ישיבת כספים מס' 10 · נספחים לוועדת כספים ישיבה מס' 10

עיר: ירושלים
ועדה: ועדת כספים
קטגוריה: כספים
תאריך: 25/02/2011
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

מסמכים נוספים באותה ישיבה: א. זימון לוועדת כספים ישיבה מס' 10 · בקשות לסדר יום ועדת כספים מס 10 · דוח מס' 10 של ועדת הכספים.pdf

נספח לבקשה 2025-62-005

מספר סעיף מינהל אגף שם הסעיף תקציב מקורי שינוי תקציבי תקציב לאחר שינוי

95717353 מינהל תפעול מוסך ותחבורה דלק 21,690,000 -150,000 21,540,000 71207520 מינהל תפעול האגף לתברואה ניקיון רחובות העיר 116,701,400 150,000 116,851,400 81015098 מינהל חינוך הנהלת מינהל חינוך אגרת חנייה לעובדי מטה בתפקיד 500,000 74,000 574,000 81854226 מינהל חינוך האגף לחינוך חרדי הוצאות שאינן שכר-יסודי 5,250,000 185,000 5,435,000 81837180 מינהל חינוך האגף לחינוך חרדי הזנה - העברה למוס"ח 440,000 138,300 578,300 81854271

מינהל חינוך האגף לחינוך חרדי מוכר שאינו רשמי-שכר דירה 1,029,300 -397,300 632,000 73174251

מינהל תכנון ותשתיות האגף לתחבורה ופיתוח תשתיות תחזוקת שלטי מידע בתח' אוטובוס 2,225,000 -160,000 2,065,000 73177065

מינהל תכנון ותשתיות האגף לתחבורה ופיתוח תשתיות החזקת מערכות מנהרות עמק הארזים 2,621,730 196,000 2,817,730 73177072 מינהל תכנון ותשתיות האגף לתחבורה ופיתוח תשתיות החזקת המערכות בשדרות מנחם בגין 6,569,968 -36,000 6,533,968 79404666 מינהל תכנון ותשתיות אגף רישוי ובנייה סריקת הרמוניקות בפתיחת תיק 50,000 -20,000 30,000 79457217 מינהל תכנון ותשתיות אגף פיקוח על הבנייה שכ"ט גביית הוצ' הריסות מבנים 170,000 20,000 190,000 61577949 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף פיתוח ההון האנושי מלגות להשכלה גבוהה 1,307,900 261,055 1,568,955 61577925 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף פיתוח ההון האנושי פעולות הדרכה לבטיחות ונגישות 850,000 -58,301 791,699 61577932 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף פיתוח ההון האנושי פעולות הדרכה-משאבי אנוש 1,955,780 -49,828 1,905,952 61547997 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף פיתוח ההון האנושי ביטוח רווחת העובדים 1,333,000 -152,926 1,180,074 61814486 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף לוגיסטיקה תקשורת סלולרית 211,070 127,000 338,070 61816309 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף לוגיסטיקה פרסום 120,000 -43,000 77,000 61817960 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף לוגיסטיקה בקרה, פיקוח וליווי 400,000 -31,000 369,000 61825613 מינהל עירוני ומשאבי אנוש אגף לוגיסטיקה דואר- ראשי 869,000 -53,000 816,000 164,294,148 - 164,294,148

נספח לבקשה 2025-62-006

נספח

לבקשה

2025-93-006

DE11CE4E-E7D2-48DA-8F25-190A91898532 :ID Envelope Docusign

מדינתישראל תאריך הדפסה: 14/01/2025

תאריך הדפסה עברי: י"ד טבת תשפ"ה

שנה: 2025 פרוגרמה: 85

מחוז: 5 י_ם עירוני

נספח לבקשה 2025-68-012

ישוב: 28 י-ם - גילה

אתר: 5 מורדות גילה מערב

פרויקט: 62525

י_ם עירוני סטטוס: בקשה להפעלה 30

ח.מרכבה: 4502538889

לכבוד: עירית ירושלים

מספר ספק: 500230008

שינוי מספר: 1

הנדון:מוסדות ציבור

הזמנה מספר: /2024 1902899

סעיף תקציבי: 70100126

הננו מאשרים כי נשלם לכם סכום של עד 0.00 ש"ח. להלן: הסכום הסכום במילים:

וזאת בנוסף על סכום שכבר אושר 1,573,616.00 ש"ח סה"כ ההזמנה לאחר ההגדלה)הסכום כולל מע"מ( 1,573,616.00 ש"ח להלן פרוט העבודה: יעוד תקציב עבור הקמת מתנ"ס מורדות מלחה מקושר להזמנה 1720572 תקופת ביצוע ההזמנה )כולל הזמן הנדרש להיערכות למכרז( 18חודשים. תקופת הביצוע לכל שורה בהזמנה מפורטת בטבלת ריכוז העבודות המצ"ב והיא מחייבת את הרשות.

בהתאם לסעיף 3.4 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל או כל החלטה אחרת שתבוא במקומן, משרד הבינוי והשיכון)להלן:

"משהב"ש"( יעביר תקציב לרשות המקומית )באמצעות גביה משיווק של יח"ד בתחום הרשות( לצורך הקמת מוסדות ציבור כהגדרתן בהחלטת המועצה, בתחום אותה רשות. גובה הסכום שיועבר לרשות המקומית )להלן: "הרשות"( יהיה בהתאם לפרמטרים של משהב"ש כפי שנקבעו בהחלטת המועצה. הסכום שיגבה יועבר לרשות המקומית בהתאם לאבני הדרך ובכפוף לעמידה בהתחייבויותיה כפי שנקבעו בהסכם בין הצדדים וכפי שיפורטו להלן :

הצהרות והתחייבויות הרשות המקומית

1. כתנאי להעברת התקבולים, הרשות והועדה מקומית לתכנון ובניה יוותרו, על כל דרישה, טענה או תביעה כלפי משהב"ש באשר להעברת

התקבולים לרשות, ולא תהינה זכאיות לקבל כל תשלום נוסף.

2. התקבולים שיועברו ממשהב"ש ינוהלו ברשות המקומית בתב"ר ייעודי, ולא יעשה בכספים אלה שימוש אחר כלשהו מלבד המטרות

שהוגדרו בהחלטת המועצה הנ"ל,

3. בטרם פתיחת התב"ר על הרשות המקומית לקבל את אישור משהב"ש לרשימת העבודות שיבוצעו בכספים שיועברו. רשימת העבודות

שתועבר תתייחס רק לעבודות חדשות שטרם החל ביצוע בגינם. במידה ותשונה רשימת העבודות יעודכן התב"ר בתאום עם משהב"ש.

4. הרשות תציג למשרד, תוך 30 יום מיום שנדרשה, כל מסמך ומידע נדרש לצורך ביקורת ובקרה על ביצוע העבודות המבוצעות מהתב"ר.

5. קיבלה הרשות מקומית תשלומים מעל למגיע לה, תחזירם למשהב"ש תוך 30 יום ממועד דרישתה בכתב. לא העבירה הרשות המקומית

את ההחזר כאמור, יישא ההחזר בתוספת ריבית פיגורים המתפרסמת ע"י החשב הכללי במשרד האוצר, מיום המועד האחרון לתשלום ההחזר ועד לתשלום בפועל. אין האמור לעיל גורע מזכותה של משהב"ש לקזז את תשלומי היתר בתוספת הריבית כאמור, וכל סכום המגיע ממנו או לגבותם בכל דרך אחרת לרבות בדרך של קיזוז כמפורט להלן.

6. יוכל המימון האמור לשמש גם לביצוע/שדרוג/שיפוץ מבני ציבור חובה המיועדים לשרת, במישרין או בעקיפין, את יחה"ד הכלולות

בתוכניות החדשות בהיקף של עד %50 מגובה המימון )להלן: "מבני ציבור"(.

7. הרשות מסכימה כי משהב"ש יקזז מכל סכום המגיע לרשות, כל סכום שנדרש על ידי משהב"ש ולא שולם ע"י הרשות עד למועד שנקבע.

8. הרשות המקומית מצהירה כי הסכום שיועבר לרשות המקומית בגין הוצאות פיתוח נוספות, בהתאם להחלטה, מהווה את מלוא הוצאות

הפיתוח שעל משהב"ש ו/או היזם לשלם לרשות המקומית, על פי החוקים הקיימים בגין הקמת מוסדות ציבור.

9. הרשות המקומית מצהירה כי ככל והרשות תקבל תקצוב /תמיכה ממשרד ממשלתי אחר עבור מוסדות הציבור, לא יעלה הסכום שמועבר

מכלל משרדי הממשלה על %100 מהערך הכספי של המבנים.

10. רשות מקומית רשאית לבנות מבני ציבור שלא בהתאם להוראות החלטה זו, וזאת בכפוף לאישורה של הוועדה )להלן: ועדת פרויקטים

או כל ועדה שמחליפה אותה( ובלבד שהרשות המקומית הציגה את מלאי "מבני ציבור רשות" בתחומה. סברה הוועדה כי ברשות מקומית קיים עודף של מבני ציבור שהרשות זכאית לו על פי תקן מבני ציבור, רשאית הוועדה לאשר לרשות המקומית להמירו במוסד ציבור אחר.

11. הרשות המקומית תהיה אחראית כלפי משהב"ש באחריות לכל נזק ו/או הוצאה שיגרמו למשהב"ש ו/או לצדדים שלישיים כתוצאה

)(LetterYashanVersusChadashGreaterDate הופק ע"י: זיו תמר. מספר פנימי: .102893 עמודה 1 DE11CE4E-E7D2-48DA-8F25-190A91898532 :ID Envelope Docusign

מדינתישראל תאריך הדפסה: 14/01/2025

תאריך הדפסה עברי: י"ד טבת תשפ"ה

שנה: 2025 פרוגרמה: 85

מחוז: 5 י_ם עירוני

ישוב: 28 י-ם - גילה

אתר: 5 מורדות גילה מערב

פרויקט: 62525

י_ם עירוני סטטוס: בקשה להפעלה 30

ח.מרכבה: 4502538889

מכל מעשה ו/או מחדל רשלניים של הרשות המקומית בנוגע להתחייבויות הרשות המקומית נשוא ההסכם שנחתם בין הצדדים ונשוא כתב התחייבות ושיפוי זה.

12. ככל שתוגש תביעה כנגד משהב"ש, בעילה הקשורה להתחייבויות הרשות המקומית על פי כתב התחייבות ושיפוי זה על נספחיו, מתחייבת

הרשות המקומית לקבל על עצמה את ניהול ההליך המשפטי בשם משהב"ש ולשאת בכל ההוצאות הכרוכות בכך. הרשות המקומית מתחייבת להסכים לבקשה של משהב"ש למחיקת משהב"ש מכל הליך משפטי. כמו כן, מתחייבת הרשות המקומית, לשפות ו/או לפצות את משהב"ש בגין כל חיוב שיוטל על משהב"ש בפסק דין או במסגרת פשרה ו/או בכל דרך אחרת ו/או בגין כל הוצאה כאמור. מבלי למעט מכלליותו של סעיף זה מתחייבת הרשות המקומית לנהוג כאמור ככל שתועלה טענה או תוגש תביעה כנגד משהב"ש ואשר עילתה באיחור בלוחות הזמנים לביצוע העבודות, טיב העבודות, נזקים לצדדים שלישיים שייגרמו בגין העבודות וחישוב הוצאות הפיתוח בגינן חויב היזם

העברת הסכומים שנגבו בגין החלטת המועצה לעיל, וכן העברת קדמי מימון ככל שיאושרו הינה כדלקמן:

תנאים מוקדמים להעברת הכספים:

1. הרשות המקומית תפתח תב"ר על מלוא סכום הפרוייקט שיאושר על ידי משרד הפנים.

2. בתב"ר יצוינו הפרויקטים הנכללים בתב"ר. – שיאושרו מראש על ידי משהב"ש.

3. הרשות המקומית תחתום על נספח זה ותעבירו למשהב"ש

אבני הדרך לתשלום יהיו באחת משתי הדרכים הבאות:

א. הזמנה לתכנון ולביצוע

לאחר שתעמוד הרשות המקומית בתנאים המוקדמים יועברו אליה התקבולים באופן הבא:

1. %25 לאחר עמידה התנאים המוקדמים.

2. %25 נוספים לאחר ביצוע %20 מכלל הפרוייקט. להוכחת סעיף זה יוצגו אישור מהנדס העיר, ואישור מהנדס/בקר מטעם

המחוז.

3. %25 נוספים לאחר ביצוע %45 מכלל הפרוייקט לפי דו"ח מצטבר חתום של גזבר הרשות.

4. %25 נוספים לאחר ביצוע של %80 מכלל הפרוייקט. בסיום הביצוע יצורף דוח בקר על השלמת העבודה

ב. הזמנה לתכנון בלבד

לאחר שתעמוד הרשות המקומית בתנאים המוקדמים יועברו אליה התקבולים באופן הבא:

1. %25 - עמידה בתנאים מוקדמים

2. %25 - הגשת היתר בניה

3. %25 - קבלת היתר בניה

4. %25 - פרסום מכרז לביצוע / השלמת תכנון לביצוע

הערות כלליות

האמור בהסדר זה יחול על עבודות פרטניות ולא על סל מוסדות ציבור

אי השלמת הפרוייקט, עד שנה לאחר קבלת אבן הדרך השלישית, תפעיל את המנגנון האמור בסעיף 5 לעיל ותמנע קבלת הרשאה נוספת

)(LetterYashanVersusChadashGreaterDate הופק ע"י: זיו תמר. מספר פנימי: .102893 עמודה 2 DE11CE4E-E7D2-48DA-8F25-190A91898532 :ID Envelope Docusign

מדינתישראל תאריך הדפסה: 14/01/2025

תאריך הדפסה עברי: י"ד טבת תשפ"ה

שנה: 2025 פרוגרמה: 85

מחוז: 5 י_ם עירוני

ישוב: 28 י-ם - גילה

אתר: 5 מורדות גילה מערב

פרויקט: 62525

י_ם עירוני סטטוס: בקשה להפעלה 30

ח.מרכבה: 4502538889

בגין מוסדות ציבור.

בכבוד רב,

5‬ 15/1/202‫

גדי מארק רונן דוד

מנהל המחוז חשב המשרד

5‬ 15/1/202‫

5‬ 16/1/202‫

_ _/ _ _ / _ _

תאריך חתימת החשב

אני הח"מ ____________, עו"ד, מאשר בזה כי ביום _____________ הופיעו בפני נציגי הרשות

המקומית ה"ה שתפקידם: ראש הרשות המקומית וגזבר הרשות המקומית, ואשר הינם המוסמכים

לחתום ולהתחייב בשם עיריית ____________ על האמור בהסכם זה וחתמו בפני על הסכם זה.

קראנו ואנו מסכימים:

שם ראש המועצה _________________ שם גזבר המועצה __________________ חתימה ________________________ חתימה _________________________ )(LetterYashanVersusChadashGreaterDate הופק ע"י: זיו תמר. מספר פנימי: .102893 עמודה 3 DE11CE4E-E7D2-48DA-8F25-190A91898532 :ID Envelope Docusign

תאריך הדפסה: 14/01/2025 י"ד טבת תשפ"ה

מדינת ישראל שנה: 2025

מחוז: 5 י_ם עירוני

ישוב: 28 י-ם - גילה

אתר: 5 מורדות גילה מערב

פרויקט: 62525

י_ם עירוני סטטוס: בקשה להפעלה 30

נספח עבודות להזמנה: 1902899/2024

ת. מרכבה: 4502538889

הספק: -500230008עירית ירושלים

שינוי: 1

סכום סכום סכום

סוג תק' סוג סכום סה"כ סה"כ

עבו' תאור מבצע סיום ביצוע צמוד סוג מדד מדד בסיס אומדן/חוזה עמלה מצטבר להתחייבות יתרה לעבודה

שורה ביצוע הצמדה להתחייבות תשלומים התייקרות

לעבודה לעבודה כולל מע"מ

1 הקמת מתנ"ס הזמנה 18 13/07/2026 לא צמוד הסלילה 12/2024 1,573,616 0 1,573,616 0 0 1,573,616.00 מורדות מלחה

מקושר להזמנה

1720572

סה"כ כללי 1,573,616 0 1,573,616 0 0 1,573,616.00

הופק ע"י : זיו תמר

WorkReport

נספח לבקשה 2025-68-013

לכבוד: 16.12.24

עירית ירושלים תיק ניכויים:

כיכר ספרא 1 941001729

ירושלים, 0091007 מספר מזהה של משרד:

פקס: 026296971 500101282

מספר מזהה: 500230008

הודעת תשלום מספר: 2000061678

תאריך פירעון: 16.12.24

מספר חשבון זכאי: 20000159

_______________________________________________________________________

על חשבון/פרטי החשבונית סכום במטבע

ש"ח

_______________________________________________________________________ 15266

1001816160-00010001 גידור הלל חמד ניסויי 616268 180,586.00 01/030830

1001816161-00010001 גידור גני חב"ד משה סנה 470492 94,500.00 01/030831

1001816162-00010001 גידור ממ"ד באר 630244 244,435.50 סה"כ 519,521.50

__________________________________________________ נטו לתשלום 519,521.50

____________________

חשבונך זוכה

בחשבון 220180038

סמל הבנק: מוניציפל בנק בע"מ

התשלום בוצע לחשבונכם באמצעות העברה בנקאית )מס"ב( דרך מסלקה לבירורים יש לפנות ל דוד מזרחי 0506283012

דוא"ל: education.gov.il@davidmi

______________________________________________________________________ דבורה הנביאה ,2 ירושלים, מיקוד ,9510402 טלפון: 02-5602222

כתובת אתר משרד החינוך: www.education.gov.il עמוד 1 מתוך 1

נספח לבקשה 2025-73-010

נספח לבקשה 2025-73-011

נספח לבקשה 2025-73-012

נספח לבקשה 2025-73-013

נספח לבקשה 2025-73-142

נספח לבקשה 2025-79-009

מחלקת השמאות העירונית והיטל השבחה

ח' שבט תשפ"ה

6 פברואר 2025

סימוכין: 2025-0321-25

אל: וועדת הכספים

מאת: השמאית העירונית

הנדון: בקשה לועדת כספים ומועצה להפחתת תועלות ציבוריות מהשבחה בהתאם להחלטת ועדת ארבעה מיום 09/12/2024

בפני ועדת הארבעה שהתכנסה ביום 09/12/2024 הובא כי הועדה המקומית נדרשת להחלטה על קיזוז ועלות ציבוריות במספר שומות היטל השבחה.

בהתאם להחלטת ועדת הארבעה אושרה הפחתת התועלות הציבוריות הקבועות בתבעות מושא השומות ואשר כלולות בהסכמי הפיתוח כמו כן אושר הפחתת מחצית עלות תועלות החוץ תבעיות משובר ההשבחה, כמפורט להלן.

מס' בקשה בסדר תאריך הסכם

תאריך

יום והחלטת ועדת הפיתוח לביצוע סכום עלות התועלות ציבוריות שאושר תיק היטל תב"ע אישור ועדת

ארבעה מיום התועלות בועדת הארבעה

הארבעה

09/12/2024 הציבוריות

1. מתחם כי"ח 2022/03105.001 704973 22/05/2024 רכיבים תבעיים למועד קובע:

19/09/2022 = 16,333,998.93 ש"ח,

הסכום שיופחת בשומה. 19.9.24

רכיב חוץ תבעי 06/2023 הסכום

שיופחת מהשובר= 2,134,548 ש"ח

החלטה וכתב ההתחייבות יועברו לאישור ועדת כספים ומועצה.

לאור האמור מובאת החלטת ועדת הארבעה וכתב ההתחייבות העקרוני לאישור ועדת כספים ומועצה.

ב ב ר כ ה ,

קרן שמואל ג'רסי- שמאית מקרקעין

השמאית העירונית והממונה על היטל השבחה

מחלקת השמאות העירונית והיטל השבחה

ח' שבט תשפ"ה

6 פברואר 2025

סימוכין: 2025-0321-25

הנדון: החלטת ועדת ארבעה מיום 9.12.2024

חברי הועדה:

מנכ"ל העירייה, איציק לארי

יועמ"ש, עו"ד אלי מלכה

מהנדס העיר, יואל אבן

גזבר העירייה, שמוליק זליגמן

משתתפים נוספים:

אהרל'ה בן נון, מנהל אגף מבני ציבור

חגי רגב, ממונה על כלכלה אורבנית

עו"ד גולן מרדכי, סגן בכיר ליועמ"ש

עו"ד בועז שובל, עוזר בכיר ליועמ"ש

עו"ד יניב טיאר, ראש צוות בכיר יעוץ וחקיקה

ריטה לדזינסקי, מנהלת אגף נכסים

יעל דרייפוס, ממונה על בקרת תכנון ומיפוי נכסי העירייה יהודה ארנד, עוזר מקצועי מנכ"ל

קרן ג'רסי, השמאית העירונית

הראל מלק, סגן השמאי העירוני

יפית סעדו, מנהל מחלקה לחוות דעת שמאים

תועלות ציבוריות מהשבחה

מתחם כ"ח תב"ע 704973 אושרה הפחתת תועלות ציבוריות בשומה ומשובר כמפורט בבקשה בשומות הועדה תובא הפחתת התועלות הציבוריות הקבועות בתכנית ואשר כלולות בהסכם, כמפורט בבקשה.

ההחלטה וכתב ההתחייבות יועברו לאישור ועדת כספים ומעצה.

שומת הועדה תופק תוך שירשם כי החלטת ועדת הארבעה כפופה לאישור ועדת כספים ומועצה.

ממדדייננתת ייששרראאלל ההממייננההלל ללפפייתתווחח ממעעררככתת ההחחייננווךך ממששררדד ההחחייננווךך אאגגףף אא'' בבייננוויי וותתקקצצוובב

נספח לבקשה 2025-80-142

תתאאררייךך ההדדפפססהה: : 27/01/2025

ההררששאאהה ממסספפרר 22002244002200335555 ללפפררססווםם ממככררזז ווחחתתייממהה עעלל חחווזזהה ללבבננוויי ככייתתוותת בבבבתתיי""סס ההששללממתת ההפפררווגגררממהה

ששננתת תתקקצצייבב: : 2024 ררששוותת:: ירושלים

ססממלל ממווססדד: : ששםם ממווססדד::

ססממלל אאתתרר: : 5025472 ששםם אאתתרר:: יסודי בנים יד אשר

ככתתוובבתת:: אחלמה ,8 ירושלים

גגוושש:: 30991 חחללקקהה:: 15

תתבב""עע:: 3630 ממגגררשש::

ממסס'' בבקקששהה ממממררככבב""הה: : 1001839922

תתקקננהה תתקקצצייבבייתת: : 60021011 - בנייה חדשה של כיתות לימוד - כללי

תתייאאוורר ההפפררווייקקטט: : השלמת הפרוגרמה

ססככווםם ההתתחחייייבבוותת: : 7,050,125 ₪

ההססככווםם ככוולללל תתקקצצייבב ההצצטטיידדוותת בבססךך:: 132,300 ₪

קקווזזזזוו ככסספפיי תתככננווןן בבססךך: : ₪

ששטטחח:: 1,219 מ"ר

ממפפתתחח עעללוותת ללממ""רר ללששננתת: : 12/2023

תתאאררייךך אאייששוורר פפררווגגררממהה עע""יי אאגגףף ממייפפוויי וותתככננווןן:: 12/07/2020 תתאאררייךך אאייששוורר תתככננייתת אאדדררייככללייתת:: 29/10/2020

ממווטטבב ללתתששללווםם: : 20000159 עיריה ירושלים

ההעעררהה::

ההנחיות והדרישות לאישור תקציב תוספתי בגין תוספות הנדסיות יחולו על הרשאה זו בהתאם לאישור אגף א בינוי ולכללי המשרד מזמן לזמן.

התוכנית והמפרטים הטכניים חייבים להתבסס על התקנים המפורטים בחוק התכנון והבניה, בחוזרי מנכ"ל משרד החינוך ועל פי כל דין, כפי שמתעדכנים מזמן לזמן.

כתב הרשאה זה מאפשר לכם לפרסם מכרז לבינוי ופיתוח השטח המאושר, וכן אישור לחתימה על חוזה לביצוע עם הקבלן שזכה בחוזה כדין.

תנאי לתשלום חשבון ראשון מכוח הרשאה זו, הינו המצאת כלל מסמכי המכרז והחוזה ביניכם לבין קבלן הביצוע שזכה במכרז כאמור וכן יתר המסמכים הנדרשים באתר מינהל הפיתוח/ אגף הבינוי/ נהלים וטפסים ובכלל זה כלל המקורות לסיום המבנה.

אין בכתב הרשאה זה משום התחייבות משרד החינוך למימון עלויות הבניה והפיתוח עפ"י החוזה החתום, אלא בגובה הרשאה זו בלבד.

דיווח על ביצוע הבנייה והפיתוח בהתאם לנהלי שחרור כספים באגף א בינוי.

פרסום נהלי שחרור כספים נמצא באתר מינהל הפיתוח/ אגף הבינוי/ נהלים וטפסים.

סכום ההרשאה הינו נומינלי ולא ישא כל הצמדה.

מובהר כי תוך 10 חודשים ממועד הוצאת הרשאה זו לא יתקבלו במשרדנו תוצאות המכרז וחוזה חתום כאמור, בסמכות המשרד לבטל הרשאה זו ללא כל הודעה נוספת.

תתווקקףף ההתתחחייייבבוותת: : 25/12/2027

בתום מועד תוקף ההתחייבות במידה ולא יתקבלו במשרדינו המסמכים והדיווחים הנדרשים, תבוטל התחייבות זו מאליה ללא כל הודעה נוספת ההתתחחייייבבוותת זזוו אאווששררהה עע""יי ממווררששיי חחתתייממהה בבתתקקננהה ההתתקקצצייבבייתת בבממששררדד ההחחייננווךך::

25/12/2024 25/12/2024 24/12/2024 24/01/2025

תמיר בן משה אילנית שושני רימון סאבא רו"ח רונן לוי סמנכ"ל ומנהל מינהל הפיתוח מנהלת אגף א" בינוי ותקצוב מנהל אגף א')תקציב ומינהל( חשב בכיר משרד החינוך ממדדייננתת ייששרראאלל ההממייננההלל ללפפייתתווחח ממעעררככתת ההחחייננווךך ממששררדד ההחחייננווךך אאגגףף אא'' בבייננוויי וותתקקצצוובב

נספח לבקשה 2025-80-145

תתאאררייךך ההדדפפססהה: : 27/01/2025

ההררששאאהה ממסספפרר 22002244002200335500 ללפפררססווםם ממככררזז ווחחתתייממהה עעלל חחווזזהה ללבבננוויי ככייתתוותת בבבבתתיי""סס עע""חח ההפפררווגגררממהה

ששננתת תתקקצצייבב: : 2024 ררששוותת:: ירושלים

ססממלל ממווססדד: : ששםם ממווססדד::

ססממלל אאתתרר: : 5026163 ששםם אאתתרר:: על יסודי 24 כ' - מקור חיים

ככתתוובבתת:: מקור חיים ,0 ירושלים

גגוושש:: ,30130 ,30130 ,30130 ,30131 30141 חחללקקהה:: ,100 ,101 ,102 ,115 3 תתבב""עע:: 3045 ממגגררשש:: א

ממסס'' בבקקששהה ממממררככבב""הה: : 1001839917

תתקקננהה תתקקצצייבבייתת: : 60021011 - בנייה חדשה של כיתות לימוד - כללי

תתייאאוורר ההפפררווייקקטט: : ע"ח הפרוגרמה

ססככווםם ההתתחחייייבבוותת: : 9,029,400 ₪

ההססככווםם ככוולללל תתקקצצייבב ההצצטטיידדוותת בבססךך:: 176,400 ₪

קקווזזזזוו ככסספפיי תתככננווןן בבססךך: : ₪

ששטטחח:: 1,560 מ"ר

ממפפתתחח עעללוותת ללממ""רר ללששננתת: : 12/2023

תתאאררייךך אאייששוורר פפררווגגררממהה עע""יי אאגגףף ממייפפוויי וותתככננווןן:: 22/02/2023 תתאאררייךך אאייששוורר תתככננייתת אאדדררייככללייתת:: 20/02/2023

ממווטטבב ללתתששללווםם: : 20000159 עיריה ירושלים

ההעעררהה::

דיווח על ביצוע הבנייה והפיתוח בהתאם לנהלי שחרור כספים באגף א בינוי.

פרסום נהלי שחרור כספים נמצא באתר מינהל הפיתוח/ אגף הבינוי/ נהלים וטפסים.

סכום ההרשאה הינו נומינלי ולא ישא כל הצמדה.

תתווקקףף ההתתחחייייבבוותת: : 25/12/2027

25/12/2024 25/12/2024 24/12/2024 24/01/2025

נספח לבקשה 2025-80-162

תתאאררייךך ההדדפפססהה: : 04/02/2025

ההררששאאהה ממסספפרר 22002244002200338844 ללפפררססווםם ממככררזז ווחחתתייממהה עעלל חחווזזהה ללבבננוויי ככייתתוותת בבבבתתיי""סס ההששללממתת ההפפררווגגררממהה

ששננתת תתקקצצייבב: : 2024 ררששוותת:: ירושלים

ססממלל ממווססדד: : 113746 ששםם ממווססדד:: הצנע לכת

ססממלל אאתתרר: : 1021546 ששםם אאתתרר:: יסודי 24 כ' לבנות -הרב זיוון

ככתתוובבתת:: הרב זווין ,0 ירושלים

גגוושש:: 30649 חחללקקהה:: 59

תתבב""עע:: 3822ב ממגגררשש:: P.3

ממסס'' בבקקששהה ממממררככבב""הה: : 1001842569

תתקקננהה תתקקצצייבבייתת: : 60021011 - בנייה חדשה של כיתות לימוד - כללי

תתייאאוורר ההפפררווייקקטט: : השלמת הפרוגרמה

ססככווםם ההתתחחייייבבוותת: : 9,029,400 ₪

ההססככווםם ככוולללל תתקקצצייבב ההצצטטיידדוותת בבססךך:: 176,400 ₪

קקווזזזזוו ככסספפיי תתככננווןן בבססךך: : ₪

ששטטחח:: 1,560 מ"ר

ממפפתתחח עעללוותת ללממ""רר ללששננתת: : 12/2023

תתאאררייךך אאייששוורר פפררווגגררממהה עע""יי אאגגףף ממייפפוויי וותתככננווןן:: 01/01/0001 תתאאררייךך אאייששוורר תתככננייתת אאדדררייככללייתת:: 18/01/2024

ממווטטבב ללתתששללווםם: : 20000159 עיריה ירושלים

ההעעררהה::

דיווח על ביצוע הבנייה והפיתוח בהתאם לנהלי שחרור כספים באגף א בינוי.

פרסום נהלי שחרור כספים נמצא באתר מינהל הפיתוח/ אגף הבינוי/ נהלים וטפסים.

סכום ההרשאה הינו נומינלי ולא ישא כל הצמדה.

תתווקקףף ההתתחחייייבבוותת: : 29/12/2027

29/12/2024 29/12/2024 29/12/2024 31/01/2025

תמיר בן משה אילנית שושני רימון סאבא רו"ח רונן לוי סמנכ"ל ומנהל מינהל הפיתוח מנהלת אגף א" בינוי ותקצוב מנהל אגף א')תקציב ומינהל( חשב בכיר משרד החינוך וועדת כספים תשפ"ה המרחב השלם 2025-81-004

תשלום לבתי ספר לא עירוניים

תשלום ראשון

שם ביה"ס מספר מוטב סמל מוסד סה"כ מענים מקדמה פעימה שניה צביה יצירתית 200242370 168419 100,000 50,000 50,000 רעות 200023049 160416 150,000 50,000 100,000

אמית ממ 200242459 170407 70,000 35,000 35,000 אמית ממד 200242459 170456 70,000 35,000 35,000 אורט מכללה 200242174 ,770875 141010 150,000 50,000 100,000 ישיבת בני עקביא 200023221 144758 150,000 50,000 100,000 אולפנת פ. זאב 200023221 160259 150,000 50,000 100,000 מינקוף 200242174 170399 150,000 50,000 100,000 אור תורה בנים 200248967 141499 150,000 50,000 100,000 פלך בנים 200242174 170514 150,000 50,000 100,000 שחרית 200023049 170043 120,000 50,000 70,000

נשמת התורה 200394051 749887 60,000 30,000 30,000 אורייתא 200351045 142372 80,000 40,000 40,000 דרכי שרה 200357900 440677 60,000 30,000 30,000 סה"כ 1,610,000 620,000 990,000

2025-81-010

נספח לבקשה 2025-87-008

2025-89-004

נספח לבקשה 2025-93-025

נספח לבקשה 2025-93-041

י"א שבט תשפ"ה

9 פברואר 2025

סימוכין: 2025-0002-12

נושא הישיבה: ועדת הארבעה

תאריך הישיבה: 06/02/2025

מקום: לשכת מנכ"ל

נוכחים:

שם תפקיד/ נציג

איציק לארי מנכ"ל העירייה

שמוליק זליגמן גזבר העירייה

אלי מלכה יועמ"ש העירייה

יואל אבן מהנדס העיר

יהודה ארנד עוזר מקצועי למנכ"ל העירייה

רקע

בהמשך לפסק הדין של בית המשפט העליון בעע"מ 6332/21 אביסרור משה ובניו נ' עיריית ירושלים (להלן:

"פסק הדין"), ביום 5.12.2021 אישרה מועצת העיר ירושלים את ההסכם פרי מכרז פומבי מס' 267.2018 לחכירת מגרש המיועד לבניית יחידות דיור למגורים להשכרה ושטחי מסחר, משרדים, חניון ושטחי ציבור במתחם בית מזיא בירושלים (להלן: "המכרז"), שמיקומו בחלקים מחלקות 192 ו-193 בגוש 30048 המצויים בבעלות העיריה (להלן: "המקרקעין").

על המקרקעין חלה בין היתר תכנית 101-0063933 (להלן: "התכנית"), לפיה ניתן להקים בהם בניין בן 8 קומות הכולל 72 יחידות דיור למגורים בשטח כולל של 5,665 מ"ר ומבני ציבור בשטח כולל של 2,280 מ"ר, וכן שטחי מסחר ומשרדים, מעל 6 קומות של חניון תת קרקעי (להלן: "הבניין").

מכוח זכיית החברה במכרז על פי פסק הדין, חתמו ביום 6.9.2022 העירייה והחברה על הסכם להקמת הבניין על-ידי החברה, כך שיכלול, בין היתר, יחידות דיור להשכרה בשכר דירה מפוקח, יחידות דיור המיועדות להשכרה בשוק החופשי, שטחי מסחר, משרדים, חניון ושטחי ציבור, בכללם יחידות שתבנה החברה עבור העיריה.

מכוח זכיית החברה במכרז, חתמו ביום 06.09.2022 העיריה והחברה על הסכם חכירה לתקופה של 49 שנים עם אפשרות להארכת תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות.

ביום 24.05.2023 ניתן אישור משרד הפנים להסכם החכירה, בהתאם לסעיף (188א) לפקודת העיריות [נוסח חדש].

כעת, במהלך השנים התעצם האינטרס והצורך העירוני והציבורי להגדלת היצע יחידות הדיור להשכרה (ובכלל) וכן לפיתוח והרחבה של שטחים ציבוריים בנויים ברחבי העיר, בייחוד לגבי המקרקעין שבסמוך אליהם פועל תיאטרון בית מזיא, והכל לרווחתם של תושבי העיר ומבקריה.

בהתאם לכך, עלתה יוזמה לעדכן את הוראות התכנית במטרה להגדיל את השטחים הציבוריים הבנויים בפרויקט לצד הגדלה של מספר יחידות הדיור המיועדות להשכרה, לצורך ניצול טוב יותר וטיוב התכנון בפרויקט.

הזכיין של הפרויקט הביע נכונות לקדם על חשבונו את שינוי התכנית, בהתאם להנחיות אגף תכנון בעירייה, כאשר התכנון הראשוני כולל אפשרות של תוספת 2 קומות.

מבוקש מהועדה לאשר מתווה עקרוני לאישור, לפיו זכויות הבניה הנוספות, ככל שיאושרו בתוכנית החדשה, תהיינה שייכות אך ורק לעירייה והעירייה, בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים כדין מכלל הגורמים הרלבנטיים, תנהל משא ומתן מול הזכיין של הפרויקט לטובת החכרת זכויות אלה, כולן או חלקן, לשם הוספת יחידות דיור להשכרה למשך של 20 שנים לפחות (באחת משתי הקומות התוספתיות הצפויות), ויחידות דיור למכירה (בקומה השנייה משתי הקומות התוספתיות הצפויות), וזאת בתמורה להקמת תוספת שטחים ציבוריים נוספים בפרויקט ו/או קבלת תמורה הולמת.

מצ"ב טיוטת הסכם העקרונות שאישרה הוועדה, כאשר נוסח סופי ומוסכם שלו יועבר לאחר אישור מועצת העיר לאישור משרד הפנים.

לאחר אישור הסכם העקרונות במוסדות המוסמכים של העירייה ומשרד הפנים, ייערך משא ומתן אל מול הזכיין לצורך עריכת תוספת מפורטת להסכם פרי המכרז שבנדון, ולצורך הוצאת המתווה הנ"ל אל הפועל.

החלטה:

הוועדה מאשרת את המתווה העקרוני המפורט בדברי ההסבר לעיל, את טיוטת הסכם העקרונות המצורף ומסמיכה את היועמ"ש לעירייה בתיאום עם מהנדס העיר, מנהלת אגף הנכסים וגזבר העירייה, להגיע לנוסח סופי ומוסכם של הסכם העקרונות ופרטיו. באחריות אגף הנכסים להביא את הנושא לאישור ועדת הכספים ומועצת העיר כנדרש.

הסכם עקרונות

שנערך ונחתם ביום ____ בחודש ____ שנת ____

בין: אביסרור משה ובניו עבודות בניין ופיתוח בע"מ (ח.פ. )510778087

מרח' בן צבי ,7 בית אביסרור, ת.ד. ,442 באר שבע 8410302 (להלן: "החברה")

מצד אחד;

לבין: עיריית ירושלים

מרח' כיכר ספרא ,1 ירושלים

(להלן: "העיריה")

מצד שני;

הואיל ובהמשך לפסק הדין של בית המשפט העליון בעע"מ 6332/21 אביסרור משה ובניו נ' עיריית ירושלים (להלן: "פסק הדין"), ביום 5.12.2021 אישרה מועצת העיר של העירייה את ההסכם פרי מכרז במכרז פומבי מס' 267.2018 לחכירת מגרש המיועד לבניית יחידות דיור למגורים להשכרה ושטחי מסחר, משרדים, חניון ושטחי ציבור במתחם בית מזיא בירושלים (להלן: "המכרז"), שמיקומו בחלקים מחלקות 192 ו-193 בגוש 30048 המצויים בבעלות העיריה (להלן: "המקרקעין").;

והואיל ועל המקרקעין חלה בין היתר תכנית 101-0063933 (להלן: "התכנית"), לפיה ניתן להקים בהם בניין בן 8 קומות הכולל 72 יחידות דיור למגורים בשטח כולל של 5,665 מ"ר ומבני ציבור בשטח כולל של 2,280 מ"ר, וכן שטחי מסחר ומשרדים, מעל 6 קומות של חניון תת קרקעי (להלן: "הבניין"); וכן ניתן מכוח התכנית להרחיב את תיאטרון בית מזיא הקיים במקרקעין;

והואיל ומכוח זכיית החברה במכרז על פי פסק הדין, חתמו ביום 6.9.2022 העיריה והחברה על הסכם להקמת הבניין על-ידי החברה (להלן: "הסכם הבנייה"), כך שיכלול, בין היתר, יחידות דיור להשכרה בשכר דירה מפוקח, יחידות דיור המיועדות להשכרה בשוק החופשי, שטחי מסחר, משרדים, חניון ושטחי ציבור, בכללם יחידות שתבנה החברה עבור העיריה;

והואיל ומכוח זכיית החברה במכרז, חתמו ביום 06.09.2022 העיריה והחברה על הסכם חכירה לתקופה של 49 שנים עם אפשרות להארכת תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות (להלן: "הסכם החכירה");

והואיל וביום 24.05.2023 ניתן אישור משרד הפנים להסכם החכירה, בהתאם לסעיף (188א) לפקודת העיריות [נוסח חדש];

והואיל וקיים אינטרס עירוני וציבורי להגדלת היצע יחידות הדיור להשכרה ארוכת טווח ובמחיר מפוקח וכן לפיתוח והרחבה של שטחים ציבוריים בנויים ברחבי העיר, בייחוד לגבי המקרקעין בהם פועל תיאטרון בית מזיא לרווחתם של תושבי העיר ומבקריה.

והואיל והעירייה מעוניינת לעדכן את הוראות התכנית במטרה להגדיל את השטחים הציבוריים והבנויים בפרויקט לצד הגדלה של מספר יחידות הדיור המיועדות להשכרה לצורך ניצול טוב יותר וטיוב התכנון בפרויקט;

והואיל העירייה מסכימה מבחינה עקרונית לכוונת החברה לקדם על חשבונה את שינוי התכנית, בהתאם להנחיות אגף תכנון בעירייה;

- 2 -

והואיל וזכויות הבניה הנוספות ככל שיאושרו בתוכנית החדשה תהיינה שייכות אך ורק לעירייה והעירייה מסכימה, באופן עקרוני בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים כדין מכלל הגורמים הרלבנטיים, לנהל משא ומתן מול החברה לטובת החכרת זכויות אלה, כולן או חלקן, בתמורה להקמת תוספת שטחים ציבוריים נוספים בפרויקט ו/או קבלת תמורה כספית כמפורט בהסכם עקרונות זה (להלן: "תוספת השטחים הציבוריים");

והואיל והצדדים מעוניינים להעלות את הסכמותיהם העקרוניות בכתב בקשר עם הסכמות אלו, ובהתאם ובכפוף להוראות הסכם עקרונות זה;

והואיל ותוקפו של הסכם עקרונות זה כפוף לאישור המוסדות המוסמכים של העירייה ו/או שר הפנים, הכל בהתאם להוראות הדין.

לפיכך הותנה, הוצהר והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. הצדדים מתקשרים בהסכם עקרונות זה לשם הסדרת עיקרי הבנותיהם והסכמותיהם מתוך כוונה כי

בכפוף לקבלת כלל האישורים מכלל גורמים הרלבנטיים לפי דין ובכפוף לתנאי הסכם עקרונות זה, הצדדים ינהלו משא ומתן לחתימה על תוספת להסכם הבנייה ולהסכם החכירה פרי המכרז שמטרתן להסדיר הוראות מפורטות בקשר לקידום השינוי לתכנית, הקצאת ו/או בניית השטחים הציבוריים לעירייה ו/או קבלת תמורה כספית נוספת כנגד החכרת שטחי המגורים להשכרה לתקופה של 20 שנים לפחות (ביחס ליחידות הדיור בקומה אחת מתוך שתי הקומות התוספתיות הצפויות) ולמכר (ביחס ליחידות הדיור בקומה השנייה מתוך שתי הקומות התוספתיות הצופיות) וכל הוראה אחרת הנדרשת בקשר לעניינים אלו (להלן: "תוספת להסכם"). מוסכם כי בסמוך לחתימת הסכם עקרונות זה, תפנה העירייה לקבלת אישור משרד הפנים למתווה ההתקשרות מושא הסכם עקרונות זה.

2. לאחר החתימה ואישור המוסדות המוסמכים לפי כל דין, לרבות מוסדות העירייה ו/או שר הפנים

להסכם עקרונות זה, העירייה והחברה מתחייבות לשתף פעולה ביניהן לשם קידום השינוי התכנוני של התוכנית וזאת מבלי לגרוע משיקול דעת המלא של מוסדות התכנון המוסמכים בקידום ו/או אישור התוכנית.

3. מובהר כי אין בתמיכת העירייה בשינוי התכנוני כאמור משום התחייבות של העירייה כי מוסדות

התכנון המוסמכים יאשרו את התוכנית החדשה ו/או התחייבות של העירייה לתמוך בכל תוכנית שתוגש במתכונת כזו או אחרת בקשר למקרקעין.

4. במקרה של הפסקת קידום התוכנית, מכל סיבה שהיא, מתחייבת החברה שלא לבוא בטענות כלפי

העירייה.

5. מובהר כי ככל שלדעתה של העירייה ההפרשות לצרכי ציבור בתוכנית החדשה לא ייתנו לה מענה

ציבורי הולם או במקרה שהיועץ המשפטי של העירייה יסבור כי קיים קושי בהקצאת השטחים הציבוריים לעירייה או בהחכרת שטחי הבניה לחברה בתמורה כספית הולמת לפי המתווה שבהסכם עקרונות זה, תהיה העירייה רשאית להודיע על ביטול הסכם עקרונות וזה, ולאף צד לא תהיה טענה כלפי משנהו.

- 3 -

6. העיריה נותנת את הסכמתה העקרונית להגדלת קיבולת הבנייה ולהחכרת שטחי הבניה הנוספים

למגורים להשכרה, כולם או חלקם, לחברה, והכל בכפוף כי הדבר ישרת את אינטרס העירייה להגדיל את השטחים הציבוריים ו/או הבנויים בפרויקט ו/או תמורה כספית הולמת לרווחת תושבי העיר ומבקריה.

7. מוסכם על הצדדים כי התמורה בגין החכירה – בין כספית ובין בהקצאת שטחים - תקבע בתוספת

להסכם בהתאם למנגנון כדלהלן:

בתוך 45 ימים מיום קבלת אישור משרד הפנים כאמור בסעיף 1 לעיל וקבלת הודעה מטעם הוועדה המחוזית על תמיכתה בתכנית החדשה, לפי המאוחר, תעביר העירייה ליזם דרישה לתשלום דמי חכירה, בצירוף חוות דעת שמאית. חלק היזם על סכום דמי החכירה, רשאי הוא למסור לעירייה חוות דעת שמאית מטעמו וזאת בתוך 30 ימים לאחר מכן. התקבלה חוות הדעת מטעם היזם בתוך המועד הקצוב לכך, ינהלו הצדדים משא ומתן בניסיון הגיע להסכמות ביחס לסכום החכירה. בכל עת, כל צד רשאי להעביר את ההכרעה להכרעתו של שמאי מוסכם, אשר הצדדים יקבעו בהסכמה את זהותו ויישאו בחלקים שווים בשכר טירחתו. השמאי המוסכם יחויב להעביר את חוות דעתו בתוך 60 ימים מיום מינויו של הצדדים. הכרעתו של השמאי המוסכם תהא סופית ומוחלטת, למעט, אם סבר היועץ המשפטי של העירייה כי חוות הדעת פסולה עקב פגם בהליך.

שונות

8. המבוא להסכם עקרונות זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

9. כל שינוי, תיקון, תוספת או ביטול של הוראה מהוראות הסכם עקרונות זה ייעשו אך ורק במסמך

בכתב, אשר יהיה חתום על ידי שני הצדדים.

10. כל הודעה מאת מי מהצדדים תשלח אל הנמען בכתב, במסירה אישית, או בדוא"ל למען המפורט לעיל,

ותחשב כהודעה שהתקבלה אצל הנמען: אם נמסרה באופן ידני בעת מסירתה בפועל; אם נשלחה בדוא"ל – בתום יום העסקים בו נשלחה, בכפוף לאישור בדבר הגעתה.

11. מבלי לגרוע מהאמור לעיל בסעיפים ____ אין באמור בהסכם עקרונות זה כדי להעיד על זכויות

הצדדים, או על הסכמת מי מהצדדים לנכונות הטענות המופיעות בו, ואין להשתמש במידע המופיע בו כדי לעשות שימוש לכל הליך משפטי, שאינו נוגע להוצאת הסכם עקרונות זה אל הפועל. על הסכם עקרונות זה ועל כל עניין הקשור בו או הנובע ממנו יחולו דיני מדינת ישראל, ותוקנה סמכות שיפוט בלעדית לבתי המשפט המוסמכים בירושלים.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

אביסרור משה ובניו עיריית ירושלים

עבודות בניין ופיתוח בע"מ