ישיבת שימור אתרים מס' 26 · סדר יום ועדת שימור מס' 26 08.06.25

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
6921		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
נתונים כלליים הלל ,7 מרכז העיר		כתובת
שראל אחזקות בע"מ		שם המבקש
היתר מכוח תב"ע ותמ"א 38 תוספות		סיבת הפניה
2024/0460.00		מספר תיק רישו י
ועדה מקומית		סמכות
אדר' א ביגיל בן שמחו ן		איש קשר במחלקת שימור

בשלמות	חלקה	גוש
כן	5196	30049

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
עיקרי התכנית ומטרותיה: (מהות:) היתר לתוספת 4 קומות חדשות לבניין היסטורי בן 4 קומות ותוספת 2 קומות מרתף
התייחסות למבנים ואתרים לשימור :
מחוץ לעיר ההיסטורית		עיר היסטורית	ה תייחסות למבנים ואתרים לשימור :
		לא	שימור סטטוטורי
		לא	רשימת שימור
		כן (סומן בסקר שימור. לא הועלה לאישור וועדת שימור בשל תב"ע להריסה משנת 2022 ונגרע מהכרטסת) .	כרטסת שימור
התכנית המבוקשת – בקשה להיתר לתוספת בניה למבנה קיים לפי תב"ע 101-0941732 וחיזוק הנדסי מלא לפי תמ"א .38/1 במסגרת ההיתר מבוקשת תוספת של 4 קומות ע"ג 4 קומות קיימות ע"פ תב"ע .941732 כמו כן מבוקשת תוספת 1.5 קומות מרתף בנוסף לחצי קומת מרתף קיימת. מוצע שימור 2 חזיתות הפונות למבואת החצר עם שינויים בפתחים ושימור חדר המדרגות. לבניין הקיים מוצע שדרוג הנדסי לפי תקן .413
רקע שימורי: לאחר קניית אזור "המשולש" ע"י חברת הכשרת היישוב, ולאחר סלילת רחוב המלך ג'ורג' בשנת ,1924 החלה בנייה קבלנית עבור מגורים ומסחר. הבניין נשוא הבקשה הינו בית דירות היסטורי שנבנה בשנות ה -20 של המאה ה -20 וממוקם בלבו של בלוק מנדטורי המהווה תת בלוק בתוך מבנן גדול יותר. המבנה הוא פנימי ואינו כולל חזיתות לרחוב. הוא צמוד בקיר משותף לבניין ממזרח לו המהווה תמונת ראי שלו. לשני המבנים חצר מבואה משותפת (בחלקות שונות) ושניהם מחוברים חלקית בקיר משותף למבנים מדרום להם. הבניין כולל 4 קומות וקומת מרתף חלקית. ממערב ומצפון גינה היקפית המופרדת מהגינות של השכנים בגדר. בחזיתות הפונות לחצר הקדמית קירות מחופים באבן טובזה. החזיתות האחוריות מטויחות. סגנון הבנייה בינלאומי. חדר המדרגות שנשמר בשלמותו כולל רצף אנכי של חלונות צרים וארוכים, הכניסה מודגשת ע"י גגון בטון. בתיק התיעוד שנערך לאתר מודגש כי הוא ראוי וחשוב לשימור. מדובר באחד המבנים הראשונים של הרחוב, מבנה בעל ערכיות שימורית היסטורית, ארכיטקטונית, טכנולוגית ואורבנית.

1

2

תכניות מאושרות ותכניות קודמות בשטח התכנית: תכנית 52555 בתוקף מיום 4.7.2015 – תכנית לתוספת 3 קומות חדשות על בניין קיים בן 4 קומות. סה"כ 7 קומות, בתמהיל הכולל מגורים, מסחר, משרדים ומרפאות. התכנית סימנה 4 עצים בוגרים לשימור (תאנה, רימון, קלמנטינה ותפוז), שימור חדר המדרגות הקיים . תכנית 941732 – בתוקף מתאריך .4.6.2022 תב"ע להריסת הבניין ובניית בניין חדש בן 8 קומות וקומת מרתף. בתשריט מסומנים 2 עצים לשימור.
היתרים: אי ן
היתרים: אי ן מדיניות : מדיניות גובה במרכז העיר 8-10 קומות.
מדידויןנ ביוותוע :ד מותד ישנייומתו רגו קבהוד מבמותר:כז העיר 8-10 קומות. תמ"א 38 – תכנית נגנזה דיון מיום 5.3.2019 בהחלטת הוועדה נקבע כך : חבר הנהלה מר ישראל קלרמן- החליף את יו"ר הוועדה מר יוחנן ויצמן בדיון הוועדה בתיק זה . לאשר את התכנית בתנאים הבאים: .1 יש לסמן חזיתות אבן של הבניה ההיסטורית, חזיתות דרומית ומזרחית וחלל פנימי של גרם המדרגות המקורי הקיים, לשימור, בסגול וכן סימון פרטי בניה מקוריים קיימים לשימור . יש לפרט במסמכי הבקשה הנחיות בנושא גמר תוספת הבניה מעל חזיתות ראשיות המבנה הקיים, אבן הבניה תהא אבן טבעית מרובעת ומסותתת כדוגמת האבן הקיימת מאותו סוג, גוון סיתות ופרטי כיחול או אחרת לאישור המחלקה לשימור. .2 תנאי למתן היתר בניה יהא הגשת נספח שימור. נספח השימור יכלול הנחיות לשימור ושיקום גרם המדרגות המקורי הקיים מקומת הקרקע עד לקומה הרביעית לרבות שחזור פרט דלת כניסה ראשית, אותה יש לסמן ככניסה ראשית בשימוש, שימור פרט בטון קרניז מעל הדלת, שיקום או שחזור חלונות ברזל, שימור ושיקום מדרגות מוזאיקה ופרט מעקה והתאמתם לתקנים ככל שיידרש.

3

נספח השימור יכלול פרטים בקנ"מ מפורט המציעים שינוי בחזיתות לשימור: הרחבת חלון לדלת המוצע בחזית דרומית, פרט מרפסת זיז חדשה ופרט התאמת חלון מקורי קיים למידות חלון הדף המבוקש בקומה השלישית ופרט הרחבת חלון קומה ג' חזית דרומית גרם המדרגות המשותף. נספח השימור יכלול הנחיות מיוחדות להסרת התוספות המאוחרות מחזיתות המבנה ההיסטורי לרבות ניקוי אבנים מקוריות, צנרות, מעבים וכיוצ"ב. לא תותר התקנת מערכות על חזיתות לשימור. נספח השימור יכלול פרטים חדשים המיועדים לשחזור בפתחים הקיימים בחזיתות לשימור לרבות פרטי נגרות חלונות ודלתות ופרטי סורגים ככל שיידרשו . נספח השימור יכלול התייחסות לתכנית הפיתוח בשביל הולכי רגל דרומי מקורי קיים לרבות פירוק אדנית בבניה חדשה על גבי חזית לשימור ושחזור פרטי ריצוף ככל שיידרש . .3 התכנית מציגה שימור חזיתות אבן וחלל גרם מדרגות משיקולי שימור וכן שימור חזיתות אחוריות ותקרות/קירות משיקולים הנדסיים. ניתן לאשר הריסה ובניה מחדש של חזיתות טיח צפונית ומערבית הפונות לחצר הפנימית וכן הריסה של החלל הפנימי ככל שיוצע. תקרות וקירות הבניה הקיימת מסומנים כבניה קיימת משיקולים הנדסיים. יש להבהיר אם מוצעת כניסה נגישה ממבואת הכניסה למעלית פנימית בדופן המזרחית. יש לעדכן עמודת ממ"דים בקומות הקיימות המסומנים כחדרים מחוזקים. לבדוק מהימנות סימון עמודים קיימים בחלל הפנים. יש להשלים סימון מיקום מערכות בית משותף. .4 יש להגיש למחלקת השימור תכנית נטיעות חדשות לכל הפחות של 5 עצים בוגרים בשטח החצרות. .5 תנאי למתן היתר בניה יהא קבלת אישור לתיק התיעוד ממחלקת השימור . .6 תנאי למתן היתר בניה יהא לצרף לפרויקט אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות מחלקת השימור. .7 תנאי למתן היתר בניה יהא להגיש כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור. דיון בתכנית 941732 3.10.2021 הוועדה החליטה כי אין מניעה להרוס את הבניין. יש לשמר את החלונות. יש לפרק ולהרכיב מחדש את חדר המדרגות ואת גגון הכניסה. יש להטמיע בהוראות התכנית פרק הנחיות שימור ולהשלים את התנאים למתן היתר בנייה בתיאום עם מח' שימור כמקובל. יש לחייב נטיעת 2 עצים בוגרים נוספים בחצר הקדמית והאחורית, בתיאום עם מח' שפ"ע. המלצת מחלקת שימור לוועדת שימור נדחתה. להלן: המלצת מח' שימור לוועדת שימור מס ' - 60 הינה לדחות את התכנית במתכונתה הנוכחית. התכנית כפי שמוגשת כעת מסמנת את המבנה ההיסטורי להריסה. אנו סבורים כי הריסתו של המבנה אינה ראוייה ולפיכך נבקש לבחון תכנון חלופי המשמר את רכיבי השימור החשובים שבאתר . יש להטמיע בהוראות התכנית פרק הנחיות שימור ולהשלים את התנאים למתן היתר בנייה בתיאום עם מח' שימור, כמפורט בהחלטת ועדת השימור מיום 5.3.2019 . יש לבטל את הסימון לעקירת העצים הבוגרים ולחייב נטיעת עצים בוגרים נוספים בחצר הקדמית והאחורית, בתיאום עם מח' שפ"ע.
	ועדת שימור:
ועדת שימור: המלצת מחלקת שימור לוועדת שימור מס' :26 .1 אנו מברכים על ההצעה של המבקשים לשמר את 2 החזיתות הפונות לרחבת הכניסה לבניין ואת חדר המדרגות (על אף שהתב"ע סימנה אותם להריסה). אנו סבורים שיש רווח גדול בשמירת אופי הבניין ההיסטורי וסגנון האדריכלות הבינלאומית האופיינית למרכז העיר. .2 ריצופים – יש לשמור על ריצופים מעוטרים. ניתן להציע פירוק הריצופים והרכבתם בלובי או בשטחים משותפים. .3 יש לשמור על גדרות מקוריות בגבולות החלקה. .4 יש לשמור על עצים שסומנו לשימור בתשריט התב"ע. כמו כן קיימת הוראה על נטיעת עצים בוגרים. .5 החצרות האנגליות שהוצעו אינן מקובלות מהסיבות הבאות: א. מוצעת עקירה של 2 עצים שסומנו לשימור בתשריט התב"ע . ב. הגינות בלב הבלוקים העירוניים במרכז העיר הן הריאות הירוקות של העיר וחשיבותן גדולה מסיבות נופיות, אקלימיות וסביבתיות (ספיחת זיהום אוויר). הגינות הן חלק מהתכנון האורבני

4

5

המקורי של מרכז העיר כשבמרכז כל בלוק קיימת גינה לרווחת דיירי הבלוק. הריסת הגינות פוגעת באופי המרקם ההיסטורי של מרכז העיר ובאיכות החיים של כל דיירי הבניין והבלוק שסביבו.

ג. החצרות האנגליות פוגעות ברצף הגינה ואינן מאפשרות גישה לחלקים ממנה שיהפכו

לאזורים מוזנחים שלא ניתנים לטיפוח או שימוש ע"י כלל הדיירים.

ד. לבחינת מחלקת הרישוי – החצרות האנגליות חורגות מקווי הבניין: "קווי הבניין המפורטים

בתשריט התכנית הינם מחייבים. צמצום השטח שבין גבול המגרש לבין קווי הבניין ייחשב סטייה ניכרת.." (סעיף 4.2.2ג' בתב"ע .)941732

אם ניתן לחרוג, יש לשקול חצרות אנגליות מינימליות.

תנאים למתן היתר בניה:

• במידה ויידרש עקב תאום גורמים או אחר שינוי במרכיבי השימור יש להפנות לקבלת אישור שימור חוזר.

• יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להיתר הבניה.

• יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות מחלקת השימור, טופס מינוי חתום ע"י אדריכל

• יש להגיש כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור, על הערבות להיות בתוקף לשנתיים מיום הגשת הערבות למחלקת השימור .

• יש לקבל אישור לתיק התיעוד ממחלקת השימור.

• יש להגיש למחלקת השימור תכניות הנדסיות לאישור מחלקת השימור. יש לסמן אלמנטים הנדסיים בתכנית האדריכלית בהתאמה לחו"ד ההנדסית המאושרת.

תנאים שיירשמו בהיתר הבניה:

• יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות מחלקת השימור, טופס מינוי חתום ע"י אדריכל

• הבנייה תבוצע עפ"י ההיתר והנחיות אדריכל מלווה החתום על טופס דרישות מחלקת השימור.

הטופס יוחתם בשלב קבלת טופס .2

• היתר זה כפוף לכתב התחייבות וערבות בנקאית שנמסרו למחלקת השימור.

• היתר זה כפוף לחו"ד הנדסית שאושרה במחלקת השימור.

• תנאי לתחילת עבודות בניה- הצגת אישור מחלקת השימור על מינוי אדריכל שימור.

• תנאי לתחילת חיפוי אבן הבניה החדשה - אישור מחלקת השימור לאבן המוצעת להרכבה.

• לא תותר הריסה או פירוק והרכבה של חזיתות המיועדות לשימור לרבות פרטי מסגרות ונפחות מהבניה המקורית הקבועים בר פתחים.

• לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצונית על חזיתות המיועדות לשימור.

• לא תותר התקנת צנרות חיצוניות בחלל הפנימי המיועד לשימור.

• הבינוי יבוצע על פי הפרטים המפורטים במסמכי התכנית וכל סטייה מהם תחייב תיאום עם מחלקת השימור.

• במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מידית ולעדכן את מח' השימור בעיריית י-ם.

6

• תוספות ושינויים בחזיתות לשימור שאושרו ע"י מח' שימור יבוצעו באמצעות אבן היסטורית מפירוק.

תנאי לקבלת טופס 2

• יש לצרף התחייבות אדריכל שימור מלווה להודיע למחלקת שימור על תחילת העבודות.

תנאי לטופס 4 ושחרור ערבות בנקאית:

• אישור מחלקת השימור בכתב.

• ניקוי חזיתות על פי הנחיות מחלקת השימור, הסרת צנרות, מזגנים, חיווטים.

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
7137		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
סעדיה גאון ,12 רחביה		כתובת
ברכה כה ן		שם המבקש
בקשה להיתר בניה מכוח תמ"א 1/38		סיבת הפניה
15885		מספר בקשה
ועדה מקומית		סמכות
אדר' קארין הלוי		איש קשר במחלקת השימור

שטח	בשלמות	חלקה	גוש
653	כן	76	30025

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מהות: חיזוק חיצוני הבנין הקיים, תוספת בניה לדירות הקיימות ותוספת בניה 1.5 קומות חדשות
התייחסות למבנים ואתרים לשימור :
אזור שימור תחום העיר ההיסטורית		תכנית חיזוק מקומית 10038
תיאור מצב קיים : החלקה ממוקמת בחלק הצפון מערבי של רחביה ב' צופה ממערב לעמק המצלבה. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים משותף בן 3-4 קומות וגג שטוח שהוקם (עפ"י תשריט בית משותף) בשנות השישים. הבנין מתוכנן עפ"י עקרונות שכונת גנים ממוקם במרכז החלקה ומוקף חצר מגוננת. מהבחינה האדריכלית המבנה מתוכנן בצורה עוקבת כל הקומות מחופה אבן טבעית בעיבוד טובזה. תנוחת הבנין מייצרת בליטה בחלקו הדרומי עבור מרפסות האגף האחורי לכיון מערב חזית ראשית. בבנין חדר מדרגות פנימי אליו מחוברת מעלית חיצונית שהותקנה לפני עשור; בבנין קיימות 7 דירות. לאורך גבול מגרש קדמי קיימת גדר אבן נמוכה אופיינית ומאחוריה גינה קדמית צמחיה נמוכה. לא קיים פתרון חניה במגרש. לפי סקר עצים נטועים בחלקה והסביבה הקרובה 18 עצים בוגרים. בשטח המדרכה הסמוכה לגדר קדמית מערבית ממוקמת תחנת אוטובוס וכן קיימת מצבת זיכרון . בחלקה סמוכה מדרום סעדיה גאון 10 מקודמת בקשה להיתר מכוח תמ"א 2/38 תיק בנין 2020/569 .
היתרים מאושרים: לא נמצא היתר הבניה המקורי. התקבל תשריט בית משותף מתאריך 23/05/1962 בתאריך 10/08/15 הונפק היתר 2014/749 לתוספת מעלית בחזית צידית צפונית צמוד לחדר מדרגות .
תכנית מאושרת : תכנית מתאר 9988 בתוקף מתאריך 25/08/15 יעוד מגורים ג' %187 ב-6 קומות, קומה שישית בנסיגה 2.5 מ'. קו בנין קדמי מערבי 6 מ' צדי צפוני ודרומי 4 מ' אחורי מזרחי 5 מ'.
תיאור מצב מוצע : חיזוק חיצוני הבנין הקיים, תוספת מרחבים מוגנים דירתיים לדירות הקיימות, הרחבת בניה האגף הקדמי, סגירת קומה מפולשת חלקית חזית קדמית, הריסה של פיר מעלית קיים, חידוש מדרגות ותוספת מעלית פנימית, תכנון מבואת כניסה חדשה מחזית צידית דרומית וכן תוספת בניה חדשה קומה מלאה בקונטור הקומה המורחבת וקומה חלקית סה"כ 4 יח"ד חדשות.

7

הבקשה כוללת מענה מרפסות סוכה זיזיות מדורגות מוצעות שני האגפים בחזית צידית דרומית. לפי סקר עצים 7 עצים לשימור ו -11 עצים להעתקה. בהרמוניקה לדיון סומנו 3 עצים לכריתה. לא מוצע פתרון חניה בתחום החלקה, התקבל בתאריך 20/05/25 אישור בתנאים ממח' תושי"ה.
התאמה למדיניות: מתוך חו"ד מהנדס העיר – חריגה של %23.4 באחוזי בניה, חריגה בקו בנין , הבקשה מציעה מבנה בן 5.5 קומות כאשר במקטע הרחוב הזה קיימים מבנים בגבהי 5-6 קומות.
הבקשה הועברה לגורמים בתאריך .07/05/25 חו"ד זו מתייחסת להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה בתאריך ,20/05/25 סקר עצים (אדיר, ,)27/01/25 תיק מידע תכנוני 2024/6354
	ועדת שימור:
המלצת מחלקת השימור ל ו ועדה מס' :26 לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים: .1 אין התנגדות לתוספת ממ"ד אגף קדמי מערבי בחזית צד צפונית במרחק 0.8 מ' מגבול מגרש צדי. .2 יש לעדכן סקר עצים בהתאם לתכנון עדכני ולהטמיע המלצות סקר עצים בגוף ההרמוניקה. יש לבצע התאמות בתכנית פיתוח עפ"י הנחיות אגרונום לצורך שימור עצים בגבול מגרש דרומי, בפרט עצים משמעותיים מס' 180 ברוש מצוי, מס' 182 אורן קפריסאי, 189 כליל החורש. .3 כתנאי למתן היתר יש לצרף בהרמוניקה תכנית פיתוח נוף נטיעות חדשות מינים מקומיים 1 עץ לכל 25 מ"ר שטח קרקע, להוסיף שתילות לאורך גדר קדמית (גדר חיה) ולאורך שביל כניסה משותף. .4 יש להגיש למח' השימור פטור בגין תחנת טרנספורמציה/שנאים מחח"י. .5 כתנאי למתן היתר יש להוסיף בהרמוניקה פרטי פיתוח, פרט גדר אבן קדמית לבניה מחדש, פרט ויטרינה כניסה ראשית, פרט מרפסת זיז, פרט חלון אנגלי משולב מעקה, פרט אבן פתח מוצע.

8

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
7044		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
האמרכלים 2 / יעקב מאיר 10 / יוחנן הסנדלר ,1 זכרון משה		כתובת
עודד ירמיצק י		שם המבקש
תב"ע		סיבת הפניה
101-1389519		מספר תכנית
מחוזית		סמכות
אדר' יהונתן צחור		איש קשר במח' שימור

חלק מחלקה	חלקה בשלמות	גוש
	104-105	30068

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מהות הבקשה : תוספת קומה ותוספות לקומות קיימות [ח. מדרגות, מעלית, אגפים ומרפסות], פיצול ותוספת 4 יח"ד וכן שינוי ייעוד מדרך למגורים [במקטע שיועד בעבר להפקעה והרחבת דרך אך לא בוצעה/בוטלה בתוכניות אחרות סמוכות] לשני מבנים היסטוריים טוריים קיימים ליצירת מבנה בן 5 קומות וגג רעפים חלקי מוגבה, מעל קומת מרתף מלאה, סה"כ 3 חנויות, 6 יח"ד ומחסנים.
התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (זכרון משה )
לא		שימור סטטוטורי
לא נכלל ברשימת שימור		רשימת שימור
כן. שנת בניה 1911-1925 (מקור: אטלס ירושלים ,1972 תיק תיעוד )		מבנה היסטורי
תיעוד מקדים (שפירא אדר', ינואר 2025 )		תיק תיעוד
התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף ביום: 11.5.25
מצב מוצע : מוצעת תוספת קומה ותוספות לקומות קיימות [ח.מדרגות, מעלית, אגפים ומרפסות], פיצול ותוספת 4 יח"ד וכן שינוי ייעוד מדרך למגורים [במקטע שיועד בעבר להפקעה והרחבת דרך אך לא בוצעה/בוטלה בתוכניות אחרות סמוכות] לשני מבנים היסטוריים טוריים קיימים ליצירת מבנה בן 5 קומות וגג רעפים חלקי מוגבה, מעל קומת מרתף מלאה, סה"כ 3 חנויות, 6 יח"ד ומחסנים .
מצב קיים : שני מבנים היסטוריים טוריים קיימים: מבנה היסטורי טורי פינתי בן 2 קומות וגג שטוח ומבנה היסטורי טורי צמוד לו ממערב בן 3 קומות וגג רעפים, לשני המבנים ההיסטוריים קומת מרתף חלקית-אחורית/דרומית (לרח' האמרכלים) .
הערכת משמעות האתר : המבנים ההיסטוריים הם חלק מהבינוי ההיסטורי בשכונת יגיע כפיים ההיסטורית ונבנו בראשיתם בסגנון בנייה הנפוץ בשלהי המאה ה-19 וראשית המאה ה-20 בשכונות ההקדש - קירות אבן ותקרות 'רלסים'. בחלק הדרומי של המגרש שני עצי אורן היסטוריים בוגרים וגדולים הבולטים בנוף השכונה.
תכנית מאושרת בתוקף: 5847 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים מיוחד
תכניות קודמות בשטח התכנית: :16.7.1959 תכנית מתאר 62 (30068ג )- אזור מגורים :19.8.1983 תכנית :2874 אזור מגורים מיוחד+דרך קיימת/מאושרת

9

:6.7.2000 תכנית :5847 אזור מגורים מיוחד
היתרים : אי ן
מדיניות בנייה : מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 4 קומות (וגג רעפים מוגבה לכיוון יעקב מאיר )
תיאום תכנו ן: לא בוצע, תיק שימור נפתח לאחר הפניה ממינהל התכנון
	ועדת שימור :
המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' 26 : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים: א . שימור: מוצע לשמר את החזית הצפונית. אין לפגוע/להוסיף על חזית זו. ב. קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים לשימור למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית. ג. מרפסות: יש להרחיק מרפסות מפינת הבניין לפחות 40 ס"מ (בחזית הדרומית). ד. גג רעפים: יש להציע גג בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו וללא חלק שטוח בראש הגג (למעט דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול מח' שימור). מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג. ה. צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימים עצים בוגרים/היסטוריים המוצעים לכריתה. יש לשמור על עצים אלו ולעשות כל מאמץ למנוע כריתתם. יש לסמן עצים אלו לשימור. כתנאי להיתר תוגש חוו"ד אגרונום ותוטמע לאחר אישור מח' שימור בכל בקשת היתר . ו. חוו"ד הנדסית: מוצעת חפירת קומת מחסנים חדשה מתחת ליסודות החזית ההיסטורית לשימור. כתנאי להיתר תוגש חוו"ד הנדסית לעניין ייצוב הקירות ההיסטוריים שתוטמע בבקשת ההיתר (הרמוניקה) . ז. תשריט: יש לסמן את החזית ההיסטורית המוצעת לשימור (בהתאם לסימונה לשימור בנספח הבינוי) . ח . הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת האלמנטים שהוגדרו לשימור (חזית ועצים). ט . נספח הבינוי: יש לסמן את העצים ההיסטוריים/בוגרים הקיימים לשימור. י. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית. יא. תנאים לטופס :4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.

10

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
6248		מספר תיק שימור

	תונים כלליים		ת
אל ת'ורי סמטה 3 בניין 14		כתובת
אדר' חג' יחיא איברהים		שם המבקש
תב"ע		סיבת הפניה
101-1248970		מספר תכנית
מחוזית		סמכות
אדר' שחר פונ י		איש קשר במחלקת השימור

חלק מחלקה	חלקה בשלמות	גוש
	102	30020

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מהות הבקשה : הריסת מבנה היסטורי קיים והקמת מבנה חדש בן 5 קומות
התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בשכונה בעלת מרקם היסטורי
		שימור סטטוטורי
המבנה ברשימה המוצעת לשימור		רשימת שימור
כן. שלהי התקופה העות'מנית		מבנה היסטורי
קיים		תיק תיעוד
התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום:16.1.24
מצב מוצע : שינוי יעוד הקרקע מ"מגורים ב'" ל"מלונאות" . הקמת מבנה (בית מלון) בן 4-5 קומות. גודל מגרש מוחלט לייעוד "מלונאות": 1240 מ"ר. שטח עיקרי + שירות מעל הכניסה הקובעת: 2340 מ"ר. שטח עיקרי מתחת לכניסה הקובעת: 670 מ"ר אחוזי בניה: %242
מצב קיים : שכונת אבו תור קמה כחלק מתהליך "היציאה מן החומות" הן בקרב האוכלוסייה הערבית בעיר והן בקרב האוכלוסייה היהודית. בנוסף, ההיסטוריה העתיקה יותר של השכונה כוללת שרידים מימי בית שני, התקופה הביזאנטית והתקופה העות'מנית וניכר כי הרב-לאומיות והבי ן -דתיות הם מאפיינים מרכזיים של השכונה. שכונת אבו תור שוכנת על גבעה בגבול "אגן העיר העתיקה" וצופה אל הר ציון מדרום. בחלקה המדוברת מבנה עות'מאני חד קומתי עם גג רעפים. בחצר הבית שרידי מטבח חוץ, שרידי מזרקה וממצאים ארכיאולוגיים. אחוזי בניה מאושרים ע"פ תכנית 11575 א': %175.5
תכנית מאושרת בתוקף: 5166 ב'/ 11575 א' ייעוד בתב"ע בתוקף: מגורים ב'
תכניות קודמות בשטח התכנית: 11575 א'
תכניות קודמות בשטח התכנית: 11575 א' היתרים : אי ן
מדיניות בנייה : בימים אלו מקודמת תכנית אב לאזור אבו תור כולו . ע"פ תכנית זו, וכן ע"פ המדיניות שקדמה לתכנית האב, בינוי באזור זה יהיה בגובה של 4 קומות לכל היותר ביחס לכיוון הנצפה מאגן העיר העתיקה. בנוסף, מגדירה תכנית האב את רשימת המבנים שהינם בעלי ערך ברור לשימור.

11

	ו עדת שימור:
המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' 26 : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים: המבנה הממוקם בחלקה 102 הינו ללא כל ספק מבנה בעל ערך לשימור ובהתאם לכך אף הוכן לו תיק תיעוד והוא נכלל ברשימה המוצעת של המבנים המיועדים להכרזה בשכונת אבו תור. מספר הקומות המוצע (4 קומות בחלקו הצפוני של המבנה, וקומה נוספת בחלקו הדרומי כאשר גם פני הקרקע גבוהים בכקומה בחלק הדרומי) תואם את מדיניות הגובה באזור זה. עם זאת, חריגתה של המסה הבנויה, החדשה, מערבה לחזית המערבית של המבנה והשענתה על שורת עמודים תיצור בהכרח מראה שהינו זר לשפה האדריכלית של השכונה כולה. בנוסף, עיצוב הפתחים בקומות החדשות המוצעות זר גם הוא לשפה האדריכלית המקורית שהשתמרה עד היום. .1 יש לבטל את המסה הבנויה החדשה המוצעת מקומה א' ומעלה ממערב לחזית המערבית של הבניין הקיים . .2 יש לתאם מול מחלקת השימור עיצוב מחודש של הפתחים בחזיתות המבנה. .3 תוספת הבנייה על המבנה הקיים מותנית בבדיקת היתכנות הנדסית ובתכנון הנדסי מפורט לפיו ניתן לבנות מעל המבנה הקיים תוך שמירה על הקמרונות הקיימים ועל שאר האלמנטים המקוריים במבנה, ללא כל פגיעה בהם. תנאים נוספים: א . תשריט מצב מוצע: המבנה לשימור מסומן בתשריט (ככל הנראה בטעות) כמיועד להריסה. יש לתקן סימון זה ולסמן את המבנה הקיים לשימור, בהתאם לסימונם לשימור בנספח הבינוי . ב. הוראות התכנית: .1 יש להוסיף הנחיות מתאימות בסע' 'שימור' בפרק 4.1.2 בהוראות התכנית: "תיאום מול מח' שימור בנושא שילוב פרטי בנין קיימים במבנה החדש". .2 יש להוסיף להוראות התכנית הנחיות מתאימות לסעיפי סטיה ניכרת: "עמידה בכלל התנאים המהווים סטייה ניכרת בהתאם להוראות התב"ע החלה במקום: לא תותר הריסתם של המבנים לשימור. לא תותר כל פגיעה באופיים וסגנונם המקורי ו/או באלמנטים המקוריים שבהם. לא תותר פגיעה באופיים האדריכלי ופרטי הבניין הקיימים במבנים לשימור לרבות סוגי האבן, פתחים, כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים." ג. נספח הבינוי: סימון פרטי בנין לשימור ושילוב במבנה החדש- לאחר תיאום מול מח' השימור . ד. תנאים למתן היתר: .1 עריכת נספח פרטי שימור ע"י אדר' בעל ניסיון מוכח בתחום השימור .2 חוו"ד מהנדס שימור, ותכנון הנדסי מפורט המבוסס על חיזוק המבנה תוך שמירה על הקמרונות המקוריים ועל יתר האלמנטים המקוריים במבנה. .3 טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית. ה. תיק התיעוד (שהוכן) ו נספח הפרטים יאושרו ע"י מח' השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו. ו. תנאים לקבלת טופס :4 הריסת עבירות בניה, אישור מח' שימור בכתב, הסרת תשתיות מחזיתות, ביצוע כל פעולות השימור הנדרשות.

12

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
7138		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
עזרא 19 ('ארמון משיח' ), שכונת הבוכרים		כתובת
עמוס גדרון (מרים לב )		שם המבקש
תב"ע		סיבת הפניה
101-1434588		מספר תכנית
מחוזית		סמכות
אדר' יהונתן צחור		איש קשר במח' שימור

חלק מחלקה	חלקה בשלמות	גוש
55		30084

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מהות הבקשה : בניית מבנה ציבורי למוסד/בי"ס בן 7 קומות וגג שטוח בשימוש מעל לקומת מרתף (סה"כ 8 קומות. 3900מ"ר) בחצר קיימת המוגדרת לשימור כחלק ממתחם ומונומנט עזרא 19 ('הארמון'), תוך שילוב מבנה עזר היסטורי בן 3 קמרונות ושינויים בגדרות המתחם כחלק מהבינוי המוצע .
התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (הבוכרים)
כן. המבנה ההיסטורי, החצר וכלל המתחם מוגדרים אתר לאומי לשימור בתב"ע 2653		שימור סטטוטורי
נכלל ברשימת שימור מאושרת (מס' אתר 816 )		רשימת שימור
כן. שנת בניה 1905 (מקור: תיק תיעוד, אטלס ירושלים 1972 )		מבנה היסטורי
תיעוד מקדים (גיורא ודרור סולר)		תיק תיעוד
התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף (בדיקה תכנונית) ביום: 26.5.25
מצב מוצע : מוצעת בניית מבנה ציבורי למוסד/בי"ס בן 7 קומות וגג שטוח בשימוש מעל לקומת מרתף (סה"כ 8 קומות. 3900מ"ר) בחצר קיימת המוגדרת לשימור כחלק ממתחם ומונומנט עזרא 19 ('הארמון'), תוך שילוב מבנה עזר היסטורי בן 3 קמרונות ושינויים בגדרות המתחם כחלק מהבינוי המוצע .
מצב קיים : מתחם המוגדר לשימור כאתר לאומי ובו ארמון יהודיוף ('הארמון')- מבנה דו-קומתי בעל חזית רחוב ארוכה מעוטרת בפאר- המבנה המפואר ביותר שנבנה בשלהי התקופה העות'מנית ומבנה הציבור החשוב ביותר בירושלים של ראשית ימי המנדט .
הערכת משמעות האתר : ארמון יהודיוף-חפץ: המבנה המפואר ביותר שנבנה בשלהי התקופה העות'מנית ומבנה הציבור החשוב ביותר בירושלים של ראשית ימי המנדט ששימש זירה מרכזית במספר אירועים היסטוריים. מבנה דו-קומתי בעל חזית רחוב ארוכה מעוטרת בפאר, המכונה 'הארמון' נבנה ע"י אלישע יהודיוף ו שימש למטרות רבות במרוצת השנים: בתקופת מלחמת העולם הראשונה שימש כמפקדת הצבא הטורקי, לאחר הכיבוש הבריטי שימש המבנה לאירוח קבלת פנים חגיגית לגנרל אלנבי עי הקהילה היהודית של ירושלים. גם הרברט סמואל, הנציב הבריטי, התארח

13

בבית זה. ב -1921 נערכה בבית הועידה הראשונה של הרבנות הראשית בה נבחרו הרבנים הראשיים הראשונים בארץ. בהמשך התמקם במבנה בית היתומים ציון הידוע בשם בלומנטל עד שעבר למשכנו הנוכחי בשכונת גאולה. כמו כן גם התנהל שם בית -הספר שפיצר לבנות של תנועת המזרחי, על-שם חנה שפיצר, מנהלת בית-הספר שבתה נישאה למפקד האצ"ל דוד רזיאל, ובמבנה התקיימה פעילות של האצל בשל כך ואף נותרה כתובת של האצ"ל על החזית ("הלאה האימפריאליזם האנגלי!"). למתחם ערכים היסטוריים, אדריכליים , אמנותיים , עירוניים, חברתיים ולאומיים המוגדר לשימור מחמיר למבנה ולחצרותיו .
תכנית מאושרת בתוקף: 2653 ייעוד בתב"ע בתוקף: אתר לאומי לשימור (+שטח לבניין ציבורי )
תכניות קודמות בשטח התכנית: :28.4.1974 תכנית :1358 שטח לבניין ציבור י :5.12.1985 תכנית :2653 אתר לאומי לשימור (שטח לבניין ציבורי )
היתרים : אי ן
מדיניות בנייה : מדיניות מע"ר צפון (-)30034 מבנה/מונומנט לשימור. ללא הגדרת מס' קומות מותרות (סביבו- עד 5 קומות) .
תיאום תכנו ן: לא בוצע, תיק שימור נפתח לאחר הפניה ממינהל התכנון
	ועדת שימור :
המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' 26 : לאשר הבקשה בתנאים הבאים: א . מונומנט לאומי לשימור: המתחם מוגדר כאתר לאומי לשימור שיש לשמרו באופן מוקפד כולל בחצרותיו. מוצע לחלק את המתחם המונומנטלי ולהפריד בין המבנה ההיסטורי המרכזי ('ארמון משיח') לבין החצר המערבית הגדולה בה מבוקש להקים מבנה מוסדי חדש. .1 שימור 'ארמ ון משיח': יש לשקם ולשמר את המבנה היסטורי על כלל פרטי הבניה הייחודים והחשובים שהשתמרו בו. יש לכלול ולהציג את המבנה ההיסטורי המרכזי בתשריט ובכל התכניות, חזיתות, חתכים והדמיות של התכנון המוצע (ולא להתעלם מקיומו כפי שהוגש) ולהציג התייחסות נאותה בין הבינוי החדש המוצע למונומנט ההיסטורי הקיים באופן המכבד ומדגיש את האתר הלאומי המוגדר ובפרט היחס לכניסה המונומנטלית בחזית המבנה המערבית כולל גרמי המדרגות אליה. יש הוסיף הוראות מתאימות לשיקום המבנה ההיסטורי הקיים בהוראות התכנית. יש להקפיד כי האלמנטים הבנויים והפריטים האדריכליים הקיימים שתועדו ישמרו וישוקמו במסגרת פיתוח המבנה החדש. .2 שימור מבנה משק היסטורי קיים : בחצר המערבית קיים מבנה משק היסטורי מקורי מאבן ובו 3 חללים מקומרים. יש לשמר מבנה זה ולשקמו בהתאם לטכנולוגיית הבניה המקורית. אין לפגוע בקמרונות ו/או בקירות המבנה ההיסטורי או לדקקם לצורך החדרת קירות ממ"ד סמוך. יש להגיש חוו"ד הנדסית-שימורית (שתוטמע בתכנון המוצע ותהיה מחייבת) לבחינת ההיתכנות לבינוי חדש מעל לקמרונות ובסמוך לקירות היסטוריים קיימים. .3 שימור חומת המתחם, גדרות ושערים : יש לשמור ללא כל שינוי על חומת המבנה המקורית הצפונית כולל עמודי השער הבנויים ושערי המתכת המקוריים. אין להציע הרחבת הפתחים/העתקת חלקי חומה וכד'. .4 שימור בור מים מערבי: מוצע לשלב את בור המים המערבי בבינוי החדש. כתנאי לאישור התכניות יש להציג תיעוד ושרטוט מדויק של בור המים הקיים כולל עובי הקירות ושיטת הקירוי/בניה שלו. השמשת בור המים כחלק מהמבנה החדש תעשה לאחר תיאום עם מח'

14

15

שימור ואישורה וכן תוך פירוט הפעולות הנדרשות לשימור בור המים ומאפייניו ההיסטוריים.

ב. קרבה למונומנט לשימור: מוצע בינוי חדש על קו אפס לרחוב תוך היצמדות וקרבה רבה מדי

למונומנט עירוני-לאומי קיים. כדי שהבינוי המוצע לא יגמד/יאפיל/יסתיר את המונומנט ההיסטורי החשוב יש להרחיק ממנו כל בינוי לפחות 10 מ' ואין להציע בינוי חדש על קו אפס לרחוב. קווי הבינוי לכיוון הרחוב יהיו מעבר לקו הבינוי/חזית אחורית (דרומית) של מבנה המשק ההיסטורי.

ג. גובה בינוי: מוצע בינוי חדש בן 7 קומות. יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון באזור

זה- 5 קומות בלבד ובמקרה שמדובר במבנה ציבורי ניתן לשקול תוספת קומה אחת בלבד. סה"כ 6 קומות בכפוף לתיאום ואישור אגף תכנון העיר.

ד. שילוב מבנה המשק ההיסטורי בתכנון המוצע: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות

ובקמרונות היסטוריים לשימור למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח'

שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית.

ה. גג המבנה: אין מניעה לשימוש בגג המבנה לחצר . יחד עם זאת אופי וחומרי המעקה יתואמו

לסביבה ולא ייצרו קירות חדשים.

ו. צמחיה בוגרת: בחצר המערבית השתמרו עצים בוגרים שיש להתייחס לשימורם במסגרת התכנית

המוצעת. יש להגיש חוו"ד אגרונום ולשלב עצים בוגרים ובריאים בתכנון המוצע, בתיאום מול מח'

שימור.

ז. חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית-שימורית: יש להגיש חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית

מתאימה לייצוב המבנים והאלמנטים ההיסטוריים במתחם, תוך פירוט קומות, קמרונות ושיטות בניה מקוריות. חוו"ד ותכנית הנדסית יוכנו ויוגשו ע"י מהנדסי שימור המוכרים ע"י מח' השימור ויוטמעו בבקשת ההיתר (הרמוניקה) לאחר אישור מח' השימור.

ח. תשריט: יש לסמן את כל המבנים ההיסטוריים הקיימים בחלקה (הארמון+מבנה משק+בור מים)

לשימור, בהתאם לסימונו לשימור בנספח הבינוי.

ט. הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת כלל המבנים והאלמנטים ההיסטוריים

הקיימים. יש להוסיף הוראות להבטחת מצוינות אדריכלית בביצוע התכנית המוצעת, תוך שימור מדוקדק של כל האלמנטים המוגדרים לשימור בתב"ע התקפה.

י. נספח הבינוי: יש לעדכן התכנון המוצע בהתאם לסע' לעיל ולהגדיר נספח הבינוי כמחייב. יש לסמן

את כלל המבנים והאלמנטים ההיסטוריים הקיימים בחלקה לשימור. יש להציג את המצב הקיים באופן ראוי למונומנט ההיסטורי ולסמן כל המבנים הקיימים על כלל פרטיהם לשימור כמקובל (סגול), קירות המוצעים להריסה וכן בינוי חדש בהתאם לצבעים המקובלים הנדרשים. יש לציין את סוג האבן ועיבודה בחיפוי המבנה

יא. תנאים להיתר: השלמת ואישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת

הדרוש לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.

יב. תנאים לטופס: 4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל

פעולות השימור הנדרשות כיאות.

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
7108		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
נתונים כלליים אליעזר הלוי 23 / קריית משה 22		כתובת
יצחק פנט, יצחק שפירא		שם המבקש
תב"ע		סיבת הפניה
1436971		מספר תכנית
ועדה מחוזית		סמכות
ה . אדריכלות אוסנת יעקובוב		איש קשר במחלקת השימור

חלקה	גוש
61	30157

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מהות: הריסת מבנה בן 3 קומות המסעוימקןר לי שהיתמכונרי,ת ת וומך טשריומתוירה :ש תי חזיתות הפונות לרחובות קריית משה ואליעזר הלוי. הריסת פנים המבנה, והקמת מבנה חדש בן 8 קומות מעל קומת קרקע לשימושי מגורים ומסחר, וכן שלוש קומות תת-קרקעיות עבור חנייה.
התייחסות למבנים ואתרים לשימור :
מחוץ לעיר ההיסטורית		ור : עיר היסטורית	התייחסות למבנים ואתרים לשימו
חזיתות מסומנות לשימור בתב"ע 11347א'			שימר סטטוטורי
מסומן לשימור אתר מס' 988			רשימת שימור
קיים תיק תיעוד
תיאור המצב הקיים: המבנה מהווה דוגמה אופיינית לאדריכלות שכונת "עיר גנים" והוא נמנה עם הבתים הראשונים שנבנו בשכונת קריית משה. המבנה נבנה בשני שלבים: הקומה הראשונה הוקמה בשנת ,1926 והקומות העליונות נוספו בשנת 1933 . מבחינה אדריכלית, המבנה משקף מאפיינים ברורים של הסגנון הבינלאומי: אלמנטים מעוגלים באזור הכניסה הראשית, מעקות מתכת אופייניים, וגרם מדרגות חיצוני, אשר מעניק פרטיות יחסית במבנה משותף. יש לציין כי גרם המדרגות החיצוני לא נכלל בתכנון המקורי של הבית החד-קומתי, אלא נוסף בשלב מאוחר יותר, ומהווה פתרון פונקציונלי שמשלב בתוכו פרטים מסגנון שנות ה-30 . המבנה שוכן על חלקה המוקפת בצמחייה בוגרת מתקופת הקמתו, אשר אינה משמשת כתפאורה בלבד אלא תורמת לאפיון הסביבתי ולתיחום הרחבה הציבורית שסביבו . בשנת 1926 השתייך המבנה למשפחת קרישבסקי (החתום על פניית השכונה לחיבור לחשמל). בתקופת המנדט שימש המבנה כפנסיון "מונטפיורי", דבר המעניק לו ערך מורשתי נוסף במסגרת מסורת הפנסיונים בשכונה. בשנת 1939 התגורר בו מרדכי וילנסקי, מנהל גימנסיה "שלוה" בתל אביב.
היתרים : לא נמצאו היתרים במערכת העירונית.
התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות : א . ייעוד לפי תכנית- 30157 ג'- מתאר 62 המייעדת את האזור למגורים 2 .

16

11347 א' משנת 2017 - הקמת בניין חדש בן 6 קומות ברח' אליעזר הלוי ו 3 קומות תת קרקעיות, תוך שימור 3 חזיתות (חזית צפונית, דרומית ומזרחית) ותוספת של מבנה חדש הצמוד נקודתית למבנה הקיים. סה"כ תוספת של 2 קומות למעל למבנה לשימור הקיים, ו-6 קומות לבניית בניין החדש. ב. תכנית שכונתית- תכנית אב גבעת שאול- קריית משה – מסומן במתחם ג –מתחם לשימור מרקם עירוני בקריית משה. מתחם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית ושטחי גינון בחזית המבנים האופייניים לשכונת הגנים של קאופמן ,ומהווה חלק מהלב ההיסטורי של השכונה. בינוי עד%180 ועד 5.5 קומות. בנספח השימור מסומן כבניין לשימור הכולל אפשרות לתוספת בניה. בתשריט מסומן כאזור מגורים, מבנה לשימור.
	וועדת שימור:
המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :26 וועדת שימור: מחלקת השימור ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים: .1 שימור חזיתות - נושא השימור נבחן בהרחבה בוועדות שימור ובוועדות התכנון במסגרת תכנית 11347א' המאושרת משנת .2017 התכנון המוצע ישמור וישלב את כל הוראות השימור אשר אושרו. יש לשמר שלוש החזיתות בהתאם לאמור בתכנית 11347א'. אין מניעה להריסת חלקי הפנים של המבנה. עם זאת, יש לשלב מחדש את המעקות, האלמנטים המעוגלים המקוריים ואת המדרגות החיצוניות כחלק מהבנייה החדשה לשם שמירה על הרצף האדריכלי והערכים הסגנוניים של המבנה הקיים. בנוסף, יש לשמר את המרפסת המעוגלת כמו בתב"ע התקפה, ולתכנן את הבינוי באגף החדש בנסיגה ממנה, ניתן להציע את הכניסה ללובי המבנה מצידו המערבי של המרפסת המעוגלת בחלק הבניין החדש. .2 ממ"ד- תכנון הממ"דים המוצעים לכיוון החזית לרחוב (אליעזר הלוי ) בחזית לשימור אינו מקובל מאחר והוא מיצר פגיעה בחזיתות היסטוריות ובפתחים ההיסטוריים. יש לתכנן דירה אחת (כ-)100 ולמקם את הממ"ד בחזית צפונית בתיאום המחלקה לשימור. .3 עצים - אופייה של קריית משה כשכונת גנים נשמר באדיקות מראשיתה. גם בשנות ה- 70 עם התרחבותה של השכונה והבנייה החדשה ניטעו עצים וצמחייה לצד גבולות החלקות ובכך המשיך הרעיון שנקבע עוד בתכניתו של קאופמן. ע"פ סקר העצים שהתקבל נראה כי ישנם 8 עצים המיועדים לכריתה בעלי ערכיות בינונית/ גבוהה. יש להציע נטיעות עצים בוגרים באופי העצים המאפיינים את השכונה במקרה בהם מחוייבת עקירה. עצים אחרים מוצעים לשימור על אף שמוצע חניון תת"ק מתחתם. אין להציע חפירה תחת עצים לשימור. .4 פתחים- יש לשרטט את הפתחים בתוספת החדשה מעל המבנה לשימור כך שיהיו בפרופורציה לפתחים הקיימים בחזיתות לשימור (אין הכוונה לשכפול). .5 חדר תברואה- חדר תברואה ומערכות ישולבו בתחום הבינוי כראוי במבנים חדשים ובהתאם למדיניות מהנדס העיר. .6 חומרים- השימוש בחומרים ייעשה לפי הנחיות מרחביות ובהתאם להנחיות מהנדס העיר . הוראות התכנית : יש לקבוע הוראות שימור : בהתאמה להוראות השימור של התב"ע התקפה (11347א')

17

18

1. לא תותר הריסת חזיתות הבניין ההיסטורי (חזית צפונית, דרומית ומזרחית).

2. לא תותר פגיעה באופיו האדריכלי, בסגנונו ובאלמנטים המקוריים שבו ובפרטי הבניין הקיימים בו

לרבות: סוג האבן ,פתחים ,כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים. כל סטייה מהוראות אלו תחשב סטייה ניכרת.

3. חיזוק מעטפת הבניין לטובת תוספות הבניה מכוח תכנית זו יעשה כחיזוק פנימי בלבד. לא יותר

חיזוק חיצוני ולא יותר דיקוק הקירות או פירוק האבן.

4. יש לערוך פרט הפרדה בין הבינוי הקיים לחדש בקנ"מ 1:20 ולהטמיעו בהרמוניקה.

5. יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להרמוניקה.

6. יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה, אישור תיק התיעוד ממחלקת השימור, כתב

התחייבות וערבות בנקאית.

7. במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מיידית ולעדכן את

מחלקת השימור בירושלים.

8. לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצונית על חזיתות המיועדות לשימור.

9. חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה ינוקו חזיתות הבניין הקיים ההיסטורי.

תשריט ונספח בינוי:

סימון חזית צפונית, דרומית ומזרחית לשימור.

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
6978		מספר תיק שימור

	נתונים כלליים
עמק רפאים ,52 המושבה היווית		כתובת
עמיר פרבר		שם המבקש
תכנית מתאר מפורטת		סיבת הפניה
1405729		מספר תכנית
ועדה מקומית		סמכות
אדר' קארין הלוי		איש קשר במחלקת השימור

שטח	בשלמות	חלקה	גוש
538	כן	15	30008

	עיקרי התכנית ומטרותיה:
מטרת התכנית : בינוי אגף אחורי ותוספת קומה לבנין קיים
התייחסות למבנים ואתרים לשימור :
אתר 1337		רשימת השימור העירונית
'בנין אופיינ י ' עליו חלות הוראות השימור המפורטות בסעיף 10 להל ן "לא יותר שינוי בצורתו החיצונית של הבנין למעט התחברות לצורך תוספת בניה כמפורט להלן ולא תותר פגיעה באופיו האדריכלי לרבות .. תוספת בניה תתאפשר בצורה של תוספת קומות על גג הבנין הקיים ו/או בבניה על הקרקע בצמוד או במנותק מהבנין הקיים ..."		תכנית מתאר תקפה 2878
מבנה לשימור ב' שימור הכולל אפשרות לתוספת בניה אזור ליבה		תכנית האב למושבות
תיאור מצב קיים : האתר ממוקם בחלק הדרומי המנדטורי של דרך היסטורית רחוב עמק רפאים המתוכננת כציר רכבת קלה הקו הכחול. מדובר בחלקה פינתית הפונה מצד דרום מזרח לעמק רפאים ומצד דרום מערב לרחוב אבישי. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים היסטורי בן 2 קומות מעל מרתף, בנוי בקו בנין 0 חזית כלפי רח' עמק רפאים, קומת הקרקע תוכננה ומשמשת מסחר ומעל מגורים. הבנין הוקם בסוף שנות העשרים-תחילת שנות השלושים בסגנון הבניה האקלקטי מקומי, מבנה מטיפוס בית ריוואק עירוני, חזית ראשית א-סימטרית מתוכננת עם אלמנט ייחודי של מרפסת מקורה פינתית נשענת על עמודי אבן. בקומה העליונה החזית מעל המרפסת נסוגה ומייצרת מרפסת פתוחה . המבנה נבנה בטכנולוגיה של אבן גב בטון, תקרות/רצפות ומרפסות זיז בנויים רלסים יצוקים בטון. אבן חיצונית בעיבוד תלטיש כל חזיתות המבנה, כל הפתחים קשתיים מובלטים אבן בעיבוד טובזה. בחזית צידית צפון מזרחית קיים מהלך מדרגות חוץ אבן המוביל ממפלס הרחוב לחדר מדרגות פנימי. לא נשמרו ערכים בחללים הפנימיים למעט חדר מדרגות בנוי טרצו יצוק מקומה א' לחדר יציאה בגג. וכן נשמרו פרטי בניה אדריכליים מקוריים אבן, מסגרות, נגרות, טרצו (ראה רשימת פרטים בתיעוד).

19

בצמידות לחזית דרום מערבית וחזיתות הצד קיימות תוספות בניה מאוחרות (ראה ניתוח בתיעוד). בחלקה קיים מבנה עזר חד-קומתי בנוי אבן בקו בנין 0 דרום מערבי שייתכן ושימש במקור לחניה. בחלק הצפון מערבי של החלקה קיימת חצר פנויה מבינוי המשמשת בפועל כשטח חניה לא מוסדר, ייתכן ובמפלס תת קרקעי קיים בור מים משלב בניה היסטורי.
תכניות מאושרות : תכנית מתאר 2878 בתוקף מתאריך 27/08/89 אזור מגורים 1 מיוחד %75 3 קומות מעל קומת מרתף. קו בנין קדמי דרום מזרחי 6 מ' קדמי דרום מערבי סומן מציר דרך 6.2-6.8 מ' בערך, קו בנין צידי 4 מ'. תכנית מתאר מפורטת לקו הכחול מקטע עמק רפאים 666289 בתוקף מתאריך 08/01/21 קבעה שטח הפקעה לרצועת מתע"ן לאורך גבול מגרש קדמי דרום מזרחי בעומק 0.5 מ'~ 13.5 מ"ר בקירוב .
מסמכי מדיניות : תכנית האב למושבות ()2015 מבנה לשימור ב' אזור ליבה - זכויות הבניה, מספר הקומות המרבי, תכסית, קווי בנין בהתאם לתכנית התקפה .2878 חזית לרחוב עמק רפאים סומנה כחזית מסחרית .
הוראות התכנית: .1 קביעת קווי בנין .2 קביעת השימושים המותרים .3 קביעת שטחי הבניה בתחום התכנית .4 קביעת מס' יח"ד .5 קביעת מס' הקומות .6 קביעת הוראות לשימור .7 קביעת סיווג עצים בוגרים לעקירה .8 קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים
התייחסות למסמכי התכנית שעמדו בתנאי סף בתאריך 05/05/255 הוראות_,9 תשריט מצב מוצע_,7 נספח בינוי ,19/12/24 תיק תיעוד מקדים (רוט, ,)04/24 סקר עצים (קפלן, 17/02/24 )
	וועדת שימור:
המלצת מחלקת השימור ל ועד ה מס' :26 לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים: .1 אין התנגדות לקביעת הוראות בינוי לתוספת אגף מנותק מבנין אופייני בגובה 3 קומות וגג שטוח בהתאם לזכויות מאושרות במרחק 2 מ' מגבול מגרש צפון מערבי ובמרחק 3 מ' מגבול מגרש צפון מזרחי, ובכפוף לקביעת הוראות שימור ושיקום בנין אופייני ומבנה עזר על קו 0 חזית דרום מערבית. .2 אין לאשר תוספת בניה בצמוד לחזית דרום מערבית וצפון מערבית וצפון בבנין אופייני לשימור. יש לקבוע הוראות הריסה לתוספות בניה מאוחרות קיימות בהתאם לניתוח בתיק תיעוד עמ' 12-13 . .3 יש להסיר מהתכנית תוספת קומה במפלס +745 המבוקשת בהאחדה מעל בנין אופייני ואגף חדש. מרפסת גג בבנין אופייני תישמר כמרפסת גג פתוחה, רצוי בשימוש מסחרי. .4 יש לתקן בתשריט מוצע קונטור 'מבנה לשימור' כך שיכלול מרפסת חזית קדמית ומהלך מדרגות אבן חוץ חזית צידית צפון מזרחית וכן לסמן לשימור מבנה עזר חד-קומתי בגבול מגרש דרום מערבי. .5 יש לתקן בתשריט קו בנין מוצע במנותק ממבנה לשימור, במרחק 3 מ' כפי שמוצע בנספח הבינוי. .6 יש לקבוע הוראות בגין חזית מסחרית קומת קרקע שתי חזיתות ראשיות בבנין אופייני לשימור. .7 ייקבע בהוראות התכנית כי תנאי למתן היתר הבניה החדשה יהא הגשת נספח שימור לבנין אופיינ י שייעשה ע"י אדריכל מתמחה בשימור מבנים היסטוריים ו הכולל עבודות שימור ושיקום מעטפת הבנין והחללים הפנימים בהתאמה למצב המקורי משוער לרבות פירוק תוספות מאוחרות קיימות, שימור ושיקום פרטי בניה מקוריים קיימים, שחזור פרטי בניה חסרים, התאמה לתקנות, הסדרת תשתיות ומערכות טכניות פתרון מיגון מוסדי/דירתי ככל שיידרש ימוקם בחלל פנימי הבנין הקיים. תוספת מעלית ככל שתידרש תמוקם בחלל הפנימי או בחזית צידית צפון מזרחית מאחורי המדרגות. .8 יש להוסיף בסעיף 4.1.2 א' כי חיזוק הבנין ההיסטורי עפ"י תקן ישראל ת"י 413 ייעשה ע"י מהנדס המתמחה בשימור מבנים היסטוריים בהתאם לסקר הנדסי שימורי שיוגש כתנאי למתן היתר בניה.

20

21

9. יש לתקן סעיף 6.1.2 נספח בינוי מנחה, חומרי גמר יתואמו בשלב היתר הבניה. ככלל יש להתאים

את הבקשה להוראות העיצוב בתכנית המתאר התקפה ותכנית האב אבן טבעית מרובעת ומסותתת.

10. יש להוסיף בסעיף 7.1 ()1 שלבי ביצוע אישור נספח שימור ושיקום כתנאי למתן היתר הבניה.

תנאי לתעודת גמר/טופס /4אכלוס יהא קבלת אישור מח' השימור לגמר עבודות שימור בבנין אופייני.

11. ייקבע בהוראות התכנית כי לא תותר סגירה של מרפסת פינתית בקומת קרקע חזית דרום

מזרחית. לא תותר התקנת סוככים ע"ג חזיתות בנין אופייני. לא יותקן שילוט ע"ג חזיתות אבן בנין אופייני אלא אותיות בודדות ע"ג ויטרינה פתחים מסחריים.

12. ייקבע בהיתר הבניה כי עבודות שימור בבנין אופייני יבוצעו בפיקוח אדריכל ומהנדס שימור.

13. ייקבע בהוראות התכנית כי תנאי למתן היתר יהא הגשת ערבות בנקאית במחלקת השימור.

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת רחביה		מספר תיק שימור

22

שכונת רחביה ממוקמת בצדו המזרחי של עמק המצלבה, גובלת מצפון בשכונת שערי חסד ונחלאות, ממזרח בשכונת מרכז העיר וטלביה ומדרום בשכונת קרית שמואל.

השכונה הוקמה בשנות העשרים על קרקעות שחכרה חב' הכשרת הישוב מהפטריארכיה היוונית. השכונה תוכננה במקור עפ"י עקרונות 'עיר גנים' על ידי האדריכל ומתכנן הערים ריכארד קאופמן (בשמה הקודם ג'נג'ריה). השכונה הורחבה דרומה בשלבים מוקדמים (רחביה ב' ג' ד').

לשכונת רחביה חשיבות היסטוריות, בה הוקמו מוסדות התנועה הציונית ובה גרו מנהיגי התנועה.

לשכונה חשיבות אדריכלית, בה נמצא הריכוז הגדול ביותר של מבנים בסגנון הבינלאומי שתוכננו על ידי טובי האדריכלים שפעלו בתקופת המנדט הבריטי.

בתאריך 25/08/2015 קיבלה תוקף תכנית המתאר לשכונת רחביה מס' .9988 מבין מסמכי התכנית אושרה במעמד מחייב רשימת שימור, נספח 2 לתכנית הכוללת 141 אתרים – בניינים, גנים ורחובות. וכן כוללת התכנית כוללת הוראות ל'חזית רחוב לשימור' כמפורט בסעיף 6.1 ד'.

בהתאמה לרשימת השימור של תכנית רחביה ומבנים שנכללו בקטגוריה של 'חזית רחוב לשימור' סומנו האתרים ברשימת השימור העירונית במידע תכנוני .GIS לאורך השנים מאז אושרה תכנית המתאר נמצא כי קיים מצאי מבנים היסטוריים בעלי ערך היסטורי ו/או אדריכלי שאינם נכללים ברשימה המאושרת.

בתאריך 07/05/23 הוגשה לאישור ועדת השימור העירונית תוספת לרשימת השימור העירונית הממוקמים בחלק הצפוני של השכונה עד לרחוב רמב"ן (רחביה א), סה"כ אושרו 53 מבנים.

בשלב זה מוגשת לאישור ועדת השימור העירונית תוספת 38 מבנים בגוש 30025 מתקופת המנדט הבריטי ועד התקופה הישראלית המוקדמת שנמצאו כבעלי ערכים אדריכליים הראויים לשימור.

בשלב הבא והאחרון יושלם סקר פיסי בגושים 30023,24,26 החלק הדרום מזרחי של רחביה.

הערות/התייחסות לבקשות בתהליך	תמצית נתונים הבנין המקורי המצוי בנכס	בעלים	חלקה	מס' אתר	כתובת	מס' סידור י
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	קוקיה סוזן סעדה	11		רמב"ן 41 פינת אוסישקי ן	1
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי בטיח תקופת המנדט הבריט י	בש עדנה	12		רמב"ן 43	2
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	תורגמן דלית	13		רמב"ן 45	3
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי בטיח תקופת המנדט הבריט י	חרמץ (אסני ן) רבקה	18		רמב"ן 55	4
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	בורנשטיי ן מנחם	19		רמב"ן 57 פינת רשב"א 20	5
חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י באבן התקופה הישראלית	מנדלקאר ן ראוב ן	22	4972	בן מימון 60 פינת רשב"א	6

23

חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	שיי ן מטיו קרל	23	4971	בן מימון 58	7
בקשה 15726 ת.ב 2024/221 מכוח תמ"א 38 חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באב ן תקופת המנדט הבריט י	אנסבכר אור י עמנואל	26	4970	בן מימון 52	8
חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	לאור (יריב) ליהי	27	4969	בן מימון 50	9
חלקה סמוכה לאתר עתיקות קבר יאסו ן חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י מחופה אבן נסורה התקופה הישראלית	אגיוף שרה רחל	37	4960	בן מימון 21	10
חלקה סמוכה לאתר עתיקות קבר יאסו ן חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י מחופה אבן נסורה אדר' אלכסנדר פרידמ ן התקופה הישראלית	עיריית ירושלים	38+39+40	4961	בן מימון 25	11
חלקה סמוכה לאתר עתיקות קבר יאסו ן	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	סלומו ן דב	47		אלפסי 12	12
ניתנה חו"ד מקדמית שימור לקראת היתר מכוח תמ"א 38	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	קולסניק נונה	63		אלפסי 28	13
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	כה ן משה	66		אלפסי 20 פינת הסלח	14
	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י באב ן התקופה הישראלית	נוימ ן דוד	69		רשב"א 17	15
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	חב' הימנותא בע"מ	71		רשב"א 15	16
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	ליפנר אביגיל	92		מגנס 4	17

24

	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי בטיח תקופת המנדט הבריט י	רוט גאר י שמואל	93		מגנס 3 פינת יצחק שריון 3	18
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	וידברג ניר יצחק	101		אלפסי 35	19
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	לופיא ן שפרה שירל י	105		אלפסי 33	20
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	ארז י מתילדה	108		מטודלה 16	21
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	בלו רות	110		אלפסי 27	22
בקשה 15862 מכוח תמ"א 38	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י באב ן התקופה הישראלית	מרינו חיה	111		מטודלה 14	23
בקשה 15619 ת.ב 2024/323 מכוח תמ"א 38	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	אדלר שלומית	116		אפודי 3	24
ניתנה חו"ד מקדמית שימור לקראת היתר מכוח תמ"א 38	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י באבן התקופה הישראלית	טס אדו	122		אלפסי 15	25
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	גוטרמ ן ג'נט	125		אלפסי 11	26
ניתנה חו"ד מקדמית שימור לקראת היתר מכוח תמ"א 38	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	עמיר ציו ן	128		רד"ק 8	27
חזית רחוב לשימור מכוח תכנית 9988	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	סבח ריקה	130	4920	עזה 32	28
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	חמו משה	141		מטודלה 7	29
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	נדלה בע"מ	142		מטודלה 9	30

25

	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	סמור י אהוד	152		מטודלה 17	31
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	אבוטבול תומס ז'אק	155		בן לברט 5	32
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן	קדש הרצל	157		התיבונים 10 פינת בן סרוק 6	33
	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרני באב ן התקופה הישראלית	ברוך קינד מיכל	158		התיבונים 8	34
	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרני באב ן	רונדל דוד	160		התיבונים 4	35
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי באבן תקופת המנדט הבריט י	בוטביה אית י	164		בן סרוק 4 פינת התיבונים	36
	בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרנ י באב ן התקופה הישראלית	הרושובסק י אהוד	168		בן לברט /4 מטודלה 23	37
	בנין מגורים משותף בסגנון הבינלאומי בטיח	גינגולד פנחס מיכאל	176		בן לברט 9	38

26

	סדר יום ועדת שימור
סדר יום ועדת שימור 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת מזכרת משה

27

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב בירושלים.

צילום	תמצית נתונים והערכת האתר	בעלים	גוש וחלקה	מס' אתר	שם אתר לשימור/ כתובת	מס'
	בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל “המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו – ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה). חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב (לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ. הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת מרפסת של קומת הגג . חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ שני פתחים המעוטרים בתבנית 12 השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל" (כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה בטון וחיפוי עץ . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה . ערכיות דתית וחברתית גבוהה .	בית כנסת "חסד ורחמים" ירושלים	גוש .30046 חלקה 3		בית הכנסת חסד ורחמים , אגריפס 67 הכרמל 18	1
	מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה המקורית בלבד . חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות. מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה. 2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה הראשית, הצפונית, לשכונה . מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך החזית הדרומית והמזרחית של החצר האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד טובזה, חלון קשות סתום . חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה ובצידה זוג חלונות מקושתים . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	הרב רוזנטל יעקב	גוש .30046 חלקה 4		אגריפס 65 הכרמל 16	2
	מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה. עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.	תלתן חת שמונה בע"מ	גוש .30046 חלקה 5		אגריפס 63 הכרמל 14	3

28

	מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א' מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו. ניכר שהקומה נטושה זמו רב . חזית מערבית: פתח כניסה מקושת ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2 חלונות מקושתים. בחלקה הימני של חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור (נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי : מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב. חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ . חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	חסון דוד	גוש .30046 חלקה 6		אגריפס 61 הכרמל 12	4
	המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן מוטבה . חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור (נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים . חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	טננבואיים רוזילי	גוש .30046 חלקה 7		אגריפס 59 הכרמל 10	5

29

	המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	שוורצבורג אורי	גוש .30046 חלקה 8		אגריפס 57 הכרמל 8	6
	מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין ומשמאל. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים . מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת זיז עם "סגירה" מאוחרת . חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה א' שני חלונות מקושתים. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	שחור דב	גוש .30046 חלקה 9		אגריפס 55 הכרמל 6	7
	המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	איזנמן חנה	גוש .30046 חלקה 10		אגריפס 53 הכרמל 4	8
	מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים. קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024	בן בונאן גד יוסף	גוש .30046 חלקה 11		אגריפס 51 הכרמל 2	9

30

	עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א': חלון מקושת בחלקה הימני של החזית . קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה חדש . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע (קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו שיפועי . מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה. הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית: בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז + חלון מקושת רחב (שאינו מקורי) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	זכאי יוחנן	גוש .30046 חלקה 2		אגריפס 69 (1 ) הכרמל 22	10
	מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע הינה מקורית בלבד . חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר. מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות מוטבה. הקומות העליונות, החדשות, בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז. לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם הסדרה של מרפסת . מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות (קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה) חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק מהאבנים המקוריות בשחזור החצר ושער החצר . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	זכאי יוחנן	גוש .30046 חלקה 2		אגריפס 69 (2 ) הכרמל 20	11
	מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה . בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א': זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות. עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות	אהרוני אהוד	גוש .30046 חלקה 1		אגריפס /71 הכרמל 24	12

31

	מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות מרובעים המודגשים במסגרות האבן+ חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4 חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג. חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים. בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות הפתחים מקושתים . קומה עליונה: מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!). חזית מערבית: 2 קומו ת בעיבוד מוטבה. דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת הגג מטוייחת . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה המערבי: חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית בעיבוד תלטיש . בחזית חלון מלבני ושני פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון תחתון למרתף והשני פתח אוורור. בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר . חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר איוורור במילואה שבין החלונות והקשת. בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט נעקר ממקומו.המבנה המזרחי: חזית צפונית: המבנה המקורי חד- קומתי, אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית. לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית: בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל. מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	רחמים שרה	גוש .30046 חלקה 47		הכרמל 5-7	13
	מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש, להוציא החזית המערבית. חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה המקורי וכיום מסתירים את החלקים ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה	מנקוביץ (מנשה) בלה	גוש .30046 חלקה 46		עיניים למשפט 6 מזכרת משה 5	14

32

	נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש. חזית מערבית: חזית קומת הקרקע מקורית. זוג הפתחים המקושתים המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה רחבה. הקשת התומכת המקורית, שנבנתה מעל החלונות המקוריים נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה. (מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד- קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975 נוספה לו קומה והוא שימש מועדון קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב העיר . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 49		"בית וינר" עיניים למשפט 2	15
	חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב לחלון אובאלי) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	ישראל שוו'ילי בניימין	גוש .30046 חלקה 39		עיניים למשפט 26	16
	חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	בלומנטל לורנס	גוש .30046 חלקה 42		עיניים למשפט 18 (2 )	17
	מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע: דלת כניסה במרכז החזית + פתחים נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד קומתי . חזית מערבית: החזית מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין החלונות לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 43		עיניים למשפט 14	18
	החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2 שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50 תחילת שנות ה 60' נבנה מבנה נוסף בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 49		חצר מזכרת משה	19

33

	סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם בשלהי התק' העות'מנית היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהמערך המקורי של שכונת מזכרת משה, בשנות ה 80' של המאה ה 19 .
	מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן) והיא אינה לשימור . מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב לחלון אובאלי) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	ישראל שוו'ילי חיים	גוש .30046 חלקה 39		עיניים למשפט 24	20
	חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר איוורור במילואה. קומה א' חדשה ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת המקום) של קומת גג . ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה מסורתית המאפיינת את בתי השכונות בי-ם בשלהי התק' העות'מנית היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה המקורית של שכונת מזכרת משה, בשנות ה 80' של המאה ה 19 .	שפירא שרון	גוש .30046 חלקה 40		עיניים למשפט 22	21
	חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה (שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות היסטורית גבוהה .	כהנא ישראל	גוש .30046 חלקה 41		עיניים למשפט 20	22
	מבנה מזרחי: חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת . חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית מבנה מערבי: חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא מסגרת מודגשת ) חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 43		עיניים למשפט 18	23

34

	פתח מרובע שנראה מאוחר . (מבוסס, בין השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח משה". חזית מערבית: במרכז החזית פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה .(1885 החצר (ממזרח): חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה . ערכיות דתית חברתית: גבוהה	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 43		בית כנסת "ישמח משה" עיניים למשפט 16	24
	מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית: מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של המבנה ובחציה מהווה גדר אבן ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין הקומה הראשונה לקומות קומות+ עליית גג. חזית הקומה הראשונה נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה הראשונה ישנם שלושה פתחים, שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין החלונות לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 44		עיניים למשפט 12 מזכרת משה 11	25
	בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי . חזית מערבית: חזית קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין החלונות לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות	מזובר-רז (רזניקוביץ) נורית	גוש .30046 חלקה 172		עיניים למשפט 10 מזכרת משה 9	26

35

	אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור ). חזית דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה מערבי: חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג חלונות מקושתים עם קשת מקילה מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת. חזית דרומית: ללא פתחים . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	וגנר לילך	גוש .30046 חלקה 173		עיניים למשפט 8 מזכרת משה 7	27
	מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה, חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי: חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א' חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו קומת גג חדשה . חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה. קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	טיגר (חדד) שמחה	גוש .30046 חלקה 37		עיניים למשפט 30	28
	חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה: גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו "0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה משוחזרת) . חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה. קומה א': בחלקה הימני של הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז. בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	ישראל שוו'ילי בניימין	גוש .30046 חלקה 38		עיניים למשפט 28	29
	מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר' אריה ]3 . חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים). בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן -ראשה	ברוכין אריה לייב	גוש .30046 חלקה 24		רבי אריה לוין 1	30

36

	מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית: פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה המזרחי מבנה חד קומתי. החזית הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב, המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית: בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן (מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר' אריה ,1 המבנה הדרומי] . חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני צדדיו . חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח כניסה מקושת משמאל ומימין חלון מקושת . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	ברוכין אריה לייב	גוש .30046 חלקה 24		רבי אריה לוין 3	31
	מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד קומתית והשניה דו קומתית. היחידה הצפונית: חזית צפונית: בקומת הקרקע שני פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה לחזית הרחוב). היחידה הדרומית: חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של החזית חלון מקושת נוסף. על החזית שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית החולים ביקור חולים הוספיטל בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	הקדש ע"ש חנה רבינוביץ	גוש .30046 חלקה 25		רבי אריה לוין 5	32
	חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת מקושתת ובצידה הימני שני חלונות מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה (מודרנית) . חזית צפונית: חדשה (לא לשימור) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	ניומן שרה	גוש .30046 חלקה 26		רבי אריה לוין 7	33
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות מקושתים עם קשת מקילה משותפת. בקומה העליונה שלישיית חלונות מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור . חזית מערבית: בחלקה הדרומי של החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:	לובנשטיין פאול	גוש .30046 חלקה ,170 169		רבי אריה לוין 9	34

37

	חזית דרומית: בחזית פתח מקושת שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת "ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד- קומתי החולק גג רעפים משותף עם המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה. בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל קשת רחבה. חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב. חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד. (ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד) ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	כהן שחר	גוש .30046 חלקה 28		רבי אריה לוין 11	35
	המבנים נבנו במקור, ככל הנראה, כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם. התוספת במבנה הדרומי נעשתה במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד. קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית כוללת שני זוגות של חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך). בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית מערבית: החזית בנויה משתי יחידות: בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	אקרט יאיר ששון	גוש .30046 חלקה 36		רבי אריה לוין 27	36
	המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.	אקרט יאיר ששון	גוש .30046 חלקה 36		רבי אריה לוין 25	37

38

	חזית דרומית: קומת קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר (החזית מהווה חלק מתוספת בניה מאוחרת בחצר ). חזית דרומית: החזית מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות המקושתים שונו לחלונות מרובעים וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית בעיב וד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	הרב רוזנטל יעקב	גוש .30046 חלקה 35		רבי אריה לוין 23	38
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת. בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש (במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין לפתח שני חלונות מקושתים. חזית מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן בולט. חזית מערבית: חזית אטומה בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה: שני חלונות מקושתים . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	פריפלד רות	גוש .30046 חלקה 34		רבי אריה לוין 21	39
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה' זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית: עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה: חלון מקושת בודד, שנאטם . המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך	כהן-רז אודיה	גוש .30046 חלקה ,31 32		רבי אריה לוין 19	40

39

	רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	גנאור ניסן	גוש .30046 חלקה 33		רבי אריה לוין 19 ב	41
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו, בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם קשת מקילה מעליו וחריר איוורור. הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון. חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה עדין. חלון מרובע בודד . המבנה הדרומי: חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	בן חמו אורי	גוש .30046 חלקה 30		רבי אריה לוין 17	42
	המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת. משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים. חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית: החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה חריר איוורור .	בן חמו אורי	גוש .30046 חלקה 30		רבי אריה לוין 15	43

40

	שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה מקושת לשכונה . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק" גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו ממערב (ר' אריה )11 . חזית צפונית: בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם. התריסים נראים כמקוריים. חזית מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי: חזית מערבית: החזית מחופה באבן פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת הקרקע קומת גג . המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו חלון אחד מקושת . חזית מערבית: בחזית המבנה חלון מקושת . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	קאפח נווה אופירה	גוש .30046 חלקה ,29 ,202 48		רבי אריה לוין 13	44
	המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת מקילה (פתח מקושת בין הקשת למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית, ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה). מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת במרכז החזית. קומה א': חלון בודד מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה (במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך' לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	לא ניתן	גוש .30046 חלקה 12		שיריזלי 1	45
	המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת. הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת	שקאלל מאיר	גוש .30046 חלקה 13		שיריזלי 3	46

41

	אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת בודד . חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת. בצידו האחורי של המבנה (מזרח) תוספות בניה שונות . המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות בקומה זו. קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר). מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל לחלונות: חלון בודד מקושת . המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית, וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	כפיר רפאל	גוש .30046 חלקה 14		שיריזלי 5	47
	המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות (לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו. קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית (עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם המבנה הצמוד מדרום . חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית, וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.	זינגר דוד	גוש .30046 חלקה 15		שיריזלי 7	48

42

	מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול) . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות (סיתות מוטבה). קומה א': מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם חלון מקושת מימין וזוג חלונות מקושתים משמאל. הפתח והחלונות מודגשים במסגרת בולטת בסיתות מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית): תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה. המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית, וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול). ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	זינגר דוד	גוש .30046 חלקה 15		שיריזלי 9	49
	מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי ,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	כהן שלמה	גוש .30046 חלקה 207		שיריזלי 19 צפונ י	50
	מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית מערבית: זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם + כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין	כהן שלמה	גוש .30046 חלקה 207		שיריזלי 19	51

43

	זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .
	מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת וחלון בודד מקושת. מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	כהן שלמה	גוש .30046 חלקה 207		שיריזלי 21	52
	המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו לשימור). המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול). למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית וקומת גג (גמלון ) ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	הופמן מיכאל (ארתור)	גוש .30046 חלקה 18		שיריזלי 17 צפונ י	53
	מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים. חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ' לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	חמד משה	גוש .30046 חלקה 19		שיריזלי 17 דרומ י	54
	המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים	עובדיה לאה			שיריזלי 13	55

44

	עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול). למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות תלטיש . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .		גוש .30046 חלקה 17
	המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות מודגשים במסגרת משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית: עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול). למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות תלטיש . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	שפיר אריק	גוש .30046 חלקה 16		שיריזלי 11	56
	מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3 פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית: זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע. קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר צמוד לחזית זו . ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה .	שוורץ ארתור	גוש .30046 חלקה 23		שיריזלי 23 רבי אריה 2	57
	שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס .)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של השער קבועה כתובת הקדשה משיש, בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית ובאנגלית):	הרב רוזנטל יעקב			שער הכניסה (הצפוני) לשכונה	58

45

46

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

	סדר יום ועדת שימור
06/2025ס/ד8ר0 -יו םיב וסעידותון שתישמפור" ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

47

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה 20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי, נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

צילום	תמצית נתונים והערכת האתר	בעלים	גוש וחלקה	מס' אתר רשי' שימור	שם אתר לשימור/ כתובת	מס'
	מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות . המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין . קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית 10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע (מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר הקומות רצועות חלונות אנכיים עם הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות ושימוש בקרניז המלווה את החלונות מצד לצד . בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו האחורי של המבנה שני אגפים בולטים (המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות: אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי המנדט.	בן חור ליאור	גוש .30074 חלקות: 431-432		"בניין מוריה" יפו 119	1
	מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם 2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית המערבית . חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז בדומה לחזית המערבית. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק .	דוד בן מאיר רוזליו בתור אפוטרופוס ונאמן להקדש אברהם בן יצחק	גוש .30074 חלקה : 122		גוש .30073 חלקה : 122	2
	מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק .	וינברג נח	גוש .30074 חלקה : 124		גוש .30073 חלקה : 124	3
	מבנה בן 2 קומות משלהי התק' העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים המקוריים של שכונת בית יעקב. חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה) דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה' בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת הפתחים לחזית בקומה זו). חזית דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק .	רוזיליו פלורה	גוש .30074 חלקה : 125		גוש .30073 חלקה : 125	4

48

	מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע) הכולל חללים למסחר (חנויות השוק). המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה. ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק מחנה יהודה .	וינברג נח	גוש .30074 חלקה : 334		גוש .30073 חלקה : 334	5
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	ישי יפה	גוש .30074 חלקות: 90-109		מבנן התפוח עץ -חיים בנאי מחנה - יהודה	6
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2 קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	צדיק חיים	גוש .30074 חלקות: ,77-89 -375 ,381 -437 ,439 434		מבנן בנאי עץ -חיים האפרסק מחנה - יהודה	7
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	שמביקו חיים אליה	גוש .30074 חלקות: -387 ,398 321-331		מבנן האפרסק עץ -חיים השזיף מחנה - יהודה	8
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	"ישיבת נהר שלום - מקובלים"	גוש .30074 חלקות: -310 ,320 ,306 262-271		מבנן השזיף עץ -חיים השקד מחנה - יהודה	9
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	עזבון המנוח סעדיה בן אהר ן ג'ראס י	גוש .30074 חלקות: -234 ,249 402		מבנן השקד האגוז התות החרוב	10
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2 קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה .	לוי שמחה	גוש .30074 חלקות: -250 ,261 403		מבנן השקד החרוב התות מחנה - יהודה	11

49

	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת. קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה	קלמוס חנה	גוש .30074 חלקות: 272-305		מבנן השקד עץ -חיים אגריפס האגוז	12
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד ועוד) . המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2 קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה	דינה לו י	גוש .30074 חלקות: -224 ,233 404		מבנן התות האגוז אגריפס מחנה - יהודה	13
	מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה	בונה דוד	גוש .30074 חלקות 110-119		גוש .30073 חלקות 110-119	14
	מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל החזית המערבית (ככל הנראה לא מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק .	מזרחי סלים	גוש .30074 חלקות: -201 ,205 210-214		גוש .30073 חלקות: ,201-205 210-214	15
	מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית והמזרחית (המרפסות העליונות 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק	בן דוד משה	גוש .30074 חלקות: 206-209		גוש .30073 חלקות: 206-209	16
	מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח' אגריפס. לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב, שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו היו החנויות הראשונות של שוק מחנה יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי השוק	רפואה משה	גוש .30074 חלקות: ,506 441		גוש .30073 חלקות: ,506 441	17

50

	סדר יום ועדת שימור
06/2025ס/ד8ר0 -יו םיב וסעידותון שתישמפור" ה		תאריך
ועדה לשימור		סוג דיו ן
26/2025		מספר ועדה
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונ ת רוממה

51

סדר יום יישלח בהמשך.