ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 18 · 21/07/2007
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק ד'
מספר הוועדה: 18/2021
מקום ההתכנסות: חדר ישיבות מטה המחשוב, בניין ,2 קומה 1
תאריך הוועדה: כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:51
שעות סיום הוועדה: 18:47
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
בוא תן לנו בינתיים את ה-10 דקות האלה לעשות את הצוות הזאת, שני. בואו, בואו ניכנס לזה, קדימה, קדימה, שני. אנחנו בתיק 28 בסדר היום.
שני מרציאנו:
28 בסדר היום.
אליעזר ראוכברגר:
חיים, ישראל.
שני מרציאנו:
כן, 2019/358 לאשר בכפוף לשינויים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
שני מרציאנו:
2020/638 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
שני מרציאנו:
1995/943.2 לדחות במתכונת. 2006/260.1 לדחות במתכונת. 2004/161.1 לדחות במתכונת. 2004/656.1 לדחות במתכונת, ו-.2017/1087 אליעזר ראוכברגר:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רגע, רגע שנייה,
שני מרציאנו:
.2003/656
אליעזר ראוכברגר:
.2004/656.1
שני מרציאנו:
נקודה אחת לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
,2017
שני מרציאנו:
2017/1087 בעצם מובא להכרעת וועדה, הוא נידון פה ב-15 לפברואר והחליטו לדחות את ההכרעה, בשביל להגיע שהמתנגדים והמבקשים יוכלו להגיע להסכמות בעניין תמ"א/.38 הם אומרים שהם לא הגיעו להסכמות, ולכן זה מובא להכרעת הוועדה, מה שאני בדקתי לא נפתח תיק של תמ"א/,38 אז מובא להכרעת הוועדה מה לעשות בהמשך לתיק הזה.
אליעזר ראוכברגר:
מה? מה את מציעה?
שני מרציאנו:
מבחינתנו זה היה לאשר להם את הבקשה.
יואל שבת:
לא, מה ההקלות שפורסמו?
שני מרציאנו:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
שנייה אחת אני אפתח. פורסמו הקלות הוראות המתאר מה שניצול זכויות בנייה בקומה שלישית, קו בניין מאושר. מבחינתנו זה היה לאשר להם את זה, אבל, יואל שבת:
וההתנגדות נגעה רק לתמ"א/38?
שני מרציאנו:
כן. זה בעצם, יכול להיות שההתנגדויות האחרות,
יואל שבת:
לא, אבל צריך להגיד.
שני מרציאנו:
אז אני אגיד את כל ההתנגדויות שנייה אחת.
יואל שבת:
כן, צריך את כל ההתנגדויות.
שני מרציאנו:
כן, אז אני אגיד אותם עוד פעם, הנה אוקי, התנגדות, ,6 התקבלו 6 התנגדויות בוועדה הקודמת, הייתה התנגדות קניינית של בנייה על גג משותף, והתנגדות בשל הליך של פינוי בינוי. בזמנו זה היה להכרעת וועדה, והחליטו בעצם להמתין 30 יום. הם לא הגיעו להסכמה ביניהם. מבחינת ההליך הקנייני, אני חושבת שהוועדה דחתה את, את ההתנגדות הקודמת, שנייה אני אגיד לכם.
אליעזר ראוכברגר:
כל ההתנגדויות היו על תמ"א/38 פינוי בינוי?
שני מרציאנו:
אז זה מה שאמרתי, ועוד התנגדות אחת שהייתה של, כאילו בנייה על גג משותף, קנייני.
בוועדה הקודמת בעצם, שנייה אני אגיד בדיוק מה היה.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
בעצם אנחנו צריכים פה להתייחס להתנגדויות.
שני מרציאנו:
שמענו את המתנגדים, כן שמענו את המתנגדים, ובעצם ההתנגדות היחידה שנשארה, זה העניין של, של הפינוי בינוי, שנתנו להם זמן לפתוח את התיק, או להתקדם עם התיק, אליעזר ראוכברגר:
או תמ"א/.38
שני מרציאנו:
או להגיע לאיזה הסכם כלשהו, והם לא הגיעו לשום הסכמה עם המבקשים, גם כן השיבו. לא פתחו, לא פתחו תיק.
אליעזר ראוכברגר:
לא נפתח שום תיק, ואין שום התקדמות בפינוי בינוי, ולא בתמ"א/38?
שני מרציאנו:
ולא בתמ"א/,38 כן.
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו מאשרים את הבקשה?
שני מרציאנו:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, ומה לגבי הגג המשותף?
שני מרציאנו:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
הגג המשותף, אני רוצה להראות מה היה בהחלטת הוועדה. המתנגדת באמצעות ב"כ עו"ד טל לייפר טוען כן תימוכין קנייניים. בוועדה הקודמת בעצם, כן, בוועדה הקודמת התייחסו לבעיה של הקנייני, שלפי סעיף 71 לחוק המקרקעין, 5 שכנים כבר בנו מתוך ,8 אז לכן נותנים להם גם כן לבנות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
שני מרציאנו:
זהו, לכן בעצם,
דליה אלפסי:
לדחות את ההתנגדויות?
שני מרציאנו:
אז בעצם ההחלטה היא, מה? לאשר?
אליעזר ראוכברגר:
זה המלצה שלכם.
שני מרציאנו:
המלצה, אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
המלצה, אנחנו בהתאם להמלצה.
דליה אלפסי:
לרשום הטענות הוקראו.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, יש לנו פה, בינתיים עד, את קראת לרחלי? מיטל.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ישראל קלרמן:
קראת לרחלי?
אליעזר ראוכברגר:
מיטל, קראת לרחלי.
חיים כהן:
רגע זה אושר? הכרעת הוועדה אושר?
שני מרציאנו:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חיים כהן:
טוב. איזה מספר בסדר יום?
אליעזר ראוכברגר:
התיק האחרון של שימוש חורג, עד שרחלי תבוא, זה אושר על ידינו שבוע שעבר, לא שבוע שעבר, לפני שבועיים. אישרנו את זה אז, יחד עם מרכז הטניס.
דליה אלפסי:
כן, נכון.
אליעזר ראוכברגר:
עדיין לא קבעה זמן לשימוש חורג,
דליה אלפסי:
נכון.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
כפי שהחוק מבקש. צריכים עכשיו לתפוס בהם שימוש חורג, כמה זמן אתה מציע? ישראל, 3 שנים? מה?
חיים כהן:
מה בדרך כלל אתה נותן?
ישראל קלרמן:
לא, זה משהו אחר.
אליעזר ראוכברגר:
אם אין מתנגדים, אנחנו נותנים 5 שנים.
ישראל קלרמן:
5 שנים, כן.
אליעזר ראוכברגר:
5 שנים. אילנית, שימוש חורג על מבנים היבלים, כשאין מתנגדים. כשאין מתנגדים, שימוש חורג אנחנו נותנים 5 שנים, נכון?
עו”ד אילנית מיכאלי:
בדרך כלל.
אליעזר ראוכברגר:
בדרך כלל,
חיים כהן:
זה בית ספר.
אליעזר ראוכברגר:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
זה בית ספר, זה מבנים יבלים, זה בית ספר.
ישראל קלרמן:
עושים תב"ע,
אליעזר ראוכברגר:
לשמש רק שיסיימו לבנות את מבנה הקבע, (לא ברור).
ישראל קלרמן:
זה חשוב.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ישראל קלרמן:
שנתיים תב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
כן, שנתיים תב"ע, שנתיים בינוי, רישוי באמצע.
דליה אלפסי:
זה ה-52 בסידורי?
אליעזר ראוכברגר:
האחרון, האחרון.
דליה אלפסי:
אחרון, אחרון?
נלי צדוק:
נכון.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
האחרון.
חיים כהן:
.52
דליה אלפסי:
20/274?
ישראל קלרמן:
,54 5 שנים, כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שימוש חורג ל-5 שנים.
חיים כהן:
מה זה 53?
אליעזר ראוכברגר:
.2020/274 2020/274 אישרנו שימוש חורג ל-5 שנים, בהתאם למה שמקובל בוועדה, כשאין מתנגדים, אנחנו מאשרים ל-5 שנים את השימוש החורג, וכאן מדובר בבית ספר במבנים יבלים, שאמורים לשמש לכיתות, עד להשלמת הבינוי הקבע של אגף ב', שנמצא עכשיו בהליכי תב"ע. אם אנחנו לוקחים בחשבון תב"ע שנה שנתיים, ובינוי עוד שנתיים, והליכי היתר באמצע, ייקח לו בערך ,4 5 שנים, אז אנחנו מאשרים ל-5 שנים, מה? כן, בוודאי ועשו פרסום, ואין מתנגדים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש חוות דעת? זה בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
כן, יש חוות דעת כן.
ישראל קלרמן:
כן, כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בהתאם לחוות הדעת מאושר.
אליעזר ראוכברגר:
זה כבר רשמנו, את המבנים היבלים, לא אישרנו בפעם הקודמת.
דליה אלפסי:
אבל לא היה זמן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה התקופה כן, (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
קדימה.
רחלי רוטנברג:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
35 בסדר היום.
רחלי רוטנברג:
2015/505.1 לפרסם לפי סעיף .149
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני רק מבקש שתתקני את המלל בהמלצה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
על מה?
אליעזר ראוכברגר:
בעמוד, יש שמה סתירות בעמוד ,402 ,409 יש שם סתירות.
רחלי רוטנברג:
,402 409 סתירה, אני אבקש מדליה, בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
יש שמה, את רואה את הסתירות?
רחלי רוטנברג:
לא, אם אתה רוצה, אני אבדוק עכשיו, אתה רוצה שאני ארוץ עם זה, דקה. על מה הסתירה, על איזה נושא?
אליעזר ראוכברגר:
ב-,409
רחלי רוטנברג:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
ב-,7 כתוב – האם נדרש פורסם מאחר מקורה. ופה כתוב שצריך פרסום, אז מה זה נקרא האם נדרש פרסום?
רחלי רוטנברג:
רגע, זה שני תיקים אחרים.
אליעזר ראוכברגר:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ב-,402 סליחה.
רחלי רוטנברג:
סליחה.
אליעזר ראוכברגר:
,402 ,403 סליחה טעיתי, אני לפעמים, הכתב שלי לפעמים. סעיף 6 כתוב – האם לצמצם גובה, היה כתוב בהמלצה. סעיף 7 כתוב – הנדרש פרסום למקורה, אתם אומרים שצריך פרסום.
רחלי רוטנברג:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו בסעיף 12 כתוב – אין מניעה לאשר בכפוף לביצוע הליך פרסום, בסדר. אחר כך ב-13 את כותבים – אין מניעה לאשר כפוף לביצוע פרסומי, שוב פעם, שמים סימן שאלה, אז תורידי את כל הדברים, יש פרסום, וגמרנו.
רחלי רוטנברג:
בסדר גמור.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
רחלי רוטנברג:
זה היה צריך לרדת, בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
תיק הבא בסדר היום, אני לא ניהלתי את זה, זה ניהל אותו אלישע.
רחלי רוטנברג:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
זהו, אלישע פה,
אליעזר ראוכברגר:
אם הוא יגיע, בסדר.
דליה אלפסי:
רגע 36 להוריד?
אליעזר ראוכברגר:
יורד, כן. נביא את זה לוועדה הבאה, קדימה, הלאה.
רחלי רוטנברג:
זה של אלישע, 20/683 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ותנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
רחלי רוטנברג:
20/556 לדחות במתכונת המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
רחלי רוטנברג:
20/459 מובא להכרעת וועדה בעניין פטור ממקומות חנייה, אליעזר ראוכברגר:
כן.
רחלי רוטנברג:
מדובר ברחוב משמר הגבול.
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
כן.
רחלי רוטנברג:
הצורך הוא ב-8 מקומות חנייה ל-5 יחידות חדשות. אנחנו לא מצאנו מקום בחלקה להציע חניות, ואנחנו גם ממליצים על לתת שם פטור, בגלל שרק 5 יחידות, בגלל התנאים של המגרש, וגם קרבה לרכבת.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. אני מציע לשמוע אותם, אני מציע לקבל את ההצעה של רחלי לגבי הפטור. עכשיו חוץ מזה, ישראל, בבקשה.
ישראל קלרמן:
יש עוד משהו, לא?
אליעזר ראוכברגר:
אז תגיד.
ישראל קלרמן:
לגבי (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
זה שלחו לך את הפנייה, יש פה פנייה, נכון? שלחו לך?
רחלי רוטנברג:
אני לא ראיתי על זה.
ישראל קלרמן:
הכנסת פה איזה דירה גם.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
על מה? תגיד לי מה.
ישראל קלרמן:
עוד דירה.
רחלי רוטנברג:
מה עוד דירה?
ישראל קלרמן:
הורדתם משהו מהבקשה?
אליעזר ראוכברגר:
אתם ביקשתם לצמצם שטחים.
ישראל קלרמן:
ביקשתם לצמצם משהו.
רחלי רוטנברג:
של איטה בר חיים, ראיתי, כן, ראיתי את שתי הבקשות.
ישראל קלרמן:
פה?
רחלי רוטנברג:
אז לעניין השתיים וחצי קומות, סליחה, לא (לא ברור), שתיים וחצי קומות, אנחנו נעשה בדיקה, ייתכן והם עומדים ב-2.5 קומות, הם יקבלו את מלוא השטחים.
ישראל קלרמן:
כן.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
לעניין העוד דירה, מה שקורה, זה הם צריכים לתת שתי יחידות 80 מטר.
ישראל קלרמן:
נכון.
רחלי רוטנברג:
כדי לעמוד בהוראות התמ"א. הם נתנו רק דירה אחת שעומדת בזה, הם רוצים לבקש עוד יחידת דיור, אני חושבת שזה צריך פרסום, להוסיף עוד יחידת דיור בתמ"א.
ישראל קלרמן:
למה?
רחלי רוטנברג:
כי יחידות דיור זה כפופה.
ישראל קלרמן:
אבל הגישו את זה, מה?
רחלי רוטנברג:
לא, הם רוצים לשנות. הם רוצים להוסיף שם עוד יחידת דיור של 80 מטר, אני הכנתי, ישראל קלרמן:
היה פרסום על התמ"א.
רחלי רוטנברג:
אילנית,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
תוספת יחידת דיור לפי תמ"א,
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך פרסום.
ישראל קלרמן:
פרסמו כבר.
רחלי רוטנברג:
לא, אבל זה עוד אחד.
ישראל קלרמן:
לא.
רחלי רוטנברג:
לא, זה עוד אחת. אני אמרתי להם את זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי ישראל, אתה לא יכול (לא ברור), מוסיפים יחידת דיור, ברור לפחות לפרסם את זה.
רחלי רוטנברג:
גם להמלצתו, וזה מה שהבנו גם.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר? ישראל.
ישראל קלרמן:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
לא מקובל? אז תענה לאילנית.
ישראל קלרמן:
אני מתייעץ איתה, אני רוצה לשמוע, (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
יחידת דיור, צריך לפרסם אותה.
ישראל קלרמן:
אבל פרסמו את הקומות, (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז למה לא פרסמו את התוספת הזאת של היחידת דיור?
ישראל קלרמן:
זה לא תוספת, זה חלוקה פנימית, איך חלוקה פנימית צריכה פרסום.
רחלי רוטנברג:
זה לא חלוקה פנימית תופסת יחידת דיור.
ישראל קלרמן:
מה?
רחלי רוטנברג:
תוספת יחידת דיור היא לא חלוקה פנימית, כתוב במפורש בחוק תוספת (לא ברור) שמחייבת אישור וועדה, זה, אם זה לפי תמ"א, זה חייב גם פרסום.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כתוב את זה מפורש.
ישראל קלרמן:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
זה תואם תב"ע, נו, זה תואם תב"ע.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה תמ"א.
רחלי רוטנברג:
לא, צריך, אם לא היו צריכים, לא היינו מבקשים.
דליה אלפסי:
רגע בעיקרון, רחלי, בעיקרון זה לאשר בכפוף?
רחלי רוטנברג:
כן.
דליה אלפסי:
אבל הוא רוצה משהו עם הפרסום?
רחלי רוטנברג:
אנחנו, הם רוצים לעשות (לא ברור).
חיים כהן:
כי הכול תב"ע.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אין היתרים,
חיים כהן:
הכול תואם תב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אני מציע לאשר את מה שאילנית אמרה,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ישראל קלרמן:
הפוך, אם כמו שאת אומרת,
אליעזר ראוכברגר:
בדיוק.
ישראל קלרמן:
זה כן, זה מאושר, ואת הדירה הנוספת, אם יעשו פרסום, יעשו, אם לא יעשו, אז זה יהיה מאושר.
רחלי רוטנברג:
רגע, הם צריכים לעמוד (לא ברור) יחידות דיור של 80 מטר.
ישראל קלרמן:
אז אם יעדיפו לא לפרסם, אז לא צריכים לפרסם את (לא ברור) הזאת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לתת להם בחירות.
דליה אלפסי:
לתת להם את האפשרות.
רחלי רוטנברג:
זה הגיע מהחובה שלהם, אז הם צריכים שתי יחידות דיור של 80 מטר, כדי לייצר עוד אחת, הם צריכים להוסיף יחידת דיור. הם יצטרכו להגיע או לפרסום, או לשינוי של הבקשה, זה ברור.
ניסינו להגיע עם (לא ברור) הוועדה, לא (לא ברור).
ישראל קלרמן:
הבנו, בסדר, הבנתי מה שאת אומרת. צריך לפרסם.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
זה מה יש, אני לא כותבת להם (לא ברור), אני כותבת להם לשתי יחידות דיור. הם יכולים או לשחק או בבניין עצמו, אם הם ירצו תוספת, אנחנו נפרסם.
ישראל קלרמן:
בדיוק. אז מבחינתי זה לאשר בכפוף לשינויים, בסדר?
אליעזר ראוכברגר:
מצוין.
דליה אלפסי:
בהתאם להמלצה?
רחלי רוטנברג:
בהתאם להמלצה.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא? לאשר בכפוף בהתאם להמלצה.
ישראל קלרמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
רחלי רוטנברג:
עכשיו 17/75.1 כתוב לדחות, אבל עד למועד הוועדה הם הביאו לנו גם את התנאים, וגם הסירו את ההתנגדות, אז אנחנו שמחים לאשר את הבקשה הזאת.
ישראל קלרמן:
לאשר.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, מצוין.
רחלי רוטנברג:
20/73 מדובר, מובא להכרעת הוועדה לעניין החנייה, מדברים על תיק בשכונת גילה, אליעזר ראוכברגר:
אני הייתי שמה בסיור, אני רוצה לציין, (לא ברור) בסיור. יש שמה, (לא ברור) בסיור, אני הייתי שם לא רק לפני כמה חודשים, הייתי גם בתחילת השבוע עוד פעם, הלכתי לשם לראות.
חיים כהן:
איפה?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא ראיתי, בגילה. לא ראיתי שם משהו שונה ממה שאז, במבוא עצמו היו כמה מקומות בודדים, זה נכון, גם אז אמרתי שזה היה די צפוף. אבל על הרחוב הראשי של המבוא, שאני לא זוכר את השם שלו כרגע,
רחלי רוטנברג:
רוזמרין?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, רוזמרין זה הרחוב הראשי, יש שמה רחוב אפרסמון, אולי אפרסמון, יש בשפע מקומות חנייה, וזה בסך הכול במרחק של ,20 ,30 40 מטר, שלכולנו היה מקומות חנייה מתחת לבית.
גם אני לפעמים בא הביתה, ואני חונה במרחק של ,20 ,30 40 מטר, לכן אני חושב שיש שמה, רחלי רוטנברג:
היה עוד סיור, אתם רוצים שאני, היה עוד, עשית עוד סיור.
אליעזר ראוכברגר:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
לא, אני הלכתי, כי מאחר (לא ברור) מגיע, הלכתי בתחילת השבוע, ביום ראשון, או ביום שני, אני אפילו לא זוכר, בלילה, משהו כמו ,11 12 בלילה, היה אותו דבר.
רחלי רוטנברג:
אני מציינת, בנוסף היה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אני הלכתי עוד פעם, זה היה בערך פחות או יותר, אותו דבר. המבוא בפנים היה די מלא, היה אולי שתיים, שלוש מקומות, ועל האפרסמון עצמו היה מקום, את יודעת מה? ,6 ,7 חניות לפחות בקרבת, מה שנקרא הליכה של ,30 40 מטר, זה סביר, זה סביר, לכן אני מציע, לכן אני מציע לאשר את זה (לא ברור).
רחלי רוטנברג:
יתר, יתר הדברים בוועדה הקודמת.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, מאה אחוז.
רחלי רוטנברג:
אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, עוד תיק אחד אחרון שלך בשוטף.
רחלי רוטנברג:
כן, 20/765 מובא להכרעת וועדה לעניין פטור ממקומות חנייה, מדובר במלכי ישראל פינת, איפה שקוריץ, מי שיודע את הרחוב, שכחתי אפילו, זה שיורד, איפה שגור, מלכי ישראל לכיוון, על הפינה, איפה שיורדים,
אליעזר ראוכברגר:
יעקב מאיר?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) חוכמה?
ישראל קלרמן:
מה? מה את שואלת?
רחלי רוטנברג:
אני רק אומרת, זה בניין שנמצא בבנייה, בגאולה מלכי ישראל, לא יכולים, מלכי ישראל.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא במלכי ישראל,
רחלי רוטנברג:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זה פנימי, מלכי ישראל זה מקביל למלכי ישראל.
רחלי רוטנברג:
לא, לא, עד מלכי ישראל (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אלבך.
רחלי רוטנברג:
מלכי ישראל לאלבך, הם מציעים שם בניין ללא מקומות חנייה, כי אי-אפשר לתת שם מקומות חנייה, הם צריכים שם 2.5 מקומות חנייה אחרי הפחתה של שימור, בגלל שזה מלכי ישראל, 25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אנחנו ממליצים לפטור, זה ממש על ציר תחבורה די ראשי, וזה במרכז העיר, אז המלצה שלנו היא לפטור מ-2.5 מקומות חנייה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, יש שמה עוד דברים?
יואל שבת:
אבל יש כופר, נכון?
רחלי רוטנברג:
במלכי ישראל אם יש כופר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה מרכז העיר.
רחלי רוטנברג:
רק דקה.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו מה עם הנושא של התברואה? כתוב פה – לא הוצע פתרון תברואה, איך אפשר להביא את זה לפה בלי פתרון תברואה? בעמוד .710
רחלי רוטנברג:
רגע, כי יכול להיות,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, סליחה, זה לא התיק הזה, כן, זה התיק הזה.
רחלי רוטנברג:
רק שנייה אני רק מנסה, אני בודקת שנייה מה שיואל שאל, שנייה אחת, לגבי הכופר.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו כתוב יש פה,
רחלי רוטנברג:
יש כופר חנייה, 2.5 מקומות בחניון השוק.
אליעזר ראוכברגר:
כתוב ככה, תסתכלי בעמוד .710
רחלי רוטנברג:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כתוב ככה, כתוב – מוצעים 5 מחסנים בקומת המרתף, בשל (לא ברור) פרסמו הקלה, אין מניעה. אחר כך כתוב, יש לבטל את המחסנים המוצעים. תחליטו, ככה או ככה.
רחלי רוטנברג:
לא, יש לבטל את המחסנים, לבטל את המחסנים, (לא ברור) את התוכנית החלה על מקום הנ"ל נותן זכויות בנייה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל תראי שתי שורות מעל (לא ברור).
רחלי רוטנברג:
יכול להיות שהיא לא שינתה גם את זה,
אליעזר ראוכברגר:
והיה כתוב פורסמה הקלה, אין מניעה. אז תחליטו, אין מניעה.
רחלי רוטנברג:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
לא, אז אני אומרת, אי-אפשר לאשר את המחסנים, הם יודעים את זה, דיברנו איתם, לצערי הרב, אנחנו לא מצאנו שום דרך, גם שלחנו חוות דעת לעו"ד בני גנוניאן, לפני הוועדה לנסות להסביר למה אפשר, דיברתי איתו, לא מצאנו דרך לאשר את המחסנים האלה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מה עם הנושא של פתרון תברואה?
רחלי רוטנברג:
פתרון תברואה,
אליעזר ראוכברגר:
כתוב – לא הוצע פתרון תברואה. איך אנחנו יכולים להביא לפה בלי תברואה?
רחלי רוטנברג:
אפשר שנייה (לא ברור)? לא, כי אני בטוחה שזה היה, אליעזר ראוכברגר:
אבל זה תנאי לדיון, לא?
רחלי רוטנברג:
לא, כנראה שהיה להם תברואה, ולא רואים את זה, אבל תברואה, שתי הקלות.
אליעזר ראוכברגר:
אז תתנו את זה, בסדר, מקובל עלי, רק שלא תצא תקלה תחת ידינו.
רחלי רוטנברג:
תברואה, הם כתבו לנו לאשר את הבקשה, הציגו את זה, זאת אומרת.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אם תברואה אמרו שאפשר לאשר את זה, אז אנחנו כבר (לא ברור) פעם, שאין בעיה.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
רחלי רוטנברג:
לא, כתבו לאשר את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, עכשיו כתוב שמה, המרפסות המוצעות יקבלו (לא ברור) הינן עוקבות, למה? זה הכי חרדי בעיר.
רחלי רוטנברג:
הוא הציע אותם.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
רחלי רוטנברג:
הם הציעו את המקומות.
אליעזר ראוכברגר:
הם הציעו כבר?
רחלי רוטנברג:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
ומה עם מרפסות סוכה?
רחלי רוטנברג:
יש פה מרפסות סוכה בצד, הם יכולים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, שלום ימית.
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ימית יואלי אלה:
מה העניינים?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
ימית יואלי אלה:
אני פה.
אליעזר ראוכברגר:
נא לציין בפרוטוקול, שיירשם שימית הגיעה להשתתף איתנו בדיוני הוועדה.
יואל שבת:
לכבד אותנו בהשתתפותה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
רחלי רוטנברג:
לגבי המרפסת, אני רק,
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, בסדר גמור.
רחלי רוטנברג:
והמרפסות מסודרות איתם, לא,
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה, הכול בסדר. את יודעת זה הצנטרום של (לא ברור) כמו שאומרים.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
סיום הדיון
31