פרוטוקול רשות רישוי 2017002

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: .0x/0I/B01

י"א סיון תשע"ז

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2017002 ביום שלישי תאריך 14/03/17 ט"ז אדר, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
3			ק7בנימין			[הושמט]						.1			11043			.11043001			B01x0140			1
x			תעשיה דרומי			[הושמט]7 שמשינס בע"מ						BI			11I08			11I0800BI			B01I00.x			B
I			שכ' התימנים			[הושמט]						4			111B0			111B00004			B01x0B13			3

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01.00B בתאריך: .14/03/1 תאריך: .0x/0I/B01

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .11043001		מספר בקשה: B01x0140		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .14/03/B01				פס

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

שפרינצק .9 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• טביב משה

רמבם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 33xI

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שפרינצק 97 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 98B7B0 מ"ר שטח בניה מותר: 40B7.0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 17 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים - בדיעבד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים הכוללת: .1 פרגולת עץ מעל משטח גנני. .2 סגירת קומות עמודים. .3 שינוי

במיקום חניה. .4 פיתוח שטח. .5 חזיתות . בבית פרטי הכולל 2 קומות + גג עפים + חניה לא

מקורה בגבולות החלקה.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7B

סה"כ מבנים קיים/מותר: 2

מס' קומות קיים/מותר: .2

גובה מבנה קיים: 6.95 מ'.

גובה מבנה מותר: 7 מ'.

מרווח קדמי קיים/מותר: 5 מ'.

מרווח אחורי קיים/מותר: 5 מ'.

מרווח צידי קיים/מותר: 4 מ'.

אחוז בניה קיים+מוצע+מותר: % .41

שטח בניה קיים: 154.02 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע: 47.29 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע+קיים: 201.31 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 201.31 מ"ר.

שטח שרות קיים: 25.39 מ"ר.

שטח שירות מותר: 56 מ"ר.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח. - רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אשיור עקרוני .B8/0x/B01

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I0800BI		מספר בקשה: B01I00.x		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .14/03/B01				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]. שמשינס בע"מ

בעל הנכס:

• [הושמט]7שמשינס בע"מ

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• 1I89

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 343I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

מסחר ומשרדים בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנים קיימים .

הבקשה כלולה בכ/155 ג' באזור לתעשיה קלה .

הבקשה תואמת תכנית.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

ההריסה תבוצע בנוכחות מהנדס.

פסלת בניה תסולק לאתר מורשה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 111B00004		מספר בקשה: B01x0B13		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .14/03/B01				פס

מס' דף:6

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

שבזי B4 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

קנדינסקי 18 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3B89

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שבזי 24 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש: 1x.x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 4 יעוד: מגורים

תכנית: כ/.1x

תאור בקשה

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים.

הריסת בית קיים והקמת בית חדש הכולל 2 קומות . על חצי החלקה קיים בית נוסף סה"כ 2

יח"ד בחלק היחסי.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

סה"כ יח"ד ביחס לחלק חסי קיים/מבוקש: 71

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מותר: 3 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: x מ'7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 134709 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 13.73I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע/מותר: B.174x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3937.x מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

מפלס 0.00 יתואם עם אגף תכנון.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-סימון 4 חניות ל-2 יח"ד.

-מבנים ללא היתר ייהרסו לפני הוצאת היתר בניה.

-יש להרוס גדר בחזית החורגת מגבולות החלקה וגדר רשת בחלק האחורי של החלקה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 19/0./B01I 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017002 בתאריך: 14/03/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ