ישיבת כספים מס' 29 · נספחים ג' לכספים

נספח לבקשה 2026-84-014

נספח לבקשה 2026-87-019

סה"כ לתקצוב	900	סה"כ תלמידים במוסד	ירושלמים	חוץ לירושלים	סמל חינוך	סמל עירייה	כתובת מוסד	שם מוסד
168,300	900	221	187	34	113944	80120	הרב עוזי קלכהיים 17	אורה ברמה (אור רחל)
117,000	900	146	130	16	353573	80213	בן ציון 15	אילת השחר	2
152,100	900	170	169	1	359224	80208	עדו הנביא 8	אמונת ציון בנות	3
160,200	900	179	178	1	721563	80273	רש"י 66	אשרינו	4
91,800	900	217	102	115	112789	80007	עובדיה 24	בית ברכה	5
373,500	900	425	415	10	160341	80129	הרב זלמן סורוצקין 46	בית יעקב אמונת ציון- סורוצקין (בית יעקב אידיש)	6
125,100	900	141	139	2	647537	80317	בית וגן 48	בית יעקב החדש בית וגן (מעין)	7
101,700	900	124	113	11	760710	80311	שירת הים 1	בית יעקב החדש רמות(מעין)	8
183,600	900	209	204	5	267351	80142	שד נוה יעקב 26	בית יעקב פנינת הצפון [יוסף לקח בנות]	9
85,500	900	123	95	28	359331	80181	יצחק מירסקי 5	בנות ציון	10
212,400	900	236	236		761221	80310	הרב זלמן סורוצקין 42	דרכי אבות בנות	11
172,800	900	198	192	6	757682	80306	ר' ישראל נג'ארה 12	יסוד החינוך	12
297,000	900	337	330	7	722801	80271	פת יעקב 3	יראת ה	13
83,700	900	93	93		721662	99200	חיים מרינוב 10	כאייל תערוג סניף בנות	14
52,200	900	86	58	28	747725	99202	שד ש"י עגנון 1	מים חיים מירושלים (בנות)	15
112,500	900	130	125	5	361238	80223	הרב ש"י זווין 21	עטרת אסתר	16
70,200	900	78	78		361527	80146	הפסגה 26	תולדות ניסים - בנות	17
2,559,600		3113	2844	269

סה"כ לתקצוב	500	סה"כ תלמידים במוסד	ירושלמים	חוץ לירושלים	סמל חינוך	סמל עירייה	כתובת מוסד	שם מוסד
93,600	900	143	104	39	124131	80110	ישעיהו 7	אהבת משה	1
163,800	900	191	182	9	134700	80004	הרב יצחק חי טייב 42	אור חדש	2
159,300	900	181	177	4	734616	80987	י.נ. אפשטיין 5	אור חדש חניכי הישיבות	3
86,400	900	101	96	5	440529	80147	אתיופיה 6	אמונת ציון - בנים	4
100,800	900	119	112	7	440529	99203	שאול אדלר 5	אמונת ציון בנים סניף	5
161,100	900	191	179	12	726612	80190	ש.ז. אביגדורי 3	באיאן ירושלים	6
132,300	900	152	147	5	142729	80038	שמעון הצדיק 23	במסילה נעלה	7
81,000	900	129	90	39	116129	80060	יצחק מירסקי 3	בני ציון	8
190,800	900	212	212		113183	80058	תורה ועבודה 2	בפי ישרים	9
117,000	900	159	130	29	633941	80314	תחכמוני 24	גור - פני מנחם	10
315,000	900	385	350	35	113860	80003	הפלאה 10	דברות משה (בוסטון)	11
154,800	900	174	172	2	112722	80039	דברי חיים 2	דרכי אבות	12
196,200	900	222	218	4	722231	80159	ירמיהו 20	החדש - דברי שם	13
116,100	900	133	129	4	757625	80309	גבעת שאול 5	היכל משה	14
72,900	900	82	81	1	662932	80323	הניידות 13	היכל משה פסגת זאב	15
81,900	900	96	91	5	645341	80318	שירת הים 5	היכל משה רמות	16
177,300	900	270	197	73	113126	80061	יצחק מירסקי 5	המסילה	17
130,500	900	147	145	2	731745	80307	דרך משה ברעם 26	חזון מאיר ובית ישראל	18
183,600	900	226	204	22	179770	80138	מזל דלי 21	יוסף ה עליכם-בנים	19
135,000	900	157	150	7	721662	80260	חיים מרינוב 10	כאייל תערוג	20
47,700	900	54	53	1	669721	80324	הרב ש.ל. אליעזרוב 8	כי הם חיינו	21
280,800	900	323	312	11	160382	80201	הרב שלמה יוסף אליאך 6	לחם הביכורים	22
157,500	900	197	175	22	112896	80052	הטורים 36	למען אחי - שערי תורה	23
252,000	900	291	280	11	145466	80122	אהליאב 23	מאור חיים - פקודת אליעזר	24
57,600	900	74	64	10	113290	80048	הרב אור שרגא 21	מאור ישראל	25
38,700	900	47	43	4	747725	80238	שד ש"י עגנון 1	מים חיים מירושלים	26
164,700	900	186	183	3	521971	80228	רש"י 66	מרכז העיר	27
126,000	900	144	140	4	643734	80316	הרב חיים מיכל מיכלין 8	משך חכמה חניכי הישיבות - בית וגן	28
139,500	900	157	155	2	757690	80303	בן ציון 15	משך חכמה חניכי הישיבות - ג. שאול	29
227,700	900	261	253	8	761312	80305	טרומן הארי 4	משך חכמה חניכי הישיבות - רמות	30
307,800	900	350	342	8	134676	80123	עדו הנביא 10	נחמת ציון	31
142,200	900	161	158	3	657007	80327	שדרות שמואל מאיר 1	עטרת חיים [הר חומה]	32
149,400	900	227	166	61	174656	80204	הרב בנימין מינץ 46	עטרת שלמה (נתיבי התורה)	33
71,100	900	96	79	17	174656	99352	הרב חזקיה שבתאי 8	עטרת שלמה סניף שבתאי	34
59,400	900	66	66		664243	80202	משה יוסטמן 2	עמלי התורה [גילה]	35
104,400	900	143	116	27	114140	80099	הרב ש"י זווין 21	פאר יוסף	36
95,400	900	106	106		762419	80319	שד נוה יעקב 38	קהילות יעקב - נוה יעקב	37
101,700	900	226	113	113	725572	80029	שלמה מוסיוף 25	קרלין סטולין-בית אהרון וישראל	38
106,200	900	120	118	2	362624	80145	הרב פרנק 8	תולדות ניסים -בנים	39
162,900	900	192	181	11	113738	80125	אגרות משה 25	תורה ברמה	40
5,642,100		6891	6269	622

2026-89-015

תקב"ר מעיין החינוך התורני תשפ"ו 2026 - לפי 900 ₪ לתלמיד ירושלמי

סה"כ

כל חוץ סהכ

ירושלמים סה"כ לתשלום

מעיין ירושלמים תלמידים

החינוך

891 9,113 10,004 8,201,700

	סה"כ לתקצוב	900	סה"כ תלמידים במוסד	תלמידים מחוץ לירושלים	תלמידים ירושלמיים	כתובת	סמל חינוך	סמל עיריה	שם מוסד
	814,500	900	969		דייס 9052	לואיס ברנד	112292	80009	בית מלכה
	140,400	900	174	8	דורי 1564	ש.ז. אביגד	114009	80078	בנות בויאן - בית חוה
	640,800	900	736	1	חה 7122	מענה שמח	112797	80032	בנות ויזניץ ירושלים
397,800	317,700	900	369	16	353	ירמיהו 7	160317	23470	גור (בנים)
	80,100	900	95	3	שיף 1819	הרב חנינא	160317	99315	גור [ז - ח] סניף שנלר
420,300	324,000	900	370	10	360	ירמיהו 7	143883	23463	גירסת ישראל
	96,300	900	110	3	שיף7 1101	הרב חנינא	143883	99316	גירסת ישראל [ז-ח] סניף שנלר
371,700	281,700	900	318	5	3 313	הטורים 31	111948	23471	יקירי ירושלים
	90,000	900	107	4	2 100	אור אלחנן	111948	99314	יקירי ירושלים [ז-ח] אהליאב
	165,600	900	208	18	184	עזרא 21	110973	23430	נתיב בתיה (קארו- אור בתיה)
	201,600	900	225		כבי 2242	יהודה המכ	671362	23460	סלונים
	171,900	900	203	11	191	תובל 4	288100	80220	שובו חזון אברהם
	229,500	900	255		קב 25356	שד נוה יעק	163931	99161	תורת יוסף (שערי ציון)
	180,900	900	204	15 1	מת ל1יש0ר2אל 5	הקרן הקיימ	643452	23467	תלמוד תורה שערי חסד
	3,735,000		4,343	80	50 4,1

2026-89-104

נספח להסכם שכירות מיום 25/12/2023

נכס מס' 11432

שנערך ונחתם בירושלים ביום בחודש בשנת 2026

בין: עיריית ירושלים

באמצעות אגף נכסים

קריית העירייה, כיכר ספרא מס' 1 ירושלים

(להלן: "השוכרת" או "העירייה")

מצד אחד

לבין: ישראלה רחל לוסטיגמן ת.ז. *********

מרחוב

טל': (להלן: "לוסטיגמן")

מצד שני

לבין: חברת השקעות מנה בע"מ בפרוק מרצון ח.פ. 510894223

באמצעות הנאמנת הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. ******** עפ"י כתב מינוי מיום מרחוב קרן היסוד מס' 29 כניסה ב ירושלים 9418818 (אצל עו"ד בלנק לוסטיגמן)

[להלן: "חברת השקעות מנה"]

מצד שלישי

הואיל: וביום 25/12/2023 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות (להלן: "הסכם השכירות") שלפיו שכרה עיריית ירושלים מחברת השקעות מנה ומלוסטיגמן את הנכס המצוי בקומת הקרקע ברחוב הלני המלכה מס' 9 ירושלים בשטח רשום של 15 מ"ר והידוע בפנקסי לשכת רישום המקרקעין כגוש שומה 30052 חלקות 20+21 (להלן: "החלקה") תת חלקה

9 (להלן: "ת"ח 9");

והואיל: ובמסגרת הסכם השכירות שכרה עיריית ירושלים גם תתי חלקות ,4 10 ו-11 אשר אוחדו עם ת"ח 9 ומהווים יחד יחידה פיזית אחת בשטח כולל של כ-100 מ"ר (להלן: הנכס" או

"המושכר");

והואיל: ולאחר חתימת הסכם השכירות נכנסה חברת השקעות מנה להליך של פרוק מרצון, ואגב הליך זה הועברו מלוא זכויותיה בת"ח 9 על שם לוסטיגמן, אשר כיום היא בעלת מלוא הזכויות בת"ח 9;

והואיל: ובמסגרת הליך הפרוק מונתה הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. ******** (להלן:

"הנאמנת") לשמש כנאמנת של חברת השקעות מנה;

והואיל: וחברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת ולוסטיגמן הודיעו לעירייה על העברת הזכויות כאמור וביקשו כי העירייה תשלם משנת 2026 את מלוא דמי השכירות המיוחסים לת"ח 9 ללוסטיגמן בלבד;

והואיל: וחברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת מצהירה כי כל דמי השכירות עד לשנת 2026 שולמו לחברת השקעות מנה במלואן ולוסטיגמן מצהירה כי כל דמי השכירות בגין ת"ח 9 שולמו לה במלואן ומראש עד לסוף שנת 2026 ואין להן כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי העירייה בקשר להסכם השכירות מכל מין וסוג שהוא ובכלל זה בנוגע לתשלומים שבוצעו מכוחו;

2

והואיל: וחברת מנה השקעות באמצעות הנאמנת מסכימה כי דמי השכירות שקבלה בגין הזכויות שלה בת"ח 9 יועברו ללוסטיגמן מעתה ואילך ובכלל זה דמי השכירות לשנת 2026 בהתאם לאמור בהסכם השכירות;

והואיל: ולוסטיגמן מבקשת להחליף את חברת השקעות מנה כצד להסכם השכירות בכל הנוגע לזכויות ולהתחייבויות הנובעות מהבעלות בתת חלקה 9 והיא מקבלת על עצמה את מלוא התחייבויותיה של חברת השקעות מנה כלפי העירייה בהתאם לאמור בהסכם השכירות;

והואיל: ובכפוף להוראות נספח זה ולהצהרות חברת מנה השקעות ולוסטיגמן מסכימה העירייה להסיר את חברת מנה השקעות מהסכם השכירות ובמקומה תכנס לוסטיגמן כך שהיא תהא המשכירה של ת"ח 9 לעירייה באופן מלא, ותקבל על עצמה את מלוא החובות וההתחייבויות החלות על המשכיר בהתאם לאמור בהסכם השכירות וזאת עד לתום תקופת השכירות;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. המבוא לנספח זה וההצהרות האמורות בו מהווים חלק בלתי נפרד ממנו.

2. חברת השקעות מנה, באמצעות הנאמנת, ולוסטיגמן מצהירות ומתחייבות כי:

א. העברת הזכויות בתת חלקה 9 ללוסטיגמן בוצעה כדין, וכי אין כל מניעה

משפטית, חוזית או אחרת להתקשרות בנספח זה.

ב. כל האישורים הנדרשים לביצוע העברת הזכויות ולהתקשרות בנספח זה

התקבלו.

ג. אין כל צד שלישי הטוען לזכויות העלולות למנוע את ביצוע הוראות נספח זה.

3. החל ממועד חתימת נספח זה תבוא לוסטיגמן במקום חברת השקעות מנה בכל הנוגע

להסכם השכירות ולזכויות ולהתחייבויות הנובעות ממנו ביחס לת"ח 9 וביחס למושכר כולו, והיא תקבל על עצמה את מלוא התחייבויות חברת השקעות מנה כאילו היתה צד מקורי להסכם השכירות.

4. העירייה תשלם את דמי השכירות של שנת 2026 ואילך המגיעים בגין תת חלקה 9

ללוסטיגמן בלבד, ותשלום כאמור יהווה קיום מלא וסופי של התחייבויות העירייה בקשר לדמי השכירות.

5. חברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת ולוסטיגמן מצהירות ומתחייבות כי לא תהיה

להן ולא למי מטעמן, כל טענה, דרישה או תביעה כלפי העירייה בקשר לתשלום דמי השכירות, בעבר או בעתיד, בהתאם להוראות נספח זה, וכי כל מחלוקת , ככל שתתגלע בינהן, תוסדר בינן ולבין עצמן בלבד.

6. לוסיגמן מתחייבת לשפות את העירייה מייד עם דרישתה הראשונה, בגין כל נזק,

הוצאה, חיוב, הסד או תביעה שיוטלו עליה עקב טענה של חברת השקעות מנה , מי מטעמה או כל צד שלישי אחר בקשר להעברת הזכויות נשוא נספח זה או לתשלום דמי השכירות ללוסטיגמן.

7. למען הסק ספק אין בחתימת העירייה על נספח זה משום אחריות לתוקפה של

העברת הזכויות והאחריות המלאה והבלעדית לכך מוטלת על חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן. מובהר כי העירייה הסתמכה לצורך חתימתה על ההצהרות, האישורים והמצגים שנמסרו לה על ידי חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן וככל שיתברר כי הצהרה מהצהרות אלה אינה נכונה, יהיו חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן אחראים, ביחד ולחוד, לכל נזק, הוצאה, הפסד או חיוב שיגרמו לעירייה עקב כך.

8. בשאר הוראות הסכם השכירות לא יחול כל שינוי.

3

9. בכל מקרה של סתירה בין הוראות תוספת זו ולבין הוראות הסכם השכירות יגברו הוראות

תוספת זו.

-ולראיה באו הצדדים על החתום במקום ובמועד הנקובים לעיל-:

______________________

חברת מנה השקעות-בפרוק מרצון ישראלה לוסטיגמן

באמצעות הנאמנת עפרה לוסטיגמן

ראש העיר גזבר עיריית ירושלים

__________________

מנהלת אגף נכסי עירייה מנהל האגף הייעודי

אישור חתימת חברת מנה השקעות וישראלה לוסטיגמן

אני הח"מ אלון לוסטיגמן מ.ר. מאשר בזה כי ביום הופיעו בפניי הנאמנת ומורשית החתימה הבלעדית של חברת מנה השקעות בע"מ ח.פ.

510894223 והגב' ישראלה לוסטיגמן ת.ז. ********* וחתמו על נספח זה בפניי וזאת לאחר שהסברתי להם את מהות החיובים והתנאים בנספח ובהסכם השכירות.

הריני לאשר כי ההחלטה על ההתקשרות בהסכם זה התקבלה בחברת מנה השקעות כדין בהתאם לתקנון למצבה המשפטי של החברה הנ"ל ולהחלטותיה.

הריני לאשר כי חתימתה של הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. ******** בצרוף חותמת חברת השקעות מנה מחייבת את החברה, בהתאם לפרוטוקול מורשי החתימה, לכל דבר ועניין.

__________

אלון לוסטיגמן, עו"ד

תיאור הנכס
תיאור הנכס

החלק ברכוש המשותף	שטח במ"ר	תיאור קומה	תיאור דירה
2/1000	15	קרקע	חנות

בעלויות
בעלויות

מס' זיהוי	סוג זיהוי	הבעלים	מהות פעולה	תאריך	מס' שטר
*********	ת.ז	לוסטיגמן ישראלה רחל	צוואה	11/12/2023	46374/2023/1
החלק בנכס
2 / 1

מס' זיהוי	סוג זיהוי	הבעלים	מהות פעולה	תאריך	מס' שטר
*********	ת.ז	לוסטיגמן ישראלה רחל	מכר ללא תמורה	06/05/2026	19239/2026/1
החלק בנכס
2 / 1

הרכוש המשותף
הרכוש המשותף

		סוג מקרקעין			שטח במ"ר	רשויות
		מולק			3,102.64	עיריית ירושלים

גבולות
אין	צפון
אין	דרום
אין	מזרח
אין	מערב

כתובת
הלני המלכה ,9 ירושלים

			מס' מקורי	תת חלקות	תקנון
			20	93	מתוקן

	תיק יוצר	שטר יוצר
	93/68	125/1968

תאריך 06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

שעה: 09:37

נסח מס' 87306

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30052 חלקה: 20 תת חלקה: 9

משותף עם חלקות / גושים: גוש שומה: 30052/21

עמוד 1 מתוך 2

תיקים / שטרות לנכס
תיקים / שטרות לנכס

סוג תיק/שטר	תיק/שטר
צו תיקון בית משותף	33696/2018

סוג תשריט
תיקון צו הרישום מיום 26/11/2018 מבוסס על תשריט מאושר על ידי מוסד תכנון כאמור בתקנה )54ב()(1 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, התשע"ב - .2011

המספרים הישנים של החלקה
ספר ירושלים )מ( 92 דפים 155-156

הערות
הערות

		שם המוטב	מהות פעולה	תאריך	מס' שטר
		הועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים	הערה על הפקדת תכנית סעיף 123 לחוק התכנון והבנייה	13/03/1996	4435/1996
החלק בנכס
בשלמות
הערות: תכנית מפורטת מס' 4329 )חלק(

סוף נתונים
סוף נתונים

תאריך 06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

שעה: 09:37

נסח מס' 87306

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30052 חלקה: 20 תת חלקה: 9

משותף עם חלקות / גושים: גוש שומה: 30052/21

הרישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים, מהווה ראיה לכאורה לתוכנו

נסח זה בתוקף רק אם אושר בחותמת הלשכה וחתימת הפקיד או לחלופין חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה

עמוד 2 מתוך 2

ðספח לבקשה 2026-93-354

1

1.1

1.2

2

3

4

5

6

7

8

9