ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 18 · 21/07/2007
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
| דיון בועדת המשנה | סוג דיון |
|---|---|
| 2021/18 | מספר ועדה |
| 1984/0252.02 | מספר בקשה |
| 0 | מספר בקשה מספר ס ידורי |
| מבנה ארעי / מנ"ד | נתונים כלליים סוג בקשה |
|---|---|
| בנין ציבורי לא לרווח | שימוש עיקר י |
| תוספת 2 כיתות ספח וגן ילדים במבנים יבילים לבית ספר "נער ישראל" בתיק 252/1984 | מהות בקשה |
| שטח האתר | |
| שטח לחישוב זכויות | |
| סוג רישום בעלות | |
| לא | הכשרת עבירה |
| מנח"י עיריית ירושלים | המבקש |
| צייזלר מיכל | עורך הבקשה |
| שטיימן מיכאל | מתכנן השלד |
| 0 | מספר מתנגדים |
| 0 | מספר שכנים שלא חתמ ו |
| בשלמות | חלקה | גוש |
|---|---|---|
| כן | 41 | 28053 |
| שטח | יעוד | תא שטח | ת.סטטוס | סטטוס | תבע |
|---|---|---|---|---|---|
| 8980 | שטח לבניין ציבור י | 3 | 03/07/1980 | תחילת תוקף | 2605 |
| 8354 | שטח לבניין ציבור י | 1 | 17/12/1989 | תחילת תוקף | 3863 |
- 1 -
סדר יום לועדה מתאריך - 07/07/2021 - כ"ז תמוז תשפ"א
נתונים כלליים
כתובת האתר
סנונית 22 , גילה
תאור הבקשה
בשכונת גילה, בגוש 28053 חלקות 41 מוצע 2 מבנים ניידים בצדה הצפוני של החלקה עבור תוספת כיתות ספח ושירותים לבי"ס "נער ישראל", בצידה הדרומי מוצע מבנה נייד עבור כיתת גן ושירותים, עוד מוצע מבנה ממ"מ נייד בצדו הדרום-מזרחי של החלקה שישמש את כיתת גן הילדים.
הגישה לכיתות הספח הינה ממתחם בי"ס הקיים והכניסה / גישה לכיתת גנ"י מוצעת מצדו הדרום-מזרחי של החלקה ע"י פריצת קיר קיים לצורך מעבר.
כיתות ספח - מפלס +847.40=:+-0.00 מוצעות בצדה הצפוני של החלקה. מוצעת מבואת כניסה חיצונית מקורה, 2 כיתות ספח ושירותים.
תכנית גגות כיתות ספח: מוצע גג איסכורית משופע בגובה .+3.40
כיתת גנ"י מפלס +845.60=:+-0.00 מוצעת בצדה הדרומי של החלקה.
- 2 -
כיתת הגן כוללת מבואת כניסה פנימית, מטבחון, שירותים ויציאה ע"י רמפה לחצר משחקים.
תכנית גגות גנ"י: מוצע גג איסכורית משופע בגובה .+3.40
ממ"מ נייד מפלס 845.60=:+-0.00 הגישה למבנה הינה דרך תחם גנ"י ע"י פריצת פתח לצורך מעבר. גג המבנה שטוח בגובה .+3.20
שטחים:
מוצע
קיים
כיתות ספח
132.77 מ"ר
בית כנסת ת.ב. 199/259
2,429 מ"ר
כיתת גנ"י
89.04 מ"ר
בי"ס ואולם ספורט ת.ב. 1984/252
425.68 מ"ר
ממ"מ
22.14 מ"ר
חדר טרפו ת.ב. 2013/1102
29.32 מ"ר
מעון יום
93.29 מ"ר
גנ"י
252.45 מ"ר
סה"כ מוצע
243.95 מ"ר
סה"כ קיים
3,229.74 מ"ר
תכניות 3863 ו-2605 החלות על במקום אינן קובעות את שטחי הבניה
- 3 -
חניה: לא מוצע פתרון חניה.
טבלת תקן חניה:
תקן חניה (תכנית )5166
יעוד
יחידה
כמות
תקן
קיים
דרוש
מפרץ הורדה
ת"ת
קיים
כיתות
14
-
0
0
1
מוצע
כיתות ספח
2
0
גני ילדים
מ"ר
90
1:40
-
| מתאריך | ||
|---|---|---|
| )1 על המקום חלה תכנית 3863 שאושרה ביום ???. הקובעת: א) בסעיף 7 כפיפות לתכנית מתאר 62' ותכנית .2605 ב) בס' 9 שטח לבניין ציבורי. ג) תכנית 3863 אינה קובעת שטחי בניה ותכנית 2605 אף היא אינה מציינת את שטח הבניה, אך מציינת בבס' 12 שטחים לבנייני ציבור ובס' 12.1 שטח מגרש 1 2,400 מ"ר. )2 חניה: לא מוצע פתרון חניה טבלת תקן חניה )3 תקן חניה (תכנית )5166 יעוד יחידה כמות | 06/07/2021 | הכנת המלצה תכנונית מובא להכרעת הועדה |
- 4 -
2=0.65*3 (רק"ל קו ירוק תכנית 5166 ס' )8.1.2
סה"כ
2
1
מאזן חניה
מאזן חניה
רכב פרטי
מפרץ הורדה
דרוש
2
1
קיים
0
1
קיים מפרץ חניה מוגבל בשעות עפ"י תמרור קיים, בנוסף מוצעת חניה נגישה.
אין חריגה מקו בניין ומגבול מגרש
בעלויות: התקבלה חתימת אגף הנכסים.
מידע קודם
- 5 -
תקן
קיים
דרוש
מפרץ הורדה
ת"ת
קיים
כיתות
14
-
0
0
1
מוצע
כיתות ספח
2
0
גני ילדים
מ"ר
90
1:40
-
2=0.65*3 (רק"ל קו ירוק תכנית 5166 ס' )8.1.2
סה"כ
2
1
מאזן חניה
מאזן חניה
- 6 -
רכב פרטי
מפרץ הורדה
דרוש
2
1
מוצע
0
1
קיים מפרץ חניה מוגבל בשעות עפ"י תמרור קיים, בנוסף מוצעת חניה נגישה.
לא ניתן פתרון חניה.
התקבלה חו"ד מח' התנועה מיום :01/07/2021 " להחלטת הוועדה. עבור תוספת כיתות ספח וגן ילדים חדש דרוש 2 מקומות חניה, חנית נכה אחת ומפרץ הורדת ילדים, פתרון החניה מוצע על בסיס החניות הקיימות. תנאי לטופס -4אישור רשות התמרור על בסיס מדידה מעודכנת".
לאור חו"ד של מח' התנועה עניין החניה מובא להכרעת הוועדה.
4) תכנית בינוי: החלקה מבונה, והמבנים המוצעים הינם על
יתרת השטח בחלקה.
5) פרסום: יצא פרסום עבור:
"יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב.
)1984/252 בהיקף של כ-244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי, המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גנ"י וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות".
לאחר פרסום אין מתנגדים.
6) שטחים: התכניות שחלות במקום אינן קובעת לעניין
שטחי הבניה.
מוצע
קיים
כיתות ספח
132.77 מ"ר
בית כנסת ת.ב. 199/259
2,429 מ"ר
כיתת גנ"י
| 89.04 מ"ר בי"ס ואולם ספורט ת.ב. 1984/252 425.68 מ"ר ממ"מ 22.14 מ"ר חדר טרפו ת.ב. 2013/1102 29.32 מ"ר מעון יום 93.29 מ"ר גנ"י 252.45 מ"ר סה"כ מוצע 243.95 מ"ר סה"כ קיים 3,229.74 מ"ר תכניות 3863 ו -2605 החלות על במקום אינן קובעות את שטחי הבניה )7 אין חריגה מקו בניין ומגבול מגרש. )8 בעלויות: התקבלה חתימת אגף הנכסים. | ||
|---|---|---|
| )1 על המקום חלה תכנית 3863 שאושרה ביום ???. הקובעת: א) בסעיף 7 כפיפות לתכנית מתאר 62' ותכנית .2605 ב) בס' 9 שטח לבניין ציבורי. ג) תכנית 3863 אינה קובעת שטחי בניה ותכנית 2605 אף היא אינה מציינת את שטח הבניה, אך מציינת בבס' 12 שטחים לבנייני ציבור ובס' 12.1 שטח מגרש 1 2,400 מ"ר. )2 חניה: לא מוצע פתרון חניה טבלת תקן חניה )3 תקן חניה (תכנית )5166 יעוד יחידה כמות | 06/07/2021 | בדיקת המלצה תכנונית מובא להכרעת הועדה |
- 7 -
- 8 -
תקן
קיים
דרוש
מפרץ הורדה
ת"ת
קיים
כיתות
14
-
0
0
1
מוצע
כיתות ספח
2
0
גני ילדים
מ"ר
90
1:40
-
2=0.65*3 (רק"ל קו ירוק תכנית 5166 ס' )8.1.2
סה"כ
2
1
מאזן חניה
מאזן חניה
- 9 -
רכב פרטי
מפרץ הורדה
דרוש
2
1
מוצע
0
1
קיים מפרץ חניה מוגבל בשעות עפ"י תמרור קיים, בנוסף מוצעת חניה נגישה.
לא ניתן פתרון חניה.
התקבלה חו"ד מח' התנועה מיום :01/07/2021 " להחלטת הוועדה. עבור תוספת כיתות ספח וגן ילדים חדש דרוש 2 מקומות חניה, חנית נכה אחת ומפרץ הורדת ילדים, פתרון החניה מוצע על בסיס החניות הקיימות. תנאי לטופס -4אישור רשות התמרור על בסיס מדידה מעודכנת".
לאור חו"ד של מח' התנועה עניין החניה מובא להכרעת הוועדה.
4) תכנית בינוי: החלקה מבונה, והמבנים המוצעים הינם על
יתרת השטח בחלקה.
5) פרסום: יצא פרסום עבור:
"יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב.
)1984/252 בהיקף של כ-244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי, המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גנ"י וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות".
לאחר פרסום אין מתנגדים.
6) שטחים: התכניות שחלות במקום אינן קובעת לעניין
שטחי הבניה.
מוצע
קיים
כיתות ספח
132.77 מ"ר
בית כנסת ת.ב. 199/259
2,429 מ"ר
כיתת גנ"י
| 89.04 מ"ר בי"ס ואולם ספורט ת.ב. 1984/252 425.68 מ"ר ממ"מ 22.14 מ"ר חדר טרפו ת.ב. 2013/1102 29.32 מ"ר מעון יום 93.29 מ"ר גנ"י 252.45 מ"ר סה"כ מוצע 243.95 מ"ר סה"כ קיים 3,229.74 מ"ר תכניות 3863 ו -2605 החלות על במקום אינן קובעות את שטחי הבניה )7 אין חריגה מקו בניין ומגבול מגרש. )8 בעלויות: התקבלה חתימת אגף הנכסים. | ||
|---|---|---|
| )1 על המקום חלה תכנית 3863 שאושרה ביום ???. הקובעת: א) בסעיף 7 כפיפות לתכנית מתאר 62' ותכנית .2605 ב) בס' 9 שטח לבניין ציבורי. ג) תכנית 3863 אינה קובעת שטחי בניה ותכנית 2605 אף היא אינה מציינת את שטח הבניה, אך מציינת בבס' 12 שטחים לבנייני ציבור ובס' 12.1 שטח מגרש 1 2,400 מ"ר. )2 חניה: לא מוצע פתרון חניה טבלת תקן חניה )3 תקן חניה (תכ נית )5166 יעוד יחידה כמות | 06/07/2021 | חוות דעת תכנונית |
- 10 -
- 11 -
תקן
קיים
דרוש
מפרץ הורדה
ת"ת
קיים
כיתות
14
-
0
0
1
מוצע
כיתות ספח
2
0
גני ילדים
מ"ר
90
1:40
-
2=0.65*3 (רק"ל קו ירוק תכנית 5166 ס' )8.1.2
סה"כ
2
1
מאזן חניה
מאזן חניה
- 12 -
רכב פרטי
מפרץ הורדה
דרוש
2
1
מוצע
0
1
קיים מפרץ חניה מוגבל בשעות עפ"י תמרור קיים, בנוסף מוצעת חניה נגישה.
לא ניתן פתרון חניה.
התקבלה חו"ד מח' התנועה מיום :01/07/2021 " להחלטת הוועדה. עבור תוספת כיתות ספח וגן ילדים חדש דרוש 2 מקומות חניה, חנית נכה אחת ומפרץ הורדת ילדים, פתרון החניה מוצע על בסיס החניות הקיימות. תנאי לטופס -4אישור רשות התמרור על בסיס מדידה מעודכנת".
לאור חו"ד של מח' התנועה עניין החניה מובא להכרעת הוועדה.
4) תכנית בינוי: החלקה מבונה, והמבנים המוצעים הינם על
יתרת השטח בחלקה.
5) פרסום: יצא פרסום עבור:
"יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב.
)1984/252 בהיקף של כ-244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי, המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גנ"י וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות".
לאחר פרסום אין מתנגדים.
6) שטחים: התכניות שחלות במקום אינן קובעת לעניין
שטחי הבניה.
מוצע
קיים
כיתות ספח
132.77 מ"ר
בית כנסת ת.ב. 199/259
2,429 מ"ר
כיתת גנ"י
| 89.04 מ"ר בי"ס ואולם ספורט ת.ב. 1984/252 425.68 מ"ר ממ"מ 22.14 מ"ר חדר טרפו ת.ב. 2013/1102 29.32 מ"ר מעון יום 93.29 מ"ר גנ"י 252.45 מ"ר סה"כ מוצע 243.95 מ"ר סה"כ קיים 3,229.74 מ"ר תכניות 3863 ו -2605 החלות על במקום אינן קובעות את שטחי הבניה )7 אין חריגה מקו בניין ומגבול מגרש. )8 בעלויות: התקבלה חתימת אגף הנכסים. | ||
|---|---|---|
| יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב.)1984/252 בהיקף של 244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי. המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גן ילדים וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות. | 08/06/2021 | השלמת פרסום לפי סעיף 149 לחוק |
| יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב.)1984/252 בהיקף של 244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי. המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גן ילדים וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות. | 04/01/2021 | הכנת נוסח פרסום |
| בוצע | תנאים לקבלת היתר | |
|---|---|---|
| אישור פיקוד העורף הג"א | ||
| אישור שירותי הכבאות - 7788070110 | ||
| חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה | ||
| אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת | ||
| 3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות |
- 13 -
תנאים – באם תאושר הבקשה
| תשלום אגרת בניה | ||
|---|---|---|
| הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים | ||
| חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן | ||
| אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה |
- 14 -
המלצת האגף
מובא להכרעת הועדה
1) על המקום חלה תכנית 3863 שאושרה ביום ???. הקובעת:
א) בסעיף 7 כפיפות לתכנית מתאר 62' ותכנית .2605
ב) בס' 9 שטח לבניין ציבורי.
ג) תכנית 3863 אינה קובעת שטחי בניה ותכנית 2605 אף היא אינה מציינת את שטח הבניה, אך
מציינת בבס' 12 שטחים לבנייני ציבור ובס' 12.1 שטח מגרש 1 2,400 מ"ר.
2) חניה: לא מוצע פתרון חניה
טבלת תקן חניה
3) תקן חניה (תכנית )5166
יעוד
יחידה
כמות
תקן
קיים
דרוש
מפרץ הורדה
ת"ת
קיים
כיתות
14
-
0
0
1
מוצע
כיתות ספח
- 15 -
2
0
גני ילדים
מ"ר
90
1:40
-
2=0.65*3 (רק"ל קו ירוק תכנית 5166 ס' )8.1.2
סה"כ
2
1
מאזן חניה
מאזן חניה
רכב פרטי
מפרץ הורדה
דרוש
2
1
מוצע
0
1
קיים מפרץ חניה מוגבל בשעות עפ"י תמרור קיים, בנוסף מוצעת חניה נגישה.
לא ניתן פתרון חניה.
התקבלה חו"ד מח' התנועה מיום :01/07/2021 " להחלטת הוועדה. עבור תוספת כיתות ספח וגן ילדים חדש דרוש 2 מקומות חניה, חנית נכה אחת ומפרץ הורדת ילדים, פתרון החניה מוצע על בסיס החניות הקיימות. תנאי לטופס -4אישור רשות התמרור על בסיס מדידה מעודכנת".
לאור חו"ד של מח' התנועה עניין החניה מובא להכרעת הוועדה.
4) תכנית בינוי: החלקה מבונה, והמבנים המוצעים הינם על יתרת השטח בחלקה.
5) פרסום: יצא פרסום עבור:
"יידוע הציבור בדבר תוספת מבנים יבילים לבי"ס קיים (ת.ב. )1984/252 בהיקף של כ-244 מ"ר שיבנו במגרש ציבורי, המבנים נשוא הבקשה להיתר ישמשו כתוספת של 2 כיתות ספח + גנ"י
- 16 -
וממ"מ עבור בי"ס יסודי 16 כיתות".
לאחר פרסום אין מתנגדים.
6) שטחים: התכניות שחלות במקום אינן קובעת לעניין שטחי הבניה.
מוצע
קיים
כיתות ספח
132.77 מ"ר
בית כנסת ת.ב. 199/259
2,429 מ"ר
כיתת גנ"י
89.04 מ"ר
בי"ס ואולם ספורט ת.ב. 1984/252
425.68 מ"ר
ממ"מ
22.14 מ"ר
חדר טרפו ת.ב. 2013/1102
29.32 מ"ר
מעון יום
93.29 מ"ר
גנ"י
252.45 מ"ר
סה"כ מוצע
243.95 מ"ר
סה"כ קיים
3,229.74 מ"ר
תכניות 3863 ו-2605 החלות על במקום אינן קובעות את שטחי הבניה
7) אין חריגה מקו בניין ומגבול מגרש.
8) בעלויות: התקבלה חתימת אגף הנכסים.