ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 17 · 23/09/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
בייה
חוות דעות של הלשכה המשפטית של עיריית *רושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת
המקומית לתכנון ולבניית
תב''ע 1117514
מיקום הנכש: רת יצחק פראג מט 4 בשכונת זכרון משה, ירושלים ; קואורדינטות : 632475 :220775,
גוש 30065 חלקה 5133.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
שיראל חזן, עו"ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
בייה
הוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועזיה המקומית לתכנון ולבנייה
תבי'ע 1039866
מיקום הנכט: רחוב 'פו פינת רחוב בית יעקוב, (בצמוד לשוק מחנה יהודה), ירושלים;
קואורדינטות : 220129:632559, גוש 30073 חלקה 26, 33, 34.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניח.
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
שיראל חזן, עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
ביית
חוות דעות של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הומועדה המקומיו: לתכנון ולבנייה
תב''ע 1080944
מיקום הנכס: רחוב טבריה 23, נחלת אחים, ירושלים ; קואורדינטות : 631915 :220075, גוש 30109
חלקה 5066.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
שיראל חן, עו"ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושליט בתוכניות העומדוו לדיוך בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
תב''ע 1078476
מיקום הנבס: רחוב דוד שמעוני 30, גבעת הוורדים, ירושלים ; קואורדינטות: 630179 :219228, גוש
5 חלקה 13, 14.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
שיראל חון, עו"ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
הווה דעות של הלשכה המשפטלת של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועזית המקומית לתכנון ולבנייה
תבייע 1004555
מיקום הנכס: , ברת דרוק 82 , בשכונת רמת שלמה בירושלים;
הידוע בקואורדינטות 635600: 220850 גוש 30563 חלקה 121
מבדיקה במערכות העירוניות אותרו תיקי עבירות כדלקמן:
תיק בניין: 2004/5111
הוגש כתב אישום במסגרת ת.9 1018/2006 בגין שימוש חורג בקומת קרקע למסתר בשטת של כ- 60
מייר ללא היתר, הנאשס הורשע ונגזר דינו. צו הריסה ואיסור שימוש הוטל על השימוש החורג.
כמו כן הוגש כתב אישום במסגרת ת.פ 6719/2007 בגין אי קיום הצו השיפוטי שהוטל בהליך המקור. גס כאן הנאשס הורשע ונגזר דינו.
לק בניין: .6 20
הוגש כתב אישום במטגרת ת.פ 3744/2005 בגין הפיכת מחסן ליחידת דיור על ידי בניית כלים סניטרים. הנאשס הורשע ונגזר דינו. בהמשך הוחלט על סגירת התיק מחוסר עניין לציבור יוער כי במקום נפתחו תיקי עבירה נוספים, אולם אלה טרם הבשילו לכדי כתב אישום.
המלצתנו:
על אף האמוו, נוכח היקף העבירות הנמוך באופן יחסי איננו מתנגדים לאישור התכנית.
לוסי חסידים, עו"ד
נציג תיועץ המשפטי לממשלה
חוות דגתת: של הלשכה המשפטית של עזיריית ירושליט בתוכניות העומדוו לדיון בפ 3י הוועזדה
המקומיה לתכנון ולבניוה
תב''ע 1131648
,מיקום הנכס: ברח מאיר בלבן 5, 7, 9, 11, ו- 13 בשכונת נווה יעקב בירושלים;
הידוע בקואורדינטות 638975: 223050 גוש 30645 חלקה 9
מבדיקה במערכות העירוניות אותרו תיקי עבירות כדלקמן:
תיק בניין: 2007/7525
הוגש כתב אישום במסגרת ת.פ 3631/2008 בגין שימוש חורג שנעשה בדירת מגורים למטרת גן
ילדים. הנאשס הורשע והוטל צו איסור שימושוהפסקת שימוש חורג.
על אף האמור, נוכח היקף העבירות הנמוך באופן יחסי איננו מתנגדים לאישור התכנית.
יוסי חטידים, עו"ד
נציג היועץ המשפטי לממשלת
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עזריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת
המקומית לתכנון ולבנייה
תב'יע 1179589
מיקום הנכס: , ברח אל עקבה סמטה 2, 2 , בשכונת בית חנינה בירושלים ;
הידוע בקואורדינטות 638575: 221025 גוש 30607 חלקות 5087 ו- 5088
מהות התוכנית: הכשרת בנין קיים ותוספת שתי קומות
מבדיקה במערכות העירוניות אותרו תיקי עבירות כדלקמן:
יק בניין: 2013/4540
הוגש כתב אישום במסגרת הליך 4045/13 בגין בנית תוספת בניה בשטת של כ- 140 מ"ר ללא היתר, הנאשס הורשע ונגזר דינו. כאשר ישנו צו הריסה תלוי ועומד כנגד תוטפת הבניה.
המלצתנו:
על אף האמור, נוכח היקף העבירה איננו מתנגדים לאישור התכנית.
יוסי חסידים, עו"ד
נציג היועץ המשפטי לממשלת
חוות דעת של הלשכה המטפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני עדת המקומית לתבנוך ולבניית
תב''ע 869644
,מיקום הנכט: ברתי פידי אל עלמי, בשכונת בית חנינה בירושלים;
הידוע בקואורדינטות 637845: 221886, בגוש 30610 חלקות 5041, 5042, 5043, 5065 ו- 5055
מהות התוכנית: תוספת שתי קומות מעל שתי קומות קיימות
מבדיקה במערכות העירוניות אותרו תיקי עבירות בדלקמן:
תיק בניין: 2018/4741
הוגש כתב אישום במסגרת תויב 55242-12-18 בגין בניה / שימוש ללא היתר בתוספת קומה בשטח
של כ- 120 מ"ר. הנאשס הורשע והוטל צו איסור שימוש על הבינוי אשר ביצועו נדתה.
המלצתנו:
על אף האמור, נוכח היקף העבירות, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
יוסי חטידים, עו'יד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
חוות דעה של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניוו העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לתכנון ולבגייה
תב''ע 869644
,מיקום הנכס: ברח' פידי אל עלמי, בשכונת בית חנינה בירושלים;
הידוע בקואורדינטות 637845: 221886, בגוש 30610 חלקות 5041, 50642, 5063, 5045 ו- 5055
מהות התוכנית: תוספת שתי קומות מעל שתי קומות קיימות
מבדיקה במערכות העירוניות אותרו תיקי עבירות בדלקמן:
תיק בניין: 2018/4741
הוגש כתב אישום במסגרת תוייב 5242-12-18 בגין בניה / שימוש ללא היתר בתוספת קומה בשטח
של כ- 120 מ"ר. הנאשס הורשע והוטל צו איסור שימוש על הבינוי אשר ביצועו נדחה.
המלצתנו:
על אף האמור, נוכח היקף העבירות, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
יוסי חסידים, עו'יד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה לתכנון ולבנייה
תוכנית מט' 37- תבייע 1173947
מיקום התוכנית: ירושלים, שכונת רמות, רח' מירסקי 46 ;גוש: 30728 חלקה: 30.
מהות התוכנית: תוספת יחידות דיור, מסחר ומשרדים ותוספת קומות.
ת.ב 2017/8211
סגירת חנויות ליחייד. תיק הפיקוח נפתח בשנת 2017, ונראה כי לא ננקטו הליכים.
ת.ב 2022/4260
סיפת מבואת כניסה ומחסנים לשטח עיקרי של הדירה בשטח של כ- 20 מ"ר, בנה תוספת מפנלית על גבי מרפסת שנבנתה ללא היתר בשטח של כ- 4 מ"ר, ובנוסף - בנה תוספת בצמוד למחסנים בשטח של כ- 4 מ"ר,
המלצתנו:
נוכח היקף העבירות איננו מתנגדים לתוכנית.
מתן רובינשטיין- שילה , עו'יד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' 42 תב'י'ע 1194356
מיקום התוכנית: רתוב אל קעקאע 7, שועפט, ירושלים, גוש: 30555 חלקות :
72
תיאור תוכנית: מתחם מגורים חדש הכולל 7 מבני מגורים, מתוכם מבנה אחד קייט ומיועד
להכשרה, ושטח למבנים ומוסדות ציבור ושצייפ.
במקום קיימים שני מבנים.
מבנה בן שתי קומות שנבנה ללא היתר בחלק הדרום מערבי של התוכנית. בשל הבנייה הבלתי חוקית נפתח תיק פיקוח שמטפרו 1997/5529 , ננקטו הליכים פלילים ואף הוטל צו הריסה במסגרת תיק.
אלא שבמסגרת התוכנית המבנה מיועד להריסה.
ת.ב 2004/4474
ת.פ 7728/2004
כתב אישום -- הוגש ב-26.7.2004 כנגד סרנדאח עבד תייו ******** מהות האישום - בניית מבנה בן 5 קומות ללא היתר בשטח של כ-2,100 מ"ר.
פטק דין - הנאשס הורשע ונגור דינו ב- 4.5.2005 במסגרת גזר הדין הוטל צו איסור שימוש שמועד ביצועו נדחה ל-4.11.2006.
ת.פ 12831/2006
כתב אישום - הוגש ב-21.12.2006 כנגד סרנדאח עבד ת''ו ********.
מהות האישום אי קיום צו שיפוטי שהוטל בתייפ 7728/2004 בניית מבנה בן 5 קומות ללא היתר בשטח של כ-2,100 מ"ר.
פסק דין -- הנאשס הורשע ונגזר דינו ב- 14.3.2007 במסגרת גזר הדין נדחה מועד ביצוע הצו עד ל-
17
ת.ם 5711/2012
כתב אישום - הוגש ב-13.8.2012 כנגד טרנדאח עבד תייו ********.
מהות האישום אי קיום צו שיפוטי שהוטל בת'יפ 7728/2004 בניית מבנה בן 5 קומות ללא היתר בשטח של כ-2,100 מ"ר.
פסק דין -- בשל אי איתור הנאשס ההליך הותלה ב-26.12.2013
צייה 16279-12-21
בשל אי התייצבות הנאשס להליך אי הציות בתייפ 5711/2012 הוגשה בקשה למתן צו הרסה.
ההליך עודנו מתנהל.
המלצתנו:
בשל היקף העבירות הרחב מאוד (2,100 מ"ר), וחומרת העבירות אנו מתנגדים נחרצות לאישור התוכנית. שכן אישור התוכנית יהווה פרס לעבריין ויביא למצב בו החוטא ייצא נשכר. מדובר
בעבירת בניה הפוגעת באופן קשה בשלטון החוק ובסדר הציבורי והתכנוני. אין כל הצדקה לאשר עבירות בניה בהיקף עצום כבמקרה דנן שכן אישור התוכנית יפגע קשות ביכולת האכיפה וההרתעה.
לפיכך יש לזמן את נציג היועמייש לעירייה לכל דיון שיתקיים בוועדות התכנון.
מתן רובינשטיין-שילה, עו"ד
עוזר ליועצץ המשפטי עיריית ירושלים
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה לתכנון ולבנייה
תוכנית מט' 41- תב''ע 1259126
מיקום התוכנית: מגרשים המיועדים לתעשיה באזור התעשיה עטרות.
מהות התוכנית: התכנית מאפשרת שינוי קו בניין עד גבול המגרש, לצורך הקמה של מיסעה
על מנת לאפשר לאזור התעשיה להתפתח ממבני תעשיה נמוכיט לתעשיה בקומות,
ולאפשר נגישות עס כלי רכב לכל קומה.
נופח מהות התוכנית איננו מתנגדים.
מתן רובינשטיין- שילה , עו"ד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
בייה
הוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושילים בתנוכניות העומדוו: לדיון בפני הוועה
המקומית לתכנון ולבניית
תוכנית מט' 20-- תב''ע 1221266
מיקום הנכט: שאול המלך 63, שכונת טנהדרית , ירושלים; קואורדינטות :634160 :220984 גוש:
5, חלקה: 78.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
גיא תמקינה, עו'יד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוככיות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבמייה
תוכנית מס - תב''ע 1211002
מיקום הנכט: עמק רפאים 46 מושבה יוונית, ירושלים. גוש: 3003. חלקה: 45. גוש: 3008.
חלקה: 7. קורדינטות 220748:629984.
ת'יב 09/0407.01
מהות תאישום:
1. בניה בשטח של כ- 50 מ"ר בניגוד להיתר בניה.
2 פיצול יחידת דיור בשטח של כ- 150 מ"ר לשתי יחידות נפרדות.
המלצתנו:
לאור היקף העבירות הרחב מאוד (כ-200 מ"ר), וחומרת העבירות אנו מתנגדים נחרצות לאישור התוכנית. שכן אישור התוכנית יהווה פרס לעבריין ויביא למצב בו התוטא ייצא נשכר. מדובר בעבירת בניה הפוגעת באופן קשה בשלטון החוק ובסדר הציבורי והתכנוני. אין כל הצדקה לאשר עבירות בניה בהיקף נרחב כבמקרה דנן שכן אישור התוכנית יפגע קשות ביכולת האכיפה וההררנעה.
לפיכך יש לוּמן את נציג היועמייש לעירייה לכל דיון שיתקיים בוועדות התכנון.
גולדי ריין, עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי יייט אלול תשפ"ג, 05 ספטמבר 2023
בייה
חוות דעת של הלשפה המשפטית של עיריית ירושלים בתנוכניות העומדות לדיון בסגי הוועדת
המקומית לתכנון ולפנייה
תוכנית מס' תב''ע 1078476
מיקום הנכט: רחוב דוד שמעוני 30 גבעת הוורדים, ירושלים. גוש: 30185, חלקות: 13, 14. קורי
79..
תאור התכנית:
התכנית מציעה הריסת 2 מבני מגורים והקמת 2 מבני מגורים חדשים במטגרת התחדשות עירונית, . בניית 10 קומות מגורים ב- 2 בניינים מעל 4 קומות חניה ומחסנים.
. קביעות שטחי בניה בתחום התכנית קביעת הוראות בגין עצים לעקירה ולשימור.
. קביעת בינוי בגובה של 10 קומות ו-4 קומות תת קרקעיות קביעת מסי יחייד.
. קביעת קווי בנין קביעת תכסית בינוי.
. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
. קביעת שלבי בניה למימוש התכנית.
. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
. קביעת הוראות בגין הריסה.
יי
מתיאור התוכנית עולה כי מדובר בתוכנית שמטרתה קידום התחדשות עירונית, תוך הריסת המבנה הקיים ובנייה מתדש.
המלצתנו:
לאור מהות התוכנית, איננו מתנגדים לאישור התוכנית.
גולדי ריין , עו''ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי יייט אלול תשפ"ג, 05 טפטמבר 2023
ב"ה
חות דע של הלשכה המשטפטית של עיריית ירושליט בתוכניות העומדות לדיון בפני היוופדת
המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' תב''ע 1224286
מיקום הנכס: רחוב אסא 8 המושבה חיוונית, ירושלים. גוש: 30008. חלקה: 37.
תמצית התכנית:
התכנית מציעה קביעת הוראות להוספת שטתים על גג המבנה.
1 שינוי יעוד במגורים אי למגורים ב'.
2 קביעת קווי בניין בחלקם בהתאם לקונטור המבנה הקיים.
3. קביעת הוראות לבינוי תוספת שטתים.
4. קביעת שטחי בינוי עיקריים לתוספת המבוקשת.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
גולדי ריין , עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי 05 ספטמבר 2023, יייט אלול תשפ"ג
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הועית
המקומית לתכנון ולבגיית
תוכנית מס' תב''ע 1145184
מיקום הנכס: רחוב אל בטן, שרפת ירושלים, קור' 627825 :218325
תמצית התכנית:
התכנית מציעה :
1. שינוי ייעוד קרקע משטח למוסד פרטי למגורים ודיור מיוחד והפרשה של 40% מהשטח לבנייני
ציבור ושצייפ.
2. קביעת בינוי ל- 150 יחייד חדשות מתוכן 20% יחייד דיור להשרכה לצמיתות.
3. קביעת שטח למבנה ציבור כהרחבה לשבייצ המצרני בתיאום עם העירייה.
4. שמירה על החורשה הקיימת.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
גולדי ריין , עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי 05 ספטמבר 2023, יייט אלול תשפ"ג
בייה
חוות דעות של הלשכה המשפטית של פיריית זרושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת
המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' תב''ע 657593
מיקום הנכש: שכונת גבעת המטוס (תלפיות), ירושלים.
גוש: 30128. חלקות : 5,9,16,20,35.
גוש: 30286. חלקות :900,5001,5002,5003,5004,5005,5015,5016,5017.
גוש: 30287. חלקות : 5060,5079,5080,5081,5084,5085,5086,5087,5122.
גוש: 30288. חלקותת: 5001,5002,5003,5008,5010,5011.
גוש: 30808. חלקות: 997,998,999.
גוש: 30983. חלקה: 999.
גוש: 30995. חלקות : 901,5006,5007,5008,5026.
גוש: 31567. חלקות: 1,4,8,14,15,16.
תמצית התכנית:
מטרת התכנית הינה פיתוח מתחם השער הדרומי של ירושלים - דרום תלפיות ועירוב שימושים שיכלול רובע מלונאות, תעסוקה, משחר, מגורים ושטחי ציבור, במסגרת המדיניות לציפוף ועירוב
שימושים לאורך ציר הרכבת הקלה :
1. שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח ודרך מאושרת, לשטח מלונאות, מסחר,
תעסוקה ומגורים.
. קביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות.
. קביעת בינוי והוראות לבינוי ופיתוח השטח עפ"י נספת הבינוי.
. קביעת גובה בניינים ל- 18, 24 ו- 30 קומות.
2
3
4
5. קביעת מספר יחייד.
6. קביעת קווי בניין מרבייס.
7. קביעת הנחיות פיתוח ועיצוב אדריכלי לבינוי.
8 קביעת תנאים למתן היתר בנייה והיתר אכלוס.
9. קביעת שלבי ביצוע למימוש הפרויקט.
0 קיעת הוראות בדבר שימור ועקירת עצים.
המלצתנו:
נוכח מהות התוכנית, משאירה לשיקול דעת הוועדה.
גולדי ריין , עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי 05 ספטמבר 2023, יייט אלול תשפ"ג
בייה
חוות דע של הלשכפה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני תועדה
המקומית לונכנון ולבנייה
תוכנית מס' תב''ע 921213
מיקום הנכס: רחוב התנופה פינת יד תרוצים תלפיות, ירושלים. גוש 30140, חלקה 6, קורי
5
תמצית התכנית:
מטרת התכנית הינה הריסת המבניסם הקיימים בשטת המגרש והקמת בניין חדש בן 24 קומותת מעל הקרקע למגורים ומסחר ו-5 קומות מתחת לקרקע לשימושי חניה ואחסנה.
. שינוי יעוד הקרקע מאזור תעשיה לאזור מגורים ומסחר.
. קביעת קווי בניין מירביים.
. קביעת מספר הקומות המירבי ל-24 קומות מעל הקרקע ו-5 קומות מתחת לקרקע.
. קביעת שטחי בנייה מירביים.
. קביעת הוראות בינוי.
. קביעת הוראות עיצוב אדריכלי.
. קביעת הוראות לשמירה על עצים בוגרים.
. קביעת שטחים עס זיקת הנאה לציבור.
0000000080 ססר
. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
0. קביעת הוראות בגין מבנים וגדרות להריסה.
מתיאור התוכנית עולה כי מדובר בתוכנית שמטרתה קידום התחדשות עירונית, תוך הריסת המבנים הקיימים ובנייה מחדש.
מאחר וכלל המבנים הקיימים בשטח התוכנית ייהרסו ויבנו תחתיהט מבנים חדשים, איננו מתנגדיט לאישור התוכנית.
גולדי ריין , עו''ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יייט/אלול/תשפ"ג
ב"ה
חוות דעות של הליכה המשפטית של עיריית ירושליט בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' תב''ע 961151
מיקום הנכס: רחוב יד חרוצים 9 תלפיות, ירושלים. גוש 30187, חלקה 1, קור' 220666:628889.
תמצית התכנית:
מטרת התכנית הינה הקמת מבנה חדש למסחר תעסוקה ומגורים, לובינסקי, תלפיות.
1.הריסת המבנה הקיים.
2 הפקעה לשטח ציבורי פתוח והפקעה לדרך.
3 שינוי יעוד מתעשייה לייעוד מסחר תעסוקה ומגורים.
4 קביעת תנאים למתן היתר בניה.
5. קביעת קווי בניין מירבייס.
. קביעת מספר הקומות המירבי ל-22 קומות מעל הקרקע ו-3 קומות מתחת לקרקע.
. קביעת שטחי בנייה מירביים.
. קביעת הוראות בינול.
0 0000
. קביעת הוראות עיצוב אדריכלי.
מתיאור התוכנית עולה כי מדובר בתוכנית שמטרתה קידום התחדשות עירונית, תוך הריסת המבנים הקיימים ובנייה מתדש.
המלצתנו:
מאחר וכלל המבנים הקיימים בשטח התוכנית ייהרסו ויבנו תחתיהם מבנים חדשים, איננו מתנגדים לאישור התוכנית.
גולדי ריין , עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יייט/אלול/תשפ"ג
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפכי הוועפדת
המקומית לתכנון תלבנייה
תוכנית מס' תב'/'ע 1153048
מיקום הנכט: טבאליה, גבעת המטוס, ירושלים.
גוש: 30282. חלקות: 8, 19, 25, 26, 27, 44, 45, 56.
גוש: 30283. חלקות: 8, 40, 41, 42, 67, 88, 96.
גוש: 30287. חלקות : 5001, 5003, 5004, 5027, 5028, 5029, 5030, 5032, 5033, 5034, 5035, 5036, 7, 5038, 5039, 5040, 5041, 5042, 5043, 5044, 5045, 5052, 5053, 5069, 5071, 5072, 5073, %4, 5083, 5084, 5094, 5102, 5103, 5104, 5110, 5111, 5113, 5114, 5117, 5119, 5120, 5121.
תמצית התכנית:
מטרת התכנית הינה קביעת שימושים והוראות בינוי להקמת בנייני ציבור ב-15 תאי שטח, בשכונת גבעת המטוט, ירושלים.
א. קביעת שימושים ציבוריים לתאי שטח לבנייני ציבור
ב. הגדלת מספר הקומות ל- 6 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת ו-2 קומה מתחת למפלס הכניסה
הקובעת.
ג. קביעת קווי הבניין המרביים.
ד. קביעת שטחי הבניה המרבייס בכל אחד מתאי השטח שבתכנית.
ה. קביעת הוראות בינוי ופיתות ותנאים למתן היתרי בניה.
המלצתנו:
נוכח מהות התוכנית, משאירה לשיקול דעת הוועדה.
גולדי ריין , עו"ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי 05 ספטמבר 2023, יייט אלול תשפ"ג
ב"ה
חוות דעת של הלשצה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדוות לדיון בפני הוועפדה
המקומית לתכנון ולבנליה
תוכנית מס' תב''ע 1095330
מיקום תנכט: רחוב הסדנא 5,7,9 תלפיות, ירושלים. גוש 30140, חלקה 8.
תמצית התכנית:
מטרת התכנית הינה קביעת הוראות להריסה (על פי תכנית תבייע 101-0071951) ובינוי, שינוי ייעוד למגורים מטחר ותעסוקה, חלוקת המגרש עס הפקעה לייעודיס ציבוריים.
. שינוי ייעוד למגורים תעסוקה ומסתר, מבני ציבור ודרך מוצעת.
. קביעת אחוזי בניה ל-1050% עפ"י תכנית האב.
. קביעת מספר קומות ל-25 קומות ממפלס הכניסה הקובעת.
. קביעת קווי בניין מירביים.
. קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה.
. קביעת השימושים המותרים בשטח התכנית.
. קביעת הוראות להריסת מבנים/ גדרות/ אלמנטים בנויים.
. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
0. קביעת הוראות בגין הוספה ורישום שטחי ציבור.
1 קביעת היקף יחייד.
2. קביעת הוראות בגין איחוד וחלוקה.
0000000 סר
3. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
מתיאור התוכנית עולה כי מדובר בתוכנית שמטרתה קידום התחדשות עירונית, תוך הריטת המבניט הקיימים ובנייה מחדש.
המלצתנו:
מאחר וכלל המבנים הקיימים בשטח התוכנית ייהרסו ויבנו תחתיהט מבנים חדשים, איננו מתנגדים לאישור התוכנית.
גולדי ריין , עו'יד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי יייט אלול תשפ"ג, 05 ספטמבר 2023
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושליט בתוכניות העומדות לדיון בפני העדה המקומית לתכנון ולבנליה
תוכנית מס' תב''ע 14295
מיקום הנכס: גבעת המטוס- שלב אי, ירושלים.
גוש: 30282. חלקות: 8, 15, 19, 25.
גוש: 30283. חלקות: 4, 22, 27, 40, 79, 86, 96, 98.
גוש: 30287. חלקות : 2001, 5003, 5004, 5005, 5107.
גוש: 30288. חלקות: 5003, 5009.
גוש: 30995. חלקות : 5027-5058, 5060-5065, 5084-5091, 5094.
גוש: 31656. חלקות : 1-6, 8-14, 16-19, 21-25, 27, 28, 30-35.
גוש: 31657. חלקות: 1-5, 8-12.
תמצית התכנית:
תוכנית בטמכות הוועדה המקומית לתוכנית איחוד וחלוקה למתחם א התוכנית כולת הוראות איחוד וחלוקה ללא הסכמה
המלצתנו:
נוכח מהות התוכנית, משאירה לשיקול דעת הוועדה.
גולדי ריין , עו''ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלת
יום שלישי 05 ספטמבר 2023, יייט אלול תשפ"ג
בייחה
חוות דעה של הלשכה המשפטית של פיריית *רושלים בתוכניות העומדוו לדיון בפני הוועדת
המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מט' תב''ע 1193531
מיקום הנכס: רתוב הסדנא 2 תלפיות, ירושלים. גוש 30187, חלקה 23, קורי 628583 :220628.
תאור התכנית:
הקמת מבנה לפי תוכנית אב תלפיות להתחדשות עירונית ויצירת מרחב מעורב שימושים הכולל
מגורים, תעסוקה, מסחר, ושטחים לטובת הציבור.
מתיאור התוכנית עולה כי מדובר בתוכנית שמטרתה קידום התחדשות עירונית, תוך הריסת המבנה הקיים ובנייה מחדש.
המלצתנו:
לאור מהות התוכנית, איננו מתנגדים לאישור התוכנית.
גולדי ריין , עו"ד
נציגת היועץ המשפטי לממשלה
יום שלישי יייט אלול תשפ"ג, 05 ספטמבר 2023
בייה
חוות דעות של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני תועדה המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' 1062009
מיקום הנכס: גבל מוכבר , ירושליסם; קואורדינטות 629617:223020 גוש 30920 חלקח 1
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
מיקי שושנה עו"ד
נציג היועצ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשפה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועזדת
המקומ*ת: לתכנון ולבכייה
תוכנית מס' 1095660
מיקום תנכט: א סוואנה , ירושלים; קואורדינטות 629617:223020 גוש 29996 חלקה 5073
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
מיקי שושנה עו"ד
נציג היועצ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדוו לדיון בפני הוועדה המקומית לתנכנון ולבנייה
תכנית מספר 1132232
מיקום הנכס: רחוב אריה ורשבסקי 10, שכונת חומת שמואל, ירושלים, קאורדינטות 626100 :
0, גוש: 29934 חלקה : 104-105, 112.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
הילה יצקן, עוי'ד
נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' - תב''ע 995464
מיקום תנכט: ואב וילנאי 4, ירושלים, קואורדינטות 218775 :632425, גוש: 30155 חלקות -79
1 117
ת'/ב 2013/6761
ת''פ 8724/2014
כתב אישום - הוגש ביום 2/11/2014 כנגד תורגימן אהרון ת.ז.: [הושמט]
מהוּת האישוט -- השתמש במרפסת פתוחה שנסגרה ללא היתר ע"י לוחות אלומיניום וזכוכית בשטח של 51 מ"ר. השימוש התבצע במלון ייגני ירושליטיי ושימוש כיחידת דיור נפרדת למגורים.
פסק דין - הנאשס הורשע ונגזר דינו ביום 8/11/2015 , במסגרתו הוטל על הבינוי הנייל צו הריסה שביצועו נדחה ליום 8/11/2016
לנאשם ניתנו מספר אורכות לביצוע, כשהאחרונה שבהן עד ליום 1.6.12.
תו'/ב 73574-06-23
כתב אישום -- הוגש ביום.27/6/2023 כנגד תורגימן אהרון ת.ז.: [הושמט]
מהות האישום - אי ציות לצו השיפוטי שהוטל עליו במסגרת תייפ 8724/2014 דיון הקסראה קבוע ליום 21/5/2024.
המלצתי:
לאור היקף העבירות איננו מתנגדים לתכנית.
אסף אליה, עויד
נציג היועצ המשפטי לממשלת
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדלון בפני הוועדה
המקומית לתנכנוך ולבנייה
תוכנית מס בייע 1157445
מיקום הנכט: כרמון מ. 20, בית הכרם , ירושלים; קואורדינטות :218584 :632054 גוש 30147
חלקה 102.
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו יקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
אסף אליה, עו"ד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
בייה
הוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני תועדה
המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית מס' - תב'יע 1087741
מיקום הנכס: כרמון מ. 14-18, בית הכרם , ירושלים; קואורדינטות :218485 :632045 גוש 30147
חלקה 88
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
אטף אליה, עו"ד
נציג היועץ המשפטי לממשלת
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכבניות העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לתכנון ולבניית
תוכנית מס' 33 -- תב''ע 1243674
מיקום הנכטס:
רחוב תורה מציון, מתחם רשות השידור לשעבר, בשכונת רוממה.
קואורדינטות - 633150: 219650
גוש 30077 חלקות : 117, 205, 206, 207,208,209, 211, 212, 213.
גוש 30909 חלקה 4, 28
מבדיקה במערכות העירוניות עולה כי לא אותרו תיקי עבירות בניה.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
אחיעד ברמ עו"ד
נציג/ת היועץ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית לרושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדה המקומיו לתכנון ולבנייה
תוכנית תב'יע 1217082
מיקוט הנכס: מסילת ישרים 27, נחלאות ;
גוש: 30048;
חלקה : 5038, 5039 ;
קורדינטות: 220450: 632225;
מטרת התכנית:
במגרש זה הופק היתר בניה מט בקשה 575411 במסגרת תמייא 38 והחלו עבודות הבניה באתר.
מטרת תכנית זו לאפשר תוספת יחידות דיור על פי הוראות בינוי סעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבניה, בתחום קווי הבניין המאושרים, הגדלת שטחי המגורים בגגות הרעפים ע"י שינוי מפלסי הקומות ללא שינוי גובה המפלס העליון המאושר לגגות.
בתכנית מוצעות 19 יתייד ו2 יחי הניתנות לשימוש מסחרי/למגורים.
עבירות בניה.:
4 - ביום 05.06.23 הודבק במקום צו הפטקת עבודה מנהלי. בהתאם לתרשומת מפקת הבניה, הצו צומצם על מנת לאפשר המשך חלק מעבודות הפנים ותוך התחייבות היום לקדם היתר שינויים.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
מתן אלימלך, עוי'ד
נציג היועץ המשפטי לממשלה
בייה
חוות דעת של הלשכה המשפטית של עיריית ירושלים בתוכניות העומדות לדיון בפני הוועדת המקומית לתכנון ולבנייה
תוכנית תבייע 1217082
מיקום הנכס: מסילת ישרים 27, נחלאות;
גוש: 30048;
חלקה: 5038, 5039 ;
קורדינטות : 220450: 632225 ;
מטרת התכנית:
במגרש זה הופק היתר בניה מס בקשה 575411 במסגרת תמייא 38 והחלו עבודות הבניה באתר.
מטרת תכנית וו לאפשר תוספת יחידות דיור על פי הוראות בינוי טעיף 62א(א)(8) לתוק התכנון והבניה, בתחום קווי הבניין המאושרים, הגדלת שטחי המגורים בגגות הרעפים ע"י שינוי מפלסי הקומות ללא שינוי גובה המפלס העליון המאושר לגגות.
בתכנית מוצעות 19 יחייד ו2 יחי הניתנות לשימוש מסחרי/למגורים.
עבירות בנית:
4 - ביום 05.06.23 הודבק במקום צו הפסקת עבודה מנחלי. בהתאם לתרשומת מפקת
הבניה, הצו צומצם על מנת לאפשר המשך חלק מעבודות הפנים ותוך התחייבות היום לקדם היתר שינויים.
המלצתנו:
נוכח האמור, איננו מתנגדים לאישור התכנית.
מתן אלימלך, עו''ד
נציג היועץ המשפטי לממשלה