ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 45 · פרוטוקול החלטה

03/09/2025 - י אלול תשפ"ה	תאריך ועדה
2023/0369.00	מספר בקשה
2	מספר ס ידורי

	דיון בועדת המשנה	ד		סוג דיון	ס
	הריסת מבנה המיועד למגורים והקמתו מחדש לפי	ה ה 8	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	הוראות סעיף 14 א' לתמ"א 38 ולפי הוראות תכנית
	הוראות סעיף 14 א' לתמ"א 38 ולפי הוראות תכנית 10038 .
מספר ועדה 2025/48
כתובת ש. טשרניחובסקי 32 , גבעת הורדים

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	תשלום אגרת בניה
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור משרד הבריאות
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	חוות דעת המחלקה לכלכלה אורבנית - חתימה על הסכם פיתוח
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור חברת החשמל לתיאום ואישור סופי לחדר טרפ ו
	תת חלקה 6 בבעלות רמ"י באם יוחלט שיהא צורך באישור רמ"י יש לקבל חתימה

- 1 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים

הבקשה היא להרסית מבנה המיועד למגורים והקמתו מחדש לפי סיעף 14 א' לתמא 38 ולפי הורואת 100038

פורסם להתנגדויות רק לענין חדר טרנספורמציה .

לאחר שהוועדה שמעה את טענות הצדדים מחליטה לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה - אישור נכסים - תנאי להיתר.

יתר הטענות לא רלוונטיות לחדר טרנספורצמיה.

הוועדה דוחה אותן מאחר שאין מקומן במסגרת דיון זה המאשרים

	קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן ותוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך בקשה ר בתקנה 52
	באם ישנם תתי חלקות או חלקות בבעלות רמ"י יש לקבל אישור רמ"י
	%100 חתימות
	הגשת כתב התחייבות להתקנת ותחזוקת מתקן אוטומטי בת"י
	יש לחתום על כתב התחייבות מול מחלקת נכסים כתנאי להיתר
	.1 הגשת ערבות בנקאית על סך 29,661 ש"ח בעבורשימור העצים. .2 תשלום היטל כספי על 13,65 ש"ח
	כתב שיפוי בנוסח שנקבע ע"י הועדה המקומית
	הסכמת מהנדס העיר להגשת בקשה במסגרת תמ"א 38 למבנה שלא יצא לו היתר
	אישור גז .. .

- 2 -

03/09/2025 - י אלול תשפ"ה	תאריך ועדה
2016/0303.02	מספר בקשה
4	מספר ס ידורי

	דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות	ד		סוג דיון	ס
	תכנית שינויים תוספת שטח עיקרי רחוב גת 17 קומת	ת מ	מהות הבקשה	מהות הבקשה
	מרתף
מספר ועדה 2025/48
כתובת גת 17 , קרית משה

בוצע	תנאים לקבלת היתר – בקרת תכן
	אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
	3 תכניות סופיות – לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות
	הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים שרים
	אישור מכון התקנים
	רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 בלשכת רישום המקרקעי ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה

- 3 -

פרוטוקול החלטה

פרטי התיק

החלטת הועדה

לאשר בתנאים חלק מהבקשה

הבקשה היא לתכנית שינויים ותוספת שטח עיקרי בקומת מרתף במתחם גת.

הוגשה התנגדות עי הגב' רבקה רניה.

לאחר שהוועדה שמעה את טענות הצדדים מחליטה לקבל חלקית את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף לשינויים.

לעניין המחסן - יש להתאים את המחסן בדירת המתנגדת למחסן המאושר בתכנית הצל בהיתר קודם.

לעניין הגינה המשותפת - המבקש תחם שטח מהגינה המשותפת שלא הופיע כחלק מהבקשה, על המבקש להחזיר את המצב לקדמותו בהקשר של הבינוי בהיקף.

לעניין הסדקים - המבקשים הצהירו שלא מפרים צו מהנדס העיר הם רוצים לתקן את הסדקים אך המתנגדת לא מאפשרת להם להיכנס לעשות זאת.

המהנדס המלווה את הבניה ידאג לתיקון.

לטענות להגבהת הגג מדובר בסכסוך שכנים קניני הוועדה אינה דנה בטענות מסוג זה והדרך פתוחה לצדדים לפנות לערכאות המוסמכות להכריע בהן.

לעניין מספר הקומות, קומת עליית הגג אינה נחשבת קומה, עפ"י ההוראות החלות בשטח ניתן לבנות 4 קומות ועליית גג, ע"כ לא נדרש פרסום לתוספת קומה.

המאשרים

	תשלום אגרת בניה
	חוות דעת/תשלום חברת הגיחו ן
	אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
	אישור פיקוד העורף הג"א
	אישור שירותי הכבאות
	אישור משרד הבריאות

- 4 -