פרוטוקול ועדת מליאה מס' 14

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

חי טבת תשע"ו

0 דצמבר 2015

פרוטוקול ישיבת מליאה מספר 14/2015

מיום רביעי יג' בבסלו תשע"ו 16/12/2015

נוכחים:

מר יגאל להב - ראש המועצה

מר אבי לנקרי- מ.מ. וסגן ראש המועצה

מר אבי חלא- סגן ראש המועצה

מר רן אגונר- חבר מליאה

מר דני אורן - חבר מליאה

גבי לי ניראל- חברת מליאה

עו"ד פיני דנינו- חבר מליאה

עו"ד מיכאל טפלו- חבר מליאה

חסר:

מר אסי לוי- חבר מליאה

משתתפים:

מר גיורא ראובני- גובר המועצה

מאיר ארונוביצ- מנכ"ל המועצה

דקל זנגי-מנהל הלשכה

עדה ארנבר-מהנדסת המועצה

שלמה וקיל-מנהל מחלקת שפייע

ירדנה תורגימן מנכ"ל התכייל

אדריכלית אורנה אנגיל

אדריכל עמית נמליך

אדריכל אלכס מדליה

ליאור נחום

דליה וינקי שוור

התחלת הישיבה: 18:10

תב'/ע תיירות

1. הצגת אדריכל עמית נמליך מתכנן תבייע התיירות.

פיני- מטריד אותי שאדריכל עמית נמליך לא קידם תבייע באיוייש מעולם.

יגאל-חיפשנו אדריכל מוכשר שמבין בתיירות וברוּומה שלו פרויקטים ייחודיים, עיימ לקדם תבעייות מול המנהל יש לנו את האנשים המתאימים לתפקיד.

2. הצגה כללית לתכנון מתחם התיירות כולל נתונים של מיקום הישוב כמרכז האר), מיקום

המתחם בישוב, פירוט התכנית ע"י חלוקה לפרוגרמות עיקריות ומשניות והצגת הדמיה ראשונית.

3. לי-האם לא מפריע שיש אזור תעשיה דיי קרוב?

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

> ער,)/ט) גביי

לשכת ראש המועצה

יגאל-זה המיקום שהוקצה לתבייע תיירות, מעבר לכך אנו נעשה את המקסימום ליצור חייץ לדוגמא יש לנו פרויקט עס קקייל לנטיעת כ-1000 עצים באזור זה, פרויקט זה יפתור את שטח התעשייה ואת הכביש הראשי.

נמצאים עמנו תושבים שליוו את הפרויקט בתחומים שונים ומכבדיס אותנו ונשמת לשמוע את דעתם.

4. דליה שוור\-הצגת נושא הכפר לתייס לבוגרים בעלי צרכים מיוחדים. הרעיון לתת מענה

לילדים כמו בננו שצרכיס מקום שאין כמותו בארצ. הייחודיות שאנו חיפשנו מלבד הקרבה היא בין היתר מקום שייתן בית חס, יהיה ממוקם במרחב פתוח לטבע, יהיה קרוב למקומות תעסוקה והתנדבות וייתן מענה לאורח חיים דתל.

דנל- האם לא ניתן להגדיל את המקום וליצור יותר יחידות בכדי שהמקום יחזיק את עצמו ויהיה יותר כלכלי!

יגאל-משרד הרווחה נותן לנו נכון להיום אישור מכסה של 24 משתתפים בלבד, בעתיד בייה יהיה ניתן להגדיל ע"פ צורך ודרישה.

ליאור נחום-מציג את היקב וההיסטוריה שלו. לדעתי התכנון המוצג של מתחם התיירות הוא ברמה גבוהה מאוד ברצוני לשבח את האדריכל. מקום מעין זה יכניס את קרנל שומרון למודעות יגביר את תנועת המבקרים ויחוזק את התיירות.

אבי חלא-ברצוני לפרגן לליאור מהיקב על פעלו, לגבי נושא הכפר לחיים מדובר בפרויקט מבורך שנכון לישוב ולאצור, אני מאמין בתכנון ובמתחס המתוכנן.

מיבאל-מסכים עם אבי, אני חושב שמדובר ברעיון נפלא. אהבתי את התכנון והיצירתיות ומקווה שנצליח להתקדם.

דני-מי בונה את המתחם?

*גאל-הרשות עס יומיס יקדמו את הבניה, אנו וכלל הגורמים המקצועיים מבצעים חקר מעמיק בנושא.

דני- בנושא הכפר לחיים חשוב שיודגש כי המקום יהיה פתוח לכולם, דתיים וחילוניס כאחד. לגבי נושא הקמת מסעדה בגודל 300 מי תהיה לנו בעיה למשוך קהל למקום כזה.

לגאל-יש צורך באולם אירועים, לא פעם ראינו אירועים וחתונות של תושבים מהמקום שנעשים בערים הקרובות, הדרישה למקום כזה באה מהשטת. ברגע שאתה מייצר היצע אתה מייצר גס ביקוש, מעבר לכך אנחנו עושים תבייע וחשוב שנשריין אופציות.

פינל-1. בהיבט התכנוני צריך לקחת בחשבון את הקרבה של הכביש החדש לציר 55. 2.

מבחינת המלון הייתי משנה יותר לכיוון הנוף. 3. צריך לדאוג ליזם ולראות את כל הפרויקט עומד. 4. הייתי מבקש לקבל התחייבויות של היזמים והעסקים לאוכלוסיית הכפר. 5. יש לקחת בחשבון את האפשרות להתפתחות והתרחבות המתחם.

לי-האם השטח הוא שטח מועצה?

יגאל- מדובר בשטחי מדינה להם הרשות קיבלה מהמנהל הרשאה לתכנון.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

/ -9/0,4)/ כב \ 56

לשכת ראש המועצה

אבי לנקרי-מברך וחושב שהתכנון נכון. שאלותיי: 1. האם נושא החניה נכון להיות בסמיכות לציר 55 ולא באזור המתתסם? 2. למה לא לתכנן מבנה כלשהו שיבלוט בשטתח

לדוג' ע"י בניה לגובה:

עמלת- מבחינת החניה אנו מעוניינים שתהיה כמה שפחות כניסה לשטח הנופי, מבחינת בניה לגובה לנו היה חשוב להיטמע בטבע, זו הייחודיות של המקום.

עדה-אני שמחה שבזמן הקצר פעל האדריכל ע"פ הנחיות שלי. ראיתי ע"פ סימון קו כחול חדש מהיום הרשאה ל-86 דונם במקום 126 -- עלינו לפעול להחזרת השטחים.

6 שטח הגודל למתחם הביטחון גדול מידי לטעמי ויש להקטינו.

6 החניה בכניסה למתחם היא לא רעיון מוצלת ולדעתי יש לפזר חניות ליד כל מתחם ומתחם.

= עוד חסרה לי פונקציה נוספת של מקום שיתאים לנוער ולילדים כדוגמת מרכז לילדים או אודיטוריום למוזיקה.

5. *גאל - מטרתנו לקדם את התבייע במהרה מכיוון שזוהי התבייע השנייה במהירותה אותה

נוכל לאשר. לגבי החלוקה, מתחם הביטחון במקומו בין היתר מפאת הסמיכות לציר 55,

תחומי הביטחון שיכנסו למתחםס: מדייא, כיבוי אש, מחלקת ביטחון, מוקד עירוני, מחסני

מלייח וכל תחנת משטרת קדומים ולכן מדובר ב-12 דונם.

לי - האם שער נווה מנחם יפתח 124/7

*גאל- ראשית אנו רוצים להביא באופן מידי בפני המליאה פתיחה של השער עד השעה 0, מעבר לכך אין ספק כי ברגע שיהיה אכלוס בנווה השער יצטרך להיפתח 24/7, הנושא יובא תחילה בפני המליאה.

מה שעמית עשה במקומות אחרים הוא מדהים, ובין היתר מה שמיוחד בתכנון זה החלוקה של המקום והמרתבים בו, אציין כי אלו היו דבריו של שר התיירות בפגישה עס אורנה ועמית לאחר שהנושא הוצג מולו. ראיתי את הערת עדה בקשר לאודיטוריוס לילדים אך אם נעשה זאת אנו נחלק את המתנייס למקומות נפרדים. למרות זאת אולי יש נושאים שכדי לנסות להכניסס לדוגמא, יש 4 חוות סוסים בישוב ובקרוב תתקיים פגישה עם כולם עיימ לנסות לאחד אותם למקום מרכזי ברמה גבוה באזור. עוד יש בקשה לדיר עיזיס בוטיק שימוקס גס הוא באזור.

דנל- המתחם קרוב לציר 55 מה ייעשה מבחינת הביטחון?

*גאל- ראשית יש לציין כי כבר היום חלק מהכביש הפנימי קרוב לראשי בכל מקרה, זה אחד השטחים הכי בטיחותלים מכיוון שסביבו קיימת גדר אינדקטיבית, המקום יהיה מרושת במצלמות, יהיה ש.ג 24/7 וכמובן שלאלמנטיס כמו המלון, כפר הנוער והאולס יהיה שומר עצמאי. לכשיגיע הזמן תצא תכנית אבטחה מסודרת שתענה כל הצרכים.

לעמית, סה"כ אהבתי את הרעיון והחשיבה השונה, תודה על העבודה.

במידה ויש רעלון/הערות/הארות נוספות אבקש לשלוח אותם לפני הפגישה בשבוע הבא.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

תב''ע אלוני שילה

*גאל-תכנון אלוני שילה הוצג לנציגים מאלוני שילה ולמדרשה וקיבלנו מהם הערות כדוגמת רוחב הכביש, הערות אלה העברנו למתכנן הכבישים שמעון פארן. חלק מהתושבים העירו כי הס מתנגדים לבניה תחת ביתס אף שחלקם גרים בקרוואנים.

פיני- סוכם שהדברים יעברו כמצופה וכנדרש דרך מהנדסת המועצה למרות שבפועל זה לא נעשה ושאלתי היא למה, במידה וקיימת יריבות אישית צריך להפרידה מהעבודה המקצועית.

*גאל- אלכס מדליה הוא מתכנן התבייע, ברגע שאנשים שלחו הערות, ביניהם אתה ההערות הועברו למתכנן, למרות זאת עדה לא העבירה את הערותיה.

עדה-לא נשלחו אליי תכניות.

פיני- חייבת להיות קורלציה בין הגופים, לטובת העניין יש לערב את עדה בכדי שתשפוך אור על הדברים.

יגאל- אנו משנים גישה בכדי שנוכל לקדם את הדברים בצורה היעילה ביותר, אנו לוקתיס בעלי מקצוע בכדי שיקדמו תבעייות במנהל ובנוסף רצינו בעלי מקצוע שיודעים לתכנן, אלכס לאלוני שילה ועמית לתיירות. כל אחד יכול להעיר את הערותיו ולהן נתייחט.

לענייננו בהמשך להערות נציגי אלוני שילה הערה נוספת הליתה 2 חניות לכל בית, במידה ונחליט על הוספת צימרים או יחידות דיור בתקנון צריכות להיות לותר חניות.

לי- ברצוני להעיר לגבי אנשים באלוני שילה שבנו בצורה לא חוקית והיום עוד ניתנת להם האפשרות להעיר הערות.

*גאל-יש צורך להתחשב בכל בעלי העניין, תושבי אלוני שילה הס כיום עובדה בשטח.

חשוב לציין כי בוכותס לנו יש את האפשרות היום להתרחב מזרחה. עוד יודגש שבסופו

של יום ההחלטות יתקבלו רק במסגרת זו.

יגאל עובר על כלל הערות החברים:

הערות נוספות של הנציגים והמדרשה אליהם אנו נחליט אס להתייחס :

+ מיקום המדרשה + העתקת קו מתח גבוה + בית כנסת אחד גדול - צריך לזכור שמבחינת הטופוגרפיה והשטח ככל הנראה יהיה צורך בבית כנסת נוסף.

דנל-קיימת בעיה של וועדת קבלת תושבים באלוני שילה.

*גאל-ביום שתתחיל בניה מסודרת ובמסות של יחידות דיור נושא הוועד ייעלם - הס מודעים ומקבלים זאת.

לעניין הערות המדרשה להשאירה במקומה הנוכחי עוד הוזכרו כמה נושאים :

% אלמנט ביטחוני % שיפוי כספי 4 מעורבות קהילתית של בנות המדרשה לעניין הרחקתן % סביבה ירוקה

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

הערות של פיני:

% מדרשה + מגורים לבנות % פתרון תחבורתי לכביש עוקף + הגדרת החלק הצפוני

% שדי אומנים/רחוב הולנדי + בית כנסת גדול וצומח

אלכס - התייחסנו לכלל ההערות ועל סמך ההערות גיבשנו תכנית. לדוגמא בהמשך להערתו של פיני מצאנו תוואי כביש, הכביש נותן פתרון הן לנושא הכביש העוקף והן להערת התושביסם בנוגע להרחבה של הכביש. דוגמא נוספת זו ההתליחסות לנושא המדרשה ע"י הקצאת אזור לטובת הקמת קריית חינוך שס גס תנועות הנוער יקבלו מענה.

*גאל-עלתה בעיה במיקום בית הכנסת מבחינת חניות מאידך במיקום החלופי ישנה בעיה של סמיכות לכביש בו עלולה להיות נסיעה בשבת.

אלכס-ישנה חלופה נוספת למיקום בית הכנסת ע"י הזוזת הכיכר וחלק מהשטח שצמוד לה ושם ליצור שטח חדש שעליו יוקם בית הכנסת.

דני-אני רואה המון בניה אך חסר לי פתרון לגנים וביייס.

יגאל-מקום לגנים ולמעון קיים, וו השכונה עס הכי הרבה שטחים חומים בישוב, לדעתנו אין צורך בהקמת ביייס חדש אלא בהגדלה וחיזוק של הקיים.

אלכס-חיוּקנו את המרכז והורדנו צפיפות לטובת שטחים חומים.

פיני-עולה שאלה לגבי נושא החניות, עוד לדעתי לא צריך לאפשר בניית יחידות דיור.

אלכס-נושא החניות ייבדק מול יועצ תחבורה ויקבל מענה הולם.

*גאל-הניסיון מלמד כי עניין יחידות הדיור יתבצע והשאלה היא האם לתת מענה מראש, החכמה היא לחשוב לפני ביצוע ואם הדבר בלאו הכי יקרה חבל שלא ניתן לו פתרון מראש. עוד צריך לקחת בשיקולים כי הנושא יחזק את כמות המישפחות בישוב.

פיני- היום המדרשה ממשיכה לתכנן ולבנות השאלה היא האם לא צריך לעצור אותם!

יגאל-ביום שנדע שזה התכנון וזה מה שיקרה הס לוזמנו לשיחה בה נסביר את התכנון, אנו נצטרך לתת להם פתרון וכן לנושא הכלכלי והביטחוני.

פיני- האם השטח יספיק מבחינת מקום בידיעה שהמדרשה תצמח?

אלכס-ניתן אזור שלם לקריית החינוך לאזור יש מספיק מקום להתרחב.

לסיכומו של דבר- ישנם 72 יחי פרטיות, 90 יחי ב-6 יחי לדונם ועוד כ-140 יחי בבניה רוויה.

יש לציין כי אנחנו נמצאים בתפר דק וחשוב להבין שהתכנית חייבת להיות גם כלכלית.

עוד אני רוצה לחדד כי אנחנו מחזקים את הישוב הקיים וצביונו.

לגאל-אבקש את כולם להעביר הערות במהרה על מנת שנוכל להתחשב בהם והנושא יעלה

להצבעה ביום רביעי הקרוב במסגרת וועדת תוייב.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

מנכ'"ל המועצת /

העתקים:

חברי המליאה

משתתפים

תיק מליאה

אתר המועצה

6 /ר0/00/ | :

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

רשם:

דקל ונגל

מנהל הלשכה

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853 מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339