ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 18 · 21/07/2007
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 2018/0135.00
קויפמן יחזקאל ,23 רמות
מספר הוועדה: 18/2021
מקום ההתכנסות: חדר ישיבות מטה המחשוב, בניין ,2 קומה 1
תאריך הוועדה: כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:51
שעות סיום הוועדה: 18:47
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, חנאן.
חנאן עמורי עביד:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
,2018/135 בבקשה להציג לנו את התיק.
חנאן עמורי עביד:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
התנגדויות, סעיף 3 בסדר היום בהתנגדויות.
חנאן עמורי עביד:
זה תיק ברמות שמבקשים, רוב הבקשה שלהם תואמת תב"ע, בקומה ג' שתי דירות מבקשות להוסיף שטח עיקרי פה בצדדים, לסגור את הפיר בעצם, ומדרגות פנימיות. אחת הדירות ב-83 מבקשת מרפסת זיז במקום מרפסת גג (לא ברור), ופה לפני שאני אפתח, אני אבקש להוסיף, אם זה יאושר שצריך התחייבות למספר (לא ברור) שירצו לבנות מתחת. ולמטה בקומה ד', שניהם מבקשים, שתי הדירות מבקשות תוספות.
אליעזר ראוכברגר:
אי-אפשר, אי-אפשר, חברים.
חנאן עמורי עביד:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
בקומה ד', שתי הדירות מבקשות תוספת תואמת תב"ע, שזה סך הכול של שתי תב"עות ,5503 ו-.9932
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
חנאן עמורי עביד:
ההתנגדויות, שלוש התנגדויות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, הגיעו המתנגדים?
רוחמה:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אפשר לקרוא להם? מי שהגיע. טוב, אפשר בבקשה לשבת? טוב, חננאל צבי שראל, נמצא?
רוחמה:
מי?
אליעזר ראוכברגר:
חננאל נמצא פה?
רוחמה:
חננאל פה.
חנאן עמורי עביד:
חננאל צבי.
אליעזר ראוכברגר:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
לא, לא נמצא. אני אקריא את ההתנגדות שלו, הוא טוען שהוא קיבל את המכתב בדואר רשום, רק היום, (לא ברור) ניתן נרשם כי אפשר להגיש כתוב ,12 הבקשה לא נפתח (לא ברור) עורך הבקשה, ייתכן ואין לי עניין להתנגד, אבל עניין הבקשה, (לא ברור). טוב. רות שמיאן?
ישי שמיאן:
מייצג אותה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישי שמיאן:
מייצג אותה.
אליעזר ראוכברגר:
שמך?
ישי שמיאן:
שמי ישי.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישי שמיאן:
ישי.
אליעזר ראוכברגר:
אתה עו"ד?
ישי שמיאן:
לא,
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
יש לך ייפוי כוח?
ישי שמיאן:
יש לי ייפוי כוח.
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להציג את זה רק ליועץ המשפטי פה?
דליה אלפסי:
הוא הבן שלה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
דליה אלפסי:
הבן שלה.
אליעזר ראוכברגר:
הבן שלה?
דליה אלפסי:
כן.
ישי שמיאן:
לא, לא, אני לא הבן.
דליה אלפסי:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אם הוא היה הבן שלה, הוא היה אומר.
דליה אלפסי:
בשם שרה.
אליעזר ראוכברגר:
אם הוא היה הבן שלה, זה היה משהו אחר. ושרה שמיאן מי זו?
ישי שמיאן:
אחותי.
אליעזר ראוכברגר:
ואת המייצג את שתיהן?
ישי שמיאן:
לא, אותה, היא בעלת הדירה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני שואל, אבל יש גם התנגדות של שרה שמיאן.
ישי שמיאן:
כן, אני מייצג אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מייצג את שתיהן.
דליה אלפסי:
רק את שרה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר, אוקי.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ישי שמיאן:
רותי לא בעלת הדירה, שרה היא בעלת הדירה, אני מייצג אותה, שרה היא בעלת הדירה, אני מייצג אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. רק את שמך לפרוטוקול.
ישי שמיאן:
ישי שמיאן.
אליעזר ראוכברגר:
ישי שמיאן, אוקי. בבקשה.
ישי שמיאן:
אני אפתח ואגיד, קודם כל השכנים, השכנים נחמדים מאוד, שכנים נחמדים מאוד, אנחנו גם (לא ברור) במהלך הקורונה, אין לנו, אין לנו התנגדות לכל הבנייה שהם עושים, יש לנו רק התנגדות לדבר אחד, שזה הוצאת מרפסת הזיז מעל האזור של הסלון שלנו. הדבר הזה פשוט גורם להעפלה, ולחוסר כניסה של אור לדירה. היינו מציעים, אפשר לבחון לשים את המרפסת הזאת בצד דרום, לא בצד שאצלנו מעל הסלון. יש לי פה תמונות כאילו שמראות בעצם גם הרחבות שאנשים אחרים עשו, שבעצם הם כן גורמות להעפלה, ש-9 בבוקר אתמול, זאת הדירה שלנו, כאן מופיעה ההרחבה, היא בעצם כל האזור הזה בעצם, פה לא נכנס לדירה, יוחנן וייצמן:
תצביע שוב המיקום של המרפסת בבקשה?
ישי שמיאן:
פה.
יוחנן וייצמן:
היא קיימת.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
ישי שמיאן:
זה המצב הקיים היום.
יוחנן וייצמן:
כן.
ישי שמיאן:
זה המצב המוצע. בסדר? זה הרחבה גם פה, וגם הקומה למעלה. אנחנו מדברים רק על התוספת הזאת, של המרפסת הזאת שרוצים להוציא כאן.
חיים כהן:
ואיפה אתה רואה שהם יעשו את זה?
ישי שמיאן:
כאן להעביר,
חיים כהן:
מאחורה?
צביקה אסולין:
לא משנה איפה, רק שלא יהיה מעל הסלון שלו.
חיים כהן:
לא, הוא אומר (לא ברור).
צביקה אסולין:
כן.
ישי שמיאן:
לא פה.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
חיים כהן:
לא בחזית.
ישי שמיאן:
לא בחזית הזאת.
צביקה אסולין:
אני רוצה לשאול אותך, הצעת להם את זה?
ישי שמיאן:
כן.
צביקה אסולין:
מה הם אמרו? מה? רק שנייה, אני באמצע שאלה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, צביקה, צביקה, תן לו לסיים, צביקה, תן לו לסיים.
צביקה אסולין:
אתה רוצה להוציא את המרפסת?
אליעזר ראוכברגר:
אתה לא עונה לו, צביקה, לא, הוא עונה לך, הוא לא עונה לך, שנייה, אני רוצה שיסיים.
צביקה אסולין:
אתה בעל הדירה? אני רוצה לשאול,
אליעזר ראוכברגר:
תסגור את ההקלטה,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
צביקה אסולין:
אתה בעל הדירה?
אליעזר ראוכברגר:
תסגור את ההקלטה.
צביקה אסולין:
אתה בעל הדירה?
אליעזר ראוכברגר:
אין דיון, צביקה. יש לך עוד התנגדות, או שאפשר לעבור למבקש לשאול אותו?
ישי שמיאן:
יש לי עוד, לא התנגדות, יש לי עוד בקשה.
אליעזר ראוכברגר:
עוד בקשה זה משהו אחר, עכשיו דבר איתו צביקה מה שאתה רוצה, כמה שאתה רוצה.
ישי שמיאן:
שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
ישי שמיאן:
בהוראות התב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה, שנייה, עכשיו רק על המרפסת, נעבור אחרי זה לבקשה.
ישי שמיאן:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
זה בקשר למרפסת.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא קשור למרפסת.
ישי שמיאן:
זה קשור.
אליעזר ראוכברגר:
למרפסת הזאת?
ישי שמיאן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תמשיך.
ישי שמיאן:
בהוראות התב"ע, התב"ע האחרונה נעשתה ב-,20078 והיא נסמכת על התב"ע שנעשתה בשנת ,2001 בסעיף ט/,1 כתוב שמה – מתן היתר בנייה מותנה בכך שנבדק ונמצא עם מהנדס העיר, ושניהם בו, פגיעה בדירות הסמוכות בכל הנוגע לאוורור, תאורה ואיכות חיים.
המצב הזה כאן, סותר כאילו את הוראות התב"ע, כך שמבחינת, אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
ישי שמיאן:
זהו.
אליעזר ראוכברגר:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אוקי, עכשיו צביקה, עכשיו המרפסת, מה שאתה רוצה, כמה שאתה רוצה, בבקשה. תענה לו על מה שהוא שאל אותך קודם, אתה מסכים להזיז את המרפסת.
מבקש:
אני מסכים להזיז את המרפסת הצידה.
אליעזר ראוכברגר:
מסכים להזיז?
מבקש:
אם זה היה (לא ברור), אז כן.
אליעזר ראוכברגר:
חנאן.
חנאן עמורי עביד:
השאלה זה לאיפה, זה,
מבקש:
הנה לפה.
חנאן עמורי עביד:
המרפסות מתרכזות בחזית הזאתי, המרפסות מתרכזות בחזית הזאת, אם אנחנו נפתח כאן חזית, המרפסת כפי שהצעתי בהתחלה, זה במקום מרפסת גג עתידית, נכון, אם אנחנו נפתח חזית אחרת, אז מה קורה עם יתר הדירות, אז תהיה מרפסת יחידה בוודאות, היא לא, היא לא (לא ברור), היא לא תהיה (לא ברור), אז איך (לא ברור), שתיים, זה בטח יחייב פרסום מחדש, יואל שבת:
לא, זה גם לא מהסלון.
אליעזר ראוכברגר:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
פרסום, אם זה החוק מחייב פרסום, מחייב פרסום.
יואל שבת:
לא, זה גם לא מהסלון.
דובר לא מזוהה:
זה יהיה מהסלון.
אליעזר ראוכברגר:
הפרסום רק לגבי זה, זה לא פרסום, זה רק לגבי זה. זה פרסום רק לגבי זה, לא לגבי הכול.
חנאן עמורי עביד:
אבל זה גם משנה את כל התמונה, הסיבה שאנחנו, המלצה שלנו היא לאשר שיש גם עוד מרפסת פה, אז צמד כבר יש, כל הבניין (לא ברור) כל המרפסות מתרכזות ממש בחזית הזאת והמרפסות שאתם רואים פה, הם מרפסות גג קיימות, אין מרפסות זיז בצד השני, ובצד הזה שהם הציעו, בכלל אין מרפסות, וחבל. (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אדוני המתנגד, שמעת את מה שהיא אומרת, היא אומרת, בעצם מה שהיא אומרת, להזיז את המרפסת זה מאוד לא (לא ברור), מאוד לא.
ישי שמיאן:
אפשר לשים שמה, הוא בכל מקרה בונה.
אליעזר ראוכברגר:
אין שם מרפסות, ואין מרפסת בודדת.
חנאן עמורי עביד:
אין כלום.
ישי שמיאן:
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אז מה?
אליעזר ראוכברגר:
לא, המדיניות שלנו, מבחינה אדריכלית, מבחינה עיצובית שהבניין יראה.
ישי שמיאן:
תסמוך עליו הוא יעשה את זה יפה.
דובר לא מזוהה:
יכול להיות שגם הם יבקשו בעתיד אחר כך עוד שכנים יעברו לשמה.
ישי שמיאן:
לא נראה לי שנבקש, אין לי בעיה שהוא ישים שם, שמה זה לא יזיק, זה הכול, שמה לא מזיק, לא מפריע לי, בשמחה שיעשו.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, טוב, תודה רבה. ניכנס לדיון פנימי.
ישי שמיאן:
נקודה נוספת יש, לגבי המרפסת המדוברת שמוצעת בתוכניות, יש סתירה בתכנון בין, בין הקומה הקיימת לתכנון המוצעת.
אליעזר ראוכברגר:
שמעת מה שהוא אמר?
חנאן עמורי עביד:
לא.
אליעזר ראוכברגר:
הוא אמר שיש איזה סתירה בתכנון.
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
חנאן עמורי עביד:
למה? אני רק רוצה, סליחה, לפני שאני עונה לך, שמתי לב גם שהחזית שהם מדברים עליה, היא בכלל חזית צידית, אתם רואים פה היא חזית צידית, חזית צידית זה %10 2.70 עד גבול חלקה זה לא יסתדר, זה יהיה סטייה ניכרת, אז גם בשמי, זה לא יסתדר, אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
חנאן עמורי עביד:
כי ככה התקנה.
אליעזר ראוכברגר:
זהו, זה לדיון הפנימי, כן.
(מדברים ביחד ברקע)
אלישע פלג:
טוב חבר'ה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אפשר לסיים את הדיון? אפשר להיכנס לדיון פנימי, תודה. אנחנו סיימנו, אנחנו ניכנס לדיון פנימי.
אלישע פלג:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יואל שבת:
המבקשים, המבקשים.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
מה? מתנגד אמר.
מוטי קסלר:
יש בהמלצות,
אליעזר ראוכברגר:
לא שומעים.
יוחנן וייצמן:
בהמלצות יש את ההערות.
אליעזר ראוכברגר:
הוא לא מתנגד, הוא רוצה להעיר הערה על ההמלצות.
מוטי קסלר:
יש מרפסת סגורה, שהסגירה מסומנת להריסה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מוטי קסלר:
בחזית האחורית של הבניין, (לא ברור) שכל הסגירה מרפסת (לא ברור), וכל החזית האחורית היא מרפסות סגורות. מבקשים שיאשרו לנו.
יואל שבת:
יש לך זכויות?
חנאן עמורי עביד:
זה התבקש פה? זאת הייתה השאלה, לא ביקשתם,
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
יואל שבת:
אבל יש לך זכויות? בוא, יש לך זכויות? אתה יכול להכשיר את זה? אתה יכול להכשיר את זה?
יש זכויות?
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בוא הנה.
יואל שבת:
מה שאתה יכול להכשיר, תכשיר. יש לך בקשה מוזרה. אתם יכולים להישאר עם המרפסת הזאת, (לא ברור) חלוקה.
יוחנן וייצמן:
מה שאני מציע, לא להכניס את זה.
יואל שבת:
למה?
מוטי קסלר:
קודם כל המרפסת שלהם (לא ברור).
יואל שבת:
אבל הם מה מבקשים?
מוטי קסלר:
את הבנייה,
יואל שבת:
הם מבקשים את הבנייה על הגג, אבל את רוצה לוותר על הבנייה על הגג? אז תחליטי מה את רוצה, תגידי מה את רוצה.
דוברת לא מזוהה:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אני רוצה בגג.
יואל שבת:
את רוצה גם וגם. זה בטוח, אבל את יודעת שאת בונה תוספת קומה נוספת, כשאת בונה תוספת קומה נוספת, זה ייתן לך את מה שאת צריכה, את לא צריכה גם וגם.
דוברת לא מזוהה:
זה בתוך, זה בנוי.
דוברת לא מזוהה:
זה בנוי מלכתחילה.
דוברת לא מזוהה:
לא שוברים את זה.
יואל שבת:
כן, אבל זה בנוי בלי היתר.
דוברת לא מזוהה:
בוא תראה.
יואל שבת:
טוב, נראה לי שהדיון הסתיים.
חנאן עמורי עביד:
המרפסת היא לפי היתר מקורית.
אלישע פלג:
סליחה, את הדיון הפנימי שלהם שיעשו בחוץ.
אליעזר ראוכברגר:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
טוב, תודה רבה, כן, עוד משהו?
ישי שמיאן:
התב"ע מחייבת את הבנייה לבנות למעלה? ולא מתקיים המצב הזה?
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יוחנן וייצמן:
הם עשו הקלה על זה?
ישי שמיאן:
מה זה?
יוחנן וייצמן:
יש הקלה על זה?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יוחנן וייצמן:
ביקשו הקלה על זה.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, תן לחנאן לענות.
ישי שמיאן:
ביקשו הקלה על זה?
חנאן עמורי עביד:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
המרפסת היא לא תואמת תב"ע, (לא ברור), שיהיה, אתם מבקשים משהו תואם תב"ע, ברגע שהמרפסת לא תואמת תב"ע, היא לא צריכה לעמוד בשלביות, אבל צריך לפרסם הקלה.
יוחנן וייצמן:
פורסם.
חנאן עמורי עביד:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שהיא אמרה לנו, בהקלה.
חנאן עמורי עביד:
של הפיר? זה? זה מה שעניתי.
מבקש:
בשלביות מלמטה למעלה, כולם יכולים.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, תודה רבה, הדיון הסתיים, תודה רבה.
אלישע פלג:
תודה רבה.
רוחמה:
בואו הסתיים הדיון.
אליעזר ראוכברגר:
קסלר, אנחנו רוצים להיכנס לדיון פנימי, תודה רבה.
מוטי קסלר:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
כל טוב, שלום, שלום.
אלישע פלג:
תודה רבה.
אלישע פלג:
טוב, לפני (לא ברור), אוקי, לייזר, תעשה את הדיון הפנימי.
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול חתוך, בתנאי שאתה חותך, נעשה דיון פנימי, אפשר לעשות דיון פנימי, מזל טוב לדליה.
רוחמה:
נלי, נלי.
אליעזר ראוכברגר:
לנלי, עד .120
אלישע פלג:
מה? (לא ברור) ממני? באמת?"
אליעזר ראוכברגר:
מזל טוב, עד .120 חנאן, כן, אי-אפשר ככה, אי-אפשר. רק שנייה, את הדיון פנימי עכשיו. כן.
חנאן עמורי עביד:
לשלביות הביצוע פרסמו הקלה והם (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
כן. פורסמה הקלה לעניין שלביות הביצוע. בסדר. עכשיו לגבי המרפסת, אני מה שאני מציע, חיים, ישראל, מאחר וחנאן הבהירה בצד השני, אין, אין אפשרות לבנות מרפסת בחזית 21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
השנייה, על כל המגבלות שיש בה, אני מציע לאשר את המרפסת הזאתי, יש שם מעט החשכה, אני לא,
חנאן עמורי עביד:
זה קצת בעייתי בגלל שיש לי מרפסת קטנה (לא ברור), יש מרפסת קיימת (לא ברור), השאלה אם,
יואל שבת:
כמה עומק?
חנאן עמורי עביד:
2 מטר נראה לי.
יואל שבת:
והיציאה היא מסלון, נכון? כאילו.
חנאן עמורי עביד:
מהסלון גם של השכנים האחרים.
אליעזר ראוכברגר:
קודם כל המרפסת הזאתי מהסלון, וזה כבר יתרון מאשר לעשות את זה מרפסת (לא ברור)
חדר, אנחנו (לא ברור) בצורה מיטבית. דבר שני, יש פה צמד, כי לשכן יש כבר, יואל שבת:
מרפסת.
אליעזר ראוכברגר:
מרפסת, וליצור מרפסת נוספת בצד, זה גם יפה, וגם אמרת שיש שמה בעיה בקווי בניין, יפה, אז אני חושב, עם כל הכבוד, עם כל, איך אומרים? זה יגרום טיפה להחשכה, אין מה לעשות, זה (לא ברור) ולאשר את המרפסת, יש רק את העניין של הצמצום למטר וחצי. אנחנו בדרך 22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
כלל מצמצמים למטר וחצי מקיר קיים, במקרה הזה מכיוון שהצמד שלו שתיים, אז נשאיר את זה לשתיים.
יואל שבת:
גם זה יותר נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זה הצעה שלי.
יואל שבת:
גם זה יותר נכון.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יואל שבת:
וגם יותר נכון, כלפי החזית.
אליעזר ראוכברגר:
וגם יואל חושב שזה יותר נכון, לגבי החזית, שהחזית תהיה יותר יפה, ויותר אסתטית, ויותר מוצלת.
יואל שבת:
אבל צריך לחדד בהחלטה, שבעצם, הבחינה שלנו לחזית הצדדית שנעשתה, היא באמת לא, אי-אפשר לממש את זה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אמרנו, זה הבעיה של קווי בניין.
יואל שבת:
קווי בניין, שזה לא מתאפשר.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
עמנואל זלטס:
חזית צידית.
אליעזר ראוכברגר:
חזית צידית שהיא לא באה למימוש, וחוץ מזה שפה זה משתלב יפה עם הבניין, עם המראה של הבניין, בגלל שזה, יש לו כבר את השכן שלו, יש לו את המרפסת. עכשיו בנושא של החשכה, לא יודע, אין פה איזה שהיא חוות דעת כמה החשכה, ואיך החשכה, כל מרפסת היא החשכה.
יואל שבת:
אהבתי.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יואל שבת:
לא, כי זה, אנחנו פעם, אתה יודע, בעבר איזה שהוא, אליעזר ראוכברגר:
עכשיו לגבי, עכשיו לגבי הנושא של, של הטענה שלו על התב"ע.
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מהנדס העיר נמצא פה, הוא (לא ברור) מהנדס העיר, גם יואל נציג מהנדס העיר, אם מקובל עליכם, אז זה בסדר.
יואל שבת:
מה זה?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
אליעזר ראוכברגר:
היה לו על התב"ע טענה, שכתוב בתב"ע, שצריך להיות מרפסת, יוחנן וייצמן:
כל הקומות.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור), איפה כתוב שם בתב"ע?
חנאן עמורי עביד:
(לא ברור) אחרים וכולה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בחנו את זה.
יואל שבת:
אבל זה הרע במיעוטו, כאילו אין לנו פתרון אחר.
אליעזר ראוכברגר:
ולכן אנחנו דוחים את הזה, ואת כל השאר, אנחנו מאשרים את הבקשה. וגם אין התנגדות על כל השאר, רק לנושא הזה, המרפסת הזיזית.
חנאן עמורי עביד:
בהתנגדות הכתובה היה (לא ברור), אבל הוא לא ענה, הוא לא ציין אותם.
אליעזר ראוכברגר:
מה, מה היה בהתנגדות הכתובה?
חנאן עמורי עביד:
גג משותף, שכל זה היה,
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
יוחנן וייצמן:
זה מפקח.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) תמ"א/,38 כל מיני דברים כאלה. אין בכלל תיק לתמ"א/,38 לא נפתח שום תיק לתמ"א/,38 אני לא רואה פה שום היתכנות.
חנאן עמורי עביד:
הצרת חדר המדרגות,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, הוא אומר שגם המרפסת תגרום לחסימת חלק, הוא כותב פה חלק מפיסת האור, הוא לא החשכה מלאה, הוא אומר חלק, בסדר, באיזונים האלה של בין לעשות את המרפסת לצד שבכלל אי-אפשר, לבין לא לעשות מרפסת, אז אנחנו נמצאים באזור מבונה, לפעמים אנשים מחשיכים אחד את השני, אבל עדיין זה לא סיבה למנוע מהשכן את המרפסת, בוודאי בוודאי בתקופה, (לא ברור) בתקופת הקורונה, כמה המרפסת זה דבר חשוב, וזה. עכשיו יש את הדבר שהוא ביקש, יוחנן, אתה רוצה להתייחס.
יוחנן וייצמן:
אני הייתי מציע,
אליעזר ראוכברגר:
לגבי המרפסת (לא ברור) משהו.
יוחנן וייצמן:
ברור שאנחנו לא יכולים להכשיר את זה, אין וויכוח, אבל הייתי מציע, אולי נבקש מהם באמת לפרק את זה, כי, סך הכול החזית תיראה, לא יפה אם יפרקו את זה, בוא נראה מה נעשה עם זה.
חנאן עמורי עביד:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 18/2021
מתאריך כ"ז בתמוז תשפ"א ()7.7.2021
מה זה קשור? הם סגרו, ואלה (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
לא, השאלה (לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
(לא ברור) יש תמונות, הם סגרו, אפילו הם רצו שטחים, יוחנן וייצמן:
לא, אני לא אמרתי שטחים, אני חס וחלילה לא אמרתי להכשיר את זה.
חנאן עמורי עביד:
אליעזר, אתם רוצים שנתייחס,
חיים כהן:
בסימן טוב, ומזל טוב.
אליעזר ראוכברגר:
כן. טוב.
חיים כהן:
רגע, אני לרגע התבלבלתי, למי יש יום הולדת?
דליה אלפסי:
לנלי, וגם לי.
חיים כהן:
עד 120 שנה.
סיום הדיון
27