ישיבת משנה לתכנון ובנייה תבע מס 8 · 21/04/2007

עיר: ירושלים
תאריך: 2007-04-21
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

התנגדויות

תכנית 861286

= פרבשטיין

בס ד

לכבוד

הועדה המקומית ירושלים

כיכר ספרא 1, קומה 4

ירושלים

₪ רש

ירושלים

כתב התנגדות לתכנית בנין עיר

מספר תכנית: 101-0861286

רח' שלומציון המלכה 1

₪ - 0% רר,

כ"ו בשבט תשפ"א

222211

הועדה המחוזית לתכנון ובניה, מחוז ירושלים

שם התכנית: הרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושלים

תצהיר

אנו החתומים מטה :

פפויפר צפורה

פפויפר דניאל

% ירון דביר

ירון דפנה

אלון יניב

אלון מרים

ת.ז מס' : ********

ת.ז מס' : *********

ת.ז מס' :*********

לאחר שהוזהרנו כי עלי לומר את האמת וכי נהיה צפויים לעונשים הקבועים בחוק, אם לא נעשה כן,

מצהירים בזה בכתב כדלהלן:

פרטי המתנגדים

שם

פפויפר דניאל

פפויפר צפורה

ירון דביר

ירון דפנה

אלון יניב

אלון מרים

כתובת

רחוב קרית משה

3, ירושלים

רחוב קרית משה

3, ירושלים

רחוב קרית משה

5, ירושלים

רחוב קרית משה

5, ירושלים

רחוב קרית משה

1, ירושלים

רחוב קרית משה

1, ירושלים

אנו מתנגדים לתכנית מהטעמים הבאים.

טלפון

206

"44

009

דוא"ל

ח0ס. 81 3161943000

.וק 1943 חס

81.60 חל 10810 זו

0818 .51!6761055698718(| 6

01869800 8(.60

81.60 85 1.080 וח

1 הפקעת שטח מהשטח המשותף לדיירים בבית ברחוב קרית משה 21 -- עפ"י התכנית, מופקע מאיתנו שטח במגרש הבית.

השטח אותו רוצים להפקיע, הינו השטח בו ממוקם צובר הגז המרכזי של הבניין. מצ"ב תשריט בית משותף המראה את מיקום הצובר. (נספח 1)

כפי שניתן לראות בתשריט המצורף כנספח 1, אין מקום בשטח המגרש אליו ניתן להעביר את צובר הגז.

בתכנית המתאר המקומית כלל לא סומן צובר הגז וכך ניתן לטעות ולחשוב שאין כל בעיה בהפקעת "פינה" משטח המגרש,

מצורף צילום שטח זה מתוך התכנית. (נספח 2)

2. בעלי עניין בקרקע - אנו החתומים מטה, בעלי עניין בקרקע.

מצורף העתק רישום מפנקס בתים משותפים. (נספח 3)

בתכנית המתאר - מתוך רשלנות, נרשמו רק חלק קטן מבעלי העניין בקרקע ואנו משפחות פפוייפר ואלון כלל לא מופיעות, למרות שאנו "בעלי עניין". (נספח 4)

בהוראות התכנית -- מתוך רשלנות, גם כן נרשמו רק חלק מבעלי העניין בקרקע ואנו משפחת פפוייפר לא מופיע, למרות שאנו "בעלי עניין". (נספת 5)

בנוסף בהוראות התכנית לא נרשמו אף פרט של אף לא אחד מבעלי העניין בקרקע.

זוהי רשלנות פושעת !

יתרה מכך, מספר הטלפון וכן כתובת הדוא"ל של כל בעלי העניין בקרקע, הינה כתובתו ומספר הטלפון של "העורך ראשי" אדריכל דניאל אסייג וזאת בניגוד לחוק !

3 פירסום - למרות שאנו בעלי עניין בקרקע, כלל לא נתלו מודעות בבנין שלנו, לא הוכנסה הודעה לתיבות הדואר ולא נמסרה לידינו הודעה אישית.

אנו ראינו פירסום זה רק במודעות לאורך הרחוב וזאת גם לא ברחוב קרית משה שבו הבית;

אלא רק ברחוב פרבשטיין.

התנהלות זו מראה נסיון להטעיה ולהסתרת עובדות, הן בעבודת המודד והן בנתונים שנכתבו ע

העורך הראשי.

לאור כל האמור ומכיוון ולא ניתן להזיז את צובר הגז, נבקש לבטל את הרצון והתכנית להפקיע מאיתנו את השטח המסומן בתכנית להפקעה בקרית משה 21, גוש 30153, חלקה 1.

תצהיר המאמת את העובדות

אנו מצהירים כי זהו שמינו, זו חתימתינו ותוכן תצהירינו דלעיל אמת .

חתימת מגישי ההתנגדות

- ת.ז מס': ********

פוה ת.ז מס' : ******** ץ 3% ₪

ירון דביר ת.ז מס' : ********* ל 2

ירון דפנה ת.ז מס' : ********* לק

אלון יניב: ת.ז מס' :********* ק

אלון מרים ת.ז מס' :********* ₪ ו /

אני הח"מ עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב'

ער

פפויפר 9 ת.ז מס' : ********

פפויפר 9 ת.ז מס' ; ********

ירון דביר ת.ז מס' : *********

ירון דפנה ת.ז מס' : *********

אלון יניב ת.ז מס' :*********

אלון מרים ת.ז מס' :*********

חתמו על תצהיר ביום 4ב -) , ולאחר שהזהרתיהם כי עליהם להצהיר את

האמת וכי יהיו צפויים לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשו כן, אישרו את נכונות הצהרתם דלעיל

וחתמו עליו בפני .,חתימת וחותמת עו"ד 6

יהו שפירא, ש"ד /

כתובת , טלפו מ,ר,-58922 , פקס:/דוא"ל

- חבצלת 12 ג' ירושלים

של: 02-5808550 פקס: 02-5808856

כניסה ויציאה לחניה

מרת' קרית משה

גבול חרקה 279 |

6 א

\ ספת 0

4 999.

. ל משרד המופטים הדשות לריעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 201( ב ה פוה םדו 5 פוה חדפותה סאמנ כ"ו שבט תשפ"א

5 ל בנז פוה -(ב41 2-3[ \ 49-39 53231 3\ !(ב\ 8 שעה; 07:56

נסח מס" 201

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסת זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30153 | חלקה:1

| הנכס נוצר ע"י שט :| 22712/2012 > | מיום: 25/10/2012 \ \ סוג שטר: צו רישום בית משותף הרכוש המשותף

| רשועת שטח במ"ר ‏ . תת חלקות תקנון | שטריצר \ תיק בית משותף עיריית ירושלים 0 | 12 מוסכם = 22712/2012 2

הערות: = | רישום הבית המשותף מבוסס על תשריט מאושר \

על ידי מוסד תכנון כאמור בתקנה 54 (ב) (1) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב - 2011.

/ "קיים תיקון צו ותיקון תקנון מוסכם מיום 9.10.13"

כתובת: קריית משה 21, ירושלים

הערות - -

הערה לפי תקנה 27(א) וסעיף = > הועדה המקומית לתכנון ולבניה בשלמות 221 = 126 לחוק ירושלים

תת חלקה 1 -

ו שטת במ"ר תיאור קומה \ החלק ברכוש המשותף

= 4988 קרקע 5105

-=- הצמדות <החה

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור 7 0 ה ו

אי \ 0 אחם | | חניה \ 16

ב' אדום גינה \ 33

מכר ווקנין ישראל ת.ז 66 +11 ,0(

"3 3 \ תז 7 127 2706020131

תת חלקה 2

| שטח במ"ר > תיאור קומה \ \ 1 החלק ברכוש המשותף ---/ 0 3-/ ] 5

--- הצמדות הד

סימון בתשריט / 7 צבע בתשריט תיאור הצמדה 7 שטח במ"ר ‎ -7"‏ .ו 109

עמוד 1 מתוך 6

. מעשרד המעופטים הרשות לריעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך | 5 0 ד סו וס 0

בכ שגפנו -344 4-45 59--425 0 כב 39, 306\נ43

נסח מס*

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30153 חלקה:1

בעלויות

מכר חנסוב שושנה ת.ז 04( בשלמות

שטח במ"ר | תיאור קומה

8 000 אשוה

הצממדות =---

| סימון בתשריט 7 7 7 צבע בתשריט | תיאור הצמדה \ 0 0 ירוק בהיר חניה

זי | יה בהיר | מופסת לא מקורה

ח' \ \ ירוק בהיר מרפסת גג 7

2% \ / ירוק בהיר גינה

בעלויות *

מכר פפויפר צפורה תז 77 12

מכר. .---- | פפויפר דניאל דוד \ \ תז פשו 7 12| תת חלקה 4

| | שטח במ"ר \ תיאור קומה

7 "7 2

קצמדות

יאור הצמדה

| סימון בתשריט + צבע בתשריט

0 כחול חניה

אי כחול מרפסת גג

יב' כחול חצר

] מכר סטון אדוארד קנט דרכון 8 בשלמות

תת הלקה 5

| שטח במ"ר תיאור קומה ג

06 שניה ָ

כ"ו שבט תשפ"א

שעה: 07:56

2,201

החלק ברכוש המשותף

1155

שטח במ"ר

1.4

2205

20021

החלק ברכוש המשותף

שטח במ"ר

5-07

₪ 22,721

החלק ברכוש המשותף

עמוד 2 מתוך 6

- מעורד המעופטים

הדשות לריעוום זהסדר זכזיות מקרקצין

5 0 50710060 פוב +הד 5ו866 130

4 3-<-1. 33-29 4383231 4311

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30153 חלקה: 1

= הצמדות 7

סימון בתשריט | צבע בתשריט - תיאור הצמדה 7

גי חום חניה

ידי חום מרפסת לא מקורה

בעלויות

מכר ירון דביר פנחס תז 006(

מכר ירון דפנה בתיה תיז 22"

תת חלקה 6

שטח במ"ה תיאור קומה

2.5 שלישית

--- הצמדות

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה

טו' ורוד חניה

טד' ורוד מחסן

יי ורוד מרפסת לא מקורה

= בעל!י1ו. + החדה

מכר כהן אהרון ת.ז 2000

מכר תז 22

תת חלקה 7

שטח במ"ר תיאור קומה

1.06 שלישית

החדה הצמדות. חן

סימון בתשריט: צבע בתשריט \ \תיאור הצמדה

יח' סגול חניה

יט' סגול מרפסת לא מקזרה

- בעלויות

[ מכר | וולפו שרית תז 9

תאריך

נסה מס*

בשלמות

יקי

כ"ו שבט תשפ"א

שעה: 07:56

2201

שטח במ"ר

20000

27/1

27/21

החלק ברכוש המשותף

1005

שטח במ" "7

ו 2

202013/1

החלק ברכוש המשותף

שטח במ"ר

2-00

0 222 7

עמוד 3 מתוך 6

של מעטרד המעופטים הרשוּת לריעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך | בוני 1ו)

וו יי ופוח 07 דפ :561 3 8500818 0 כ"ו שבט תשפ"א ל !0( | 1001 6 לור ב 2---1, 3-59 (59320) 4.2501 7 0 שעה: 07:56

נסח מס' 2221

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30153 חלקה:1

תת חלקה 8

שטח במ"ר | תיאור קומה : החלק ברכוש המשותף

46. | רביעית 7 7 דפ 1 5

-- הצמדות

סימון בתשריט | צבע בתשריט | תיאור הצמדה \ | שטהבמ"ר כ' צהוב חניה 10

כא' \ צהוב מחסן 15

כב' צהוב. מרפסת לא מקזרה : 10

בעלויות

מכר סיאני יואש ת.ז 00 12 27/1

מכר סיאני אמירה מרסל תז 9 12 200,731(

משכנתאות

משכנתה בנק הבינלאומי הראשון לישראל חברה 03 בשלמות 2(7,2 בע"מ

דרגה: | ראשונה

תת הלקה 9 ד

!| שטח במ"ר תיאור קומה. \ החלק ברכוש המשותף

10908 7777 = רביעית | 15

--- הצמדות >

ר סימון בתשריט | צבע בתשריט | תיאור הצמדה 77 0 0070077707 שטתבמ"ר כג' ירוק כהה חניה \ 2000

כד' | יוק כהה. מרפסת לא מקורה 1.00

בעלויות

מכר אביטבול דניאל קלמאן דרכון צרפת 177 12 222 מכר אביטבול אגוזי מוניק דרכו| צרפת [ ו 12 2 27 משכנתאזת הח

משכנתה בנק לאומי לישראל בע"מ חברה 708 בשלמות 22(3 דרגה: ראשונה \ \ \

תת הלקה 10 -

עמוד 4 מתוך 6

מעודד המעשפטים

הדשות לדיעוום והסדר זצויות מקרקעין תאריך

5 ו

0 3 ב 5--<-\ 39-39 ו1=גפפו |(פג\ 5

נסח מס'

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30153 | חלקה:1

שטת במ"ר תיאור קומה

2005 חמישית

הצמדות החדה

= סומון בתשריט [צבע בתשריט ‏ תיאור הצמדה

כה' כתום חניה

כו" כתום מחסן

כזי כתום מרפסת לא מקורה

כח' כתום גג

דד בעלויות =

[ מכר עייש דניאל רישרד דרכון 3 בשלמות

תת חלקה 11

שטח במ"ר תיאור קומה

06 חמישית

כט' אפור חניה

ל' אפור מרפסת לא מקורה

/- 0 ה .

בעלויות

מכר אלון יניב תז: [הושמט] 112

מכר אלון מרים שרה ת.ז 7 112

משכנתה " \ בנק אגוד לישראל בע"מ חברה 9 בשלמות דרגה: | ראשונה \

סוף נתונים

271

כ"וּ שבט תשפ"א

שעה: 07:56

2201

החלק ברכוש המשותף

1.0005

שטח במ"ר

1.4

2.0

22031

החלק ברכוש המשותף

105

שטח במ"ר

200

107

1.1

12531

12(2

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

עמוד 5 מתוך 6

4ס6ת 1[

חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1965

תכנית מתאר מקומית

מס' 101-0861286

תשריט מצב מוצעי

מחוז

ישוב

שטח התכנית

רשות מקומית

הרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס

- גבעת שאול ירושלים

ירושלים

מרחב תכנון מקומי = ירושלים

ירושלים

> מקומית

ללא איחוד וחלוקה

תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

23/12/2020 =

7 קנה מידה

גיליון 1 מתוך 1

רשות מקומיתת

מגיש התכנית תאגיד: עיריית ירושלים

דניאל אסייג

עורך ראשי תאגיד:

: ְ חברה עירונית

יזם תאגיד: מוריה

בבעלות מדינה תאגיד: רשות מקרקעי ישראל

00000020 תאגיד: עיריית ירושלים

בעלים . דביר פנחס ירון

בעלים אמירה מרסל סיאני

בעלים אגוזי מוניק אביטבול

בעלים דניאל קלמאן אביטבול

בלת גושים וחל?

חלק/ מספרי חלקות

מספר גול | כל הגוש בשלמות

220 חלק

23 חלק 14

20001 חלק 2 128-1299

מספרי חלקות

בחלקיותן

1, 58, 8

99, 161, 179, 183, 71

22.3

* הרשימה המלאה מפורטת בהוראות התכנית / בהודעה שפורסמה בעיתונות וברשומות

ולתקנות המודדים שבתוקף.

אלסטר ראובן 2

שם המודד

מספר תכנית: 101:0861286, מספר גירסת תשריט: 7

הריני מצהיר בזאת כי המפה הטופוגרפית/המצבית המהווה רקע לתכנית זו, נערכה על ידי ביום 03.02.20 והיא הוכנה לפי הוראות נוהל מבא"ת ובהתאם להוראות החוק

דיוק הקו הכחול והקדסטר: מדידה אנליטית מלאה ברמת תצ"ר

מספר רשיון חתימה תאריך

( סַבַת שָ

תכנית מס': 101-0861286 - שם התכנית: הרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושלים .

1-08 בעלי עניין/ בעלי זכויות בקרקע /עורך התכנית ובעלי מקצוע

11 מגיש התכנית מ -. 7

תואר | רשיון | | [ :

| רשות מקומית | רשות מקומית עיריית ירושלים | ירושלים ‏ | (01) 1 2-1 16116010 1 ! .

| 1

הערה למגיש התכנל

(1) כתובת: ככר ספרא 2, ירושלים.

2 | "םס

143 בעלי עגיין בקרקע

בבעלות מדינה. |, = = |רשות מקרקעי |יהושלים ‏ | | 216 | 02-5318870 | 02-5318878 ]0.11 0מ18800(18[ממנה ישראל | ו |

בעלים > | ישראל וקנין \ | ע) 77| | 02-6264487 5 | 1

| בעלים" 7 | רות וקנץ ירושלים ‏ | ן 07 0

ן /

בעלים 7 | 7 אדוארד קנט |ירושלים (ש 7 0-7 0

סטון [ | 1

| בעלים דביר פנחס \ | ורושלים = | (2 ₪ 7 | 010007 \0558/02002800 ]|

מועד הפקה: 23/12/2020 15:13 - עמוד 8 מתוך 20 - מונה תדפיס הוראות: 8

5 0904

תכנית מס': 101-0861286 - שם התכנית: הרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושלים

סוג תיאור שם מספר שסתאגיד ‏ | :שוב ותוב | |בית| | טלפון | | פקט | | דואייל רשיון | ו |

בעלים 77 |דפנה בתיה " | יהושלים ‏ [(0 77 7/7 ] 0-7 7 | בעלים 7 אמירה" ירושלים ‏ | () 7 580007

| מרסל סיאני | +

| בעלים ואש סיאני ירושלים ‏ | (2) 7 7/9070

בעלים אגוזי מוניק: 77 |חושליס ‏ | (0 7 | | 02-6244487 558300290

אביטבול | 1

בעלים" | |דמאל 7 7 | 7 יהושלים (0 7 7 7 0072

קלמאן | 1

אביטבול |

בעלים יניב אלון 77 - | ירושלים * | (2) \ | 02-6046487 | 08 0208 8598/80 | בעלים מרים שרה -- |יהשלום ‏ |(0 7 7 | | 02-6244487 0 אלון ן | | [24| ו 1

בעלים דמאל 7 777 | ]₪ | | 02-6244487 | 50

רישרד עייש | | ן | ן 1

הערה כללית לבעלו עניין בקרקע: טטון אדוארר מטפר דרכוך היהי 0 חה | הו אביטבול דניאל קלמן מספר דרכון *********

אביטבול אגוזי מוניק מס דרכון 094,1,64669

עייש דניאל רישרד מסי דרכון 058130193

(ג) כתובת: אין כתובת.

(2?) כתובת : אין.

14 עורך התכנית ובעלי מקצוע

| מקצוע/ | סוג \ שס ]. מספר שט תאגיד *ישוב רחוב | | בית || טלפון פקס דואייל אדריכל | עורך ראשי |דניאל אסייג 11006 *<רושלים | |ענתבי ( 5% ָּ 27 ן 2221 | 8558786028 | \ ן \ 0 \ | | | 0 |

מועד הפקה: 23/12/2020 15:13 - עמוד 9 מתוך 20 - מונה תדפיס הוראות: 8

0%.[

יהשלים

צבי אגמון

יאב חורש

אברם פורנן

ועואל פלאי

טל פישר

ישראל עטר

אבי שפרמן

הלה 9

קוה לרגר

חורו גולדברשט

אילת גלעדי

ימוק

ברק 1 שור

עה וילינגר

מורן אומן

]אב גוטחיך

ישי מורלר

גיא אראל.

וטו

לור נגר

אלון סגינהור

שחר הינד

אלגתן (אולי) בד

ד"ר עדיאל זומת

אילון למברגר

איתי ספראי

הושע בטביץ

דפני בנבניסט

חמי בן ברו

תמר בחיאר.

טהר בוכק

משה פוקס

אמאני זבידה.

שירה קאהן אלנסמיר

סימה גרנובסקי

חל-אביב.

דן הכה

אוו חונב *

אל ד. מאמו

ות וש טי

שיראל גוטמן עמירהה

אהור ארד

אמיר ודוד

גלית פליישר אברהמי

חר טברנק

אורי שור

דגאל טקל

לוט

ד"ראיתי הט

מתן מרידור

אנת סחי פירסטטר

אשר זליגר

ישי 2 איציקוביץ

מינאל מקייה

יפעת צפריר

גילי ברזקס- ורון

דן אדר

יאן קה

עיגת שרי

ארי אשנגזי

ותו

אסף זנציר

ער רוסמ

חום כהנ

אלהו דה

גלעד יניב

רם שחוה.

\ן מלדר

דוה טריר

חעי מיורובגיה

ישן בוק

שרח כן הרש

דיר אלמה צרגיק

גורית דרומר

מירב וג

חנן סודור

מתי גולרברג

אניתר שדה

גל אוהב ציו

אורית סקופ דון

זוה ארזיסנט

בוימן של

גפ אנג'ל כ

טלי אשד-אלומות.

קרן קפ

של ברקת

מעיץ מרים כהן

לרז נהגן

מתן דסקל

דמאל ארב

אלד רב

דור איפרנן

עד

אביגרב פיט

אריאל קנובל

לור חוה

גלחמף

עטר פור

גל קויתי

חעי גזיתת

עשור ויצמן

וקה בסקין צפרור

ו טמולנסקי

איה דבור

לי חודה

או שטרית

צבי אוו

עה ריטבלט

רבע

צפריר סלומקן

מזל מה

איריס ציבולסקי*-חבילו, אעצת

* מוסממך 0 בניו-ורק.

\ \/ / אנמון ושותי

רחנברג הכהן ושות

ירושלים, ט באדר התשפ"א

1 בפברואר 2021

לכבוד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים

ועדת המשנה להתנגדויות

כיכר ספרא 1

ירושלים

ועדה נכבדה,

הנדון: התנגדות לתכנית 101-0861286 "הרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושלים"

בשם מרשתנו, מצפה בית הכרם בע"מ (להלן: "החברה") ובהתאם לסעיפים 100 ו- 103 לחוק התכנון

והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה" או "החוק"), מוגשת בזאת התנגדות לוועדה

המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים (להלן: "הוועדה המקומית") לתכנית -101-0861286 "הרחבת

רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושלים" (להלן: "התכנית" או "התכנית המופקדת").

כל ההדגשות להלן הן של הח"מ, אלא אם צוין אחרת. הנספחים מהווים חלק בלתי נפרד מכתב התנגדות

זה.

בפתח הדברים נציין, כי החברה אינה מתנגדת לעצם התכנית, אלא מבקשת כי ייערכו בה מספר שינויים, שחלק משמעותי מהם מוסכם על גורמי התכנון בעיריית ירושלים, בהתאם למפורט להלן:

רקע עובדתי ותכנונב

1 החברה הינה בעלת המקרקעין בשטח רשום של כ- 13.5 דונם, הידועים כחלקה 183 בגוש 1, אשר גובלים ברחוב פרבשטיין שממזרח, וברחוב בית הדפוס שמצפון (להלן: "מקרקעי

החברה").

העתק נסח רישום של מקרקעי החברה מצ"ב כנספח א'.

חל אניב גרד אדקטרה, שאל אלו 98 = טלכור 03-6078507 = 03-6070666-998 = ירושלים הגן הטבנולמי מלתה, בניץ 3 = טלמן: 01-960%07 > קט 05639948 שידני, שוסטרליה רהוב הרנוטון 50 = טלפ 81-2-50500705 באר שכע גבים, רחוב האנרניה ?7 = שלפע: 03-6071450 = פקט 06-6155780

ופ *גו .690% אאא

\/ / אנמון ושזתי

רוזנברג הכהן ושות'

2. מקרקעי החברה שימשו בעבר כטחנת קמח וכיום מושכרים לבתי עסק שונים. ראו להלן תצלום

אוויר של סביבת המקרקעין מתוך אתר 615 ירושלים:

3. על המקרקעין חלות מספר תכניות מתאר מקומיות רלוונטיות:

א. תכנית 62 "תכנית המתאר המקומית לירושלים" (פורסמה למתן תוקף בי"פ 687 ביום

9 תכנית 62 ייעדה מרבית המקרקעין לתעשייה וחלק קטן מהם לשמורת טבע. על פי התכנית, אחוזי הבנייה המירביים בייעוד תעשייה הוא 224% וניתן לבנות

מבנים עד לגובה של 4 קומות.

ב. תכנית 1346/א (פורסמה למתן תוקף בי"פ 3035 ביום 15.3.1984)- תכנית 1346/א

ביצעה איחוד וחלוקה בשכונת גבעת שאול, וייעדה את המגרש לתעשייה, תוך שהיא

מותירה את הוראות תכנית 62 על כנן.

חר אביג מגדל אלטרה. ינאל אכון 98 = טלכור 03-60(6607 = 5ק0: 03-6078666 *הושדים הון הטכנודוני סלחה, נניץ 1 = טלמון: 07-5600607 = פקס: 01-55399%8.

סידני, אוסטרליה רחוב קר'נוטון 50 = טלפ 1-2-50486208פ- באר שנע גג ים דזוגב האנדזיה לד = טלוב 03-0071450 = קט 06-6155780

%ו8) צגן.%5%ם::.אאצ

|\\7/ / אנמון ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

ג. | תכנית בת/4718 "אזור התעשייה גבעת שאול ד" (פורסמה למתן תוקף בי"פ 4736

ביום 11.3.1999) השאירה את ייעוד המקרקעין כאזור תעשייה ולא שינתה את הוראות הבינוי החלות עליה מכוח ייעודה.

4. בשנים האחרונות פועלת החברה לקידום תכנית חדשה, המסומנת כתכנית 101-088838

ביחס למקרקעין, ובה מתוכנן שינוי ייעוד המקרקעין מתעשייה לשטח עירוני מעורב, הכולל

שימושים למסחר, משרדים, מלונאות ומגורים.

התכנית המופקדת

5. התכנית המופקדת הוגשה על ידי חברת מוריה בשם עיריית ירושלים. מטרת התכנית היא

להרחיב את רחוב פרבשטיין ורחוב בית הדפוס, על מנת לאפשר את הגידול בנפחי התנועה כתוצאה מהכביש שיחבר בין כביש 16 לרח' פרבשטיין.

6. לשם הרחבת הכביש מתעתדת הוועדה המקומית להפקיע שטח של כ- 700 מ"ר ממקרקעי

החברה, כפי שניתן לראות בתשריט להלן:

תראביבמגדל אדקטרה, עאל אלו 98 > טלפוב 03-6078807 > 75 03-6078066 *רושלים הגן הטכמלוף מלחה, נניין 1 = טלפור 02-5407607 > פס 02-0609948 חינוי, רליה התוב קרענטון 50 < טלפוך 561-2-50606206 באר שנע ג יח הנב האגרניה ל = טלכוב 23-6010650 = קט 08-6165780

אגן-%%א:: אאא

\\7/ / אנח ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

טענות ההתנגדות

7. כאמור, התכנית המופקדת, מייעדת להפקעה שטח של כ-700 מ"ר ממקרקעי החברה לטובת

הרחבת רח' פרבשטיין ורח' בית הדפוס.

8 בהתאם לחוק יסוד: כבוד האדם וחירותו (להלן- חוק היסוד) זכות הקניין מצויה במדרגה של זכות יסוד חוקתית, וזאת בהתאם לסעיף 3 לחוק היסוד אשר קבע: "אין פוגעים בקניינו של

אדם". פגיעה בזכות הקניין אפשרית רק בהתאם לתנאים שבסעיף 8 לחוק היסוד המורה כך:

"אין פוגעים בזכויות שלפי חוק-יסוד זה אלא בחוק ההולם את ערכיה של מדינת ישראל, שנועד לתכלית ראויה, ובמידה שאינה עולה על הנדרש או לפי חוק כאמור מכוח הסמכה מפורשת בו."

9 בית המשפט העליון כבר קבע, כי הוראה זו של חוק היסוד "באה למנוע שלילת זכויותיו של הפרט לקניין וצמצומן. יש לתת לה משמעות של הגנה אפקטיבית. כהוראה חוקתית יש לפרשה באופן כללי ורחב" (ע"א 6821/93 בנק המזרחי המאוחד בע"מ נ' מגדל כפר שיתופי, מט(4)

1 (1995); בג"צ 2390/96 יהודית קרסיק נ' מדינת ישראל מינהל מקרקעי ישראל, נה(2)

5 (2001), להלן -- הלכת קרסיק).

0. כן ראו את ה"פ (ת"א) 983/06 הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב נ' מוסך מיכאל

החדש בע"מ (פורסם בנבו 13.12.06) שם נפסק כי:

"לנוכח כינונה של זכות הקניין כזכות יסוד קיבלו בתי המשפט טענות לפיהן ההפקעה פוגעת באופן לא מידתי בזכויות בעלי המקרקעין ו/או המחזיקים בהם וכי יש לצמצם את הפגיעה מכוח ההפקעה באופו שלא תעלה על הנדרש להגשמת התכלית הגלומה בהפקעת המקרקעין".

1. לאור האמור, ולאור העובדה שכבר הופקעה רצועת קרקע בשטח ניכר ממקרקעי החברה

במסגרת תכנית 1346א, מבוקש להוסיף לתכנית הוראה הקובעת כי זכויות הבנייה במקרקעי החברה יחושבו בהתאם לשטחם של המקרקעין ערב אישורה של התכנית המופקדת, בהתאם לטבלת זכויות הבניה המפורטת בתכנית 62.

וג

חל אניג מגדל אדקטרה, שאל אנון 98 = טלכוך 03-6078507 = מקם: 03-6028666 *הושלים הגן אטבנולוני מלחה בנ" 2 = טלמט: 02-5607607 > פקס: 02-5609948 טידני, אוטטרליה חול קריננטון 50. - לעב 55-2-90606296- באר שנע וב ים, זוב האנתניה 71 = טלמ 03-6071450 = מקס: 08-0155780

ווי 5: אגן-4%א5%:.א א ל

\\7/// אנ ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

2. לחילופין, מבוקש לכל הפחות להוסיף לתכנית הוראה הקובעת כי השטח שהופקע יובא במניין

חישוב ההפרשות הנדרשות לצרכי ציבור בתכנית המתוכננת המסומנת כתכנית -101 8 ביחס למקרקעי החברה.

3. לחילופי חילופין, מבוקש לקבוע לגבי התכנית הליך של ייעוד נדחה, כך שהחברה תוכל להשלים

את קידום התכנית המתוכננת בטרם ביצוע ההפקעה בפועל ולקבל את זכויות הבנייה המגיעות לה.

4. במידה ובקשות אלו לא יתקבלו הרי שמדובר בתכנית פוגעת שלא לצורך.

יש לכלול אפשרות להקמת גשר להולכי רגל כחלק מהתכנית המופקדת

5. כאמור לעיל, התכנית מציעה להרחיב את רחוב פרבשטיין לכביש סואן בעל 8 נתיבים. מצב זה

יביא לניתוק בין מקרקעי החברה הנמצאים בצד המערבי של הרחוב, לשכונת קרית משה הנמצאת בצדו המזרחי.

6. ניתוק זה יפגע בתושבי קרית משה, אשר יתקשו לחצות את הרחוב וימודרו מהמתחם המסחרי

הצמוד לביתם. כמו כן, תיפגע החברה אשר בשטחה מצויות כבר כיום שטחי מסחר המשמש

את תושבי השכונה.

7. נוסף על כך, על-פי התכנית המתוכננת על ידי החברה, בשטח המקרקעין צפוי להיבנות מתחם

אינטנסיבי ובו עירוב שימושים לתעסוקה, מסחר, מלונאות ומגורים כמו גם שימושים ציבוריים ושטחים פתוחים ומגוננים לרווחת התושבים. הפרדת המקרקעין משכונת קרית משה, תמנע מתושבי השכונה ליהנות מכך ותגרום לרוכשי דירות פוטנציאליים לוותר על קניית דירה באזור.

8. על כן, מבוקש כי במסגרת התכנית יתוכנן גשר להולכי רגל, מעל רחוב פרבשטיין, שיחבר בין

שכונת קרית משה לבין מקרקעי החברה, ויאפשר חציה בבטחה של הכביש הסואן.

9, הצעה זו הוצגה בפני מר קובי ממליה, מנהל אגף תחבורה ותשתיות בעיריית ירושלים והוא

הביע את הסכמתו ונכונותו לשילוב הגשר בתכנית המופקדת.

העתק סיכום הפגישה בין מר קובי ממליה לבין נציגי החברה מצ"ב כנספח ב'.

וב

חל ביר מגרל אדקטרה, ינאל אחן 98 > טלפווך (03-407660 = פקס: 03-6076666 *ושלים הון הטכנודוגי מהתה, בנ" 1 = טלסו 01-5607607 ה 3-69 טיצני, אוטטרליה רחוב קרעוטן 50 > טלפ 41-2-9086636> באר שנש גב ים, רחוב האנרניה 77 = לכו 03-0071650 = פקס: 08-6155780

6% אגן-5%0%: צצ*צ

\/// אגמון ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

נוסח מוצע להוספה להוראות התכנית, כך שהתכנית תכלול אפשרת להקמת גשר להולכי רגל

מצ"ב כנספח ג'.

יש לאפשר כניסה ויציאה ממקרקעי החברה מצידם הצפוני (רח' בית הדפוס) ומצידם הדרומי (כביש

הגישה לכביש 16

0. לפי נספח התנועה של התכנית המופקדת, מתוכננת כניסה ויציאה מרח' פרבשטיין וכן יציאה

לכביש הגישה לכביש 16, אולם התכנית לא מאפשרת כניסת רכבים למקרקעין מכיוון כביש

הגישה לכביש 16.

1. החברה מבקשת לאפשר כניסה ויציאה מהמקרקעין הן מצידם הצפוני (רח' בית הדפוס) והן

מצידם הדרומי (לכיוון כביש הגישה לכביש 16) ובהתאם לבטל את הכניסה למקרקעין מרחוב פרבשטיין, כמוסכם ומתואם עם מחלקת צירים ומהנדס העיר.

2. בהקשר זה נציין, כי יש לבטל את תחנת השנאים המסומנת בנספח הבינוי וממוקמת במיקום

בו מבוקשת כניסת מכוניות למקרקעין מכיוון כביש 16. ראו להלן את הקטע הרלוונטי מנספח

הבינוי של התכנית:

3. על כן מבוקש להעביר את תחנת השנאים למיקום אחר, אשר לא יפגע באפשרות הנגישות

למקרקעי החברה.

ראיב מגדל אלקטרה. יעאל אדו 98 = למור 03-6078407 > כקס- 03-6078666 *הושלים הגן הטכמולוגי מלחה בניין 1 = טלמב 01-5607607 < 05-5699803 שיי, אוטטרליה וחור קריענטון 50 = טלמון 91-2-90606006- באר שבע גב יס, רחוב האריה 77 = טלכוןך 03-6071650 = קט 55788ו0-6

1.גן.%:*:: אצאצ

/ אנ ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

4. במכתב מיום 21.01.21 מאת אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, אל מנכ"ל החברה, נכתב

כדלקמן:

בהתאם לסיכומים קודמים ולמרות האמור בתבייע שבסימוכין (בנספתיסם המנחים), הריני לאשר

בואת כדלקמן:

1. גישות כייר למגרש טחנת הקמת תכלולנה :

א. כניסה ויציאה מ/אל שלוחת כביש 16 (ייימין-ימין"י בלבד).

ב. כניסח ויציאח מ/אל רתי בית הדפוס (ייימין-ימין" בלבד).

2. תחנת השנאים שתוכננה בשלוחת כביש 16 הסמוכה לגבול המתחסם מבוטלת ובמקומה יעבור נתניב

הכניסה למגרש הטחנה אשר יוטמע ויבוצע במסגרת העבודות המבוצעות במקום.

הסדרי התנועה ביחס לנייל יתואמו עס האגף לתחבורה ותשתיות.

4. כנגד האמור לעיל תבוטל הכניסה לכייר שתוכננה מרחי פרבשטיין למתחם (לא יתוכנן כל חיבור

לרחי פרבשטיין).

5. מצייב תכנית

העתק מכתבו של מהנדס העיר יחד עם התכנית שצורפה לו מצ"ב כנספח ד'.

5. יוער כי נודע לחברה על עבודות תשתית (ביניהם חשמל תת קרקעי, גינון ושתילת עצים)

המתוכננות להתבצע בזמן הקרוב באזור בו מתוכנן ציר הגישה למקרקעין. מבוקש להודיע מיידית לחברה המבצעת על השינוי בתכנית המופקדת, על מנת שיעדכנו את מיקום התשתיות

ולא תתבצע עבודה לחינם.

6. לאור האמור, מבוקש כי הסיכום האמור עם מהנדס העיר יוטמע במסמכי התכנית.

יש להוסיף בהוראות התכנית את המועד למימושה

7, סעיף 84 לחוק מחייב לציין בהוראות התכנית את התאריך המשוער לביצועה, ואם יש צורך את השלבים לביצוע והתאריכים לביצוע כל שלב. למרות האמור, התכנית הופקדה ללא התייחסות

למועד מימוש התכנית, ועל כן יש לתקנה בהתאם.

ל אביב מנרל אדקטרה, עאל אלון 98 = טלפוב 03-6078607 = פקפ: 03-6070666 *השדים הון הטכנוף חלחה, בניי 1 = טלמוך 02-5601807 = קפ 92-0639968 טי!, אוטערליה החוב קרינוטון 50 = טלמקר 61:2-99506286> באר שבע ובים, רחוב הניה 77 | טלוב 00-8870000 = קט 08-6005708

\ו.5:.אגן 64%א:ג לצא

2 / אומון ושות'

רוזנברג הכהן ושות'

8. לאור הפקעת המקרקעין המוצעת בתכנית, מבוקש לשמור על זכויות החברה, ולקבוע שזכויות

הבניה במקרקעי החברה יישמרו בהתאם לשטחם קודם להפקעה.

9. כמו כן, לאור הרחבת רחוב פרבשטיין, מבוקש כי התכנית תכלול תכנון של גשר הולכי הרגל,

על מנת לצמצם ככל האפשר את הפגיעה הצפויה למקרקעי החברה, ולאפשר גישה נוחה משכונת קרית משה אל מקרקעי החברה וממנה.

0. החברה מבקשת להיות מוזמנת באמצעות הח"מ לכל דיון בתכנית המופקדת.

1. החברה שומרת על זכותה להוסיף ולפרט את התנגדותה בדיון בעל פה, לרבות בדרך של צירוף

חוות דעת.

2, לתמיכה בכתב התנגדות זה מצורף תצהיר מאת מר מיכה בן נון, המשמש סמנכ"ל הנדסה של |

וחברה, מצפה בית הכרם בע"מ.

בכבוד רב,

ו .

אברם פורטן, עו"ד שירה קאהן- אלכסנדר, עו"ד

ב"כ החברה

חל אניב מגדד אדקטרה. עאר אלון 98 . טכמון: 03-6078607 = קפ 03-6010666 יהוטלים הון הטכנזלוני מכחה, בנין \ - טלמון: (02-560760 = קס: 2-56389%8 0 טידני, שוסטרליה רחוב קרינוע 50 < קלפוך 61-2-50406706 באר שנע גג ים, וחב האנרניה 17 | טלפעי 03-6021450 = 003: 08-6155780

\ו5).חג:ן.%ל%:ג. א לא

תצהיר

אני החיימ, מיכה בן נון, נושא ת.ז. מסי ********* לאחר שחוזהרתי, כי עלי להצהיר את האמת וכי אס לא אעשת כן, אהיח צפוי לעונשים הקבועים בתוק, מצהיר בזאת כדלקמן:

1 אני משמש סמנכ"ל הנדסה בחברת מצפה בית הכרם בע"מ, (להלן- החברה) שהינה בעלת המקרקעין בחלקה 183 בגוש 30261.

2. אני נותן תצהיך זה בתמיכה לכתב התנגדות המוגש על- ידי החברה נגד תכנית 101-0861286

ייהרחבת רחובות פרבשטיין ובית הדפוס - גבעת שאול ירושליסיי שהופקדה לתתנגדויות בוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים.

3 אני מצתיר; כי העובדות המופיעות בכתב ההתנגדות הינן נכונות למיטב ידיעתי וכי הטענות המשפטיות המופיעות בו הינן נכונות למיטב הבנני.

4. זהו שמי וזאת חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

אש

שירה קאחן אלכטנדר, עד -

אני החיימ, 1 , עו"ד מאשר בזה כי ביום [6.2.0:1!. הופיע בפניי מר מיכח בן נון נושא ת.ז. 0 המוכר לי אישית, ולאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת, וכל אם לא יעשה כן יחיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק, אישר את נכונות ההצחרה דלעיל וחתט עליה

שירה קאהן אלכשמיר, עויד

9612 ₪

בפנלל.

. מעורד המעופטים 1 תארי 0

- " - ה 5 ד' אדר תשפ"א

0 7 או 5332 \ם נמ

0 2-3,], 5,.39ג3 92611 5, \(כבם )2 שעה: 16:40

נסח מס* 27

לשכת רישום מקרקעין: יהשלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30261 | חלקה: 183

הנכס מצר ע"י שטרנ' . 5 ננ ה |מיזם: > 12005 %/ סוגשטרל = = = פרצלציה לא רצונית

רשויות:, 0 = | שטח במ"ר:

עיריית ירושלים

המספרים הישנים של הלקה

1. \

== בעלויות --

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי | מ 13/03/2016 מכר מצפה בית הכרם בע"מ חברה 0/0 | [ החלק בנכס

הזח הידי == 6/2 3-2 1117011 ההההההק קה הדחזההלזוזה; משומחתנה,

| ראשונה. 0% ללא הגבלת סכום --- בשלמות.

וי , - ו //...

סוף נתונים *:

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהזוה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה

0 עמוד 1 מתוך 1

חבי מצפה בית הכרם בע"מ 0

מקבוצת "/ וו ד וו

תאריך 11/02/2021

לכבוד מר קובי ממליה

מנהל אגף תחבורה ותשתיות

עיריית ירושליט

9ב

הנדון: טחנת תקמח - גשר מעל פרבשטלין / בחינת התרומה התחבודרתית סימוכין: מכתבו של מהנדס העיר מיום 21.1.21 (המצייב)

תכנית להרחבת פרבשטיין - 101-0861286

קובי שלום,

1. ברקע למכתבו של מהנדס העיר שבסימוכין, ביחס להטכמות על רקע תכנית ההרחבה של

רתוב פרבשטיין, הוטכס כי הצעתנו לגשר הולכי רגל מעל רח' פרבשטיין תבחן על ידך ואתה תברר את התרומה שלו לתנועת כייר ברתי פרבשטלין.

2. ב- 9.2.21 חתקיימה פגישה שבה הצגנו בפניך את הניתוח שלנו לעניין התרומה הנייל. מצייב

המצגת.

3 בסיכום הישיבה הבעת הטכמה לעניין התדומה ולחשיבות הגש ונכונות לשלב את עניין הגשר (מבנה הדרך) בתבייע שהופקדה להרחבת רתי פרבשטיין ובלבד ולא יוגשו התנגדויות של הציבור לעניין זח.

4 לצורך קידום המהלך לשילוב הגשר בתכנית מצייב הנוטח המבוקש להטמעה בתכנית.

5. בכל מקרה תכנון מפורט לגשר ומיקומו הסופי יחיה טעון אישור מהנדט העיר והגשר יבוצע

על ידי ואל חשבון יומי פרויקט טחנת הקמח.

בברכה,

אדריכל מיכה בן נון

סמנכ"ל הנדסה קבוצת ‏ 184

העתק: יואל אבן-- מהנדס העיר

עקיבא זורייבין - קבוצת 154

אבגר ישר -- אדריכל

עירד שרייבר-- דגש הנדסה

לוסי ואלס -- מרגולין

אגודת ספורט הפועל 2, ירושלים 9695102 - % 0 10705887 .51 |1800'9] סש ז08 טחת 2 טל 02-6447143, פקט. 02-6428716 | > | הפק קס-01008698 - 5 והסס.כ-188. ש\/עצ

1 שִ מסטק דאְהצופט רֶנם" | ₪.8ש ם26 ₪ ווסש

נטפבפו באפואבבטואפ | טסט מז 1

60 סו \ 05 מש סאוט 2% טא

9 4 מס ₪ סק )פופ רנק | ₪ .גו טחופש 6

5350 באפואבצטואפ | טסט 20 וב

ות

א הו ו /

ו 0 - טוא ו :

: עס \ וו וס ו 5 0 יו 20

3 ו , , 5 0

ו 6 ה ות 0

5 או |

יי

, טסט 0 7

/ 0 +

/ ו / אש 6 ₪ ו

ה א 1 וט וש 2 28

בו -- 2 ב 2 7

בר יי = 9 0

2% ב | 11 - ₪ 00 ₪

10.

01 וצו\ שוש

טסט ורד

ו ו

, , 8 שו 1

0 ₪ טט 104

- ו . : \ 7

וס םת

4 טכ ₪ מסצק הפו רנק" | 8.0 11600 טחופש ומס

|.. 66 הטפב 5 באפואבבּטואפ | טסט 110 ו

(ם,מ1\.,6א .ו וש 10606 ₪61.80 ₪ 1

= ונ שי וסטק ב)פפו 9ט רק" | ,06 500 טחווט ופוסש 6% 53596 באפואבבטואפ | טסט ז1

רד

4 ו

שש

-ד-

[

חורו

ב]

600

צסוא 10060 סט

6 בוש סק רפט דֶנם" | 6.6 ₪/0.\גו טווזט ומס 0080 9805 3-כ 9 ב-א/צ 4 סש אצת -4 5 מאט [.. 6 453990 באפואבבטואפ | טסט 11 ב סקט 309% .וע אא קסע הפי אמ ₪06 004 וצ וס סאנ ה והכטט ופצ ל ר\ א

פא וט

יכ צר ב

ב \שטט וט

7 ו

וט "סטג 116541 .וס

ב וט 06%

0/0 | א4 אל ו

- 6 9 -

זאב 1 םמ

₪ ם-. 26.48 סע - טוום

| ,65 - 01 6% ]וא .01 \ 607

> 1

[טןנוב שי סק סוט ךְנקד

12.60 טפש ומשש

530 פאפואצבטואפ | טס םוט 1

ב 3

ב ?קמה ₪68 ו שת 0000

זוא וט | א

.ו 0 סומ,א

טכ פּ מסטק 6 ספופט רנק | .אש םשג טחסט ווזסש

6 סטפצפ באפואבבטואפ | טסט 110 51

-(ו: וא סווסס אש ₪

טחטט שאשס) שו 1 6 06 ₪2 (₪ו ואם מוווס שוטשט סאסס) שוסהו קֶ0-₪ חח וו "6-0 6 סוו ' הגם וט 6 וש ₪6 טואטטו ופשסטט 10% 6 מצשט שוש וו םח שחש שא טשווה | 60 ]166.9 - 6001 שסוא שואט

טואטשט

לט ₪ 6008 הו ₪ה\1 |אטף 16 עוסססשש |6₪09 סוט\ ₪8 טואטש

טש יוא ₪8 מ\ ספוש 5 וסעוסשו שו םוש וא

טוא 00 [ וש 8 סט וסט וא ססשם וס 66 ₪68 סז שו 6 וא.\ וסוט 607 סוט )וא 18 מס םם וסט 6 שא ם 6 שח

ו 06 6009 סוט וס מ \ ספוט שיאש ,ו 6 6 טסיא ₪26 ₪

:ונוי שו ו

91 1% פא ,אש ]4 וטש

ןשה ₪066 ₪60 ונטסשט 10% ם!1 חוום סוטשש צסט\ט ₪4 חוסשצסה ,66 סחוסט ואט שא 006 ששמ שהוסא: וט שח טאאוש 6! מצגש ספוש ₪ שווטוחסו טש ₪ שאט /6א: אוט וווסו 6 ואט 2666 סוס ששח 068 טחשטש וס

שוטשט ט6 וקטט זוא 11 ום סט שו 6א טאאושו |וסנו ושוטסש :₪0 וו םוסטשסש | שו חווט חסגו םוקטשסטש שא אש שחצט טסט

.14.91 פוא סנס .ו טח וא ₪5 ואט םוח 1 סזואה

1 שו סש א ₪168 מוססו טוח שו סח 0060 :060 |ו1 תס

"ם6 ושסש ם הטסו וואזופסש הוושש יטהוסחצוט סטש ם טסט שחו |ום ו .וו םואמטס שומ אף 0! מ ספוט מו טחוס אק ₪ שחש 1068 שחטש סש

וסוס \הטי\ ]וטו זו

תודה

גשר הולכי הרגל מעל רח' פרבשטיין - שילוב בתב''ע של הרחבת הכביש

תוספת לדברי ההסבר

תכנית הרחבת רתי פרבשטיין כוללת גס הוראות לבניית גשר הולכי רגל מעל רתי פרבשטיין, גשר שאמור לקשור את שכונת קריית משה למרכז מסחרי ומתחט התעסוקה שיבנה במתחם טחנת הקמח וינגיש לתושבי השכונה, החסרים מאד, את השירותים הללו.

תוספת לפרק מטרות התכנית

1.. הקמת גשר להולכי רגל מעל רחוב פרבשטיין

0 תוספת לליעודי קרקע ושימושים

1 דרך מאושרת

1 דרכים

1. ההרחבת הכביש תכלול הקמת גשר להולכי רגל,

0 תוספת להוראות נוספות

1 .. הקמת גשר הולכי רגל

1. בתחום שבין נקי % לבין נקי צ שבתשריט תותר הקמת גשר להולכי רגל מעל לרחוב פרבשטיין

בגובה שלא יפחת מ- 4.5 מי (בתחוניתו), שיחבר את הטיילת שבצד המזרתי של הרחוב אל הבניין שייבנה במתחט טחנת הקמח, שממערב לרחוב.

2. הגשר ייבנה לעות בניית מתחם טחנת הקמח בחלק שבין הנקי הנייל.

3 הגשר לא יהווה תנאי לבניית מתחם טחנת הקמח.

4 * מיקומו הסופי של הגשר ואופן עיצובו יקבע בתכנית בינוי באישור מהנדס העיר.

5. הגשר יוקם (ככל שיוקם) על ידי בעלי הזכויות במתחם טחנת הקמח.

בתשריט התכנית - טסימון

סימון 2 קוים מרוסקיט ----- לרוחב הרחוב בנקי %. ו- צ ובינהס חסימון [ וייכתב ייהמרחב לתכנון גשר הולכי הרגליי

הנרק העירך

מינהל תכנון ותשתיזת

חי שבט תשפ"א

1 ינואר 2021

סימוכין: 2021-0181-13

לכבוד

עקיבא זורייבין

חבי מצפה בית הכרם בע"מ

ירושלים

שלום רב,

הנדון: הרחבת רח' פרבשטיין -- טחנת הקמח / הסבמות טימוכין : תבייע להרחבת פרבשטיין 101-0861286

בהתאם לסיכומים קודמים ולמרות האמור בתבייע שבסימוכין (בנספתיס המנחים),

בואת כדלקמן:

1. גישות כייר למגרש טחנת הקמח תכלולנה :

א. כניסה ויציאה מ/אל שלוחת כביש 16 (ייימין-ימיןיי בלבד).

ב. כניסהח ויציאה מ/אל רח' בית הדפוס (ייימין-ימין'י בלבד).

2 תחנת השנאים שתוכננה בשלוחת כביש 16 הסמוכה לגבול המתחם מבוטלת ובמקומה יעבור נתיב

הכניסה למגרש הטחנה אשך יוטמע ויבוצע במסגרת העבודות המבוצעות במקום.

3 הסדרי התנועה ביחט לנייל יתואמו עס האגף לתחבורה ותשתיות.

הריני לאשר

4. כנגד האמור לעיל תבוטל הכניסה לכייר שתוכננה מרתי פרבשטיין למתחם (לא יתוכנן כל תיבור

לרחי פרבשטיין).

5. מצייב תכנית

אינגי יואל

מהנדס העיר

שוזה לחיות

שא בורושלים

הנרק העיר

מינהל תכנון ותשתיות

העתקים: קובי ממליה, מנהל אגף לתחבורה ופיתוח תשתיות רונן קליגר, חבי מוריה

איציק פריינטה , משרד דוד אקרשטיין

מאיר סבג, מרום תובל

שווה לחיות

בירושלים

: 6

שו ואו סוס

7 ]וו

.ו ₪060 ₪6 ] [ו0ש.ו6 שסש וט

% 6 ה %

הגום = 6

גז טבצי בצ*מ 0 085 |₪3%078

8-פברואר-21

וי-אדר-תשפ"א

לכבוד:

מזכירות הועדה המקומית ירושלים

כיכר טפרא 1

ירושלים

ג.א.כ,

שלום רב,

הנדון : תכנית מט' 101-0861286 הרחבת הרחובות פרבשטיין ובית הדפוס גבעת שאול ירושלים

חברת רתם גו טבעי בע"מ מבקשת בזאת להגיש התנגדותה לתכנית שבנדון וזאת מהטעמים

הבאים:

1. חברת רתם גז טבעי בע"מ (להלן '' התחברה?) היא בעלת רישיון לתכנון, הקמה והפעלה של

רשת החלוקה לגז טבעי באזור בית שמש וירושלים. הרישיון ניתן לה ביום 21.2.16 על ידי שר האנרגיה.

2 במסגרת תנאי הרישיון פועלת החברה לרישוי רשת החלוקה וזאת על ידי הגשה ואישור תכניות עבודה והיתרי בנייה ברשות הרישוי למתקני גו טבעי במחוז ירושלים של מנחל התכנון וברשות הרישוי למתקני גז טבעי של עריית ירושלים.

3 במסגרת ואת אישרה רשות הרישוי למתקני גז טבעי של הוועדה המחוזית ביום 27.10.15,

את תכנית העבודה שמטפרה: 101-0314708 שהמקרקעין הכלולים בתכנית שבנדון נכללים

בתחומה. :

6. על פי סעיף 4.1.2א5(א) על מתכנני התכנית היה לתאם עס החברה את התכנית בטרם

הופקדה וזאת בהיבטים הבאים :

1. במצב מאושר לא סומנו גבולות תכניות העבודה בתחום התכנית שבנדון ואף לא

רצועת מגבלות בניה ופיתוח.

2 בסעיף 1.6 לא נכללה תכנית העבודה המאושרת והיחס אליה

3 בטעיף 6 להוראות התכנית המוצעת תננאיס למתן היתרי בניה או עבודות בפטור מהיתר בניה, לא נכללו הוראות לתיאום העבודות עס החברה.

רחוב שחם 10, ת.ד 3086, פארק תעשיות 3% 5181 הס )סא ,3036 .1.3 59769 הוה 5080 10 צפוני קיסריה, ישראל 3088900. .0 )15/6 ,03858788 טל: 04-6435888 | פקס: 04-6435893 3+ : | 972-4.6438888+ ד

רחוב יגאל אלון 1 בית שמש ה ₪6 1 סוה )האוצ