ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 20 · 22/09/2007
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק ד'
מספר הוועדה: 20/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:45
שעות סיום הוועדה: 19:00
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
שוטף, שטיבלמן.
ענת שטיבלמן:
כן, כן. צ'יק צ'ק.
אליעזר ראוכברגר:
כן, קדימה שטיבל.
ענת שטיבלמן:
אני בסעיף, סעיף ,99
אליעזר ראוכברגר:
אמת.
ענת שטיבלמן:
11/1066.1 לאשר את,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, ושלחו לך פנייה?
ענת שטיבלמן:
פנייה.
אליעזר ראוכברגר:
את מקבלת את הפנייה2?
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ענת שטיבלמן:
אני מגיבה רק לפניות.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני שואל, אם את מקבלת,
ענת שטיבלמן:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
את מקבלת כל מה שכתוב שמה?
ענת שטיבלמן:
אתה מתכוון לתוכן?
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי, אלא מה?
יואל שבת:
לא, תגידי כן או לא.
צביקה אסולין:
לא, אם לא, אז נשאר פתוח.
אליעזר ראוכברגר:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
כן.
רוחמה יעקבי:
אם לא, נשאיר פתוח, אנחנו הם לא רוצים להתווכח.
אליעזר ראוכברגר:
שאלתי, האם את מקבלת את הטענה, את הטיעונים שנטענו בפנייה.
ענת שטיבלמן:
שנייה, תן לי לפתוח את המסמכים.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תפתחי מה שאת רוצה.
רוחמה יעקבי:
הוא לא רוצה להתעכב עם זה.
ענת שטיבלמן:
תראה.
אליעזר ראוכברגר:
יש אירוע פה, אנחנו פה כבר ,5 עמנואל .6
ענת שטיבלמן:
סיכמנו.
אליעזר ראוכברגר:
יובב ,8 מה אתה רוצה?
יובב צור:
של קרן ירושלים.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
שוב,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו פה ,8 עוד שתיים. מה?
רוחמה יעקבי:
יש פה מסיבה.
יובב צור:
תביא מהלשכה שלך.
אליעזר ראוכברגר:
אני אביא לך, קח, קח.
צביקה אסולין:
יללה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
לטענה, לטענה ישנו פתרון סוכה לכל הדיירים, המאושר בבקשה הזו, אין בעיה, רק שתראה את זה, היא לא מראה, זה הכול, רק שתראה, זה מה שנדרש ממנה. ואם זה אכן פורסם, היה יידוע בתיק שעבר, אז אין צורך ליידע עוד פעם. היא מבקשת שלא נשלח אותה ליידוע, כי יש, אין צורך ביידוע נוסף, אלא רק בהצגת תוכנית הצל על גבי הבקשה הזו. אנחנו אומרים רק שתראה לנו,
אליעזר ראוכברגר:
את אומרת, היא מסכימה שצריך להראות את ה-,
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
כן, זה הכול.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת שתראה.
ענת שטיבלמן:
כן, זה הכול, רק שתראה.
אליעזר ראוכברגר:
הבעיה אם זה (לא ברור). אוקי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה תראה לו?
יואל שבת:
רגע, מה לגבי המעלית? מה לגבי המעלית? היה שמה מרפסות ומעלית.
ענת שטיבלמן:
התאמת המעלית למידות אלה, וזה כן כתוב, אם יש צורך, אין שום בעיה, שיהיה כתוב.
יואל שבת:
לא, ביקשנו להצר את המעלית? מה ביקשתי?
ענת שטיבלמן:
מעלית, אין לי אותה פה, שנייה אני אפתח אותה.
צביקה אסולין:
עכשיו לזה, אז בוא נמשיך.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
רגע. את המעלית לא היה לנו עניין, לא ראיתי שהייתה, איזה שהוא עניין. לא ייתן לנו שום בעיה, כתבנו מאחר ומעלית ממוקמת על גבי שטח, לא ייתן לנו שום בעיה עם המעלית, כתבנו מאחר והמעלית ממוקמת על שטח משותף, התקבל רוב קנייני %60 הנדרש מהכניסה המבוקשת.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה היא רוצה על המעלית?
ענת שטיבלמן:
אני לא הבנתי, מה היא רוצה מהמעלית.
אליעזר ראוכברגר:
מה היא רוצה?
יואל שבת:
לא, כתוב,
ענת שטיבלמן:
הייתה התנגדות והוסרה, אז גם אין לנו התנגדות,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה הפנייה שלה לגבי המעלית?
יואל שבת:
הסרת ההתנגדות זה בתנאי כנראה שגודל המידות של המעלית יהיו שונות.
ענת שטיבלמן:
הסרת ההתנגדות. אז אין, אז אין הסרה אם ככה.
אליעזר ראוכברגר:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אלא אם כן, אנחנו מקבלים את זה, שהמידות יהיו שונות.
ענת שטיבלמן:
אני צריכה לראות את המידות, ולראות אם יש בעיה עם זה.
אליעזר ראוכברגר:
להשאיר את זה פתוח.
ענת שטיבלמן:
כל עוד זה עומד בתקן למעלית.
אליעזר ראוכברגר:
אז נשאיר את זה פתוח, קדימה.
ענת שטיבלמן:
אז אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
אז תבדקי את זה. טוב, הלאה.
ענת שטיבלמן:
.100
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
95/559.4 לדחות במתכונת. 94/452.3 לדחות במתכונת. 93/550.1 לאשר. 20/645.1 לאשר. 19/52 לאשר חלק. 18/414.3 לסגור את התיק, לבקשת המבקש. 17/966.1 מובא להכרעה.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
מה מובא?
ענת שטיבלמן:
עניין של החנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
מבקשים האוניברסיטה העברית מבקשת לסגור מרפסת 210 מטר שטח עיקרי, דרכים ביקש עבור השטח הזה אחד וחצי מקומות חנייה, והם מבקשים, האוניברסיטה העברית מבקשת להתחשב בעובדה שתחנת הרכבת החדשה תמוקם שם, ויש שם גם בעתיד חניון חנה וסע, אז מבקשים את התיאום,
אליעזר ראוכברגר:
שמה? שנעשה רק אחד ורבע? אחד ושליש. מה זה אחד וחצי מקומות חנייה?
יובב צור:
הדיון הוא אמיתי על,
אליעזר ראוכברגר:
מה זה אחד וחצי מקומות חנייה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) אתה יכול.
יובב צור:
אין דיון.
אליעזר ראוכברגר:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
חצי אוטו?
יובב צור:
אין דיון.
יואל שבת:
אחד וחצי זה אומר שתי מקומות חנייה.
יוחנן וייצמן:
אני בעד לאשר להם.
יובב צור:
לא, ברור, אבל, בואו,
אליעזר ראוכברגר:
אבל בוא נעשה ,1.4 אולי זה יהיה אחד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל איזה סמכות יש לך לפטור?
יובב צור:
למה לא?
יואל שבת:
לא, אין סמכות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אין סמכות, רק בתמ"א, לא פה.
יואל שבת:
אתה יכול להמליץ לוועדה המחוזית לפטור.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
או במבנה ציבור, לא,
יובב צור:
אז בוא נמליץ לוועדה המחוזית לפטור, הם נותנים פה אחלה של טיעונים, עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל האוניברסיטה לא נחשבת, יש שמה בית ספר כזה, יואל שבת:
בית הכנסת,
יובב צור:
נותנים פה טיעונים מאוד מאוד,
יהודה פרוידיגר:
אוניברסיטה זה לא מבנה ציבור?
יובב צור:
הגיוניים, זה לא מצוץ מהאצבע. גם באמת,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) לא, אין ביכולת לפטור?
יובב צור:
שהמרכז הרפואי,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, בבתי ספר,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
/5166ב אין,
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) צריכים במקומות חנייה, זה המלחמה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
בית ספר,
יואל שבת:
זה מרכז רפואי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
וכולה.
יוחנן וייצמן:
אחד וחצי מקומות חנייה. זה הנושא?
יהודה פרוידיגר:
זה בית ספר אוניברסיטאי, זה בית ספר אוניברסיטאי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מגיעים אליו בדרך כלל ברכב.
יהודה פרוידיגר:
מה זה הבניין ,10 זה הבית ספר לרפואה? אולי זה כמו אוניברסיטה, זה לא מוסד ציבורי?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל גם אוניברסיטה אין לה פטור, איזה פטור יהיה לאוניברסיטה באים סטודנטים עם מכוניות.
זה לא כמו בית ספר.
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יובב צור:
אבל הפוך, בקמפוס הזה, הקמפוס הזה הוא קמפוס יחסית נשען על תחבורה ציבורית, כי גם היום יש לו (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא מדברת על המבנה. אני מדברת על /5166ב שהתייחסה למבנים היא לא התייחסה.
יהודה פרוידיגר:
אי-אפשר (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
התייחסה לגן ילדים למשל, אני חושבת (לא ברור). זה התב"ע, זה לא אני, התב"ע.
יהודה פרוידיגר:
ביחס של 6 ל-,3
עו”ד אילנית מיכאלי:
בגנים ובתי ספר.
רוחמה יעקבי:
מתנגד אחד.
יהודה פרוידיגר:
עכשיו יהיה ,5 ,0 לא .6-3
רוחמה יעקבי:
בסדר, הוא רוצה לגמור את השוטף.
יובב צור:
הרב לייזר, אז מה עושים?
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע, מה שאילנית אומרת, אני לא יודע.
עו”ד אילנית מיכאלי:
להמליץ למחוזית.
ענת שטיבלמן:
(לא ברור) תמליצו למחוזית.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בסדר, אני רוצה לנסות להימנע מהצורך,
יובב צור:
אני גם רוצה, מה?
אליעזר ראוכברגר:
להמליץ למחוזית לסגור את זה פה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אין לך סמכות, יש לך,
אליעזר ראוכברגר:
אבל הציע יהודה, רגע, אבל הציע יהודה רעיון, נתייחס לזה כמו בית ספר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל זה לא בית ספר.
יואל שבת:
טוב, קודם כל,
אליעזר ראוכברגר:
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אם זה מקום לימודים.
רוחמה יעקבי:
בית ספר לרפואה.
יואל שבת:
לא, קודם כל כתוב ככה.
אליעזר ראוכברגר:
בית ספר לרפואה, נו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לך כופר?
יואל שבת:
לא, זה באזור המע"ר.
אליעזר ראוכברגר:
בית ספר לרפואה.
יואל שבת:
בוא נגיד באזור עתירה תחבורה ציבורית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אולי יש כופר וזהו.
אליעזר ראוכברגר:
אזור עתיר תחבורה ציבורית, זה יש רכבת קלה שמגיעה עד חניון הדסה.
יואל שבת:
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
בית ספר גבוה באוניברסיטה דרישה לחנייה לרכב פרטית תהיה מקום חנייה אחד לכל 280 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
כמה זה פה?
ענת שטיבלמן:
.210
אליעזר ראוכברגר:
אז אפילו לא מקום אחד.
צביקה אסולין:
והם נתנו שתיים.
אליעזר ראוכברגר:
אז איך צריך אחד וחצי?
ענת שטיבלמן:
כנראה התייחסו לזה,
יואל שבת:
אני לא יודע שהם בחנו, וזה מה שאני קורא פה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי (לא ברור) מחליט שזה בית ספר לרפואה, השאלה אם זה בית ספר, אליעזר ראוכברגר:
לא, אני מדבר עכשיו על המטרים, פה מדובר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
(לא ברור) קורא לזה אוניברסיטה, הם התייחסו לזה אולי (לא ברור).
יובב צור:
רגע, זה 210 מטר, נכון שהם סוגרים?
ענת שטיבלמן:
כן.
יובב צור:
שביל אולם כזה או מה17?
אליעזר ראוכברגר:
אולי כיתות לא יודע, למעבדה לא יודע מה.
יובב צור:
אולי זה יעזור לנו.
יוחנן וייצמן:
רגע, בזמנו שבנו את האוניברסיטה לא ביקשו על זה חנייה? מי אמר שבכלל צריכים, שצריכים פה חישוב?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה הדסה.
יובב צור:
זה האוניברסיטה. לא, המבקש זה האוניברסיטה, רשום.
יוחנן וייצמן:
לא משנה, כשבנו את זה.
אליעזר ראוכברגר:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
בסדר, בגלל ש-,
יוחנן וייצמן:
אולי הם כבר חנייה גם על זה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
נכון, הבית ספר רפואה שמה, השאלה אם זה הדסה או, יואל שבת:
(לא ברור) לא פטור מחנייה בואו.
יוחנן וייצמן:
איך לא יכול להיות פטור?
עו”ד אילנית מיכאלי:
הם התייחסו לזה כבית חולים, אתה רוצה להתייחס לזה כ-, יוחנן וייצמן:
אבל אולי נתנו על זה חנייה בגלגול הקודם. מי אמר שצריך לתת חנייה חדשה? כשבנו את זה, כבר נתנו על זה חנייה.
יואל שבת:
לא, ברגע שאתה מוסיף, הסקר חנייה ומאזן חנייה (לא ברור), לכל מה שנקרא לכל בקשה ובקשה.
אליעזר ראוכברגר:
פעם קודמת זה היה מרפסת, עכשיו אתה סוגר.
יואל שבת:
סוגר.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
יש סיבה שעשו קודם, לא, זה טיעון שלא זה.
יוחנן וייצמן:
לא?
אליעזר ראוכברגר:
השאלה שלי, אם מדברים פה על 210 ולא ,280 ורק על 280 צריך אחד, אז 210 זה אפס.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל אתה מדבר על אוניברסיטה, השאלה אם זה באמת האוניברסיטה, פה הם התייחסו לזה כבית חולים, אז זה כנראה,
אליעזר ראוכברגר:
למה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כנראה (לא ברור).
יהודה פרוידיגר:
מחלקת התנועה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל כתוב שהמבקש הוא אוניברסיטה. אילנית.
יוחנן וייצמן:
המספר הוא אחד ל-,280 אז אין בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, המבקש הוא אוניברסיטה, לא בית חולים.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, אבל השאלה היא,
אליעזר ראוכברגר:
האוניברסיטה שמוקמת במתחם בית החולים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שואל למה הם ביקשו יותר, יכול להיות שהם ביקשו בגלל זה, אבל חוץ מזה, השאלה אם זה עתיר תחבורה ציבורית.
אליעזר ראוכברגר:
זה גם,
יוחנן וייצמן:
זה עתיר תח"צ, בוודאי זה נקרא עתיר.
אליעזר ראוכברגר:
יש שמה, יש שמה,
יוחנן וייצמן:
זה עתיר, זה עתיר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אני מנסה להבין למה,
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב יש שם רכבת קלה שאמורה להתחיל לנסוע בעוד שלושת רבעי שנה משהו כזה.
יואל שבת:
אתם רוצים להוריד את זה,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
אמצע .2023
יואל שבת:
אתם רוצים להוריד את זה לבחינה נוספת של המחלקה להסדרי תנועה?
יוחנן וייצמן:
חבל לא לאשר להם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך לעמוד מולם לבדוק את זה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יואל שבת:
תבדקו את זה אם זה בעצם,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
וגם שיבדקו אם יש מגרש, מגרש כופר בטח יש.
יואל שבת:
ענת.
ענת שטיבלמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
לדחות את ההכרעה.
יואל שבת:
לדחות את ההכרעה, הבקשה יורדת מסדר היום,
אליעזר ראוכברגר:
לא יורדת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יורדת.
אליעזר ראוכברגר:
לדחות את ההכרעה, לא.
יואל שבת:
יורדת.
אליעזר ראוכברגר:
היא לא יורדת, היא לדחות את ההכרעה לצורך,
יואל שבת:
לצורך, לצורך.
אליעזר ראוכברגר:
לא יורד.
יואל שבת:
קבלת חוות דעת נוספת מהמחלקה להסדרי תנועה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בהתחשב ב-,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל שבת:
בהתחשב בסעיף, רגע,
ענת שטיבלמן:
תרשמי, נלי.
נלי צדוק:
עם מחלקת תנועה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
המחלקה להסדרי תנועה, בהתחשב ב-,
יואל שבת:
סעיף ,14.6.1
ענת שטיבלמן:
,18
יואל שבת:
ב'.
יהודה פרוידיגר:
מה שאני רואה בבקשה, שמבקשים לבית ספר לרפואה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
ב-.5166
יואל שבת:
.5166
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יהודה פרוידיגר:
חוקרים.
יואל שבת:
/5166ב.
יהודה פרוידיגר:
לא הבית חולים,
יואל שבת:
.14
ענת שטיבלמן:
תסתכל, יהודה.
יהודה פרוידיגר:
מה?
ענת שטיבלמן:
תסתכל, חדר ישיבות, חדר חוקר.
יובב צור:
חדר חוקר.
יהודה פרוידיגר:
זה בית הספר לרפואה, זה לא הבית ספר.
יובב צור:
בסדר, גם בטח ברור שהוא אוניברסיטאי, וברור שהכול, אליעזר ראוכברגר:
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אבל בוא, לבדוק האם בכלל יש צורך, לאור העובדה שהתקנות הן קובעות שיש צורך במקום אחד, על 280 מטר, וכאן מדובר על 210 מטר בלבד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, חלק ממנו, זה ההגדרה היא, המקום, השטח הוא חלק ממנו, נכון?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה שטח?
יוחנן וייצמן:
החלק אנחנו לא מחייבים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה לא פטור.
אליעזר ראוכברגר:
למה לא?
יוחנן וייצמן:
0.5 לא מחייבים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה? כתוב, טוב.
יואל שבת:
כתוב בית ספר גבוה אוניברסיטה החנייה לרכב פרטי יהיה מקום חנייה אחד, לכל 280 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
יהודה פרוידיגר:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
כן, יש פה, יש פה עוד כמה.
אליעזר ראוכברגר:
אם יש רק 200 מטר,
יהודה פרוידיגר:
אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה, אם,
יהודה פרוידיגר:
יש פה עוד כמה נימוקים, אחד,
יואל שבת:
נניח בבית כנסת, כשהשטח קטן מ-200 מטר, לא נדרשת חנייה. בכלל, אליעזר ראוכברגר:
.250
יואל שבת:
.200
אליעזר ראוכברגר:
.250
יואל שבת:
בבית כנסת כנסייה ומסגד ששטחם קטן מ-200 מטר לא נדרשת חנייה.
אליעזר ראוכברגר:
ופה .250 איפה אתה מסתכל?
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל שבת:
.5166
אליעזר ראוכברגר:
.5166
יהודה פרוידיגר:
עכשיו אני,
אליעזר ראוכברגר:
250?
יואל שבת:
סעיף .1
יוחנן וייצמן:
אתה איפה אתה? בטבלה כעת?
צביקה אסולין:
נשאיר את זה פתוח, יללה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לבדיקה (לא ברור), חבל על הזמן.
ענת שטיבלמן:
אני ב-,107 וגם ב-107 הייתה פנייה.
יוחנן וייצמן:
כן.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
תיק מספר ,16/1351.1 לעניין של הקלה של %,6 יש שם תב"ע חדשה שנותנת זכויות לקומה העליונה, אבל היא גם מגדירה שהזכויות הן מירביות, וזאת תב"ע חדשה, והיא מתייחסת לכל הבניין, כך שאי-אפשר, אי-אפשר להתיר שם הקלה כמותית, זה אחד. שתיים, ערכנו חישוב שטחים של, אני,
אליעזר ראוכברגר:
על מה את מדברת? על,
ענת שטיבלמן:
.107
אליעזר ראוכברגר:
נו.
ענת שטיבלמן:
על הפנייה.
אליעזר ראוכברגר:
על הפנייה, מקבלת אותה, או לא מקבלת אותה?
ענת שטיבלמן:
לא ניתן לקבל אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אז בואי נשאיר את זה פתוח, כי אני רוצה להתווכח איתך על זה.
יהודה פרוידיגר:
על מה? באיזה תיק?
ענת שטיבלמן:
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל, זאת הפנייה שדיברנו עליה.
יהודה פרוידיגר:
ב-108?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יוחנן וייצמן:
לא משנה, ירד.
אליעזר ראוכברגר:
.107
צביקה אסולין:
הלאה .8
ענת שטיבלמן:
טוב, ,108 ,16
נלי צדוק:
רגע, זה נשאר כמו 107?
צביקה אסולין:
פתוח.
יוחנן וייצמן:
נשאר פתוח.
אליעזר ראוכברגר:
נשאר פתוח, רגע, 106 אמרנו שזה לדחות את ההכרעה, נכון?
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
נלי צדוק:
כן, .107
אליעזר ראוכברגר:
107 פתוח. הלאה.
ענת שטיבלמן:
,16 ,108 ,16
אליעזר ראוכברגר:
מה אתה רוצה? שנייה, מה אתה רוצה?
יהודה פרוידיגר:
לגבי התוספת (לא ברור) זה מטריד אותי, הם בעצם צריכים להמציא.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, אבל הם בודקים את זה, יבדקו את זה.
יהודה פרוידיגר:
לא, אני רוצה לשים לזה משהו. הם בעצם צריכים להמציא עוד פתרון של עוד מקום חנייה אחד, או מקום וחצי. עכשיו בעצם כשאנחנו אומרים יהיה רכבת, עכשיו זה לא רק, לא צריך להוסיף כי אלה שאולי יתווספו ברכבת. הרכבת תביא גם היום הרבה אנשים, הרי יש המון חניות בתוך הדסה, המון המון חניות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
יהודה פרוידיגר:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
היום כשאין תחבורה ציבורית, אנשים מגיעים ברכב פרטי, יהיה רכבת זה יוריד, מהשימוש בחניות הקיימות, השאלה אם אי-אפשר לראות בזה שכאילו בעצם הם מייצרים מקומות חנייה, כי הרכבת תייתר מקומות קיימים,
צביקה אסולין:
חנייה אחרת?
יהודה פרוידיגר:
אז אתה אומר, אני מוסיף דיירים בניין, אז כל בן אדם יבוא עם אוטו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יהודה, אנחנו כבולים,
יהודה פרוידיגר:
פה בעצם 6 (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
אנחנו כבולים לתב"ע, אנחנו כבולים לתקנון, כל הדברים האלה. יכול להיות ששווה, וגם עובדים על זה, לחדש את /5166ב, הגיע הזמן.
יוחנן וייצמן:
בתוכנית החדשה צריך להכניס את,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בתוכנית החדשה, הערות שלך נכונות, לעדכון.
יוחנן וייצמן:
אבל תראה שבתוכנית החדשה, אני פה מבטיח לך שתבוא, ואתה תחפש איך להקל.
יואל שבת:
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
רכבת תהיה שם, השאלה אם אתה אומר, אם זה כבר הולך לקרות אוטוטו, האם יש לו להתחשב בזה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא.
צביקה אסולין:
שטיבל, .109
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, 108 קודם.
ענת שטיבלמן:
,108 16/38.1 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
ענת שטיבלמן:
22/265 מובא להכרעה. מרפסת בעומק של 1.70 ללא פרסום, מבקשים להכיר בפרסום שנעשה לתוספת מרפסת בשינוי מנספח, אז האם אפשר להכיר, יהודה פרוידיגר:
בנוסח הזה.
ענת שטיבלמן:
בנוסח,
יואל שבת:
הנוסח שפורסם?
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
זה שינוי מנספח.
ענת שטיבלמן:
תוספת מרפסת בשונה מנספח.
אליעזר ראוכברגר:
ומה אומר הנספח? מטר וחצי.
יואל שבת:
לא, אבל מה ההקלה הנדרשת?
ענת שטיבלמן:
מרפסת 1.70 יותר מהמטר וחצי.
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להכיר?
ענת שטיבלמן:
אני לא רואה בעיה.
אליעזר ראוכברגר:
לפי דעתי, יואל, גם את לא רואה בעיה, גם יואל אומר, אוקי, אז אנחנו מכירים בפרסום, יהודה פרוידיגר:
הנספח הוא (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
ע"פ החוות דעת,
יהודה פרוידיגר:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אם הנספח הוא מטר וחצי, אז זה בדיוק הפרסום, בשונה מנספח.
אליעזר ראוכברגר:
טיפה, כן. בסדר, אז לכן אני אומר, אומר יואל, וגם ענת, שאין בעיה להכיר, אוקי, מאה אחוז.
ענת שטיבלמן:
21/328 לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, אז אם ככה, זה משתנה הקוד ב-109 לאשר.
יואל שבת:
כן, ברור.
אליעזר ראוכברגר:
הכרנו בפרסום, ולאשר. אוקי.
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
ענת שטיבלמן:
,110 סעיף ,110 21/628 לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
ענת שטיבלמן:
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
7/487.3 לחדש היתר. 17/885.2 לדחות במתכונת. 14/562.2 לאשר. 14/232.1 לאשר.
20/235 לאשר. 6/83.7 לאשר. 6/75.5 לאשר. 12/69.4 לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע. רגע ב-.2006/075
נלי צדוק:
.117
יואל שבת:
נקודה .5
אליעזר ראוכברגר:
נקודה .5
יואל שבת:
.117
אליעזר ראוכברגר:
,117
יואל שבת:
זה לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר.
יובב צור:
רגע ב-.115
יהודה פרוידיגר:
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ב-115 הפיצול ל-3 יחידות דיור, לא בעייתי?
ענת שטיבלמן:
זה מערר, הערר אישר את זה.
יובב צור:
115 למה? מה הערר אישר?
ענת שטיבלמן:
הערר אישר את הפיצול, ואנחנו ציינו שזה לא יהיה תקדים.
יובב צור:
מה זאת אומרת לא יהיה תקדים? בגלל שהוא מוסיף שמה חנייה מקורה?
ענת שטיבלמן:
לא, על,
יובב צור:
או שיש פה פתרון בגלל שהוא מוסיף חנייה מקורה, אני לא יודע, אני שואל.
ענת שטיבלמן:
לי נראה, צריך לקרוא,
יובב צור:
אלה רחובות, אלא רחובות שכבר היום כל פעם שאנחנו מאשרים בהם משהו, חנייה, חנייה, בעיות, בעיות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
ענת שטיבלמן:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יש הגבלה למספר הדירות שאתה יכול לפצל בבניין, עד %30 אתה יכול לפצל.
יובב צור:
אז איך,
ענת שטיבלמן:
יכול להיות שזה עבר.
יובב צור:
מי? מי זכאי, כאילו מי זכאי?
ענת שטיבלמן:
בערר אמרו, שאם יש תקדים, ושכולם יחד ביקשו, זה העניין, שאם כולם ביקשו ביחד, אז אי-
אפשר לאחד כן, ואחד לא.
יובב צור:
אז מה, אז מי שמבקש ראשון?
ענת שטיבלמן:
מסתבר כן, זה מה שמסתבר.
יובב צור:
אני אבקש להימנע מדבר כזה. כאילו,
ענת שטיבלמן:
בסדר, אבל עכשיו אישרו, הערר אישר את שלושת הפיצולים.
יובב צור:
למה? מה זה שלושת הפיצולים? שלושה מבקשים היו? שלוש דירות פוצלו?
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
כן.
יובב צור:
שלוש דירות, לא, דירה אחת,
יהודה פרוידיגר:
דירה אחת פיצלה ל-.3
יובב צור:
פוצל פה .3
יהודה פרוידיגר:
דירה אחת פוצלה ל-.3
יובב צור:
שאחד, אתה מבין, מה שאלתי, והיא ענתה? היא אומרת שבעצם, אם עכשיו אני הראשון לבקש, אני אקבל, את החמישי לא בהכרח, זה לא פייר, אני לא מוכן לחתום על דברים כאלה.
ענת שטיבלמן:
אני מסכימה. אבל זה לא העניין פה, זה לא העניין.
יובב צור:
מה? אז מה העניין?
יואל שבת:
לא, אין פה ראשון ושני, יש פה, לא, אבל אין פה ראשון ושני, יש פה, יש פה יחידת דיור אחת, ענת שטיבלמן:
שאותם מחלקים.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל שבת:
שאותם מפצלים, אין עוד דיירים שאולי יבקשו עוד פיצול נוסף.
יובב צור:
למה לא?
יואל שבת:
ואז אני, לא, בבניין בחלקה אין לך.
יובב צור:
למה לא?
יואל שבת:
יש לך דייר אחד.
יובב צור:
וברחוב?
יואל שבת:
ברחוב זה כבר שונה,
יובב צור:
אבל אז אתה מבין מה קורה פה? אתה מייצר איזה שהוא סטנדרט מעט הזוי של פיצול דירות.
יהודה פרוידיגר:
מה עם חניות, הוא הראה פתרון לחניות?
יואל שבת:
תראה גם כשאנחנו,
יובב צור:
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ספציפית הראה, כי הוא נותן קומה,
יואל שבת:
אבל פרסמנו את זה, פרסמנו את זה, יובב, פרסמנו את זה. לא, לא התקבלו התנגדויות, נכון?
לא התקבלו התנגדויות.
ענת שטיבלמן:
לא, אין התנגדויות.
יואל שבת:
לא, לא התקבלו התנגדויות.
יובב צור:
אני, אני אמנע במקרה הזה, אני ב-115 שיירשם בפרוטוקול, אני לא, צביקה אסולין:
שטיבלמן, בוא נמשיך.
נלי צדוק:
115?
אליעזר ראוכברגר:
צריך לציין שיובב נמנע. אוקי, הלאה שטיבל.
צביקה אסולין:
,16 לא, איפה?
ענת שטיבלמן:
6/83.7 לאשר. 6/75.5 לאשר את, 12/69.4 לאשר. 16/58.6 לאשר. 12/368.4 לאשר.
21/245 לאשר. 86/397.6 לאשר. 87/767.4 לאשר.
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יובב צור:
עוד פעם, אני יש לי שאלה שוב על החנייה, יש כשמפצלים יחידות דיור, האם יש מענה לחניות?
יואל שבת:
בוודאי.
יהודה פרוידיגר:
צריך, בוודאי צריך להוסיף.
יואל שבת:
יש חוות דעת של המחלקה להסדרי תנועה.
ענת שטיבלמן:
יש שניים.
יואל שבת:
אתה רוצה לדעת אם היא תקבל פה?
ענת שטיבלמן:
תוספת יחידה בהתאם לתקן או בהתאם ליחידה, של מספר היחידות (לא ברור).
יהודה פרוידיגר:
אבל דווקא שמה בוועדת ערר אמרו שזה לא יהווה תקדים לבקשות נוספות.
ענת שטיבלמן:
אוקי, ,124 ,11
יהודה פרוידיגר:
רגע, רגע,
יובב צור:
שנייה יואל מחפש לנו איזה משהו.
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יהודה פרוידיגר:
הבקשה לא כוללת תוספת חניות, למה?
ענת שטיבלמן:
אולי לא נדרש. בהתאם לתקן, ביחס למספר היחידות. מה? תיכף.
אליעזר ראוכברגר:
4 כיתות גן.
יהודה פרוידיגר:
לא צריך להוסיף חניות כשעושים פיצול?
אליעזר ראוכברגר:
השאלה מה היה במקור.
יובב צור:
מה זאת אומרת מה היה במקור?
אליעזר ראוכברגר:
אם במקור זה היה 3 דירות, אז זה היה מילא, זה חניות, יואל שבת:
במקור,
אליעזר ראוכברגר:
הפכו את זה דירה אחת, אז יחסר חניות, עכשיו מחזירים אז זה 3 החניות המקוריות קיימות.
יואל שבת:
אני חושב שזה בדיוק מה שקרה פה.
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
כן, אין פה תוספת יחידת דיור.
יואל שבת:
כי בעצם הם סך הכול החזירו את המצב לקדמותו, היה שמה איזה שהיא דירה שהיא הייתה מאוחדת, זאת אומרת אחרי שבעצם,
יהודה פרוידיגר:
הייתה מפוצלת ואז איחדו אותה, ואז עכשיו מפצלים?
יואל שבת:
בדיוק. החזירו, החזירו את המצב לקדמותו.
ענת שטיבלמן:
אוקי, ותיק אחרון,
יובב צור:
אני גם ב-123 נמנע, זה אותו, זה כמו 115 לפי דעתי.
יהודה פרוידיגר:
יש פה הרחבת דירה.
נלי צדוק:
אז רגע, בסדר? עבר?
יובב צור:
עבר.
אליעזר ראוכברגר:
מאושר, מאושר.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
,124 ,11
אליעזר ראוכברגר:
מאושר בהתאם להמלצת המחלקה, הלאה.
ענת שטיבלמן:
11/809.1 לאשר, ו-22/139 מובא להכרעת וועדה.
אליעזר ראוכברגר:
מה את רוצה?
יובב צור:
מה ההכרעה?
ענת שטיבלמן:
יואל, אני אסביר, או שאתה תסביר? אתה אישרת את הבקשה.
יואל שבת:
מה?
ענת שטיבלמן:
אתה תסביר?
יובב צור:
מה התוספת כאילו ב-125?
ענת שטיבלמן:
מובא להכרעה, לכאורה יש צריך לעשות פרסום הקלה מנספח מחייב, המלצה בקשה ראויה התכנונית ועיצובית קיימת יתרת זכויות, קיימת יתרת זכויות, לביצוע הרחבות דומות בשתי חזיתות הבניין, לא תהיה מניעה לאשר את הבקשה בכפוף, תכנונית אין לנו בעיה.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יובב צור:
אז מה הבעיה?
ענת שטיבלמן:
עם זאת, יש שם, הנספח שותק, כשנספח שותק הוא מחייב, והוא מצריך פרסום. מה?
יובב צור:
הוא אומר, מה זה נספח שותק.
ענת שטיבלמן:
הוא לא אומר אני מחייב, או אני, או יש סטייה ניכרת, הוא לא מגביל, אז בעצם זה שהוא לא, יובב צור:
הוא לא מגדיר, או מגדיל איזה משהו, אוקי.
ענת שטיבלמן:
אז אנחנו מתייחסים לחומרה, ואז אנחנו אומרים, אם הוא שותק, הוא מחייב.
יובב צור:
אבל באיזה סוגיה ספציפית בתוך התוכנית הזאת? סביב מה?
ענת שטיבלמן:
לחומרה, לא, זה ככה זה,
יובב צור:
אבל סביב מה? אבל סביב מה החומרה פה ספציפית? סביב איזה סוגיה תכנונית? לא יודעים אפילו על מה זה.
ענת שטיבלמן:
תוספת בנייה, תוספת בנייה,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יובב צור:
לא, איזה.
ענת שטיבלמן:
לא תואמת לנספח, (לא ברור) הנספח.
יובב צור:
אז למה אמרת שזה, כשאתם (לא ברור)?
ענת שטיבלמן:
כי בנספח זה מופיע קצת אחרת, ואנחנו רואים שהגענו לאיזה סוג של איזון וסימטריה, אז אין לנו בעיה.
יובב צור:
מבחינה אדריכלית את אומרת זה הגיוני?
ענת שטיבלמן:
אין בעיה, כן.
יובב צור:
את חושבת שכדאי שאנחנו כן,
ענת שטיבלמן:
כן, כן.
יובב צור:
אני קיבלתי (לא ברור).
ענת שטיבלמן:
לא, שנייה, העניין הוא לעשות, בגלל,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יובב צור:
אני בעד, אבל זה להכרעת הוועדה, אז חבל שלא הקשבתם.
ענת שטיבלמן:
תקשיבו, תקשיבו,
יובב צור:
הייתי בעד.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
תקשיבו, הרי, המובא להכרעה,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ענת שטיבלמן:
קשה לדבר ככה.
אליעזר ראוכברגר:
תן לשטיבלמן, בואו, זה תיק אחרון שלה, נו.
יובב צור:
אני יודע, אבל אני כבר את שלי קיבלתי.
אליעזר ראוכברגר:
שטיבל,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
ענת שטיבלמן:
מובא להכרעה, אם במקום פרסום בשונה מנספח, לעשות יידוע ע"פ ,36 למה? הבניין עומד ומוקף ברחוב מכל הצדדים שלו, כך שלעשות פרסום לחלקות הגובלות, לא, לא רלוונטי, כן רלוונטי ליידע את השכנים בבניין עצמו. אז מובא להכרעה, אם להכיר ב-36 במקום ההקלה.
יואל שבת:
אנחנו אומרים שאם גם היינו הולכים לצמצום פרסום, במתכונת של הצמצום פרסום, בעצם היינו עושים רק משלוח הודעות, כפי שנעשה בבקשה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי. אילנית.
יואל שבת:
למרות שהבקשה הזאתי היו צריכים לפרסם אותה, בקוד שלה, אבל גם אם היו הולכים לקוד של, מה שנקרא ,149 הייתי פועל באותו, באותו הליך של משלוח הודעות לבעלי הזכות במקרקעין בלבד.
ענת שטיבלמן:
צריך עדיין להכיר בזה כהקלה לשאר הגורמים, היטלי השבחה וכו'.
יואל שבת:
אז אנחנו אומרים, שאנחנו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, זה את מציינת בהערה, זה לא (לא ברור).
יואל שבת:
בדיוק, אז אנחנו רוצים לציין בהערה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, בוצע פרסום המטרה הושגה.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל שבת:
בוצע פרסום, בהליך של משלוח הודעות, החל לא בוצע פרסום בהליך ,149 אלא לפי סעיף ,36 הוועדה תכיר במשלוח הודעות לפי סעיף ,36 בהקשר זה גם בעצם, לפי סעיף ,149 בהליך צמצום פרסום, זה הכול. לאור התנאים, התנאים של המגרש, ביחס לגובלים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) הודעות.
יהודה פרוידיגר:
הבניין מוקף ארבע רחובות מסביבו?
ענת שטיבלמן:
אני הדפסתי את זה.
יואל שבת:
לא, יש לך,
ענת שטיבלמן:
הוא פינתי כזה,
יואל שבת:
יש לך שתי רחובות,
ענת שטיבלמן:
מוקף ב-,3
יואל שבת:
התוספת שמבוקשת היא יושבת בתוך נישה, שהיא בכלל, היא פונה לכיוון הרחובות האלו, עו”ד אילנית מיכאלי:
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
יואל שנייה, בוצע פרסום שנשלחו הודעות לכל בעלי הזכויות.
יואל שבת:
נכון, במהלך הבדיקה של התיק, הוצע כי לא נערך פרסום, ענת שטיבלמן:
הנה,
יואל שבת:
לא נערך פרסום,
ענת שטיבלמן:
הבנייה היא בתוך הנישה, והבניין מוקף בכביש מסביב.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפי סעיף .149
יואל שבת:
לפי סעיפים 149 וזאת ל-, מאחר ומדובר בנספח בינוי מחייב.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לאור העובדה שבוצע פרסום ע"י משלוח, בפועל בוצע פרסום ע"י, יואל שבת:
הוועדה תכיר, הוועדה תכיר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע בפועל בוצע פרסום ע"י משלוח הודעות לכל בעלי הזכויות, יואל שבת:
כן.
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
נלי צדוק:
הוועדה תכיר.
יואל שבת:
הוועדה תכיר במשלוח הודעות זה, כפרסום לפי סעיף ,149 וזאת לשינוי נספח הבינוי המחייב, וזאת בעניין,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לעניין, בדיוק.
יואל שבת:
לעניין, נספח הבינוי המחייב. בדיוק, לא, לא.
עו”ד אילנית מיכאלי:
ולכן זה לאשר בכפוף?
יואל שבת:
ולכן לאשר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לאשר בכפוף, לאשר בכפוף.
יואל שבת:
אבל ענת חשוב, ענת חשוב שזה יופיע בהחלטה, ענת, חשוב שזה יופיע בהחלטה, שהמחלקה להיטלי השבחה יחייבו, בסדר?
ענת שטיבלמן:
בטח, זה אני אשאל, אני התפלאתי על ההמלצה. יש שם קיר משותף, אתה אומר שלוש (לא ברור) על זה, אבל יש שם קיר משותף.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
(מדברים ביחד ברקע)
יואל שבת:
מבקשים פה נגיד מרפסת, נכון? או משהו כזה. אם עושים פה, אם עושים פה, ענת שטיבלמן:
זה עיקרי?
יואל שבת:
לא. אם יש לנו פה שתי מרפסות.
אסנת שובר:
מה הסיסמא?
צביקה אסולין:
,6366866
אסנת שובר:
צריך להיות יותר,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול לחזור על זה?
אסנת שובר:
אות גדולה, ואות קטנה, לא אות קטנה אות גדולה באנגלית, עם אחוזים.
יואל שבת:
אם השכן היה מצטרף למרפסת. זה לא כמו המקרה הזה.
ענת שטיבלמן:
זה הזוי גם שזה לא יהיה עיקרי.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
צביקה אסולין:
בשעה כזאת את שואלת מה הקוד?
יואל שבת:
לא, בגלל שהוא מוקף 3 קירות זה.
ענת שטיבלמן:
אוקי.
צביקה אסולין:
שטיבלמן, לכי על זה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, אוקי. אנחנו ב-,
יהודה פרוידיגר:
בצוות ט'.
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה, שנייה נלי.
נלי צדוק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בנוסף אני רוצה רק להקריא מה נשאר לנו פתוח מצוות ה' וצוות ו'. צוות ד' הקראנו, נכון?
נלי צדוק:
צוות ד' עשינו, כן.
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו צוות ה',
יואל שבת:
רגע שנייה, אני גם רוצה להתאפס.
אליעזר ראוכברגר:
רק שנראה לנו שאנחנו תואמים כולנו. שנייה, אני רק רוצה לראות שאנחנו מתואמים, צוות ה'
נשאר פתוח ,97 נכון?
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
,99
נלי צדוק:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זהו, עכשיו צוות ו' נשאר פתוח ,107 זהו.
רוחמה יעקבי:
תיק אחד ענת.
אליעזר ראוכברגר:
רק תיק אחד.
נלי צדוק:
99 גם.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי. 99?
יואל שבת:
מה? איזה תיק?
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אמרתי, אבל 97 ו-.99
נלי צדוק:
זה ו'.
אליעזר ראוכברגר:
אני חשבתי זה ה'.
צביקה אסולין:
לא, 97 זה ה'.
נלי צדוק:
97 זה ה', ו-99 זה ו'.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בסדר.
רוחמה יעקבי:
ענת תיק אחד.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אמרתי .99
רוחמה יעקבי:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 20/2022
מתאריך י"א באלול תשפ"ב ()7.9.2022
כן.
נלי צדוק:
כן, אמרת.
רוחמה יעקבי:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר. בעצם ענת יש לה רק את,
יואל שבת:
תיק אחד.
אליעזר ראוכברגר:
לא, שתיים 99 ו-.107 99 ו-.107
רוחמה יעקבי:
ענת, יש לך תיק, היא הלכה?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
סיום הדיון
56