ישיבת שימור אתרים מס' 36

1

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 7570

נתונים כלליים

כתובת החי"ש ,7 קטמון הישנה

שם המבקש אדר' יובל תאודור

סיבת הפניה תמ"א 1/38

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח במ"ר

30006 46 כן תת חלקה 70 681

תת חלקה 71 41

עיקרי הבקשה ומטרותיה:

מהות: חיזוק חיצוני, הרחבות בניה ותוספת מיגון הקומות הקיימות ותוספת בניה 2 קומות בנסיגה

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

תכנית מקומית 10038 אזור שימור תחום עיר היסטורית

תכנית האב למושבות אזור שימור מרקמי ותוספת מתונה

תיאור מצב קיים: האתר ממוקם במתחם לשימור קטמון הישנה. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים

משותף שהוקם בשנות השבעים, מבנה בן 3 קומות וגג שטוח מעל קומת קרקע מפולשת חלקית

המשמשת מחסנים וחניה מקורה. חדר מדרגות במרכז הבנין משרת 2 יח"ד בקומה, סה"כ 6 יח"ד.

חזית ראשית צפון מזרחית מתוכננת בסימטריה עם מרפסות חצי-שקועות משני צדיה, המבנה כולו

מחופה אבן טבעית מרובעת ומסותתת בעיבוד טובזה. לאורך גבול מגרש קדמי קיימת גדר אבן

מדורגת העוקבת את שיפוע רח' החי"ש. בחלקה והסביבה הקרובה נטועים 6 עצים בערכיות בינונית.

לאורך גבול מגרש קדמי קיימת דרך מאושרת לפי תרשים סביבה גדר קדמית ממוקמת בתחום המגרש

היתרים מאושרים: היתר תיק בנין 1971/1065 לבניה חדשה הונפק בתאריך 03/08/1972

היתר 1990/687.02 לבנית פרגולה בחצר צידית צפון מערבית הונפק בתאריך 13/09/2006

תכניות מאושרות: תכנית 2047 בתוקף מתאריך 20/11/75 - התכנית קבעה שטח הפקעה לדרך בחלק

הקדמי של המגרש; תכנית מתאר 2878 בתוקף מתאריך 27/08/89 מגורים 1 מיוחד %75 מספר

הקומות הינו 3 קומות מעל קומת מרתף, קו בנין קדמי 6 מ' צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

תיאור מצב מוצע: חיזוק חיצוני הבנין הקיים, הריסה ובניה מחדש מדרגות פנימיות ותוספת מעלית

פנימית, הפיכה של שטח חניה מקורה לדירת יזם קומת קרקע והצמדת החצר, הרחבת דירה 1 בקומה

א' עם מדרגות פנימיות לקומת קרקע במקום שטח מחסן דירתי, הרחבת בניה הדירות הקיימות

בחזיתות צד ואחורית 2 עמודות ממ"דים, הרחבת בניה בחזית ראשית תוספת מרפסות סוכה

מדורגות לכל הדירות בעומק 2 מ', ותוספת בניה מעל הבנין הקיים שתי קומות 2 דירות דופלקס.

2

וכן חפירה ובניה של מתקן חניה אוטומטי מוטמן -תת קרקעי בחצר קדמית הכולל משטח הורדה

כניסה/יציאה רכבים, מדרגות מילוט בפינה הצפונית של הבנין, ושתי מקומות חניה עילי בחצר צידית

עצים בחלק העורפי של המגרש סומנו לשימור למעט עץ 3 המיועד לכריתה עפ"י הנחיות אגרונום.

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות ()2015 מגורים 2 שימור מרקמי ותוספת מתונה %145 תכסית

%35 גובה מבנה 16.5 מ' מספר קומות מרבי 5 קו בנין קדמי לפי הקיים ברחוב, צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

התאמה למדיניות: מתוך חו"ד מ"ה משלב העברה לגורמים 17/12/25 -

הבקשה חורגת לעניין קומות בקומה אחת, וחורגת בכ-%13 בנייה, כאשר מציעה %183 בנייה עיקרי

כולל ממ"ד (%162.3 אחוזי בנייה עיקריים) וכן חריגה ביחס לקווי הבניין צידיים ואחורי, פער של 2 מ'

בחזית אחורית ושל 2 מ' בחזיתות צידיות.

התייחסות להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה בתאריך ,30/12/25 סקר עצים (קפלן, ,)26/02/25 תיק

מידע תכנוני 2025/6171

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדת שימור מס' :36

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. יש להציע חלופה למיקום כניסה למתקן חניה בחצר צידית צפון מערבית לצורך שמירה וטיפוח על

חצר קדמית מגוננת והפרדה בין כניסת רכבים לכניסת דיירים. לאישור מח' תושיה

יש לעדכן מיקום מדרגות מילוט ממתקן חניה תת קרקעי בתחום המבנה או בנסיגה מחזית ראשית.

2. גדר אבן קדמית תיבנה ככל הניתן ברציפות לכל האורך בגובה עד מטר בהתאם להנחיות בתכנית

האב סעיף 6 א'. יש להשלים התייחסות מפורטת לגדרות מתקן חניה בחצר ושביל כניסה דיירים.

3. יש להציע נפח בינוי אחיד בחזית ראשית תוספת הבניה - קו בינוי אחיד בקומה רביעית וחמישית

ללא גריעות בחלק הפנימי של החזית.

4. יש להשלים תאום פרטים אדריכליים בניה באבן. מעקה מרפסות חזית ראשית נבקש פרט מסגרות

פשוט, יש לבחון התקנת משטח דריכה סבכה ברזל במרפסות סוכה בקונטור עוקב-אחיד כל הקומות.

5. יש להשלים בתכנית פיתוח התייחסות למיקום מערכות בית משותף גז וכיוצ"ב, השלמת מידע

בדבר הצורך בחדר טרפו, התייחסות לגדרות פנימיות בבניה קלה, כניסה לחצר דירת יזם קומת קרקע

6. יש להוסיף בתכנית פיתוח הנחיות לשתילות ונטיעות עצים בוגרים מינים מקומיים לכל הפחות 1

עץ עבור 25 מ"ר שטח חצר, לסמן נטיעות בסימבול ירוק. יש להטמיע בהרמוניקה טבלה מסקר עצים

3

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק 7468

נתונים כלליים

כתובת בית חנינא ,55 בית חנינא

שם המבקש אבו חוסיין אחמד

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1395565

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור הנדסאית אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש חלקה

30610 110

30610 225

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת מבנים קיימים ובניית שני בניינים בני 12 קומות מעל לקומת חנייה תת קרקעית.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי מסומן בתכנית האב כאזור

בינוי היסטורי עד 1967 (כולל)

רשימת שימור

לא מסומן V

קיים תיק תיעוד (נובמבר )2025

מצב מוצע: התכנית נמצאת בצומת מרכזי בין דרך בית חנינא לבין רח' שומאן (כביש .)20

בשטח חלקה -110 קיימים 3 מבנים (המסומנים באותיות .)A,B,C שלושת המבנים היסטוריים ואחד

מהם בעל ערכים אדריכלים יחודיים (.)A

בשטח חלקה -225 קיימים מבנים/סככות שאינם לשימור.

התכנית מציעה הריסת כל הבניינים הקיימים והקמת שני בניינים בני 12 קומות מעל קומות חנייה

תת קרקעי.

תיאור המצב הקיים: בשטח החלקה קיימים שלושה מבנים המסומנים באותיות .A,B,C

בניין -A בניין מגורים הכולל קומת מרתף חלקית וארבע קומות מעל הקרקע, כאשר הקומה הרביעית

נבנתה על חלק מהגג השטוח .קומת המרתף ושתי הקומות הראשונות של בניין המגורים נבנו בשנת

1955 ולאחר מכן בשנת 2004 נוספו הקומה השלישית והקומה הרביעית עם הרחבות, בהתאם להיתר

בנייה מס' .2004/469 המבנה המקורי מעוצב בקשתות עגולות ובעמודים קלאסיים, בפרטי אבן

מיוחדים בהתאם לשיטת הבניה הערבית המסורתית.

בניין -B בניין מסחרי בן קומה אחת, בעל גג שטוח, נבנה בתקופת הבנייה המקורית ב,1950 ובו

חנויות הפונות אל דרך בית חנינא.

בניין -C מבנה שירות בין 2 חדרים, משמשים כיום כחדר הסקה וחדר חניה לרכב. מופיע בתצ"א

משנת .1967

4

היתרים: לא נמצאו היתרי בנייה מקוריים.

-2004/0469.00 תוספת בניה / הרחבה לבניין קיים.

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית-

• 3000 ב' משנת 1991 תכנית מתאר לצפון ירושלים- קרקע המתועד נמצא בתא שטח מס' 3 H

ומיועד ל- אזור בניה עד 4 קומות למגורים מעורבים במסחר ו- דרך חדשה או הרחבת דרך.

• 3457 א' משנת -1996 בית חנינא דרום-תכנית מתאר חדשה- מיועד לאזור מסחרי מיוחד עם

"שטח ארקדה". לא מסומנים לשימור.

• 762708 משנת -2022תכנית תקנונית לבית חנינא- שועפט.

ב. תכנית אב שכונתית- -30057 תכנית אב בית חנינה- שועפט. מסומן כאיזור בינוי היסטורי עד

.1967 התכנית מסמנת את המגרשים כמוקד בינוי לגובה עד 18 קומות. איזור מגורים ד',

הנחיות מיוחדות.

ביום 28.12.25 התיק שובץ לדיון בוועדת שימור, אך הוסר מסדר היום במועד הוועדה מאחר ועורך

הבקשה לא נכח בדיון.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :36

לאשר את הבקשה בהתאם לתנאים הבאים:

1. ע"פ תיק התיעוד והתצלומים שהתקבלו במחלקה, ניכר כי למבנה המסומן באות A (שתי

הקומות המקוריות הנבנו ב)1955 קיימים ערכים שימוריים המצדיקים את שימורו: קשתות

עגולות, עמודים קלאסיים, פרטי אבן מיוחדים בהתאם לשיטת הבניה הערבית המסורתית.

ניכר כי המבנה המקורי נבנה באופן מוקפד ובדומה לסגנון ואיכות המבנים שסומנו לשימור

ומסומנים בתכנית האב כבינוי היסטורי. מבנים כגון אלו מאפיינים תקופת בניה ייחודית

ומעניקים לשכונה את האופי והזהות המקומית שלה.

יש לציין כי בפנים המבנה לא נמצאו ערכים הראויים לשימור והוא עבר שיפוץ.

יש להציע שמירת החזית ההיסטורית הייחודית המערבית במקומה. במקום בינוי יש לייצר

רחבה בינה ובין הכביש/רחוב. רחבה זו תהיה רחבה מסחרית. הבינוי החדש יכול להיות בזיז

בגובה של התקרה ההיסטורית או אף מעל עמודים. או לחלופין- העתקת החזית כולל

הארקדה המקורה ותכנונה מחדש כחלק מהבינוי המוצע. באופן זה המרקם האורבני ישמור

על ערכיו ההיסטוריים לצד הפיתוח.

5

2. השימוש בחומרים בחזיתות המבנה יהיו ע"פ הנחיות מרחביות ובהתאם להנחיות אדריכל

העיר.

3. מאחר והאבן המקורית מהווה מרכיב עירוני בנוף ברמה האורבנית, יש לבחון שימוש חוזר

באבן ההיסטורית (בהתאם למדיניות שימוש חוזר באבן היסטורית).

4. התוכנית מציעה עקירה של עצים בוגרים משמעותיים במרחב המלווים ברחוב. יש לתכנן

את הבינוי תוך שמירה מרבית על העצים הבוגרים, וצמצום כמות העצים המיועדים לעקירה.

תנאים למתן היתר ותנאים שירשמו בהיתר הבניה:

1. תנאי למתן היתר בניה יהיה אדריכל שימור מלווה, אישור תיק התיעוד ממחלקת השימור, כתב

התחייבות וערבות בנקאית.

2. חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה ינוקו חזיתות הבניין הקיים ההיסטורי.

3. יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להיתר הבניה.

4. לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצוניות על חזיתות המיועדות לשימור/שחזור .

5. הבינוי יבוצע על פי הפרטים המפורטים במסמכי התכנית וכל סטייה מהם תחייב תיאום עם

מחלקת השימור.

6. במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מיידית ולעדכן את

מחלקת השימור בירושלים.

6

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 7381

נתונים כלליים

כתובת רח' ביבאס ,27-29 מחנה יהודה

שם המבקש אדר' עודד קאסוטו

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1429182

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור אדר' שחר פוני

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30044 83,85

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: תוספת קומה מעל כל אחד משני המבנים בחלקות הנ"ל + הגבהת גג רעפים לכדי

קומה + שינויים פנימיים. המבנה הצפוני הינו מבנה בעל ערך לשימור.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור המבנה הצפוני (ביבאס )27 לא מסומן ברשימת שימור אך בעל ערך לשימור.

במסגרת עבודות ע"פ היתר קודם, שומרה חזיתו המערבית.

מבנה היסטורי ביבאס .27 בין השנים 1889-1892

תיק תיעוד לא נמצא

התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום: 28.4.25

מצב מוצע: המבנה הצפוני: תוספת קומה מעל המבנה הקיים (הגבהת הגג הקיים ב 266 ס"מ) עד למבנה

בן 4 קומות בסה"כ.

המבנה הדרומי: תוספת קומה מעל המבנה הקיים (הגבהת הגג הקיים ב 361 (!) ס"מ) עד למבנה בן 3

קומות + קומת גג מוגבהת.

מספר יח"ד: .9 שטח עיקרי (+ שירות מעל פני הקרקע): 406 מ"ר. אחוזי בניה: %258

מצב קיים:

השטח נשוא התכנית ממוקם בשכונת שבת צדק שנקראה בעבר גם "שכונת הפחים". האוכלוסיה

המקורית כללה את יוצאי תימן, פרס וכורדיסטאן. השכונה מאופיינת בסמטאותיה הצרות.

המבנה הצפוני בן 3 קומות וגג רעפים. קומתו העליונה נוספה בהתאם לשינוי תב"ע 8032 (להלן)

המבנה הדרומי בן 2 קומות ונבנה בהתאם להיתר 2000/0800.02

תכניות מאושרות בתוקף:

מבנה צפוני: 8032 משנת .2002 ייעוד בתב"ע: אזור מגורים 3 מיוחד.

גובה בינוי מקסימלי: "2 קומות + קומה מובלעת בחלל גג הרעפים"

מבנה דרומי: 4524 משנת .1994 ייעוד בתב"ע: אזור מגורים מיוחד. גובה בינוי מקסימלי: 2 קומות.

תכניות קודמות בשטח התכנית: ----

היתרים: 2000/0800.02

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :36

לדחות את הבקשה מהטעמים הבאים:

7

המבנה הצפוני (ביבאס :)27

גובה הבינוי האופייני בשכונה זו הינו בינוי עד 2 קומות. נתון זה עוגן גם בתכנון המתארי. עם זאת,

אושרה הגבהה של קומה נוספת (במסגרת בקשה לשינוי תב"ע) מעל המצויין בתב"ע המקורית.

הגבהה נוספת על זו שאושרה תיצור פגיעה ברורה וחד משמעית במרקם השכונתי ובגובה הבינוי

הקיים, בעיקר באזור זה המאופיין בסמטאות צרות במיוחד (רוחב הסמטה ברח' ביבאס הינה כ 1.6 מ'

בלבד וכך רוב סמטאות שכונת שבת צדק).

המבנה הדרומי (ביבאס :)29

הגבהה של המבנה מעבר לגובהו הקיים (התואם גם כך לגובה מקסימלי ע"פ התכנון המתארי!) תיצור

פגיעה בחזות ובאופי השכונה, ותבלוט באופן מוגזם משני צידי המבנה.

8

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 7586

נתונים כלליים

כתובת דוד ילין ,42 זכרון משה

שם המבקש אנה לדיז'נסקי

סיבת הפניה תמ"א 38

מספר תכנית 15926

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

31415 17

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: הריסת מבנה היסטורי חד קומתי וגג רעפים טורי/צמוד לשכן (יח"ד אחת) קיים מוקף

חצר וגדר היסטורית להקמת מבנה חדש בן 5 קומות וגג רעפים מוגבה מעל קומת מחסנים תת"ק

בהתאם לתמ"א .38-2 סה"כ 10 יח"ד. %352

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור נכלל ברשימת שימור מוצעת (מס' אתר )3063

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1926-1937 (מקור: אטלס ירושלים .1972 תיק תיעוד)

תיק תיעוד תיעוד מקדים (אנה לדיז'נסקי )14.7.25

התייחסות למסמכי התכנית שהוגשו בפתיחת תיק שימור 7586 לתמ"א 38 בארכיב תב"ע מיום:

25.12.25

מצב מוצע: מוצעת הריסת מבנה היסטורי חד קומתי וגג רעפים טורי/צמוד לשכן (יח"ד אחת) קיים

מוקף חצר וגדר היסטורית להקמת מבנה חדש בן 5 קומות וגג רעפים מוגבה מעל קומת מחסנים תת"ק

בהתאם לתמ"א .38-2 סה"כ 10 יח"ד. %352

מצב קיים: מבנה היסטורי חד קומתי טורי/צמוד לשכן (יח"ד אחת) קיים מוקף חצר וגדר היסטורית.

גג הרעפים נשרף/נהרס לאחרונה וכיום יש למבנה גג שטוח.

הערכת משמעות האתר: דוד ילין 42

מבנה שחלקו דו-קומתי וחלקו חד-קומתי וגגות רעפים מתקופת המנדט. נבנה בסגנון אקלקטי אופייני

והשתמרו פרטי בנין, מסגרות, גדרות, שערים ופרטי אבן מיוחדים והוא מתוחזק ברמה סבירה. למבנה

חשיבות אדריכלית ואורבנית גבוהה כחלק ממרקם הבניה המקורי של השכונה ההיסטורית.

תכנית מאושרת בתוקף: מתאר 62 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים 3

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:16.7.1959 תכנית מתאר 62 (30824ג): אזור מגורים 3

היתרים: אין

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 4 קומות (ללא גג מוגבה)

תיאום תכנון: נערכה פגישת תיאום עם עורכי הבקשה ותכנון עיר ביום 30.12.25 ביום 31.12.25 הובהר

ע"י עורכי הבקשה והיזם כי מסרבים לתקן ולעדכן התכנון שהוצע ומבקשים לעלות לדיון בועדת שימור

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :36

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

9

א. חשיבות וערכיות לשימור: למבנה ההיסטורי הקיים חשיבות גבוהה כמבנה אבן מקורי משכונת

רוחמה ההיסטורית. יש לשמור על חזיתות המבנה (דרומית ומערבית) וכן העתקת החזית האחורית

(צפונית),כפי שתועדו בתיק התיעוד ולוודא כי ישוקמו וישמרו במסגרת התכנון המוצע בבקשה.

ב. גובה בינוי: יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון- 4 קומות בלבד. אין להציע גג

מוגבה או בשימוש, מדובר ביח"ד אחת בלבד הקיימת במבנה המקורי אין הצדקה לחריגה

מהמדיניות הקיימת.

ג. קומות חדשות בקו אפס לרחוב: מוצעות קומות חדשות בקו אפס לרחוב בחזית הראשית (רח' דוד

ילין) וכן מרפסות זיז בולטות מעל לרחוב. אין הצדקה לבינוי בקו אפס שאינו אופייני במקטע זה

של הרחוב למבנים ההיסטוריים (2 המבנים היסטוריים הצמודים נבנו במכוון בנסיגה מקו הרחוב

לצורך יצירת חצר קדמית נאה), באופן המאפיל על חזית המבנה ההיסטורית. יש להציע בינוי חדש

בקו הבניין הקיים והמאושר בתב"ע התקפה (מתאר )62 באופן הממשיך את קו החזיתות הקיימות.

ד. קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים לשימור למעט

עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית

בלבד ולא חיצונית.

ה. עיצוב חזיתות: יש להקפיד על עיצוב חזיתות תוספות הבניה כך שיהיו עוקבות ומתאימות לחזיתות

המבנה היסטורי. יש להציע פתחים מתאימים יותר בחזיתות ולתאם זאת מול מח' שימור.

ו. גג רעפים: גג הרעפים ההיסטורי המקורי נהרס לפני מס' שנים. יש להציע גג תואם בשיפוע תקני

לכל גובהו עד לשיאו וללא חלק שטוח בראש הגג (למעט דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול

מח' שימור). מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

ז. צמחיה בוגרת: בקשה זו מציעה עקירת עצים בוגרים- יש להעביר חוו"ד אגרונום ולשלב עצים

בוגרים ובריאים בתכנון המוצע.

ח. שימוש חוזר באבנים מפירוק: בבקשת הריסה ו/או חיזוק מבנה יש להציע שימוש חוזר באבנים

המסותתות של המבנה בהתאם למסמך מדיניות בניה בת-קיימא בירושלים (מיום .)9.9.24 יש להציג

בתכניות ובחזיתות המבנה את מיקום השימוש החוזר באבנים שפורקו. השימוש החוזר ייעשה

בתחום המגרש, תוך עדיפות לגדרות ולחזיתות ראשיות הפונות לרשות הרבים.

ט. הפרדה ואבחנה בין אלמנטים היסטוריים וחדשים: יש להציג פרט הפרדה מתאים בין ישן וחדש

המפרט סוגי עיבוד וגוון אבן בחזיתות. יש להימנע מפער ויזואלי בולט בין תוספות חדשות למבנה

ההיסטורי הקיים אך יש ליצור הבחנה ברורה בין המבנה ההיסטורי לתוספות החדשות.

י. מרפסות: יש לתאם מרפסות חדשות עם מח' שימור ובהתאם למדיניות העירונית למרפסות. יש

להרחיק מרפסות מפינת הבניין לפחות 40 ס"מ.

יא. חוו"ד הנדסית: מוצעת חפירת קומת תת"ק חדשה מתחת ליסודות ולקירות היסטוריים קיימים.

כתנאי להיתר תוגש חוו"ד הנדסית לעניין ייצוב הקירות ההיסטוריים שתוטמע בבקשת ההיתר

(הרמוניקה).

יב. עדכון ההרמוניקה: יש לסמן את כל חזיתות המבנה ההיסטורי הקיים לשימור. יש להוסיף הוראות

ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים וכן הוראות הנדסיות לייצובו.

יג. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש

לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח

בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד

ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.

יד. תנאים לטופס :4 אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

10

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 7200

נתונים כלליים

כתובת עמק רפאים 67 המשתלה - צומת אורנים

שם המבקש אדר' קרלוס פרוס

סיבת הפניה תכנית מתאר מקומית מס' 1446319

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש מס' חלקה בשלמותן מס' חלקה בחלקן שטח

30014 103 127 1.063 דונם

עיקרי הבקשה ומטרותיה:

מהות: בניה חדשה מגדל בן 42 קומות 200 יח"ד

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

רשימת שימור עירונית מבנה פילבוקס נכלל ברשימת השימור המאושרת אתר מס' 1496

תכנית האב למושבות מבנה פילבוקס מסומן בכחול כמבנה לשימור מלא/מחמיר דרגה א'

תיאור מצב קיים: מדובר בחלקה פנויה בשטח דונם הממוקמת בצומת אורנים מפגש הרחובות עמק

רפאים פינת דרך הרכבת פינת אלעזר המודעי פינת רבן יוחנן בן זכאי פינת גדליה שרייבר.

בחלק הדרומי הקדמי של החלקה ממוקם מבנה שמירה בריטי מטיפוס פילבוקס שהוקם בשנות

השלושים לערך, מבנה בטון יצוק בצורת גליל מקורה גג חרוט הכולל פתח דלת יחידה וחלונות חרכי-

ירי במפלס העליון שאפשרו תצפית למרחק. הפילבוקסים של ירושלים המנדטורית הוקמו בצמתים

ראשיות ומהווים נקודת ציון עירונית בעלי ערך היסטורי ואורבני. (דוגמאות נוספות למבני פילבוקס

בירושלים: צומת דרך חברון אשר וינר, צומת הזז הרצוג טשרניחובסקי)

תכניות מאושרות: מתאר .62 תכנית 666289 רכבת קלה קו כחול

תיאור מצב מוצע: בניה חדשה מגדל בן 42 קומות מעל 8 קומות חניה תת"ק למגורים ודיור להשכרה

התכנית מסמנת להריסה מבנה פילבוקס. בחלק הדרומי מוצע שטח 165 מ"ר לשימוש כיכר עירונית.

מסמכי מדיניות: תכנית אב המושבות ()2015 אזור מגורים 4 התחדשות עירונית עפ"י תכנית מפורטת

התכנית מסמנת חזית מסחרית בשלוש חזיתות ראשיות: חזית מזרחית לדרך הרכבת, חזית דרומית

לצומת וחזית מערבית לעמק רפאים. מבנה הפילבוקס מסומן כמבנה לשימור מלא/מחמיר דרגה א'

התכנית שובצה בהמלצה לדחייה לדיון בועדה המקומית בתאריך ,10/12/25 הוחלט להוריד את

התכנית מסדר היום עפ"י בקשת היזם. התייחסות למסמכי התכנית שעמדו בתנאי סף בתאריך

27/10/25 מונה תדפיס הוראות_,9 מונה תדפיס תשריט מצב מוצע_,7 נספח בינוי מתאריך 14/05/25

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדת מס' :36

11

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. יש לקבוע הוראות שימור למבנה הפילבוקס והנחיות לשימוש מסחרי כבית קפה שכונתי.

יותרו שינויים מינימאליים לצורך התאמה לשימוש המוצע בחזיתות בטון יצוק המבנה לשימור.

2. תבחן אפשרות לתכנון עמדת תצפית במפלס הפנימי העליון שישמש כעמדת תצפית פתוחה

לציבור בהתאם לשימוש המקורי של המבנה, גישה באמצעות מדרגות (ללא מענה נגישות).

3. שטח המיועד לכיכר עירונית בחלק הדרומי של המגרש המקיף את מבנה הפילבוקס לשימור יתוכנן

כשטח ציבורי פתוח לציבור ונגיש מכל הכיוונים ללא גדרות. להמשך תאום עם צוות אדריכל העיר.

4. המבנה לשימור יועבר לבעלות עיריית ירושלים, להמשך תאום עם מח' נכסים.

5. כתנאי להפקדה יש להשלים תיק תיעוד למבנה הפילבוקס שתתווסף כמסמך רקע בתכנית.

6. אין לאשר כניסה לחניה מחזית דרום מזרחית דרך פארק דרך המסילה. ממליצים לבחון פטור מלא

מתקן חניה בהתייחס למיקום החלקה בסמוך לציר רכבת קלה הקו הכחול והקו הסגול.

7. הבניה החדשה הינה לתאום האגף לתכנון העיר ואדריכל העיר.

12

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 6576

נתונים כלליים

כתובת מתחם גת, קריית משה

שם המבקש אדר' נוי ליזרוביץ

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1336015

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש חלקה

30138 53,185,188,190

30157 41,121,187

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: תכנון מתחם עירוני במתחם גת, באמצעות פינוי ובינוי, על ידי הריסת המבנים הקיימים

והקמת מבנים חדשים למגורים בעירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה וצרכי ציבור, בסמיכות

לרובע הכניסה לעיר ולצירי הרכבת הקלה.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי

רשימת שימור סומן בתכנית האב לשימור

לא מסומן

קיים תיק תיעוד שנערך ע"י אדר' נוי ליזרוביץ ב27.05.25

מצב מוצע: בתחומי המתחם מוצע להרוס 18 מבנים קיימים למגורים המסומנים לשימור ובמקומם

להקים מרקם עירוני חדש שיאפשר דופן אינטנסיבית לשדרות הרצל ומסחר ברחוב צבי יהודה, תוך

שמירה על אזורים שקטים הפונים לרחובות הפנימיים של השכונה ועוטפים מתחם ציבורי שיכלול

מבני ציבור משמעותיים ושטח פתוח ציבורי.

תיאור המצב הקיים: שיכון "מעונות העובדים" הוקמו בשנות ה‑50 כעיר‑גנים בתכנון האדריכל ריכרד

קאופמן, עבור חברי ההסתדרות, רובם עולים חדשים, עם דגש על מרחבים פתוחים, גינות ושבילי

הליכה בין מבני מגורים מוקפדים בסגנון קלאסי‑ ירושלמי.

קריית משה הוכרה כרקמה בעלת ערך שימורי, ולא רק נקודות של מבנים בודדים. במתחם גת הושם

דגש על ערכי הבינוי הקיים- מרווח בין מבנים, צמחייה סביבם ושפה אדריכלית אחידה, מרחב

אינטימי בלב עיר, הליכתי ומהווה ריאה ירוקה נדירה במרחב מצטופף- בפן העירוני, התרבותי

והחברתי. מדובר על מבני שיכונים טוריים מטיפוס "השיכון העממי", מבנים נמוכי קומה בני 2-4

קומות וגג רעפים, מחופים טיח. קמינים בדירות וארובות רבות הבולטות מגגות הרעפים ומהוות

חלק מזהות השכונה.

במתחם התגוררו פקידים ובחירים בהסתדרות, פועלים ובעלי מלאכה.

דמויות בולטות שגרו במתחם:

* בן‑ציון דינור- היסטוריון ושר החינוך של מדינת ישראל.

13

* יהודה ליבס- חוקר קבלה ידוע.

* מאיר שליו- סופר ישראלי מוביל. מאיר שליו התגורר בילדותו במתחם וכותב על כך בספריו.

מתאר פרות רועות במרחב שצפונית למתחם- בית חינוך עיוורים.

* ישעיהו (ישי) ריבו- זמר‑יוצר מפורסם בישראל.

* יצחק יעקב ילין- ממייסדי בית הכנסת המרכזי בשכונה, דמות ציבורית בתקופת היישוב.

* בן‑ציון גת- רחוב גת נקרא על שמו, חוקר מוכר של הישוב היהודי בארץ ישראל, שנולד ב‑1909

ונפטר ב‑.1959 שמו נקשר משמעותית לאזור והוא חלק מהמורשת התרבותית של המקום.

המתחם הינו בעל ערכים שימוריים:

- ערך אדריכלי- מבנים נמוכים, בעלי פתחים מאופיינים וחזיתות פשוטות. בהתאם לתקופת הצנע בה

תוכנן ובוצע.

- ערך מרקמי- המרווחים בין הבתים, המעברים הציבוריים, גרמי המדרגות והצמחייה המקורית-

עצים בוגרים רבים תורמים לאופי הכפרי‑עירוני הייחודי של השכונה.

- ערך היסטורי- חלק מתהליך ההתיישבות היהודית במערב ירושלים.

- ערך קהילתי- שימור חוויית המרחב הציבורי ותחושת השייכות של תושבי השכונה לדורותיהם.

היתרים:

* לא נמצאו היתרי בנייה מקוריים למבנים.

* ישנם היתרי בניה רבים למבנים הקיימים במתחם תוספות בהתאם לתב"ע 115 ב'.

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

1. ייעוד לפי תכנית-

* תכנית 3588 משנת -1988 קובעת במקום אזור מגורים 2 עליו חלות הוראות תכנית מתאר

.62

* תוכנית 115 ב' משנת -2019 שכוללת חתכים טיפוסיים והוראות לביצוע בנייה- התכנית

כוללת תוספת בניה (תוספת של קומה), הרחבות, תוספת של מרפסות סוכה מדורגות.

2. תכנית שכונתית- תכנית אב קריית משה גבעת שאול-

* בתשריט מסומן כשטח לתכנון בעתיד, מתחם לשימור. מסומן במתחם ה.3

* בנספח השימור מסומן כמתחם לשימור, חצר לשימור, הוראות מיוחדות.

* בהוראות ישנם ההנחיות הבאות: בבניה חדשה יש להקפיד כי רוב המתחם ישמר. שמירה

על המרקם. השוליים של המבנים יכולים לההרס. בעדיפות הדופן כלפי רחוב הרצל, שימור

המרחבים הפתוחים האיכותיים במרכז מתחם גת.

במתחם תותר בנייה של עד 24 קומות בחזית הפונה לשדרות הרצל, ובניה של עד 16 קומות

בחזית הפונה לרחוב הרב צבי יהודה. גובה הקומות הסופי ואחוזי הבנייה יקבעו בהתאם

לתקן .21 הפרשות לצורכי ציבור יהיו %40 משטח התכנית, כקבוע בחוק. ההפרשות לצרכי

ציבור יחולקו באופן שווה בין שצ"פים ומבני ציבור על-פי הצורך . השטח למבנה ציבור

ימוקם בסמוך לשדרות המאירי וישמש לבית ספר (מכיוון שמדובר בשטח היחיד שמתאים

בגודלו להקמת בית ספר בשכונה). תכסית על קרקעית מקסימלית- עד %60 מהשטחים

המיועדים לבנייה לאחר ההפרשות לצרכי ציבור. המרחב הפתוח ישמור בהתאם להוראות

השימור בפרק .6.1 כניסה לכלי רכב למתחם תהיה דרך רחוב קריית משה בשאיפה להקטנת

14

עומסי התנועה בשכונה למינימום ההכרחי. גבוה הבינוי ואחוזי הבניה מותנים בבחינה

סביבתית ובמקרה של הצללה חורגת אשר תגרום לפגיעה בלתי סבירה בבתי המגורים, לא

יינתנו כל אותם אחוזי בניה וקומות. תתבצע פתיחה של מבטים אל הנוף הרחוק דרך או

במרווחים ביניהם, בנקודות קריטיות. תכנית מפורטת תכלול הוראות לשלביות ביצוע אשר

יבטיחו את מימוש הטיפול והשדרוג של השטחים הציבוריים בד בבד עם הקמת המבנים.

זאת לגבי דרכים ,זיקות הנאה, מבני ציבור וכן הוראות בדבר פיתוח השטח לרווחת הציבור

לרבות עצים, שבילים, תאורה, ספסלים וכיו"ב ע"פ הנחיות האגף לשיפור פני העיר.

תכנית האב לא אושרה אך מהווה בסיס להנחיות התכנון בשכונה.

ביום 28.12.25 התיק נידון בוועדת שימור.

להלן ההחלטה: "יורד מסדר היום לצורך תיאום מול מחלקת השימור."

ביום 05.01.26 נערכה פגישת תיאום עם עורכת הבקשה. התקבלו מסמכים מעודכנים אשר מציעים

את השינויים הבאים ביחס לתכנית שעמדה בתנאי סף: שימור שתי חורשות, בינוי מגדלים בגובה

משתנה (בין 52 קומות ל6 קומות), מיקום המגדלים שונה, נוספו שני כבישים חדשים "גת 1" ו-"גת 2",

מיקום מגרש ספורט שונה, נוספו מבני ציבור נוספים.

חוות הדעת מתייחסת למסמכים החדשים.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :36

מחלקת השימור ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. התכנית מציעה הריסה של כלל המבנים במתחם וזאת על אף שבשלבי התכנון השונים הוצגו

חלופות אשר משמרות חלק מהמבנים במתחם. מאחר וכלל המתחם מסומן לשימור מרקמי, המבנים

מסומנים לשימור, מחלקת השימור מבקשת לשמר/לשחזר חלקים מן המבנים הקיימים ולתכנן את

המבנים החדשים בשטחים הפתוחים ובמוסדות הציבור כך שישמרו על השפה האדריכלית המקורית

ורוח המקום. זאת מתוך מטרה לשמר את זיכרון העבר ולשלב תכנון חדש ועדכני לצד המרקם

ההיסטורי הקיים באופן שיכבד ויזכיר את אופייה הייחודי של הסביבה.

ההמלצה של מחלקת השימור היא לרכז את מסת הבינוי הגבוה לאורך הצירים הראשיים- שדרות

הרצל והרב צבי יהודה, ולתכנן בינוי מתון ונמוך יותר בפנים המתחם עד שדרות המאירי, תוך

השתלבות במרקם הקיים ושמירה על אופי השכונה.

2. עצים:

א. אופייה של קריית משה כשכונת גנים נשמר באדיקות מראשיתה. גם בשנות ה- 70 עם התרחבותה

של השכונה והבנייה החדשה ניטעו עצים וצמחייה לצד גבולות החלקות ובכך המשיך הרעיון שנקבע

עוד בתוכניתו של קאופמן. ע"פ סקר העצים שהתקבל נראה כי ישנם עצים רבים המיועדים לכריתה.

התכנית האחרונה מציעה שימור שתי חורשות בהן ריכוזי העצים הבוגרים במתחם. יש להימנע

מחפירת החניון תחתם. יש להציע בתחום התכנית נטיעות עצים בוגרים באופי העצים המאפיינים

את השכונה במקרים בהם מחוייבת עקירה ולשמור על עומק אדמה גננית מתאים.

ב. יש לשלב את גינת הסלעים הטבעיים המשולבת היום בשטחים הציבוריים בתחום השצ"פ.

ג. התכנית מציעה מגרש ספורט ומתחתיו כביש חד-סטרי המסומן כ"גת 2". תכנון האזור כולו אינו

ברור, ונראה כי מתוכננת חניה מתחת למגרש. יש לחדד ולהבהיר את מסמכי הבקשה, לרבות תכנון

הדרכים, התנועה והחניה. יתכן וכביש זה מתייתר לאור חוות הדעת של מחלקת תושיה. הורדת

תלמידים יכולה להתבצע ב"גת 1" מאחר ומדובר במרחב הליכתי ובטוח. ככל והוא מתבטל ניתן

15

להסיט את בית הספר היסודי דרומה וליצר המשך של המעבר הירוק החוצה את המתחם מרחוב

הרצל ועד שדרות המאירי.

3. התכנית מציעה שטח ציבורי פתוח / כיכר עירונית, אך גודלה של הכיכר עצום ביחס לכיכרות

ציבוריות אחרות בארץ ובעולם וקיים חשש כי יהפוך לאזור עירוני מנוכר (כיכרות עירוניות זקוקות

למידת מה של אינטימיות על מנת להוות מקום שאינו רק מעבר- התכנון המוצע יוצר כיכר גדולה

מדי, רחבה מידי, שאינה יעילה או מיטבית לשימוש הציבור, ויש לבחון הקטנה והתאמה למרקם

האורבני הסובב כמובן לצד הדפנות הפעילות המקיפות אותו.

4. בציר הגובל עם שדרות המאירי מתוכננים שני בתי ספר- בית ספר יסודי בצידו הדרומי, ותיכון עם

מגורים מעליו בצידו הצפוני. יש לבחון הותרת שתי שורות הקוטג'ים או שחזורם במקום ושילובם

בקרית חינוך, מאחר ובינוי זה מאפיין את השכונה וכולל את גגות הרעפים, ארובות וצמחיה אשר

מופנים כלפי שדרות המאירי ניתן להוסיף בינוי בשטח שבינם ו/או בחלק הפנימי וזאת כדי לנצל

יותר טוב את השטח אך לשמור על המופע כלפי הרחוב.

על מנת להימנע מגדר מוסדית המנתקת מהרחוב יש לקבוע חזית מסחרית לפני בית הספר. באופן זה

תרוויח גם השדרה משימורו/ שחזורו.

5. יש להשלים תיק תיעוד על ידי עורך תיק מתוך רשימת עורכי תיעוד מוסמכים, בהתאם להנחיות

ולפי פורמט טופס ש/.3

16

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

מספר תיק שימור 7312

נתונים כלליים

כתובת יוחנן סמאטס 7 פינת לויד ג'ורג' 8

שם המבקש אדריכל זאב ארד

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה

מספר בקשה 1980/0280.02

סמכות מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח רשום (מ"ר)

30011 62 כן 813

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הרחבת מבנה טמפלרי לשימור שתי קומות הקיימות, תוספת מיגון והגבהה של גג הרעפים

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

העיר ההיסטורית

רשימת שימור עירונית אתר 401

תכנית מתאר 2154 בנין לשימור בעל ערך היסטורי וארכיטקטוני אין אפשרות לתוספת בניה

תיאור מצב קיים: מדובר בחלקה פינתית הפונה מצד צפון מזרח לרחוב לויד ג'ורג' ומצד צפון מערב

לרחוב סמאטס, ממוקמת בסמוך למונומנט סנט שארל במתחם היסטורי מושבה גרמנית. בתחום

החלקה מצוי בנין מגורים טמפלרי שהוקם בתחילת המאה העשרים, מבנה בן קומה אחת מעל קומת

מרתף (לרבות בור מים שהושמש למגורים) מקורה גג רעפים ארבע שיפועים הבנוי בטכנולוגיית בניה

מסורתית של קירות אבן נושאים. המבנה ממוקם במרכז החלקה מוקף חצר תחומה גדרות אבן

הבנויות על גבול מגרש. בפינה הדרומית של החלקה קיים מבנה עזר היסטורי שהורחב בשלב בניה

מאוחר ואינו נכלל בבקשה; חללים בקומה התחתונה נשמרו בשלמות בניה מסורתית קירות אבן

נושאים קמרונות חבית/צלב. חזיתות אבן ופתחים הבנין ההיסטורי נשמרו בשלמות, למעט הרחבה

בניה מאוחרת בחזית צידית דרום מזרחית. בחלל הפנימי נעשו שינויים בחלוקה ובפרטי הבניה

המקוריים לרבות בניה מחדש של תקרת קומת הקרקע המשמשת רצפה לקומה מובלעת מתחת לחלל

גג הרעפים .לא נמצאו היתרי בניה מאושרים קודמים . לפי תשריט בית משותף משנת 2000 במבנה

לשימור (מבנה מס' )1 קיימות 2 דירות: דירה בקומת מרתף ודיר בקומת קרקע+1 (מובלעת) ועוד

דירה במבנה מס' 2 מנותק הממוקם בחלק הפנימי דרום מערבי של החלקה.

בקשה 1980/0280.00 לבניה חדשה (מבנה עזר בפינה הדרומית) נסגרה בתאריך 09/02/23

בקשה 1980/0280.01 לתוספת/הרחבת בניה המבנה לשימור נסגרה בתאריך .09/02/23 לבקשה זו

ניתנה חו"ד מח' שימור אישור בתנאים בתאריך 01/03/2016

17

תכנית מאושרת: תכנית מתאר לשמור שכונת המושבה הגרמנית 2154 בתוקף מתאריך 18/09/1980

המבנה הראשי מסומן כ'בנין לשימור – ערך היסטורי וארכיטקטוני' אין אפשרות לתוספת בניה

סה"כ אחוזי הבניה %70 מספר הקומות המקסימלי לא יעלה על 2 קומות מעל קומת מרתף

בשטח החלל הנוצר בגג רעפים תהיה הועדה המקומית רשאית לאשר בניה למגורים, סעיף 11 א ()1

קו בנין סומן לפי מתאר 62 מגורים 4 מיוחד קדמי וצדי 3 מ', לפי סעיף 11 ג ()4 כל מקרה לגופו

תיאור מצב מוצע:

1. הרחבת בניה קומת מרתף בשטח חצר דרום מזרחית והרחבת שטח חצר דרום מערבית מונמכת

2. תוספת מיגון דירתי בשתי הדירות

3. הגבהה של גג רעפים ארבע שיפועים קיים ב-4 שורות אבן תוספת גובה 1.3 מ' בקומת המובלעת

עבור הרחבת דירה.

4. הכשרת בניה קומת מגורים מובלעת והרחבה מרפסת מקורה-סגורה בחזית דרומית הבנין לשימור

5. תוספת מעלון פנימי בקומת קרקע-הקומה המובלעת

התייחסות להרמוניקה מקוונת מתאריך 17/12/24 שלב פתיחת תיק רישוי, תיק תיעוד מקדים (בן-דב

קויתי, ,)03/15 תיק מידע תכנוני .2024/6590 הבקשה טרם הועברה לשלב רישוי וטרם נדונה ברשות

רישוי/ועדה מקומית, משובצת לדיון בועדת השימור העירונית לבקשת עו"ד מטעם המבקש.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :36

לאשר חלקית את הבקשה במתוכנת המוצעת:

1. ככל שקיימות זכויות בניה אין התנגדות להרחבת בניה בקומת מרתף הבנויה קמרונות בשטח

החצר הדרומית. שטח מיגון דירתי קומת מרתף ייבנה בתחום הרחבת הבניה המוצעת. ההרחבה לא

תייצר הגבהה של החצר ביחס למצב הקיים.

בהתאם למצב המקורי והקיים בפועל יש לסמן חלל בקומת מרתף קמרונות כשטח עיקרי ולא מחסן.

2. אין לאשר הגבהה מוצעת של גג רעפים מבנה לשימור לגביו קובעת תכנית המתאר התקפה כי אין

אפשרות לתוספת בניה. יש להביא לידיעת הועדה כי הבקשה תואמת חו"ד משפטית של המשנה

ליועץ המשפטי. הבניין מושלם אדריכלית במתכונתו המקורית וללא פגיעה לאורך השנים וממוקם

בחלק השמור ביותר וההיסטורי ביותר של המושבה הגרמנית ולכן עדיפה חלופה המרחיבה כלפי תת

הקרקע ולא כזאת אשר תצריך פגיע הבנפח מקורי ובצורת הגג המקורית.

3. פתרון מיגון דירתי דירה בקומת קרקע המבנה לשימור ייעשה כחדר מחוזק ללא פגיעה בקמרונות

ו/או פתחים בחזיתות ראשיות המבנה לשימור.

4. ניתן להכשיר במסגרת הבקשה מרפסת מקורה בחזית דרומית וחלל תחת גג רעפים קומה מובלעת.

5. יש להעביר כתנאי לחו"ד שימור תיק תיעוד מעודכן בהתאם עפי טופס ש3 ממאי 2022 וסקר עצים.

יש להציג בהרמוניקה שרטוט מצב קיים בנפרד משרטוט אדריכלי מצב מוצע .1:100 יש לתקן שרטוט

חלקי מבנה מקוריים קיימים לשימור בסגול לעומת תוספות מאוחרות קיימות, להוסיף התייחסות

לשינויים בהתאם למצב המקורי - השבת מצב לקדמותו לרבות סגירת פתח בגדר צפון מערבית.

6. מבנה קיים הממוקם בפינה הדרום מזרחית של החלקה יש לסמן בקרוס 'לא נכלל בבקשה'. יש

לוודא שחישובי השטחים מתייחסים לכל הבינוי הקיים בתחום החלקה להמשך תאום מול הרישוי.

18

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2026

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: רוממה

רוממה:

רוממה היא שכונה במערב ירושלים הממוקמת בסמוך לכניסה לעיר ושוכנת כיום ברובה מאחורי

מתחם התחנה המרכזית. רוממה נבנתה במקור כשכונת פאר יהודית בין כפרים ערביים, ונהוג לראות

בה את השכונה הראשונה שנבנתה בירושלים בתקופת המנדט, והראשונה שתוכננה באופן מסודר

כחלק מתכנית אב לבינוי העיר. בתי רוממה המקוריים נבלעים כיום ברוממה המורחבת ובאזור

התעשייה רוממה, שהחלו להתפתח מצפון וממזרח לשכונה המקורית בשנות ה-50 של המאה העשרים.

חלקת הקרקע עלי השוכנת היום שכונת רוממה היתה בראשית המאה ה-20 גבעה חשופה בין שני

כפרים ערביים: ליפתא מצפון ושייח' באדר מדרום, גבעה זו עשתה היסטוריה במהלך מלחמת העולם

הראשונה כאשר בבוקר ה-9 בדצמבר 1917 טפסו עליה זוג סמלי מטבח מחיל החלוץ הבריטי ונתקלו

בראש העיר המוסלמי של ירושלים, הלה מסר להם את כתב הכניעה ואת מפתחות העיר והסביר

שבלילה הקודם ברחו הטורקים מירושלים. טקס הכניעה החפוז גובה בכמה טקסים נוספים, כשהחשוב

מכולם התקיים יומיים לאחר מכן בנוכחות הפילדמרשל אדמונד אלנבי. לזכר האירוע הוקמה במקום

לימים אנדרטת אבן צנועה המנציחה את הלוחמים הבריטים שנפלו על כיבוש הארץ, האנדרטה ניצבת

עד היום בשכונת רוממה בלב כיכר אלנבי. בניגוד לתכנון השכונתי הפשוט, הבתים הפרטיים ברוממה

מרשימים מאוד בארכיטקטורה שלהם: כולם בנויים באבן בסגנון אוריינטלי עם תקרות גבוהות,

עמודים מעוטרים וחצרות גדולות. כמו כן רובם נבנו בתחילה כמבנים חד קומתיים, אך במשך השנים

נוספו להם קומות נוספות. גובהה הרם של הגבעה (829 מטרים מעל פני הים) הקנה לשכונה את שמה,

הלקוח מן הפסוק בתהילים (פרק קי"ח) "ימין ד' רוממה ימין ד' עשה חיל". גובה זה שיחק לטובתה

כאשר החליטו הבריטים להקים בצמוד לה מגדל מים ובריכת אגירה גדולה.

מס' מס' אתר 19

שם אתר

סידור ברשימת גוש וחלקה בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

לשימור/כתובת

י השימור

מבנה בן קומה אחת וגג שטוח

המשמש כבית כנסת, בעל פרטי

אבן, פרטי מסגרות, גדר עם כניסה

מקושתת. בעבר שימש כבית ספר.

המבנה היה חלק משכונת ליפתא.

המ"ג -4 בית

1 5256 30235/166 עיריית י-ם לאחר מלחמת השחרור הועבר

כנסת קול ששון

המבנה ע"י עירייה לידי הרב ששון

גריידי ז"ל ע"מ להקים במבנה בית

כנסת לעדת התמנים. המבנה

משמש עד היום כבית כנסת קול

ששון. לא ידוע שנת הבנייה.

מבנה בן 2 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

2 המ"ג 14 30235/160 גיא יצחק

אבן, צמחיה בגבולות החלקה.

תוספת בניה מטיח.

מבנה בעל 3 קומות עם גג שטוח.

נצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 חזית מעוגלת, פרטי אבן,

שרי ישראל 16 אסמעיל זדה

3 30075/126 מרפסות. בנייה מנדטורית ב2

ב' הרצל

שלבים (היסטוריים). חלון

טרמומטר, פרזול, ריצופי שטיח,

דלת כניסה מקורית.

שנת הקמה 1917-1948 השלטון

הבריטי. מבנה בן 4 קומות וגג

רעפים, חלון טרמומטר, פרטי אבן,

פרזול, ריצופי שטיח, דלת כניסה

אגודת אוהל מקורית, מדרגות אבן, מעקה

שרי ישראל 4

4 3158 30077/113 משה ואבנר מקורי. הבית מהווה חלק ממכלול

(בי"כ)

אלי אסיאן של בניה טורית יהודית מראשית

המאה ה-.20 הייחודיות שבשכונות

הטוריות היא ההמשכיות של רצף

הבניה. החסרה של פריט יחיד יפגע

קשה במכלול כולו.

מבנה בן 2 קומות וגג רעפים,

הנצפה במפות היסטוריות משנת

5 שמגר 1 30909/28 רשות הפתוח .1936 פרטי אבן, פתחים מקושתים,

פרזול, פנים המבנה עבר שיפוץ.

תוספת בנייה אחורית מטיח.

מבנה בן 4 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 קומת

6 תורה מציון 1 30075/20 פלקס פועה

הקרקע היסטורית. פרטי אבן,

פרזול, תריסים

מבנה בן 3 קומות וגג רעפים + גג

שטוח. הנצפה במפות היסטוריות

רוממה 2 / משנת .1936 פתחים מקושתים,

7 30075/40 קרן חסידה

מוריה 4 מדרגות מקוריות, מרפסות

אופייניות, כרכובים, פרזול, פרטי

אבן.

המבנה נצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 המבנה היה שייך

למשפחת אלחנתי, משפחת חייטים.

מוריה ,2 30075/40,4 המבנה בן 2 קומות וגג רעפים + גג

8 שדה אברהם

יפו 218,220 1,42 שטוח. פתחים מקושתים, מדרגות

מקוריות, מרפסות אופייניות,

כרכובים, פרזול, פרטי אבן, חזית

מעוגלת בחזית

מבנה בן 4 קומות, הנצפה במפות

9 מוריה 5 30075/114 בללתי אלי היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

אבן, פרזול, תריסים, פתחים

20

מקושתים, מרפסות וכרכובים,

ריצופי שטיח, עמודי פורטיקו,

מדרגות מקוריות, מער כניסה

מקורי.

בית חאג' מחמוד. בית דירות

מפואר שבחזיתותיו משובצים

אריחי קרמיקה ארמנית מסוגננת.

נבנה ב-1925 להשכרה עי מחמוד,

בעל מחצבות ערבי עשיר מליפתא.

תוכנן ע"י האדריכל היווני

אורתודוכסי ספירו חורי. בניין סמוך

מוריה 3 /

10 30075/113 בר אור אהרן לתחנה המרכזית.

יפו 222

מבנה בן 4 קומות, בעל פרטי אבן,

פרזול, תריסים, פתחים מקושתים,

מרפסות וכרכובים, ריצופי שטיח,

עמודי פורטיקו, מדרגות מקוריות,

מער כניסה מקורי. מעקה הגג בנוי

מכרכובים. מצוד אליו קיים ככל

הנראה מבנה עזר.

המבנה היה שייך לעו"ד אהרון מני

שהיה מרוכשי הקרקעות של רוממה

ועו"ד המעורה בדיני הקרקעות.

30075/34 שלום הנאי מבנה בן 2 קומות וגג שטוח הנצפה

11 הצבי 2

בע"מ במפות היסטוריות משנת .1936

בעל פרטי אבן, עמודי פורטיקו,

פתחים מקושתים, מרפסות

וכרכובים, תריסי עץ.

מבנה בן 2 קומות היסטוריות

הנבנה בשנת 1923 ומעליו תוספת

בנייה כדוגמת הקיים. המבנה

המקורי היה שייך למשה חזן שהיה

30075/76 עורה, הקיצה מראשוני שכונת רוממה ואחראי על

12 האור 2

(ע"ר) חניכת האוטובוס הראשון משער

יפו לרוממה. המבנה בעל פרטי אבן,

עמודי פורטיקו, חזית מעוגלת

לכיוון רחוב המון, חלונות מעוגלים,

כרכובים.

המבנה היה שייך לרב פישמן

ממנהיגי תנועת המזרחי ומן

החתומים על מגילת העצמאות.

וידוסלבסקי

13 אריאל 3 30075/23 מבנה בן 2 קומות משנת ,1922 גג

דבורה

שטוח בעל פרטי אבן מקושתים,

עצים, תריסי עץ, מרפסות, חלונות

מעוגלים בחזית אחורית.

מבנה היסטורי בן 3 קומות וגג

רעפים, הנצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 בבית שכנה תחנת

משמר בריטית שהגנה מפני

ההתקפות מצע הכפרים הערביים

30075/31 גפן בית הוצאה הסמוכים. המבנה בעל פרטי אבן,

14 הצבי 6

לאור בע"מ פתחים מקושתים, מרפסות, 2 סוגי

אבן בחזית, ריצופי שטיח, פרזול

ומעקות, שער כניסה מקורית

מהרחוב עם 2 עמודי כותרת, אריחי

קרמיקה על החזיתות. המבנה

מונגש ומשמש "קו לנוער".

מוסדות התורה מבנה בן 2 קומות וגג רעפים.

15 ירמיהו 72 30235/9 והחסד פני מבתיו הראשונים של הכפר ליפתא.

מנחם (ע"ר) נצפה במפות היסטוריות מ-.1927

21

קיימים פרטי מסגרות מקוריים,

פרטי אבן, וריצופי שטיח.

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

הנצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 בעל פרטי אבן, מסגרות

ופרזול. יש תוספת של בנייה קלה

בקומה העליונה. פתחים מקושתים

בקומת הקרקע ומעליהם אבני

מעקלה. הקומה התחתונה משמשת

גן ילדים. פתחים פנימיים

16 ירמיהו 62 30235/2 נחמיה נעמי

מקושתים, קמרונות בתקרה. נראה

כמו הבינוי של ליפתא העתיקה.

המבנה מחובר למבנה אחורי שהוא

גם בעל פתחים מקושתים, פרטי

אבן וגג שטוח. המבנה משמש כיום

כחנות פרחים.

נראה שהמבנה נבנה ב2 שלבים

(לפי סוג האבן).

תלמוד תורה

הכללי עמותה מבנה אבן בן 2 קומות הנבנה בשנת

שדרות מנחם

17 30138/165 והישיבה .1918 למבנה גג רעפים, מרפסות

בגין 4

הגדולה עץ חיים אופייניות, פרטי אבן. הקדש.

בירושלים

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

30077/84 הנצפה במפות היסטוריות משנת

18 חירם 1 נאור נעמה

.1936 בעל פרטי אבן, פרזול

ותריסים מקוריים.

22

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת

מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות

ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה

20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך

שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי,

נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב

אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב

אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך

התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח

ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה

ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב

אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו

המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק

מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

23

מס'

שם אתר

אתר גוש צילום

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

רשי' וחלקה

כתובת

שימור

מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות.

המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין.

קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית

10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים

מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע

(מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר

הקומות רצועות חלונות אנכיים עם

"בניין הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות

גוש

מוריה" ושימוש בקרניז המלווה את החלונות

.30074 בן חור

1 יפו 119 מצד לצד.

חלקות: ליאור

בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית

431-432

ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים

וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית

חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה

לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו

האחורי של המבנה שני אגפים בולטים

(המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות:

אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי

המנדט.

מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת

לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית

המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם

2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו

דוד בן

מאיר שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני

גוש גוש רוזליו בתור חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני .30073 .30074 אפוטרופוס קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף 2

חלקה: חלקה: ונאמן מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית 122 122 להקדש המערבית.

אברהם בן חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע

יצחק לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז

בדומה לחזית המערבית. ערכיות:

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט

הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה

מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה

גוש גוש מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה

.30073 .30074 המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי

3 וינברג נח

חלקה: חלקה: חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל

124 124 המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה

המאפיין את האדריכלות למסחר +

מגורים בתקופת המנדט. היסטורית:

כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות משלהי התק'

העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת

הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים

המקוריים של שכונת בית יעקב.

חזית צפונית:

בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש

גוש גוש

מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה)

.30073 .30074 רוזיליו

4 דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל

חלקה: חלקה: פלורה

מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה'

125 125 בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת

הפתחים לחזית בקומה זו). חזית

דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל

הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית:

סגנון בניה המאפיין את האדריכלות

למסחר + מגורים בתקופת המנדט.

היסטורית: כחלק מבתי השוק.

24

מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע)

גוש גוש

הכולל חללים למסחר (חנויות השוק).

.30073 .30074

5 וינברג נח המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה.

חלקה: חלקה:

ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק

334 334

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

מבנן

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

התפוח גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים .30074

6 ישי יפה נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד בנאי חלקות:

ועוד).

מחנה- 90-109

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

יהודה

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

גוש

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

.30074

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן בנאי חלקות:

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים ,77-89

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

7 האפרסק -375 צדיק חיים

ועוד).

מחנה- ,381

בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2

יהודה -437

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

,439

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

434

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

האפרסק .30074 נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

עץ-חיים חלקות: שמביקו ועוד).

8

השזיף -387 חיים אליה באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מחנה- ,398 מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה

יהודה 321-331 (קומה שניה).

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן

.30074 פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השזיף

חלקות: "ישיבת נהר נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד עץ-חיים

9 -310 שלום- ועוד).

השקד

,320 מקובלים" בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה מחנה-

,306 (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

יהודה

262-271 ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

גוש

מבנן עזבון פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

.30074

השקד המנוח נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד חלקות:

10 האגוז סעדיה בן ועוד).

-234

התות אהרן בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה

,249

החרוב ג'ראסי קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה 402

שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השקד .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

החרוב חלקות:

11 לוי שמחה ועוד).

התות -250

חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2

מחנה- ,261

קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות:

יהודה 403

היסטורית: חלק ממכלול המבנים

המקוריים של שוק מחנה יהודה.

25

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

מבנן

גוש נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

השקד

.30074 ועוד).

12 עץ-חיים קלמוס חנה

חלקות: המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת.

אגריפס

272-305 קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות

האגוז

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

התות .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

האגוז חלקות:

13 דינה לוי ועוד).

אגריפס -224

המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן

מחנה- ,233

קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2

יהודה 404

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש גוש

למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה

.30073 .30074

מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות

14 חלקות חלקות בונה דוד

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

110-119 110-119

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו

הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל

קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל

גוש החזית המערבית (ככל הנראה לא

גוש

.30074 מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות

.30073 פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת

חלקות:

חלקות: מזרחי יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו

15 -201

,201-205 סלים הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן

,205

210-214

דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה.

210-214

ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין

את האדריכלות למסחר + מגורים

בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי

השוק.

מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע

משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי

קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית

גוש גוש

והמזרחית (המרפסות העליונות

.30073 .30074 בן דוד

16 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית

חלקות: חלקות: משה

המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות:

206-209 206-209

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק

מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות

למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן

המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח'

גוש אגריפס.

גוש

.30074 לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת

.30073 רפואה

17 חלקות: עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות

חלקות: משה

,506 בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב,

,506 441

441 שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו

היו החנויות הראשונות של שוק מחנה

יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות:

היסטורית: כחלק מבתי השוק

26

סדר יום ועדת שימור

תאריך 11/01/2026 - כב טבת תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 36/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מזכרת משה

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי

של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל

משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה

לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות

ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב

בירושלים.

27

שם אתר

מס' גוש

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר צילום אתר וחלקה

כתובת

בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת

נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית

מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל

“המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק

ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של

הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו –

ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור

אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה).

חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף

הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב

בית

(לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת

הכנסת

חסד המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים

גוש בית כנסת

ורחמים, 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר

1 .30046 "חסד ורחמים"

אגריפס 67 מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל

חלקה 3 ירושלים

הכרמל 18 החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ.

הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת

מרפסת של קומת הגג.

חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ

שני פתחים המעוטרים בתבנית 12

השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל"

(כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע

בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה

בטון וחיפוי עץ.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית וחברתית גבוהה.

מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה

המקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות.

מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה.

2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות

תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל

החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג

רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער

גוש ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה

אגריפס 65 הרב רוזנטל

2 .30046 הראשית, הצפונית, לשכונה.

הכרמל 16 יעקב

חלקה 4 מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך

החזית הדרומית והמזרחית של החצר

האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית

מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד

טובזה, חלון קשות סתום.

חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה

ובצידה זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס

נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה.

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

גוש הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

אגריפס 63 תלתן חת

3 .30046 חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

הכרמל 14 שמונה בע"מ

חלקה 5 לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות

מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.

28

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות

חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת

מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א'

מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה

העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו.

ניכר שהקומה נטושה זמו רב.

חזית מערבית: פתח כניסה מקושת

ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז

סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2

חלונות מקושתים. בחלקה הימני של

חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

גוש

4 אגריפס 61 .30046 חסון דוד והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה הכרמל 12 חלקה 6 מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת

הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב.

חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו

מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג

חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת

גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ.

חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים

בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות

מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד

טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה.

חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת

מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות

מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

גוש

אגריפס 59 טננבואיים להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד 5 .30046

הכרמל 10 רוזילי מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה חלקה 7

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים.

חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה

ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות

מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים

שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון

ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

29

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת

ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א':

זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון

גוש עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

אגריפס 57 שוורצבורג

6 .30046 מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

הכרמל 8 אורי

חלקה 8 ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת

הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו

בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים

בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה

בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי

נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי

הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין

ומשמאל. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור.

מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן

בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית.

גוש

מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה

7 אגריפס 55 .30046 שחור דב

קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

הכרמל 6 חלקה 9

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג

מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע

דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת

זיז עם "סגירה" מאוחרת.

חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית

מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע

ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה

א' שני חלונות מקושתים. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת

קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס

הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה

נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית

גוש

.30046 צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית.

אגריפס 53 חלקה קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם 8 איזנמן חנה

הכרמל 4 10 חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות

בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר

ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג

החלונות והחלון העגול בנויה קשת

מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

גוש טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

אגריפס 51 .30046 בן בונאן גד

9 קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

הכרמל 2 חלקה יוסף

ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים.

11

קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024

30

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית

קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון

מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א':

חלון מקושת בחלקה הימני של החזית.

קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה

חדש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע

(קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת

מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו

שיפועי.

מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת

בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע

אגריפס 69 גוש

מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש

10 ()1 .30046 זכאי יוחנן

חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה.

הכרמל 22 חלקה 2

הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית:

בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת

וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז +

חלון מקושת רחב (שאינו מקורי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת

הקרקע הינה מקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות

ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר.

מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות

מוטבה. הקומות העליונות, החדשות,

בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז.

לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין

ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים

אגריפס 69 גוש

באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה

11 ()2 .30046 זכאי יוחנן

בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם

הכרמל 20 חלקה 2

הסדרה של מרפסת.

מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות

(קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה)

חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה

ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק

מהאבנים המקוריות בשחזור החצר

ושער החצר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות

חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה.

בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א':

זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות

אגריפס גוש החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר

12 /71 הכרמל .30046 אהרוני אהוד ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות 24 חלקה 1 מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות.

עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי

הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין

ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת

ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות

31

מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת

וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי

המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים.

חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות

מרובעים המודגשים במסגרות האבן+

חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4

חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין

הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה

דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג.

חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת

הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים.

בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות

הפתחים מקושתים. קומה עליונה:

מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה

בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!).

חזית מערבית: 2 קומות בעיבוד מוטבה.

דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת

הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת

וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת

הגג מטוייחת. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי:

חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית

בעיבוד תלטיש. בחזית חלון מלבני ושני

פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון

תחתון למרתף והשני פתח אוורור.

בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית

ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר.

חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות

קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג

דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל

אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר

איוורור במילואה שבין החלונות והקשת.

בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה

לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו

למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט

גוש נעקר ממקומו.המבנה המזרחי:

.30046

13 הכרמל 5-7 רחמים שרה חזית צפונית: המבנה המקורי חד-קומתי, חלקה

אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר

47

ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת

עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח

תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון

מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד

קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית.

לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש

כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית:

בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת

הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת

מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן

קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי

גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל.

מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה

צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש,

גוש להוציא החזית המערבית.

עיניים .30046 מנקוביץ חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג 14 למשפט 6

חלקה (מנשה) בלה באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה מזכרת

46 המקורי וכיום מסתירים את החלקים

משה 5

ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה

32

נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש.

חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מקורית. זוג הפתחים המקושתים

המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה

רחבה. הקשת התומכת המקורית,

שנבנתה מעל החלונות המקוריים

נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה.

(מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד-

קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975

גוש נוספה לו קומה והוא שימש מועדון

"בית וינר"

.30046 קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת

15 עיניים לא ניתן

חלקה 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב

למשפט 2

49 העיר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית:

עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה

גוש

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

16 רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג

למשפט 26 חלקה בניימין

נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה

39

וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב

לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

עיניים גוש של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים .30046 בלומנטל

17 למשפט 18 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

חלקה לורנס

()2 החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה

42

כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת

גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע:

דלת כניסה במרכז החזית + פתחים

נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת

זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים

גוש משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד

עיניים .30046 לא ניתן

18 קומתי. חזית מערבית: החזית מהווה

למשפט 14 חלקה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

43

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה. המילואה שבין החלונות

לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה

חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית

גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה.

החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה

עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר

ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי

גוש המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח

חצר

.30046 החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2

19 מזכרת לא ניתן

חלקה שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50

משה

49 תחילת שנות ה60' נבנה מבנה נוסף

בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם

השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום

למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר

33

סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות

אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית

פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם

בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק

מהמערך המקורי של שכונת מזכרת

משה, בשנות ה 80' של המאה ה .19

מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן)

והיא אינה לשימור.

מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית

גוש מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

20 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 24 חלקה חיים

של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים

39

מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג

קשת מקילה וחריר איוורור במילואה

(הימני הורחב לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות

מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר

גוש איוורור במילואה. קומה א' חדשה

עיניים .30046 ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת

21 שפירא שרון

למשפט 22 חלקה המקום) של קומת גג.

40 ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה

מסורתית המאפיינת את בתי השכונות

בי-ם בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה

המקורית של שכונת מזכרת משה,

בשנות ה 80' של המאה ה .19

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

גוש יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046

22 כהנא ישראל רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם למשפט 20 חלקה

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה

41

(שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג

רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי:

חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני

פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת.

חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות

מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין

יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף

עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח

גוש זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט

עיניים .30046 עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה 23 לא ניתן

למשפט 18 חלקה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית 43 מבנה מערבי:

חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא

מסגרת מודגשת)

חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד

תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים

עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג

קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה

פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית

34

פתח מרובע שנראה מאוחר. (מבוסס, בין

השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח

משה". חזית מערבית: במרכז החזית

פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות

חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות

קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור

בית כנסת

"ישמח גוש עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של

משה" .30046 משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה

24 לא ניתן

חלקה .(1885 החצר (ממזרח):

עיניים 43 חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה

למשפט 16 מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון

לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית חברתית: גבוהה

מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא

החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית:

מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום

הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של

המבנה ובחציה מהווה גדר אבן

ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם

מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין

הקומה הראשונה לקומות קומות+

עליית גג. חזית הקומה הראשונה

נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים

מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך

עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד

תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות

אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה

הראשונה ישנם שלושה פתחים,

עיניים גוש שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד

למשפט 12 .30046 מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה 25 לא ניתן

מזכרת חלקה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים

משה 11 44 ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת

סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד

מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים

הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית

הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני

צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש

היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית

מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה

בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות:

זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. המילואה שבין החלונות לבין

הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון

איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס

על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא

מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי.

עיניים גוש חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מזובר-רז

למשפט 10 .30046 מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 26 (רזניקוביץ)

מזכרת חלקה יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

נורית

משה 9 172 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

החלונות לבין הקשת המקילה קיימת

ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות

35

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת

קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של

החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד

מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות

מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד

מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן

עיניים גוש רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור). חזית למשפט 8 .30046 דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה 27 מזכרת חלקה וגנר לילך מערבי:

משה 7 173 חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג

חלונות מקושתים עם קשת מקילה

מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי

חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת.

חזית דרומית: ללא פתחים. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה,

חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני

בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי:

חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת

הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח

עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה

חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח

גוש מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א'

עיניים .30046 טיגר (חדד)

28 חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו

למשפט 30 חלקה שמחה

קומת גג חדשה.

37

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה.

קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה

כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה:

גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים

לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו

"0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים

ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה

משוחזרת).

גוש חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

29 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 28 חלקה בניימין

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

38

ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור

במילואה. קומה א': בחלקה הימני של

הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז.

בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי

עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת

גם עם ר' אריה .]3

גוש חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

רבי אריה .30046 ברוכין אריה בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך 30

לוין 1 חלקה לייב החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים 24 בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת

לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים).

בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד

הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן-ראשה

36

מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית:

פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה

המזרחי מבנה חד קומתי. החזית

הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב,

המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית:

בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם

באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן

(מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר'

אריה ,1 המבנה הדרומי].

חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני

גוש צדדיו.

רבי אריה .30046 ברוכין אריה חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל 31

לוין 3 חלקה לייב לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית 24 הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח

כניסה מקושת משמאל ומימין חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד

קומתית והשניה דו קומתית. היחידה

הצפונית:

חזית צפונית: בקומת הקרקע שני

פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה

לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת

למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת

ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל

קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה

גוש לחזית הרחוב). היחידה הדרומית:

רבי אריה .30046 הקדש ע"ש

32 חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת

לוין 5 חלקה חנה רבינוביץ

ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של

25

החזית חלון מקושת נוסף. על החזית

שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה

נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה

הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית

החולים ביקור חולים הוספיטל

בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת

המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית

גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת

מקושתת ובצידה הימני שני חלונות

גוש מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות

רבי אריה .30046 (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה 33 ניומן שרה

לוין 7 חלקה (מודרנית).

26 חזית צפונית: חדשה (לא לשימור).

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני:

חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות

מקושתים עם קשת מקילה משותפת.

גוש בקומה העליונה שלישיית חלונות

רבי אריה .30046 לובנשטיין מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור.

34

לוין 9 חלקה פאול חזית מערבית: בחלקה הדרומי של ,170 169 החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה

חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח

מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה

בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:

37

חזית דרומית: בחזית פתח מקושת

שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש

כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת

"ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד-

קומתי החולק גג רעפים משותף עם

המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן

בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף

אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו

פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה.

בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם

גוש סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של

רבי אריה .30046 החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן 35 כהן שחר

לוין 11 חלקה להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים 28 בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל

קשת רחבה.

חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי

כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב.

חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד.

(ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנים נבנו במקור, ככל הנראה,

כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו

למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם.

התוספת במבנה הדרומי נעשתה

במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך

למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה

אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב

ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם

באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה

שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד.

קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל

צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת שני זוגות של

חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות

גוש בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין

רבי אריה .30046 אקרט יאיר כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך).

36

לוין 27 חלקה ששון בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה 36 ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה:

חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27

(ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד.

בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים

משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה

חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית

מערבית: החזית בנויה משתי יחידות:

בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים

מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני

חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג

חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות

זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה

גוש חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה

רבי אריה .30046 אקרט יאיר

37 למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה

לוין 25 חלקה ששון

ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית

36

החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.

38

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה

מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי

אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה

יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל

פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג

חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר

(החזית מהווה חלק מתוספת בניה

מאוחרת בחצר). חזית דרומית: החזית

מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של

גוש כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור

רבי אריה .30046 הרב רוזנטל שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת 38

לוין 23 חלקה יעקב מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות 35 המקושתים שונו לחלונות מרובעים

וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו

חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש

(במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין

לפתח שני חלונות מקושתים. חזית

מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת

הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה

העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן

בולט. חזית מערבית: חזית אטומה

גוש בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה

.30046

39 פריפלד רות הדרומי:

חלקה

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

34

רבי אריה כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

לוין 21 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: שני חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת

הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת

הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו

מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה'

גוש זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן

רבי אריה .30046

40 כהן-רז אודיה להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית:

לוין 19 חלקה

עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון

,31 32

מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה:

חלון מקושת בודד, שנאטם.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך

39

רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית

שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80

ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה

ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון

החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון

בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר

החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד

השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד

המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר

כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת

בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

גוש כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

רבי אריה .30046

41 גנאור ניסן מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

לוין 19 ב חלקה

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

33

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית

בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו,

בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם

קשת מקילה מעליו וחריר איוורור.

הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון.

חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן

להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה

גוש עדין. חלון מרובע בודד.

רבי אריה .30046 המבנה הדרומי:

42 בן חמו אורי

לוין 17 חלקה חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד 30 מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים.

בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח

של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת

מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה

התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה

העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה

העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת

כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת

אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים.

חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית

עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה

גוש העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה

רבי אריה .30046

43 בן חמו אורי הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה לוין 15 חלקה

העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית:

30

החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון

מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת

'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור.

40

שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה

מקושת לשכונה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה

שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק"

גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו

ממערב (ר' אריה .)11 חזית צפונית:

בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת

גוש

.30046 מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם.

חלקה התריסים נראים כמקוריים. חזית

,29 ,202 מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח

48 כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל

לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי:

רבי אריה קאפח נווה

44 חזית מערבית: החזית מחופה באבן

לוין 13 אופירה

פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת

מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים

מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת

הקרקע קומת גג.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו

חלון אחד מקושת.

חזית מערבית: בחזית המבנה חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז

החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת

מקילה (פתח מקושת בין הקשת

למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת

ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש

כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית,

ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה

הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה).

מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה

א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת

סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית

גוש מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע:

.30046 זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת

45 שיריזלי 1 לא ניתן

חלקה במרכז החזית. קומה א': חלון בודד

12 מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

(במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח

הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך'

לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות

גוש מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה

.30046

46 שיריזלי 3 שקאלל מאיר משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א':

חלקה

מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת)

13

מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת.

הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת

41

אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת

בודד.

חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת

מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת.

בצידו האחורי של המבנה (מזרח)

תוספות בניה שונות.

המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב

משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות

בקומה זו. קומה א': זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות

מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה

(החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן,

להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות

מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר).

מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של

קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה

יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל

לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני

החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל

גוש לחלונות: חלון בודד מקושת.

.30046 המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

47 שיריזלי 5 כפיר רפאל

חלקה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

14 זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח

כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות

(לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו.

קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית

(עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע

בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה

כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות

הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה

בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו

גוש גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת

.30046 כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת

48 שיריזלי 7 זינגר דוד

חלקה מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם

15 המבנה הצמוד מדרום.

חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן

בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה

מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

במרכז החזית, וחלון מרובע מימין

הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

42

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות

ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו

מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג

חלונות (סיתות מוטבה). קומה א':

מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם

חלון מקושת מימין וזוג חלונות

מקושתים משמאל. הפתח והחלונות

מודגשים במסגרת בולטת בסיתות

מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית):

גוש תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית

.30046 צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה.

49 שיריזלי 9 זינגר דוד

חלקה המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

15 אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי

,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית

צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא

פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה

גוש (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה

שיריזלי 19 .30046

50 כהן שלמה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה

צפוני חלקה

אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות.

207

בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה

ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג

חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. במילואה שבין זוג החלונות

והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות

מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית

מערבית: זוג חלונות מקושתים עם

מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+

כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה

גוש בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר

.30046 אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר

51 שיריזלי 19 כהן שלמה

חלקה מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה

207 מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה.

מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות

הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

43

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא

הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית

דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת

גוש וחלון בודד מקושת.

.30046 מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות

52 שיריזלי 21 כהן שלמה

חלקה הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

207 יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור). המבנה המזרחי:

בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה

טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית

מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה

וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

גוש בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

שיריזלי 17 .30046 הופמן מיכאל קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף 53

צפוני חלקה (ארתור) סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

18 למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד

טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת

הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה

א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית

וקומת גג (גמלון)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים.

חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ'

לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2

קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע

גוש בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון

שיריזלי 17 .30046 מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים 54 חמד משה

דרומי חלקה ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

19 זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

55 שיריזלי 13 עובדיה לאה הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

44

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

גוש מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

.30046 הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

חלקה

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

17

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות

מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות

מודגשים במסגרת משותפת בסיתות

מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה

מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית:

עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות

מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת

מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה

מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו

גוש כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

.30046

56 שיריזלי 11 שפיר אריק הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

חלקה

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

16

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית

דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים

בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3

פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים

צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם

מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן

וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה

א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז

פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות

גוש מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של

.30046 החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת

57 שוורץ ארתור

חלקה אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית:

שיריזלי 23 23 זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע.

רבי אריה 2 קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה

רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל

סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות

מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי

מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית

צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר

צמוד לחזית זו.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של

השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס

.)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של

שער השער קבועה כתובת הקדשה משיש,

הכניסה הרב רוזנטל

58 בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת

(הצפוני) יעקב

לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם

לשכונה

עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח

ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית

ובאנגלית):

45

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.