פרוטוקול רשות רישוי 2017011

עיר: קרית אתא
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
תאריך: 29/10/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 31/10/B01I

י"א חשון תשע"ח

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2017011 ביום ראשון תאריך 29/10/17 ט' חשון, תשע"ח

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
3	שכונת אלונים	[הושמט]	3x	30	10Bx9	10Bx9003x	B01I0BII	1
x	שכונת אלונים	[הושמט]	9	30	10Bx9	10Bx90009	B01I0BI6	B
I	שכונת אלונים	[הושמט]	4B	30	10Bx9	10Bx9004B	B01I0B89	3
9	שכונת אלונים	[הושמט]	99	4x	10Bx9	10Bx90099	B01I003x	4

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/1I תאריך: 31/10/B01I

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10Bx9003x	מספר בקשה: B01I0BII		סעיף:1	ס
ספרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I				פס

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

האורן 4I רמת ישי

בעל הנכס:

• מ7מ7י

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 61I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 35 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעםים.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7x0

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: 30874I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3087x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 3I7I9 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 1007I0 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 18179B מ"ר7

שטח תכסית מותר: BII76x מ"ר7

מס' יח"ד מותר/מוצע: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס

-פריסת גדרות תומכים.

-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10Bx90009	מספר בקשה: B01I0BI6		סעיף:2	ס
ספרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

אביטל 101 יקנעם

בעל הנכס:

• מ7מ7י

• [הושמט]

יצחק בן צבי 3 קרית מוצקין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 60B700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 9 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497I3

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B9974B מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 301 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 3I7x0 מ"ר7

שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1I87IB מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I743 מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-פריסת גדרות תומכים.

-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10Bx9004B		מספר בקשה: B01I0B89		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

עפגין 1 חדרה

• [הושמט]

הרימון B9 דירה 4 אור עקיבא

בעל הנכס:

• ר7מ7י

עורך:

• בקין אהוד

קרית טבעון ת7ד7 B00

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 60x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 42 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/,Bx6 חפאג/ד/,1BxI כ//Bx6א, כ//1x0ש

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497BB

אחוז בניה עיקרי מותר: % .50

שטח בניה עיקרי מוצע: 297.82 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 302.50 מ"ר.

שטח בניה שרות מוצע: 37.50 מ"ר.

שטח שרות מותר: 99.50 מ"ר.

שטח תכסית מוצע: 179.28 מ"ר.

שטח תכסית מותר: 272.25 מ"ר.

מס' קומות מוצע/מותר:.2

גובה מבנה מוצע: 7.80 מ'.

גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.

מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.

מרווח אחורי מוצע/מותר: 5 מ'.

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

-פריסת גדרות תומכים.

-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10Bx90099	מספר בקשה: B01I003x		סעיף:4	ס
ספרועטיוקףו:ל4 רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריך: B9/10/B01I				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

חרמון x אור עקיבא

עורך:

• [הושמט]

מג'דל שמס ת7ד7 B30

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אגמית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 6B4700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 45 מגרש: 99 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/,Bx6 כ//Bx6א

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 749704

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: 309700 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 31x700 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: B3740 מ"ר7

שטח שרות מותר: 10B מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1I0740 מ"ר7

שטח תכסית מותר: B837x0 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: I7B3 מ'7

גובה מבנה מתר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

-פריסת גדרות תומכים.

-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך: 29/10/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ