ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 5 · 23/02/2008
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 1980/0338.02
מרץ דוד ,7 רמת שרת
מספר הוועדה: 5/2023
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:15
שעות סיום הוועדה: 18:26
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו בתיק 6 בסדר יום התנגדויות, באיזה שעה הם ארבע? אנחנו עכשיו ב-, רוחמה יעקבי:
היא לא תגיע, אני כבר דיברתי איתה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
רוחמה יעקבי:
ביקשתי הסרה. היא אמרה שיקריאו את המכתב, ותתחשבו בה, אבל היא לא תגיע.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, והמבקשים הגיעו?
רוחמה יעקבי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אז תכניסי אותם.
יוחנן וייצמן:
נקריא את ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, קודם כל שהמבקשים יהיו פה בפנים.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
רוחמה יעקבי:
כן, כן, האדריכל.
גד סלובין:
המתנגד ביקש להקריא את המכתב, מכתב התנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו נקריא, אבל כשהמבקשים יהיו בפנים, חכה, עוד רגע. מה?
רוחמה יעקבי:
המתנגד לא יגיע. רגע, אני חוזרת אליך.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, שירותים ציבוריים,
יואל שבת:
שירותים ציבוריים.
אליעזר ראוכברגר:
רשות רישוי, ברובע.
רוחמה יעקבי:
אלה המבקשים, יהונתן חזן ואלה. אתם ביחד?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רבותי, אנחנו בתיק ,1980/338.2 ברחוב דוד מרץ ברמת שרת. אני מבין שהמתנגדת, המתנגד,
רוחמה יעקבי:
כן.
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
אליעזר ראוכברגר:
מר יעקב בניטה לא הגיע.
רוחמה יעקבי:
הוא לא יגיע.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה תקריאו את ההתנגדות. ואתם תתבקשו כמובן להשיב, כן.
גד סלובין:
הבנייה המבוקשת הגיע באמצעות שימוש בזכויות הבנייה, להשלמת דירת גג, לפי מדיניות מהנדס העיר, הדירות בבקשה אינן עונות עלה גדרת דירות גג, אין להם אפשרות לבנייה בהיקף מבוקש. לפי החלטת וועדת ערר, השלמת דירת גג מצריכה חוות דעת מפורטת של מהנדס העיר, ולא הוצגה חוות דעת כזאת, אין בה צורך להיות בדירות ממשיכות, המבקשים אינן נכללות תחת דירת גג. במכתב שנשלח לדיירי הבניין, (לא ברור) בטעות או שלא בטעות בתור אחד מהמבקשים בבקשה, ומה שאיננו, איננו נכון, כבר בעיקר. הבנייה המבקשת מעקה הצמוד למרפסת דירתית, באופן שיגרום הסתרת נוף, נשקף מהמרפסת שלי, יש לי חשש סביר שבמידה והבנייה המבוקשת תאושר דיירי הדירות יעשו שימוש בגג של התוספת באמצעות מדרגות גישה ארעית, באופן שיפר את הפרטיות שלי, ויפגע בערך הנכס שלי. עצם הבקשה להקמת מעקה של 1.10 מטר מסביב לגג, אומרת, דף שני, אבקש במידה ואכן תאושר הבנייה, בהנחה ויימצאו אחוזי בנייה כשאמר, אינם נמצא משום אלה מדובר בדירת גג, הגג יסומן כרכוש משותף, ויירשם בטאבו הערה, כי הגג הזה יהווה, הזה יותר ללא שימוש, ולא מתקנים עליו, כמו דוד שימוש, צלחות לווין וכולה, יש לבטל מעקה גג ללא שימוש, על מנת למנוע הפרעה לדירת (לא ברור), סיכום הדברים אין די אחוזי בנייה לבנייה המבוקשת, לכן לדירה, לכל דירה יש 8.45 מטר, לפי דברי הסבר, עורך הבקשה בעוד שבפועל מבקש, מבוקשת הבנייה בהיקף של 24.5 מטר. לא ברור מאין נלקחו המטרים הנוספים. סעיף 7 בתוך המידע המפורט, בתוך מידע מפורט, כי בהתאם להוראות התוכנית, החלה על החלקה לא תותר כל בנייה, אלא שבהתאם לתוכנית בינוי המפורטת באישור הוועדה המקומית, וועדה מחוזית, ראה סעיף 8 בתקנון תוכנית ,2819 לא ברור מכוח איזו תוכנית בינוי מבקשים, מבססים את הבקשה להיתר. הבניין בנוי בתוכנית בינוי מפורטת כאשר קבע שפה אדריכלית מסוימת בבניין. ככל שהמבקשים, מבקשים לנצל זכויות בנייה משותפות, עליה לסמן בתוכנית הזאת, תוכנית צל, 4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
היכן יוכלו כלל בעלי דירות לנצל את המטר המותר לבנייה. מדובר בבניין מדורג, ומתוכנן בבנייה המבוקשת תפגע במדרג המקורי של הבניין, תוך שמירת הרצף ופגיעה בחזית נסיגות של הבניין. הבנייה המבוקשת מוצעת בחלקה של רכוש המשותף, ולא הוצגה חתימת, חתימה והסכמת לשימוש ברכוש המשותף. מעיון בתיק הבניין המשותף, עולה כי מעקות המרפסות של הדירות אינם רכוש משותף, לא, הינם רכוש המשותף, והבנייה עליה מהווה בנייה על רכוש המשותף, ונדרשת הסכמת רוב, הרוב הדרוש לבנייה, ידוע כי הוועדה איננה מתערבת בעניינים קנייניים, אך כאשר אין לה וודאות שהבנייה המבוקשת יכולה להתבצע בפועל, לאור אי-הסכמת הרוב הדרוש, היא רשאית שלא לדון בבקשה. אסכם, הבנייה המבוקשת פוגעת אדריכלית בחזית הראשית של הבניין, והיא מציעה להשתמש באחוזי בנייה שאינם קיימים, ולא ברור מניין,
אליעזר ראוכברגר:
מאין ישאבו.
גד סלובין:
מאין ישאבו את אחוזי הבנייה. הבנייה מוצעת בחלקה על הרכוש המשותף, ואין לכך סימוכין קנייניים, הגג, גג הבנייה המבוקשת מוכן לשימוש עתידי, ויש למנוע זאת, כי כבר זה, תוך מניעת היזק ראיית והסתרת הנוף לדירתי. אני אבקש על הגשת הבקשה כעת, וזאת לאור, לאחר, וזאת לאחר שזה עתה תוספת של חדרי ממ"ד לבניין, בהיתר אחר. מדוע לעבוד בשיטת הסלמי? התכנון של התוכנית, בתוכנית בינוי ובהתאם לתב"ע החלה על החלקה. הבנייה המבוקשת איננה תואמת את התוכנית הבינוי, ואת הוראות התב"ע, אשר על כן נבקש לדחות לאלתר את הבקשה המבוקשת.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה. מי משיב? מה?
יהונתן חזן:
אני.
רוחמה יעקבי:
שם.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יהונתן חזן:
יהונתן חזן.
אליעזר ראוכברגר:
יהונתן?
יהונתן חזן:
חזן.
אליעזר ראוכברגר:
ומה תפקידך?
יהונתן חזן:
אני מייצג את עורכת הבקשה, היא לא נמצאת.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בבקשה.
יהונתן חזן:
לגבי מה שהוא טען, לגבי שהתיק נפתח על השם שלו, הוא היה צריך להיות איתנו בהיתר, הגשנו את הבקשה בהתחלה איתו ביחד, בגלל שהיה לנו בעיה בנסח טאבו, כי הנסח לא על שמו, אז אולי יכול לקבל, לא היינו יכולים להגיש. אז כשהתחלנו זה, הוא אמר לו – תעזבו אני רוצה לרדת. אז לכן התיק נמשך להיות על שמו, ומשהו בדסק שהיה צריך זה. לגבי התוספות, אליעזר ראוכברגר:
אבל אפשר להסיר אותו?
יהונתן חזן:
מה?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
אליעזר ראוכברגר:
אפשר להסיר אותו ולהחליף.
יהונתן חזן:
כן, אבל עשינו כבר את הפרסום, כאילו בדסק זה זרם והמשיך הלאה, כאילו.
אליעזר ראוכברגר:
אבל עכשיו, מה עכשיו?
יהונתן חזן:
עכשיו הוא לא בתיק בכלל, גם עכשיו הוא בכלל לא מופיע. מהפרסום כבר הוא לא הופיע בכלל הזה שלו. לגבי התוספות אנחנו מבקשים %5 השלמת קומת גג למשפחה צבאח, ולמר (לא ברור) %6 הקלה, מבחינת השטחים אנחנו בסדר, גם התיק הזה כבר עלה לדיון ב-,29.10 והוא אושר, רק מה שלא אושר, זה היה הנושא של המתנגד. אפשר לראות את ההחלטה של ה-29.10 שהוא פשוט מאוד התיק מאושר, וכל ה-, כל ההערות שהוא רשם בתיק כבר מאושרות, וזהו.
אליעזר ראוכברגר:
כל הנושא של,
יהונתן חזן:
כל מה שהוא,
אליעזר ראוכברגר:
כל הטענות שלו על פגיעה בפרטיות, על טענות שלו על כך שאין פה אחוזי בנייה, יהונתן חזן:
לא, אחוזי בנייה כבר ראיתם, זה כבר עלה לדיון ב-,29.10 יואל שבת:
תנמק למה.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
אליעזר ראוכברגר:
כל זה אושר, כל זה אושר כבר ב-29.10?
יהונתן חזן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
גד.
גד סלובין:
כן, נכון, יש שם החלטה שמאשרת את %,5 באופן עקרוני, יש שם שתי שורות בהחלטה, והם מבקשים את הזכויות הבנייה, על סמך הקלה %.6
אליעזר ראוכברגר:
כשאתה אומר אושר, איפה אושר? פה בוועדה?
גד סלובין:
כן, כן, יש החלטה.
אליעזר ראוכברגר:
יש החלטה מ-29.10?
גד סלובין:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
שמאשר את כל התיק הזה?
גד סלובין:
מאשר, שנייה אני אגיד לך,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
אליעזר ראוכברגר:
אז למה זה הגיע עוד פעם?
יהונתן חזן:
כי זה חיכו להתנגדויות.
עמנואל זלטס:
אז זה לא אושר, זה לדחות במתכונת, או לזמן.
יהונתן חזן:
לא, לא, זה אושר, רק אם לזמן את המתנגדים.
עמנואל זלטס:
אז אין אישור, אין אישור לזמן.
יואל שבת:
לא, לזמן.
אליעזר ראוכברגר:
אז היה החלטה לזמן את המתנגדים. זה לא אושר.
יהונתן חזן:
מה?
יואל שבת:
החלטה הייתה לזמן.
יהונתן חזן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא אושר.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יהונתן חזן:
ישבנו עם ענת,
אליעזר ראוכברגר:
אז זה לא אושר, איך אתה יכול להגיד שזה אושר?
יואל שבת:
זה לא אושר בוועדה.
יהונתן חזן:
אוקי.
רוחמה יעקבי:
זה לא אושר.
יואל שבת:
לא, מה שהיה כתוב לעניין השלמת דירת הגג, תוספת %,5 אין מניעה משפטית, אין, זה לא שהיא אישרה, החלטת הוועדה, היא לזמן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל זה היה המלצה לוועדה, הוועדה צריכה לבחון את זה, ולבדוק את זה, ולהחליט, רוחמה יעקבי:
זה היה באוקטובר.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) ככה ולא ככה.
יהונתן חזן:
מה?
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
תיגע בשטחים.
יהונתן חזן:
אוקי, אז לגבי ה-%5 השלמת קומת גג, ישבנו עם ענת שטיבלמן והוכחנו את הנושא של ה-%5 השלמה, כי זה מתחלק בין כל ה-3 בניינים שיש שמה לפי היתרים קודמים. ולגבי ה-%,6 זה %6 שאנחנו גם כן שמנו טבלה, בגלל זה יש שמה טבלה, זה לא מה שאומר 20 ומשהו, זה סך הכול הבנייה שיש שמה, אבל ה-8 מטר זה פר דירה, אז זה דירה שמבקשת את ה-%,6 יש לו את שמה את ה-8.36 אם אני זוכר נכון.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת זה עומד בחלוקה?
גד סלובין:
,8.45 זה %6? ב-24.5 זה על חשבון %.5
יהונתן חזן:
%5 וה-%6 ביחד, כן.
רוחמה יעקבי:
כן. בוצע.
יואל שבת:
לא, אין פה.
יהונתן חזן:
יש אבל, יש כבר (לא ברור).
רוחמה יעקבי:
לא, אבל אין סוכה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
זה היום.
עמנואל זלטס:
בסדר, טכני.
יהונתן חזן:
אז לגבי השטחים אנחנו עומדים בדיוק בשטחים כאילו ו-, אין לנו מניעה כאילו, ולגבי הדירוג מה שהוא דיבר על דירוג, זה בדיוק מה שישבנו עם ענת שטיבלמן, יואל שבת:
רק צריך ללחוץ על הכפתור.
יהונתן חזן:
מה שישבנו עם ענת שטיבלמן, ולכן אנחנו השארנו שמה מרפסות כלפי החזית ולא השלמנו אותם, בשביל שייראה דירוג. לגבי הפרטיות היום זה מרפסות של השכנים מרפסות שלהם צמודות בטאבו, ועל המרפסות שהן צמודות בטאבו, הם מבקשים את הבינוי.
יואל שבת:
לא על שטח משותף.
יהונתן חזן:
לא על שטח משותף, זה על שטח פרטי שלהם.
יואל שבת:
והגג הוא הוצמד גם? הגגות מוצמדים?
יהונתן חזן:
הגגות מעל?
יואל שבת:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
לא,
גד סלובין:
הגגות המבוקשים, המוצמדים לדירות, וגם בונים תוספת שטח עיקרי על השטח שמוצמד, יואל שבת:
צריך לשים לב בהתנגדות שלו הוא ביקש שהגגות שייבנו, אליעזר ראוכברגר:
שיירשמו כשטח משותף.
יואל שבת:
שטח משותף.
יהונתן חזן:
משותף, אין שום בעיה עם הגג.
גד סלובין:
יש פה דווקא הצמדה לשכן,
אליעזר ראוכברגר:
אז לרשום את זה שהגגות יירשמו בשטח משותף, זה בעצם הדרישה של המתנגד.
רוחמה יעקבי:
כן.
גד סלובין:
זה יש פה קטע של,
אליעזר ראוכברגר:
זה בסעיף .5
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יהונתן חזן:
לא, הנה זה התשריט, זה מוצמד אליהם לבית, הצהוב הוא מוצמד.
יואל שבת:
כן.
יהונתן חזן:
גם את זה הוא שם בהתנגדות כאילו,
יואל שבת:
רצפה, לא התקרה.
יהונתן חזן:
בסדר.
רוחמה יעקבי:
דירה 7 היא.
גד סלובין:
יש פה גם גג לשכן מלמטה.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך, שנייה, יש לך הסכמות שכנים? יש הסכמות שכנים?
יהונתן חזן:
של מה? %5 הוא בנוי על שטח פרטי.
אליעזר ראוכברגר:
%5 על שטח פרטי, אתה לא בונה שום דבר על שטח משותף?
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יהונתן חזן:
שום דבר על שטח משותף, שתיהן הן שטחים פרטיים, כמו שאפשר לראות פה.
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי, אוקי, מאה אחוז. גד, יש לך שאלות?
גד סלובין:
כן, יש לכם חוות דעת מהנדס העיר מפורשת לפי בקשר ל-%5?
יהונתן חזן:
%,5
גד סלובין:
כן.
יהונתן חזן:
ענת אישרה לנו את זה, וזה (לא ברור) בוועדה הקודמת אישרה את זה.
יואל שבת:
ענת אישרה.
אליעזר ראוכברגר:
כתוב, אין מניעה משפטית, נו, זה מה שהיה כתוב בהצעה של ה-.29 זה גם כתוב פה מן הסתם.
רוחמה יעקבי:
כן, הנה. פה, פה ב-,29 אני ראיתי.
אליעזר ראוכברגר:
הנה בעמוד 172 גם כתוב, יהיה %5 השלמות גג, החלטת הוועדה קבעה כי אין מניעה משפטית לאשר, אני לא יודע אם זה החלטת הוועדה, אבל המלצה לוועדה, לא משנה.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
רוחמה יעקבי:
הנה, ראיתי ב-19 לחודש.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה רבה.
יהונתן חזן:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה. טוב, המתנגד לא הגיע, גד, המתנגד לא הגיע, גד הקריא את ההתנגדות, שמענו את תשובת המבקש, שעומדים בשטחים, כל הנושא של, גם ה-
%,20 גם ה-%,5 השלמת קומת גג נבדק היטב ע"י הדרג המקצועי, הם עומדים בדרישות, הם עומדים במדיניות העיר, עומדים בשטחים, ולכן אנחנו דוחים את ההתנגדות. לגבי הנושא של (לא ברור) שמי, כותב בסוגריים בטעות, (לא ברור) בטעות, הבנתי שכנראה זה לא בטעות, הוא היה בהתחלה, אחר כך התחיל להסתבך, הוא אמר (לא ברור), ולכן הוא ירד, אז לכן בפרסום הוא היה, כרגע הוא כבר לא נמצא, והוא לא בזה. לגבי הנושא של הגג, זה אכן יירשם כשטח משותף, וזהו. מה? כן.
גד סלובין:
לא ברור לי איך, אושר באופן עקרוני שימוש ב-%5 כאן, כי בעצם התוספת הזאת לא עומדת בקריטריונים שקבע מהנדס העיר להשלמת דירות גג.
אליעזר ראוכברגר:
למה זה לא עומד בקריטריונים?
גד סלובין:
קודם כל דירות לא הכי גבוהות בבניין, יש דירה אחת (לא ברור), ובעצם היא היחידה שעומדת בקריטריון דירת גג, לא מדובר במפלס הכי גבוה בבניין.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
למה לא? גד, תראה לי את החתך רגע.
גד סלובין:
החתך. ועל זה בעצם היה נאמר בהמלצה שלנו, והחלטה התקבלה בניגוד להמלצתנו.
אליעזר ראוכברגר:
למה? אבל זה כן כתוב שכן, שאין מניעה משפטית.
גד סלובין:
כן, זו השאלה.
יואל שבת:
רגע זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כנראה שניתנה חוות דעת,
אליעזר ראוכברגר:
זה אתם כתבתם, לא אני.
גד סלובין:
אבל זה אני מרשה לעצמי (לא ברור).
יואל שבת:
גד, זה דירת דופלקס מצד ימין?
גד סלובין:
אכן, כן.
יואל שבת:
זה הדירה, זה דופלקס?
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
גד סלובין:
יש פה דירה, דירה עליונה למעלה.
יואל שבת:
עוד דירה למעלה?
גד סלובין:
כן, אכן, יש דירה ,21 בצד שמאל.
יואל שבת:
תסתכל רגע בחתכים.
רוחמה יעקבי:
משפחת בניטה זה היא. בניטה,
גד סלובין:
זה החתך, בתוכנית הקרובה, זו היא, והדייר הזה לא משתתף בבקשה, בניטה לא משתתף בבקשה.
רוחמה יעקבי:
נכון, הוא ירד.
גד סלובין:
והוא בעצם הכי גבוה בבניין.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל הם אומרים שיש להם חוות דעת משפטית.
רוחמה יעקבי:
חוות דעת?
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
איזה חוות דעת משפטית, אתה יודע? גד.
גד סלובין:
אני לא יודע, לא מצאתי אותה.
רוחמה יעקבי:
זה מה שהוא אמר לי,
גד סלובין:
בתוך התיק אין התייעצות עם לשכה משפטית, אין שום (לא ברור) בדבר הזה. אולי תוך כדי דיון התקבל איזה שהוא.
יואל שבת:
לא, הדירה מצד ימין זה דירת גג.
גד סלובין:
כן.
יואל שבת:
שזה בסדר, אבל זה לא דירת גג.
גד סלובין:
אבל זה לא המבקש.
דוד היימן:
אבל הוא מבקש %6 בגלל זה, זה לא השלמה, השני מקבל, יואל שבת:
זה ה-%6?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
דוד היימן:
השני מקבל %,6
עו”ד אילנית מיכאלי:
אחד %,6 ואחד %.5
דוד היימן:
בדיוק.
גד סלובין:
לא, זה לא,
דוד היימן:
סנדלר, הם מקבלים %,5
עו”ד אילנית מיכאלי:
יכול להיות שהם ישבו,
דוד היימן:
והשני זה %,6
גד סלובין:
הוא לא משתתף בכלל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אולי החוות דעת שזה לא צריך לחלק.
רוחמה יעקבי:
בניטה לא רוצה.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
דוד היימן:
מתחת בניטה זה %.6 יש פה הרי משני חלקים.
גד סלובין:
%,6 וגם,
אליעזר ראוכברגר:
בניטה זה המתנגד.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
דוד היימן:
נכון. הוא לא מקבל %.5 וזה גם מתחתיו שמבקש לא מקבל %.5 גד סלובין:
אם נשארים פה ,8.5 אפשר לתת להם על סמך יתרת הזכויות, אבל לא הרחבת דירת הגג.
דוד היימן:
סנדלר מרחיבים עם גג,
גד סלובין:
פה רק %6 בלבד אפשר לקבל.
יואל שבת:
איזה כתוב שמה? דירה מה זה? דירה 19?
רוחמה יעקבי:
זה דירה .19
גד סלובין:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
דירה ,19
רוחמה יעקבי:
איפה היא? הנה היא?
גד סלובין:
סנדלר.
דוד היימן:
סנדלר יש להם גג,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לטענה לכיעור החזית,
רוחמה יעקבי:
ישבו איתם?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא זוכרת, אבל,
רוחמה יעקבי:
זה מה שאני אומרת, הם יושבים הייתי אומרת.
דוד היימן:
סנדלר אין גג.
גד סלובין:
לשניהם יש גג שמוצמד.
אליעזר ראוכברגר:
אריאל.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
רוחמה יעקבי:
אומר ישב עם ענת. אתה רוצה שאני אקרא לה?
גד סלובין:
לא, לא רלוונטי.
רוחמה יעקבי:
לא רלוונטי.
גד סלובין:
זה נושא של דיון פנימי.
יואל שבת:
תראה גד, אני אומר דבר כזה, לגבי הבינוי בצד ימין זה %5 השלמת דירת גג, מכוח זה, אז אפשר לאפשר. לבחור מצד שמאל לדירה מספר, למשפחת (לא ברור), גד סלובין:
.19
יואל שבת:
ל-,19 התוספת שלהם היא הרבה יותר קטנה, יכול להיות שזה באמת, כמה השטח שמה? 8 מטר?
גד סלובין:
,8.5 ,8.45 אולי,
יואל שבת:
אולי הקלה כמותית.
גד סלובין:
כן.
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
אז זה בסדר.
גד סלובין:
זה בסדר, יש לו.
יואל שבת:
זה בסדר, אז בעצם התוספת, אז אפשר לאשר את זה.
גד סלובין:
כן,
יואל שבת:
משפחת מנשרו היא בעצם מבקשת את ה-%6 הקלה כמותית.
גד סלובין:
כן.
יואל שבת:
ואילו משפחת,
גד סלובין:
סנדלר.
יואל שבת:
מצד ימין, הי רשמה מצד ימין, היא מבקשת את ה-%5 השלמת דירת גג.
אליעזר ראוכברגר:
זה מתחת למבקש.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
יואל שבת:
אז זה בסדר.
גד סלובין:
,8.5 8.45 אפשר לתת להם.
יואל שבת:
אז בסדר, אז הכול בסדר.
גד סלובין:
אבל לא דירת גג,
יואל שבת:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר, אז לכן,
יואל שבת:
מצד ימין זה דירת גג, מצד שמאל זה לא דירת גג.
גד סלובין:
אוקי.
יואל שבת:
בסדר?
גד סלובין:
כן.
יואל שבת:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5/2023
מתאריך י"ז בשבט תשפ"ג ()8.2.2023
זה בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הנה כתוב במפורש שזה לדירות 22 ו-.23
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, אז אנחנו דוחים את ההתנגדות, ומאשרים את הבקשה, בהתאם להמלצת הדרג המקצועי, גם מה שאמרנו קודם.
סיום הדיון
26