ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס 137 · 23/01/2008

עיר: ירושלים
תאריך: 2008-01-23
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

עלות לתקציב	נושא	תאריך ועדה	מספר ועדה	סטטוס	אגף	#
2,430,509	עדכון גורם מבצע-קו ניקוז שדה תעופה עטרות	08/01/2023	2023137	סדר יום	אגף תחבורה ופיתוח תשתיות	20231

ספק זוכה	ספק מומלץ	סכום ההצעה	כתובת	שם הספק/חברה	מספר ספק
	כן	2,430,5 09	ככר ספרא 4 ירושלים	מוריה חברה לפתוח ירושלים בע"מ	11798

עלות לתקציב	תאור	מספר סעיף
2,430,509		173140267

עלות לתקציב	נושא העבודה	ת.בקשה	מס.בקשה
10,849,939	שדרוג כיכרות ברחבי העיר	16/11/2022	19002
721,000	שיפוץ בית אליסיה באמצעות חברת מוריה	29/11/2022	20041
	עדכון גורם מבצע לקירוי אולם ספורט לחט"ב יאס"א	30/11/2022	20047
236,679	אישור גורם מבצע "מוריה" - איטום חלונות במשכנות שאננים	13/12/2022	20104
6,800,000	הנגשת גנים ציבוריים	02/01/2023	20220

‏1/5/2023 47:44:5 PM

דברי הסבר

בהתאם לסיכום דברים בין אגף תושי"ה וחברת מוריה,הפרוייקט הנ"ל עובר לביצוע חברת מוריה,בהתאם לאומדן שהוגש ע"י חב.מוריה.

מוריה מבצעת כעת את נת"צ קלנדיה שסמוך לקו הניקוז המדובר בנושא הזמנה זו מהרשאת רשות המים.

שכר טירחה כולל:

תוספת מאושרת ע"י חשב: 2,430,509

נתוני תקציב

הצעות קודמות

עלות לתקציב	נושא	תאריך ועדה	מספר ועדה	סטטוס	אגף	#
175,500	מתחם תנובה קידום תב"ע לתוספת זכויות ושימושים - מאיר יגוד	08/01/2023	2023137	סדר יום	אגף תכנון עיר	20130

ספק מומלץ	סכום ההצעה	כתובת	שם הספק/חברה	מספר ספק
כן	175,500	אלישע 8 ירושלים	יגוד מאיר - שירותי תכנון ואדריכלות	31875
	391,000		אולך ותול	222222
			מתי רונשטיין	55555
		ת.ד 71123 ירושלים	ג.ע.ש אדריכלים-חן גיא	22841

עלות לתקציב	תאור	מספר סעיף
175,500	קידום תב"ע - בתי כנסת	185010820

עלות לתקציב	נושא העבודה	ת.בקשה	מס.בקשה
81,900	תוספת שימושים וזכויות לבית כנסת, מרדכי זר, פסגת זאב - מאיר יגוד	30/05/2021	17111

‏1/5/2023 51:44:5 PM

דברי הסבר

אגף מבני דת באמצעות אגף תכנון העיר יזם הליך לקידום הכנת תכנית מתאר נקודתית לתוספת זכויות ושימושים, במתחם תנובה בשכונת רוממה.

בהתאם נעשתה פניה לארבעה אדריכלים מתוך המאגר כאשר שניים מהם הגישו הצעת מחיר.

מבוקשת התקשרות ל-3 שנים עם אדריכל מאיר יגוד על סך 150,000 ש"ח + מע"מ.

כמו כן, מבוקשת אופציה להארכת החוזה במידת הצורך.

שכר טירחה כולל: 150,000

נתוני תקציב

הצעות קודמות

הסכם למתן שירותי ייעוץ וליווי

שנערך ונחתם בירושלים ביום ______ בחודש _______2022

בין:

עיריית ירושלים

______________

מכיכר ספרא ____קומה ____

ירושלים

(להלן "העירייה")

מצד אחד

לבין:

חברה/ עוסק_____________________

ח.פ./ ע.מ._______________________

באמצעות המורשה מטעמה מר/גב': __________________

כתובת: ________________________

טלפון: ___________; פקס': ____________

(להלן: "היועץ" או "מבצע השירותים")

מצד שני

הואיל : ועיריית ירושלים מעוניינת בקבלת שירותי ליווי יעוץ והכל כמפורט מפרט העבודות והצעת המחיר נספח ג' לחוזה (להלן: "השירותים" או "העבודה" או "העבודות").

והואיל: והיועץ מעוניין בביצוע השירותים עבור העירייה ומצהיר כי הוא בעל הניסיון, המקצועיות, המומחיות, הכישורים והמיומנות הנדרשים לצורך ביצוע השירותים וביכולתו לבצע את השירותים המבוקשים במסגרת חוזה זה בצורה הטובה ביותר.

והואיל: וידוע ליועץ כי לעירייה יועץ/ים נוספים לביצוע השירותים, אשר נבחרו במסגרת הליכי הצעות המחיר לביצוע השירותים וכי היקף השירותים יתחלק בין היועצים לפי שיקול דעת המנהל וכאמור בחוזה זה.

והואיל: והיועץ הגיש בקשה במסגרת קול קורא שפרסמה העיריה להיכלל במאגר היועצים והוועדה למסירת עבודות מס' _____ בישיבתה מיום _________ אישרה את הכללתו במאגר היועצים העירוניים.

והואיל והעירייה מעוניינת בקבלת השירותים מאת היועץ כיועץ עצמאי;

והואיל והיועץ מסכים לבצע, כיועץ עצמאי, את השירותים שיפורטו להלן בהסכם זה ובמפרט העבודות המצ"ב כנספח ג' לחוזה בהתאם לתנאי הסכם זה.

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. מבוא

המבוא להסכם זה יחשב כחלק בלתי נפרד ממנו.

2. נספחים לחוזה:

(א) נספח א' – שאלון והצהרה בדבר מניעת ניגוד עניינים (ב) נספח ב' – הצהרת סודיות

(ג) נספח ג' - מפרט העבודות והצעת המחיר

כל הנספחים המצורפים להסכם זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו.

3. הגדרות:

בהסכם זה יהיו למונחים הבאים הפרוש כדלקמן:

(א) "המנהל" – מנהל א_ג_ף_ת_כ_נון בעיריית ירושלים ו/או כל מי שהורשה על ידו לעניין הסכם זה או כל חלק ממנו.

(ב) "היועץ" או "מבצע השירותים"- מי שנמסר לו מטעם העירייה ביצוע העבודה או כל חלק ממנה, לרבות עובדיו, מנהליו, שלוחיו וכן יועצים ואנשי מקצוע נוספים שיהיה צורך בקבלת שירותיהם לצורך ביצוע העבודות כמפורט במפרט העבודות המצ"ב כנספח ג' לחוזה.

(ג) "העבודה" ו/או "השירותים"- שירותי ייעוץ וליווי והכל כמפורט מפרט

העבודות נספח ג' לחוזה.

4. ביצוע השירותים:

א. העירייה מוסרת בזאת ליועץ והיועץ מקבל בזאת על עצמו לבצע את

השירותים המפורטים בחוזה זה ובנספח ג' לחוזה זה בהתאם להיקף שתקבע העירייה.

ב. במידה ויבחרו יועצים נוספים לביצוע השירותים, העירייה איננה מחויבת

לחלוקת העבודה בין היועצים שזכו בהליך הצעות המחיר באופן שווה או באופן כלשהו והיא רשאית להחליט על חלוקת ביצוע העבודה בין היועצים, בכל אופן שתמצא לנכון בהתאם לשיקוליה המקצועיים והתקציביים ואף להחליט שלא להיעזר בשירותיו של יועץ מסוים כלל.

ליועץ לא תהיה כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד העירייה בשל שימוש שעשתה בזכותה זו.

5. הצהרות והתחייבויות היועץ:

היועץ מצהיר כדלקמן:

(א) היועץ מצהיר כי יש לו את הניסיון, הכישורים, הידע המקצועי, האמצעים הדרושים למתן השירותים, וכי הוא ייתן את השירותים לעירייה בצורה הטובה ביותר ובכפוף לאמור בהסכם זה.

(ב) היועץ מצהיר כי הוא ישתמש במיטב כוחותיו, כושרו, ידיעותיו ואמצעיו וישקיע את מיטב השקידה ומיטב המסירות והנאמנות לשם ביצוע התחייבויותיו על-פי חוזה זה.

(ג) היועץ מצהיר כי ידוע לו כי העירייה רשאית להתקשר עם יועץ/ים נוספים לביצוע השירותים שנבחרו/ שיבחרו במסגרת הליכי הצעות המחיר לביצוע השירותים וכי היקף השירותים יתחלק בין היועצים לפי שיקול דעת המנהל וכאמור בחוזה זה.

היועץ מתחייב כדלקמן:

(ד) לפעול בהתאם לחוקי המדינה והרשויות המקומיות, כלליהן והוראות הקבע שלהן.

(ה) לבצע את השירותים באופן שוטף, בחריצות וברמה מקצועית מעולה, ולשם כך להשתמש במיטב הכושר והידיעה המקצועית.

(ו) מבצע השירותים בפועל מטעמו של היועץ במשך כל תקופת ההתקשרות עפ"י חוזה זה (לרבות האופציות, ככל שיופעלו בהתאם להוראות חוזה זה) תהיה/ יהיה גב'/ מר___א_ור_יא_ל_ר_וז_נה_יי_ם__________.

(ז) ידוע ליועץ כי על בסיס התחייבותו בסעיף (5ו) לעיל בעניין זהות מבצע השירותים מטעמו במשך תקופת ההתקשרות, הסכימה העירייה להתקשר עמו בחוזה זה. יפר היועץ את התחייבותו הנ"ל, תהיה רשאית העירייה, בנוסף לכל זכות אחרת העומדת לה עפ"י חוזה זה ו/או עפ"י הדין, לבטל את החוזה עם היועץ וליועץ לא תהיה כל טענה או דרישה כלפי העירייה בעניין זה.

(ח) היועץ מתחייב להתחיל בביצוע השירותים על סמך הזמנה לוגיסטית חתומה כדין מהעירייה (להלן: "הזמנת עבודה").

(ט) היועץ מתחייב שלא לחרוג מהיקף העבודה שאושר לו לביצוע אותו שלב.

מובהר ומוסכם כי העירייה תהיה פטורה מכל תשלום ליועץ אף אם בפועל ביצע עבודות מעבר למכסת העבודות שאושרה / הצעת המחיר הספציפית בגין כל עבודה ועבודה וליועץ לא תהיינה כל טענות ו/או דרישות כנגד העירייה בשל כך.

(י) היועץ מתחייב לבצע את השירותים בהתאם לכל דין ולמלא אחר כל ההוראות החוקיות שתינתנה לו מעת לעת על ידי הרשויות המוסמכות.

(יא)לבצע את השירותים וכל המוטל עליו על פי הסכם זה, תוך מגע הדוק ושיתוף פעולה עם המנהל ושאר גורמי העירייה הנוגעים בדבר.

(יב) לאפשר למנהל לבצע ביקורת שוטפת בדבר אופן ביצוע השירותים כאמור 4

בסעיף 6 (א) להלן ולמלא אחר כל ההוראות וההנחיות שיינתנו לו על ידי המנהל כאמור בסעיף 6 (ב) להלן.

(יג) להעביר למנהל דיווח שוטף ו/או דו"ח תקופתי עפ"י הוראות חוזה זה ו/או עפ"י דרישת המנהל, בדבר התקדמות העבודה.

6. סמכויות המנהל:

(א) המנהל יהיה רשאי מפעם לפעם, ועד לסיום מתן השירותים, לבדוק את טיב השירותים ואת אופן ביצועם ואם היועץ מבצעם בהתאם להוראות הסכם זה.

(ב) במשך כל תקופת ההסכם המנהל יהיה רשאי לתת ליועץ הוראות והנחיות, בכל הנוגע לביצוע השירותים ובלבד שההוראות וההנחיות שיינתנו, לא יעמדו בסתירה לאמור בהסכם זה.

(ג) המנהל יהיה רשאי לפסול כל עוזר או עובד או נותן שירות שהתמנה על ידי היועץ לצורך ביצוע הסכם זה, לפי שיקול דעת בלעדי של המנהל.

(ד) היועץ ימסור למנהל, על פי דרישתו, ולכל הפחות אחת לרבעון, דו"ח תקופתי בדבר התקדמות השירותים וכן רשאי המנהל או מי שיבוא מטעמו לבקר במשרדי היועץ וכל מי מטעמו העוסק בעבודה עפ"י חוזה זה, לעיון בהתקדמות ביצוע השירותים ובאופן ביצועם. היועץ וכל מי מטעמו ימסרו למנהל כל הסבר וכל מסמך שיידרש על ידו או מטעמו.

(ה) היועץ ימסור למנהל כל הסבר שיידרש על ידו או מטעמו והוא אחראי לכך שיתר בעלי המקצוע ימסרו גם הם למנהל או לכל מי שיבוא מטעמו כל הסבר כאמור.

7. צוות עבודה ויועצים:

(א) לצורך ביצוע העבודות יעסיק היועץ, על חשבונו, יועצים ואנשי מקצוע שונים שיהיה צורך בקבלת שירותיהם לצורך ביצוע העבודות, כמפורט בנספח ג'

לחוזה.

(ב) המנהל יהא רשאי לדרוש מהיועץ, מטעמים שינומקו על ידו, להפסיק העסקתו של יועץ זה או אחר והיועץ מתחייב לקיים את דרישת המנהל.

(ג) היועץ אחראי לכך שכל הוראות חוזה זה יקוימו, בשינויים המחויבים, גם על ידי היועצים המועסקים על ידו.

(ד) שכר היועצים שהיועץ יעסיק לצורך ביצוע העבודות, ישולם ישירות ע"י היועץ ועל חשבונו בלבד כחלק מהתמורה עפ"י חוזה זה.

8. תקופת ההתקשרות:

(א) תקופת ההתקשרות עפ"י חוזה זה הינה ל-12 חודשים החל מיום _________ ועד ליום ___________ (להלן: "תקופת ההתקשרות").

(ב) הצדדים מסכימים כי העיריה בלבד רשאית, אך אינה חייבת להאריך את תקופת ההתקשרות בשנה נוספת או לפרק זמן קצר יותר בכל פעם ובלבד שתקופת ההתקשרות הכוללת לא תעלה על חמש שנים כולל התקופה הנקובה בסעיף (א) לעיל. במקרים בהם העבודה הינה עבור פרויקט מסוים, לעירייה הזכות הבלעדית להאריך את תקופת ההסכם עד להשלמת הפרויקט.

(ג) מובהר ומוסכם כי הארכת החוזה כאמור כפופה לאישור הועדה להארכת חוזים בעירייה ו/או הוועדה למסירת עבודת ומבלעדי אישור כאמור וחתימת הגורמים הרלוונטיים בעירייה על חוזה הארכה מתאים, אין להארכה כל תוקף.

(ד) על אף האמור לעיל שומרת העיריה לעצמה את הזכות להביא, לפי שיקול דעתה הבלעדי ומכל סיבה שהיא, חוזה זה לסיומו בהודעה בכתב ומראש שתשלח ליועץ. בכל מקרה בו תשתמש העיריה בזכותה, על פי סעיף זה, יובא החוזה לידי סיום במועד הנקוב בהודעה דלעיל וליועץ לא יהיו טענות ו/או תלונות ו/או תביעות מכל סוג שהוא כלפי העיריה בשל שימוש העיריה בזכותה זו.

9. לוח זמנים:

(א) היועץ יחל בביצוע השירותים מיד עם דרישת המנהל וקבלת הזמנה לוגיסטית ויבצע את השירותים על כל שלביהם באופן רציף וללא הפסקה עד להשלמתם בהתאם לדרישות המנהל והאמור בחוזה זה. היועץ מתחייב לא לחרוג מהמועדים שידרשו ע"י המנהל.

(ב) נגרם עיכוב בביצוע שלב כלשהו משלבי העבודה מסיבה של כוח עליון, או עקב תנאים אחרים שלדעת המנהל אין ליועץ שליטה עליהם ולא היה באפשרותו למנען, רשאי המנהל להעניק ליועץ ארכה במועדי הביצוע שנקבעו בלוח הזמנים אשר תהא זהה לתקופת העיכוב, ובלבד שהיועץ פנה בבקשה לאורכה מיד עם קרות המאורע בגינו הוא מבקש את הארכה. החלטתו של המנהל בעניין זה תהא סופית ותחייב את היועץ.

10. התמורה

א. תמורת ביצוע כל התחייבויותיו עפ"י הסכם זה, תשלם העירייה ליועץ

בהתאם להצעת המחיר שהגיש היועץ במסגרת הליך ההצעות הספציפי, בהתאם לביצוע העבודה בפועל, בכפוף לאישור תקציבי, הזמנת העבודה, ובכפוף לאישור המנהל להעברת התשלום ולכל יתר הוראות חוזה זה.

ב. מובהר כי העיריה רשאית לבצע את העבודות במסגרת התקציב החוזה כולו

או חלקו ואף לא כלום ממסגרת התקציב, היקף העבודות והשירותים לביצוע, נתונים לשיקול דעתה הבלעדי של העירייה וליועץ לא תהיינה כל טענות ו/או תביעות ו/או דרישות בשל החלטת העירייה לבצע רק חלק מן השירותים או חלקים מתוך שירות ספציפי או כלל לא.

ג. היועץ מתחייב שלא לחרוג מהיקף העבודות שאושרו לו לביצוע אותו שלב.

מובהר ומוסכם כי העירייה תהיה פטורה מכל תשלום ליועץ אם בפועל ביצע עבודות מעבר למכסה שאושרה וליועץ לא תהיינה כל טענות ו/או דרישות כנגד העירייה בשל כך.

ד. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, מובהר בזאת, כי בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי,

רשאית העירייה לשנות את היקף העבודה / השירותים אותם היא מבקשת לקבל בכל אחד משלבי העבודה ו/או את התחומים בהן היא מבקשת כי יינתן השירות עפ"י מפרט העבודות המצ"ב ומסומן כנספח "ד" ו/או להקטין את 7

היקף השירותים ולנצל רק חלק משעות העבודה/היקף העבודה. ליועץ לא תהינה כל דרישות ו/או טענות כנגד העירייה בשל כך.

ה. התמורה הנ"ל מהווה תשלום מלא וסופי עבור ביצוע כל התחייבויותיו של

מבצע השירותים על פי חוזה זה, ולא תשולם ליועץ או לכל מי מטעמו כל הצמדה ו/או ריבית ו/או שום תוספת אחרת בין במהלך תקופת ההתקשרות.

ובין לאחר תום תקופת ההתקשרות. עוד מובהר כי התמורה כוללת בין היתר, תשלום עבור שכר עבודה, שעות נסיעה, הוצאות נסיעה ואש"ל של מבצע השירותים והיועצים וכן הוצאות ככל הדרוש למבצע השירותים לצורך עבודתו ו/או לצורך מתן השירותים למנהל, בין אם הצורך בהם נובע מיוזמתו של מבצע השירותים או מיוזמת המנהל ולא תתקבל כל דרישה ו/או טענה נגד העירייה לתשלום סכום כלשהו נוסף על התמורה הנקובה לעיל. לא תשולם כל תוספת על התמורה הנ"ל.

11. אופן תשלום התמורה:

א. בסוף כל שלב הקבוע באבני הדרך (נספח ג' לחוזה), יגיש היועץ למנהל חשבון

מפורט בו יפורטו העבודה שבוצעה, התאריכים והשירותים שביצע היועץ בפועל בהתאם להנחיות המנהל ולהזמנה הלוגיסטית וכן את פירוט התשלום שאמור להשתלם לו עפ"י חוזה זה ועפ"י הצעת המחיר שהגיש.

ב. המנהל יבדוק את החשבון המפורט אל מול שלבי העבודה האמורים בנספח

ג' שיצורף עם הזמנת עבודה ספציפית להליך וההנחיות שניתנו על ידו ליועץ ויעביר ליועץ הערות או בקשות לתיקונים בעבודה בהתאם לשיקול דעתו. רק לאחר קבלת אישור המנהל כי העבודה בוצעה לשביעות רצון העירייה, ימסור היועץ חשבוניות מס התואמת את השירותים שאושרו על ידי המנהל.

ג. התשלום ליועץ יהיה כנגד ביצוע בפועל והשלמה של שלבי העבודה האמורים

בנספח ג' ובהזמנת העבודה לשביעות רצון המנהל.

ד. עם אישור החשבון ע"י המנהל ו/או חלק ממנו, יגיש היועץ חשבונית מס כדין

לעירייה בגין הסכום שאושר. העיריה תשלם ליועץ את סכום החשבונית שאושר שוטף + 30 יום מיום מסירת החשבונית לעירייה.

ה. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, היועץ יגיש למנהל דו"ח שיפרט את היקף

העבודה שביצועה הושלם עד אותו מועד, עפ"י דרישת המנהל.

ו. תיקון 42 לחוק מע"מ

.I במידה שהיועץ סבור שהוא עומד בתנאי תיקון 42 לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו- 1975 (להלן: "חוק המע"מ"), על היועץ למסור לעירייה, טרם חתימת העיריה על חוזה זה, אישור רו"ח מטעמו לפיו הוא עומד בתנאי תיקון 42 לחוק המע"מ.

.II מסר היועץ אישור כאמור בסעיף ו- I לעיל, תשלם העיריה ליועץ את התמורה הגיעה לו עפ"י הוראות חוזה זה, לפי תנאי שוטף + 30 יום ממועד אישור המנהל את דרישת התשלום וחשבון מפורט שהגיש היועץ. עם תשלום התמורה מתחייב היועץ להמציא לעירייה חשבונית מס בתוך המועד הקבוע בחוק המע"מ.

12. שמירת סודיות:

בביצוע הסכם זה מתחייב היועץ לשמור על חובת הסודיות לפי כל דין, לשמור בסוד כל מידע שיגיע לידיעתו תוך כדי ו/או עקב ביצוע הסכם זה וכן יחתים על הצהרת שמירת סודיות את עובדיו ואת הפועלים מטעמו בדרך כלשהי. הצהרה על שמירת סודיות מצ"ב כנספח ב'.

13. מניעת ניגוד עניינים הגבלה:

א. אין מבצע השירותים מנוע מלעסוק במקצועו מחוץ למתן שירותיו על

פי הסכם זה ובלבד שלא יהיה בכך כדי לפגוע בתנאי מתן שירותיו לפי הסכם זה ולא ייעשה דבר שיש בו משום ניגוד אינטרסים עם פעולתו לפי הסכם זה.

ב. עם קבלת העבודה יהיה מבצע השירותים מנוע מלקבל על עצמו

עבודה עבור כל גורם או גוף אחר ובכלל כך עירית ירושלים אם הדבר עלול להעמידו במצב של ניגוד עניינים.

ג. מובהר כי במשך כל תקופת ההתקשרות עם העירייה עפ"י חוזה זה

(לרבות כל אחת מתקופות האופציה, ככל שאלו יופעלו ויאושרו בהתאם להוראות החוזה), מבצע השירותים אינו רשאי לבצע עבודות ניהול ו/או בקרה ו/או תכנון על פרויקטים מטעם חברות הפועלות עבור עיריית ירושלים, לרבות (אך מבלי לגרוע מכלליות האמור)

פרויקטים של חברת "מוריה" וחברת "עדן" והחברה למשק ולכלכלה של השלטון המקומי.

ד. אם בשלב כלשהו נמצאים בטיפולו של מבצע השירותים נושאים מהם

עולה חשש לניגוד עניינים יודיע על-כך בכתב מייד לעירייה למנהל וליועץ המשפטי לעירייה.

ה. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, מבצע השירותים יהיה מנוע מלטפל

בתקופת עבודתו בעירייה בהתקשרויות ו/או בנושאים ו/או במשרדים ו/או בתיקים של גופים להם התקשרויות עם העירייה ואשר עלולים להעמידו במצב של ניגוד עניינים.

ו. למניעת מקרה של ניגוד עניינים, מבצע השירותים מתחייב ליידע את

העירייה מראש ובכתב על כל עבודה שהוא שוקל לקבל לביצוע, במישרין או בעקיפין מיזם פרטי או ציבורי, לרבות ייעוץ שוטף או התקשרות מהם עולה חשש לניגוד עניינים ולקבל את הסכמת היועץ המשפטי לעירייה או מי מטעמו, לכך בכתב.

ז. מבצע השירותים וכל היועצים שיועסקו על ידו ו/או כל תאגיד בו יש

להם אינטרס /חלק כלשהו, לא ימצאו במצב של ניגוד עניינים כאמור לעיל מול העיריה על-פי חוזה זה.

ח. מבצע השירותים מצהיר כי בחתימתו על ההסכם עם העירייה,

ובפעולותיו לבצוע העבודות על-פיו, אין כל סתירה ופגיעה בהתחייבויות אחרות שלו ו/או של מי מעובדיו ו/או מי משותפיו כלפי צדדים שלישיים, וכי אין הוא צפוי לכל תביעה ו/או טענה מצד שלישי כלשהו, בקשר עם מילוי התחייבויותיו על פי הסכם זה.

ט. כל עובדי מבצע השירותים ו/או מנהליו ו/או בעלי מניותיו ו/או

שותפיו וכל העובדים מטעמו, ימנעו מלהתקשר באופן שמהווה ניגוד עניינים, באופן ישיר או עקיף עם יזמים/גורמים פרטיים, לרבות יעוץ במישרין או בעקיפין למי מהגופים המרכיבים את היזם ולמי מהגופים ו/או היועצים העובדים עבורם, האמור לעיל יחול על כל שלבי עבודת יזמים והגורמים הפרטיים ובכל שלבי ההתקשרות עמם.

י. כל עובדי מבצע השירותים ו/או מנהליו ו/או בעלי מניותיו ו/או

שותפיו ימנעו במהלך תקופת ההתקשרות עפ"י חוזה זה וגם בסיומה מלהתקשר עם תובעים ו/או טוענים כנגד עיריית ירושלים, בתביעות כנגד העירייה ע"פ כל דין בכל הקשור בעניינים נשוא העבודות שנמסרו לטיפולו של מבצע השירותים.

יא. מבצע השירותים יחתום וימלא את הצהרה בדבר העדר ניגוד עניינים המצורפת כנספח ב'. מובהר כי אין באמור בהצהרה זו כדי לגרוע מהתחייבויות כלשהי של מבצע השירותים.

14. העדר יחסי עובד מעביד:

א. למען הסר ספק מובהר בזה כי לא יהיו יחסי עובד מעביד בין העירייה לבין

היועץ ו/או כל מי מטעמו.

ב. כמו כן מובהר כי לא תיווצר כל זיקה ו/או יחסי עובד מעביד בין העירייה

ועובדי היועץ או כל עובד מטעמו. אף אם ייווצר מצב בו לצורך ביצוע ההסכם ישהו עובדי היועץ בעירייה, יישארו העובדים בגדר עובדי היועץ בלבד.

ג. למען הסר ספק מובהר כי אין בהעסקת העובדים מטעם היועץ כדי להפחית

ו/או לגרוע ו/או להחליף את התחייבויות היועץ ואחריותו כלפי העירייה לביצוע תפקידיו ע"פ ההסכם.

ד. הצדדים מצהירים כי אין בכל זכות הניתנת מכוח הסכם זה לעירייה לפקח,

להדריך או להנחות את היועץ כל אחד אחר מהמועסקים על ידו, אלא אמצעי להבטיח ביצוע יעיל של הוראות הסכם זה, ולא יהיה בכך באמור כדי ליצור יחסי עובד מעביד עם היועץ או עם העובדים המועסקים על ידו. העירייה לא נושאת בכל אחריות בגין פעולתה כאמור לעיל לעניין הפעולה המקצועית הראויה של היועץ.

15. איסור העברת זכויות:

א. היועץ מתחייב לא להעביר לאחר הסכם זה כולו או חלק ממנו, או כל זכות

מזכויותיו או התחייבות מהתחייבויותיו לפי חוזה זה, אלא על פי הסכמת העירייה מראש ובכתב על כך.

ב. ניתנה הסכמה כאמור בסעיף קטן (א) לעיל, יישאר היועץ אחראי כלפי העירייה

עבור התחייבויותיו לפי הסכם זה ביחד ולחוד עם מי שהועברה אליו התחייבות כאמור.

16. אחריות לנזקים:

א. על היועץ תחול אחריות לכל נזק או אובדן שייגרמו לעירייה בשל מעשה או

מחדל שלו תוך כדי ביצוע הסכם זה, והריהו מתחייב לשפות ולפצות את העירייה לפי דרישתה בגין הנזק ו/או האובדן האמור מייד עם דרישתה הראשונה.

ב. מבצע השירותים אחראי כלפי צד שלישי לכל נזק שייגרם לו כתוצאה מן ו/או

עקב השירותים, ואם העירייה תחויב על ידי בית המשפט לשלם לצד שלישי סכום כלשהוא בעד הנזקים שמבצע השירותים אחראי להם כאמור, או במקרה שהעירייה תמצא לנכון להתפשר עם תובע/דורש בגין נזקים כאמור לעיל, יהא מבצע השירותים חייב לפצות את העירייה בכל סכום שתחויב בו כאמור (לרבות במקרה של פשרה), ולרבות כל ההפסדים וההוצאות שייגרמו לה בקשר לכך. מוסכם כי תנאי לחיוב מבצע השירותים עפ"י סעיף זה הוא מתן הודעה למבצע השירותים בדבר תביעה ומתן אפשרות סבירה למבצע השירותים להתגונן מפניה.

17. ביטוח:

א.נותן השירותים מתחייב לערוך ביטוחים מתאימים, על פי שיקול דעתו הבלעדי לכיסוי אחריותו על פי האמור בהסכם ההתקשרות ו/ או על פי דין.

18. קיזוז:

כל סכום שהיועץ יהיה חייב לעירייה ולא ישולם על ידו במועד עפ"י הסכם זה ו/או הסכמים אחרים ו/או עפ"י כל דין, תהא העירייה רשאית לקזז מכל סכום שיהיה 12

עליה לשלם ליועץ על פי הסכם זה או על פי הסכמים אחרים ומוסכם כי ליועץ אסור

לבצע קיזוז מול העיריה בשום דרך.

19. זכויות יוצרים:

א. כל תפוקת העבודה, יצירה / יצירה מקורית וזכות יוצרים הנובעות מן ו/או

עקב השירותים יהיו בבעלותה הבלעדית של העירייה והיא תהיה רשאית לנהוג בכל תוצרי העבודות מנהג בעלים לכל דבר ועניין לרבות לפרסמם ו/או להעבירם לאחר, לכל מטרה אחרת שנראית לעירייה; מבצע השירותים או אחר בשמו או במקומו, לא יהיו זכאים לכל תשלום נוסף עבור כל יצירה מקורית וזכות יוצרים.

ב. העברת השירותים והזכויות האמורות בסעיף קטן (א) לעיל לאחר, אינה

טעונה הסכמת מבצע השירותים.

20. הפסקת שירותיו של היועץ ללא אשמת היועץ וחידושו:

א. על אף האמור בסעיף (8א) לעיל, העירייה רשאית, לפי שיקול דעתה הבלעדי,

לבטל הסכם זה בכל עת ו/או להפסיק את המשך ביצוע השירותים עפ"י הסכם זה ע"י מתן הודעה בכתב ליועץ. בכל מקרה בו תשתמש העיריה בזכותה, על פי סעיף זה, יובא החוזה לידי סיום במועד הנקוב בהודעה שתשלח העירייה.

ב. ליועץ לא תהיינה כל טענות, מענות, תביעות או דרישות מכל סוג שהוא בשל

שימוש שעשתה העירייה בזכותה לפי סעיף זה.

ג. תרצה העירייה לחדש כעבור זמן את ביצוע השירותים, תשלח על כך הודעה

בכתב למבצע השירותים ומבצע השירותים יודיע לעירייה בכתב הסכמתו או אי-הסכמתו להמשך ביצוע השירותים, לא יאוחר מ-14 יום ממועד משלוח ההודעה מטעם העירייה.

21. ביטול ההסכם בשל אי-קיום התחייבויות היועץ:

א. לא ביצע היועץ אחת או יותר מהתחייבויותיו עפ"י הסכם זה, תהיה העירייה

רשאית להודיע לו על סיום הסכם זה בתוך 7 (שבעה) ימים ממועד משלוח הודעה בכתב.

ב. ליועץ לא תהיינה כל טענות, מענות, תביעות או דרישות מכל סוג שהוא בשל

שימוש שעשתה העירייה בזכותה לפי סעיף זה.

ג. במידה שהעבודה תופסק, מכל סיבה שהיא, ע"י אחד מבעלי המקצוע העובדים

עם היועץ ויוכנס בעל מקצוע חדש במקומו, על היועץ להשלים את הידע החסר/העבודה על חשבונו לשם מניעת עיכובים.

ד. מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, האירועים הבאים ייחשבו כהפרה של הסכם

זה ויזכו את העירייה בכל הזכויות המוקנות לה על פי הסכם זה ועל פי כל דין במקרה של הפרה יסודית.

ד..1 הוטל עיקול זמני או קבוע או נעשתה פעולה כלשהי של הוצאה לפועל לגבי נכסי היועץ, או חלק מהם, והעיקול או הפעולה האמורה לא הופסקו או הוסרו לחלוטין תוך 14 יום ממועד ביצועם.

ד..2 ניתן נגד היועץ ו/או עסקיו ו/או חלק מהם צו כינוס נכסים, ו/או צו הקפאת הליכים, ו/או צו פירוק או הוגשה נגד היועץ התראת פשיטת רגל או שהוכרז כחייב מוגבל באמצעים, או נעשה בלתי כשיר לפעולה משפטית או תכנונית.

ד.3 היועץ מסב את החוזה, כולו או מקצתו, לאחר ללא הסכמת העירייה.

ד.4 היועץ סטה מההנחיות שניתנו לו.

ד.5 היועץ סטה מהתקציב או מלוח הזמנים מבלי שקיבל אישור לכך מראש ובכתב מהעירייה.

ד.6 היועץ התרשל בביצוע התפקיד ו/או הסתלק מביצוע החוזה, או לא יקיים הוראה מהוראותיו ותנאיו (במקרה כזה היועץ יהיה אחראי לכל נזק ו/או הפסד שיגרמו לעירייה בשל כך).

ד.7 היועץ הפר התחייבות יסודית לפי חוזה זה.

ד.8 כשיש ביד המנהל הוכחות להנחת דעתו שהיועץ ו/או מי ממנהליו ביצעה עבירה שיש עמן קלון.

22. תוצאות ביטול ההסכם:

מבלי לגרוע מן האמור לעיל:

א. בכל מקרה של ביטול ההסכם, לרבות ביטול לפי סעיף 20 או לפי סעיף ,21 מתחייב

היועץ למסור למנהל, ללא כל תנאי, כל חומר שהוכן על ידו במסגרת ההתקשרות עפ"י חוזה זה והעירייה תהיה רשאית להשתמש בכל חומר כנ"ל לפי ראות עיניה בלבד וכן למסרו לגורם שלישי כלשהו.

ב. ביטול ההסכם אינו משחרר את היועץ מהתחייבויותיו על פי החוזה לגבי אותו חלק

מהעבודה שבוצע עד למועד כניסת הביטול לתוקף.

ג. בכל מקרה בו בוטל ההסכם או הופסקה העבודה, בין לפי סעיף 20 ובין לפי סעיף ,21

רשאי המנהל להמשיך בעבודה או כל חלק ממנה בעצמו או למסור את המשך ביצוע העבודה או כל חלק ממנה לכל גורם אחר.

ד. בוטל ההסכם לפי סעיף 21 לעיל, כל ההפסדים או ההוצאות הנוספות הכרוכות

שנגרמו לעירייה כתוצאה מכך, יחולו על היועץ והעירייה תהיה רשאית לנכות כספים אלו מהכספים המגיעים ממנה ליועץ בגין חוזה זה או בגין כל עבודה אחרת וזאת בנוסף לכל תרופה אחרת שתעמוד לעירייה כנגד היועץ בגין הפרת התחייבויותיו.

ה. בוטל ההסכם או הופסק המשך ביצוע השירותים כאמור לעיל, בין לפי סעיף 20 ובין

לפי סעיף ,21 תשלם העירייה ליועץ את התשלומים בגין ביצוע השירותים עד ליום ביטול ההסכם כפי שייקבע בלעדית ע"י המנהל. פרט לתשלום על פי סעיף זה, לא יהא היועץ זכאי לכל תשלום נוסף מאת העירייה בקשר להסכם זה וליועץ לא תהיינה כל טענות, דרישות, תביעות או מענות מכל סוג שהוא כלפי העירייה בשל שימוש בזכותה הנ"ל ובלבד ששילמה את המגיע לו כאמור בסעיף זה.

23. תשלומים סוציאליים:

לאור האמור בסעיף 14 להסכם זה, אין היועץ או מי מטעמו או מי המועסק על ידו, רוכשים זכויות סוציאליות הקיימות בין עובד ומעביד מכוח דין ו/או נוהג ו/או הסכם קיבוצי. כל התשלומים לביטוח לאומי, מס מקביל ויתר הזכויות הסוציאליות חלים על היועץ וישולמו על ידו בהתאם.

24. אחריות מקצועית:

הסכמתה ו/או אישורה של העירייה לשירותים של היועץ, אינם משחררים את היועץ מהאחריות המקצועית הבלעדית להם.

25. אספקת אמצעי עזר:

מוצהר ומוסכם בזה כי כל הציוד, המתקנים, החומרים ויתר אמצעי העזר הדרושים לצורך ביצוע השירותים ו/או הקשורים אליהם, יסופקו על ידי היועץ ועל חשבונו בלבד.

26. הפרות ותרופות:

מבלי לגרוע בזכותה של העירייה לפי יתר הוראות החוזה מסכימים הצדדים כי הוראות סעיפים (4א), ,5 (6ד), (6ה), ,7 ,9 (10ג), ,12 ,13 ,15 ,16 ,17 ,18 ,19 (22א), ,25 הינם יסודיים ועיקריים אשר הפרת אחד מהן מהווה הפרה יסודית של החוזה ותזכה את העירייה (מבלי לגרוע מזכותה של העירייה לפיצוי בסכום גבוה יותר עפ"י החוזה ו/או עפ"י כל דין) לביטול החוזה תוך משלוח הודעה בכתב ליועץ 7 ימים מראש וכן תזכה את העירייה בפיצוי מוסכם בסך של ___0_0_0_,5_1_ ₪ בגין כל הפרה והפרה, והעירייה תהא זכאית לקזז את סכום הפיצוי הנ"ל מכל סכום שיגיע ליועץ בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו מהיועץ בכל דרך אחרת. תשלום הפיצויים או הניכויים אין ולא יהיה בהם כדי לשחרר את מבצע השירותים מהתחייבויותיו לסיים את העבודה במועד או מכל התחייבות אחרת על פי חוזה.

27. ויתור:

שום ויתור, הנחה, אי פעולה או מתן הארכה מצד העירייה ליועץ, לא יחשבו כויתור מצד העירייה על זכויותיה ולא ישמשו לתביעה אא"כ תוותר העירייה על זכויות כמפורט ובכתב מראש בחתימת ראש העיריה וגזבר העיריה גם יחד.

28. כתובות:

כתובות הצדדים לצורך ביצוע הסכם זה הם כברישא להסכם.

כל הודעה שתישלח לצדדים לפי הכתובות האמורות לעיל לרבות המצאת כתבי בית דין , תיחשב כאילו הגיעה לתעודתה תוך 72 שעות ממועד המשלוח בדואר רשום, ובמידה ונמסרה אישית ממועד מסירתה בפועל.

29. סמכות שיפוט ייחודית:

סמכות השיפוט בכל הנוגע למחלוקות הנובעות מכוח הסכם זה ו/או כפועל יוצא ממנו מסורה לבתי המשפט המוסמכים בירושלים ולהם בלבד.

ולראיה באו הצדדים על החתום

מבצע השירותים - תאריך שם מלא חתימה וחותמת

מנהל האגף - תאריך שם מלא חתימה וחותמת

גזבר העירייה - תאריך שם מלא חתימה וחותמת

ראש העירייה - תאריך שם מלא חתימה וחותמת

27 אוקטובר 2022

ב' חשון תשפ"ג

הכנת תכנית נקודתית לתוספת זכויות ושימושים ב"מתחם תנובה"

בקשה לקבלת הצעת מחיר

עיריית ירושלים, באמצעות האגף לתכנון העיר, יוזמת הליך תכנון תכנית מתאר נקודתית לתוספת זכויות ושימושים, במתחם תנובה בשכונת רוממה.

אבקשך להגיש הצעת מחיר לתכנון עריכת תכנית מפורטת , בהתאם לתחום המסומן במפה המצ"ב וכפי

שיפורט להלן :

1. מטרת התכנית:

הכנת תכנית מתאר נקודתית הכוללת:

א. תוספת שימוש וזכויות.

ב. הגדרת היקפי בנייה.

ג. עדכון קווי הבניין

ד. קביעת השימושים , הבינוי והפיתוח במתחם .

ה. תכנית אשר מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרי בניה עבור מבני ציבור.

2. נתונים – מצב תכנוני קיים: (מצ"ב תצ"א)

גוש 30079 חלקה 205 (מגרש 1 בתכנית )12036

• התכנית החלה במקום הינה 12036 משנת ,2007 אשר ייעדה את השטח למבני ציבור תוך

קביעת השימושים הבאים: בתי כנסת, גני ילדים, בתי ספר.

• הזכויות המוצעות במסגרת התכנית: 1255 מ"ר (עיקרי+שירות) – %69 בניה.

• גודל המגרש: 1.8 דונם

• השטח ריק מבינוי – ללא גישה סטטוטורית

גוש 30079 חלקה 175 (מגרש 5 בתכנית )527978

• התכנית החלה במקום הינה ,527978 משנת ,2018 אשר ייעדה את השטח למבני ציבור תוך

קביעת השימושים הבאים: בתי כנסת, ת"ת.

• הזכויות המוצעות במסדרת התכנית: 8,975 מ"ר (עיקרי+שירות מעל הקרקע) , 2,320 מ"ר עיקרי מתחת לקרקע.

• גודל המגרש: 4.5 דונם

• בשטח המגרש קיים מבנה ת"ת.

3. נתוני התוכנית הנדרשת ופרוגרמה:

• תוספת זכויות בגוש/חלקה 30079/205 לצורך בית כנסת ות"ת.

• תיבחן אופציה לאיחוד המגרשים ת"ת בן 22 כיתות ובית כנסת • יידרש תיאום בין מתכנן התב"ע לבין מתכנן ההיתר (אשרף טבעוני).

• מתן מענה לדרך גישה/חניה בתחום התכנית בחלקה .175

שינויים ותוספות שאינם משמעותיים, לפרוגרמה, למסמכי התכנית ולבינוי, במגרשים

המפורטים בפניה, כתוצאה מהתקדמות במהלך קידום התכנון, לא ישמשו עילה להרחבת

ההסכם.

4. מסמכי התוכנית ותוצרי העבודה הנדרשים:

א. תשריט בקנ"מ של .1:1250

ב. נספח בינוי בקנ"מ :1:250 הנספח יכלול תכנון סכמטי של בנייני הציבור, תכנית העמדה, תכנית פיתוח,

חתכים, חזיתות, הגדרת שימושים, כניסות למתחם, התחברות וממשק למבנה קיים וכדומה – באישור המזמין.

ג. נספח דרכים תנועה וחניה - תכנון דרכי הגישה והחניה הנדרשת (במידה ותידרש) לתוספת המוצעת ע"פי

תקן חניה – באישור המזמין.

ד. סקר תנועה וחניה – אשר יתייחס לדרכי הגישה למתחם, תפוסת החניה ברדיוס של 250 מ' מכל כיוון,

והכנת דו"ח לאישור יועץ התנועה של לשכת התכנון וגורמי העירייה הרלוונטים (באישור המזמין).

ה. סקר עצים שיוכן ע"י אגרונום. כמו כן יש לכלול בהוראות התכנית לעניין עצים במסמכי התכנית, תוך

הסתמכות על תיקון 89 לחוק התכנון והבנייה המחייב לגבי כל תכנית שניתן להוציא מכוחה היתרים, חוות דעת ואישור פקיד היערות ופירוט עצים קיימים לשימור/ עקירה/העתקה – באישור המזמין.

ו. מסמכי התכנית יוכנו על רקע תכנית מדידה מעודכנת ברמת של תוכנית לתיעוד גבולות (ת.ת.ג) של מודד

מוסמך הכוללת פרטי קדסטר, טופוגרפיה ותכסית.

ז. מסמכי התכנית יוכנו בתיאום עם המחלקות הרלוונטיות בעירייה בכלל ובפרט מול המחלקה לתכנון עיר,

מחלקת מדיניות תכנון ומנהלת מבני דת, אשר יתוו את הפרוגרמה לתכנית.

ח. כל מסמכי התכנית, יוכנו בהתאם לנוהל מבא"ת (המעודכן ליום הגשת התכנית לדיון בוועדות התכנון)

ובהתאם להוראות החדשות לעניין עריכת התכנית באמצעות המערכת המקוונת החדשה של משרד הפנים וכן לעניין הגשתה לרשויות התכנון באמצעות המערכת כאמור.

5. השירותים ואופן קביעת התמורה בגינם :

השירותים יבוצעו בהתאם למפורט בתכולת העבודה ועל סמך הנחיות המזמין בכתב ועל פי דרישות הרשויות. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, יהא המזמין רשאי להורות בכל עת ומנימוק ענייני הקשור בשיקול דעת מקצועי ו/או בשל טעם מיוחד, בעצמו או ע"י מי מטעמו, על שינוי בהיקף השירותים המוזמנים מהמתכנן .

מבלי לגרוע מאמור לעיל, יהא המזמין רשאי לקבוע מעת לעת אבני דרך ותהליכים לביצוע מטלות התכנון, בין ככלל ובין למטלה מסוימת . המזמין יהא רשאי לתת הוראה למתכנן בדבר קצב ביצוע השירותים, סדר ביצועם, שיטת הביצוע, וכל הוראה אחרת הנוגעת לעריכת התכנון .

לו"ז	תוצרים	אחוז לתשלום	אבן דרך	מספר סידורי
2 חודשים מיום חתימת החוזה	קבלת תוכנית מדידה ואישור מפ"י לת.ת.ג.	100	הכנת תכנית מדידה מעודכנת	1.1
	קבלת סקר עצים מאושר ע"י אגף שפ"ע (במידת צורך – יוזמן באישור המזמין)	100	הכנת סקר עצים	1.2
	סקר תנועה וחניה מאושר על ידי הגורמים הרלוונטים (ועדה מחוזית, תושי"ה)	100	הכנת סקר תנועה וחניה	1.3
על פי הצורך	מדידה מעודכנת	לפי עידכון	עדכוני מדידה ()2	1.4
2 חודשים מיום חתימת החוזה	גיבוש פרוגרמה מוסכמת וקבלת תכנית מדידה (ת.ת.ג),מאושר ע"י המזמין ומפ"י.	5	חקירת אתר ראשוני, איסוף וניתוח נתוני רקע, ביקור בשטח, הכנת תכנית מדידה מעודכנת וסקר עצים.	2
2 חודשים מסיום אבן דרך 1	אישור כל הגורמים העירוניים הרלוונטיים בכלל ואגף הספורט בפרט והצגת מסמך סופי של תכנון, פרוגרמה ויעדים .	15 0	הכנת חלופות תכנון בתיאום מול כל הגורמים העירוניים ע"פ ניתוח הממצאים והאילוצים והצגת תכנון ראשוני. או ביטול א.ד. במידה ויוחלט ללא נספח בינוי	3
2 חודשים מסיום אבן דרך 2	פתיחת תיק במחלקת התכנון והשלמת כל המסמכים הנדרשים לדיון בוועדה המקומית.	25 12.5	עיבוד החלופה הנבחרת לתכנית מפורטת בקנ"מ 1:250 והכנת הנספחים הרלוונטיים. תשריט, תקנון והשלמת התכנון לדיון בוועדה המקומית. עדכון מדידה במידה ונדרש. או %50 תשלום מא.ד. במידה ויוחלט ללא נספח בינוי	4
לאחר דיון במקומית בפועל	המלצת הוועדה המקומית להפקדה	10	דיון בוועדה המקומית	5
חודש מעת דיון במקומית (משוער)	השלמת כל המסמכים הנדרשים לדיון בוועדה המחוזית (עמידה בתנאי סף)	15	השלמת מסמכי התכנית והגשתם כנדרש לדיון להפקדה בוועדה המחוזית	6
3 חודשים מיום השלמת אבן דרך קודמת (משוער)	הפקדה בפועל	20	טיפול בתכנית בוועדה המחוזית עד פרסום בעיתונות על הפקדה	7
6 חודשים מיום השלמת אבן דרך קודמת (משוער)	מתן תוקף לתכנית	10	טיפול בהתנגדויות וליווי התכנית עד פרסום בעיתונות על מתן תוקף.	8
		100	סה"כ

6. שלבי העבודה מפורטים בטבלה להלן והם כוללים את פירוט השירותים והתוצרים הנדרשים כפי

שמפורט בתעריף משהב"ש החדש בתהליך -5 תב"ע .

חשבונות :

החשבונות יוגשו לאישור המזמין על פי התקדמות העבודה ועל פי אבני הדרך המפורטות לעיל.

7. ההצעה הכספית :

א. הצעת המחיר תהיה בסכום הנקוב בש"ח, על הסכום המוצע יתוסף מע"מ על פי שיעורו בחוק במועד

התשלום.

ב. את הצעת המחיר יש לרשום ע"ג טופס זה במקום המיועד.

כללי:

א. הוצאות בגין העתקות אור ופלוטים יחולו על העירייה , העירייה תהיה רשאית לפי שיקול דעתה להפנות

למכון העתקות ישירות.

ב. הוצאות בגין מדידה, תנועה, אגרונום ושאר היועצים המצויינים בטבלה יש לכלול בהצעת המחיר כחלק

מהעבודה המבוקשת.

ג. העירייה רשאית, בכל עת, קודם למועד האחרון להגשת הצעות המחיר, להכניס שינויים ותיקונים במסמכי

הבקשה, ביוזמתה או בתשובה לשאלות המשתתפים. השינויים והתיקונים, כאמור, יהוו חלק בלתי נפרד מתנאי ההליך ויובאו, בכתב, לידיעתם של המשתתפים וכל נותני השירותים שקיבלו את מסמכי הבקשה מהעירייה בדוא"ל / פקס לפי הכתובות שנמסרו על ידם.

ד. בחירת ההצעה הינה עפ"י שיקולי מחיר והעירייה אינה מתחייבת לבחור בהצעה הזולה ביותר.

ה. מצ"ב לעיון חוזה סטנדרטי.

ו. את הצעת המחיר יש להגיש עד 01.12.2022 בשעה 12:00 במעטפה סגורה וחתומה לתיבת המכרזים, בניין

3 קומה .1 יש לציין ע"ג המעטפה את שם הפרויקט ושם המציע.

ו. לשאלות או הבהרות ניתן לפנות לח"מ בכתב בדוא"ל: jerusalem.muni.il@.vnrevital עד לתאריך

10.11.2022 - הבהרות מהותיות יועברו לידיעת כלל המציעים. יובהר כי רק הבהרות שיינתנו בכתב יחייבו את המזמין.

בברכה,

רויטל ון דן ברוק

מתאמת תכנון ייזום

עיריית ירושלים

שם היועץ המוצע	הצעה כספית ב- ₪ /ליועץ	היועץ
		אדריכלות	1
		מדידה	2
		עדכוני מדידה	2.1
		יועץ תנועה	3
		אגרונום	4
		סקר תנועה וחניה	5
		סה"כ ההצעה הכספית (לא כולל מע"מ)

		פרטי המציע
		שם המשרד
		פרטי מגיש ההצעה
		מס' ח.פ.
	כתובת:	פרטי קשר
	טלפונים
	דוא"ל

פירוט ההצעה הכספית- למילוי ע"י המציע –

תכנית נקודתית לתוספת זכויות במתחם תנובה, שכונת רוממה

אישור:

אנו החתומים מטה מאשרים בזה כי קראנו את האמור לעיל וכי התנאים והפרטים הנ"ל מקובלים ומוסכמים

עלינו.

שטח התכנון ע"ג יעודי קרקע

שטח התכנון ע"פ תוכנית 12036

שם פרטי	שם משפחה
טלפון	מען
פקס	כתובת דוא"ל

שם/ות מנהלי החברה / השותפות/ עמותה: .1 .2 .3 .4 .5	שם החברה / השותפות/ עמותה:
טלפון	מען
פקס	כתובת דוא"ל

לכבוד

עיריית ירושלים

בקשה להשתתף במכרז והצהרה

א. פרטי המציע (ראש צוות התכנון )

פרטי המציע (במקרה והמבקש הינו חברה או שותפות או עמותה)

מען החברה / השותפות/ עמותה:

הצהרה

אני(ו) החתום(ים) מטה מצהיר(ים)כי הפרטים שמסרתי(נו) לעיל הינם נכונים.

________________________________

חתימת המציע / החברה / השותפות/ העמותה

ע י ר י י ת י ר ו ש ל י ם

ח ו ב ה ל מ ל א ט ו פ ס ז ה

ט ו פ ס פ ר ט י ם מ ז ה י ם ש ל ה מ צ י ע / י ם

י ש ל מ ל א ע ב ו ר כ ל א ח ד מ ה ש ו ת פ י ם / י ו ע צ י ם ב צ ו ו ת

שם המציע: ________________

תפקיד בצוות התכנון ___________

מס' עוסק מורשה: ________________ (חובה למילוי רק על ידי ראש צוות התכנון)

מס' חברה: _________________

כתובת: _____________________

טלפון: _____________________

טלפון סלולארי: ______________

פקס':___________________

הצהרה בדבר קרבה משפחתית לעובד העירייה או לחבר המועצה

עיריית ירושלים מביאה בזאת לידיעת כל מציע את הוראות הסעיפים הבאים:

1. סעיף 122א' (א) לפקודת העיריות קובע כדלקמן:

א. "(א) חבר מועצה, קרובו, סוכנו או שותפו, או תאגיד שיש לאחד מהאמורים חלק העולה על

עשרה אחוזים בהונו או ברווחיו, או שאחד מהם מנהל או עובד אחראי בו, לא יהיה צד לחוזה או לעסקה עם העירייה. לעניין זה "קרוב" –בן זוג, הורה, בן או בת, אח או אחות."

הוראה זהה קיימת גם בכלל 12 של הכללים למניעת ניגוד עניינים של נבחרי הציבור ברשויות

המקומיות (י.פ. תשמ"ד עמ' .)3114

סעיף 174 לפקודת העיריות קובע כי פקיד או עובד עירייה לא יהיה נוגע מעונין במישרין או

בעקיפין, על ידי עצמו או על ידי בן זוגו או שותפו או סוכנו בשום חוזה שנעשה עם העירייה ובשום

עבודה המבוצעת למענה.

2. בהתאם לכך הנך מתבקש להודיע בהצהרה שבסמך אם יש או אין לך קרבה משפחתית, לפי הגדות

דלעיל, עם חבר מועצה כלשהו, או עם עובד עירייה.

3. הצהרה זו הינה חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז.

4. אין באמור לעיל כדי לגרוע מהוראות כל דין בכלל ובפרט מהוראות סעיף 122א' ()3 לפקודת העיריות,

לפיהן מועצת העירייה ברוב של 2/3 מחבריה ובאישור שר הפנים רשאית להתיר התקשרות לפי סעיף

122א' (א) הנ"ל ובלבד שהאישור ותנאיו פורסמו ברשומות.

הצהרה

אני הח"מ ____________________ המעוניין להשתתף במכרז שפורסם על-ידי עיריית ירושלים, מצהיר

ומתחייב בזאת כדלקמן:

1. קראתי את האמור לעיל והנני מצהיר:

א. בין חברי מועצת עיריית ירושלים אין לי: בן זוג, הורה, בן או בת, אח או אחות ואף לא סוכן או

שותף.

בתאגיד שבשליטתי ואשר באמצעותו הגשתי את הצעתי, אין לאחד מאלה המוגדרים במונח "קרוב" כאמור לעיל חלק העולה על 10 אחוזים בהון או ברווחים, ואין אחד מהמנויים לעיל מכהן בו כמנהל או עובד אחראי.

ב. אין לי בן-זוג, שותף או סוכן העובד בעירייה.

2. ידוע לי כי ועדת המכרזים של העירייה תהיה רשאית לפסול את הצעתי אם יש לי קרבה משפחתית

כאמור לעיל, או אם מסרתי הצהרה לא נכונה.

3. אני מצהיר בזאת כי הפרטים שמסרתי לעיל הינם נכונים ומלאים, והאמור בהצהרה זו הינו אמת.

ולראיה באתי על החתום:

שם המציע: _______________ חתימת המציע: _______________

תאריך: ___________

מסמך פרוט ניסיון בביצוע העבודה או מתן השירות

1. תאור העבודה

____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ המעסיק ___________________________________________________________.

תאריך התחלה ___________.

תאריך סיום _____________.

המלצות מצ"ב מהגורמים הבאים ______________________________.

2. תאור

העבודה____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ המעסיק ___________________________________________________________.

תאריך התחלה ___________.

תאריך סיום _____________.

המלצות מצ"ב מהגורמים הבאים ______________________________.

3. תאור

העבודה____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _________________________________________________________ המעסיק ___________________________________________________________.

תאריך התחלה ___________.

תאריך סיום _____________.

המלצות מצ"ב מהגורמים הבאים ______________________________.

נספח עבודה א'

הכנת תכנית מתאר נקודתית לתוספת שימושים וזכויות, מתחם תנובה רוממה

להלן נתונים ראשוניים לתכנית אותה מבקשת העירייה לקדם

1. מטרת התכנית:

הכנת תכנית מתאר נקודתית הכוללת:

א. תוספת שימוש וזכויות.

ב. הגדרת היקפי בנייה.

ג. עדכון קווי הבניין

ד. קביעת השימושים , הבינוי והפיתוח במתחם .

ה. תכנית אשר מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרי בניה עבור מבני ציבור.

2. נתונים – מצב תכנוני קיים: (מצ"ב תצ"א)

גוש 30079 חלקה 205 (מגרש 1 בתכנית )12036

• התכנית החלה במקום הינה 12036 משנת ,2007 אשר ייעדה את השטח למבני ציבור תוך קביעת

השימושים הבאים: בתי כנסת, גני ילדים, בתי ספר.

• הזכויות המוצעות במסגרת התכנית: 1255 מ"ר (עיקרי+שירות) – %69 בניה.

• גודל המגרש: 1.8 דונם

• השטח ריק מבינוי – ללא גישה סטטוטורית

גוש 30079 חלקה 175 (מגרש 5 בתכנית )527978

• התכנית החלה במקום הינה ,527978 משנת ,2018 אשר ייעדה את השטח למבני ציבור תוך קביעת

השימושים הבאים: בתי כנסת, ת"ת.

• הזכויות המוצעות במסדרת התכנית: 8,975 מ"ר (עיקרי+שירות מעל הקרקע) , 2,320 מ"ר עיקרי מתחת לקרקע.

• גודל המגרש: 4.5 דונם

• בשטח המגרש קיים מבנה ת"ת.

3. נתוני התוכנית הנדרשת ופרוגרמה:

א. תוספת זכויות בגוש/חלקה 30079/205 לצורך בית כנסת ות"ת.

ב. תיבחן אופציה לאיחוד המגרשים ת"ת בן 22 כיתות ובית כנסת

ג. יידרש תיאום בין מתכנן התב"ע לבין מתכנן ההיתר (אשרף טבעוני).

ד. מתן מענה לדרך גישה/חניה בתחום התכנית בחלקה .175

שינויים ותוספות שאינם משמעותיים, לפרוגרמה, למסמכי התכנית ולבינוי, במגרשים המפורטים

בפניה, כתוצאה מהתקדמות במהלך קידום התכנון, לא ישמשו עילה להרחבת ההסכם.

4. מסמכי התוכנית ותוצרי העבודה הנדרשים:

א. תשריט בקנ"מ של .1:250

ב. תקנון ובו פירוט מלא של מטרות התכנית, הגדרת ייעודי הקרקע והשימושים בהם, הוראות בינוי ופיתוח,

שלבי ביצוע וכדומה.

ג. נספח בינוי בקנ"מ :1:250 הנספח יכלול תכנון סכמטי של בנייני הציבור, תכנית העמדה, תכנית פיתוח,

חתכים, חזיתות, הגדרת שימושים וכדומה.

ד. יש לכלול בנספח הוראות שיוכנו ע"י אגרונום, לעניין עצים במסמכי התכנית, תוך הסתמכות על תיקון 89

לחוק התכנון והבנייה המחייב לגבי כל תכנית שניתן להוציא מכוחה היתרים, חוות דעת ואישור פקיד היערות ופירוט עצים קיימים לשימור/ עקירה/העתקה – במידת הצורך

ה. נספח תנועה וחניה - תכנון דרכי הגישה והחניה הנדרשת לכל מגרש ע"פי תקן חניה.

ו. מסמכי התכנית יוכנו על רקע תכנית מדידה מעודכנת של מודד מוסמך הכוללת פרטי קדסטר, טופוגרפיה

ותכסית ושיכלול אישור מהמודד המחוזי לגבי סטאטוס הבעלויות ורישומי הקרקע והאם קיימים תצ"רים קודמים החלים בשטח.

ז. מסמכי התכנית יוכנו בתיאום עם המחלקות הרלוונטיות בעירייה בכלל ובפרט מול המחלקה לתכנון עיר,

האגף למבני ציבור ומנהלת מבני דת אשר יתוו את הפרוגרמה לתכנית.

ח. כל מסמכי התוכנית, יוכנו בהתאם לנוהל מבא"ת (המעודכן ליום הגשת התכנית לדיון בוועדות התכנון)

5. השירותים ואופן קביעת התמורה בגינם :

השירותים יבוצעו בהתאם למפורט בתכולת העבודה ועל סמך הנחיות המזמין בכתב ועל פי דרישות הרשויות.

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, יהא המזמין רשאי להורות בכל עת ומנימוק ענייני הקשור בשיקול דעת מקצועי ו/או בשל טעם מיוחד, בעצמו או ע"י מי מטעמו, על שינוי בהיקף השירותים המוזמנים מהמתכנן .

6. רשימת יועצים וצוות התכנון:

צוות התכנון יכלול את אנשי המקצוע הבאים:

1. אדריכלות וניהול התכנון – אד' מאיר יגוד

2. מודד – אלישיב מדידות

3. יועץ תנועה – י.ג. יעוץ הנדסי

4. אגרונום – חובשי איתי

5. סקר תנועה וחניה – שירן סקרים

הערה: במידה ויידרש ע"י המתכנן להחליף מי מהיועצים הרשומים לעיל בצוות התכנון , ייעשה זאת אך ורק באישור מטעם מהנדס העיר/ מנהל האגף לתכנון העיר, מראש ובכתב ומבלעדי אישור כאמור חל איסור מוחלט על המתכנן לשנות את רשימת היועצים הנ"ל.

לו"ז	תשלום ללא מע"מ	תוצרים	אחוז לתשלום	אבן דרך	מספר סידורי
2 חודשים מיום חתימת החוזה	11,000	קבלת תוכנית מדידה	100	הכנת תכנית מדידה מעודכנת	1.1
על פי הצורך	1,000	מדידה מעודכנת	לפי עידכון	עדכוני מדידה ()2	1.2
	3,000		100	סקר עצים	1.3
	3,000		100	סקר תנועה וחניה	1.4
2 חודשים מיום חתימת החוזה	6,600	גיבוש פרוגרמה מוסכמת וקבלת תכנית מדידה ברמת (ת.ת.ג)	5	חקירת אתר ראשוני, איסוף וניתוח נתוני רקע, ביקור בשטח, הכנת תכנית מדידה מעודכנת וסקר עצים.	2
2 חודשים מסיום אבן דרך 1	19,800	אישור כל הגורמים העירוניים הרלוונטיים בכלל ואגף הספורט בפרט והצגת מסמך סופי של תכנון, פרוגרמה ויעדים .	15	הכנת חלופות תכנון בתיאום מול כל הגורמים העירוניים ע"פ ניתוח הממצאים והאילוצים והצגת תכנון ראשוני.	3
2 חודשים מסיום אבן דרך 2	33,000	פתיחת תיק במחלקת התכנון והשלמת כל המסמכים הנדרשים לדיון בוועדה המקומית.	25	עיבוד החלופה הנבחרת לתכנית מפורטת בקנ"מ 1:250 והכנת הנספחים הרלוונטיים. תשריט, תקנון והשלמת התכנון לדיון בוועדה המקומית. עדכון מדידה במידה ונדרש.	4
לאחר דיון במקומית בפועל	13,200	המלצת הוועדה המקומית להפקדה	10	דיון בוועדה המקומית	5
3 חודשים מסיום אבן דרך קודם	19,800	השלמת כל המסמכים הנדרשים לדיון בוועדה המחוזית (עמידה בתנאי סף)	15	השלמת מסמכי התכנית והגשתם כנדרש לועדה המחוזית	6
6 חודשים מיום השלמת אבן דרך קודמת (משוער)	26,400	הפקדה בפועל	20	טיפול בתכנית בוועדה המחוזית עד פרסום בעיתונות על הפקדה	7
6 חודשים מיום השלמת אבן דרך קודמת (משוער)	13,200	מתן תוקף לתכנית	10	טיפול בהתנגדויות וליווי התכנית עד פרסום בעיתונות על מתן תוקף.	8
	150,000		100	סה"כ

7. שלבי העבודה מפורטים בטבלה להלן והם כוללים את פירוט השירותים והתוצרים הנדרשים כפי שמפורט

בתעריף משהב"ש החדש בתהליך -5 תב"ע .

עלות לתקציב	נושא	תאריך ועדה	מספר ועדה	סטטוס	אגף	#
331,110	קידום תב"ע לבית קברות באום ליסון - אסף שקד מיכל נחום	08/01/2023	2023137	סדר יום	אגף תכנון עיר	20133

ספק מומלץ	סכום ההצעה	כתובת	שם הספק/חברה	מספר ספק
כן	283,000		שקד אסף נחום מיכל-אדריכלים ומתכנני ערים	33884
		הר יעלה 176 מסילת ציון	בריידמן אגמון אדריכלים	27481
			יערה רוזנר	222222
	595,000	סוקולוב 2 ירושלים	נחום מלצר יצחק אפריל-אדריכלים	27063

עלות לתקציב	תאור	מספר סעיף
331,110	תכניות נקודתיות	179012421

‏1/5/2023 56:44:5 PM

דברי הסבר

אגף תכנון יצא בהליך לקידום תכנון לבית עלמין מוסלמי בדרום ירושלים. בשיטת קבורה פוסתקייה ואזרחית, לטובת פתרונות קבורה לאוכלוסייה המוסלמית בדרום ירושלים ל- 50 השנה הקרובות.

המשותף לכלל בתי הקברות במזרח העיר שהם מאושרים סטטוטורית ע"י תכניות המתאר שהכינה עיריית ירושלים בשנות השמונים והתשעים והן מתבססות על בתי קברות שהיו קיימים עוד לפני 1967 בתחום המוניציפלי של העיר ונתנו מענה ברמה של חמולות, או כפר שלם כפי שניתן לראות בשכונות צור באהר וג'בל מוקבר הסמוכות.

שכונת אום ליסון נכללת מבחינה תכנונית במסגרת תכנית 2683א לג'בל מוקבר וערב א- סוואחרה ולכן בית הקברות המאושר בשכונת ג'בל מוקבר, אמור היה לתת מענה פרוגרמתי גם לשכונת אום ליסון. אך מבחינה משפחתית חמולתית אין קשרי דם בין השכונות ובית הקברות של אום ליסון נפרד מבית הקברות של ג'בל מוקבר וצור באהר.

עם הקמת גדר ההפרדה, נותק המעבר בין תושבי שכונת אום ליסון לבית הקברות שבו נוהגים לקבור. מסעות הקבורה דורשים אישורים ותאומים מיוחדים מול משרד הביטחון

בהתאם פנה האגף לארבעה יועצים מתוך המאגר, כאשר שניים מתוכם הגישו הצעות מחיר מבוקשת התקשרות לשלוש שנים עם משרד אסף שקד מיכל נחום על סך 283,000 ש"ח + מע"מ.

כמו כן, מבוקשת אופציה להארכה.

שכר טירחה כולל: 283,000

נתוני תקציב

הסכם למתן שירותי ייעוץ וליווי

שנערך ונחתם בירושלים ביום ______ בחודש _______2022

בין:

עיריית ירושלים

______________

מכיכר ספרא ____קומה ____

ירושלים

(להלן "העירייה")

מצד אחד

לבין:

חברה/ עוסק_____________________

ח.פ./ ע.מ._______________________

באמצעות המורשה מטעמה מר/גב': __________________

כתובת: ________________________

טלפון: ___________; פקס': ____________

(להלן: "היועץ" או "מבצע השירותים")

מצד שני

והואיל והעירייה מעוניינת בקבלת השירותים מאת היועץ כיועץ עצמאי;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. מבוא

המבוא להסכם זה יחשב כחלק בלתי נפרד ממנו.

2. נספחים לחוזה:

(א) נספח א' – שאלון והצהרה בדבר מניעת ניגוד עניינים (ב) נספח ב' – הצהרת סודיות

(ג) נספח ג' - מפרט העבודות והצעת המחיר

כל הנספחים המצורפים להסכם זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו.

3. הגדרות:

בהסכם זה יהיו למונחים הבאים הפרוש כדלקמן:

(א) "המנהל" – מנהל א_ג_ף_ת_כ_נון בעיריית ירושלים ו/או כל מי שהורשה על ידו לעניין הסכם זה או כל חלק ממנו.

(ג) "העבודה" ו/או "השירותים"- שירותי ייעוץ וליווי והכל כמפורט מפרט

העבודות נספח ג' לחוזה.

4. ביצוע השירותים:

א. העירייה מוסרת בזאת ליועץ והיועץ מקבל בזאת על עצמו לבצע את

השירותים המפורטים בחוזה זה ובנספח ג' לחוזה זה בהתאם להיקף שתקבע העירייה.

ב. במידה ויבחרו יועצים נוספים לביצוע השירותים, העירייה איננה מחויבת

ליועץ לא תהיה כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד העירייה בשל שימוש שעשתה בזכותה זו.

5. הצהרות והתחייבויות היועץ:

היועץ מצהיר כדלקמן:

היועץ מתחייב כדלקמן:

(ד) לפעול בהתאם לחוקי המדינה והרשויות המקומיות, כלליהן והוראות הקבע שלהן.

(ה) לבצע את השירותים באופן שוטף, בחריצות וברמה מקצועית מעולה, ולשם כך להשתמש במיטב הכושר והידיעה המקצועית.

(ח) היועץ מתחייב להתחיל בביצוע השירותים על סמך הזמנה לוגיסטית חתומה כדין מהעירייה (להלן: "הזמנת עבודה").

(ט) היועץ מתחייב שלא לחרוג מהיקף העבודה שאושר לו לביצוע אותו שלב.

(יב) לאפשר למנהל לבצע ביקורת שוטפת בדבר אופן ביצוע השירותים כאמור 4