ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 23 · 21/10/2006
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 1996/0510.05
מזל גדי ,4 פסגת זאב
מספר הוועדה: 23/2021
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:42
שעות סיום הוועדה: 19:40
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
אנחנו נעבור לתיק הראשון בהתנגדויות, המוזמנים הם לשעה ,11:00 מי יש לו פה טלפון שמצלצל לנו?
רוחמה:
אחד הגיע.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה. לא משנה, בוא נראה קודם כל, נראה נלמד את התיק, ואז נראה מי הגיע, של מי זה?
מני, מני פה.
רוחמה:
דיברתי איתה כמעט, כן, כמעט הצלחתי, אבל היא חזרה בה. עכשיו היא הגיעה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, נראה אולי אנחנו נצליח פה. תעזרי לנו.
מני רחימוב:
מדובר,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה מני, אנחנו בתיק .1996/0510.5
מני רחימוב:
מדובר בפסגת זאב, ברחוב מזל גדי .4
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
מוצעת מרפסת זיז, בפינת הבניין, בין שתי בניינים. המלצת המחלקה היא לאשר את הבקשה, יש לנו שתי מתנגדות, אחת שגרה ממש מתחת לדירת המבקשת, ועוד אחת שגרה בקומה למטה,
יובב צור:
מה עם,
מני רחימוב:
הטענה בקומה למטה, אפשר לראות את זה בתמונה, כאן, שזה חוסם לה את הסוכה, שזה כל הגינה שלה, אוקי.
יהודה פרוידיגר:
איזה גודל המרפסת? לא, איזה גודל המרפסת המבוקשת?
מני רחימוב:
10 מטר, או 11 מטר.
רוחמה:
.12
מני רחימוב:
אפילו 10 מטר, אוקי, אני אראה לכם את זה בתוכנית.
אליעזר ראוכברגר:
ומה גודל, מה גודל הגינה?
מני רחימוב:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
הנה, הנה, יש לכם את גודל הגינה, אנחנו יכולים לראות.
רוחמה:
20 מטר.
יהודה פרוידיגר:
זה הלמטה.
מני רחימוב:
טענה הזאתי היא פחות רלוונטית, אוקי, ויש לנו,
אליעזר ראוכברגר:
מה זה? מה זה הפרגולה שמה, זה חלק מהגינה?
מני רחימוב:
זה כן, כן, כל החלק הזה, ואפילו, אפילו גם פה, כל החלק הזה.
אליעזר ראוכברגר:
זה החלק (לא ברור).
מני רחימוב:
דיירת אחת, זאת אומרת,
רוחמה:
היא לא תגיע.
חיים אפשטיין:
אז מה הם רוצים?
מני רחימוב:
היא מבקשת, המרפסת המוצעת היא פה.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יובב צור:
בקומה אחרונה.
יהודה פרוידיגר:
רוצים לסגור מרפסת.
מני רחימוב:
היא בקומה אחרונה. המתנגדת, היא מתנגדת. הטענה של הגברת הזאת, אליעזר ראוכברגר:
התחתית זה של הסוכה, זה אתה יודע מה,
יובב צור:
סוכה זה לא רלוונטי, יש פה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, הוא יכול לעשות פה אולם שמחות של סוכה.
יובב צור:
לא, לא רק, גם הלכתית זה לא רלוונטי.
יהודה פרוידיגר:
לא, אבל השני יותר בעייתי, האמצעי.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יהודה פרוידיגר:
ההתנגדות של האמצעית יותר משמעותית.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יובב צור:
יהיה 10 מטר וזה הסוכה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה לא משנה, זה מקרה.
יובב צור:
מעל הסכך אתה יכול,
אליעזר ראוכברגר:
מעל הסכך, זה מקרה, אתה לא יכול לעשות. אבל יש לה שפע מקום לעשות סוכה.
יובב צור:
אם אני זוכר נכון, 10 מטר סוכה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, עד ,20 זה הפוך, זה אם אתה עושה בגובה את הסכך, (לא ברור), לא אם יש לך משהו מקרה. כן.
יובב צור:
אוקי.
חיים אפשטיין:
גם למטה, למעלה.
מני רחימוב:
אז לגבי ההתנגדות הזאתי, היא פחות רלוונטית, יש את הגברת.
אליעזר ראוכברגר:
כן, הגברת השנייה, מה היא?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מני רחימוב:
היא כאן, היא נמצאת ממש מתחת למבקשת, היא אומרת ברגע שתבנה פה את המרפסת, היא תחסום לה את האור.
רוחמה:
יחסום לה את האור.
חיים אפשטיין:
מטר וחצי לא חוסם.
מני רחימוב:
לא, לא, אני אראה לכם את זה בתוכנית, וזה נראה.
יובב צור:
כמה יוצאת?
יהודה פרוידיגר:
כמה עומק?
יובב צור:
כמה עומק?
מני רחימוב:
כן, העומק הוא מגיע ל-2 מטר.
רוחמה:
2 מטר.
מני רחימוב:
זה נראה שזה באמת יכסה לה. היא הציעה, המתנגדת הציעה דבר כזה, כמו שפה, בצד המקביל אושר מרפסת באמצע החלון, שיעשו את זה פה, שייכנס לה קצת אור ואוויר.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
תראה לי עוד פעם. תראה לי בתמונה, רגע בתמונה שקודם. תראה לי את זה בתמונה שמקודם ההצעה שלך.
מני רחימוב:
אוקי, סליחה לא שמעתי את התמונה עצמה?
אליעזר ראוכברגר:
תראה לי את התמונה של קודם, פה, איפה היא מציעה?
מני רחימוב:
היא מציעה שהם יתחילו לא מפה, שיתחילו מכאן בעצם אתה מרפסת, שייכנס לה קצת אור, יהודה פרוידיגר:
שלא יעבור את הזווית, שלא יעבור את הזווית.
אליעזר ראוכברגר:
שיעביר את זה מהאמצע לכיוון שמאלה.
מני רחימוב:
שיזוז טיפה הצידה,
אליעזר ראוכברגר:
לכיוון שמאל.
מני רחימוב:
כן, ואני עשיתי איזה סקיצה כזאתי את, את הטורקיז הזה, זה מה שהיא בעצם דורשת, שזה בעצם כמו קופינג שלו, מבחינה עיצובית אני חושב שזה בסדר.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
רוחמה:
כן,היא אמרה כן.
מני רחימוב:
גם מבחינת שטחים, אפשר לתת להם, כי הם לא חורגים מה-12 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
המבקש מסכים לזה?
מני רחימוב:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
למה הוא לא מסכים?
מני רחימוב:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
למה לא?
מני רחימוב:
לא שאלתי.
יובב צור:
רגע שנייה, בכמה זה מוריד לו את המרפסת?
יהודה פרוידיגר:
הקומה השנייה זה מונע בכלל שיהיה לה סוכה.
מני רחימוב:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
הוא מגדיל את המרפסת, זה מגדיל לה בעוד מטר ומשהו.
אליעזר ראוכברגר:
רגע.
יהודה פרוידיגר:
יותר טוב, יש שמה מקום לעשות מרפסת?
יובב צור:
אוקי, פשוט יראה,
מני רחימוב:
אפשר לעשות פה, אפשר לעשות את המרפסת כאן, אבל, חיים אפשטיין:
אני אגיד לך מה הבעיה בתוכנית שלך, שהשכן מלמטה שיום אחד יתחלף שם שכן.
יהודה פרוידיגר:
לעשות סוכה,
חיים אפשטיין:
הוא לא ירצה להוציא סוכה.
מני רחימוב:
יש להם פה את המרפסות האלה, זה של המתנגדת. המרפסת שהיא פתוחה לשמיים. יש להם.
יהודה פרוידיגר:
יש בקומה השנייה.
מני רחימוב:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יש להם מרפסות בהיתרים למתנגדים, זה חשוב להגיד.
חיים אפשטיין:
הלאה, זה חשוב שתגיד.
יהודה פרוידיגר:
יש לה סוכה כבר, יש לה מרפסת.
מני רחימוב:
כן, עכשיו זה הצעה שאנחנו יכולים לתת את זה כרגע לעורכת הבקשה.
רוחמה:
בוא נשמע אותם.
חיים אפשטיין:
זאת אומרת לכל קומה שם יש מרפסת פתוחה גם.
מני רחימוב:
רובם יש, יש לפחות היתרים. לה יש היתר, והיא לא בנתה עדיין.
יהודה פרוידיגר:
עכשיו איך אנחנו מבחינה ויזואלית,
חיים אפשטיין:
ומה, והיא רוצה את זה?
מני רחימוב:
אז טוען בצד הזה, גם זה, גם אגב שזה חזיתות פנימיות, אז ככה שאין מפגע. אבל עדיין גם שזה חזיתות פנימיות, זה כמו (לא ברור) וזה בסדר, מבחינה עיצובית.
יהודה פרוידיגר:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
ועוד פטנטים, להגיד למה זה לא מפריע.
רוחמה:
להכניס אותם? להכניס?
יהודה פרוידיגר:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, תכניסי.
רוחמה:
.11:00
אליעזר ראוכברגר:
אבישי, העוגה פצצה.
יואל שבת:
ממש, מזל טוב.
עמנואל זלטס:
כמה שיותר מהר שיהיה עוד ילד.
יואל שבת: ממש ברמה גבוה, את הבר מצווה, אני לא יודע מה תביא, אבל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לך רמה גובה.
עמנואל זלטס:
עוד שנה עוד ילד.
אליעזר ראוכברגר:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
טוב, רבותי, אנחנו בתיק בפסגת זאב, מתנגדים יש פה מתנגד, מתנגדת?
רוחמה:
כן, כאן.
אליעזר ראוכברגר:
גברת אסנת יעקובוב.
אסנת יעקובוב:
נכון אני.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה גברתי, תציגי את ההתנגדות שלך.
אסנת יעקובוב:
אז שלום לכולם. אני גרה בקומה של קומת הקרקע בבניין. המרפסת היא בדיוק יוצאת באזור של הסלון, בסלון יש לנו רק חלון אחד, וגם יסגור לנו את האור ואת האוויר.
אליעזר ראוכברגר:
תראה לנו רגע את,
חיים אפשטיין:
איזה קומה את גרה?
יהודה פרוידיגר:
בקרקע.
אליעזר ראוכברגר:
היא בקרקע.
חיים אפשטיין:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
בקרקע?
אסנת יעקובוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת את גרה כאן? סליחה, את גרה כאן?
אסנת יעקובוב:
נכון.
יוחנן וייצמן:
איפה היא גרה? תצביע שוב.
יואל שבת:
מעל החנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כאן.
יוחנן וייצמן:
הבנתי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אסנת יעקובוב:
בכל אופן הפרגולה היא משרתת אותי גם כסוכה, הסכך שלה, יש לנו הרבה שזה כן יתאים כסכך לסוכה. וגם עכשיו הדירה שלנו נמצאת בשיפוצים, שגם, גם החצר הוא לשיפוץ, משקיעים שם המון כסף, וכל העניין של הפיגומים, וסגירת החצר זה לא, לא מתאים בכלל. ודבר נוסף, זה 14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
עניין הפיגומים, עוד פעם, שזה ממש בעייתי. השכנים שבנו שם בקומה שנייה ושלישית, הם בנו לפני, אם אני לא טועה 15 שנה, משהו כזה.
יוחנן וייצמן:
החצר היא שלכם טאבו או שהיא משותפת?
אסנת יעקובוב:
מה זה?
יוחנן וייצמן:
החצר היא שלכם טאבו, או משותפת?"
אסנת יעקובוב:
שלנו, כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה פסגת זאב.
אסנת יעקובוב:
עכשיו השכנים שבנו שם בקומה שנייה ושלישית, הם בנו כשאנחנו לא היינו גרים בדירה, היה שמה דייר אחר, וכל האזור הזה מתחת למרפסות, היה ממש כל, כל הריצוף שמה היה שבור לגמרי, וכשאנחנו עברנו שם לפני,
יובב צור:
איפה, איפה? אפשר להצביע רגע איפה את מדברת בדיוק?
אסנת יעקובוב:
מתחת למרפסות.
יואל שבת:
מתחת למרפסת.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מני רחימוב:
היא מדברת פה,
אליעזר ראוכברגר:
היא מדברת על הגינה שלה.
מני רחימוב:
אפרופו פיגומים,
אליעזר ראוכברגר:
היא מדברת על הגינה,
יובב צור:
אני יודע, אני יודע, רק רציתי.
יהודה פרוידיגר:
למעלה.
יובב צור:
רק רציתי לוודא.
אסנת יעקובוב:
עכשיו כל האזור הזה, נכון, כל האזור הזה.
יוחנן וייצמן:
איפה הוא רוצה לבנות?
יואל שבת:
זה חצי חצי.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יהודה פרוידיגר:
למעלה.
חיים אפשטיין:
(לא ברור) גם שלך? לא.
יובב צור:
הוא רוצה לבנות, בגלל זה שאלתי.
חיים אפשטיין:
הדשא הירוק?
אסנת יעקובוב:
כן.
חיים אפשטיין:
גם שלך.
אסנת יעקובוב:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הדשא הירוק שלה.
חיים אפשטיין:
גם הדשא הירוק.
יוחנן וייצמן:
הוא פה?
חיים אפשטיין:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
זה דירה הולכת (לא ברור).
יהודה פרוידיגר:
אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, גברתי הלאה, חברים.
אסנת יעקובוב:
כל הריצוף.
אליעזר ראוכברגר:
זה, זה,
יוחנן וייצמן:
זה הפרגולה שלך, או זה הפרגולה שלך.
אליעזר ראוכברגר:
זה זה.
יוחנן וייצמן:
השמאלי.
אליעזר ראוכברגר:
זה זה.
אסנת יעקובוב:
פה אנחנו עושים את הסוכה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, בבקשה כן.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אסנת יעקובוב:
עכשיו כל האזור, איפה שהשכנים בנו לפני כן, את המרפסות, כל האזור הזה, היה שמה, הריצוף שמה שבור, והשכנים, הריצוף נשבר מהבנייה, אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אסנת יעקובוב:
והשכנים לא לקחו על זה אחריות, ומי שהיה צריך לתקן זה אני, וזה לא מתאים במיוחד שהבית אחרי שיפוצים, ואנחנו לא, בשיא השיפוץ עכשיו, שעוד הפעם, אנחנו נוציא על זה כספים מיותרים, העניין של לסגור את החצר, ולא לצאת בגלל הפיגומים זה גם בעייתי. השכנה, חיים אפשטיין:
פיגומים חייבים להיות משם הבנייה?
יוחנן וייצמן:
את עושה 30 מטר סוכה?
אסנת יעקובוב:
אני עושה סוכה ענקית, אני מזמינה ממש המון אנשים, בשקט .50 אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה.
חיים אפשטיין:
עם כזאת סוכה, גם אני בא.
אליעזר ראוכברגר:
שנייה.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אסנת יעקובוב:
אני אין לי בעיה שהיא תבנה סוכה, אבל שלא תצא מהאזור הזה, שתצא בצד השני, איפה שהשכנים.
יוחנן וייצמן:
איפה? לאיפה את מציעה שהיא תצא?
אסנת יעקובוב:
פה, פה, או שתצא מפה,
יוחנן וייצמן:
עוד פעם.
אסנת יעקובוב:
או שתצא מהחדר השני, שם, איפה שבאזור של הדשא.
יוחנן וייצמן:
אבל גם שם יש פרגולה של שכן אחר, או שזה של שלכם?
אסנת יעקובוב:
כן, שתעשה חצי.
אליעזר ראוכברגר:
איפה הסלון?
אסנת יעקובוב:
זה הסלון, פה זה הסלון.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת איפה שהיא רוצה, זה לצאת מהסלון?
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אסנת יעקובוב:
היא רוצה לצאת מהסלון.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
יוחנן וייצמן:
שנייה, שנייה, זה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, זה משהו, זה עולה עוד פעם, זה היה פסקת חשמל לרגע.
אסנת יעקובוב:
יש לה אפשרות גם לצאת מהחדר האחר, באזור של הדשא שם, והיא יכולה לעשות מה שהיא רוצה.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה לך גברתי. מי?
מני רחימוב:
יש עוד התנגדות שנקריא אותה, ואז,
אליעזר ראוכברגר:
קודם כל שתשיב לה, ואחר כך.
יובב צור:
למה באזור (לא ברור)?
אסנת יעקובוב:
שוב, את העניין של הסוכה, וזה לא מעל הסלון (לא ברור).
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע מה? מני, אני מקבל את מה שאתה, אני מקבל את מה שאתה אומר, דרך אגב אני לא בטוח שיש עוד התנגדות.
מני רחימוב:
יש שתיים.
רוחמה:
יש.
אליעזר ראוכברגר:
רגע שנייה. את אסנת יעקובוב?
אסנת יעקובוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מי זו רחל חן יעקובוב?
רוחמה:
היא לא תגיע, להקריא את המכתב.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, מי זהו?
אסנת יעקובוב:
רחל היא שכנה שלי, היא לא יכולה להגיע, כי יש לה היום איזה שהוא עניין, אליעזר ראוכברגר:
אתם אותו שם, רק, חשבתי שזה,
אסנת יעקובוב:
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אנחנו שלושה יעקובובים בבניין,
אליעזר ראוכברגר:
אה יופי, כן ירבו. חשבתי שזה, חשבתי זה אחות או משהו, זה אותו דבר. בסדר.
יהודה פרוידיגר:
והמעבר (לא ברור) יעקובוב.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תקריא את זה, מני, רק שנייה, מני תקריא את ההתנגדות הנוספת, מני רחימוב:
רחל יעקובוב, בגלל הקומה שמתחת,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
היא גרה מתחת למבקשת, "שלום רב, אנו גרים בקומה מתחת למבקשת, הבנייה, המרפסת המבוקשת אמורה להיבנות מעל החלון הסלון שלי, יש לציין כי החלון הוא בכיוון דרום מערב, היות ואנו בקומה גבוה יחסית, השמש נכנסת דרך החלון בשעות הצהריים, ועד שעות אחר הצהריים. מחמם את כל הבית בחורף, ובקיץ נושבת רוח מהחלון (לא ברור). השכן מבקש לבנות מרפסת שתסגור את כל החלון שלי (לא ברור), זאת אומרת מתחילת החלון, ועד אחרי סוף החלון, ברוחב של יותר מ-2 מטרים, דבר שיגרום לחשכה מוחלטת בבית, תחושת מחנק וחוסר אוויר".
יוחנן וייצמן:
איפה היא גרה רחל חן הזאת?
מני רחימוב:
מתחת, ממש מתחת.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
קומה אחת מתחת.
רוחמה:
קומה שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כאן, כאן.
מני רחימוב:
אוקי, "ערך הבית ירד אוטומטית בצורה ניכרת, אף אחד לא ירצה לרכוש בית, לא שמש, עם מרפסת ענקית, החלון היחיד, את כל החלון היחיד של הסלון, היינו מאוד רוצים לעזור לשכן, אך לא על חשבון הנוכחיות, (לא ברור) כספי, וחוסר אוויר מהשמש שלנו, עם כל הרצון הטוב, השכן שיבנה את המרפסת, ייהנה ממרפסת גדולה, ואנו נסבול מאוד, נראה לי לא הגיוני ליהנות על חשבון סבל של אחר, וחוסר נוחות של מישהו אחר, במיוחד שאנו קומה מתחתיו. ויש צורך להתחשב גם בנו, שאנו רצינו לבנות מרפסת מחלון הסלון, והשכן בקומת הקרקע התנגד בסופו של דבר, בנינו את מרפסת הסוכה מהחלון בחדר השינה שלנו".
יהודה פרוידיגר:
איפה שהיא מציעה להם בעצם.
מני רחימוב:
כן, בצד, הנה, כמו שאנחנו רואים. "בשני בניינים ממולנו, נבנו מרפסות רק חצי מהחלון של הסלון, חלק מהמרפסות פנו מחצי החלון שמאלה, ופנו מחצי החלון ימינה, כך שלקומה מתחת נשארת עדיין חצי חלון, שמעליו לא נבנתה מרפסת, דבר שגרם לזרימת אוויר, ולשמש עדיין להיכנס. (לא ברור) שכנות תקינה, אנו לא נתנגד לבניית מרפסת מחצי חלון הסלון, כפי שנעשה בבניינים מולנו, גם כך, גם שהשכן יזכה למרפסת, ולנו עדיין יישאר מקור אור, אוויר שמש, לסיכום אנו מתנגדים בכל תוקף לתוכנית שהוגשה, הצענו תוכנית חלופית, אנו לא מעוניינים שתיגרם לנו עוגמת נפש. למרות השכנות הטובה, אף דייר לא היה מסכים למרפסת כזו ענקית מעל כל החלון שלו", וזהו.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה. מי משיב? משיבה? כן בבקשה גברתי, רק תציגי את שמך.
יפית ינקוביץ:
שמי יפית.
אליעזר ראוכברגר:
כן. מה? שם? יוחנן.
יפית ינקוביץ:
יפית ינקוביץ', אני זאת שביקשה.
אליעזר ראוכברגר:
את בעלת הדירה בקומה שלישית.
יפית ינקוביץ:
כן, נכון.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה, את השכנות הטובה.
יפית ינקוביץ:
אני שכנות הטובה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה, כן.
חיים אפשטיין:
לא החלטת להעביר את השם ליעקובוב?
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יפית ינקוביץ:
אני אתייחס לשתי דברים, קודם כל למה שאמר השכן בקומה ,2 מלכתחילה היא ביקש שלא נחסום לו את המרפסת, כי יש לו סוכה שם, ואז אנחנו, יוחנן וייצמן:
מה?
יפית ינקוביץ:
מרפסת סוכה, זה דבר, אז הוא ביקש, ואנחנו התחשבנו, זה דבר ראשון. דבר שני, אני לא רואה שאנחנו פוגעים באיזה שהיא דרך באלה שבקומת קרקע.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יפית ינקוביץ:
גם הפרגולה, מלבד שזה שיש לה הרבה מקום לעשות סוכה, זאת אומרת כרגע שיפוצים, הם עדיין לא הגיעו לשיפוצים של המרפסת, יש להם עוד זמן, הם יכולים, גם ככה הם משנים שמה, אז את הפרגולה קצת יותר להזיז קדימה, אם זה כל כך מפריע להם את המרפסת.
אליעזר ראוכברגר:
מה עם ההצעה שהיא מציעה שאת תזיזי טיפה שמאלה?
יפית ינקוביץ:
מה שמאלה לאן?
מני רחימוב:
ככה.
אליעזר ראוכברגר:
ככה.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
רוחמה:
תראי.
מני רחימוב:
כמו שאת רואה פה בטורקיז הזה.
אליעזר ראוכברגר:
תראה את זה רגע, תראה עוד פעם,
חיים אפשטיין:
באמצע החלון.
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, אני אראה לך גברתי, תסתכל, שאת במקום לעשות פה, תתחילי מפה, תסתכלי רק.
תתחילי את זה מפה, וזה יימשך להם, וכאן יהיה לך את אותו גודל. לא יצמצמו לך את המרפסת, אולי אפילו טיפה יותר.
יפית ינקוביץ:
כל עוד זה מהסלון, זה לא משנה לי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
חיים אפשטיין:
לא אכפת לך מחצר.
יהודה פרוידיגר:
מוכנה להקטין קצת את החלון.
אליעזר ראוכברגר:
זה מקובל עליך?
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
חיים אפשטיין:
ובא לציון גואל.
אסנת יעקובוב:
רגע, אני לא הבנתי, וזה לא יהיה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אז בואי אני אראה לך, בואי תיגשי אלי,
חיים אפשטיין:
זה נוגע לא לה, זה נוגע ל-,
יהודה פרוידיגר:
זה להתנגדות השנייה.
יוחנן וייצמן:
הבן אדם אומר שיש לו מרפסת סוכה, הוא לא רוצה שיקרו.
עמנואל זלטס:
מה לעשות?
רוחמה:
הנה, יש לך פה, תסתכלי.
עמנואל זלטס:
יש לו 80 מטר סוכה,
אליעזר ראוכברגר:
המרפסת היום היא כזאת,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
עמנואל זלטס:
הוא החליט לעשות אותה ,30 (לא ברור) 4 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
תתחיל מכאן, והיא תמשיך לפה.
מני רחימוב:
הפוך, הפוך.
יואל שבת:
ההיפך, לייזר.
אליעזר ראוכברגר:
גם זה, לא, מפה,
רוחמה:
ראיתי, כל זה שלך.
יוחנן וייצמן:
יש לה פרגולה קיימת.
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, אני טעיתי, מתקנים, זה לכאן.
רוחמה:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת מהאמצע פה, לכיוון הזה, לא לכיוון,
אסנת יעקובוב:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מסתירים את המרפסת סוכה.
עמנואל זלטס:
עדיין מסתירים לה פרגולה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
רוחמה:
עדיין מסתירה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
חיים אפשטיין:
רגע, רגע,פ הם ישפצו לך את הפרגולה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
חיים אפשטיין:
וריצוף הבנתי גם, הם ייקחו אחריות על זה, אין דבר כזה.
אליעזר ראוכברגר:
זה ברור שאם יש נזק לריצוף שהם עושים, הרי הם חייבים, חיים אפשטיין:
להכול.
אליעזר ראוכברגר:
לשפות אותם.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
חיים אפשטיין:
זה נחייב אותם, אבל את הפרגולה.
אסנת יעקובוב:
לחייב אותם לתקן לי את הפרגולה, לעשות חדש?
חיים אפשטיין:
ואז יהיה לך להזיז את הפרגולה לבנות יפה למטה.
יפית ינקוביץ:
רגע שנייה, קודם כל בשיפוצים שמה, היא עדיין עוד לא התחילה.
אסנת יעקובוב:
אני עכשיו.
חיים אפשטיין:
כן, אבל הפרגולה שלה, כשאת מקרה אותה למעלה.
דוברת לא מזוהה:
תני לאדריכל, מי שתכנן את הבקשה, לדבר.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
עורכת הבקשה:
מבחינת, אני עובדת של תמייב,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
עורכת הבקשה:
מבחינת המהנדס, אני יודעת שהוא תמיד, זה אומר שלא בונים מרפסות באמצע חלון, מבחינת קונסטרוקציה.
אליעזר ראוכברגר:
מה לא בונים?
עורכת הבקשה:
מרפסת שעוצרת באמצע החלון, מבחינת קונסטרוקציה זה לא, יפית ינקוביץ:
שכנים אחרים כן עשו.
מני רחימוב:
יש היתר שיצא ממול, ואנחנו יודעים שבנוי.
עורכת הבקשה:
כן, יש גם, זה יצא בסוף,
יפית ינקוביץ:
בסוף החלון.
מני רחימוב:
בדיוק, אנחנו אומרים מירו, את יודעת מה זה, נכון?
עורכת הבקשה:
מראה.
מני רחימוב:
יופי.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
דוברת לא מזוהה:
מבחינה הנדסית לא יכול לבנות מרפסת באמצע החלון.
עורכת הבקשה:
אני רוצה להבין,
מני רחימוב:
איך בנו את זה בהיתר.
דוברת לא מזוהה:
כשיש קיר שמה בין החלונות.
מני רחימוב:
ואיך בנו את זה בהיתר?
דוברת לא מזוהה:
בוא נראה איפה.
מני רחימוב:
הנה.
רוחמה:
הנה, בואי.
יפית ינקוביץ:
בתחילת חלונות.
עורכת הבקשה:
אבל רוצה להבין, אבל מה זה עוזר שאנחנו מזיזים?
מני רחימוב:
כי היא רוצה שייכנס לה אור מהצד הזה.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
יש לה חצי חלון אור. אז יש לה חצי חלון, הנה מפה, תסתכלי רגע, יש לה מפה, החצי הזה יש לה אור לכאן, החצי הזה לא מקרה, אבל יש לה אור, זה מה שהיא אומרת.
מני רחימוב:
בדיוק ככה.
יובב צור:
זה יותר טוב.
מני רחימוב:
את רואה?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
מני רחימוב:
הצעה והנה אותו דבר אתם עושים, מירו. היא אומרת שאין לה בעיה עם זה, המתנגדת שמתחת.
אסנת יעקובוב:
אבל יש לי בעיה,
מני רחימוב:
לא, אני לא מדבר עליה, שנייה. אני מדבר מתחת, מי שגרה מתחתייך.
דוברת לא מזוהה:
החלון הזה הופך לדלת, ולא ניתן לביצוע.
מני רחימוב:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אז איך ביצעו שם?
דוברת לא מזוהה:
לא ניתן לביצוע,
אסנת יעקובוב:
אבל כל הפרגולה שלי,
מני רחימוב:
מה?
עורכת הבקשה:
את הפרגולה היא לא משנה בשיפוצים, כן.
יובב צור:
רגע, אני גם, שנייה.
דוברת לא מזוהה:
לאיפה אתה רוצה שנוסיף את המרפסת?
יובב צור:
זה חלון, זה חלון קיים? וזה אמור להפוך לדלת?
דוברת לא מזוהה:
זה הופך לדלת.
עמנואל זלטס:
כמה הוא לוקח לו מזה? תשאל אותו.
אליעזר ראוכברגר:
כמה הוא לקח שמה?
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יואל שבת:
מטר וחצי.
עמנואל זלטס:
כמה הוא לקח.
מני רחימוב:
זה בדיוק ע"פ ההיתר שיש סימטריה.
אליעזר ראוכברגר:
אולם חתונות שם.
מני רחימוב:
זה סימטריה.
אליעזר ראוכברגר:
אולם חתונות.
יואל שבת:
רגע היא הרחיבה אותה מהפרגולה?
עורכת הבקשה:
אבל אצל השכנים זה מתחיל (לא ברור).
מני רחימוב:
קודם כל זה עבירת בנייה.
רוחמה:
יכול להיות שהוא לא עשה לפי התוכנית.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מני רחימוב:
קודם כל זה עבירת בנייה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, גברתי את רוצה עוד משהו לומר? כן בבקשה גברתי, כן.
אסנת יעקובוב:
הפרגולה הזאתי אני השקעתי המון כסף,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אסנת יעקובוב:
כסכך לסוכה. עכשיו אם היא עושה את מה שאתם מציעים, היא הרסה לי את הפרגולה לגמרי.
חיים אפשטיין:
היא צריכה לסדר לך פרגולה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, כן, בסדר, אוקי.
חיים אפשטיין:
מה שהיא מתקרבת,
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז. מאה אחוז, תודה רבה, רבותי, תודה רבה, הדיון הסתיים, תודה רבה, תודה, תודה לכם.
דוברת לא מזוהה:
תודה.
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יפית ינקוביץ:
אפשר הערה אחרונה?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, מספיק, סיימנו, הבנו, אנחנו הבנו את, גם את ההתנגדות, וגם את העמדה של הצד שלכם, הבנו את זה, אחרי שאנחנו מבינים, אין צורך להוסיף. כל המוסיף גורע.
יפית ינקוביץ:
אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה לכם.
יפית ינקוביץ:
תודה.
אליעזר ראוכברגר:
יום טוב. אתם באים, בוא, אנחנו עושים,
דובר לא מזוהה:
בוא נעשה הפסקה.
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו עושים הפסקה, אנחנו עושים הפסקה עכשיו של 10 דקות, רבע שעה. נחזור נקיים את הדיון הפנימי, אוקי, אנחנו עושים הפסקה של 10 דקות, רבע שעה, בבקשה הקלטה, לכבות את ההקלטה בבקשה.
יהודה פרוידיגר:
בוא נראה איזה עוגה אצל (לא ברור).
עמנואל זלטס:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
את העוגה שנשארה תשאיר פה, אל תביא לשם.
יהודה פרוידיגר:
יהיה עוגה יותר טובה.
(הפסקה)
צביקה אסולין:
איזה תיק?
אליעזר ראוכברגר:
הראשון של ההתנגדויות, עכשיו דיון פנימי, הפסקנו אחרי ששמענו אותם, אנחנו עכשיו בדיון הפנימי של התיק הראשון בהתנגדויות.
יוחנן וייצמן:
יואל, זה פרסום נוסף?
אליעזר ראוכברגר:
חברים, מה קרה? מה? יש פה, כן. כן יואל, בבקשה.
יואל שבת:
אנחנו בעצם מתנגדים על מה קומת הקרקע, של (לא ברור) את הצורך שלה בסוכה גדולה, יש לה פרגולה, הקמת הסוכה, הקמת המרפסת המבוקשת. מכאן ולכאן אם נזיז, גם אם נזיז, נחליט להזיז את כל (לא ברור) בסופו של דבר יגרע בצורה מינימאלית את הפרגולה שלה למטה.
אליעזר ראוכברגר:
באופן יחסי.
יואל שבת:
באמת יחסי, וזניח הייתי אומר,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יואל שבת:
וזניח.
אליעזר ראוכברגר:
לעומת הגודל של הגינה,
יואל שבת:
הגינה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, נכון.
יואל שבת:
מבחינת הגודל של הגינה שיש לה גם בשתי הצדדים, בשתי צידי הגינה, אני חושב שבאמת.
עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
אגב זה גם אפשר להגדיל את הסוכה באמצעות משהו שהיא בנייה שהיא לא בכל השנה, אם היא רוצה עוד, יש לה מקום לעשות עוד סוכה, עוד חלק לסוכה, רק לכבוד סוכות.
יואל שבת:
רק לכבוד סוכות.
אליעזר ראוכברגר:
כן, לא,
מני רחימוב:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אפשר לראות גם כמה זה לוקח, זה כמעט,
אליעזר ראוכברגר:
גם אם זה לוקח לשיטתה, לשיטתה לוקח לה מטר, ,2 ,2.5 עדיין נשאר הרבה, וגם היא צריכה, כי יש לה משפחה ענקית, או לא יודע מה, אפשר לבנות עוד, עוד כמה מטרים, רק לסוכות, לשבוע אחד להרים סוכה.
חיים אפשטיין:
לבקש מהבונים למטה לסדר להם את החלק שמחסירים להם, לסוכה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה כל כך מינימאלי, זה כל כך.
חיים אפשטיין:
אבל זה עמדה, היא עמדה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה מינורי, זה מינורי.
חיים אפשטיין:
אבל היא עמדה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל למה (לא ברור).
חיים אפשטיין:
הוא בלט עוד,
אליעזר ראוכברגר:
אבל למה להשיט עליהם תשלום כספי, למה?
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
חיים אפשטיין:
לא, זה בגלל שלקחו לה שטח מה שהיא רגילה בשימוש בו, תסדר לי את זה, אל תיתן לי יותר.
אליעזר ראוכברגר:
אבל בוא,
חיים אפשטיין:
אבל את מה שהיה לי, תסדר לי.
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע מה, לשיטתך, אם היה לה סוכה על כל הגינה, אז גם ההוא, לא יכול לעשות כלום, יחליט להקים אולם חתונות.
חיים אפשטיין:
זה אחרת, זה אחרת.
אליעזר ראוכברגר:
תשמע, בוא תראה איזה גודל יש לה,
יוחנן וייצמן:
כן, נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זה סוג של קצת קטנוניות, קצת קטנוניות.
חיים אפשטיין:
בעיקר שמה על דשא.
יוחנן וייצמן:
הם בונים דירות גדולות בשביל,
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה, אבל היא יכולה לעשות עוד סוכה. יש לה עוד שטח בלי סוף לעשות סוכה, תראה לו את התמונה, מני.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אתה גם אומר שזה מקרה רק חלק קטן.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, עזוב דברים, פה, היא יכולה לעשות עוד סוכה, רק לסוכות, (לא ברור) סוכה, מה הבעיה?
את (לא ברור) סוכה. הרי בכל השנה היא לא התלוננה, היא התלוננה רק על סוכות. יש לה בעיה לעשות פה, עוד, עוד ,10 20 מטר על סוכה? אין בעיה.
חיים אפשטיין:
יש הלכה שכופים על (לא ברור). פה לדבר על שמקרים לי סוכה, זה פשע.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, כשמקרים לך סוכה, שאתה מקרה לך, איך אומרים? לא שאתה מקרה סוכה במטר או מטר וחצי, סוכה של 30 מטר, בוא.
יואל שבת:
עכשיו לגבי הזזה של המרפסת, אני רוצה להידבק אתכם, מצד אחד, חסרים אולי אור ואוויר, הדירה מתחת.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יואל שבת:
ואז בעצם מבקשת להזיז את המרפסת, זה יוצר סימטריות, אני לא אגיד לכם שלא, אם אנחנו מסתכלים בעצם על, הבניין הסמוך, אנחנו רואים פה בעצם המרפסת הזאתי תוכננה ממש, חיים אפשטיין:
מאמצע החלון.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יואל שבת:
מאמצע החלון, ובסך הכול, ואז אנחנו מקבלים מה שנקרא סוג של תוכנית צל, תמונת מראה למרפסת, כאם, אם בסופו של דבר נכריע את הכיוון של השביל, מצד שני, כן המרפסת הזאתי, היא תפצל עוד יותר בעצם את הפרגולה למטה, בסופו של דבר, השטח הזה.
מני רחימוב:
כן, אבל זה עובד, כאילו זה אחד על אחד.
יואל שבת:
פה זה לא נוגע בה.
אליעזר ראוכברגר:
פה זה לא מעל הפרגולה, פה זה לא מעל הפרגולה.
יואל שבת:
תסתכל,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא מעל הפרגולה.
יואל שבת:
לא מעל הפרגולה.
אליעזר ראוכברגר:
פה,
יואל שבת:
בדיוק, זה לא מעל הפרגולה.
אליעזר ראוכברגר:
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
החלק הזה, החלק הזה הוא לא מעל הפרגולה.
יואל שבת:
בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
החלק הזה, פה מתחיל הפרגולה.
יואל שבת:
בדיוק. שאם אנחנו נמתח אותו עוד קצת, אז עוד יותר יראה, אליעזר ראוכברגר:
אז זה לוקח, במקום שנאמר זה יהיה פרגולה אחר, יש עוד בליטה.
יואל שבת:
בדיוק. אני חושב שבעקבות האיזונים שישנם לצורך הזה, למרות שזה אולי טיפ טיפה פוגע בסימטריה, הייתי מאשר את המרפסת, מבלי להיכנס פה לכל מיני מהלכים, אולי משלוח הודעות או כל מיני דברים כאלו, עוד פעם נגיע לפה סבב נוסף. הייתי מאשר את המרפסת, אנחנו מדברים פה על מרפסת שהיא בעומק של 2 מטר בסך הכול, לא משמעותית, גם אני חושב שמבחינת הכיוונים, מה הכיוונים של השמש? מני. זה מוצפן, נכון?
מני רחימוב:
כן.
חיים כהן:
למה זה נפקא מינה?
חיים אפשטיין:
לא (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מבחינת האור, כמה יש לה אור בחלון הזה.
חיים כהן:
אבל אם היא אספה את הפרגול ככה לאורך כל זה,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא קשור לפרגולה, עכשיו הוא מדבר על ההתנגדות השנייה, לא של הפרגולה. הפרגולה זה התנגדות של קומת הקרקע, יש התנגדות של קומה שנייה.
מני רחימוב:
דרומי פנימי, כאילו דרומי מערבי, כאילו זה רוב השמש שיבוא אליהם.
יואל שבת:
(לא ברור) שלו בעצם בצורה כזאתי, אני לא חושב שזה הכרח, (לא ברור) מרפסת, יכול להציל או להחשיך את הסלון שלה.
אליעזר ראוכברגר:
היה גם עוד דבר, פה הוצהר שהיא תעשה את זה מהחדר מאחורה, אני חושב שמרפסת מחדר, היא לא מרפסת איכותית, ומרפסת מסלון היא מרפסת איכותית, ולכן ההצעה הזאתי, אני חושב שהיא לא, היא לא טובה, היא לא מאוזנת. יש אפשרות לעשות מהסלון, זה המרפסת האיכותית. מה גם, שכל הטענה שלה, זה כמו שאמרנו, קירוי מצומצם של (לא ברור), יש פרגולה ענקית, בוא זה, זה הסוג, אפילו איך אומרים, לא יודע, זה סוג שלפעמים שאתה אומר, כולה שלי, לא, צריך להתגמש, יש לך פרגולה ענקית, ואנחנו רוצים בסך הכול בשביל טובת השכן לקחת מטר, אולי 2 מטר מתוך זה. זה צרות עין, מני רחימוב:
הפיגומים.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא? לגבי הפיגומים, ברור שהיא צריכה לשים, הבונה או מבקש המרפסת צריך לעשות פיגומים עם המהנדס, אם חלילה,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מני רחימוב:
זה גינה פרטית.
יוחנן וייצמן:
יבוא מלמעלה, אין מה לעשות.
אליעזר ראוכברגר:
אז הוא יבוא מלמעלה.
מני רחימוב:
שהוא ימצא את הדרך הנכונה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) המקרקעין,
אליעזר ראוכברגר:
שאם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך הסכמה שלה, או שילכו למפקח.
חיים כהן:
מתי אנחנו מתערבים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בדיוק.
חיים כהן:
על אם מותר לו להיכנס לנכס,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
חיים כהן:
זה לא נושא שלנו.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו זה שיגיעו איתם להסדרה,
מני רחימוב:
ע"פ חוק, שיעשה ע"פ חוק.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו לגבי, אם חלילה, אם חלילה יש נזק, אם חלילה יש נזק לגינה שלה, או משהו כזה, אז צריך בעלות. בוא נאמר, המבקש הבונה צריך לשאת, לקחת אחריות על הבנייה.
חיים כהן:
בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
לקחת אחריות על הבנייה, ברור לגמרי. אוקי.
מני רחימוב:
אז מאשרים את זה, כפי שהציעו,
אליעזר ראוכברגר:
בהתאם, בהתאם להצעה של יואל, כן. ואנחנו דוחים את ההתנגדויות בנימוקים שפירטנו.
מני רחימוב:
יואל, זה לא שינוי.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
יואל שבת:
זה לא שינוי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע, מה את כותבת על הקומה השנייה?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
הקומה השנייה גם זה פגיעה, אין פה פגיעה בלתי סבירה, אליעזר ראוכברגר:
אין פה פגיעה בלתי סבירה, בזה שלה. בחלון שלה.
יואל שבת:
(לא ברור).
מני רחימוב:
כן.
יואל שבת:
זאת אומרת שגם אם ייקח לכאורה את המרפסת לכיוון הזה, יש לכיוון הזה, בעצם על הכניסה גובה (לא ברור).
מני רחימוב:
גם הזווית היא נמוכה של השמש, והיא יכולה להיכנס מתחת.
רוחמה:
זה מה שהיא אמרה בחוץ.
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
אליעזר ראוכברגר:
הזווית היא הפוכה. עוד דבר, לכאורה אנחנו כאילו טוענים בשבילה, שגם היא תרצה בעתיד מרפסת סוכה. כן? הקומה השנייה.
מני רחימוב:
לא, יש לה.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שאני רוצה לומר.
מני רחימוב:
יש להם.
אליעזר ראוכברגר:
אז זה מה שאני רוצה לומר, שלה יש מרפסת סוכה בדיוק.
מני רחימוב:
זה נבהיר, נעשה את הנקודה.
אליעזר ראוכברגר:
יש לה מרפסת סוכה, כך שזו טענה שלא יכולה להישמע.
מני רחימוב:
היא לא טענה מבחינת חוק מקרקעין.
אליעזר ראוכברגר:
היא גם לא טענה את זה, אבל שהיא לא, אתה יודע, לפעמים באים טוענים אחר כך. אוקי. טוב, אנחנו בתיק הבא, תיק מספר, מה?
יהודה פרוידיגר:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 23/2021
מתאריך ל' בתשרי תשפ"ב ()6.10.2021
מישהו יודע להגיד באמת מה שהיא אמרה, כמהנדס אי-אפשר לפתוח דלת באמצע?
מני רחימוב:
אמרתי.
אליעזר ראוכברגר:
קודם כל יש לי יד, אבל גם יואל, זה לא קשור אחד לשני, עיצובית לא, זה לגברת למטה יקרה עוד יותר, אז אנחנו מתחשבים בה. לכן אנחנו לא עושים את זה לפי ההצעה הזאתי. מאשרים כמו הבקשה.
סיום הדיון
51