ישיבת מייעצת להקצאות מס' 1 · פרוטוקל ועדת הקצאות 10.7.24

עיר: ירושלים
ועדה: מייעצת להקצאות
קטגוריה: מייעצת להקצאות
תאריך: 24/07/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום לישיבה מס' 1 של הוועדה המייעצת להקצאות נגיש · סדר יום לישיבה מס' 1 מייעצת להקצאות · דוח ועדת הקצאות מישיבה מס' 1 · תמליל ישיבה מס' 1

חברי וועדה:

מר איציק לארי, מנכ"ל העירייה, יו'יר הוועדה

מר אלי מלכה, עו"ד, היועץ המשפטי לעירייה

מר שמואל זליגמן, גזבר העירייה

גב' ריטה לדיזענסקי, מנהלת אגף נכסי העירייה

מר עופר אהרון, מנהל מחי בכיר מדיניות תכנון, מ"מ מהנדס העיר

נוכחים:

עו"ד מוטי סטי, ראש צוות בכיר נכסיים, לשכה משפטית

מר יהודה ארנד, עוזר מקצועי למנכייל העירייה

גבי שני חזן, מנהלת מחי בכירה להקצאות מבניסם

גבי שירן שרוני, רפרנטית בכירה לאיתור הקצאות במקרקעין

מר יאיר אייפרמן, מנהל אגף חינוך חרדי

מר אוריאל אלבז, מנהל אגף משאבי חינוך מנחייי

גבי אפרת גריינמן, ממונה על מערך נכסים ומוסדות מנח"יח

גבי טליה הלל, ממונה על מערך נכסים למוסדות חינוך, מנחי

גבי ענבל מזרחי, הממונה על מעונות הגיל הרך, אגף פדגוגיה מנחי

רשמו: אביטל סואאה, עוזרת בכירה למנהלת אגף נכסי העירייה אוהד כהן, קלדן

יק

א. הקצאות מקרקעין

מס'

אריה

ורשבסקי ,

חומת שמואל

גו''ח

2003

107

ב. רשות שימוש

מטי

כתובת

גדוד מכמש 10

פסגת ואב

הרכבים 14 ,

מקור חיים

הנורית 16 , עיר

גנים

אלוף יוחאי בן

הנופך ? , גילה

אבנר חי שאקי,

מורדות גילה

ישראל אלדד

ארנונה

יצחק קצנלסון 8

גבעת הורדים

עס ועולמו 3

אזור תעשיה

גבעת שאול

קארו יוסף 32

בית ישראל

נון 3 , בית הכרם

סדר יום לתאריך: 10.7.24 ד' בתמוז תשפ"ד

סוג ועדה: ועדת הקצאות מקצועית

מספר ועדה 1/2024

מסט. תיק שם עמותה מס. תאגיד הערה

204 ישיבת בני עקיבא | 580041010 | | שטח עבור פנימיות נתיב מאיר מנח''י בונים את מבנה

ירושלים בית הספר

220055 מתוקיס מדבש 1 || עבור אולם רב תכליתי

מנח'יי בונים את בית

הספר

מס תיק עמותת מט' עמותה | בקשת אגף

1( ויצו הסתדרות | 580057321 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות (ע''ר)

31 ויצו הסתדרות | | 580057321 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות

2022 ויצו הסתדרות 1 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות (ע''יר)

3 ויצו הסתדרות 1 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות (ע''ר)

2 ויצו הסתדרות 1 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות (ע''ר)

1" ויצו הסתדרות 1 | הארכה מעונות

עולמית לנשים

ציוניות (ע''ר)

1 מינתל קחילתי | 580030484 | בקשה חדשה | גני ידידות ע'ייש שלתיאל מעון יום רמת רחל

402 חוות הנוער 4% | הארכה מנחי

הציוני ע'יש

גולדשטיין

71 | בית שולמית 5 | חדש על יסודי

פרסום לבנות

מקוצר

104 מאירים לקידום | 580642924 | חדש גני ילדים חינוך מיוחד פרסום חינוך

מקוצר מיוחד

חזקיהו שבתאי /

הרואה 8 רמות

ירמיהו 27 , תל

ארזה, עזרת

תורה

המייג 1 רוממה

הפסגה 18 , בית

וגן

יחזקאל 38,

הבוכריס

ישעיהו 7

סורוצקין 55

הקריות

החסידיות

תורה ועבודה 2,

בית וגן

פישל 27 שמואל

הנביא

יואל 39

תורת חסד 1/

זית רענן הקריות

החסידיות

זווין 40 נווה

יעקב

זווין 40 נווה

יעקב

מלכי ישראל 57

מקור ברוך

מינץ 45 רמות

קצנלבוגן 25/

ההפלאה 8 הר

נוף

111

077

בי

1.5

22.16

1.34

0.1

שתילים חינוך

רווחה חברה

עמותת גיטל

ושושנה

תלמוד תורת

ובית מדרש ימין

ה רוממת

גדולת יעקב

מש'""י מרכז

שיקום ילדים

מוטדות אהבת

משת

תהילת רחל

תלמוד תורה בנין

עולם בית וגן

תלמודי תורת

רשות מוסדות

חינוך ותלמודי

תלמודי תורה

רשות מוסדות

חינוך ותלמודי

מוסדות דרכי

אבות צאנז

תורת העמק

הצנע לכת

מוסדות בית

מלכה

חדוות יעקב

תלמוד תורה

הראם

217

"99

[ל 1

"01

"17

חדש

פרסום

מקוצר

סמינר סמט

הארכה + ו.

חריגים

הארכה

בקשה חדשה

הארכה

הסדרה

הארכה

הארכה +

אגף חדש

הארכה

חינוך

מיוחד

מנחח

מנחת

מנחח

מנחת

מנחח

מנחת

מנחח

א. הקצאת קרקע

1 אריה ורשבסקי חומת שמואל

| מספר נכסי 1233

| שכונה חומת שמואל

\ כתובת הנכס | אריה ורשבסקי , חומת שמואל (מול מספר 17)

מהות הבקשה | הקצאה לטובת הקמת פנימייה

| 273.04 | 15:00 ישיבת בני עקיבא נתיב מאיר ירושלים | 580041010 | 973.05 מתוקיס מדבש | 580544641 - |

התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיקום

גוש | חלקה בשלמות

4 \ 107 כן

במ'יר

2 | תחילת | 26/07/2012 | 004 מבנים בהתאם 226

תוקף ומוסדות ציבור | לתוכנית

שימוש

מומל

ביייס

מקיף

ממייד

| 7509 | תחילת | 28/03/2003 | 507 שטח לבניין בי"יס 0 | 23727 | תוקף ציבורי מקיף מייר ב-4

ממייד* | | קומות

*הועדה המקומית תהא רשאית לשנות שימושים של בנייני ציבור.

תיאור בקשת

מבוקש להקצות חלק מהמגרש לטובת הקמה והפעלה של פנימייה אשר תכלול מטבח, חדר אוכל, ומגורי

צוות כחלק מישיבת בני עקיבא נתיב מאיר ירושלים כפועל יוצא מהסכם שנחתם בין נתיב מאיר ועיריית ירושלים על העברת בית הספר מבית וגן לחומת שמואל.

הקמפוס העתידי אמור להכיל כ-720 תלמידים (כאשר היום מאכלסת הישיבה כ-360 תלמידים) מבנה הפנימיה העתידי יכיל כ-500 תלמידים (כיום מאכלס כ- 270 תלמידים).

חוות דעת מקצועיות

שס גורם תאריך | | חוות הדעת

תכנון מוסדות 4 | אנו ממליצים לאשו הקצאה לעמותת נתיב מאיר בהר חומה חינוך במגרש 6 בתב''ע 12552.

בין נתיב מאיר ועיריית ירושלים נחתם הסכם על העברת בית הספר מבית וגן לחומת שמואל.

ההסכם מעגן את הקצאת השטח לבינוי הפנימיות שהם חלק בלתי נפרד מהפעלת בית הספר.

אגף נכסי העיריה | | 21/05/2024

המתי למדיניות 4

התכנון

פיקוח על הבנייה | | 22/05/2024

כעת נמצאת בהכנה תבייע חדשה שמספרה 1061902 המוטסיפה שימושים למגרש זה לפנימיות. בנוסף לשימושים המותרים במצב הסטטוטורי המאושר.

במקביל מטה בינוי כיתות לימוד מקדם תכנון להיתר בניה במגרש זה עבור 24 כיתות ביייס עיייס לבנים הכולל ח.אוכל, בימייד, אולם ספורט בינוני ופנימיות.

התכנון נמצא בשלבי אישור סופיים במשרד החינוך. טרם נפתח תיק היתר.

התכנון המאושר מייצר פערי שטחים בין המאושר ע''י משרד החינוך לבין יתרת השטח הנדרש ע''י עמותת נתיב מאיר לטובת הפנימיות, חדר האוכל, בימ''ד ואולם הספורט.

סוגיית השטת המימון של אותו הפער יטוכם בהסכם בין העמותת לבין עיריית ירושלים בהתאם לאמור בתסכס.

הנכס בבעלות עיריית ירושלים בשלמות.

מיקום: רח' אריה ורשבסקי, חומת שמואל, גוש 29934 חלקה 107

מצב סטטוטורי: בשטח חלה תבייע 12552 לפיה יעוד הקרקע הוא

למבנים ומוסדות ציבור (מגרש 4) והשימוש המאושר בו הוא לביייס מקיף ממייד. הנכס בבעלות העירייה.

הבקשה: מבוקשת הקצאה לצורך בניית מבנה קבע לתלמוד תורה "ייסדת עוז'',

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: הבקשה להקצאה מתבססת על

תכנון כולל של מתחם ישיבת ייהר המור"', הכולל ביייס מקיף ממייד, ת'ית, גני ילדים, ספרייה, אולם ספורט, בית כנסת וכן מתחסם עבור ישיבת נתיב מאיר הכולל פנימייה ומגורי צוות. כמו כן, הבקשה תואמת לתוכנית בינוי המקודמת ע"י מנח''י ומוריה

ואשר מלווה במסגרת שיפוטי החינוך בתיאום עס כל הגורמיסם הרלוונטיים.

לאור האמור לעיל, אין לנו התנגדות להקצאה המבוקשת.

אין תיקי עבירות, במקום התקבלו היתרי בניה לבניית כיתות לימוד וכיתות גנים במנדייים.

מנהל חינוך חרדי | | 08/07/2024 | חוות הדעת תוצג במעמד הועדה.

ת אישור הבקשת

תיאור שלב תאריך ביצוע

פרסום ראשון 11

תום מועד להגשת בקשות נוספות | 21/02/2023

פרסום שני 13

תום מועד התנגדויות 3

שה:

מספר תיק 1

שס תאגיד ישיבת בני עקיבא נתיב מאיר ירושלים

מספר תאגיד 00

כתובת תאגיד הפסגה 7

מטרת הבקשה בקשת ההקצאה עבור בניית פנימיות לישיבה דברי הסבר לבקשת.

עמותת ישיבת בני עקיבא נתיב מאיר, הינה ישיבה תיכונית ותיקה בשכונת בית וגן בירושלים. הישיבה נוסדה בשנת 1952 והיא כוללת חטיבת ביניים וחטיבה עליונה (6 שנים).

הוחלט על העברת הישיבה לשכונת חומת שמואל, במגרש הנדון, הפרויקט הינו בשיתוף מנחייי.

הישיבה תבנה במימון משרד החינוך ומתוכננת לכלול 24 כיתות אם, אולם ספורט ובית מדרש בשטח כולל

של כ- 9,245 מ"ר.

בישיבה לומדים תלמידי עיריית ירושלים מכיתה ז'- יייב. בישיבה יש כיום למעלה מ-400 תלמידים המקבלים שירות מצוות הישיבה.

הוצגו אישורי ניהול תקין לשנים 2023, 2024.

הוצג רישיון זמני לקיים בית ספר לישיבה תיכונית נתיב מאיר: סוג המוסד מוכר שאינו רשמי, מסי

תלמידים מאושר: 399 טווח כיתות ז'- יייב.

תוקף הרישיון עד לסוף שנת תשפ"ד (31/08/2024).

הערכת עלות הבניה ע''י העמותה: עלות פיתוח המקרקעין והבינוי המבוקש בסך של כ-103 מיליוני ₪.

פרוגרמה: מטבח וחדר אוכל בשטח של כ-1,988 מ"ר

פנימיות בשטח של כ- 7,208 מ"ר

מגורי צוות בשטח של 1,372 מ"ר

סה"כ שטח כולל של כ- 10,568 מ"ר

הוכחת יכולת: העמותה הציגה יתרת ח-ן בנק מיום 30/06/2022 על סך של כ- 311,787 ₪.

הוצגו חו"ד שמאים לנכסים בבעלות העמותה כדלהלן: (לא הוצגו חוות דעת עדכניות)

רח' הפסגה 14 ירושלים, הערכה מיום 4.9.2014 עייס של כ- 17.85 מיליוני ₪.

רח' החידה 27 ירושלים, הערכה מיום 25.2.2020 עייס של כ- 46 מיליוני ₪.

רח' הפסגה 11-13, הערכה מיום 8.3.2020 עייס של כ-34 מיליוני ₪.

שת:

מספר תיק 220005

שס תאגיד מתוקיס מדבש

מספר תאגיד יי

כתובת תאגיד הפסגה 7

מטרת הבקשה הקצאה לטובת אולם רב תכליתי

דברי הסבר לבקשת

עמותת מתוקיס מדבש מפעילה תלמוד תורה יסודות עז וגני ילדים בשכונת חומת שמואל בירושלים.

המוסד מהווה מוסד תורני חינוכי המותאם לציבור חדתי לאומי בירושלים, רוב התלמידים מגיעים משכונת חומת שמואל.

על השטח הסמוך לשטח המבוקש נבנים בימים אלה מבני הקבע של הפרויקט בשיתוף מנחייח.

העמותה מבקשת להוסיף אולם רב תכליתי לטובת המוסד על גבי שטח שיועד לספרייה בהיתר.

הוצגו אישורי ניהול תקין לשנים 2022, 2024.

הוצג רישיון זמני לקיים בית ספר לתלמוד תורה יסדת עז: סוג המוסד תלמוד תורה-פטור, מס' תלמידים

מאושר: 350 טווח כיתות א'- ח' יסודי בלבד.

תוקף הרישיון עד לסוף שנת תשפ"ג (31/08/2024).

הערכת עלות הבניה ע''י העמותה: 7,166,400 ₪ (הערכת חשבות האגף 6.7 מיליון ₪).

פרוגרמת: המבנה ישמש כהשלמה למבנה קבע של התיית שנבנה במקור ע''פ פרוגרמה מוקטנת של משרד החינוך ואינו כולל מבנה רב תכליתי שמשמש כמקום מפגש של כלל בית הספר או כמה כיתות יחד ולכן עולה הצורך בבקשה זו.

שטח האולם המתוכנן כ- 800 מ"ר.

והוא יכלול את החלוקה הבאה: כניסה ללובי קטן לפני האולם, חלל מרכזי גדול ללא חלוקה, שני חדרי שירותים, מטבחון וחדר לשטיפת ידיים.

הוכחת יכולת: העמותה הציגה יתרת ח-ן בנק מיום 31/03/2024 על סך של כ- 753 א' ₪.

הוצג מכתב התחייבות מתורס לתרומה על סך של 4 מיליון ₪.

דיון 10.7.24

שירן שרוני: מדובר בנכס 9273 המצוי על חלקה 107 גוש 29934, תא שטח 4 בתוכנית 12552. המגרש

הינו מגרש נרחב המשתרע על שטח של כ-23 דונם.

לפרסום ניגשו 2 עמותות המבקשות צרכים שונים ובחלקיס שונים של המגרש להלן:

עמותת ישיבת נתיב מאיר -מבקשים לקבל הקצאה על חלק מהמגרש לטובת הקמה והפעלה של פנימייה שהינה חלק ממתחם בית הספר המתוכנן במגרש.

בין העירייה לנתיב מאיר נחתם הסכם על העברת בית הספר מבית וגן לחומת שמואל. הפנימיות מהוות חלק בלתי נפרד מהפעלת בית הספר.

כחלק מההסכם מנחייי מקדמים את תכנית 1061902 אשר מבקשת לאשר הגדלת זכויות בניה מ-12,000 מייר ל-44,050 מ"ר והוספת שימושים. התוכנית בשלב עמידה בתנאי סף.

במקביל מטה בינוי מקדם תכנון להיתר בניה במגרש עבור 24 כיתות ביייס הכולל ח. אוכל, בימייד, אולם ספורט בינוני ופנימיות. מנחייי עדכנו כי התכנון נמצא בשלבי אישור סופיים במשרד החינוך. טרם נפתח תיק היתר.

עמותת מתוקיס מדבש- ת''ת אשר פועל באופן זמני במנדייים בחלק אחר של המגרש וכולל גני ילדים.

קיבלו רשות שימוש למנדייים באופן זמני. במקביל מטה בינוי מתכנן עבורם בניית קבע. כחלק מהתכנון העמותה מבקשת קבלת הקצאה על חלק מהמגרש לטובת אולם רב תכליתי אשר ישמש את התיית.

השטח המבוקש הוא על שטח שתוכנן לטובת ספריה בתכנון הכולל ונקבע שלא תבנה.

מנכ''ל: עשינו הסכם גס עס מתוקיס מדבש!

אפרת: מתוקיס מדבש הס תחת מנח'"יח.

זליגמן: למה מיועד השטח!

שירן: השטח מיועד למבנים ומוסדות ציבור שימוש לטובת ביייס מקיף ממייד.

אוריאל אלבז: הייתה תורמת לטובת בניה של הספרייה וזה ירד.

נציגי העמותות נכנסים:

שגב משה- מנכ''ל עמותת מתוקיס מדבשי

משה ברוס- מנכ'"ל נתיב מאיר

שגב משת: אנחנו קיבלנו אישור לבניה של התיית עפ"י פרוגרמה של משרד החינוך. הפרוגרמה מוקטנת

ואין לנו אולם ספורט אין בית מדרש הכל מאוד קטן. ואנחנו מעוניינים להוסיף אולם רב תכליתי לטובת השימושים. המיקום הוא על שטח שהיה מיועד לספריה ובסוף לא ייבנה. השטח נמצא בין התיית לגני ילדים של התיית.

מנכ''ל: יש לכם איך לממן את הבניה?!

שגב משה: יש לנו תורם.

ריטה: האולם הזה ישרת רק אתכם! זאת אומרת אס העירייה תרצה לשימושים נוספים לטובת החינוך זה אפשריו

משה שגב: המקום פעיל היום כבר בשימוש יום יומי. זה משהו שכל היום מסביבו.

שמואל: הוא מתוחזק במצב טוב!

משה שגב.: כן.

ריטה: כמה תלמידים?

משה שגב: בסביבות 300 תלמידים. אס מסתכלים על כלל השטח 300 תלמידים בתלמוד תורה, ובגנים

עוד משהו כמו 300, והאולס הוא באמצע של שניהם. ובעצם הוא יוכל לשרת גס את הגנים וגם את התלמוד תורה. בעצם משרת משהו כמו 600 תלמידים.

מנכ''ל: תודה.

משה גרוס: ישיבת בני עקיבא נתיב מאיר חוגגת 75 שנה מיום היווסדה בירושלים. ישיבה שהקימה

מנהיגים, תלמידי חכמים, גזברים אפילו יש שיגידו וכדומה. הישיבה נמצאת היום בשכונת בית וגן, אופי השכונה פחות מתאים לקהל היעד של המוסד, הישיבה התיכונית, ובעצם יד ביד עס העירייה הוחלט את תיכון עירוני די להעביר לשכונת חומת שמואל, מתוך הבנה שבית הספר שלנו כולל גס פנימיות. ולכן אנחנו מבקשים תהליך הקצאה כדי שבית הספר יוכל לכהן גם כבית ספר וגם כפנימייה, כישיבה תיכונית. אנחנו חושבים שנשרת נכונה את תושבי השכונה ונפעל לשגשג ולקדם את החינוך בירושלים ככלל, ובפרט בחומת שמואל.

מנכ''ל: תודה רבה.

אלי: איך אתם הולכים לממן את זה!

משה גרוט: חתמנו הסכם עס העירייה שאומר שאנחנו מחזירים את מבנה בית הספר שאנחנו משתמשים

בו, כנגד בית ספר של 24 כיתות בשיתוף משרד התינוך וכל מיני תוספות שנחתמו פה בחדר הזה. במקביל לעמותה יש נכסים שהיא תשתמש בהם על מנת לממן את הבניה, אנחנו כבר עמוק בתוך האירוע הזה של ניהול תקציבי. ויש הסכם כולל ששני המבנים יבנו במקביל.

מנכ''ל: תודה רבח.

נציגי העמותות יוצאיסם

אוריאל: זה שני אירועים שונים לגמרי. הפנימיות בכלל בצד הצפוני, האולם נמצא בצד הדרומי, אין שום קשר ביניהם.

אלי: ראית את התשריט?

אוריאל: כן זה תכנון שלנו אפשר גס וגם, כי לא שניהם מתחרים על השטח הזה. זה מתוקים מדבש מבקשים את זה, נתיב מאיר נמצא פה. הס לא על אותו תא שטח.

אלי: צריך לסמן את תאי השטח.

מנכ''ל: אני רוצה העמדה קודם. אוריאל יבדוק את נושא העמדה.

אוריאל: אעביר לך תוכנית של כל המגרש עס העמדה איפה נתיב מאיר נמצא ואיפה מתוקיס מדבש.

לגבי מתוקיס מדבש בתכנון היה שטח רב תכליתי שמיועד לספריה, ברגע שהוא התפנה עלה כל הדיון הזה בצרכים ונאמר רגע במקום לחפש עכשיו אולם, יש פה את השטח שהיה אמור לשמש לספריה שהתפנה וניתן להקצות והעמותה תממן את הבניה. נתיב מאיר יש לך הסכם והוא בשטח אחר לגמרי.

אפרת: בבקשה של מתוקיס מדבש לא ניתן לדון בשלב זה של הבקשה מכיוון והעמותה קיבלה רשות שימוש למנדייים בלבד. הכל בתכנון ואין עדין אישור רשות שימוש למבני קבע.

אלי: מתוקיס מדבש אין להם הקצאה על בית הספר אז ה לא השלב המתאים להוסיף להם אולם.

ריטה: האולם רב תכליתי מתחבר למוסד חינוכי א אתה לא עושה אותו בלי לחבר אותם.

אלי: אני מציע לבדוק את ההעמדה של מיקום הספריה ולהביא לדיון חוזר לוועדה יחד עם רשות שימוש למבנה קבע.

מנכ''ל: אנחנו נאשר לנתיב מאיר את מה שהסם ביקשו בהתאם להסכם. לגבי מתוקיס מדבש, אנחנו לא יכולים לדון כי עדיין לא ניתנה להם הקצאה על השטח של התיית למבנה קבע.

החלטת:

מונחות בפנינו שתי בקשות לקבלת הקצאה בחלקים נפרדים בחלק מקרקעין המצויים בתאי שטח 004, 7 לפי תבייע 12552 ו -7509, חלקה 107 בגוש 29934, אשר כתובתס ברחוב אריה ורשבסקי, חומת שמואל.

הבקשות הוגשו על ידי עמותת "יישיבת בני עקיבא נתיב מאיר ירושלים"' (להלן : ''נתיב מאיר''י), ועמותת 'ימתוקיס מדבשיי (להלן : ''מתוקים מדבש"). נתיב מאיר מבקשת להקים פנימייה עבור מוסד חינוכי שיופעל במגרש ומתוקיס מדבש מבקשת להקים עבור מוסד חינוכי אולם רב תכליתי.

שמענו היום את נציגי העמותות המבקשות.

בחוות הדעת שצורפה לסדר היום ובמהלך הדיון היום הוצג בפני הוועדה כי בין עיריית ירושלים לעמותת נתיב מאיר נחתם הסכם עקרונות לפיו העמותה תעביר את פעילותה ותפנה את הישיבה התיכונית אותה היא מפעילה ברחוב בית וגן לחומת שמואל, והכל בהתאם להסכם העקרונות. גס בדיון המליצו לנו נציגי מנח'יי והאגף לתכנון מוסדות חינוך להיעתר לבקשה של נתיב מאיר.

בנוגע לבקשה של מתוקים מדבש, הרי שלאחר שמיעת כלל גורמי המקצוע והמלצת נציגי מנח'יח ובחינת הבקשה, עולה כי הבקשה להקמת אולם רב תכליתי מוקדמת ולא ניתן להיעתר לה בשלב זה, מאחר ולא ניתנה לעמותה הקצאה לרשות שימוש במבני הקבע במקום.

גם לאחר ששמענו את נציגי המבקשים בדיון היום, לא מצאנו סיבה שלא לקבל את המלצת הגורם המקצועי, והיא מקובלת עלינו.

נוכח כל האמור, אנו ממליצים לאשר לנתיב מאיר רשות שימוש בחלק מהמקרקעין לצורך הקמת פנימייה, בתנאים, כדלקמן -

מיקום הפנימיה במגרש ייקבע על ידי מנהל האגף לתכנון עיר ומנהל האגף למשאבי חינוך בהתייעצות עס ראש מנהל חינוך.

משך רשות השימוש ל- 24 שנים ו-11 חודשים שתתלנה במועד השלמת חבניה (ככל שתושלם) למפרע למועד החלטת המועצה בענייננו.

תוקף ההקצאה (עד לסיומו נדרשת העמותה להשליסם את הבניה, לרבות קבלת כל האישורים הנדרשים לאכלוס) חינו לשלוש שנים ובמידה שהיא לא תמומש בפרק הזמן הזה, היא תבוטל.

חתימה על הסכם בנוסח המקובל בעירייה ואישור שר הפנים.

ההסכם ייחתם לאחר אישור המועצה ובכפוף להוכחת יכולת כלכלית ממשית להנחת דעת הייעוף המשפטי לעירייה.

התכנון יתואם עס האגף לתכנון עיר ומנח'יי ויאושר על ידם.

מימוש ההקצאה כפוף לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייח.

ב. רשות שימוש

1. רחוב: גדוד מכמשי שכונה: פסגת זאב

מספר תיק 3.1

| שם התאגיד | | ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות ע''ר 580057321 כתובת הנכס | גדוד מכמש 10 , פסגת זאב ‎ -‏ =

מהות הבקשה | הארכת רשות שימוש בנכס

פרסום ראשון 112

פרסום שני 722

מקור זכות עיריית ירושלים

התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיקום

גוש | חלקה בשלמות

0 | 6 לא

תבע סטטוס ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

2 תחילת תוקף 5 108 שטח לבניין ציבורי 206

דברי הסבר

ויצו מפעילה 180 מעונות בעשרות רשויות בכל רחבי הארץ בהם שוהים כ-13,000 ילדים. כל המעונות של ויצו חינם מעונות מפוקחים עס סמל של משרד העבודה. ויצו נותנת שירות למגוון אוכלוסיות: יהודים (ציבור כללי ותחרדיס) וערבים, ישובים עירונייסם ומושביס, מעונת במקומות עבודה וכדומה. ויצו מקיימת שיתופי פעולה מול הרשויות בעיקר מול גורמי הרווחה בטיפול בילדים במעונות רב תכליתיים.

מעון היום קיים בנכס משנת 1986 מכח הסכם רשות השימוש. קיימות 3 כיתות מעון סה''כ 67 ילדים.

חוות דעת מקצועיות

שס גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 13.6.24 לעמותה יש ניהול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות בפריסה ארצית.

נציג אגף הנכסים ביקר בנכס. לא אותרו ליקויים

המחלקה למדיניות | 2.7.24 מצב סטטוטורי: התכנית החלה בשטח 3332, מגרש 858, אשר התכנון קבעה את היעוד ליישטחים לבנייני ציבורי".

השימושים המותרים: גני ילדים, מעון יום, בית כנסת. תותר בניה

רב תכליתית במגרשים בשילוב מספר פונקציות בבניין אחד.

זכויות הבניה בהתאסם לתכנית המתאר לירושלים מס' 62.

מצב קיים: במגרש קיימים ארבעה מבנים. מעון יום ויצו, שתי

כיתות גן ילדים (היתר בניה 1987/326), בית כנסת אשכנזי (היתר בניה 1990/685.1), בית כנסת תימני (היתר בניה 1996/598.2).

הבקשה: הארכת רשות שימוש למעון יום ויצו. שס העמותה ייויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות''. נכס מספר 3905.1.

רקע: במקום קיימות שתי כיתות גן ילדים, מעון יום ושני בתי כנסת.

המלצת המחלקה למדיניות התכנון: המחלקה למדיניות התכנון,

תומכת בבקשה להארכת רשות שימוש למעון יום ויצו. השימוש תואם את המאושר בתכנית.

פיקוח על הבנייה | | 13.6.24 אין תיקי עבירה פעילים

מנחי 146 תיאור הפעילות המבוקשת: במקום פועל מעון יום של ויצו, במעון 3 כיתות, התפוסה במעון מלאה : 67 ילדים.

הגורם כאגף האחואי והמפקח על הפעילות : אגף פדגוגיה, מנחייי.

למען הסר ספק, הגוף המפקח על מעונות היום הינו משרד החינוך.

המעון פועל כסדרו. לשנת הלימודים תשפ"ה, יש רישום עודף, המעון בוועדות קבלה במשרד העבודה.

ארגון ויצו מפעילים מעונות בפריסה ארצית, בעיר ירושלים פועלים 18 מעונות (3 מעונות רב תכליתיים). קיים שיתוף פעולה ושיח בין ארגון ויצו למחלקת מעונות היום בעירייה. המדריכות במעונות הארגון, הינם ממערך ההדרכה העירוני. כמו כן, בחלק מהמעונות פועלות תוכניות איתור ומניעה של הרשות.

האגף ממליץ לוועדת ההקצאות לאשר הבקשה

די .7

שני חזן: מעון היום קיים בנכס משנת 1986. קיימות 3 כיתות מעון סה''כ 67 ילדים. ויצו הגישו בקשה

להארכת רשות השימוש. ישנה המלצה של חיובית אגף פדגוגיה.

ענבל מזרחי: יש להם 18 מעונות מתוכם 3 רב תכליתיים, אנחנו בממשק ישיר איתם.

איציק לארי: זו הקצאה ל- 5 שנים

שני חזן: כן.

איציק לארי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים .

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת ''ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'' (להלן : ''העמותת'') לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב גדוד מכמש 10, פסגת ואב (להלן: '"תמבנת''), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

לאור המלצתו החיובית של מנח'יי ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אנו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנה,

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עס זאת, מובחר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה של הפרת תנאי ההקצאה ר/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייח.

2. רחוב: הרכבים שכונה: מקור חיים

מספר תיק 1

שם התאגיד ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות (ע''ר) 580057321 כתובת הנכס הרכבים 14 , מקור חיים

מהות הבקשה | הארכת רשות שימוש בנכס

פרסום ראשון | 11/03/2022

פרסום שני 2 כ- - /

מקור וכות עיריית ירושליסם

נתוני

גוש | חלקה בשלמות

1 | 142 לא

1 | 140 לא

תבע סטטוטי ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

5 תחילת תוקף 13 ד שטח לבניין ציבורי | 2656

התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

דברי הסבר

ויצו מפעילה 180 מעונות בעשרות רשויות בכל רחבי הארץ בהם שוהים כ-13,000 ילדים. כל המעונות של ויצו הינם מעונות מפוקחים עס סמל של משרד העבודה. ויצו נותנת שירות למגוון אוכלוסיות: יהודים (ציבור כללי וחרדיס) וערבים, ישובים עירוניים ומושבים, מעונת במקומות עבודה וכדומה. ויצו מקיימת שיתופי פעולה מול הרשויות בעיקר מול גורמי הרווחה בטיפול בילדים במעונות רב תכליתיים.

מעון היום קיים בנכס מתחילת שנות ה-70. קיימות 3 כיתות מעון סה"כ 72 ילדים.

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך

אגף נכסי העיריה | | 13.6.24

המחלקה למדיניות | 4.7.24

התכנון

פיקוח על הבנייה | | 13.6.24

אגף פדגוגיה מנח'יי | 13.6.24

חוות הדעת

לעמותה יש ניחול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות בפריסה ארצית.

נציג אגף הנכסים ביקר בנכס לא אותרו ליקויים.

מצב סטטוטורי: בשטח חלה תבייע 3045 לפיה יעוד הקרקע הוא לבנייני

ציבור - מגרש ד, והשימוש המאושר בו הוא מעון יום. עס זאת, תותר בנייה רב-תכליתית ושילוב מספר פונקציות בבניין אחד.

מדובר בנכס בבעלות העירייה. בשטח קיים מבנה המשמש למעון יום של עמותת ויצ'יו ולגן ילדים.

הבקשה: מבוקשת הארכת הקצאה עבור עמותת ויצייו לצורך הפעלתת מעון יום.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: מדובר במעון יום קיים המופעל ע"י

ויצ'יו-- עמותה מוכרת המפעילה מאות מעונות יום בעיר ובמדינה.

אין לנו התנגדות להארכת תוקף ההקצאה. עס ואת, בהתחשב בכך ששטח המגרש הוא כ-2.6 דונם, ומכיוון שמדובר באזור שעובר תהליכי התחדשות עירונית, ייתכן כי בעתיד תקודם תכנית בינוי או תבייע לניצול מיטבי של השטח תוך תוספת שימושים ותוספת זכויות בנייח.

על העמותה המבקשת להיות מודעת לאפשרות שתצטרך לפנות את המבנה בעתיד.

אין תיקי עבירה פעילים

תיאור הפעילות המבוקשת: במקום פועל מעון יום של ויצו, במעון 3

כיתות. התפוסה במעון מלאה, 72 ילדים.

הגורם כאגף האחראי והמפקח על הפעילות : אגף פדגוגיה, מנחייי.

למען הסר ספק, הגוף המפקח על מעונות היום הינו משרד החינוך.

המעון פועל כסדרו . קיבלנו העתק דו''ח פיקוח מינואר 2024 (מצייב) , חל שיפור מהביקור הקודם וניתנו הצעות נוספות לשיפור.

ארגון ויצו מפעילים מעונות בפריסה ארצית, בעיר ירושלים פועלים 18 מעונות (3 מעונות רב תכליתיים). קייסם שיתוף פעולה ושיח בין ארגון ויצו למחלקת מעונות היום בעירייה. המדריכות במעונות הארגון, הינם ממערך ההדרכה העירוני. כמו כן, בחלק מהמעונות פועלות תוכניות איתור ומניעה של חרשות.

האגף ממליץ

דיון 10.07.24

שני חזן: מעון היום קיים בנכס משנות ה-70. קיימות 3 כיתות מעון סהי'כ 72 ילדים. ויצו הגישו בקשה

להארכת רשות השימוש. ישנה המלצה של חיובית אגף פדגוגיה.

ענבל מזרחי: יש להם 18 מעונות מתוכם 3 רב תכליתיים, אנחנו בממשק ישיר איתם.

איציק לארי: זו הארכה של 5 שניסם

שני חזן: כן.

איציק לארי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת ''ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'' (להלן : ''תעמותת'") לקבלת רשות

שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב הרכבים 14, מקור חיים (להלן : ''המבנה""), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

לאור המלצתו החיובית של מנח'יי ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אנו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנח.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עס זאת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה של הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייח.

3. רחוב: הנורית

| מספר תיק

שס התאגיד

כתובת הנכס

מחות הבקשה

| פרסום ראשון

| פרסום שני

| מקור זכות

נתוני מיקום

גוש | חלקה

9 | 71

תבע

התנגדויות

0 תחילת תוקף

שכונה: עיר גנים

252 [

ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות (ע'"ר) 580057321 הנורית 16, עיר גנים [

הארכת רשות שימוש בנכס

12 0

222

בשלמות

כן

סטטוט "ת. סטטוט תא שטח יעוד

ב פא שטח לבניין ציבורי

06 2500 מוסד ציבורי מיוחד

6 | תחילת תוקף

לא הוגשו התנגדויות

ד הסבר

מעון היום קיים בנכס משנת 1984. קיימות 3 כיתות מעון סתייכ 68 ילדים.

חוות. מ ות

שם גורם

אגף נכסי העיריה

המחלקה למדיניות

התכנון

פיקוח על הבנייה

מנחי

תאריך

146

+7 [

186

חוות הדעת

לעמותה יש ניהול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות

בפריסה ארצית.

נציג האגף ביקר בנכס. לא אורתו ליקויים.

מהות הבקשת: הארכת שימוש לצורך הפעלת מעון יום עבור

עמותת 'יויצו- הסתדרות עולמית לנשים ציוניות".

שימושים מותרים על פי התב''ע: שטח למבני ציבור עבור מעון וגן

ילדים

מצב קיים: בשטח המגרש קיים מתחם מעון יום

המלצת מחלקת מדיניות התכנון:

א. בשטח קיים היום מעון יום פעיל, ובסמוך אליו בית ספר ומבנה

גני ילדים.

ב. שביל וכביש הגישה למעון היום עתיד להיהרס, ולהבנות עליו

מבנה מגורים במסגרת תכנית להתחדשות עירונית סמוכה.

מעבר לכך, יש לקחת בחשבון שבמרחק של כ- 40 מ"ר ממעון היום צפוי להבנות מגדל מגורים (תא שטח 104). ככל הידוע לנו התכנית כבר קיבלה היתר חפירה, ועתידה לצאת לפועל בקרוב.

ג. אין לנו התנגדות לבקשה להקצאה להארכת שימוש עבור מעון

יום, אולם על העמותה להיות מודעת לאמור בסעיף ב' לעיל ולהיערך לכך. יש לתאם עס ענבל מזרחי הממונה על מעונות הגיל הרך, ועם המינהל הקהילתי והמחלקות הרלוונטיות הנוספות בעירייה.

אין תיקי עבירה פעילים

תיאור הפעילות המבוקשת: במקום פועל מעון יום של ויצו, במעון

3 כיתות, התפוסה במעון כמעט מלאה, יש במעון 68 ילדים

הגורם כאגף האחראי והמפקח על הפעילות : אגף פדגוגיה, מנחייי.

למען הסר ספק: הגוף המפקח על מעונות היום הינו משרד החינוך.

המעון פועל כסדרו. בשנת הלימודים הקודמת, המעון חווה משבר ולאחר החלפת מנהלת המעון, המעון השתקם ושביעות הרצון של ההורים גבוהה. בשבועיים האחרונים אני בשיח עם מנהלת המעון על קשיים של מספר ילדים. לשנת הלימודים תשפ"ה, יש רישום עודף, המעון בוועדות קבלה במשרד העבודה.

ארגון ויצו מפעילים מעונות בפריסה ארצית, בעיר ירושלים פועלים 8 מעונות (3 מעונות רב תכליתיים). קיים שיתוף פעולה ושיח בין ארגון ויצו למחלקת מעונות היום בעירייה. המדריכות במעונות הארגון, הינם ממערך ההדרכה העירוני. כמו כן, בחלק מהמעונות פועלות תוכניות איתור ומניעה של הרשות.

האגף ממליץ לאשר את הבקשה

דיון 10.07.24

שני חזן: מעון היום קיים בנכס משנת 1984. קיימות 3 כיתות מעון סה'יכ 68 ילדים. ויצו הגישו בקשה

להארכת רשות השימוש. ישנה המלצה של חיובית אגף פדגוגיה.

ענבל מזרחי: יש להם 18 מעונות מתוכם 3 רב תכליתיים, אנחנו בממשק ישיר איתם.

איציק לארי: זו הארכה של 5 שנים

שני חזן: כן.

איציק לארי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת "'ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'' (להלן : ''העמותה") לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב הנורית 16, עיר גנים (להלן : ''המבנה''), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותת.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים בכפוף לזכויות העירייה בנכס.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה

4. רחוב: אלוף יותאי בן נון שכונה: רמת בית הכר

מספר תיק 53 ה

שם התאגיד ‏ | יצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות (ע''ר) 580057321 כתובת הנכס אלוף יוחאי בן נון 3 רמת בית הכרם

מהות הבקשה | הארכת רשות שימוש בנכס

פרסום ראשון | 11/03/2022

פרסום שני 2"(

\ מקו זכות הפקעה לפי 19

גוש ] חלקה בשלמות

8 | 282 כן

תבע סטטוס ת. סטטוס תא שטח יעוד שטח

5 | תתילת תוקף 06 43 שטח לבניין ציבורי 1%

5 | תחילת תוקף 03 3 שטח לבניין ציבורי

לא הוגשו התנגדויות

דברי הסבר

ויצו מפעילה 180 מעונות בעשרות רשויות בכל רחבי הארץ בהסם שוהים כ-13,000 ילדים. כל המעונות של ויצו הינם מעונות מפוקחים עס סמל של משרד העבודה. ויצו נותנת שירות למגוון אוכלוסיות: יהודים (ציבור כללי וחרדים) וערבים, ישובים עירוניים ומושביס, מעונת במקומות עבודה וכדומה. ויצו מקיימת שיתופי פעולה מול הרשויות בעיקר מול גורמי הרווחה בטיפול בילדים במעונות רב תכליתיים.

מעון היום קיים בנכס משנת 2002. קיימות 3 כיתות מעון סת''כ 60 ילדים.

חוות דעת מקצועיות

שס גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 13.6.24 לעמותה יש ניהול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות

בפריסה ארצית. נציג אגף הנכסים ביקר בנכס. לא אותרו ליקויים.

המחלקה למדיניות | 19.6.24 מהות הבקשה: הארכת שימוש לצורך הפעלת מעון יום עבור

התכנון עמותת 'יויצו- הסתדרות עולמית לנשים ציוניות".

שימושים מותרים על פי התב"ע: שטח למבני ציבור עבור גן

ילדים/מעון יום

מצב קיים: בשטח המגרש קיים מתחם מעון יום

המלצת מחלקת מדיניות התכנון:

א. בשטח קיים היום מעון יום פעיל אותה מפעילה עמותת ויצייו.

ב. אין לגו התנגדות לבקשה להקצאה להארכת שימוש עבור מעון

יום. יש לתאם עס ענבל מזרחי הממונה על מעונות הגיל הרך, ועם המינהל הקהילתי והמחלקות הרלוונטיות הנוספות בעירייח.

פיקוח על הבנייה | | 13.6.24 אין תיקי עבירה פעילים

מנחי ו תיאור הפעילות המבוקשת: במקום פועל מעון יום של ויצו,

במעון 3 כיתות, התפוסה במעון איננח מלאה, במעון 60 ילדים,

בחודש אוקטובר, בפרו+ המלחמה, עזבו את המעון 8 ילדים.

הגורם כאגף האחראי והמפקח על הפעילות: אגף פדגוגיה,

מנח'"י.

למען הסר ספק: הגוף המפקח על מעונות היום חינו משרד

התינוך.

המעון פועל כסדרו. לשנת חלימודיס תשפ"ה, יש רישום עודף,

המעון בוועדות קבלה במשרד העבודה.

ארגון ויצו מפעילים מעונות בפריסה ארצית, בעיר ירושלים

פועלים 18 מעונות (3 מעונות רב תכליתיים). קיים שיתוף פעולה

ושיח בין ארגון ויצו למחלקת מעונות היום בעירייה. המדריכות

במעונות הארגון, הינם ממערך ההדרכה העירוני. כמו כן, בחלק מהמעונות פועלות תוכניות איתור ומניעה של הרשות.

האגף ממָליץ לוועדת ההקצאות לאשר הבקשה

דיון 10.07.24

שני חזן: מעון היום קיים בנכס משנת 2002. . קיימות 3 כיתות מעון סה'יכ 60 ילדים. ויצו הגישו בקשה

להארכת רשות השימוש. ישנה המלצה של חיובית אגף פדגוגיה.

ענבל מזרחי: יש להסם 18 מעונות מתוכם 3 רב תכליתיים, אנחנו בממשק ישיר איתם.

איציק לארי: זו הארכח של 5 שנים

שני חזן: כן.

איציק לאוי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת 'יויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'" (להלן: '"העמותת"') לקבלת רשות

שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב אלוף יוחאי בן נון 3, רמת בית הכרם (להלן: ''המבנה''), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

לאור המלצתו החיובית של מנחייי ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אנו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנה.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנח"י.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עס זאת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה של הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ר/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה.

5. רחוב: הנופך שכונה: גילה

| שם התאגיד ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות (ע''ר) 580057321 | כתובת הנכס הנופך 2 גילה

מהות הבקשה | הארכת רשות שימוש בנכס

פרסום ראשון | 11/03/2022

פרסום שני 02

מקור זכות | | עיריית ירושלים

נתוני

גוש | חלקה בשלמות

9 | 15 כן

תבע סטטוסי ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

2003 תחילת תוקף 16 3 שטח לבניין ציבורי 1200

2 תחילת תוקף 104 01 שטח לבניין ציבורי 1%

התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

דברי הסבר

ויצו מפעילה 180 מעונות בעשרות רשויות בכל רחבי הארץ בהם שוהים כ-13,000 ילדים. כל המעונות של ויצו הינם מעונות מפוקחים עס סמל של משרד העבודה. ויצו נותנת שירות למגוון אוכלוסיות : יהודים (ציבור כללי וחרדיס) וערבים, ישובים עירוניים ומושביס, מעונת במקומות עבודה וכדומה. ויצו מקיימת שיתופי פעולה מול הרשויות בעיקר מול גורמי הרווחה בטיפול בילדים במעונות רב תכליתיים,

מעון היום קיים בנכס משנות ה-80 . קיימות 3 כיתות לימוד סת''כ 54 ילדים

שם גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 13.6.24 לעמותה יש ניהול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות בפריסה ארצית. נציג האגף ביקר בנכס. לא אותרו ליקויים.

המחלקה למדיניות | 23.6.24 מצב סטטוטורי: בשטת חלה תבייע 2073 לפיה יעוד הקרקע חוא לבניינר התכנון ציבור (מגרש 3). שטח המגרש כ-1.08 דונם. השימוש המותר לפי התבייע הוא למעון יום.

מדובר בנכס בבעלות העירייה. במקום קיים מבנה המשמש למעון יום הכולל שלוש כיתות.

הבקשה: מבוקשת הארכת הקצאה עבור עמותת ויצ'יו לצורך הפעלת מעון חיום.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: מדובר במעון יום קיים המופעל ע"י

ויצ'יו - עמותה מוכרת המפעילה מאות מעונות יום בעיר ובמדינה.

אי לנו התנגדות להארכת תוקף ההקצאה. עס זאת, יש לקחת בחשבון

שתי סוגיות :

1. מדובר במגרש בשטח של כ-1.1 דונם והמבנה הקיים הוא בן

קומה אחת בלבד. לאור זאת, ומכיוון שמדובר באזור אשר צפוי לעבור תהליך של התחדשות עירונית הכולל תוספת משמעותית של יחייד, ייתכן כי בעתיד תקודם תכנית בינוי או תבייע למיצוי טוב יותר של השטח, תוך תוספת שימושים ותוספת זכויות בנייה.

2 נוסף על כך, יש לציין כי המגרש הנדון כלול בתחום תכנית להתחדשות עירונית מתחם הגננת 238 (תכנית מסי 1251222)

אשר הוגשה לאחרונה וטרם הופקדה. לפי התכנית הנ''ל, המגרש כלול בתחום שטח גדול יותר של כ-3 דונם המיועד למבנים ומוסדות ציבור.

פיקוח על הבנייה [ז ו אין תיקי עבירה פעילים

מנחי המוה תיאור הפעילות המבוקשת: במקום פועל מעון יום של ויצו, במעון 4 כיתות. התפוסה במעון איננה מלאה. פועלות במעון 3 כיתות, 54 ילדים.

הגורם כאגף האחראי והמפקח על הפעילות : אגף פדגוגיה, מנחייי.

למען הסר ספק: הגוף המפקח על מעונות היום הינו משרד החינוך.

מח' מעונות יום ביקרו במעון מס' פעמים. המעון פועל כסדרו. המעון חווה משבר בשנה שעברה, ניתן סיוע חירום של השפייח וכן מלווה את המעון פסיכולוגית מהשפייח בשנת הלימודים הנוכחית. רישום לשנת הלימודים הבאה של 54 ילדים. המעון בתהליך שיקום וחידוש האמון מול ההורים,

ארגון ויצו מפעילים מעונות בפריסה ארצית, בעיר ירושלים פועלים 18 מעונות (3 מעונות רב תכליתיים). קיים שיתוף פעולה ושיח בין ארגון ויצו למחלקת מעונות חיוס בעירייה. המדריכות במעונות הארגון, הינם ממערך ההדרכה העירוני. כמו כן, בחלק מהמעונות פועלות תוכניות איתור ומניעה של הרשות.

האגף ממליץ לוועדת ההקצאות לאשר הבקשה

יי

שני חזן: מעון היום קיים בנכס משנות ה-80 קיימות 3 כיתות מעון סה''כ 54 ילדים. ויצו הגישו בקשה

להארכת רשות השימוש. ישנה המלצה של חיובית אגף פדגוגיה,

ענבל מזרחי: יש להם 18 מעונות מתוכם 3 רב תכליתיים, אנחנו בממשק ישיר איתם.

איציק לארי: זו הארכה של 5 שנים

שני חזן: כן.

איציק לארי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים.

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת "ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות'י (להלן: ''העמותה'') לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב הנופך 2, גילה (להלן : ''המבנת"'), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

לאור המלצתו החיובית של מנח'יי ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אגו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנה,

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנח""י.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עס ואת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרת של הפרת תנאי ההקצאה ר/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הטכס רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה,

6. רחוב: אבנר חי שאקי שכונה: גילה

מספר תיק = 1" =

שם התאגיד ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות ע''ר 580057321 כתובת הנכ אבנר חי שאקי, גילה

מהות הבקשה | הארכת רשות שימוש בנכס

פרסום ראשון 112 8

פרסום שני יי 0

| מקור זכות | | עיריית ירושלים

נתוני

גוש | חלקה בשלמות

64 | 6 כן

| תבע סטטוסי ת. סטטוסי תא שטח יעוד שטח

7 | תחילת תוקף | 16/11/2012 233 מבנים ומוסדות ציבור | 155% התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

דברי הסבר

מעון ויצו פעל ברחוב המור משנות ה-90. במסגרת תכנון והקמת מוסדות חינוך במתחם רחוב המור, נדרש להעתיק את מבנה המעון. העירייה במימון משרד התמיית ומשרד השיכון, קידמה בינוי במורדות גילה עבור הקמת מעון היום.

ועדת הקצאות בישיבתה מיום 16.8.22 אישרה רשות שימוש לעמותת ויצו לתקופת של שנה אחת (פרסום מקוצר) לצורך הפעלת המעון. מבוקשת הארכת רשות שימוש בנכס.

חוות דעת מקצועיות

שס גורם תאריך | חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 13.6.24 | לעמותה יש ניהול תקין וכתובתה רשומה בתל אביב. פעילות בפריסה ארצית.

נציג האגף ביקר בנכס. לא אותרו ליקויים.

המחלקה בד מצב סטטוטוריי: בשטח חלה תבייע 13157 לפיה יעוד הקרקע הוא מבנים

למדיניות התכנון ומוסדות ציבור (מגרש 203)

השימוש תמותר לפי התבייע הוא למעון יום.

שטח המגרש כ- 1.56 דונם. זכויות הבנייה במגרש - 2,350 מ"ר עיקרי ו-

0 מ"ר שירות ) 210%

בנייה(4 קומות מעל למפלס הכניסה הקובעת וקומה אחת מתחת לו.

מדובר בנכס בבעלות העירייה. השטח פנוי.

במקום הופק היתר בנייה מס' 2018/675 עבור מעון יום 3 כיתות ומעליו 3 כיתות גן ילדים. הבנייה

בשלב ביצוע יסודות.

הבקשת: מבוקשת הקצאת קרקע למעון יום של ויצייו.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון

1. מעבר לכך, אנו תומכים בבקשה.

2. מדובר באזור מורדות גילה הנמצא בעיצומו של תהליך בנייה

ואכלוס, בו קיימת כבר

כיום דרישה לכיתות מעון יום. לפיכך בעניין זה יש לציין כי אנו לא סבורים שכיתות

המעון המבוקשות יכולות להוות תחליף לכיתות מעון היום ברחוב המור שבאזור גילה אי

שאמורות להתפנות, כפי שנטען בהסבר לבקשה.

יש לקבל אישור משרד התמיית/המינהל לשירותי קהילה שהמעון עומד בכל התקנים הנדרשים, כגון שטחי הפונקציות השונות, תקני הבטיחות הנדרשים וכיוייב.

פיקוח על הבנייה | 13.6.24 | אין תיקי עבירה פעילים

האגף לגיל הרך- | 13.6.24 | תיאור הפעילות המבוקשת : במקום פועל מעון יום של ויצו, במעון 3 מנחי כיתות. המעון נפתח במהלך שנת הלימודים הנוכחית, התפוסה אינה מלאח בשנה זו נרשמו למעון 26 ילדים בשתי כיתות. הכיתה השלישית בתהליך לקבלת רישיון.

הגורם כאגף האחראי והמפקח על הפעילות : אגף פדגוגיה, מנחייי.

למען הסר ספק: הגוף המפקח על מעונות היום הינו משרד החינוך.

מח' מעונות יום במעון ביקרה מס' פעמים השגה במעון המעון הינו מעון צומח כאשר בשנת הלימודים הבאה, נרשמו 57 ילדים וישנה רשימת המתנה לכיתה שעתידה לקבל רישיון.

האגף ממליץ לוועדת ההקצאות לאשר הבקשה

דיון 10.07.24

שני חזן: ויצו עברו לנכס הזה בשנה שעברה לאחר שפינו ואתם מרחוב המור. בשנה שעברה הס קיבלו

רשות שימוש לשנה, משום שפרסמנו בהליך מקוצר. הס הגישו בקשה להארכה.

איציק לארי: ו הארכה של 5 שנים!

שני חזן: כן.

איציק לארי: הבקשה מאושרת לתקופה של 5 שנים

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת י'ויצו הסתדרות עולמית לנשים ציוניות" (להלן: '"העמותה'') לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב אבנר חי שאקי, גילה (להלן: ''המבנה''), לצורך הפעלת מעונות.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותחה.

לאור המלצתו החיובית של מנחייי ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אנו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנח.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי.

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

יחד עם זאת, מובחר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה של הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת,

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה.

רחוב: ישראל אלדד שכונה: ארנונת

מספר נכסי 08

שם התאגיד מינהל קהילתי ע'ייש שאלתיאל ע''ר 580030484 כתובת הנכטי ישראל אלדד שייב 7 , רמות רחל, ארנונה החדשת מהות הבקשה | | רשות שימוש בנכס לצורך הפעלת 2 כיתות מעון יום פרסום מקוצר | | 31/05/2024

מקור זכות עיריית ירושלים

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מי

גוש | חלקה בשלמות

5 | 66 כן

5 | 65 לא

תבע סטטוטי ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

007 תחילת תוקף | 08/12/2018 2 מבנים ומוסדות 12 ציבור

דברי הסבר

המקרקעין נשוא הבקשה הוקצו בשנת 2006 לתנועה הקיבוצית המאוחדת רמת רחל לצורך הקמת 3 כיתות

מעון יום. ההקצאה ניתנה לתקופה של 25 שנים עס הארכה ב-25 שנים נוספות. הקיבוץ בגה את המעון.

ובנכס הופעלו 2 כיתות מעון יום וכתת גן ילדים עירונית.

לפני מספר חודשים פנה הקיבוץ לעירייה והודיע כי , בשל שיקולים כלכליים, החל אוגוסט 24' תופסק פעילות המעון על ידי הקיבוץ, וכי בכוונתס להחזיר את המבנה לעיריית.

המבנח פורסם בפרסום מקוצר לקראת פתיחת שנת הלימודים תשפ"ה והוגשה בקשה אחת על ידי מינהל קהילתי עייש שלתיאל.

פרטים על העמותת

המינהל מפעיל את מבנה המינהל ברחוב עולי הגרדום 13 ובשלוחת ארנונה הצעירה ברחוב ישראל אלדד בהם מתקיימים חוגים ופעילויות מהגיל הרך דרך נוער, צעירים, משפחות צעירות ועד הגיל השלישי. כמו כן, המינחל מפעיל מרכז ספורט הכולל בריכה, חדר כושר וחדרי חוגים לרווחת תושבי השכונה והעיר כולה,

בפעילויות החוגים: גודו, התגוננות רחוב, התעמלות קרקע, שחייה, כדורסל, כדורגל, מיני גים - לילדים,

קרטה, לגו, שפות וכדומה. המינחל מפעיל מעון מוכר תמיית בן ארבע כיתות ויפתח מעון חדש עם שלוש כיתות בשנת 2024. המינהל מקיים קייטנות בחודשי חקיץ ואף הפעיל את קייטנת 'יראש העיריי עבור כל תושבי העיר בשכונות השונות. למינהל רכזים הפועלים בשלל תחומים : קליטה, נוער, תרבות, קהילה, פיזי, גיל רך ותוכנית קרוסלה, קשישים, תוכנית 'יעתיד ישראלייי - קירוב בין אוכלוסייה ערבית ליהודית, בטחון, קידום ספורט במרחב הציבורי, חוגים ועו.

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך | חוות הדעת

אגף נכסי 1.8 העמותה רשומה בירושלים ויש לה ניהול תקין בתוקף. נציג אגף הנכס ביקר העיריה בנכס. לא אותרו ליקויים

המתלקה % | מצב סטטוטורי: בשטח חלה תבייע 464057 לפיה יעוד הקרקע הוא מבנים למדיניות ומוסדות ציבור - מגרש 2, והשימושים המאושרים בו הס מעון יום, בית התכנון כנסת, רווחה וקהילה. מטרת התכנית המאושרת בפועל היא הוספת שימוש של בית כנסת במגרש 1 הנמצא בסמוך למגרש המדובר.

זכויות הבנייה במגרש 2 לפי התבייע המאושרת הן 530 מ"ר עיקרי ו-72 מ"ר שירות, סה'יכ 602 מ"ר.

מדובר בנכס בבעלות העירייה. הנכס משמש ל-2 כיתות מעון יום המופעלות ע"י אגודת קיבוץ רמת רחל ועוד כיתת גן ידידות (קדם חובה) של העירייח.

סך השטח הבנוי במגרש הוא 468 מ'יר, כלומר נותרו זכויות בנייה בסך של כ-

4 מ"ר.

הבקשח: מבוקשת חוות דעת כללית למתן רשות שימוש בנכס לצורך הפעלת מעון יום. אין כרגע בקשה של עמותה מסוימת להקצאה או שימוש בנכס.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: מטרת הבקשה היא לאפשר שימוש של

מעון יום, בהתאם לשימוש המאושר בתכנית.

לפיכך אנו תומכים בבקשה זו.

עס זאת, יש לקחת בחשבון שנותרו זכויות בנייה במגרש ויש לנצל אותן לאחד השימושים הנוספים המאושרים, כגון רווחה וקהילה (כאמור, שימוש של בית כנסת אמור להינתן במגרש 1 הסמוך מצפון). לכן על העמותה שתקבל בעתיד את ההקצאה/רשות השימוש להיות מודעת לכך.

בנוסף, בעת קידום התכנית הכוללת לאזור תבייע 14748, היה הסכם של העירייה מול רמת רחל לגבי הפעלת מעון היום במגרש. יש לקבל מהממונה על כלכלה אורבנית התייחסות לגבי תנאי ההסכם והאם הייתה בו מגבלת זמן.

פיקוח על 4 | לא אותרו תיקי עבירה

הבנייה

המחלקה לגיל | 30.6.24 | המבנה נמצא ברחוב ישראל אלדד, בארנונה הצעירה, ירושלים.

הרך - מנח'"י במקום יש 3 כיתות. כיתה אחת בשנת הלימודים תשפ"ה הינה גן עירוני.

תהליך ההקצאה הינו עבור הפעלת מעון בשתי כיתות.

מגישים :מינהל קהילתי על שס שאלתיאל (ארמון הנציב) - החברת למתנייסים.

חוות דעת: המינהל הקהילתי על שם שאלתיאל (ארמון הנציב) מפעיל שני

מעונות יום בעלי סמל, מעונות מפוקחים ומסובסדים :

מעון שבלול, 4 כיתות, פועל מעל עשר שנים.

מעון אליהו חכים, 3 כיתות, פועל כשנה מעון צומח.

שני המעונות שייכים לרשת התחלה חכמה, המפעילה כ - 26 מעונות ברחבי העיר.

בנוסף המינהל מפעיל עוד שלוש מסגרות נוספות, מעון פרטי עס רישיון של

משרד החינוך: שבלול ארנונה, הגן הקסוס וגן הנסיכים.

במעונות מתקיימת הדרכה רציפה וביקורי פיקוח של משרד החינוך.

בסך הכול הפעלה של המעונות טובה, ללא אירועים חריגים.

קיים שיתוף פעולה של המינהל ושל רשת ''התחלה חכמהיי עס המחלקה לגיל הרך ברשות.

המלצת 1

להקצות את שתי כיתות המעון, ברחוב ישראל אלדד, להפעלה של המינהל הקהילתי על שס שאלתיאל, להפעלת מעון סמל (מעון מפוקח ומסובסד).

די .7

שני חזן: מדובר בקרקע שהוקצתה בשנת 2006 לרמת רחל לצורך הקמת מעון יום. ההקצאה ניתנה

לתקופה של 25 שנים עס הארכה ב-25 שנים נוספות. הקיבוץ בנה את המעון. ובנכס הופעלו 2 כיתות מעון יום וכתת גן ילדים עירונית.

לפני מספר חודשים פנה הקיבוץ לעירייה והודיע כי , בשל שיקולים כלכליים, החל אוגוסט 24' תופסק פעילות המעון על ידי הקיבוץ, וּכי בכוונתס להחזיר את המבנה לעירייח.

המבנה פורסם בפרסום מקוצר לקראת פתיחת שנת הלימודים תשפ"ה והוגשה בקה אחת על ידי מינהל קחילתי עייש שלתיאל.

איציק לארי: הוא היחיד שניגש, לא הצלחתם לעניין אף אחדז

ענבל מזרחי: הצלחגו לעניין, אבל כדי שחמעון יהיה כלכלי, צריך לפחות 3 כיתות. פה אנחנו מקצים רק 2

כיתות, יש לי כיתת גן עירונית של קרן. לא נוציא ואתם. בגלל שזה שתי כיתות זה לא רווחי.

שמואל זליגמן: אז מה הוא יפסיד!

ענבל מזרחי: יש לו 2 מעונות מפוקחים ומסובסדים. יש לו רכוּת לגיל הרך, יש לו את כל התשתית.

שמואל זליגמן: לויצו אין?

ענבל מזרחי: ויצו לא ייגשו לשתי כיתות, ויצו רוצים רצף גילאים פעוטות - בוגרים.

איציק לארי: מאיפה הרוב הגדול מגיעז

ענבל מזרחי: מארנונה.

עופר אהרון: זה על התפר בין שניהם, אז יבואו גס וגם.

ענבל מזרחי: הכיתה של קרן זה גן ממלכתי. בדרך כלל הילדים של הפעוטות זה רצף חינוכי, הס ממשיכים

שס.

שמואל זליגמן: היא לא תיזכר מחר שהיא צריכה עוד כיתת גן?

ענבל מזרחי: לא, יש לי גידול גס במעונות יום. יש לי 72 פעוטות יש לי מקום רק ל-11.

שמואל זליגמן: מה את עושה עם ה- 61 האחרים!

ענבל מזרחי: : אס אין לי מעון אקח את מה שקיים!

איציק לארי: אבל לא אמרו לך שצריך.

ענבל מזרחי: : זה היה מעון יום, זה מסיים להיות מעון יום ב- 8.8, זה היעוד של המקום.

איציק לארי: אנחנו סך הכל מפעילים כובע. הייתי בטוח שיבוא מפעיל כמו ויצו, נעמת.

ענבל מזרחי: הס סיירו במקום והחליטו שלא.

ריטה: חס אמרו זה לא כלכלי הס אמרו.

שמואל זליגמן: מה החיגיון שהם הפעילו את זה עד עכשיוז במקום שאנחנו נעשה את הכסף.

ענבל מזרחי: זה שלהם בחכירה.

עופר אהרון: הס בנו את זה, יש הסכם.

שמואל זליגמן: אבל זה שייך לי.

איציק לארי: תעשי להם הדרכה, תסבירי להם, שיהיו שלמים עס זה שהם מפעילים את זה ושלא יבואו

אלינו, ושיפעילו טוב.

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת '' מינהל קחילתי עייש שאלתיאליי (להלן: ''העמותה'') לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב ישראל אלדד 7, ארנונה (להלן : ''המבנת''), לצורך הפעלת מעון יום.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

לאור המלצתו החיובית של מנח'"י ובשים לב לכך שלא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה, אנו ממליצים להיעתר לבקשה וליתן לעמותה רשות השימוש במבנח.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של שנחה.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי,

על העמותה להחזיק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה,

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה

8. רחוב: קצנלסון שכונה: גבעת הוורדים

מספר נכט 2 קוו

שס התאגיד | | חוות הנוער הציוני ע'יש גולדשטיין ע''ר 510084924

| כתובת הנכס | | יצחק קצנלסון 8 (מבוא מידב 8ַא) גבעת הורדים -] מהות הבקשה | רשות שימוש (בבנין בית ספר ארזים) לצורך הפעלת בית ספר ''מגשימיסיי לחינוך

מיוחד

פרסום ראשון - | 23/12/2022

פרסום שני 13

מקור זכות עיריית ירושלים

התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיי

גוש | חלקה בשלמות

6 | 133 לא

תבע סטטוס ת. סטטוס תא שטח יעוד שטח

4 | תחילת תוקף 3 6 שטח לבניין ציבורי 20

דברי הסבר

בית ספר מגשימים הינו בית ספר לתלמידים עס אוטיזם בתפקוד בינוני נמוך לגילאי 13-21. התלמידים מגיעים מירושלים והסביבה. בית הספר לומדים 55 תלמידים.

ועדת הקצאות מיום 17.4.18 אישרה לעמותה רשות שימוש בנכס לתקופה של חמש שנים. מבוקשת הארכת רשות שימוש

חוות דעת מקצועיות

שס גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העירייה | 7.8.24 חלייצ יש ניהול תקין. כתובת בירושלים.

המחלקה למדיניות | 25.6.24 מהות הבקשת: הארכת שימוש לצורך הפעלת בית ספר לחינוך

התכנון מיוחד ''מגשימים"

שימושים מותרים על פי התב''ע: שטח למבני ציבור

מצב קיים: החלקה כוללת בתוכה מספר מבנים:

מבנה השמש את בית ספר לחינוך מיוחד "מגשימים", מבנה

המשמש כבית כנסת, מבנה המשמש לתנועת נוער הצופים, מבנה

המשמש כמרכז לחינוך ולתרבות עייש דוידסון, וגני ילדים. חוות

דעת זו הינה למבנה בו פועל בית ספר ''מגשימים"".

המלצת מחלקת מדיניות התכנון:

א. ביייס '"'מגשימיסיי הינו בית ספר לחינוך מיוחד מורכב, אשר

משרת את תלמידי העיר מזה שנים רבות. לאחר התייעצות עם מנחייי לעניין הבקשה להארכת חשימוש במבנה, עולה כי בית הספר עובד בשיתוף פעולה פורה והינו חלק אינטגרלי מחוות הנוער, ועושה עבודה חינוכית מצוינת. בביהייס מתקיימים שילובים רבים של תלמידי החינוך המיוחד והחינוך הרגיל, תוך שימוש נרחב במתקני חוות הנוער.

ב. לאור האמור, אין לנו התנגדות לבקשה להארכת שימוש עבור

העמותה, תוך תיאום עס מנחייי וגורמים רלוונטיים נוספים במידת הצורך.

פיקוח על הבנייה 186 אין תיקי עבירה פעילים

מנהל חינוך 6% מבנה עבור בית ספר לחינוך מיוחד לתלמידים אוטיסטים

הפועל מאז הקמתו ב -2009 בתוך חוות הנוער הציוני. בית הספר

חינו רשמי ושייך לאגף ההתיישבותי ולכן איננו עירוני. פועל תחת חוות הנוער הציוני השייכת גס היא לאגף ההתיישבותי במשרד

החינוך. המבנה שימש עד לפני כשש שנים את בית הספר ארזים.

לאחר מעבר בית ספר ארזים למבנה החדש שנבנה עבורו, ניתנה רשות שימוש לחוות הנוער עבור בית הספר מגשימים לאוטיסטים.

חוות הנוער בשיתוף משרד החינוך שיפצו והתאימו את המבנה לצרכי התלמידים האוטיסטייס. ביחי"יס משרת את תלמידי העיר ועובד באופן מקצועי ואיכותי מאדיי

אני ממליצה מאד לאשר להם המשך רשות שימוש במבנה .

דיון 10.7.24

שני חזן: בקשה של בית ספר מגשימים לתלמידים עס אוטיוס בתפקוד בינוני נמוך לגילאי 13-21.

להארכת רשות שימוש בנכס. הבית הספר לומדים 55 תלמידים.

ב2018 אושרה לה רשות שימוש בנכס לתקופה של חמש שנים. מבוקשת הארכת רשות שימוש.

טליה תלל: מדובר בבית ספר מקצועי טוב ואיכותי, מאוד מוצלח,

איציק לארי: ההקצאה מאושרת

החלטת

מונחת בפנינו בקשת עמותת ''יחוות הנוער הציוני עייש גולדשטיין'' (להלן: ''תעמותת'') לקבלת רשות שימוש בנכס, אשר כתובתו ברחוב יצחק כצנלסון 8, גבעת הורדים (להלן: ''המבנת''), לצורך הפעלת בית ספר מגשימים לחינוך מיוחד.

לא הוגשו בקשות נוספות או התנגדויות לבקשת העמותה.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של 5 שנים.

רשות השימוש במקום תיעשה בתיאום מול מנחייי.

על העמותה להחציק ברישיון בתוקף ממשרד החינוך.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה.

9. שכונת: גבעת שאול רחוב: עם ועולמו

מספר תיק 111

שס העמותה בית שולמית ע''ר 580175495

מקור זכות שכירות מיום 1.3.24 עד ליום 28.2.29 + אופציה ל5 שנים התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיקום

גוש | חלקה בשלמות

0 65 לא

תבע סטטוס ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

ה ] תחילת תוקף 1 1 תעסוקה 4

דברי

תיכון עולמות המנוהל על ידי עמותת בית שולמית, הינו תיכון ייחודי לבנות חרדיות המוכר ע"י משרד החינוך כמרכז חינוך לתיכונים עבור נוער קצה. התיכון מקבל בנות חרדיות בסיכון שנפלטו ממסגרות נורמטיביות.

התיכון מעניק לימוד מקצועי, הכולל אוכל ליווי אישי תמיכה לימודית פרטנית, חוגים ועוד. צוות התיכון מסייע לבנות במציאת עבודה, סידור מקומות לינה טיפולים רגשיים ובחיבור מחודש עס המשפחה והקהילה.

העמותה השתמשה במבנה בשכירות עירונית שנמצא ברחוב קארו 32,

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי 13 לעמותה יש אישור על ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בירושלים.

העיריה נציג העמותה ביקר בנכס. הנכס ריק.

המח' למדיניות | 18.6.24 מצב סטטוטורי: התכנית החלה בשטח 672972, מגרש 5, אשר קבעה את התכנון היעוד לתעסוקה.

השימושים המותרים: משרדים, תעסוקה, תעשיית עתירת ידע, מלאכה קלה

ותעשיה זעירה, מסחר נלווה עד 5% משטח המגרש, לרבות חניות מפעל, מכללות ומוסדות מוכרי מלייג, מעבדות רפואיות/מרפאות, הבקשה: שכירות עבור תיכון לבנות בית שולמית ל- 70 בנות.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: אין התנגדות להקצאה ובלבד שיתקיימו

התנאים הבאים -

1. מאחר וניתן למקם במגרש גס מעבדות רפואיות ומאחר ומדובר באזור

תעשייה יש לקבל חווד מקדמית של היחידה העירונית לאיכות הסביבה.

2. יש להוציא היתר לשימוש חורג.

3. באחריות מנחייי לוודא כי המוסד אותה בתקנים והנהלים של משרד

החינוך.

8. יתקבל אישור בטיחות ממנח''ח לסוגית התאמת המבנה לנושא

הבטיחות.

פיקוח על 46 לא אותרו תיקי פיקוח פעילים

הבנייה

מנהל חינוך 56 תיאור הפעילות המבוקשת : הפעלת בית ספר תיכון מאסף לבנות-

חרדי בית הספר מיועד לנערות בסיכון, מהמגזר החרדי.

בית הספר פועל בשיתוף פעולה מלא עס אגפי החינוך, הרווחה וקידום נוער והוא נחשב לייסיפור הצלחהיי במגזר החרדי.

עיריית ירושלים שמה לעצמה בראש סדרי העדיפויות את הטיפול בנוער נושר ומשקיעה משאבים רבים לטיפול בנושא זח.

כיום נמצא המוסד במבנה בשכירות, רחוב קארו. בשל מצוקת מקוסם, אנו מבקשים להסדיר עבורם מקום נרחב לכלל הפעילות החינוכית.

מנחח ממליץ על מתן רשות שימוש במבנה הנייל, עבור בית ספר זה

דיון 10.7.24

שני חזן: בקשה של תיכון בית שולמית, בית ספר לבנות חרדיות בסיכון. העמותה נכס ברחוב קארו ועוברת

לרחוב עס ועולמו, זה יהיה לשנה כי פרסמנו בהליך מקוצר.

עופר אהרון: אני מפנה להערה 1 להערות שלנו. זה אזור תעשיה ולכן כדאי שתהיה חוות דעת של איכות

הסביבה.

שמואל זליגמן: ברחוב הזה אין שום תעשיח.

איציק לארי: את זה צריך לבדוק אחרי שהעברנו למועצה.

שני חזן: מקרה דומה קרה באוהלי יוסף. שאחרי שאישרנו את ההקצאה, הלשכה המשפטית נזכרו לשלו

אותנו לבדוק עס ואיכות הסביבה, ואיכות הסביבה הוציאו דוח שאסור להפעיל שס בית ספר כי זה קרוב למבנה אסבסט. ומה נשעה עכשיו! נפנה אותם!

איציק לארי: צריך לשנות את התהליך. לפני שמביאים את האישור לוועדת כספים.

אפרת גריינמן: ששלום שילה יעביר את זה בשכירות.

ריטה: יש שס עוד גורמים שיש איתם בעיות. צריך לפנות לבעלים. יש שס מאפיה ועוד כל מיני מוסדות.

אפרת גריינמן: אוהלי יוסף מחזיק רישיון, שצריך לעבור אישור משרד בריאות, אס יש לו רישיון מבחינתנו זה

מסודר. אנחנו לא רגולטור, כך המנכייל הנחה אותנו. אני דיברתי עס הבעלים וגם בדקתי עס אוהלי יוסף, יש להם רישיון.

החלטת

מונחת בפנינו בקשתה של עמותת י'בית שולמיתי' (להלן : ''העמותה'') לקבלת רשות שימוש בנכס המצוי בתא שטח 1 לפי תבייע 672972, חלקה 65 בגוש 30260, אשר כתובתו ברחוב עס ועולמו 3, גבעת שאול.

לא הוגשו התנגדויות לבקשה.

לא הוגשו בקשות נוספות.

בכל הנוגע לבקשת העמותה הרי שלאור חוות דעתם החיובית של הגורמים המקצועיים ומאחר שלא הוגשו בקשות נוספות, אנו ממליצים לאשר לעמותה את רשות השימוש בנכס לצורך הפעלת תיכון לבנות, בתנאים, כדלקמן -

בהתאם לחוות דעת המחלקה למדיניות התכנון, מאחר ומדובר באזור תעשיה הרי שיש לפעול להוצאת החיתר לשימוש חורג ככל ויידרש.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

רשות השימוש מאושרת לתקופת של שנה ואת בכפוף לזכויות העירייה בנכס מכוח חוזה השכירות.

באחריות העמותה להגיש בקשה לשימוש חורג על חשבונה ככל ויידרש.

כמו כן, יש לקבל אישורי בטיחות עדכניים ובתוקף.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייח.

10. שכונה: בית ישראל רחוב: קארו יוסף

| מספרתיק | | 10064.0

שס העמותה מאיריס לקידום חינוך מיוחד ע''ר 580642924

כתובת הנכס קארו יוסף 32 , בית ישראל

מהות הבקשה רשות שימוש בכם לצורך הפעלת גני ילדים לחינוך מיוחד

פרסום מקוצר 13

מקור זכות שכירות עד ליום 12.2.25 + אופציה ל5 שנים 0 התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיקום

גוש חלקה בשלמות

001 7 לא

תבע סטטוס ת. סטטוס תא שטח יעוד

43 תחילת תוקף 2% יד מקום למוסד

דברי הסבר לבקשת.

גני מאיריס הוקמו במטרה לתת מענה לילדים בעלי מוגבלויות, וחינוך מיוחד המגיעים מתוך המגזר החרדי הבדלנית של שכונת מאה שערים. גני מאירים בזכות היותם 'יגן בתוך השכונה'' הן מבחינת המיקום הפיזי והן מבחינת השפה המדוברת (אידיש) מצליחים לרכוש את אמונס של ההורים תושבי מאה שערים והסביבה, שעד הקמתם לא שלחו את בניהם הסובלים מבעיות תקשורת ואוטיזס למוסדות טיפולים מקצועיים ראויים.

גני מאיריס עובדים בשיתוף פעולה מלא מול כל גורמי המקצוע הן בעיריית ירושלים, והן במשרד התינוך.

השירות ניתן לילדים בגילי 3-7.

העמותה הפעילה 3 כיתות גני ילדים בשכירות עירונית שנמצאים ברחוב שמואל הנביא 40. תקופת השכירות בנכס הסתיימה והעירייה נדרשה להחזיר את הנכס לבעליו. אשר על כן איתרה העירייה נכס חלופי.

חוות דעת מקצועיות

שסגויס | תאויך חוות הדעת

אגף נכסי | 19.6.24 לעמותה יש אישור על ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בירושלים,

העיריה נציג האגף ביקר בנכס שכיום משמש את בתיכון בית שולמית. לא אותרו ליקויים המחי 8% מצב סטטוטורי: התכנית החלה בשטח 946566, אשר קבעה את חיעוד למבנים למדיניות ומוסדות ציבור לחינוך

התכנון השימושים המותרים: מוסד המשמש לחינוך, תלמוד דורה, ביה"ס יסודי

בנים/בנות, ביייס על יסודי בנים/בנות, ישיבה, מדרשה פנימייה.

הבקשה: שכירות נכס לטובת גן ילדים חינוך מיוחד עמותת מאיריס לקידום חינוך מיוחד.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: אין התנגדות להקצאה ובלבד שיתקיימו

התנאים הבאים:

1. בבחינה של השטח בתצא שבמערכת המידע הגיאוגרפי נראה על פניו כי ישנה

עברת בנייה. יומצא אישור הפיקוח על הבנייה או הפיקוח של אגף נכסים כי אין עברות בנייה בשטח. באם ימצאו עברות בנייה יש להסדירס.

2. יתקבל אישור בטיחות ממנח''ח לסוגית התאמת המבנת לנושא הבטיחות.

3. יוצג פתרון לחצרות בהתאם לדרישה במדריך להקצאת שטחי ציבור.

4. באחריות מנח''ח לוודא כי המוסד עומד בתקנים והנהלים של משרד החינוך.

יצויין כי לשכונה אין פרוגרמה עדכנית.

פיקוח על | 7.4.24 קיימת עבירת בניה אשר נאטמה ואינה בשימוש העמותח.

הבנייה

לשכה 1[ עו"ד יניב טיאר (מיום 28.1.21) : אין מניעה לעשות שימוש לסמינר לבנות ללא

משפטית שימוש חורג שהרי השוני היחידי שעולה בין בנים ובנות. לפיכך אין צורך תכנון בשימוש חורג מדובר בשימוש זהח.

ובניה

מנהל 8 תיאור הפעילות המבוקשת: מתן רשות שימוש במבנה, עבור הפעלת מוסד חינוך חינוך חרדי מיוחד לבנים, בגלאי גן.

עמותת "מאירים'"י מפעילה, בפעם הראשונה, מוסד חינוך מיוחד לילדים, דוברי אידיש, מהמגזר החרדי-בדלני.

עד עתה, סרבו הורי הילדים למעורבות של גורם עירוני/ממלכתי זה או אחר בחינוך ילדי החינוך המיוחד והילדים לא זכו לאבחון ולטיפול מקצועי.

עמותת ''מאירים'', פורצת דרך ומנגישה את החינוך המיוחד לבנים, המשויכים לורס זה.

ראוי לציין כי כל תלמידי המוסד, מאובחנים ע"י השירות הפסיכולוגי ומשובציס ע"י וועדת החשמה העירונית,

כיום נמצא המוסד במנה שכור, (שכירות עירונית), אולם תקופת השכירות מסתיימת בסוף שנת הלימודים והנכס חוזר לבעליו.

מנחח ממליץ על מתן רשות שימוש לעמותה , בנכס זה.

דיון 10.7.24

שני חזן: גני ילדים מאירים לחינוך מיוחד מפנים את הנכס ששימש אותם ברחוב שמואל הנביא 40 ועוברים

לנכס ברחוב קארו. רשות השימוש תהיה לשנה משום שפרסמנו בהליך מקוצר.

אפרת גריינמן: אנחנו מחזירים את הנכס בשמואל הנביא.

איציק לארי: הבקשה מאושרת.

החלטת.

מונחת בפנינו בקשתה של עמותת ''מאיריס לקידום חינוך מיוחדיי (להלן : ''תעמותה'') לקבלת רשות שימוש בנכס המצוי בתא שטח יד לפי תבייע 4383, חלקה 7 בגוש 30091, אשר כתובתו ברחוב קארו יוסף, בית ישראל.

לא הוגשו התנגדויות לבקשה.

לא הוגשו בקשות נוספות.

בכל הנוגע לבקשת העמותה הרי שלאור חוות דעתם החיובית של הגורמים המקצועיים ומאחר שלא הוגשו בקשות נוספות, אנו ממליצים לאשר לעמותה את רשות השימוש בנכס לצורך הפעלת גני ילדים לחינוך מיוחד, בתנאים, כדלקמן -

בהתאם לחוות דעת המחלקה למדיניות התכנון, נמסר כי לכאורה קיימת במקום עבירת בניה. התקבלה חוות דעת אגף הפיקוח על הבניה בנושא, ולפיח העבירה נאטמה ולא נעשה בה שימוש.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייה.

רשות השימוש מאושרת לתקופה של שנה וזאת בכפוף לזכויות העירייה בנכס מכוח חוזה השכירות.

יש לקבל אישורי בטיחות עדכניים ובתוקף.

רשות השימוש כפופה לאישור גורמי התכנון והרישוי כמקובל ובהתאם לדרישות אגפי העירייח.

יחד עס זאת, מובהר כי העירייה תהא רשאית לבטל את רשות השימוש בכל שלב במהלך התקופה במקרה

של הפרת תנאי ההקצאה ו/או תנאי הסכם רשות השימוש ו/או מכל סיבה אחרת.

רשות השימוש כפופה לחתימה על הסכם רשות שימוש בנוסח המקובל בעירייה.

1. רחוב: חזקיה שבתאי שכונה: רמות

מספר תיק 111

שס התאגיד שתילים חינוך רווחה חברה ע''ר 580503167 0 כתובת הנכס חזקיה שבתאי/הרואה 8 רמות

מהות הבקשה בית ספר על יסודי לחינוך מיוחד '"יישכיל פיהו" 6 פרסום מקוצר ‏ | |9.6.23

מקור זכות שכירות עד ליום 15/8/2027 + אופציה לשנתיים = התנגדויות

לא הוגשו התנגדויות

נתוני מיקום

גוש חלקה בשלמות

206 6 לא

תבע סטטוס ת. סטטוט תא שטח יעוד שטח

1 תחילת תוקף 3 01 מבנים ומוסדות ציבור | 3942

דברי הסבר ה

העמותה מפעילה ברחבי העיר 12 בתי ספר לחינוך מיוחד ו15 גנים לחינוך מיוחד לתלמידים עס הפרעות התנהגות, לקויי למידה, הפרעות נפשיות, אוטיסטים, עיכוב שפתי / התפתחותי פיגור קל ועוד. במוסדות מתחנכים כיום כ900 ילדים ונערים ומקבליסם טיפול מיטבי לבעיותיהס. העמותה פועלת בנכסים עירוניים בנווה יעקב (שדי נוה יעקב, זווין ומשה שאולי).

הבקשה הינה עבור בית ספר לבנים ישכיל פיהו, שבו לומדים 80 תלמידים בחינוך מיוחד.

חוות דעת מקצועיות

שם גורם תאריך חוות הדעת

אגף נכסי העיריה | 21.8.23 לעמותה יש ניהול תקין בתוקף וכתובתה רשומה בירושלים.

חוזה שכירות נמצא בחתימה דיגיטלית. הקצאה תהא בכפוף לזכויות העירייה בנכס. נכס בשטח של כ-1,370 מ"ר ו-400 מ"ר חצר. בהתאם להסכמות הצדדים מדובר על שכירות של 3 שנים עס אופציה לשנתיים

נוספות.

המח' למדיניות 14 מצב סטטוטורי: התכנית החלה בשטח 3991 ד', מגרש 1, אשר קבעה את התכנון היעוד למבנים ומוסדות ציבור.

השימושים המותרים: ישיבה, בית מדרש, מעונות לתלמידים, כיתות לימוד

וכל שימוש ציבורי אחר לצרכי חינוך.

הבקשה: שכירות לטובת בית ספר על יסודי בנים חינוך מיוחד, עבור עמותת שתילים חינוך רווחה חברה.

המלצת מחלקת מדיניות התכנון: אין התנגדות להקצאה.

יצוין כי לשכונה אין פרוגרמה עדכנית.

פיקוח על הבנייהח | 7.4.24 אין תיקי עבירה פעילים

מנחל חינוך חרדי | 2.7.24 מתן רשות שימוש עבור הפעלת מוסד לבנים חינוך מיוחד, '"ישכיל פיהויי.

כל 80 התלמידים מופנים ע''י וועדת ההשמה העירונית. קיים שת''פ מלא בין העירייה להנהלת בית הספר העמותה מפעילה בית ספר לחינוך מיוחד

ופועלת ע''פ הקריטריונים של מספר תלמידים בחינוך מיוחד כדלהלן:

סוג כיתה 17, התנהגותי רגשי, מספר ילדים בכיתה 6-10

סוג כיתה 20, לקות למידה רב בעייתית, כ1211, מספר תלמידים בכיתת 12.

מנחח ממליץ על מתן רשות שימוש במבנה עבור מוסד זה.

דיון מיום 27.8.1023

תהילה אלחרט: העירייה נמצאת בהליך שכירת הנכס. העמותה עושה שימוש בנכס. חוזה השכירות טרם נחתם,

יהודה ארנד: העמותה יושבת בנכס, אבל ידרש לפנות את הנכס אס לא ישלם שכירות.

שמואל זליגמן: אני יכול לשלם דמי שכירות ממועד רטרואקטיבי.

אפרת גריינמן: אנחנו משלמים רק מתאריך של פרוטוקול מסירה.

שמואל זליגמן: אס החוזה ייחתם עוד חודש, ויהיה כתוב 1.9 לא נשלם לו! בטח, זה קיים בחוזים.

אפרת גריינמן: אין לי בעיה, עד כה לא עשינו את זה.

תהילה אלחרט: בדייכ אנחנו לא משלמים שכירות רטרואקטיבית, אלא אס בעל הנכס השאיר בשבילי את הנכס

פנוי והליך ההתקשרות לקח זמן מעבר לסביר.

אלי מלכה: אני לא חושב שיש בעיה שנמתין עס ההקצאה עד אחרי הבחירות, או עד חתימת החוזה,

שמואל זליגמן: המוסד יושב שם, נוכל לשלם רטרואקטיבית.

אלי מלכת: אני ממליץ+ להמתין עד לחתימת חוזה, ולאחר מכן נוכל לדון בבקשה ההקצאה.

החלטה:

הנושא יורד מסדר היום עד לחתימת הסכם שכירות.

לאחר חתימת החוזה יובא הנושא לדיון בפני ועדת ההקצאות.

שני חזן: בקשה של עמותת שתילים עבור בית ספר לחינוך מיוחד ישכיל פיהו. רשות השימוש תהיה לשנה משום שפורסם

בהליך מקוצר.

חוזה השכירות נמצא בחתימות

איציק לארי: הבקה מאושרת

החלטת

נושא זה מובא בשנית בפני הווע

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]