את הקומה השביעית. יוחנן ויצמן – אין הצדקה לא לאשר זאת.

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה

הוספתי סעיפים של חוות דעת של מחלקת נכסים ואיכות הסביבה להחלטה.

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 44 תיק 803999
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספתי סעיף על פי דרישה – הפרשה מבונה לצורך תיוחד לרשות המקומית במסגרת רישום בית משותף . חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 44 תיק 803999

הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה הוספתי סעיף על פי דרישה – הפרשה מבונה לצורך תיוחד לרשות המקומית במסגרת רישום בית משותף . חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון

תכנית מספר 45 תיק 1149640
הילה בכר מציגה את התכנית ואת חוות הדעת התכנונית בפני חברי הועדה חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם

ישראל קלרמן – אישרנו את התכנית בעבר ואין סיבה לא לאשר אותה כעת.

הילה בכר – דחיתם אותה, ורק אחרי 4 חודשים התכנית אושרה.

ישראל קלרמן – זה לא משנה. אישרנו אותה אחכ וזה המצב כעת.

הילה בכר: ההבדל המשמעותי הוא שזמן הדיונים הקודמים הבנין עוד לא היה בנוי ולמרות שהתכנית לא קודמה הוא

המשיך לבנות את כל הבניין וסיים את השלד החצוני.

אמי ארבל: לא ברור לי הטענה שלכם יזם שמקדם תכנית והתכנית לא אושרה בסופו של דבר ולא נדונה בכלל בוועדה

החליט על דעת עצמו שהוא יכול להמשיך לבנות את הבניין בניגוד להיתרים – וכל קומות הבניין נבנו במפלסים אחרים

וגם נוספו 9 יחידות לבניין.

בנוסף המשמעות של החלטה של הוועדה לאשר זאת משדרת ליזמים – תלכו תעשו עברות בנייה ואחכ יאשרו לכם את

הכלב ועדה.

הילה בכר- אם אתם רוצים בכל זאת לאשר את התכנית להפקדה למרות כל מה שאמרנו אז שכל הדירות החדשות

המוצעות יהיו דירות לשכירות לצמיתות.

ישראל קלרמן ויוחנן ויצמן מתנגדים, זה דרישה כבדה מידי.

הילה בכר- 15 שנה שכירות.

יוחנן ויצמן – בתנאי לכך שיוסיפו לו את כל היחידות.

הילה בכר- הוא מציע 9 יח"ד.

יוחנן ויצמן – אני לא יודע כמה.

אמי ארבל – נכתוב היחידות שנוספו.

בכל מקרה אנחנו מנגדים לשינוי של המסחר בקומת הקרקע לשתי דירות נוספות

מדובר על מרכז העיר והמדיניות קובעת בצורה חד משמעתי שיהיה מסחר בקומת הקרקע .

גם בתכנית של המגרש העירוני ממול יש חזית מסחרית לכל הדופן של הרחוב אין שום סיבה לשנות בתכני הזאת.

חברי הועדה מחליטים לקבל את המלצת האגף בהתאם ובכפוף לתיקונים שנקבעו בדיון