פרוטוקול מליאה מס' 33

6

3 ג 3 גב ( 3) 48810 ג / 9754900-03

2% 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

5"

פרוטוקול ישיבת מועצת עיר מס'33

נוכחים :

עו"ד עאדל בדיר ראש העיר.

מר' נעים צרצור סגן ראש העיר .

מרי מונעס עיסא סגן ראש העיר.

מרי כמאל עאמר חבר מועצת העיר.

דרי אחסאן פריגי חבר מועצת העיר.

מר' מוחמד טהה חבר מועצת העיר.

מרי חוסני עאמר חבר מועצת העיר.

מרי סבע בדיר חבר מועצת העיר.

מרי חכמת טהה חבר מועצת העיר.

מרי מורסי בדיר- חבר מועצת העיר.

מרי נדאל עיסא חבר מועצת העיר.

מרי זיאד דריגיאת חבר מועצת העיר.

מרי מוחמד סרסור - גזבר העירייה.

עו"ד ואיל ראבי - יועצ משפטי של העירייה.

מרי נאג/ח עאמר- מנהל לשכת ראש העיר.

מרי קובי אלון - מנכ"ל העירייה

נעדרים : \

מר' עדנאן טהה סגן ראש העיר.

מרי אחמד טורי חבר מועצת העיר.

חישיבה נפתחה בשעה 17:00 בחדר הישיבות בבניין העירייה בתאריך 5"

עו''ד עאדל בדיר ראש העיר :

אני מברך את כל הנוכחים סגני ראש העיר , חברי מועצת העיר .

עמוד 1 מתוך 7

2 15 3 431 ( 3 48810 גוג / 9754900-03

יט 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

על סדר היום לדיון:

1. הגדלת תב"ר מס' 325 אזור התעשייה לב הארצ בסכום

0 רו השתתפות בעלים צייק תברת מנואט.

2. הגדלת תב"ר מס' 416 שיקום תשתיות תאורה ולדים בעוד

0 מקרן לעבודות פיתות.

3 אישור נטילת הלוואה מבנק דקסיה עייס 3,030,000 שת וואת בהמשך אישור תב"ר (תב"ר מסי 426) בישיבת מועצת העיר מסי 29 מיום 14/07/2015 . תנאי ההלוואה מצורפים.

4. אישור החלפת מקרקעין ושינוי יעוד מקרקעין ציבוריים (בית

הקברות , מואמן בדיר ואחיו).

5. מגרש שנרכש ע"י יאסין בדיר וסאלת בדיר.

6. נושאים אחרים.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

מציג את סדר היום ומתתיל בסדר הראשון, ומעביר את שרביט הדיבור לעוייד ואיל ראבי שיסביר את פשר הסוגיה של אישור פרוטוקולי ישיבות מועצת העיר.

ע''וד ואיל ראבי - היועצ המשפטי

פרוטוקול ישיבת מועצת העיר לפי תקנון הישיבות מאושר באופן אוטומטי בלי צורך להביא את זה שוב לאישור ישיבת מועצת העיר. אלא אם אחד או יותר מחברי מועצת העיר יש להם הסתייגות על תוכן הפרוטוקול , יגיש אותו תבר עירייה בכתב את הסתייגותו למזכירות העירייה.

מר' מוחמד טהה --חבר מועצת העיר

יש לי שתי בקשות

א. אני מבקש שתוכן הפרוטוקול יועבר אל חברי מועצת העיר שבוע

לכל המאותר מיום חישיבה.

ב. אני מבקש שבכל נקודת דיון יצורפו מראש את המסמכים

הרלוונטיים השייכים לאותה נקודת דיון.

מר' קובי אלון - מנבייל העירייה

נדאג ליישם את בקשות מרי מוחמד טהה -- חבר מועצת העיר בפועל.

עמוד 2 מתוך 7

ב ג 43-43 ( 3) 48810 > / 9754900-03

3 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

עו''ד עאדל בדיר ראש העיר:

מציג את סדר היום ומתחיל בסדר הראשון,

1. הגדלת תב''ר מס' 325 אזור התעשייה לב האר בסכום

0 השתתפות בעלים צ'יק חברת מנואט.

עו"ד עאדל בדיר ראש העיר נותן הסבר מפורט על התבייר , בעצם הכסף הזה הגיע בשייק מחברת מנואט על היטלים המגיעים לעירייה בעקבות הפיתוח של שלב בי באזור התעשייה לב הארצ. אנו מגדילים את התבייר תמיד לפי הכספים שאנו גובים מבעלי הקרקע ו/או מהשוכריס ומהיומים, כסף גה עובר לחשבון קרן לפיתוח העיר.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעד! מי נגד! מי נמנע:

הצבעה , בעד : פה אחד.

החלטה: הוחלט פה אחד לאשר הגדלת תב'יר מס' 325 אזור התעשייה

לב הארף בסכום 1,854,600 שחה השתתפות בעלים צ'יק חברת מנואט.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

2. הגדלת תב'"ר מס' 416 שיקום תשתיות תאורה ולדים בעוד

0 מקרן לעבודות פיתות.

עו"ד עאדל בדיר ראש העיר , נותן הסבר כאן על התבייר , ההגדלה בעצם מאפשרת לעירייה להפריד בין ביצוע עבודות הלידים לבין גוף הלד עצמו.

העירייה תדאג לצאת במכרז פומבי לרכישת הלדים לפי תקן מיצרן ראשי ולא דרך יד שניה , דבר המוזיל עלויות לעירייה.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעד? מי נגד! מי נמנע!

הצבעה +

נגד : בדיר מורסי, טהה מוחמד , עיסא נדאל .

נמנע: אף אחד

בעד : שאר חברי מועצת העיר

ההלטה: הותלט בוב קולות לאשר הגדלת תב'/ר מס' 416 שיקום תשתלות תאורה ולדים בעוד 200,000 שח מקרן לעבודות פיתות.

עו''ד עאדל בדיר ראש העיר: |

3. אישור נטילת הלוואה מבנק דקסיה ע'יס 3,030,000 שח וזאת

בהמשך אישור תב''ר (תב''ר מס' 426) בישיבת מועצת העיר מל!

9 מיום 14/07/2015 . תנאי ההלוואה מצורפים.

עמוד 3 מתוך 7

בב 1 45 43 ( 3) 48810 / 9754900-03

3 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

מר' מוחמד טסרטור -- הגזבר

כפי שידוע לכם היה אישור של מועצת העיר מטי 29 מיום 14/07/2015, לתבייר מט' 426 עייס 3,030,000 שח לנטילת הלוואה מבנק דקסיה , היום אנו מביאים את נטילת ההלוואה עצמה לאישור מועצת העיר , זה נוהל טכני של בנק דקטיה ואנו מתויבים לפי הנוהל שלהם את אישור מועצת נעיר.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעד! מי נגד! מי נמנע ז

הצבעה: פה אחד.

החלטה: הוחלט פה אחד לאשר נטילת הלוואה מבנק דקטיה עייט

0,= וזאת בהמשך אישור תב'/ר (תב'יר מט' 426) ..

עו'יד עאדל בדיר - ראש העיר :

4. אישור החלפת מקרקעין ושינוי יעוד מקרקעין ציבוריים (בית

הקברות , מואמן בדיר ואחיו).אני מבקש מע'וד ואיל ראבי היוע המשפטי שיסביר את נקודת הדיון.

עו''ד ואיל ראבי - היועצ המשפטי

העובדות

מאמון ואתיו מוחמד ויתרו על דירותיהם לטובת שטת בית הקברות העירייה יזמה תכנית וייעד את שטת ביתס לחלק משטח בית הקברות העירייה התתליבה ואף תייבת לפצות את האחים בגין השטת והמקרקעיו שטת המקרקעין על פי נסת הטאבו הינו 885 מ"ר.

בתקופת ראש העיר הקודם מר' נאדר סרסור יזמה העירייה תכנית להחלפת מקרקעין , התכונית אושרה על ידי הועדה המחוצית ונותר עוד חלק שטרם הסתיים וחינו פיצוי בגין המקרקעין.

ההצעת

בהיעדר מקור תקציבי אין באפשרות העירייה לשלם פיצוי כספי ועליה לפצות את התובעים במקרקעי חליפים.

על העירייה להשלים את הליך ההחלפה ושינוי היעוד ולהעביר את המקרקעין על שם חרוכשים כמפורט בתכנית מס': ק / 3444 / 2

מועצת העירייה לאתר אישורה את ביצוע ההחלפה ,ומסמיכה את ראש העיר והגורמים המוסמכים בעירייה להשלים את הטיפול בתכנית לשינוי , יעוד וביטול ההפקעה ורישום המקרקעין על שם התובעים.

על העירייה לפעול לקבל את אישור משרד הפנים ו/או הועדות למינהס ובצע כל פעולה החוצה לאישור העסקה ( מינוי מתכנן, שמאי וכו)

עמוד 4 מתוך 7

0

א\ג-י / 9754900-03

3 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

ג ג 3 גגב 1ב4 ( 3) 48810

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

עו'ייד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעד! מי נגד+ מי נמנע ז

הצבעה:

נגד: מר' מוחמד טהה, בדיר מורסי .

נמנע: אף אחד.

בעד: שאר חברי מועצת העיר :

החלטה: הוחלט ברב קולות אישורה את ביצוע ההחלפה ,ומסמיכה את

ראש העלר והגורמים המוסמכים בעירייה להשלים את הטיפול בתכנית לשינוי יעוד וביטול ההפקעה ורישום המקרקעין על שם התובעים.

העירייה תפעול לקבל את אישור משדד הפנים ו/או הועדות למינהס ובצע כל פעולה החוצה לאישור העסקה ( מינוי מתכנן, שמאי וכו) .

עו'יד עאדל בדיר --ראש העיר:

5. מגרש שנרכש ע'יי יאסין בדיר וסאלח בדיר.

אני מעביר את הסבר נקודת הדיון לעו''ד ואיל ראבי היועץ המשפטי שיתן הסבר מפורט.

עו'יד ואיל ראבי -- היועץ המשפטי

העובדות

ביום 17/7/2002 נחתם הסכם בין הועדה המקומית, למועצה מקומית כפר קאסם ויורשי המנוח דיב בדיר לפיו התחייבה הועדה והמועצה (כיום

העירייה) לתן פיצוי עבור הפקעת יתר במגרשים שלהקן :

א. | מגרש מס 42/11 (מחלקות 42, 47, 44 ) בגוש 8880

ב מגרש 44/10 (מחלקות 42, 47, 103 ) בגוש 8880

סה"כ שטח החלקים שלעיל מסתכם ב 1282 מ"ר (מזה 785 הופקע מקרקע פרטית ו- 497 מ"ר הופקע מקרקע מדינה)

חלק מהיורשים של המנות דיב (אחמד , סובתי ומחמוד ) מכרו לקונה חליל בדיר 450 מ"ר כחלק מחלקה 42 (ח) בגוש 8880 ואשר שטחה 785 מייר . חלק מהיורשים (עבד אלטיף, יוסף ונימר) מכרו לסאלח בדיר 335 מיר נטו. הקונים טוענים כי לא קיבלו קרקע והקרקע תפוסה על ידי אחרים ומבקשים לתבוע את העירייה ולדרוש לקבל את הקרקע.

התנהל מויימ בין העירייה והקונים ועלה רעיון שהם יקבלו קרקע חליפית במקום אחר , העירייה הייתה מוכנה להציע להם קרקע חליפית בשטחים שהופקעו ממשפחת סרסור בשטח של 585 מ"ר .

לצורך ביצוע ההחלפה על העירייה ליוום תוכנית לביטול ההפקעה ושינוי יעוד בשטח המופקע.

עמוד 5 מתוך 7

62

אב / 9754900-03

23 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

בב 35 43 גב 431 ( 3) 48810

עיריית כפר קאטם, מיקוד 48810

התצעה

מאחר שהעירייה לא עמדה בהתתייבויות ולא סיפקה לרוכשים המקרקעין נשוא ההסכמים חובה עליה לפצות אותם בסף ו/או במקרקעין.

בהיעדר מקור תקציבי אין באפשרות העירייה לשלם פיצוי כספי ועליה לפצות את התובעים במקרקעי תליפים.

מועצת העירייה לאתר שמאשרת את ביצוע ההחלפה ומסמיכה את ראש העיר והגורמים המוסמכים בעירייה ליווס תכנית לשינוי יעוד וביטול ההפקעה ורישום המקרקעין על שס התובעים(חלק מחלקה 20 גוש 8881) , במקביל על התובעים להמציא אישור והסכמת הבעלים המקורים משהם * הופקעו המקרקעין כי אין ולא היה להם כל התנגדות ו/או כל דרישה בגין ביטול ההפקעה וביצוע שינוי היעוד.

על העירייה לפעול לקבל את אישור משרד הפנים ו/או הועדות למינהס ובצע כל פעולה התוצה לאישור העסקה ( מינוי מתכנן, שמאי וכו)

עו"ד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעדז מי נגד: מי נמנע 1

הצבעת:

נגד: מר' מוחמד טהת .

נמנע: מר' מורסי בדיר.

בעד: שאר חברי מועצת העיר

התלטה: הוחלט ברב קולות אישור ביצוע ההחלפה ומועצת העיר מסמיכה את ראש העיר והגורמים המוסמכים בעירייה ליזום תכנית לשינוי יעוד וביטול ההפקעה ורישום המקרקעין על שם התובעים(חלק מחלקה 20 גוש 8881) .

במקביל על התובעים להמציא אישור והסכמת הבעלים המקורים.

משהם הופקעו המקרקעין בי אין ולא היה להם בל התנגדות ו/או כל דרישה בגין ביטול ההפקעה וביצוע שינוי היעוד.

על העירייה לפעול לקבל את אישור משרד הפנים ו/או הועדות למינהם ובצע כל פעולה החוצה לאישור העסקה ( מינוי מתכנן, שמאי וכו)

" עמוד 6 מוזוך 7

ב 15 3 4314 ( 3 48810 ג / 9754900-03

23 9370078-03

טל / 03-9754900

פקס/ 03-9370078

עיריית כפר קאסם, מיקוד 48810

עו''ד עאדל בדיר ראש העיר:

אני מבקש ממועצת העיר להעלות על סדר היום עוד נקודת דיון אשר נשמטה כטעות ספור מהמזכירות .

חברי מועצת העיר מאשרים פה אחד.

עו'יד עאדל בדיר ראש העיר:

6. החלפת חבר דירקטוריון בתאגיד מעיינות המשולש.

מר' רמזי בדיר כהן עד כה כחבר דירקטוריון בתאגיד המים מעיינות המשולש וחוא מתפטר מתפקידו אני מציע למנות במקומו את מר' ודיד בדיר אשר עומד בכל הדרישות והקריטריונים של תאגיד המים מעלינות המשולש.

עו''ד עאדל בדיר ראש העיר:

מי בעד: מי נגד! מי נמנעז

הצבעה: פה אחד.

החלטה: הוחלט פה אחד למנות את מר' ודיד בדיר כחבר דירקטוריון

בתאגיד המים מעיינות המשולש במקום מר' רמזי בדיר.

הישיבה הסתיימה בשעה 20:00

דל 72 - ב העיר *

ב

ה, ) לא

עמוד 7 מתוך 7