ישיבת משנה לתכנון ובנייה היתרים מס 13 · 22/06/2008
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
תיק מספר 1994/0591.02
מרץ דוד ,12 בית וגן
מספר הוועדה: 13/2022
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:43
שעות סיום הוועדה: 17:32
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, אנחנו בתיק 2 בהתנגדויות.
אורית רז:
.94/591.2
אליעזר ראוכברגר:
,94/951.2 רחוב דוד מרץ בבית וגן, בבקשה.
אורית רז:
אני פותחת את זה.
אליעזר ראוכברגר:
הגיעו מתנגדים?
אורית רז:
הבקשה הזאת היא לממ"ד, והכשרת שטח עיקרי למעבר לממ"ד, בעבר היא הוגשה גם עם מחסנים, ורוב ההתנגדויות שלנו היא עם המחסנים, דרשנו מהם תיקונים, והם תיקנו לנו, וכרגע מבוקש רק ממ"ד בשטח עיקרי להכשרה, בשביל הכניסה לממ"ד, מבחינתנו ההמלצה היא לאשר, במיוחד שהורידו את הממ"ד, ואת המחסן שיפור נגישות.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
אורית רז:
מבחינת הסכמות, יש לנו 36 מתוך ,97 שזה שליש,
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אליעזר ראוכברגר:
כמה?
אורית רז:
עמוד מלאה, 36 מתוך 97 בחלקה, ובממ"ד יש לנו חתימות של עמודה מלאה, מאה אחוז חתימות.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, מצוין.
(מדברים ביחד ברקע)
אליעזר ראוכברגר:
טוב. טוב, מתנגדים הגיעו? טוב, יהודית נבון, נמצאת?
רוחמה יעקבי:
היא לא הגיעה.
אליעזר ראוכברגר:
היא לא הגיעה. מי נמצא פה? אין מתנגד נוסף.
צבי אחדות:
דיברתי איתם הוא נמצא בבית חולים, הוא לא יכול להגיע.
אליעזר ראוכברגר:
מי?
צבי אחדות:
מי שהזכרת אותו.
אליעזר ראוכברגר:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אני הזכרתי נבון.
רוחמה יעקבי:
יהודית, יהודית.
אליעזר ראוכברגר:
יהודית זה גברת.
רוחמה יעקבי:
כן, יהודית.
צבי אחדות:
כן, יהודית.
אליעזר ראוכברגר:
ואדוני מה שמו? מה שמך אדוני.
צבי אחדות:
אחדות צבי.
אליעזר ראוכברגר:
איך?
נלי צדוק:
אחדות צבי.
צבי אחדות:
אחדות צבי.
אליעזר ראוכברגר:
אחדות צבי, אוקי, תציג את ההתנגדות שלך בבקשה.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
צבי אחדות:
שמה היה פארק יפה, פארק ממש יפה, עם דשא לפינות נוי יפים ופרחים. והילדים היו משחקים שם כל יום אחרי צהריים, היה יפה, והפכו את זה כמו קובייה, כמו קובייה, כמו מחנה פליטים, וכל הפסולת של הבניין נמצא שמה, כל הדשא נהרס, וכל הפרחים הלכו, אין כבר כלום. ממש הוא נהפך שם כמו מחנה פליטים, כל אחד עושה מה שהוא רוצה, ועירייה מאשרת.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אני אקריא רק את ההתנגדות של גברת נבון, שלא הגיעה, היא אומרת שמר ניזר מאיר, מבקש לבנות מקום שיגרום לחסימה של אוויר, ונוף לעמודה שנמצאת ממול באופן ישיר לבית שלי, הדירה שלי נמצא הסלון, והמרפסת אשר משקיפים לכיוון ההרחבה של המבקש, ושל הדירות המיועדות להיבנות מעליו, בתוכנית מופיע אופציה עתידית לשכנים שסביר להניח, שאם יאושר, מר ניזר יאושר גם להם, זה יחסום את האוויר, ואת הנוף. בניית ההרחבה תגרום לירידת ערך לדירה, בגלל החסימה של הנוף והאוויר, מהסלון מהמרפסת, הוא מבקש לבנות קומת הקרקע, כאשר הקרקע שייכת לרכישת בית משותף לכל דיירי הבניין, הקרקע מהווה מקום לצמחייה, למשחקים לילדים, הוא דור שלפצות את, כספית את הדיירים. בניית המדרגות בקומת הקרקע, בחצר האחורית מביא להם שימוש בקרקע משותפת של השכנים, ואם זה יאושר, אולי הוא גם יפצל את הדירה לשניים, זהו. החצר המשותפת תהפוך לשימוש פרטי. זה ההתנגדות שלה, בבקשה מי משיב?
צבי אחדות:
עוד משהו יש לי להגיד.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אדוני, כן.
צבי אחדות:
עכשיו בנוי, אני גר בקומה שנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
צבי אחדות:
הוא גר בקומה, קומת קרקע, קומה ראשונה, בעוד שנה ייבנו על זה עוד קומה.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שהגברת כבר הקראתי בשמה, לא צריך לחזור.
יהודה פרוידיגר:
היא לא גרה באותו בניין, היא גרה בניין ליד.
אליעזר ראוכברגר:
לא משנה, אז מה שהיא אמרה, זה יפריע לה הפוך, אם אחד, לא אכפת לה, אבל אם זה יעלה למעלה, היא טוענת שזה ממש בונים בית שלם ממול, כן הבנתי, בסדר.
צבי אחדות:
אולי אני אבנה עוד אחד,
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
צבי אחדות:
הוא מסתיר את האור, הוא מסתיר את השמש.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בוא נשמע אותו.
צבי אחדות:
אין גינה, אין מקום למשחקים לילדים.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בוא נשמע אותו, כן מי משיב? כן, אדוני.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אלמוג חסידים:
אלמוג חסידים, עורך הבקשה והמהנדס.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
אלמוג חסידים:
מדובר בתוספת של ממ"ד לפי תוכנית צל מאושרת בהיתר מספר מה שכתוב שמה, שהוא סימטרי, ואחיד לחלוטין למה שנבנה למראה הסימטרית שלו שכבר נבנה, וזה מאושר בתוכנית צל, וגם על הצל היה פרסום בעבר, וזה עבר ונבנה בצורה מאוד יפה. לגבי הסתרה של האור והצל, מדובר במרחק של 9.3 מטר מהמרפסת שלו, מהמרפסת שלו ושל המתנגדת, צור:
כמה?
אלמוג חסידים:
3 מטר מהמרפסת,
אליעזר ראוכברגר:
מה? 3 מטר או 9?
אלמוג חסידים:
.9.3
אליעזר ראוכברגר:
.9.30
אלמוג חסידים:
9.30 מטר.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אליעזר ראוכברגר:
מעל, מעל 9 מטר.
אלמוג חסידים:
מעל 9 מטר, את המרפסת,
אליעזר ראוכברגר:
מסוף הבנייה עד תחילת המרפסת, עד תחילת הדירה של המתנגדים.
אלמוג חסידים:
נכון, כן, זה בתוכנית.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אלמוג חסידים:
מופיע בתוכנית, אפשר להוציא את זה ב-,GIS ככה שאין שום הסתרה של אור ואוויר. בנוסף העמדה של הקובייה היא בצורה מלבנית לאורך, ולא לרוחב, כלומר לכיוון הבניין, כדי ליצור כמה שפחות הסתרה של נוף אם בכלל. זה לגבי. לגבי הגינה שהוא טוען שהיא פוגעת, קודם כל אנחנו גם רוצים שתהיה גינה, אבל זה תלוי בוועד, זה גם לא קשור לבנייה, הבנייה שלו לא פוגעת בגינה שגם ככה לא מטופלת ע"י הוועד, ואם יש וועד מסודר, גם המבקש רוצה שתהיה גינה יפה ומסודרת.
צבי אחדות:
אבל הוא לא דואג לזה.
אלמוג חסידים:
אבל הוא לא וועד,
צבי אחדות:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
הוא גר שמה. יש לו יוזמה להרחיב את הדירה שלו, אבל אין לו יוזמה שיהיה שמה גם גן ודשא, כמו שצריך.
אלמוג חסידים:
הוא רוצה הוא רוצה,
צבי אחדות:
אני גם רוצה לזכות בפיס,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אדוני, אדוני, בוא תן להם לסיים, אחר כך תהיה לך זכות תגובה כמובן.
אלמוג חסידים:
בנוסף המדרגות שיוצאים מהתוספת, זה גם כמו שאושר, מדרגות מבוטלות, נגמר.
אליעזר ראוכברגר:
מדרגות מבוטלות. מה לגבי ה נושא של שימוש בשטח משותף?
אלמוג חסידים:
יש לנו חתימות.
אליעזר ראוכברגר:
כמה?
אלמוג חסידים:
30 ומשהו אחוז.
אליעזר ראוכברגר:
כמה?
יהודה פרוידיגר:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
30 ומשהו אחוז?
אלמוג חסידים:
שליש מהחלקה,
אורית רז:
גבול המחסן בשימוש שטח משותף והמחסן בוטל.
אלמוג חסידים:
המחסן בוטל גם.
אורית רז:
יש שם רוב קנייני נדרש לממ"דים, שליש, ועמודה,
בני:
שליש לממ"ד.
אלמוג חסידים:
שליש לממ"ד מהחלקה, שליש,
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת המדרגות בקומת הקרקע בחצר האחורית בוטל.
אלמוג חסידים:
בוטל, המחסן בוטל.
אליעזר ראוכברגר:
המחסן בוטל, הבנתי, טוב, הבנתי, תודה. אדוני רוצה להגיד עוד משהו?
צבי אחדות:
הוא רוצה שהשטח יהיה טוב,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אליעזר ראוכברגר:
כן.
צבי אחדות:
אין לו יוזמה, אין לו שום דבר, כל מי שבנה השאיר את כל הפסולת בניין במקום. וכל אחד שבונה, הוא דואג אך ורק לעצמו, העיקר שיבנה, יהיה לו רווחה, אבל הוא לא דואג לכלל השטח שהוא מקלקל.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, תודה, תודה רבה אדוני, אנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה רבה, תודה רבה, הדיון הסתיים, ואנחנו ניכנס לדיון פנימי, תודה. תודה רבה.
צבי אחדות:
זהו?
אליעזר ראוכברגר:
כן.
צבי אחדות:
אז ללכת?
אליעזר ראוכברגר:
תודה אדוני.
צבי אחדות:
מתי נקבל תשובה?
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, אדוני, המשך יום טוב.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
צבי אחדות:
המשך יום טוב. המשך החלטה נכונה.
אליעזר ראוכברגר:
בעזרת השם.
דובר לא מזוהה:
אמן.
רוחמה יעקבי:
תקבל תשובה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, שמענו את ההתנגדות, וגם הקראנו. אז קודם כל בהתנגדות של גברת נבון, יש לגבי המדרגות שזה שימוש בקרקע משותפת, המדרגות בוטלו, יש כאן על הנושא של המחסן, המחסן בוטל, מה שנשאר זה רק הממ"ד, כמו ששמענו הממ"דים נבנים לפי תוכנית צל, היה בעבר פרסום על התוכנית צל, מדובר פה במרחק של מעל 9 מטר, 9.3 מטר מסוף הבנייה ועד למרפסת של השכנים שטוענים להסתרה, ולחסימה והכול, אנחנו באזור אורבאני, 9.3 מטר, זה הרבה מעבר, אנחנו מאשרים הרבה יותר מצומצם גם כן, זהו, הטענה שלו, לגבי הנושא של הגינה והלכלוך, זה קשור לוועד בית, זה לא רלוונטי לדייר, למבקש, לבקשה.
אורית רז:
הבקשה הזאת.
אליעזר ראוכברגר:
זה שיש שם פסולת בניין ישנה גם לא קשור אליו, הוא כמובן צריך לעבוד לפי כל התקנים גם לגבי פינוי פסולת. לגבי חתימות הבנו שיש כאן את כל החתימות הנדרשות זה, לכן אני מציע לחברים לדחות את ההתנגדות,
ישראל קלרמן:
ולאשר.
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 13/2022
מתאריך ט' בסיון תשפ"ב ()8.6.2022
אליעזר ראוכברגר:
ולאשר את הבקשה, אורית, המלצה שלך גם?
אורית רז:
כן, המלצת המחלקה.
אליעזר ראוכברגר:
זאת המלצת המחלקה, אוקי. מקובל על כולם?
ישראל קלרמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
פה אחד, אנחנו דוחים את ההתנגדות, מאשרים את הבקשה, כן.
סיום הדיון
13