פרוטוקול ישיבת מועצת עיר שלא מן המניין אישור צו מיסים לשנת 2018 מיום 01.03.2017
עיריית כרמיאל
לשכת מנכ"ל
2 מר) 2017
ידי אדר תשע"ו
פרוטוקול ישיבת מועצת עיר שלא מן המניין - אישור צו מיסים לשנת 2018 מיום 01/03/2017
נכחו: עדי אלדר, רינה גרינברג, שולה כהן, איתן וידר, לימור מזור, אבי קוריאט, קורן נוימן,
לאה ילנה מרוסט, רותם ינאי, אוריאל מלכה, משה קונינסקי, רז טישלר, מרגריטה פרבר, רותם בז'רנו.
לא השתתפו: פנחס סירוקה, יאיר שטרן, ד''ר יוליה נוסבק.
מוזמנים: כרמי שלום, עו''ד שלמה גבע, אלי שדה, מרים דיקמן, יוסי אבן-צור, אורנה יעקב,
מירב שלג, ציפי לוי, ימית אלקיים, רחל קדוסי, אילנה שמר, ענת נחום.
צו המיסים לשנת 2018
ראש העיר פתח את הישיבה בדיון בצו המיסים לשנת 2018 כפי שאושרה בוועדת הכספים בישיבתה מיום 30/1/17.
עדי אלדר ראש העיר ציין כי אין עליה במיסים לתושבים ואין כל כוונה להעלות את המיסים עד סוף הקדנציה.
בצו המיסים לשנת 2018 מבוקשים שני שינויים בלבד:
1. תעריף מיוחד למכללות (קוד 661).
2. תעריף חדש על פי חוק למערכות סולאריות (קוד נכס 16).
מצ'יב הצעת צו מיסים כחלק בלתי נפרד לפרוטוקול.
הערות רותם בז'רנו:
ישנה בעיה במיסוי שלוקחים במתחמיסם שונים, המתחם גן העיר מוגדר כאזור תעשיה ולכן המיסוי בו מופחת מאזור ביג אשר מוגדר כאזור מסחר , טוען כי לא ניתן לעשות איפה ואיפה והאזוריס שניהם צריכים להיות מוגדרים כאוורי מסחר.
הערות שולה כהן:
שולה מציינת כי האזור הוה (מתחם גן העיר) עדיין מוגדר כאוור תעשיה. מסבירה את תשובת ענת
לנקנסר גוברית העירייה: יימבדיקה שנערכה, מתחם גן העיר, מתחם היוצר ומתחם מסחרי
אורצירד אינם נכללים בצו המיסים מכיוון שבעת עריכת מיפוי המסחר לפי איזוריס שונים בעיר, לפני כ-8 שנים, מתחמים אלו לא היו קיימים כלל.
בדקנו את הצעתו של מר בז'רנו לפתוח קוד נכס חדש לאיווריס אילו בתעריף קוד סיווג של מסחר באיזור ביג ונמצא כי מרבית העסקים באיוור וה הינם סופרים ורשתות אשר תעריף הארנונה עבורם והה בכל העיר (תעריף גבוה).
עבור שאר המסחחר, חנויות קטנות במרכזים אלו, בכדי לעודדס ישארו בתעריף נמוך יותר (100 ₪ מופחת למייר) ותערך חשיבה מחודשת עבור צו מיסים לשנת 2019 יי.
עיריית כרמיאל
לשכת מנכ"ל
הערות משה קונינסקי:
חבר המועצה משה קונינסקי מסביר כי המדינה קובעת גבולות מינימום ומקסימום לאזורי
מיסים, בוועדות הכספים החליטו מהו הסכום בכל אזור, חלק מהמקומות האלה מוגדרים תעשיה והם לא משמשים כתעשייה, בוועדת בינוי עיר עושים הסבה מתעשייה למסחר.
התקיימה הצבעה :
בעד: (13) עדי אלדר, רינה גרינברג, שולה כהן, איתן וידר, לימור מזור, אבי קוריאט,
קורן נוימן, לאה ילנה מרוסט, רותם ינאי, אוריאל מלכה, משה קונינסקי, רז טישלר, מרגריטה פרבר.
נגד: (1) רותם בז'רנו.
הוחלט לאשר
אושר צו המיסים לשנת 2018.
הישיבה ננעלה
ו
ד לדר
רא ר
עיריית כרמיאל
מינהל הכספים
4
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 1 מתוך 9
עיריית כרמיאל
ארנונה לשנת 2018
בתוקף סמכות מועצת העירייה בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג - 1992 (להלן 'יהחוקיי) מוטלת בואת ארנונה כללית לשנת הכספים 2018 על הנכסים שבתחום שיפוטה של עיריית כרמיאל. התעריפים הנקובים בצו נכונים ליום 1.1.17. וחס יעודכנו בשיעור העדכון על פי החוק והתקנות.
נכסי ₪ למייר
קוד
1. מבני מגורים
0 | א.דירת מגורים 12
0 | ב.דירת מגורים צמודת קרקע בבתים משותפים 1.7 0 | ג. דירת מגורים צמודת קרקע פרטיים או דו משפחתיים 1.0 9 | ד.בתי אבות בכל רחבי העיר 2
2 משרדים שרותים ומסחר
א.בנינים המשמשים כמשרדיס לבעלי מקצועות
חופשיים כגון עורכי דין, רואי חשבון, סוכנויות
ביטוח, יעוץ מס, מהנדסים, אדריכלים,
שרטטים, מיכון משרדי והעתקות, תיווך,
שמאות, וכל מקום שבו מבוצעת עבודה
הניתנת להגדרה כעבודה משרדית, המצויים
באווריס הבאים :
0 | בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר ובשכונת המייסדים 2.06 בגבולות שד' נשיאי ישראל והגליל.
4 | בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר 2.2
4 | בקניון לב כרמיאל מו
21 באזור התעשיה 1064
209 במרכו הרמוניה ומרכו שווקים 157
2122 בדירות באזור מגורים 200
53| בדירות המשמשות גס למגורים. 19
215 בכל יתר האזורים 19
7 | ב.משרדי ממשלה ומוסדות ממשלה, חברות ממשלתיות, מוסדות ממלכתיים ונכסים שהמחגיק בהם הוא המדינה או תאגיד שהוקסס 858
בחוק ברתבי העיר:
1 | עיריית כרמיאל
יש מינהל הכספים
5
ש
1]
0
2
5
28
21
209
21
2020
220
22
206
23
24
221
ג.מוסדות לחינוך ו/או הכשרה מקצועית.
ד.מירפאות ומכוניס רפואיים פרטיים ושל קופות
החולים
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בכל יתר האזורים
ה.מרפאות לבעלי חיים
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
בשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל
והגליל , במרכו הרמוניה ומרכז שווקים.
בכל יתר האזורים
ו.סופרמסטים, חנויות כל בו, רשתות
שיווק וכיוצא באלה
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
בשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל
והגליל , במרכו הרמוניה ומרכז שווקים.
בכל יתר האזורים
ו.בתי מרסחת
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
בשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל
והגליל , במרכו הרמוניה ומרכו שווקים.
בכל יתר האזורים
ח.בנינים שהם מסעדות, גלידריות, פיצריות,
מונוניס, סיוסקיס, בתי קפה ובאריס הנמצאים
באזורים הבאים :
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל
והגליל.
בחוצות כרמיאל ביג ומי - סנטר
בקניון לב כרמיאל
באוור התעשיה
במרכו הרמוניה ומרכו שווקים
בכל יתר האזורים.
4
צו מיסים לשנת 2018
₪ למייר
13
220
22.03
12
18
14
06
1.00
|55
107
1717
12.9
2.08
1.2
|33
12.6
1189
220000
עמוד 2 מתוך 9
עיריית כרמיאל
מינהל הכספים
15
244
5
222
26
207
200
208
219
|00
3
26
55
55
266
56
27
218
200
ט.דוכני פלאפל ושוארמה
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
י.בנינים שהם, אולמות למופעים
והצגות וכיוייב
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
יא אולמות לשמחות וארועים
באוור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
יב מועדוני לילה, חדרי כושר, מועדוני ריקודים
ודיסקו,
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
יג בנינים המשמשים למשחקי באולינג, ביליארד
ומכונות משחק
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
יד.מועדוני ספורט, נוער, בריאות, בריכות שחיה
מרכוים לנופש וספורט וכל מסוס המשמש
למטרות הנייל:
באוור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל
והגליל.
בכל יתר האזורים.
₪ למ'יר
2.8
207
10
9
1.8
ג
1.53
1.09
1.09
2.00
1.09
2.6
13
1.3
13
18
1.6
117
0
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 3 מתוך 9
ן עיריית כרמיאל
מינהל הכספים
22
205
233
205
207
2064
28
2
23
271
טו.חוות סוסים (סככות ומבנים)
טו.בנינים המוחוקיס ע"י חברות לתקשורת
טלפונים
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל והגליל.
בכל יתר האזורים.
יו.בנינים המשמשים לשידור ו/או קליטה, תחנה
לשידורי טלויויה בכבלים וכן כל שטח שהוא
לרבות שטח הגג עליו מוצבים אנטנות וצלחות
סליטה
באזור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בכל יתר האזורים.
יח.תחנות דלק ומתקנים לשטיפת רכב וסיכה
לרבות תחנות תדלוק בגו.
באוור התעשיה,חוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בכל יתר האזורים.
יט.תחנות שאיבה מכוני מים, בארות, ברכות אגירה
וכל מבנה המשמש למתסני מים
כ. תחנות השנאה (טרנספורמציה) ומתקנים
המשמשים להשנאה
באוור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומי - סנטר
בכל יתר האזורים.
כב. מבנים המשמשים כתאי חלוקת דאר,
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר
ובשכונת המייסדים בגבולות שד' נשיאי ישראל והגליל.
באוור התעשיה, בחוצות כרמיאל, ביג ומיי - סנטר -
בכל יתר האזורים.
4
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 4 מתוך 9
₪ למייר
22007
20.07
1000
10.8
22.8
220.8
1.2
12
2.56
0.05
0.05
1.08
12.02
10
עיריית כרמיאל
מש מינהל הכספים
₪
100
21
21
209
|22
202
>88
08
207
233
206
2034
211
21
216
כג. בנינים שהם בתי עסק, חנויות מחסנים וכל
יעוד דומה אחר שאינו כלול בסעיפים אי - כבי
בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכז העיר ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל והגליל.עד 40 מ"ר בקניון כיכר העיר, במרכו המסחרי במרכו העיר ובשכונת המייסדים בגבולות שדי נשיאי ישראל והגליל.מעל 40 מ"ר בחוצות כרמיאל ביג ומיי - סנטר עד 40 מ"ר
בחוצות כרמיאל ביג ומיי - סנטר מעל 40 מ"ר
בקניון לב כרמיאל עד 840 מ"ר -
בקניון לב כרמיאל מעל 80 מ"ר -
באוור התעשיה עד 40 מ"ר.
באוור התעשיה מעל 40 מ"ר.
במרכו הרמוניה ובמרכו שווקים עד 40 מ"ר
במרכו הרמוניה ומרכז שווקים מעל 40 מ"ר
בדירות באזור מגורים
בדירות המשמשות גס למגורים
(החלק המשמש לעסק)
בכל יתר האזורים - עד 40 מ"ר
בכל יתר האגוריס - מעל 80 מ"ר
3 בנקים, לרבות בנק הדואר, בכל רחבי העיר
בנינים שהם בתי קולנוע ברחבי העיר
4 בתי מלון, בתי הארחה, בתי לינה ופנסיוניס מקבצי דיור,הוסטליס, אכסניות ובתי תולים בכל רחבי העיר
5 .תעשיה ומלאכה
א.בנינים סילוסיס וקונסטרוקציות, מתכתיות סככות שהם מפעלים, בתי חרושת או בית תוכנה או ליעוד דומה
באוור המוגדר כאוור תעשיה
2%
צו מיסים לשנת 2018
₪ למ'יר
1.00
18
184
19
1107
1154
12.22
5
3
2.68
200000
109
16
17
18
1.14
0.6
עמוד 5 מתוך 9
| עיריית כרמיאל
יש מינהל הכספים
=
100
(י
120
5
20
10
20
00
200
20
00
>666
206
26
1
00
6. .אזור תעשית
אזור תעשיה לכל מייר
ב.מחצבות ומתקני גריסה וחציבה
6.. איזור תעשיה ב' - מפעל חדש המוגדר לתעשיה
ומלאכה אשר יוקם באזור ת.ב.ע 199 המסומן במפה
המצורפת לכל מ'יר
7. מבנים חקלאים
א. מבנים המשמשיסם לצרכי חקלאות - בתי
אריוה, מחסנים סככות, בתי משאבות וכיוייב
ב. חממות
8 אדמה חקלאית
א. לכל מייר או חלק ממנו
ב. משתלות
ג. מטעים ואדמת שלחין לכל מייר או חלק ממנו
9. קרקע תפוסת
לכל מייר של קרקע תפוסה בכל חלקי העיר
0. קרקע תפוסה המשמשת לעריכת ארועים
1. חניונים לרכב
א.חניונים בתשלום מכל הסוגים, בין מקורים
ובין שאינם מקורים, בין מגודריס ובין שאינם
מגודרים, בין מסומנים ובין שאינם מסומנים,
למעט חניונים בבתי מגורים.
2. מוסדות שונים
א.מוסדות עס פנימיה בכל רחבי העיר
ב.מוסדות בדירות באזור מגורים
ג.מוסדות בכל יתר האזורים
ד. מכללות ואוניברסיטאות המוכרים ע"י המועצה
להשכלה גבוהה
3 יס פטורים
.כל המחציק בנכס אשר פטור מארנונה כללית
על פי פקודות מיסי העירייה ומיסי הממשלה
(פטורין) 1938 ישלם ארנונה כללית כמפורט
בתיקון מס' 10 לפקודה, בסעיפים 5 גי (א) או
(ב) או (ג) לפי העניין.
4. נכסים אחרים
ה. כל נכס אחר שאינו כלול בסעיפים 1 - 13
2%
צו מיסים לשנת 2018
₪ למ'יר
64
2%
10
1.8
5
2
210
2
2.07
464
4
028
11
19
2.8
12.7
עמוד 6 מתוך 9
עיריית כרמיאל
5 1 1
₪ מינהל הכספים 7
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 7 מתוך 9
- 7 -
קוד ₪ למייר
נכף
6. מערכות סולאריות
א. מערכות סולאריות הממוקמות על גג נכס
לכל מייר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 0-2
לכל מר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם 0-1
לכל מייר שמעל 2 דונם 15
ב. מערכות סולאריות שאינן ממוקמות על גג נכס
בשטח של עד 10 דונם 277
לכל מייר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 14
לכל מייר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0-2
לכל מייר שמעל 750 דונם 0.1
ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית
בשטח של עד 10 דונם 27
לכל מייר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 1-4
לכל מייר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0-2
לכל מייר שמעל 750 דונם 0.1
5 עיריית כרמיאל
נש מינהל הכספים /
22 אי
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 8 מתוך 9
2. הגדרות
א. שטח המבנה במבנים למגורים - כולל כל השטח של המבנה לרבות קירות חוץ ופנים,
ממיידים, חדרי מדרגות מרפסות מקורות וכן כל שטח מקורה אחר, בין שהוא צמוד לדירת ובין שאינו במוד לה, למעט שטח המקלט המשמש לצורך מקלט בלבד, גגונים המשמשים מסתור לכביסה. מדרגות במבנים שבהם *ותר מקומה אחת יחויבו בכ הקומות, למעט קומה אחת. כניסה מקורה להגנה מגשם עד 6 מ"ר ובליטות ארכיטקטומות ללא שימוש פונקציונלי - לא יחויבו בארנונה. מוסכים וחמות לרכב יהיו פטורים מארנונה כל עוד משמשים לחניית רכב בלבד.
(הגדרה וו בתוקף משנת 2001 ואילך בלבד). מבנים עד גובה 1.80 מ' לא יחוייבו בארנונה. מרתפים ועליות גג עד גובה 1.80 מ' לא יחוייבו בארנונה. מחסנים שאינם צמודים לדירה יחוייבו בארנונה על 50% משטחם.
בבתים משותפים למגורים - בין הרשומים כך בלשכת רישום המקרקעין ובין שטרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין , יראו את הרכוש המשותף שבמבנה כחלק משטח כל דירה ודירה , כאשר לשטחה של כל דירה ודירה יתווסף השטח הכולל של הרכוש המשותף כשהוא מחולק באופן יחסי מגודל הדירה בין מס' הדירות בבית המשותף .
ב. שטח מבנה שאינו למגורים - כולל כל שטח של חמבנה בכל הקומות והמפלסיס
(לרבות קירות חוץ ופנים), יציעיס וכן כל שטח מקורה אחר, בין שהוא צמוד לאותו נכס ובין שאינו במוד לו, למעט שטח המקלט והמבואה למקלט המשמש לצורך מקלט בלבד. יציע יכלל בשטח המבנה באם גובהו מרצפתו לתקרה מ- 1.80 מטר ומעלה ויש לו מתקן עליה קבוע או נייד, המאפשר עליה ליציע ושימוש בו,
מבנה המורכב ממספר יחידות, בין אס נרשם בלשכת רישום המקרקעין ובין אם טרם
נרשם ויש בו רכוש משותף, יתווסף לכל יחידה שטח מהרכוש המשותף ושיעורו הינו
לפי יחס שטח הריצפה של אותה יחידה אל שטח הריצפה של כלל הלחידות במבנה.
ג שטת המבנה במבנים לתעשיה ומלאכה, מסחר ושרותים-כולל את שטח המבנה כאמור בסעיף ג' לעיל לרבות מחסנים, סככות ומבני עור (למעט מקלט ומבואה למקלט המשמש כמקלט בלבד),לרבות שטח הקרקע שהינו עד 50% מהשטח התפוס ע"י המבנה, שנעשה בו שימוש עס המבנה כחצר או גינה או לכל צורך אחר של אותו מבנה. החיוב של שטח הקרקע שנעשה בו שימוש עס המבנה כאמור לעיל, יהיה לפי התעריף של קרקע תפוסה שבסעיף 9 לעיל, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת לגבי סוג נכס מסויים.
ד. קרקע תפוסה - כל קרקע בתחום העירייה שאינה אדמה חקלאית ואינה אדמת בנין
שמשתמשים בה ומחויקיס אותה לא יחד עס בנין.
ה. מיכלי גז טמונים ועילייס שטח המיכל וכן שטח המוגדר כטווח בטיחות
לפי תקן ישראל.
ו. מערכת סולארית - מערכת לייצור חשמל על ידי שימוש באנרגיית השמש בטכנולוגיה פוטו-
וולטאית או תרמו-סולארית, אשר אינה עושה שימוש בדלקיס פוסילייס מעבר לקבוע בפסקה (2) להגדרה יימיתקן אנרגיה מתחדשתיי שבסעיף 1 לכללי משק החשמל (עסקאות עם ספק שירות חיוני), התש'יס-2000.
['3] עיריית כרמיאל
86
כרמיאו ו ו
> מינהל הכספים 1
צו מיסים לשנת 2018
עמוד 9 מתוך 9
ר הגדרת אווריס עפ"י מפות מצייב:
ו.1. - בקניון כיכר העיר, במרכו המסתרי במרכז העיר ובשכונת המייסדים בגבולות שדרות נשיאי ישראל והגליל, מרכו הרמוניה ומרכו שווקים - עפ"י מפה מצייב --
נספת 1.
ו.2.- חוצות כרמיאל, ביג ומיי סנטר - עפ"י מפה מצ'יב - נספח 2.
3. מועדי התשלום
המועד לתשלום הארנונה לשנת 2017 הינו 1 ינואר 2017.
חייבים בארנונה שלא ישלמו את הארנונה מראש, תיגבה הארנונה בשישה תשלומים דו - חודשיים, בתוספת הפרשי הצמדה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיימ - 1980,
התשלום הראשון ייגבה ב - 16 ינואר, עבור ינואר - פברואר 2018.
התשלום השני | ייגבה ב - 16 מרץ, עבור מרצ - אפריל 2018 התשלום השלישי ייגבה ב - 16 מאי, עבור מאי - וני 2018, התשלום הרביעי ייגבה ב - 16 יולי עבור יולי - אוגוסט 2018, התשלום החמישי ללגבה ב - 16 ספטמבר עבור ספטמבר - אוקטובר 2018, התשלום השישי. ייגבה ב - 16 נובמבר עבור נובמבר - דצמבר 2018.
4. הנחות ופטורים
א. תושבים אשר ישלמו את מלוא הארנונה הכללית מראש עד 31.1. 2018 יהנו מהנחה של 2%
ב. הנחות למשלמים את הארנונה הכללית באמצעות הוראת קבע בבנק - למשלמים את
הארנונה הכללית באמצעות הוראת קבע בבנק אחת לחודשיים תינתן הנחה של 2% מסכום הארנונה.
על החתום
ראש העיר מנכ"ל העירייה
8 :יצו מיסים\הצעה לצו מיסייס 600%.2018