ישיבת מייעצת לתמיכות מקצועית מס 32
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-17). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
מועצת העיר
601 עו שווה לחיות
בירועולים
ו וש
הי באב, תשייף ₪ כ
6 ביולי, 2020 ||
סימוכין: 2020-0103-682
לכבוד
חברי מועצת העירייה
באן
שלום רב,
הנכס מוזמנים להשתתף בישיבת מועצה מסי 32 (ישיבה מן המגלין לתודש יולי) אשר תתקלים ביום שלישי 1' באב תשייף (28.07.2020), בשעה 18:00 באולם המועצה כיכר ספרא 1, קומה 6.
ישיבת המועצה תפעל בהתאם להנתיות משרד הבריאות והתו הסגול ובהתאם להנתיות ממונה הקורונה בעיךרייה ובאישורו. הישיבה תתקיים באולם המועצה, בו מותר לכנס ישיבה מקצועית בהשתתפות של עד 0 אנשים. על-כן, לא תתאפשר כניסה לאולם המועצה למל שאינו חבר מועצה ו/או הוגדר כתיוני לישיבה.
ישיבת המועצה תצולס ותשודר בשידור חי באתר העירוני, כמקובל.
כל הנוכתים מתבקשים למלא הצהרת בריאות, לעטות מסיכה בכל מהלך הדיון, לשמור על מרחק של 2 מטרים האחד מהשני ולשמור על הנחיות ההיגיינה.
על סדר היום:
א הצהרת אמונים - מר אדיר שוור\
דברי הסבר
חברת המועצה הגבי עליוה ארנס הגישה מכתב התפטרות לראש העירייה מר משה ליאון ביום 0, והיא בהתאם לסעיף 124 לפקודת העיריות חדלה להיות חברת מועצה כעבור 48 שעות לאחר שכתב ההתפטרות הגיע לידי ראש העירייה, ביום 25.6.2020.
בהתאם לסעיף 5 א) לפקודת העיריות, הבא אחריה ברשימת המועמדים של סיעת ייהתעוררות בירושלים'י בבחירות למועצת עיריית ירושליסם, מר אדיר שוורץ, יבוא במקומה.
בהתאם לסעיף 24א לפקודת העיריות חבר המועצה, מר אדיר שוורץ, יצהיר הצהרת אמונים בישיבת
מועצת עיריית ירושלים הראשונה שבה הוא נוכת כדלהלן:
יאני מתחייב לשמור אמונים למדינת ישראל ולמלא באמונה את שליחות? במועצתיי.
מזכירות מועצת העיר | !0006 0/0 180 0 5667612004 | 22121 2-5 140%ב שב ביבר ספרא ו, יוושלים 9100707, טל 02-6205723 פקט 02-6297853
א 10102-6295723 15301 ,0500707 10425007 ,775/ 5 כ) ל ,1 הוול 1 בג ,54.11 6-2 1 ג + 9100207, בכ -:07-6295723, 54-כ 5 02-6007153
רוח גר 7
מזובילים בשירות
נזועצת העיר
ד 8
[וסהטס 6 עו "ה שווה לחיות
4 | ו וחטוח. והטי 53 טזטן.אואי = בירועולים
ו
ב. שאילתות
1. שאילתא מסי 189/2020 מאת מר עופר ברקוביץ, תבר המועצה, בנושא: ייהורדת תשלום אגרות
לעסקים בירושליסיי.
2. שאילתא מס' 190/2020 מאת מר עופר ברקוביצ, חבר המועצה, בנושא: ייפתיחת כביש מכווריי.
3 שאילתא מס' 191/2020 מאת גבי ימית יואלי-אלה, חברת המועצה, בנושא: ייהדרת נשים על גבי שלטים ברחבי העיריי.
4. שאילתא מסי 192/2020 מאת גב' ימית יואלי-אלה, חברת המועצה, בנושא: ייסיוע לנפגעי משבר
הקורונה בתחום התרבותיי.
5. שאילתא מס' 193/2020 מאת מר יובב צור, חבר המועצה, בנושא: ייעיכוביס בסיום פרויקטים
בעיריי.
6. שאילתא מס' 194/2020 מאת מר יובב צור, חבר המועצה, בנושא: יימיוס ימתתתניס
בירושליסיייי.
7. שאילתא מסי 195/2020 מאת מר דן אילוז, חבר המועצה, בנושא: ייאחריות אישית-פיסיקלית
בעקבות משבר הקורונהיי.
8 שאילתא מסי 196/2020 מאת מר דן אילוז, חבר המועצה, בנושא: ייתתושת ביטתון במרתב הציבורי -- בפארק המסילהיי.
9. שאילתא מס' 197/2020 מאת מר אלעד מלכא, חבר המועצה, בנושא: 'אכיפת חנייה על
מדרכותיי.
0. שאילתא מס' 198/2020 מאת מר אלעד מלכא, חבר המועצה, בנושא: ייכניסה לתפקיד - מבקרת
העירייהיי.
ג. הצעות לסדר *ום
1. הצעה לסדר לוס מס' 57/2020 מאת מר עופר ברקוביץ, גבי עינב בר-כהן, מר אלעד מלכא, מר דן
אילוז, גבי ימית יואלי-אלה ומר יובב צור, חברי מועצת העיר, בנושא: 'יהרחבת פיילוט הקורקינטים להשכרה בעיריי.
2. הצעה לסדר יום מס' 58/2020 מאת מר עופר ברקוביץ, גבי עינב בר-כהן, מר אלעד מלכא, מר דן
אילוז, גבי ימית יואלי-אלה ומר <ובב צור, חברי מועצת העיר, בנושא: ייהסבת בתי מלון בעיר לטובת פרויקטים לנוער בסיכון".
3. הצעה לסדר :וס מס' 59/2020 מאת: מר עופר ברקוביצ, גבי עינב בר-כהן, מר אלעד מלכא, מר
דן אילוז, גבי ימית יואלי-אלה ומר יובב צור, חברי מועצת העיר, בנושא: ייקריאה לבתינה עמוקה של התנהלות האלימות המשטרתית כנגד הציבור התרדי ומפגיניסיי.
מזכירות נמועצת העיר | |ו6ט60 0 6ת) 01 5067019700 | 1260 1-5 !10 בשב ביכר ספרא ו, ירושלים ל0 לססופ, טל 02-6295723 פיקס 02-6297153
3 ה 02-6295723 701 36-01 ,9300702 וזב זט( ,775 4 כ ]רהו 5 ו בב 11 1-36 !גג 9100707, וכב,, :02-0295723 /5%9--, 5 02-6290152
| דנז זא 8
נזועצת העיר
|וסחטס 6 עו
וצ
ד אישור הסכמי חכירת
דברי הסבר
בהתאם לנהלי משרד הפנים, מועצת העירליה מתבקשת לאשר ברוב קולות (17 חברים לפחות) את הסכמי החכירה כמפורט להלן.
נכס | כתובת פרטי העמותת הערות
3 | 502,503, 504 תבייע 10310 חלקות אור ישראל - הר חומה עייר בית כנסת 5, 76,100 גוש 29939 חומת שמואל | 580591113
0 | גוש 30590 חלקה 505 שבת אחים -- פסגת זאב עייר | | בית כנסת מגרש 71 תבייע 8150 9"
0 | הלקה 19 גוש 30864, קרית האומה. | נפש בנפש עלייח מרכז שירות
עייר 580544120 לעולה
1 | חתלק מתלקה 111 בגוש יתד באורך - הר חומה שלב גי | בית כנסת
9 מגרש 507 תבייע 1031 עייר 580644607
מצייב חוות דעת משפטית לעניין ההקצאה וההסכם.
הצעת החלטת
מועצת העיר מחליטה לאשר את הסכמי החכירה המצייב ברוב קולות חברי המועצה (17 תברים לפחות).
ה. 1. דוחות המובאים לאישור המועצת
41
.2
דוח ועדת כספיט מישיבה מטי 23 שהתקיימה ביום חמישי בי אב תשייף (23.07.2020) רצייב.
1. לאישוך הסעיפים הבאים דרוש רוב קולות חברי המועצה (17 תברים לפחות):
א. בקשח מסי 2020-80-053 בנושא: "אישור לרישום משכנתא ומשכון על קרקע
המיועדת לבניית מוסדות תינוך-בניית תיית לבנים בשכונות רמת שלמהיי.
ב. בקשה מס' 2020-80-207 בנושא: ייאישור לרישום משכנתא ומשכון על קרקע
המיועדת לבניית מוסדות תינוך-בניית ביייס א-שיח בשכונת א-שיתיי.
ג. בקשה מס' 2020-80-208 בנושא: "אישור לרישום משכנתא ומשכון על קרקע
המיועדת לבניית ביייס יסודי בשכונת גונניסיי.
דות ועדה מייעצת להקצאות מישיבה מס' 8 שהתקיימה ביום חמישי בי אב תשייף (23.07.2020)
רצייב.
לאישור חדוייח דרוש רוב קולות חברי המועצה (17 חברים לפחות)
מזכירות מו עצת העיר | !006 0/7 0/6 5061619091 || 32131 2-5 !2310ב כיבר ספרא ו, ירושלים 9100707, טר 02-6295723 פס 02-6207153
3 5 1 7102-6205723 0% :15 ,0300707 הזזכוו
ג !222.1 5-4, ו( 2 9100207, 1ב 02-0105724. 3-54 02-0007150
גו דקונ ו 1
775 8 ו 8
| מובילים בשירות
מזועצת העיר
[ו6 חטס 6 ע614
ו
שווה לחיות
בירועולים
3 דות חוועדה למינהלים קהילתיים מס' 9 שהתקיימה ביום חמישי יי בתמוו תשייף (02/07/20)
רצייב.
4 דוח הוועדה למאבק בנגע הסמים המסוכנים מסי 3 שהתקיימה ביום חמישי כייו בסיון תשייף .
(18/06/2020) רצ'יב.
5 דוח הוועדה המייעצת לתמיכות מישיבה מסי 13 שהתקלימה ביום ראשון כייז בתמוז תשייף (19/07/2020) רצייב.
1. דוח הוועדה המקצועית לתמיכות מס' 22 שהתקילימה ביוםס רביעי אי באב תשייף
(22.7.2020) רצייב.
6. דות הוועדה להנתות מארנונה מישיבה מס' 16 שהתקיימה ביום ראשון כייז בתמוו תשייף
(19/07/2020) רצייב.
7. דות וועדת תינוך מישיבה מסי 5 שהתקיימה ביום שני יייד בתמוז תשייף (06/07/2020) רצייב.
8 דוח ועדת התקשרויות בפטור ממכר לפי סעיף 198 (א') מס' 2 שהתקיימה יום שני כייח בתמוצ תשייף (20/07/20) רצייב.
9. דוח ועדת שמות לרתובות מישיבה מספר 6 של שהתקיימה ביום שלישי, טייּ בשבט תשייף
(11/02/2020)
0. דוח ועדת שמות רחובות מישיבה מסי 7 שהתקיימה ביום חמישי בי אב תשייף (23/07/2020)
רצייב.
1. דות ועדת מנגנון מישיבה מס 13 שהתקיימה ביום שלישי כייח באב תשייף (20/07/2020) רצייב.
2 דות ועדת איכות הסביבה מישיבה מסי 11 שהתקיימה ביום שני א' תמוצ תשייף (22/06/2020)
רצייב.
3. דוח ועדת איכות הסביבה מישיבה מספר 12 שהתקיימה ביום שלישי כייב תמוו תשייף
(18/07/2020) רצייב.
4. דות ועדת חובות מישיבה מסי 5/20 שהתקיימה ביום ראשון הי באב תשייף (26/072020)
רבייב.
5. דוח ועדת חובות מִים מישיבה מסי 5/20 שהתקלימה ביום ראשון הי באב תשייף (26.07.2020)
רצייב
מזכירות מועצת העיר ] ||6 000 010 06 0 56/0127 | 22020 1-5 2111 ביבר ספרא ו, יוושלים 9100707, טל 02-6265723 פקט 02-6297153
,9100707 זזוש 53% 161% ,775 5 )5 ,ג טזבנונט 5018
1. ו בש !3-כ 9100707, 224 02-6295723 / 564-,.: 02-6097153
וז טוט ווק ג
( | מזבילים בשירות
נוועצת העיר
]60 עו
1
0 שווה לחיות
3 | וו.והטוח ומטוהפטוסן:שאי = בירועולים
2. דוחות המובאים לידיעת המועצת
1. דות הוועדה למסירת עבודות הפטורות ממכרז מישיבה מס' 50 שהתקיימה ביום רביעי טי
בתמוצ (01/07/20) רצייב.
2 דות הוועדה למסירת עבודות הפטורות ממכרו מישיבה מסי 51 שהתקיימה ביום חמישי ל בתמוז תשייף (02/07/20) רצייב.
3 דוח הוועדה למסירת עבודות הפטורות ממכרז מישיבה מס' 52 שהתקיימה ביום רביעי אי באב תשייף (22/07/20) רצייב.
4 דוח ועדת תיירות מסי 2 שהתקיימה ביום שלישי תי בתמוז תשייף (30.06.2020) רצייב.
5. דוח ועדת קידום מעמד האישה ושוויון מגדרי מס 6 שהתקיימה ביום תמישי כייד בתמוו תשייף
(16/07/2020) רצ'יב.
6. דוח ועדת ביקורת מסי 12 שהתקיימה ביום ראשון כייט בסיון תשייף (21/06/2020) רצייב.
ו בקשה לקבלת החלטה לפטור מהיטל השבחה למגורים בפרויקט פינוי בינוי במתחם שטרן תכנית 317016
דברי הסבר
בשנת 2014 ההליטה מועצת העיר על מתן פטור מהיטל השבחה לפרויקטים להתחדשות עירונית שיוציאו היתר בנייה עד לשנת 2021, בכפוף לעמידה במספר תבתינים וכן בדרישות משרד הבינןל והשיכון ומשרד הפנים.
מדיניות זו אושרה בוועדת הכספים מיום 26.1.2014 ובישיבת מועצת העיר מיום 30.1.2014.
החלטת המשך למדיניות זו אושרה בוועדת הכספים מלוס 23.6.2014 ובישיבת מועצת העיר מיום 6
מתתס יישטרן 34- 42'י הינו מתחם המוכרו במסגרת מסלול מיסוי (יומים). במתחם זה אושרת ביום 14.6.2017 תכנית 317016 להתחדשות עירונית שמכותה ניתן להוציא היתר בניה.
יוּם התכנית הגיש בקשה להיתר בניה מסי 2019/0345.00 ובמסגרתה הגיש בקשה לפטור מתשלום היטל השבחה למגורים. מצייב בקשתו לפטור.
להלן הת'יחסות לעמידה בתבתיניס אשר נקבעו בהתלטת מדיניות מועצת העיר:
1. למתחם זה הכרוה בתוקף כמתחם להתחדשות עירונית. תקופת ההכרזה החלה ב-3
בספטמבר 2017. צו ההכרוּה פורסם ברשומות ב-19 בספטמבר 2017. הצו מצייב. עומד בקריטריון שאושר ע"י המועצה.
חוכירות מועצת העיר | ](00006 00 10 01 56676137031 | 22143 1-5 !2-0 ביבר ספרא ו, ירושלים 00707ו9, טל 02-5295723 בכ 02-6207153
1 10102-6205723 1601 .000707 הונט'ו- 1086 ,5775 כ0 5 ,1 זבגובל ו כ 1 5-1 21| 9100707, 2- 02-6295723. 564-כ :02-6267153
הריגוד ודנטן יו רו
מזובילים בשירות
מועצת העיבר
וח 60 עו
1
2 במתתסם זה אושרה תכנית בניין ערים מפורטת שמכותה ניתן להוציא החיתר בנייה שמספרה
6. התכנית פורסמה למתן תוקף ברשומות בתאריך 14.6.2017. הפרסום מצייב. עומד
בקריטריון שאושר ע"י המועצה (תכנית תאושר עד 7 שנים מיום החלטת המועצת).
3 בקשה ראשונה להיתר בנייה נדונה ברשות הרישוי בתאריך 31.5.2020 והוחלט לאשרה בכפוף להשלמת תנאים. התלטת רשות הרישוי מצייב. עומד בקריטריון שאושר על ידי המועצה (היתר ייצא בתוך 3 שנים מיום אישור התכנית).
4. אישור מהנדס העיר על כך שההכנסות מאגרות פיתוח בגין הבנייה החדשה מכסות את
ההוצאות הציבוריות. פירוט התחשיב וכן אישור מהנדס העיר מצייב.
5 אישור הועדה הבינמשרדית כי ללא פטור אין כדאיות כלכלית לפרויקט, מצייב בדיקת הוועדה הבין משרדית.
6 לעניין הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, יובהר כי מדובר במתחם מוכרו במסגרת מסלול מיסול (יומיס), בו רשאית הרשות המקומית להמלי על פטור מהיטל השבחה למגורים גס במקרים בהם יש כדאיות כלכלית, בכפוף למכלול השיקולים.
בהתאם להנחלות משרד הפנים, נערכה בדיקה של המחלקה להיטל השבחה לבתינת אומדן היטל ההשבתה בפרויקט והשפעתו על שיעור הרווחיות בכל תרתיש. מצורפת בדיקת המחלקה מצייב.
הצעת החלטת
מועצת העיר מחליטה לאשר ברוב קולות חברי המועצה (17 חברים לפחות) בקשת פטור מלא מתשלום היטל השבחה לרכיב המגורים בלבד בפרויקט פינוי בינוי במתתס שטרן תכנית 317016 בהתאם לכל האמור בדברי ההסבר.
1 אישור לקדם תכנית להתחדשות עירונית במסלול הרשויות המקומיות במתחם פייר קניג דברי הסבר
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפעילה פרויקט להתחדשות עירונית אשר במסגרתו מממנת הרשות את הכנתן של תבייעות למתתמיס אשר יאושרו על ידה, וכן פעולות הסברה וארגון הדיירים במתתם, באמצעות חברה מנהלת שתלווה את הכנת ואישור התבייע ואת פעולות ההסברה.
קביעת הסכום הכולל המאושר למימון הפעולות כאמור, נעשית לאתר שהמתחמים השונים המוצעים ע"י הרשויות המקומיות, עוברים בהצלחה 2 שלבי מיון ומוכרזיס כמתתמיס להתחדשות עירונית ע"י הממשלה.
במתחם פייר קניג קיימות כיום 185 יחידות דיור ומתכוננות כ- 600 יחידות דיור חדשות לצד פיתות מוסדות ציבור ושצייפים. על פי תחשיב כלכלי ראשוני שנערך למתתם, בשלב זה לא נדרש מהמועצה להחליט על פטור מהיטל השבחה לפרויקט ולא נדרש להעניק מקרקעין לקידום התכנית. ככל שהתוכנית תקודם תובא למועצה בקשה נוספת בהתאם להוראות הדין.
מזכירות מועצת העיר | |ו6 הטס 0 ע/0 80 01 5667610091 | ] 2212 1-3 !13ב ביכר ספרא ו, ירושלים 00707ו5, טל 02-6295723 פקס 02-6297153
3 אה 02-6295723 11 3 ,9100707 ור ,לזונ
5-ג', --124 1. 3% 21 .ג -,. 9100707, 524.5-: 02-6295723 5% 02-6200153
הוושנ זט ונ
נזועצת העיר
[וסחשסס שו
1 וב
ח.
האגף לתכנון העיר מבקש את קידום הפרויקט במסלול רשויות, בהתאם לייאוגדן ההנתיות לסיוע לרשויות המקומית בקידום פרויקטים של פינוי בינוייי (יוני 2020). על כן מבוקש בזאת ממועצת העיר לאשר את קידום הפרויקט, לאשר פתיחת תב"ר לפרויקט (במידה ויתקבל אישור לתכנון
הפרויקט) וכן לאשר התקשרות עס הרשות לפיתות ירושלים לצורך ניהול הפרויקט והתקשרות בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובין עיריית ירושלים.
במידה ויאושר המתחם בשלב המיון הסופי ויוכרו על ידי הממשלה כמתתם להתחדשות עירונית, תובא לוועדת הכספים ומועצת העיר בקשה להגדלת תקבייר בהתאם לסכום הכולל שיאושר למתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובקשות נוספות בהתאם לאוגדן ובהתאם להוראות הדין.
מצורף נוסח ההסכמים בין עיריית ירושלים ובין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובין עיריית ירושלים והרשות לפיתוח ירושלים כמנהלת הפרויקט.
הצעת החלטת
מועצת העיר מאשרת לקדם את התוכנית -- פרולקט פייר קנלג להתתדשות עירונית במסגרת מסלול הרשויות המקומלות כאשר הביצוע יהיה באמצעות הרשות לפיתות ירושלים.
מינוי נציג העירייה בוועדה לדיור לאומי (וד"'ל)
הצעת החלטה
בסעיף 6 לחוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים (הוראת שעה), תשע"א-2011, נקבע:
6. (א) בכל מחוז תוקם ועדה לדיור לאומי, וזה הרכבה:
1. *ושב ראש הוועדה המתוצית, או עובד משרד האוצר שימנה שר האוצר, והוא יהיה היושב
ראש;
מתכנן המחוז ;
נציג שר הבינוי והשיכון, מקרב עובדי משרדו;
נציג השר להגנת הסביבה, מקרב עובדי משרדו;
נציג שר התתבורה והבטיחות בדרכים, מקרב עובדי משרדו;
נציג שר התשתיות הלאומילות, מקרב עובדי משרדו;
(6א) נציג שר הפנים, מקרב עובדי משרדו;
7. נציג הרשות המקומית שבשטת השיפוט שלה נכלל רוב שטחה של התכנית הנדונה ;
₪ ₪ ם הרס
בהתאם לכך, מבוקש למנות את מר משה ליאון, ראש העיר כנציג העיריה בוועדה לדיור לאומי.
מזכירות מועצת העיר | ||6 00 07 6ת ]0 5661612036 ] 224 1-5 13 ביבר ספרא ז, ירושלים לטלססופ, טל 02-6205723 פכט 02-6207153
3-ו 02-6205723 161 1601 ,000707 וזזס!ה< וזש ,5775 02 ,1 זה 50113 גו 1 1. 1-54 !33 -, 9100707, 215 02-6295729. 5-54 02-6297153
ו זרז הסנ וז 1
זובילים בשירות
משש ₪ --
נזועצת העיר
[וסחטס 6 עו
+1 1
ט. מינויים ושינויים בוועדות העירייה
הצעת ההלטת
מועצת העירייה מתליטה לאשר את המינויים והשינויים בוועדות העירייה כדלקמן:
1
.6
ועדת ספורט
למנות את מר אדיר שוור, חבר המועצה, כתבר הוועדה במקומה של גבי עינב בר-כהן, תברת המועצה.
ועדת כספים
א. למנות את מר אדיר שוורצ, חבר המועצה כמיימ 1 לגבי עינב בר-כהן, תחברת המועצה
במקומה של גב' עליזה ארנס שפרשה.
ב. למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כמיימ 2 לגבי ימית יואלי-אלה, חברת המועצה,
במקומה של גבי עליּה ארנס שפרשה.
ג. | למנות את מר אדיר שוורצ, תבר המועצה, כמיימ 4 למר עופר ברקוביצ, תבר המועצה,
במקומה של גבי עליזה ארנס שפרשה.
הוועדה המייעצת לתמיכות
א. למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כמיימ 3 למר אלעד מלכא, חבר המועצה,
במקומה של גבי עליזה ארנס שפרשה.
ב למנות את מר אדיר שוורץ, תבר המועצה, כמיימ 4 למר דן אילוז, חבר המועצה, במקומה של גבי עליזה ארנס שפרשה.
ג. | למנות את מר אדיר שוורצ, חבר המועצה, כמיימ 1 לגבי עינב בר-כהן, חברת המועצה,
במקומה של גבי עליוּה ארנס שפרשה.
ועדת מכרזים
למנות את מר אדיר שוורצ, תבר המועצה, כחבר הוועדה במקומה של גבי עליזה ארנס שפרשה.
הוועדה המייעצת להקצאות
למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כחבר הוועדה במקומה של גבי עליוה ארנס שפרשה.
ועדת ביקורת
א. למנות את מר דן אילוז, חבר המועצה, כיוייר הוועדה במקומה של גבי עליזה ארנס
שפרשה.
ב. למנות את מר אדיר שוורצ, חבר המועצה, כחבר הוועדה.
הוועדה לשמות רחובות
למנות את מר אדיר שוורצ, תכר המועצה, כמיימ 1 למר דן אילוז, חבר המועצה במקומה של גב' עליזה ארנס שפרשה.
מזכירות מועצת העיר | |(6 הט 00 017 80 ]0 5660/0129 | 220 1-3 !(1 שג ביכר ספרא 1, ירושלים 9100707, ול 02-6295723 פכט 02-6297153
16102-6295723 ג | ,9320707 וושה וזש( ,3775 כ 5 ,505 כ גו 1 1, 5-ב וג . 9100707, בכ 02-6195723, 52-כ 5 02-6207153
וד הנוט א
| זובילים בשירות
מזועצת העיר
[ו6 60 ע4ו
+
'
1 | .וה ט1 סטצאואר
8 הוועדה למינהלים קהילתיים
א. למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כמיימ 4 למר עופר ברקוביץ, חבר המועצה
במקומה של גבי עליוּה ארנס שפרשה.
ב. למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כמיימ 1 למר דן אילוז, תבר המועצה במקומה
של גבי עליזה ארנס שפרשה.
למנות את גבי תגית וולף, יו"ר מינהל רמות אלון, כתחברה בוועדה.
ד. למנות את מר יחיאל שוסהלים, יו'יר מינהל מיתרים, כחבר בוועדה.
,צ
9. הוועדה לאמנות במרחב הציבוך?
למנות את מר אדיר שוורץ, תבר המועצה, כחבר הוועדה במקומה של גבי עליזה ארנס שפרשה.
0. הוועדה לבטיחות בדרכים
למנות את מר אדיר שוורץ, תבר המועצה, כחבר הוועדה במקומה של גבי עליוה ארנס שפרשה.
1. ועדת תלירות
למנות את מר יובב צור, חבר המועצה, כתבר הוועדה במקומה של גב' עליזה ארנס שפרשה.
2. הועדה לקידום מעמד האישה ושוויון מגדר?
א. למנות את מר אדיר שוורץ, חבר המועצה, כמיימ 1 לגבי עינב בר-כהן, חברת המועצה,
במקומה של גב' עליזה ארנס שפרשה.
ב. למנות את עו"ד עינבר לוּר, ראשת לשכת ראש העיר, כתברת הוועדה.
מינויים ושינויים בתאגידים העירוניים
הצעת החלטה
המועצה מחליטה מתוקף סמכותה לפי סעיף 4 לצו העיריות (הקמת תאגידים) תשיים - 1980, תקנות העיריות (נציגי העירייה בתאגיד עירוני), התשסייו -- 2006 (להלן - 'יהתקנותיי), ופקודת העיריות (נוסה חדש) ובכפוף לאישור הועדה לבדיקת כשירותם והתאמתם של מועמדים לכהונה מטעם עירייה בגוף המנהל של תאגיד עירוני (להלן - ועדת מינויים) בדבר כשירות המועמדים לשמש בתפקיד דירקטור, למנות את נציגי העירייה במועצת המנהלים של התאגידים כמפורט.
למעט חברי מועצת העיר.
1. מוזיאון הכנסת
למנות את מר אדיר שוורא; חבר המועצה, במקומו של מר דן אילוז, חבר המועצה.
2 מוריה חברה לפיתוח ירושלים בעיים
א. למנות את הגבי ורד רוזנבלום-תזן כנציגת ציבור.
ב. למנות את גבי לירון אלקיים כנציגת ציבור.
מזכירות מועצת העיר | |ו6 חטס 6 ע0/0 86 )0 56616127001 | 21ב 1-5 11ב ביבר ספרא ו, ירושכים 5109707, ול 02-6205723 08 - 02-6207153
3 02-6205723 101 31| ,0300707 וזט/3< זט ,775 ₪ כ לגרל 50 כ 1. 21 ג 3-21 ,. 9100207, ב21-: 02-6295723 5.5% 02-6297153
ו
זז ונז
| מזבילים בשירות
שווה לחיות
בירושלים
נמועצת העיר
[וסהטס 60 עו
+4 14
ה זו
3. התברה העירונית אריאל - לתרבות, חברה, תינוך, רווחה, ספורט ואומנויות בע"מ
למנות את גבי צפירה גרבלסקי-ליכטמן כנציגת ציבור.
4. אריאל - חברה עירונית לניהול קריית ספורט, תרבות ופנאי בירושלים בע"מ
למנות את גב' צפירה גרבלסקי-ליכטמן כנציגת ציבור.
5. לביא - העמותה העירונית לפיתות החינוך בירושלים (עייר)
למנות את גבי רבקה הלפר שמיר כנציגת ציבור.
6. עדן - חברֶה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ
א. למנות את גבי שרון בן דור כנציגת ציבור.
ב. למנות את גבי בטי טסטה, הממונה על המוקד העירוני כנציגת העירייה.
העתקים : מר איציק לארי - - מנכ"ל העירייה
מר משה מרגליות - ראש הסגל
מר עידו רוונברג - מזכיר מועצת העיר
ראשי מינהלים
מנהלי אגפים
מזכירות מועצת העיר | |[6 600 0/0 סח 00 5667617086 ]| 22045 1-6 ובנג ביבר ספרא ו יוושלים 00707ו9, טל 02-6205723 פכס 02-6267153
3-ו 02-6205723 0 301 15 ,9100707 ונז זט( ,3775 כ) 1 וסיט 33 גו 5 1. (2- 6-1, !2.ג ,4 9100707, בכ 02-6295723, 5.5% 02-6287152
גד הטנס וט ה
ראש העיר
זובילים בשירות
שווה לחיות
בירושלים
אגף הנכסים
אל: מר עידו רוזנברג, מזכיר העירייה
מאת: מנהלת אגף נכסי העירייה
שלום רב,
הנדון: אישור הסכמי חכירה במועצת העיר
--
/ 8
8
6 שונה לחיות
] (ו.וחטחו.ח5016 וחפ[אחייאי = כירושלים
ה' אב, תש"פ
6 יולי, 2020
בהתאם לנהלי משרד הפנים, מועצת העירייה מתבקשת לאשר ברוב קולות את הסכמי התכירה כמפורט להלן. מצייב חוות דעת משפטית לענייו ההקצאה וההסכם.
נכסי
33
1000
2000
211
העתק:
כתובת
5%, 504 תבייע 10310
חלקות 75, 76,100 גוש
9 חומת שמואל
גוש 30590 חלקה 505
מגרש 71 תבייע 8150
חלקה 19 גוש 30864, קרית
האומת
חלק מחלקה 111 בגוש
2009
מגרש 507 תבייע 10310
.
גבי תהילה אלחרט, מנהלת מהלקה בכירה להקצאות וחוציס
פרטי העמותת
אור ישראל - הר חומה עייר
3| 5"
שבת אחים - פסגת זאב
עייר 580615979
נפש בנפש עליית
עייר 580544120
יחד באורך -- הר חומה שלב
גי
עייר 580644607
גב ריטה לדיז'נסקי, מנהלת אגף נכסי העיריית
הערות
בית כנסת
בית כסת
מרכז שירות לעולה
בית כנסת
בברכה,
שני חזן
כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6296222 פקס 02-6296714 4 - 18 02-6296222 ]18, |5196ו, 91007 \ח53!6ט6[, 775 00.5.ק, 508761 58178 .הטרח ]1058 שאר
אה הידנ המוטפפיר.
ה זספוש 0ה ]068 סהך
41
יי כסלו, תשע"ה
8 נובמבר, 2017 9 | (עט
| ₪
חוות דעת משפטית לעניין חוזה תכירה (נבט 9523, משתמש 3)
עיריית ירושלים הינה בעלת הוכויות במגרשים 404, 502, 503 לפי תבייע 10310, הידועים גם כתלקות 75, 76, 100 בגוש 29939, אשר מצווים בשכונת חומת שמואל שלב גי, ירושלים (להלן: ייהמקרקעיןי).
ביום 10.7.17 המליצה ועדת ההקצאות המקצועית על הקצאת תלק מהמקרקעין לעמותת ;אור עוראל הך חומף'י (להלן: '*העמותה'י) לבורך הקמת בית כנסת, (להלן: ''המבנה?) ,.
וניהולו (להלן: /'מטרת התכירה'). ובמטגרת המלצתה, המליצה הוועדה על הקצאת חלק מהמקרקעין לעמותת 'בית הכנסת חומש ויקרא הר חומה *רושלים עייש רבי נתמן מברטלב זצוק'/ליי לצורך הקמת בית כנסת (להלן: 'המבנה הגוסף') וכי מיקום המבנה והמבנה הנוטף במקרקעין ייקבע על ידי מנחל האגף למבנל ציבור ומנהל מנהלות מבני דת.
תקופת התכירה הינה ל-25 שנים למפרע מיום השלמת הבנייה ובכפוף להשלמתה, עס אפשרות הארכה לשתל תקופות נוספות שלא תעלנה על 10 שנים כל אחת. תוקף ההקצאה לשלוש שנים.
ביום 27.8.17 המליצה ועדת ההקצאות המייעצת להקצותג לעמותה הלק מהמקרקעין, כאמור.
ביום 31.8.17 אישרה מועצת העירייה את המלצת ועדת התקצאות המליעצת כאמור.
לאור האמור, אין מניעח משפטית לאישור ההסכם, בכפוף לקיום התנאים שנקבעו בהתלטת המועצה כאמור ובכפוף לאישורו של שר הפניט לפי סעיף 188 לפקודת העלריות.
בכבוד רב,
יהל דותן, עו"ד
עוורת ליוע+ המשפטי לעירייה
צוות נכסים -- ייעוף וחקוקה
בין:
לבין:
הואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
חוזה תכירה
שנערך ונחתם בירושליט ביום בחודש בשנת
נכט 9523
משתמש 3
| עידיית ירושלים
מכיכר ספרא 1, ירושלים
(להלן: ''העלרייה/) מצד אחד
עמותת: ''אור ישראל- הר חומה//
ע.ר. 580991113
(להלן: *החוברת'י) מצד שני
- והעירייה הינה בעלת הזכויות במגרשים 502, 503, 504 לפי תבייע 10310, הידועים גם
כחלקות 75, 76, 0 בגוש 29939, אשר מצוויס בשכונת חומת שמואל שלב גי, ירושלים (להלן: 'יהמקוקעיןיי).
ועל פי התכנית ייעוד המקרקעין הינו למנה ציבור.
והחוכרת מודעת לכך שככל והנכס אינו רשום עייש עיריית ירושלים, אין באישור שר הפנים או מי שהסמיכו, כל ראיה לרישוט עתידי כאמור.
ומועצת העירייה בישיבתת מיום 31.8.17 התליטה על הקצאת חלק מהמקרקעין לתוכרת לצורך הקמת בית כנסת (להלן: ''המבנה'') וניהולו (להלן: ''מטרת החבירה').
וידוע לתוכרת כי עמותת 'יבית הכנסת חומש ויקרא הר חומה ירושלים עייש רבי נחמן | מברסלב זצוקייליי קיבלה אף היא הקצאה בחלק מהמקרקעין לצורך הקמה וניהול של
בית כנטת (להלן : '"המבנה הנוסף'י).
וברצון החוכרת לתכור מהעירייה חלק מהמקרקעין לצורך הקמת המבנה וברצון העיריה להחכלר לחוכרת חלק מהמקרקעין לצורך כאמור, והכל בהתאט להוראות הוזה ותנאיו כדלהלן.
והחוכרת מצהירה כי היא עומדת ותעמוד בתנאלם המיוחדים ובתבחיניס הכללים שקבעה העירייה בקשר להקצאות קרקע.
אור ישראל
4 ור יושרא '[
ב " |
= הד חומה (ע"ד) . 4
53 י
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והוא*ל:
והואיל:
והואיל:
ומובהר כי כל שימוש שיעשה בנכס /או במבנה בניגוד למטרות התקצאה יהווה עילה לביטול הסכט זה וההקצאה.
ומיקום המבנה במקרקעין ייקבע על ידי מנהל האגף למבני ציבור ומנהל מנוזלת מבנל דת,
והתכנון יתואם ו?אושר עס מנהל האגף למבני ציבור ומנהל מנהלת מבני דת אשר יוודאו כי במסגרת התכנון נותר מקוט במקרקעין לבניית בית כנסת נוסף לאחר אכלוס השכונה.
ממימוש ההקצאה כפוף לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרלשות אגפל העירלית.
והתכנון יאפשר, ככל ניתן, בנייה של המכנה ושל המבנה הנוסף בנפרד, ללא תלות האחד בבניית השני. \
ותוקף ההטכס כפוף להוכחת יכולת כלכלית של החוכרת, להנחת דעתו של היועצ המשפטי לעירייה. ּ
והחוכרת מצהירה כי אין מניעה שבדין לחתימתה על חוזה זה לרבות לעניין הוראות סעיף 122 אי לפקודת העיריות (נוסח חדש).
| וידוע לחוכרת כי הסכם וה כפוף לאישור מועצות העירייה ושר הפנים לפי סעיף 188 לפקודת העיריות.
לפיבך הותנה, הוצהר והוסכם בין הצזידים כילקמן:
מבוא:
המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
הגזיות:
'יהמקרקעיי'- במגרשיט 502, 503, 504 לפ תבייע 10310, חידועים גס כחלקות 75, 76, 100 בגוש 29939, אשר מצוויט בשכונת חומת שמואל שלב גי, ירושלים, כמטומן בתשריט המצורף כנטפת א' לתוזה זה ובכפוף להיתר הבנליה.
!יהנבס'- המקרקעין לרבות כל הבנוי עליהם ו/או כל בנייה שתיבנה עליהט בעתיד.
"המנהלתיי- | מנהלת אגף נכסי העירייה או מי שהוסמך לכך על ידה ובכל מקום בחוזה בו מטורות לעירייה סמכויות, יראו טמכויות אלה, אס לא נקבע אחרת,
אור ישראל
9 הר חומה (ע"ד) \ /
א" .
53" "6
4)[
כנתונות גס למנהלת, ובכלל זה הסמכות לבטל את ההקצאה ו/או את חוזה החכירה.
3. התכירה ומטרתה:
(א)
₪
0(
(ד
(ה)
₪
העירייה מתחייבת בזה להתכיר לחוכרת, והחוכרת מתחייבת לחכור מהעירייה את המבנח והכול בהתאם לתנאי חוזה זה והוראותיו. החכירה תחול על המקרקעין ועל מבנה בית הכנטת העתיד להיבנות עליו (להלן: ''המוחפריי).
מטרת החכירה היא אך ורק לצורך הקמת בית כנסת וניהולו בהתאם למטרה כמפורט במבוא לחוזה זה, ולא לשם עשיית רווחים או כל מטרה אחרת שהיא, אלא אם תקבל הסכמת העירייה בכתב ומראש ובכפוף לקבלת אישור מועצוג העירייה ושר הפנים.
למען הטר ספק, מובהר כי לא תיעשה כל פעילות פוליטית מפלגתית ו/או עסקית ו/או מסחרית ו/או כל פעילות שהיא למטרות רווח.
החוכרת מתחייבת שלא לקליס בנכס כל פעילות אסורה עפ"י הדין.
למען הסר ספק, מוצהר ומוסכט בזאת על ידי הצדדים כי חוק הגנת הדייר (נוטח משולב), תשל"ב-1972 או כל חוק שיחליפו והתקנות על פיהם לא יחולו על חוזה זה, למעט ההוראות הקובעות את אי תחולת החוק והתקנות על פיו, ומוסכם גם כי הסכמתה של העירייה להחכרת המבנה והמקרקעין פירושה הטכמת בעל זכויות במקרקעין בלבד והסכמה זו לא תתפרש כהסכמתה של רשות מוסמכת כלשהי, לרבות רשויות התכנון.
התוכרת מתחייבת שלא לשעבד ו/או למשכן את המוחכר ו/או להעבירו לתפעול ו/או לשימוש של גוף אחר. /
4 ההקצאה, תקופתה וביטולה:
(א)
ב
אור ישראל
הר חומה (ע"ד)
3"
5
תוקף ההקצאה הוא לשלוש שנים מיום 1.9.17, על החוכרת לממש את ההקצאה ולהשלים את הקמת המבנה עד ליום 31.8.20 (להלן: '*תקופת מימוש ההקצאה'"), במידה והיא לא תמומש בפרק זמן וה, ההקצאה תבוטל.
במידה וכעבור פרק ומן של שנתיים ותשעה חודשים מיום אישור ההקצאה על ידי מועצת העירייה החוכרת טרם השלימה את בניית המבנה וברצונה להאריך את תוקף ההקצאה, עליה לפנות אל העירייה לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת ההקצאה בבקשה מתאימה.
אוד ישראל
הר חומה (ע"ר)
"3
5<
₪(
(
ה
₪0
בקשת התוכרת בדבר הארכת תקופת ההקצאה תידון בפני הגורמים המוסמכים בעיריית ירושלים. הוחלט לקבל את הבקשה, יוארך תוקף ההקצאה לתקופה של עד שנתיים נוספות והודעה על כך תשלח לחוכרת. נדחתה הבקשה, תודיע העירייה לתוכרת על ביטול ההקצאה ויחולו הוראות סעיף 16 להלן.
לא השלימה החוכרונ את הבנייה כאמור בסעיף קטן (א) לעיל ו/או לא הגישה בקשה להארכת תוקף ההקצאה כאמור בסעיף קטן (ב) לעיל, תתבטל ההקצאה מאליה ללא צורך במתן כל הודעה על כך לחוכרת ויחולו הוראות סעיף 16 להלן.
הוארך תוקף ההקצאה לתקופה נוספת כאמור בסעיף קטן (ג) לעיל, על החוכרת להשלים את הבנייה תוך פרק הזמן שהוקצב לה בהחלטת הארכת תוקף ההקצאה. לא תעשה כן, תתבטל ההקצאה מאליה ללא צורך במתן כל הודעה על כך לחוכרת ויחולו הוראות סעיף 16 להלן.
עס ביטול ההקצאה בהתאם להוראות סעיף זה, לא תהא לחוכרת כל דרישה ו/או טענה ו/או תביעה מכל סוג שהוא כלפי העירייה לתשלום כלשהוא בקשר להקמת המבנה ו/או פיתוח המקרקעין והחזרת החזקה בו לעירייה.
תקופת החכירה :
(א)
ם
0(
(ד
(ה)
בכפוף לאמור בסעיפים קטנים (ד) ו- (ה) להלן, תקופת התכירה הינה ל- 25 שנה שתחילתה ביום 1.9.17 וסיומה ביום 31.8.42 (לחלן: "תקופת החכירה").
עם תום תקופת התכירה, תהא לחוכרת וכות לפנות לעירייה בבקשה להאריך את תקופת החכירה ב- 10 שנים (להלן: ''תקופת התכירה המוארכת'י) והכל בתנאים כאמור בסעיף 6 להלן.
בתום תקופת החכירה מוארכת, תהא לחוכרת זכות לפנות לעירייה בבקשה להאריך את תקופת החכירה המוארכת ב- 10 שניט נוספות (להלן : "תקופת התבירה המוארכת הנוספת'') והכל בתנאים כאמור בסעיף 6 להלן.
למרות האמור בסעיף קטן (א) לעיל, עד להשלמת המבנה וקבלת תעודת גמר כדין (להלן : '*מועד השלמת הבניית/) לא יהיה בחוזה זה אלא מתן הרשאה לחוכרת לעלות על המקרקעין ולהקים את המבנה בהתאם להוראות חוזה זה. החכירה תחל במועד השלמת הבניה למפרע למועד הנקוב בסעיף קטן (א) לעיל.
למרות האמור לעיל, במידה ועיריית ירושלים ו/או מדינת ישראל ו/או גוף ציבורי יעבירו לחוכרת כספים או מימון בכל צורה שהיא לצורך הקמת המבנה (להלן : יימימון העירייה'י), יתקצרו תקופת ההכירה ותקופת הארכת התכירה כאחד בשיעור דומה
/)
אוד ושראפ
ליחס שבין מימון העירייה לסהייכ ההשקעה בהקמת המבנה לפי העניין, זאת בהתאם לנטפת ד' לחוזה זה.
הארכת תקופת החכירה:
ככל שהחוכרת תחליט לממש את זכויותיה לפי סעיפים 5 (ב) ו/או 5 (ג), יהיה עליה להגיש בקשה לעירייה להארכת תקופת התכירה או תקופת התכירה המוארכת, עד 12 חודשים טרם לסיום אותה תקופה. אישור הבקשה על ידי העירייה יחיה נתון לשיקול דעתה הבלעדי ובתתאם לתנאים שיהיו נהוגיס אותה עת בעירייה לגבי חוזים מסוג זה, לרבות לעניין דמל התכירה.
החזרת הנכס בתום תקופת החכירה:
עט תום תקופת החכירה האמורה בסעיף 5 (א) לעיל או עם תום תקופת החכירה המוארכת ואו הנוספת כאמור בסעיף 6 לעיל ו/או עם הפסקת החכירה כדין ו/או עפ"י הוראות חוזה זה, תפנה החוכרת את הנכס ותשיבו לעירייה כשחוא פנוי מכל אדם ותפץ, בהתאם לאמור בסעיף 16 להלן בשינויים המחויבים.
דמי תכירה:
דמי החכירה בסך של 7,193 ₪ (במילים: שבעת אלפים מאה תשעים ושלושה שקלים)
בתוספת מעיימ כחוק, למשך כל תקופת החכירה וישולמו מראש לכל התקופה.
הבנליה:
(א) החוכרת מתחייבת בצה להגיש תוך 6 חודשים מיום חתימת חוזה זה את תכניות הבנייה לאישורה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או כל רשות מוסמכת אחרת, שהיתר ממנה דרוש לשם הבנייה. התכנון יתואם ויאושר עס האגף למבני ציבור ומנהלת מבנל דת. יובהר כי ההקצאה והחוזה כפופים לאישור גורמי התכנון והרישוי בהתאם לדרישות אגפי העירייה.
(ב) החוכרת מתחייבת להשתמש בנכס בהתאם למטרת החכירה כאמור.
(ג) יתרת המקרקעין תישאר בידי העירייה לצרכים עירוניים, בהתאם לשיקול דעתה.
(ד) על החוכרת לגדר את המקרקעין בהתאם לדרישות הפיקוח על הבנייה.
(ה) היה והמקרקעין ו/או כל חלק מהמקרקעין שהוקצה לחוכרת גובלים במקרקעיו ו/או חלק מהמקרקעין שבשימוש העירייה ו/או מי מטעמה ו/או שהוקצו ו/או עתידים להיות מוקצים ע"י העירייה לגוף אחר כלשהו, תחוכרת מתהייבת כי לא יתוכננו על ידה חלונות ו/או פתחים בקירות משותפים ו/או שעשויים להיות משותפים עם המבנים
הר חומה (ע"ד)
3"
ו
₪0
0
₪
(טז
0
(יא)
אוד ישראל
הר חומה (ע"ר)
3
<4.
הקיימים ו/או אלו שעשויים להבנות בעתיד על המקרקעין או על כל חלק מהמקרקעין הגובלים במקרקעין שהוקצו לחוכרת.
כל תכנית כאמור בסעיף קטן (א) לעיל, לא תוגש על ידי החוכרת לאישורן של הוועדות והרשויות המוסמכות, אלא אס כן קיבלה החוכרת תתילה, ורק לאתר שקיבלה, את אישור העירייה לכך בכתב ובתנאי שתכנית זו תהא בהתאמה לתכניות בנין ערים תקפות אותה שעה וכל תקנה על פיהן.
העירייה רשאית, לפי שיקול דעתה, ומשיקולים טביריס ועניעיים הקשורים למקרקעין, למקרקעין ולסביבתם, לאשר כל תכנית שתוצע על ידי החוכרת או לא לתן אישורה גה ו/או להתנות מתן אישורה בתנאלם הנראיס לה, לדרוש שינויה של התכנית, כולה או מקצתה, ועל ההוכרת לקייט את התנאים ולבצע את השינויים הנדרשים ממנה על ידי העירייה כתנאי מוקדם למתן האישור על ידי העירייה.
החוכרת מתחייבת לטייס את בניית המבנה לא יאותר מיום 31.8.20 במידה ולא תעשה כן, ובשים לב להוראות סעיף 4 תבוטל ההקצאה, החוזה יגיע לקיצו ויחולו הוראות סעיף 16 להלן בשינויים המחויבים. המקרקעין יוחזרו לידי העירייה כשהם פנויים מכל אדם וחפצ, חופשי מכול שעבוד, חוב או זכות של צד גי כלשהוא, תוך שלושים יום מתאריך קבלת הדרישה לכך מהעירייה, ולתוכרת לא תהא כל דרישה \/או טענה ו/או תביעה מכול סוג שהוא כלפי העירייה לתשלום כלשהו בקשר להקמת המבנה ו/או פיתוח המקרקעין והחזרת החזקה בהם לעירייה.
כל ההוצאות הכרוכות בתכנון, בהוצאת היתר בניה ורישיונותת עפ"י כל דין, וכן הוצאות החבניה לרבות תשלום לקבלנים, קבלני משנה, יועצים, בעלי מקצוע וכוי וכל התשלומים, האגרות וההיטלים שיחולו עפ"י כל דין, יחולו על החוכרת בלבד וישולמו על ידה והעירייה לא תידרש ולא תבצע כל תשלום בכסף או שווה כסף במישרין או בעקיפין בקשר עם חבנייה.
החוכרת מתחייבת כלפי העירייה, כי מיד לאחר חתימת החוזה ו/או סיום הבנייה, תציג שלט על חשבונה בנכס או בצמוד או בסמוך אליו, בצורה ובאופן שתקבע העירייה, בתיאום עס החוכרת, ואשר יציין בצורה ברורה כי הנכס הוקצה, הוקם או ניתן על ידי העירייה או בעורתה (הכול לפי העניין). התוכרת מתחייבת לשמור על השלט במצב טוב;
תקין וקריא ולחדשו על חשבונה. התוכרת מתחייבת כי אם לא תעשה כן, תאפשר לעירייה או למי מטעמה להציג שלט על חשבון התוכרות כאמור.
החוכרת לא תהיה רשאית להקים את הנכס שהקמתו במקרקעין תאושר בהתאם להוראות טעיף זה (להלן: ''המבנת'י) ו/או להוסיף למבנה ו/או למבנים ו/או למתקנים ו/או להגדיל את הנכס ו/או המבנים ו/או המתקנים שהקימה (להלן: '*יתוספת הבניה'י), אלא בהסכמת העירייה ובתנאים שתקבע.
.10
(יב) הוראות חוזה ה ככל שהן נוגעות לבנייה יחולו גם על תוספות בנייה בשינויים המחויבים.
(יג) למען הסר ספק, מובהר בזאת כי הוראות סעיף 14 *חולו בשינויים המחויבים גם על שלב הבניה.
(יד) ידוע לחוכרת כי עמותת '' בית הכנסת חומש ויקרא הר חומה ירושלים עייש ףבי נחמן מברסלב זצוקייליי קיבלה אף היא הקצאה בחלק מהמקרקעין לצורך הקמת מבנה נוסף וכי מיקום חמבנה והמבנה הנוסף במקרקעין ייקבע על ידי מנהל האגף למבני ציבור ומנהל מנחלת מבני דת.
השימוש בנכטים נהחזקתם:
(א) החוכרת מתחייבת להשתמש במקרקעין ובנכס אך ורק למטרת התכירה המפורטת במבוא לחוזה אה ובסעיף 3 לעיל ובחתאם להוראות הוזה זה. החוכרות לא תהא רשאית להשתמש במקרקעין ו/או בנכט לכל מטרה אחרת שהיא.
(ב) מובהר כי בשטח בית הכנסת המתוכנן תותר הקמת חדר להתכנסות לאחר הונפילה לצורך קידוש בלבד (לדוגמא לאחר ברית/ בר מצווה/ שבת חתן) אך לא תותר השכרת החדר או כל שטח אחר במבנה לאירועים ולשמחות ו/או הכנסת שירותי קייטרינג או מזון פרט להגשת כיבוד קל בלבד שאינו דורש הכנה ו/או בישול ו/או חימום במקום.
(ג) החוכרת מתחייבת לבצע את כל עבודות הפיתוה ועבודות התקנות וחיבורי חשמל ואינסטלציה החלות עפ"י דין על הבעליט ו/או המחזיק בנכס, עפ"י דרישת כל רשות מוסמכת ו/או העירייה תוך התקופה הנקובה בדרישת זו.
(ד) במידה והרשות המוסמכת ו/או העירייה יבצעו בעצמן את עבודות הפיתוח, מתחייבת התוכרת לשלם לכל רשות מוסמכת ו/או לעירייה, לפי דרישתן, את טכוס ההוצאות אשר לפי חשבונן וקביעתן מגיע להן מהחוכרת בגין הנכס ובקשר אליו, עבור ביצוע עבודות הפיתות הנייל או איזה מהן.
עבודות פיתוח בסעיף וה כגון:
סלילה והרחבה של כבישים ומדרכות, אבני שפה, קירות מגן, גינון, הנחת רשתנות השמל ועמודי טרנספורמציה, טלפון, גוּ, מים, ביוב ותיעול-- כל הפעולות התברואתיות והסניטאריות הבאות לשמור על האוכלוסין נוחיותס ורווחתם, נטיעות ושאר מפעלי השבחה,
אוד ישראל
הר חומה (ע"ר)
93"
₪
1 \
(ה)
0
₪
(ח
יי
0
אוד יראל
הר חומה (ע"ר)
953"
₪
העירייה באמצעות מהנדס העיר ואגף תושיייה תתכנן כביש גישה למקרקעין. החוכרת מתחייבת לשאת בעלות סלילת הכביש למקרקעין וכן בעלות אחזקת חכביש באופן יחסי בהתאםט לשטח המוקצה כפי שתקבע העירייה.
החוכרת מתחייבת להנגיש את הנכס ואת השרות הניתן בו בהתאם להוראות החוק והתקנות.
החוכרת מתחייבת לשמור על ניקיון הנכס וסביבתו הקרובה, להשתמש בהם באופן זהיר והוגן ולהתזיקם במצב תקין וכן היא מתחייבת לתקן מיד, על חשבונה, כל נזק או קלקול שייגרם לנכס ולסביבתו וכן לפצות את העירייה עבור כל נזק או קלקול כזה שלא תוקן.
החוכרת מתחייבת כי הבנייה, השימוש והפעילות בנכס יתבצעו בהתאם לכל החוקים, התקנות, הפקודות, ההוראות והדרישות המוצאות עפ"י דין ע"י הממשלה, הרשויות המקומיות, ועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ולבניה או כל רשות מוטמכת אחרת, בקשר עם החזקת הנכט, השימוש בו, תיקונו וכל הכרוך בו, לרבות אלה החלות על הבעלים, והתוכרת מקבלת על עצמה בלבד את האחריות המלאה עבור כל התוצאות של אי מילוי כל חוק, פקודה, חוק עזר, הוראה או דרישה כאמור.
העירייה תהא רשאית, באמצעות פקידיה, מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמה, להיכנס לנכס בכל זּמן סביר כדי לוודא את קיומן של הוראות חוזה זה על ידי החוכרת וכן תהא העירייה רשאית לעיין בספרי החשבונות של החוכרת.
העירייה תהא רשאית להניח בנכט ולהעביר דרך הנכס, בתוכו, או מעליו, בין בעצמה ובין על ידי פקידיה, פועליה ומורשיה ובין על ידי אתרים באמצעות מוסד או חברה אחרת כלשהי, או להרשות לגוף או לרשות אחרת להנית ולהעביר דרך הנכס צינורות מים, צינורות ביוב ו/או תיעול ו/או ניקוז ו/או צינורות גז, לקבוע עמודים לחשמל תאורה או לטלפון ולהעביר חוטי חשמל או טלפון וכן לבצע כל פעולת פיתוח אחרת, הכול לפי התכניות המאושרות על ידי הרשויות המוסמכות. החוכרת מתחייבת לאפשר לעירייה להשתמש בזכותה וו ולא להפריע את הכניסה לנכס של נציגי העירייה או מי מטעמה למטרת הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כדרוש ולשם החזקה תקינה וביצוע התיקונים בקווים שיונחו מתחתניו או מעליו כפי שיהא הצורך מדי פעם ופעם,
במקרה של מימוש זכותה לפי סעיף זה, מתחייבת העירייח כי הדבר יעשה, עד כמה שהדבר אפשרי, מבלי לפגוע בפעילות החוכרת בנכט, וכי בתום העבודות תתזיר מצב הנכס לקדמותו ולא תפגע מטרת התכירה.
(יא) החוכרת מתחייבת ליתן הסכמתה לשימוש העירייה בנכס בתקופת החכירה בשעות אשר אין מתקיימות בו פעילות ע"י החוכרת ובתנאי כי שימוש זה יתואם בין הצדדים מראש לגבי שעות השימוש המדויקות ומהות השימוש באופן ששימוש זה לא ינגוד את תקנות החוכרת ולא יפגע בפעילות התוכרת בנכס.
(יב) אין באמור לעיל כדי לגרוע מחובת החוכרת לקיים כל חובה המוטלת עליח על פי כל דין בקשר לבניה ו/או לשימוש בנכס ולפעילות שמתבצעת בו.
(יג) העירייה תהיה רשאית באמצעות פקידיה, מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמה, להיבנט לנכס בכל זמן על מנת לוודא את קיומן של הוראות תוזה זה על ידי החוכרת, לרבות בדיקת קיומם של מפגעיט בנכס. בתום הבדיקה וככל שידרש הדבר, יועברו לחוכרת הנחיות לתיקון מפגעים שנמצאו (להלן : 'יהנחיות העירייה').
(יד) החוכרת מתחייבתת לפעול בהתאם להנחיות העירייה לאלתר ולא יאוחר מ-14 *מים מיום מתן ההנחיות.
(טו) התוכרת מתחייבת לבצע אחת לשנה סקר בטיחות במבנה ע"י יועצ בטיחות מקצועי.
(טז) החוכרת מתהייבת להמציא לעירייה דו"ח בדבר היעדר מפגעים במבנה אחת לשנה.
1. מיסיט ותשלומים:
(א) החוכרת מתחייבתת לשלם את כל התשלומיט, החיטלים, המסים, האגרות ותשלומ?
חובה וארנונה וכל תשלום מס מכל מין וסוג שהוא החלים או שיחולו על הנכס או בקשר אליו בגין תקופת החוזה ובכלל וה מיטי ממשלה והלטלי הרשות המקומית, בין אס אלו מוטלים על המחזיק, החוכר, הבעלים או אחרת, וואת במידה והחוכרת אינה פטורה על פי כל דין מהתשלומיס האמורים.
(ב) לא שילמה החוכרת תשלום מהתשלומים הנייל, תהא העירייה רשאית, לפי שיקול דעתה בלבד, לשלם את התשלומים, ההיטלים, המיסים הארכונות והאגרות כאמור לעיל על חשבון החוכרת ולגבותם מהחוכרת, ובלבד שהעבירה תחילה את דרישות התשלום האמורות לחוכרת ואפשרה לח לשלמן תוך פרק זמן סביר.
(ג) כל סטכוס המגיע לעירייה מאת החוכרת לפי חוזה זה, יישא ריבית והצמזה חוקית מתאריך חובת הפירעון ועד לסילוקו המלא וזאת מבלי לפגוע בזכויות האחרות של העירייה בקשר להפרת החוזה על ידי אי תשלום החוב.
(ד) במקרה של פיגור בפירעון תשלום כלשהו, שהחוכרת חייבת בו לפי חוזה זה, יהא כל סכום שייגבה מהחוכרת על חשבון חפיגור האמור נזקף לפי הסדר הבא : הוצאות גביה,
ריבית והיתרה על חשבון הקרן.
אוד ישראל
הד חומה (ע"ר)
33
[)+ ₪
₪
0
10
מס ערך מוסף, במידה שחל על חוזה זה, יחול על החוכרת וישולם על ידה.
מס מכירה, במידה שחל על חוזה זה, <תול על החוכרת וישולם על ידה.
2. העברת זכויות:
(א)
₪
חוזה זה הינו אישי עס התוכרת בלבד וזכות החכירה המוקנית בו היא לתוכרת בלבד וחל איסור על החוכרת להעביר, למשכן, לשעבד להתכיר כל זכות מהזכויות הניתנות לה בחוזה זה במלואה או בחלקה ו/או להרשות לזולתה שימוש בנכס, והכל בין באופן קבוע ובין באופן זמני, אלא אם קיבלה הסכמת העירייה בכתב ומראש ובכפיפות לתנאים שהתנתה העירייה למתן הסכמה ולתשלום דמי הסכמה באם יידרשו ע"י העירייה, ובכפוף לקבלת אישור מועצת העירייה ושר הפנים.
אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מזכותה של החוכרת להתקשר בהסכמים עם קבלני משנה לשם מתן שירותים להם תזדקק לצורך השימוש בנכס בהתאם למטרת התכירת של הנכס, וזאת ללא צורך באישור העירייה, ובלבד שהאחריות למתן אותם שירותים תחול על החוכרת ותבוצע בפיקוחה ו/או באחריותת.
3. שמירת זכויות:
₪
עב
₪
₪
אוד ישראל
הר חומה (ע"ר)
3"
מוצהר ומוסכם בזאת במפורש, כי אין בתוזה זה כדי להקנות לחוכרת כל זכות אשר לא הוענקה לה במפורש בחוזה זה, ולפיכך החוכרת מוותרת על כל זכות שעשויה להיות לה כחוכרת, על פי דין או על פי חוזה, במידה שלא נזכרה במפורש בחוזה זה,
מבלי לפגוע בכלליות האמור בסעיף קטן (א) לעיל מוצהר ומוסכם במפורש כי החוכרת לא תהיה זכאית ליוום, ללא קבלת הסכמת העירייה בכתב ומראש, כל שינוי לתכנית מתאר או לתכנית מפורטת החלה על המקרקעין או על חלק ממנו.
מוטכס ומוצהר בזאת במפורש כי במידה שהתכירה חלה על חלק מהמקרקעין תהא העירייה רשאית מבלי לפגוע בהוראות סעיף קטן (ד) להלן, לעשות כל פעולה ו/או שימוש שהם ביתרת המקרקעין או בקשר אליה ללא צורך בקבלת הסכמה מאת החוכרת וחתימתה על תוזה זה מהווה הסכמה לפעולה או שימוש כאמור במידה שתידרש על ידי צד שלישי כלשהו, ובלבד שאין בפעולה או בשימוש האמורים כדי להפריע, לדעת העירייה, במידה בלתי סבירה לשימוש החוכרת בנכס.
למען הסר ספק מוצהר ומוסכט בזאת במפורש כי העירייה תהיה רשאית לבנות בעצמה או ע"י אחרים מטעמה מעל לנכס ו/או בצמוד אליו ו/או בסמוך אליו כל תוספת בניה לפי שיקול דעתה בכפוף לתכנית בניין עיר החלה במקום, ולנהוג בתוספת הבניה, מנהג בעלים, הכול בתנאי שתוספת הבנייה תשמש למטרה שאינה נוגדת את תקנות התוכרת.
)
7
1
(ה) הוכויות בגין תוספת הבניה ירשמו על שם העירייה בדרך שהעירייה תראה לנכון, לרבות בדרך של רישום בית משותף בהתאם לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
(ו) להבטחת זכויות העירייה עפ"י חוזה זה, תפקיד החוכרת ביד? העירייה ייפוי כוה
נוטריוני בלתי חוזר בנוסח המצורף כנספח גי שיטמיך את העירייה לעשות כל פעולה שהוסמכה לעשותה עפ"י חוזה זה.
4. אחריות ההוכרת ג
(א) ביטוח נכט:
הוראות הביטוח שיחולו על החוכרת הינן בהתאם להוראות נספח הביטוח המצורף להסכם זה כנספח ב' ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
(ב) אחריות לנזקים:
(ע
0(
)3(
החוכרת בלבד תהיה אחראית במשך כל תקופת החכירה כלפי העירייה וכן כלפל כל צד שלישי לכל עבירה בנכס ו/או לנוקיס שיגרמו לנכס ו/או לצד שלישי כלשהו כולל העירייה ו/או עובדיה ו/או מורשיה ו/או לרכושם, ובפרט בקשר או כתוצאה מבנייה על ידי החוכרת או מאופן ההזקת הנכס והשימוש בו או בקשר לכל עבודה ו/או פעילות שתיעשה בו.
החוכרת מתחייבת לגרום לסילוקה של כל דרישה או תביעה לתשלום פיצויים הנוגעת לנזקיט כאמור בסעיף קטן (1) לעיל, במידה שתופנה כנגד העירייה. כן מתחייבת החוכרת לשפות את העיריה עבור כל סכום שהעירייה תחויב בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר או כתוצאה מהנייל והתוכרת תשלם סכום זה לעירייה בצירוף הוצאות משפט, שכייט עו"ד, ריבית והצמדה תוך 14 יום מיום קבלת דרישת העירייה לכך. בכל מקרה כאמור תודיע העירייה על כך לתוכרת ותאפשר לה להגן על האינטרסים שלה בפני כל תביעה ו/או דרישה כאמור.
החוכרת מתחייבת להמציא לעירייה מידי שנת כספים דיווחים כספיים ואחרים בקשר לשימוש בנכס במועדים ובמתכונת שתקבע ע"י העירייה.
5 הפרת החוזה וביטולו;:
(א) הפרת הוראות סעיפים 3, 4, 7, ל עד 12, 14 לתוזה כולן או חלקן תהווה הפרה יסודית כמשמעותה בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת הוזה), תשל"א-1970.
(ב) הפרה החוכרת חוזה זה הפרה יסודית או הפטיקה את השלמוש בנכס לתקופה העולה על 6 חודשיט, או ששינתה מטרותיה באופן שאינו תואם חוזה זה, רשאית העירייה, מבלי לפגוע בזכותה לכל תרופה ו/או סעד עפ"י דין, לבטל לאלתר את התוזה לגבי הנכס או כל חלק ממנו, לפי שיקול דעתה.
אוד ישראל
הר חומה (ע"ד)
"3
4
41 |
₪
₪
₪
12
חפרה ההוכרת את התוזה הפרחה שאינה יסודית רשאית העירייה מבלי לפגוע בזכותה לכל תרופה ו/או סעד עפ"י כל דין לבטל את החוזה אם לאחר שתישלת לחוכרת דרישה לתקן את ההפרה או את אל הקיום ולמלא אחר ההוראות המפורטות בדרישה תוך התקופה אשר תקבע ע"י העירייה, לא תמלא החוכרת אחר דרישה זו תוך התקופה האמורה.
בנוסף לאמור לעיל ומבלי לגרוע מזכותה הכללית של העירייה עפ"י הדין ו/או בגין הפרת החוזה מצד החוכרת, תהא העירייה וכאית לבטל את החוזה ואת ההקצאה
במקרים הבאים:
1. שימוש בנכס שלא עפ"י מטרות ההקצאה.
2. היקף האוכלוסייה הנהנית מהפעילות המתנהלת בנכט ירד באופן משמעותי מהצפי
שעל פיו הותלט להקצות את המקרקעין לשימוש זה.
3. הפעילות המתבצעת בנכס כרוכה בקבלת רישיון מגוף שלטוני ואותו רישיון בוטל
ו/או נשלל.
4. הגוף לו הוקצו המקרקעין התפרק או הופסקה פעילותו.
5. הנכס דרוש לעירייה לצורך אחר. במקרה זה תינתן לחוכרת הודעה של 90 יום
מראש.
6. התוכרת לא השלימה את בניית המבנה עד ליום 31.8.20 ולא קייבלה ארכה.
7. החוכרת לא הנגישה את הנכט בהתאם להוראות החוק והתקנות.
8 כל מקרה אחר של הפרת החוזה ו/או פגם בהליך ההקצאה אשר עפ"י הדין מקנים עילת ביטול,
בנוסף לזכות העירייה לבטל את החוזה כאמור לעיל, ומבלי לפגוע בזכות מזכויותיה האחרות, רשאית העירייה לתבוע מאת ההוכרת את ההוצאות, הנזקים וההפסדיס שנגרמו לה עקב ההפרח.
6. תוצאות ביטול התוזה:
בוטל החוזה ע"י העירייה כאמור בסעיף 15 לעיל, יפעלו הצדדים כדלקמן:
(א)
אור ושראל
הר חזמה (ע"ד)
3
העירייה תבטל את זכות החכירה שנרשמה לטובת ההוכרת בלשכת רישום המקרקעין לפי סעיף 17 להלן והחוכרת תהיה חייבת להופיע בלשכת רשום המקרקעין בכל עת שתוזמן לשם כך ולחתום על כל המטמכים והשטרות הדרושים לשם ביטול זה וכן
7
0
(ב
₪
(ד
3
לשלם את כל ההוצאות, האגרות והמיסים בגין כך, ובכל מקרה חתימתה על חווה זה מחווה הסכמה מצידה לביטול רישום החכירה בלשכת רישום המקרקעין, ובלבד שהעירייה הודיעה לחוכרת על כוונתה זו לפחות 60 ום מראש.
החוכרת תהא חייבת לפנות את הנכס ולמסרו לידי העירייה כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ, למעט הבנוי והמחובר אל הנכס דרך קבע, כשהנכס חופשי מכל שעבוד, תוב או זכות של צד גי כלשהו, תוך 30 יום ממועד קבלת הדרישה לכך מהעירייה. העירייה תהיה רשאית להשתמש בנכט בעצמה או באמצעות צד גי כראות עיניה ולפי שיקול דעתה המוחלט ולחוכרת לא תהא כל דרישה ו/או טענה ו/או תביעה מכל סוג שתוא כלפי העירייה לתשלוט מכל סוג שהוא בקשר להקמת המבנה, החזקתו, השימוש בו והחזרת החזקה בו לעיריית.
לא קיימה החוכרת התהייבותה האמורה בסעיף קטן (ב) לעיל תהיה העלרייה רשאית להיכנס לנכס, לתפוס את החזקה בו וכן לנקוט בכל הפעולות עפ"י כל דין למימוש %כויותיה והחוכרת תישא בכל ההוצאות שייגרמו לעירייה בשל שימוש העירייה בזכותה זו.
אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכותו של כל צד לנקוט בכל הליך משפטי כפי שייראה לו בנסיבות העניין.
7. רישום החכירה:
(א₪
₪
₪
אוד ושראל
הר חומה (ע"ד)
3
ה
החוכרת מתחייבת לרשום את החכירה בלשכת רישום המקרקעין תוך 6 חודשים מיום שהדבר יתאפשר מבחינת הדין. העירייה תסייע לתוכרת לרשום את התכירה במידה ולא תהיה מניעה חוקית לכך.
החוכרת תכין את התיקים הדרושים לשט רישום החכירה אך אס לא תעשה כן תוך המועד האמור תהא העירייה רשאית, לפי בחירתה, להכין בעצמה את התיקים כאמור ולחייב את החוכרת בשכר טרחת עו"ד בגין כך.
כל ההוצאות הכרוכות בפתיחת תיק ואשר יחולו על הקרקע והכנתו והכנת הנלירות והמפות הדרושים וכן כל ההוצאות האחרות בגין רישום הקרקע או חידוש רישום, חלוקה, הפרדה, פרצלציה, ובגין מדידות ומפות חלוקה לצורכי רישום וכל הכרוך בכך, אגרות רישום שטר חכירה המשתלמות בלשכת רישום המקרקעין וכן הוצאות ביטול שטרי תכירה, הביטחונות והמסמכים הקשורים בחתימתו וביצועו, יחולו על החוכרת וישולמו על ידה מיד לפי דרישת העיריית.
.8
9
.20
.2
14
(ד) החוכרת מתחייבת להופיע בלשכות רישום המקרקעין ו/או לפני עו"ד בכל עת שהדבר לידרש על ידי העירייה ולחתום על כל המסמכים הדרושים לשם רישום התכירה.
פרוק התאגיד:
במקרה שהתוכרת תחדל להיות תאגיד עפ"י חוק או רשות ציבורית הפועלת במסגרת רשויות המדינה, תפקע החכירה והחזקה בנכס וזכות השימוש בו וכל זכות אחרת הקיימת לחוכרת בנכס יחזרו לידי העירייה לאלתר ויחולו הוראות סעיף 16 לעיל בשינויים המחויבים.
ויתורים:
שום ויתור, הנחה, הימנעות מפעולה במועדה או ארכה מצד העירייה לא היחשבו כוויתור על זכויותיה ולא ישמשו כמניעה לתביעת פינוי או תביעה אחרת על ידה, אלא אס כן ויתרה העירייה על זכויותיה במפורש ובכתב על ידי מי שמוטמך לשנות מתנאי הסכט זה.
מקום שיפוט:
מוסכם על ידי הצדדים כי לבתי המשפט בירושלים תהא סמכות ייחודית לדון בכל תובענה אשר תתגלע בין הצדדים בכל הכרוך בחוזה זה או הנובע ממנו.
תנאי לתוקף החוזה:
הוזה זה טעון אישור מועצת העירייה ושר הפנים או בא כוח.
כתובות והודעות 1
כל כתב שיישלח לאחד הצדדים בדואר רשוט לפי הכתובת כדלקמן ייחשב כנמסר לתעודתו 8 שעות אחרי שנמסר במשרד הדואר.
העירייה: עיריית ירושלים
מנהלת אגף נכסי העירייה
קריית העירייה, כיכר ספרא 1, ירושלים.
החוכרת : ''אור ישראל- הר חומהיי ו
כתובת : סט | \-9 27/0 \ א
זדן > ") ז
15
4 ותן, עו"ד
עוורת ליגע הש - לעוריוה ולראיה באו הצדדים על התתום:
ראש העירייה גזבר העירייה
שמנששנ-שנ- =
=
עיריית ירושלים
אני החיימ 7% 0 9 עו"ד מאשר בזח כי הייה:
[שי 41ש) 431 + .520/17 23|
ררה א |
לדבה 251615 ת\ 3 6 003.7
התוכרת
הינם מנהלי החוכרת ורשאים על פי תזכירה ו/או תקנותיה ו/או על פי דין לחתום כשם התוכרת וכי
חתימתם בצירוף חותמת החוכרת מהונחת את החוכרת לכול דבר ועניין.
אישור השר
תאריך
16
גספת א' תשריט
1
17
נטפת ב' -- כספח הביטות
מבלי לגרוע מאחריות התוכרת על-פי הסכט זה או על-פי דין, על החוכרת לערוך ולקיים, בין בעצמה ובין באמצעות קבלן מטעמה, בחברת ביטות מורשית כדין, החל מיום התהלת ביצוע העבודות או מותן האישור לביצוע העבודות (לפי המוקדם) ולמשך כל תקופת ביצוע העבודות ועד המטירה הסופית שלהן, למשך כל תקופה נוספת בה עשויה לחול על החוכרת אחריות על פי דין (לעניין ביטות אחריות מקצועית וחבות מוצר, למשך 3 שנים נוספות לאחר סלוס העבודות לרבות תקופת העבודות והבדק), פוליסות ביטוח כמפורט באישור עריכת ביטותי החוכרת המצורף פנטפת ב/1 ומהווה חלק בלתי ניפרד הימנו (ייאישור עריכת ביטוח עבודות החוכרתיי
ויחד עם הביטותיס המפורטים בסעיפים 3.1 ו- 3.2 להלן: ייביטוחי החוכרתיי, בהתאמה).
העירייה הינו המוטב לקבלת תגמולי ביטוח על פי הפוליסה, אולם תגמולי ביטוח עד לסך 0 וז ישולמו ישירות לתוכרת.
על החוכרת להמציא לידי העירייה, לא ?אוחר מ-? (שבעה) ימים ממועד החתימה על הסכם זה, ובכל מקרה טרם כניסת ח החוכרת לאתר העבודה, את אישור עריכת הביטוח חתוסם על ידי מבטחת החוכרת. לדרישת העירייה, על החוכרות למסור העתק מן הפוליסה בגין ביטוח עבודות קבלניות.
כמו כן, לא יאוחר מ-7 (שבעה) ימים טרם מועד תוט תקופת ביטוחי החוכרת, על התוכרת להפקיד בידי העירייה, אישור עריכות ביטותים כאמור לעיל בגין הארכת תוקפו לתקופה נוספת וכן למשך כל תקופת ההתקשרות על פי ההסכם (או למשך תקופה ארוכה יותר כמפורט בנספח זה).
בנוסף, על החוכרת לערוך את הביטוחיט הבאים :
1 ביטוח חובה כנדרש על-פי דין בגין פגיעה גופנית עקב השימוש בכלי רכב, וכן ביטוח אחריות בגין רכוש של צד שלישי עקב השימוש בכלי רכב עד לסך 400,000 ₪ בגין נזק אחד.
לחוכרת הצכות שלא לערוך ביטוח צד שלישי כאמור אולם יראו בכך ייביטוח עצמייי בסך של 400,000 ₪ כאילן נערך ביטות צד גי כאמור. ככל שתוגש תביעה מצד שלישי כנגד העירייה או מי מטעם העירייה, בגין נאק אשר היה מכוסים לו נערך ביטוח כאמור, על התוכרת לשפות המפורטים לעיל בגין נזק או הוצאה כאמור.
2 ביטוח מקיף, לכל כלי הרכב אשר בבעלות ו/או בשימוש החוכרת ו/או מי מטעמה במסגרת העבודות. על אף האמור לעיל, לחוכרת הזכות שלא לערוך ביטוח מקיף, כאמור בסעיף זה, במלואו או בחלקו, ובלבד שיחול האמור בסעיף 13 להלן.
3 ביטוח תקופת השימוש- כמו כן, מתחייכת החוכרת לערוך ולקיים, על חשבונה, ההל ממועד תחילת השימוש, את הביטוחים המפורטים באישור עריכת הביטות המצורף להסכם זה כנספח ב'2 והמהווח הלק בלתי נפרד ממנו (להלן : ''אישור עריכת ביטות?
החוכרת'י), אצל חברת ביטוח מורשית כדין בישראל ובעלת מוניטין וזאת למשך כל תקופת ההתקשרות על-פי ההטכם.
4 לא יאוחר מ- 7 יום לפני מועד תום תקופת ביטוחי החוכרת, מתחייבת החוכרת להפקיד בידי העירייה, אישור עריכת ביטוחיט כאמור לעיל (נספח בי 2) בגין הארכת תוקפו לתקופה נוספת וכן למשך כל תקופת ההתקשרות על פי ההסכם.
מוסכם בזאת, כי קביעת גבולות האחריות כמפורט בנספת וה, לרבות אישורי עריכת הביטות הנה בבחיגת דרישה מזערית המוטלת על ההוכרת, שאינה פוטרת את החוכרת ממלוא חבותה לפי הסכם זה ו/או לפי הדין. לחוכרת לא תהא כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה ו/או מל מטעם העירייה בכל הקשור לגבולות האחריות האמורים ו/או כל טענה אחרת בנושא גובה ו/או היקף הכיסוי הביטוח שהוצא על ידי החוכרת.
ביטוחי תרכוש של ההוכרת יכללו סעיף מפורש בדבר ויתור על זכותו של המבטח לתחלוף כלפי העירליה ו/או מי מטעם העירייה, המפקח למעט כלפי אדם שגרם לנזק בזדון.
על החוכרת האחריות הבלעדית לשאת בתשלומי דמי הביטוח ובסכומי ההשתתפות העצמית הנקובים בביטותי החוכרת המפורטים בנספר זה. סכומים אלה יהיו נתונים לקיזוז על ידי העירייה מכל סכום שיגיע לתוכרת על פי הטכם זה.
על החוכרת לקיים את כל תנאי ביטוחי החוכרת, להאריך את פוליסות הביטורח שעל החוכרת לערוך לפי הסכם זה, מדי פעם בפעם לפי הצורך, כך שתהיינה תקפות במשך כל תקופת
.10
1
02
13
6
.5
.6
88
ההתקשרות, ובמהלך כל תקופת ההכירה ו/או התיקונים והאחוקה על פי אחריות החוכרת הקבועה בהסכם זה, ולמשך כל תקופה בה עשויה לתול אחריות על החוכרת על פי הוראות הסכם אה או על פי כל דין .
מוסכם בוה במפורש כי אין בעריכת ביטוחי החוכרת, בהמצאתם או בשינויים כדי להוות אישור בדבר התאמתם ואין בחט כדי להטיל אחריות כלשהי על העירייה או לצמצט את אחריות החוכרת על-פי הסכם זה או על פי כל דין. במקרה של אי התאמה בין המור באישורי הביטוח או בהעונקי ביטותי החוכרת לבין האמור בהסכט גה, על החוכרת לגרום לשינוי הביטוחיט האמורים על מנת להתאימם להוראות הטכם זה
בכל שלדעת החוכרת קיים צורך להרחיב את היקף ביטוח העבודות הקבלניות ו/או היקף ביטוחי החוכרת או לערוך ביטוחים נוספים או משלימים, על החוכרת לערוך הביטוח הנוסף או המשלים כאמור, על חשבון ההוכרת. בכל ביטוח רכוש נוסף או משלים שייערך, *יכללוויתור על תחלוף כלפי העירייה ומי מטעם העירייה, למעט כלפי אדם שגרם לנזק בזדון.
על החוכרת לגרום לכך כי הוראות פרק הביטוח לעיל יובאו לידיעת מנהלי, עובדי וקבלני המשנה של החוכרת.
במידה ויועסקו על ידי התוכרת קבלני משנה בקשר עס ההתקשרות נשוא הסכם זה, על התוכרת לוודא כתנאי לתחילת העסקתם כי הינם אוחזים בביטותים נאותים ביחס לפעילותט. למען הסר טפק, האחריות הבלעדית לקיום או היעדר כיסוי ביטוחי נאות לקבלני משנה מוטלת על החוכרת.
על החוכרת והבאים מטעם החוכרת לנקוט בכל אמצעי הבטיחות והזהירות הנדרשים לשם מניעת פגיעה, אבדן או נזק לגופו או לרכושו של כל אדם או גוף בקשר עס ביצוע העבודות, ובמיוחד לקיים סדרי עבודה לעבודות בחום. בנוסף ומבלי לגרוע מהאמור בכל מקום בסעיף זה לעיל, על החוכרת למלא אחר כל דרישות והוראות החוק לביטוח לאומי ותוק ביטוח בריאות ממלכתי וכל הצווים, תקנות וכדומה, שהותקנו לפי החוקים לעיל ובעיקר אך מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, באופן שכל עובדי ושליחי התוכרת יהיו בכל עת ובמשך כל תקופת ביצוע העבודות וכאים לכל הזכויות שעל פי החוקים לעיל.
החוכרת פוטרת במפורש את העירייה ואת כל הבאים מטעם העירייה, המפקה מכל אחריות לאבדן או לנזק אשר עלול להיגרם לרכוש המובא על ידי החוכרת או מטעם או עבור החוכרת (לרבות כלי רכב כלים ומנופיס) לאתר העבודות ובמסגרת ביצוע העבודות, וכן לנוק אשר לחוכרת הצכות לשיפוי בגינו על פי ביטוח רכוש והאובדן התוצאתי הנערכים על ידי החוכרתת, או שלחוכרת הייתה הזכות לשיפוי בגלנם אלמלא ההשתתפות העצמית הנקובה בביטוח, ולחוכרת לא תהא כל טענה או דרישה כלפי מי מהאמורים לעיל בגין נזק כאמור, אולם הפטור מאחריות לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בודון.
מובהר בזאת כי לחוכרת הזכות שלא לערוך את הביטותים המפורטים בסעיפים 2-3 לאישור עריכת ביטוח העבודות, וכן את הביטוח המפורט בסעיף 4 לאישור עריכוג ביטוחי החוכרת, במלואם או בחלקם, אך הפטור המפורט בטעיף זה יחול כאילו נערך הביטות בגינו במלואו.
למען הסר ספק מוסכם בזאת במפורש כי תשלום או אי תשלום תגמולי ביטוח על ידי המבטח לא ישחרר את החוכרת מן האחריות המוטלת על החוכרת על פי הסכם זה או על פו כל דין, לרבות במקרה שתביטוח אינו מכסה את העילה לתביעה או במקרה שתגמולי הביטוח אינם מספיקים לכסוי הפגיעה או הנזק שנגרם, נתבע, נפסק אן כל מקרה אחר. לתוכרת לא תהא שום טענה או תביעה כלפי העירייה והבאים מטעם העירייה לגבי גובה תגמולי חביטוח (ככל שיהיו).
מובהר בוּאת כי בכל מקרה בו *תקבלו דמי ביטוח בגין קימום כל חלק של הפרויקט וכל מה שעליו, יהיו דמי הביטוח כאמור מיועדיט אך ורק לצורכי קימוס ושיקוט אותו נזק שבגינו שולמו.
במידה שלא נערכו או קוימו ביטוחי התוכרת במועדם, בחלקם או במלואם, יחולו ההוראות
הבאות:
1.. לעירייה תהא הזכות, לאחר שניתנה לחוכרת התראה של 15 (חמישה עשר) ימים, להתקשר בביטוח עבודות קבלניות תחת ההוכרת, או לשלם דמי ביטוח, לרבות דמים, ריבית והפרשי הצמדה, לפי חוזי הביטוח.
2. כל הוצאות העירייה על פי האמור פסקה 16.1 לעיל יחולו על התוכרת.
3. אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מחובות החוכרת המפורטות בפרק זה, או כדי להטיל
על העירייה חבות כשלהי.
7
.8
9
0
19
היה ובמהלך תקופת הביטות לחולו שינויים בערכו של הפרויקט מכל סיבה שהיא, על החוכרת חלה החובה לעדכן את סכום הביטוח בפוליטה מידית, ולשלוח לעירייה את אישור המבטה על ביצוע העדכון האמור. ּ
בכל מקרה במקרה בו תופסקנה העבודות על ידי החוכרת טרם השלמתן מכל סיבה שהיא, על החוכרת להמציא אישור ממבטחת התוכרת על המשך עריכת פוליסת ביטוח עבודות קבלמיות כאמור בסעיף לעיל, בידי העירייה ו/או כל גוף אחר שהעירייה יורו עליו, וואת כתנאי מוקדם לעריכת חשבון סופי לחוכרת.
לדרישת העירייה, על התוכרת לכלול במסגרת ביטוח עבודות קבלמיותת שנערך על ידי החוכרת כאמור בסעיף 1, כל גורם או בעל זכויות שלעירייה קיימוג התחייבות כלפיו להיכלל בשם המבוטת טרם קרות מקרה הביטוח, כמבוטח או כמוטב לתגמולי הביטות.
נספח הביטוח הינו מעיקרי ההסכם והפרתו מהווה הפרה של ההסכם, על אף האמור לעיל, אי המצאת אישור הביטוח כמועד לא תהווה הפרה יסודית אלא אם חלפו 10 יום ממועד בקשתו של העירייה בכתב להמצאת אישור כאמור.
20
נספח ב'1 - אישור עריכת ביטוח עבודות החוכרת
תקופת ההקמת
תאריך
לכבוד
עיריית ירושלים ו/או גופים עירוניים
ככר ספרא 1 ירושלים
(כיחד ולתוד; ייהעירייה)
א.גיב,
הנדון: ('יהחוכרתיי)
הרינו לאשר כי ערכנו הביטוחיט המפורטים, בין היתר בקשר לביצוע עבודות הקמת והפעלת בית כנסת במקרקעין חידועים כמגרשים 502, 503, 504 לפי תבייע 10310, חידועים גם כחלקות 75, 76, 100 בגוש 29939, אשך מצוויט בשכונונ חומת שמואל שלב גי, ירושלים. לרבות כל עבודה בקשר עט הטכם
ביניכם לבין החוכרת (ייהעבודותי) :
1. פוליסה מסי לתקופה מיום עד ליו
ביטוח עבודות קבלניות ביטוח עבודות קבלניות, כמפורט בהמשך, נערך על שס החוכרת, העירייה, קבלנים, קבלני משנה, המפקח (למעט אחריותו המקצועית היה ואינו עובד של המבוטח), מפני אבדן, נזק או אחריות הקשורים או הנובעים מביצוע העבודות.
הביטוח כאמור כולל תקופת תחזוקה מורחבת של 24 חודשים (ייונקופת התחזוקה").
היקף הכיסוי הניתן על פי הביטוח כאמור הינו בהתאט לנוסח הפוליסה לביטות עבודות קבלניות, הידוע כייביטיי במועד עריכת הפוליסה.
הביטוח כולל את פרקי הביטות המפורטיט להלן, על כל ההרחבות הכלולות בפוליסה כאמור:
א פרק א' - נזק לרכוש
ביטוח במתכונת ייכל הסיכוניסיי מפני אבדן או נזק פיזיים ובלוני צפויים שייגרמו לעבודות במשך תקופת העבודות ותקופת התחזוקת.
סכום הביטות לא יפחת מעלות ההקמה מחחדש של העבודות.
שווי העבודות + ₪
הביטוח כולל או הכיסוייס הבאים:
1) רכוש בהעברה - בטכוס של 10% משווי העבודות, מינימום 50,000 ₪.
2) הוצאות תכנון ופיקוח במקרה נזק בסכום של משווי העבודות, מינימום 50,000 ₪.
3 ציוד, מתקנים ומבני עור שאינם חלק מתפרויקט הסופי בטכום של 70,000 ₪, 6 נוק ישיר של תכנון, חומרים ועבודה לקויים בטכוס של 100,000 ₪.
5) פינוי הריסות בסכום של 250,000 ₪.
6) נזק לרכוש עליו עובדים ולרכוש טמוך השייך ליחיד מיחידי המבוטח בסכום של 1,000,000 ₪,
?) חוצאות מיוחדות בסכום של 100,000 ₪.
אור ישדאל
הר הומה (ע"ר) 64
3
1
לעניין אבדן או נזק הנגרס לעבודות, הזכות לניהול משא ומתן ולקבלת תגמולי ביטות נתונה לעירייה בלבד וזאת בקביעה בלתי חוזרת וכן כי הפוליסה משועבדת לטובת העירייה. על אף האמור לעיל, תגמולי ביטוח עד לסך 500,000 ₪ ישולמו ישירות לחוכרת.
ב.
ג.
ד
פרק ב' - אחריות כלפי צד שליש?
ביטוח אחריות כלפי צד שלישי בגין חבות עקב נזק או אובדן הנובעים מהעבודות בגבול אתריות בסך של 000,000,> ₪ לאירוע ובמצטבר על-פי הפוליסה.
הפרק כולל סעיף אחריות צולבת לפיו נחשב הביטוח כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח. רכוש העירייה נחשב לרכוש צד שלישי.
הפרק כאמור מורחב לכסות:
1 תביעות תחלוף של המוסד לביטות לאומי.
2) נזקי גוף הנובעים משימוש בציוד מכני הנדסי שהינו כלי רכב מנועי ושאין חובה לבטחו בביטוח
חובה.
3) חבות בשל נזק הנגרס עקב רעידות והחלשת משען בגבול אחריות בסך 100,000 ₪ לאירוע.
4) חבות בשל נוּק עקיף הנגרס עקב פגיעה בכבלים, צינורות ומתקנים ונת-קרקעיים עד לסך
0 ₪ לאירוע.
פרק (3) - אחריות מעבידיטם
חבות כלפי המועסקים בקשר עם הענודות, בגין נזק או אובדן הנגרמים באתר במשך תקופת הביצוע, תוך כדי או עקב ביצוע העבודות, בגבול אחרלות של 20,000,000 ₪ לתובע, למקרה ולתקופת הביטוח.
בללי לביטוח עבודות קבלניות
1) אנו מוותרים על זכות התחלוף כלפי העירייה והבאיס מטעט העירייה ו/או המפקת ובלבד
שוויתור כאמור לא יחול כלפי אדם שגרם לנזק בזדון.
2) ביטוח העבודות הקבלניות כאמור אינו ניתן לביטול אלא מחמת אי תשלום פרמיה, ובכל מקרה
בכפוף לכך שניתן לכט הודעה על כך מראש, בכונב ובדואר רשום של 60 יום לפחות מראש.
בוליסה מסי לתקופה מיום עד ליום
ביטוח ייאש מורחביי על בסיס ערך כינון לכיסוי אובדן או נזק, לרבות גניבה ופריצה לכל רכוש, ציוד ומתקנים מכל טוג שהוא שהובאו על ידי החוכרת או מטעם החוכרת לאתר העבודות.
פוליסה מסי לתקופה מיום עד ליו
ביטוח ייציוד מכני הנדטייי לציוד ההנדסי המובא על ידי החוכרת או מי מטעם החוכרת לאתר העבודות, על בסיס 'יכל הסיכוניטיי כולל פריצה, שוד, רעידת אדמה, טיכוני טבע ונזק בודון במלוא ערך כינון. הביטוח כולל כיסוי לצד שלישי בגין פגיעה גופנית או נזק לרכוש בגבול אחריות של 0 ₪ בגין כל כלי הנדסי כבד, המורחב לשפות את העירייה בגין אתריות העירייה למעשי ומחדלי החוכרת, בכפוף לסעיף ייאחריות צולבת.
פוליסה מסי לתקופה מיום עד ליוסם
ביטות אחריות מקצועית לכיסוי חבות התוכרת על פי דין בשל תביעה או דרישה שתוגש לראשונה במשך תקופת הביטוח בשל מעשה או מחדל מקצועי של החוכרת או של מי מהבאיט מטעם החוכרת, בקשר עס העבודות, בגבול אתריות בסך 4,000,000 ₪ למקרה ולתקופת הביטוח. הביטוח לא כולל הגבלה בדבר אי-יושר עובדים, אבדן השימוש ועיכוב (עקב מקרה ביטוח).
.5
22
הביטוח מורחב לשפות את העירייה בגין חבות אשר עלולה לחיות מוטלת על העירייה עקב מעשת או מחדל של החוכרת או מי מטעם החוכרת וזאת מבלי לגרוע מביטוח חבות החוכרת כלפי העירייה.
הביטוח כולל תקופת גילוי של 6 חודשים לאחר תום תוקף הביטוח, בתנאי כי לא נערך על ידי החוכרת ביטות חלופי המעניק כיסוי מקביל לעל מהאמור באישור זה. הביטוח כאמור כולל תאריך למפרע שאינר לפנר
פוליסה מסי לתקופה מיום עד ליום
ביטוח חבות המוצר לכיסוי אחריות ההוכרת על פי דין בגין נזק או אובדן שייגרמו בקשר עט או עקב מוצר המיוצר, מטופל, משווק, מסופק על ידי התוכרת או הבאים מטעם החוכרת (ייהמוצריטיי), בגבול אחריות בטך 4,000,000 ₪ למקרה ולתקופת הביטוח. הביטוח יורחב לשפות את העירייה בגין אחריותו ליימוצריטיי, בכפוף לסעיף בדבר אחריות צולבת, על פיו יראו הביטות כאילו נערך בנפרד לכל יחיד מיחידי המבוטת.
הביטוח כולל תקופת גילוי של 12 חודשים לאחר תום תוקף הביטוח, בתנאי כי לא נערך על ידי החוכרת ביטות חלופי המעניק כיסוי מקביל לעל מהאמור באישור זה. ביטוח כאמור יכלול תאריך למפרע שאלנו לפנל
בלל
65 נוסח הפוליסות חינו בהתאם לנוסח הידוע כביט
1 הביטוחים המפורטים לעיל (למעט ביטוח עבודות קבלניות) לא יבוטלו ולא יצומצמו במשך
תקופת הביטוח מבלי שניתנה לכם הודעה על כך בדואר רשום, 30 יום מראש.
02 אי קיום בתום לב מוטלוות על המבוטח לא תפגע בזכויות העירייה לקבלת שיפוי.
3) על החוכרת האחריות הבלעדית לשאת בתשלום הפרמיה וההשתתפות העצמית בביטוחים
המפורטיט לעיל.
64 הביטוחים לעיל ראשוניים וקודמים לכל ביטות אחר שנערך על ידי העירייה, ולא תהיה לגו כל
טענת שיתוף בביטוחים הנערכים על ידי המפורטים לעיל.
, בכפוף לשינויים הנקובים
לעיל
בכפוף לתנאי הפוליטה המקורית וטייגיה עד כמה שלא שונו במפורש ע'יי אישור זה, ובלבד שאין בשינוי האמור כדי לגרוע מתנאי הפוליסות המקוריות.
בכבוד רב,
(חתימת המבטה) (חותמת המבטח) (שם החותם) (תפקיד החותם)
23
גספח ב'2
אישור ביטוחי החוכרת
תקופת השימוש
לכבוד
עיריית ירושליט ו/או גופים עירוניים
ככר ספרא 1, ירושלים
ג
הנדון: אישור עריכת ביטותיט עייש (להלן: 'יהחוכרת'י)
בין היתר בכל הקשור לשכירוו ושימוש בנכס העירייה הידוע כמגרשיט 502, 503, 504 לפי תבייע 10310, הידועים גם כחלקות 75, 6, 100 בגוש 29939, אשר מצווים בשכונת חומת שמואל שלב גי, ירושלים (לחלן: ייהנכטיי) לרבות לעניין ביצוע עבודות הקמה והתאמה מכל טוג לשם השימוש בנכס,
הגנו מאשו"ים בזאת כי החוכרת מקיימת באמצעותנו את הביטוחיט המפורטיט לחלן למשך תקופת הביטות שצוינה ליד הביטוחים כאמור (להלן: ייתקופת הביטות') כאשר היקף הכיסו? הניתן על-פי הביטוחים כאמור אינו נופל מהיקף הכיטוי חניתן על-פי נוסה פוליסות הידוע כ-ייביטיי מהדורה (או נוסח פוליסות ייביטיי המקביל לו במועד עריכת הביטוחיט) על כל מהרחבות הניתנות לביטוח על-פי הנוסח כאמור;
1 פוליטה מט' 7 /-
ביטות רכוש המבטת את תכולת הנכס וכל רכוש אחר המובא לנכס ו/או לסביבתו ע"י או עבור החוכרת (לרבות ציוד, ריהוט, מתקנים ומלאים), וכל שינוי, שיפור ותוספת לנכס שנעשו ו/או יעשו על ידו החוכרונ /או עבורה, במלוא ערכם ועל בטיט ערך כנון, מפני אבדן או נוק עקב הסיכונים המקובליט בביטות אש מורחב, לרבות אש, עשן, ברק, התפוצצות, רעידת אדמה, סערה וסופה, שיטפון, נזקו נוזלים והתבקעוות צינורות, פגיעה ע"י כלי רכב, פגיעה ע"י כלי טיט, פרעות, שביתות, נזק בזדון, וכן נוקי פריצה. הכיטות כולל סעיף לפיר מוותר המבטח על זכות התהלוף כלפי העירייה ו/או מי מהבאים מטעמה, וכן כלפי שוכרים אחרים ובעלי זכויות אחרים בנכט (להלן יקראו לחדיו: ייבעלי הזכויות האחרים"), אשר בביטוח רכושם של בעלי תוכויות האחרים נכלל סעיף מקביל בדבר ויתור על זכות התחלוף כלפי החוכרת ו/או בהסכט המקנה לבעלי הוכויות האחרים כאמור זכויות בנכס נכלל פטור מאחריות לטובת החוכרת בגלן אבדן או נּק העלול להקגרס לרכושם של בעלי הזכויות האחרים עקב הסיכונים המקובלים בביטות אש מורחב; אולט חויתור כאמור לא יחול לטובת אדט שגרם לנוק בוּדון.
2 פוליטה שב להקה 1 79 157 5 ודרוטטורוודיוייר
ביטוח אח
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]