פרוטוקול ועדת שימור אתרים

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

---` `+-+

מרחב תכנון מקומי כפר-סבא תאריך: 22/11/2021

י"ח כסלו תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

רפי סער ראש העיר ויו"ר הוועדה

עליזה זיידלר גרנות מהנדסת העיר

פינחס כהנא, מתכנן ערים ואזורים

וכלכלן

חבר

עילאי הרסגור הנדי ן - סגן ראש העיר חבר

סגל:

מיכל שרייבר - גלבנדורף אדריכלית העיר, מנהלת אגף התכנון

ירדנה ויזנברג מנהלת - אוצרת מוזאון כפר סבא

טל בן נון מנהלת מחוז מרכז במועצה לשימור אתרים

נגה די סגני בודקת תב" עות אגף התכנון

מוזמנים:

נאור מימר עורך תכנית השימור

רננה זוהר אדריכלית ממשרד נאור מימר

לא השתתפו

חברים:

אברהם ממה שיינפיין חבר

נציגים:

גיא קפלן מתכנן מחוז מרכז

אפרת פרחי לשכת התכנון מחוז מרכז

סגל:

עו"ד אלון בן זקן יועץ משפטי

דורית שלו פריד מזכירת וועדת שימור

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת שימור

ישיבה מספר: 20210006 ביום רביעי תאריך 17/11/21 י"ג כסלו, תשפ"ב בשעה 17:00

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

הישיבה נפתחה בשעה 17:18 במניין חוקי עפ"י סע 42 לחוק התכנון והבניה

הישיבה התקיימה בחדר ישיבות בלשכת ראש העיר רחוב וויצמן 135 .

נוכחות בזום

עו"ד גילי שמואלי, מ"מ אלון בן זקן

אדר' נאור מימר

אדר' רננה זוהר

ראש העיר יצא מהדיון בשעה 17: 36 ומינה את עילאי הרסגור הנדין ליו"ר הועדה

אישור פרוטוקול 20210005 מיום 21/10/21 -פה אחד

הישיבה ננעלה בשעה 19:15 .

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 רשימתנושאים תכנונ יים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה 1 כס/שמ/100

המלצת ועדת שימור

רשימת מבנים ואתרים לשימור 6426 5 5 4

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

TBPI RUT0000 1

סעיף 1

תכנית לשימור אתרים: כס/שמ/100

פרוטוקול ועדת שימור ישיבה מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/2021

שם: רשימת מבנים ואתרים לשימור

נושא: המלצת ועדת שימור

סמכות:ועדה מחוזית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 6426 חלקות: 5 ,123 ,129-130

גוש: 6426 חלקות: 185 ,217 ,224

גוש: 6426 חלקות: 229 ,568 ,

גוש: 6427 חלקות: 28 ,112 ,253

גוש: 6428 חלקות: 341-342 ,515

גוש: 6431 חלקות: 13-14 ,191

גוש: 6432 חלקות: 53

גוש: 6433 חלקות: 13 ,21 ,146

גוש: 6433 חלקות: 150 ,

גוש: 6434 חלקות: 244

גוש: 6435 חלקות: 141 ,156

גוש: 6436 חלקות: 9 ,31-32

גוש: 6437 חלקות: 14 ,43 ,66

גוש: 6437 חלקות: 69 ,188 ,

גוש: 6438 חלקות: 42 ,43 ,44

גוש: 6438 חלקות: 69 ,79 ,82

גוש: 6438 חלקות: 83 ,94-95 ,100

גוש: 6438 חלקות: 122 ,138 ,149

גוש: 6439 חלקות: 36 ,73-74 ,189

גוש: 6439 חלקות: 191 ,220 ,412

גוש: 6440 חלקות: 37-38 ,38 ,40

גוש: 6440 חלקות: 59 ,63-64 ,71

גוש: 6440 חלקות: 96 ,99 ,136

גוש: 6440 חלקות: 137-140 ,141 ,143-144 גוש: 6440 חלקות: 145 ,147 ,193

גוש: 6441 חלקות: 56 ,74 ,110

גוש: 6441 חלקות: 116 ,173 ,389

גוש: 6447 חלקות: 6 ,102

גוש: 7533 חלקות: 45

גוש: 7534 חלקות: 36 ,43

גוש: 7557 חלקות: 12

גוש: 7595 חלקות: 47 ,51 ,58

גוש: 7595 חלקות: 62 ,66 ,

גוש: 7598 חלקות: 58

גוש: 7602 חלקות: 7 ,10 ,184

גוש: 7602 חלקות: 255 ,257 ,259

גוש: 7602 חלקות: 261 ,

גוש: 7621 חלקות: 546 ,552-555

חלקי חלקות:

גוש: 6426 ח"ח 108-111

גוש: 6427 ח"ח 120

גוש: 6431 ח"ח 190

גוש: 6440 ח"ח 55 ,65 ,88

גוש: 6440 ח"ח 142 ,

גוש: 6441 ח"ח 78 ,89 ,92

גוש: 6441 ח"ח 202 ,219 ,

גוש: 7602 ח"ח 61

גוש: 7605 ח"ח 2

מטרת הדיון:

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

דיון לצורך הצגת נספח הרשת הירוקה ואתרים בתמה הנופית והחקלאית בתכנית השימור

המלצת המהנדסת :

לאמץ את המלצות הצוות המקצועי

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מהלך הדיון הרשת הירוקה:

פנחס כהנא וירדנה ויזנברג מבקשים שגם לגנים המרכזיים יוגדרו הוראות הנוגעות לעבודות פיתוח יומיומיות, ולא רק במסגרת של הליך תכנית מפורטת.

מיכל שרייבר גלבנדורף- לא ניתן לתת לזה מענה בתכנית השימור, זה יעשה במסגרת מסמך מדיניות לרשת הירוקה שאגף התכנון התחיל לעבוד עליו, ולבנות את מתודולוגיית העבודה שלו.

טל בן נון- מחזקת את דבריה של מיכל שרייבר גלבנדורף. למסמך מדיניות יש כח כמו לתב"ע. זה לא צריך להיות חלק מתכנית השימור – זה יתקע את תכנית השימור וגם את היכולת לטפל ברשת הירוקה.

ירדנה ויזנברג – אם כך צריך לקדם את שני המסמכים בו זמנית

מיכל שרייבר ג לבנדורף – זה לא אפשרי. אנחנו בלוחות זמנים מאוד צפופים של תכנית השימור, ואנחנו לא יכולים לחכות למדיניות הרשת הירוקה, מאחר וזה תהליך עבודה מאוד ארוך, וזה יפיל לנו את תכנית השימור.

עילאי הרסגור הנדין- את מתודולוגיית העבודה על מסמך המדיניות לרשת הירוקה נביא לועדת איכות הסביבה. פה בתכנית השימור, הכנסת התייחסות לרשת הירוקה נועדה לאפשר את המשך קיומה של רוח הרשת הירוקה.

נאור מימר – המתודולוגיה של תכנית השימור ברורה – היא מדברת על שימור אתרים ומבנים, תיעוד ערכי האתרים, ומתוך כך צעדים לפעולה. גם בהצגה פה של ההתייחסות בתכנית לרשת הירוקה המתודולוגיה הזו כתובה ומפורטת, ואולי זה פוספס כחלק מלהט הדיון. אלו כלים מקבילים לטיפול במבנה לשימור. הפרק הזה נותן את היכולת לשמור על הרשת בצורה מדוקדקת, מה שלא נותן ולא צריך לתת זה הנחיות לטיפול יומיומי ברשת.

מהלך הדיון -אתרים בתמות השונות:

נערך דיון כללי על דירוג גנים ועצים לשימור. אופי הטבלה ואיך שהיא בנויה משפיע על הדירוג, ולעיתים ישנה הטיה כלפי מטה בגלל הקריטריונים והמשקל הניתן לערכים מסוימים שלאו דווקא רלוונטיים לאתרים נופיים.

גן מרכז ספיר- מבוקש לתקן את הניקוד הנופי כלפי מעלה.

בית הקברות הערבי- הועלתה השאלה האם צריך להכיל בתוך תכנית השימור אתר זה. אין ספק בדבר הצורך בשמירה על אתר זה, אך האם תכנית השימור הינה הכלי הסטטוטורי הנכון להגן עליו?

עילאי הרסגור הנדין-זה זכרון כמעט יחיד לכפר הערבי, זה דרך לכבד את האנשים שהיו פה פעם.

ירדנה- הקברים טמונים, לא ניתן לראות אותם על פי השטח.

מוצע לתת לכך התייחסות בהוראות התכנית ולכתוב כי האתר ישולט.

ה ח ל ט ו ת:

1 .עקרונות נספח הרשת הירוקה ותשריט הרשת הירוקה כפי שהוצגו מקובלים, המסמכים המלאים יובאו לדיון כחלק מהצגת מסמכי תכנית השימור בדיון להמלצת ועדת השימור לועדה המקומית.

2 .לכלול את תמת הגנים ההיסטוריים והתמה החקלאית בתכנית השימור:

גן המגינים-רח' המעפילים פינת גולומב (גוש 6428 ,חלקה 341 )

גן הזיכרון-רח ' ויצמן פינת העמק (גוש 6437 ,חלקות 14 ,66 ,69 ,40 ,104 ,105 ,99 ,17-19 , 167 .גוש 6435 ,חלקות 14 ,49)

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

גן מרכז ספיר ( גוש 6440 ,חלקות 37 ,40 ,99 ,142 ,147 ,193 )

גן הברון דה מנשה ( גוש 7621 ,חלקה 552 )

שד' הברושים בגן מנשה (גוש 7621 ,חלקות 553 ,565 ,546 ,555 )

זוג אקליפטוסים במתחם החאן (גוש 6438 ,חלקה 83 )

בית קברות ערבי (גוש 7605 ,חלקה 2 )

קיר האצטדיון ברחוב טשרניחובסקי (גוש 6428 ,חלקה 515)

קבר סווארכה – בכביש 55 (גוש 7557 ,חלקה 12 )– שימור א', שימור בהגבלות מחמירות משק האוצר (גוש 7534 ,חלקה 70 )

מבנה הבאר (גוש 7595 ,חלקה 62 )- שימור א '-שימור בהגבלות מחמירות בית ליינס ( גוש 7595 ,חלקה 47 )- שימור ב'-שימור עם תוספות מבנה חקלאי (גוש 7595 ,חלקה 58 )- שימור ב'-שימור עם תוספות בית האריזה (גוש 7595 ,חלקה 51 )- שימור ב '-שימור עם תוספות בית אריזה אידלמן (גוש 7595 ,חלקה 155 )- שימור ב'-שימור עם תוספות

3 .יוסף להוראות התכנית פרק הנחיות מיוחדות, במסגרתו יכתבו בין היתר ההוראות

הבאות:

א. הגנים ההיסטוריים ואתרים נופיים לא סווגו על פי דרגות השימור המפורטות בתכנית

זו. אתרים אלה ישומרו בהתאם למסקנות תיק תיעוד נופי שיערך לכל אחד מהם, ובהתאם לסעיף העוסק בנושא בתכנית.

ב. במסגרת קידום תכנית מתאר לצפון בן יהודה, שבתחומו אתרי גן השרון, יערך תיק

תיעוד שיתייחס בין היתר לזיקות וההקשרים הנופיים בין האתרים השונים של גן השרון, ואלו יבואו לידי ביטוי בתכנית עתידית שתקודם, לרבות התייחסות לשבילים ירוקים מקשרים ולנקודות מבט.

ג. התמריצים הכלכליים לאתרי גן השרון, יבחנו באופן נקודתי לעת קידום התכנית,

וזאת ככל ואתרים אלה ישארו על קרקע בייעוד שאינו ציבורי.

4 .בנספח הקריטריונים של תכנית השימור ינתן הסבר לאופן הניקוד והסיוו ג, וי יכתב כי סך הנקודות שלעצמן אינו מכריע בדבר סיווג ושימור ה אתרים.

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת שימור מספר: 20210006 בתאריך: 17/11/21 גרסה IB XPA 1.7 - קומפלוט בע" מ

--------------------------- --------------------------------

עליזה זיידלר גרנות, רפי סער מהנדסת העיר יו" ר הועדה המקומית