פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201805

עיר: קרית אתא
תאריך: 25/07/2018
שעת התחלה: 17:00
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית אתא

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1./I9/2I18

ח' תשרי תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2018005 ביום רביעי תאריך 25/07/18 י"ג אב, תשע"ח בשעה 17:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' אביגייל עמנואל הנדסאית רישוי

גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2018004 מיום .27.06.18

לאשר.

עו"ד איילה סגל יצאה מהדיון בבקשות בניה מבקשה מספר 2I1.II4x

נושא כללי:

מדיניות לגבי תוספת קומה תת-קרקעית לטובת מתקנים7

החלטה:

הוועדה מאשרת קומה חלקית תת קרקעית, מעבר למדיניות הוועדה לעניין קומות לטובת מתקנים טכניים, ובלבד שהתוספת עומדת בדרישות הבאות:

1. קומה תת קרקעית- תשמש אך ורק למטרות טכניות, המשרתת את המבנה עצמו7

2. קומה תת קרקעית לא יבלוט מעל פני הקרקע הטבעית בשום נקודה7

3. שטח הקומה התת קרקעית יהיה מינימלי 7

4. הגישה לקומה זו תהיה דרך חדר מדרגות ראשי7

5. השטח קומה תת קרקעית ירשם כשטח משותף לכלל דיירי הבניין7

6. לא תותר הצמדת השטח לדירה כל שהיא7

הדרישה להקמת אותו חלל טכני תהיה מעוגנת בחוק התכנון והבניה ו/או בדרישה של רשות מוסמכת7 .7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ע מ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
x	2I	18	1I261		חל/428	1
6	86	8B	11I22	תצ"ר בית וגן לפי תב"ע 305-0187286	חל/442	2
.	46	46	11IBx	קריית אתא - שינוי יעוד קרקע למגורים ד' בגיבורי הקרייה 12	..BIx-Ix.II	B
8	62	62	11IBx	בניין מגורים ברחוב גיבורי הקריה בקרית אתא	BIx-Ix4B9x9	4
9	6x	6x	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 123 בגבעת אלונים	.BIx-IxB8x8	x
1I	.	.	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים	BIx-IxB8x9x	6
11	.	.	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 125 בגבעת אלונים	BIx-IxB86IB	.

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./18

רשימת נושאים תכנוניים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט חלוקה: חל/428			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:4

נושא: תשריט לצרכי רישום

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות BIx-I162891

כפיפות BIx-I166421

שינוי כ/1xI

בהתאם לתוכנית תמ"א /4א/B1

בעלי עניין:

• בעלים: סובחי נח'לה ובניו בע"מ

• עו"ד ג'ובראן ג'ובראן ב"כ סובחי נח'ל

• רשות הפיתוח -רמ"י ע"י ב"כ עו"ד ציון

• בני ג'ורג' שוקחה בע"מ

• מודד: שאדי מאזן איוב מהנדס ומודד מוסמך

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1I261 חלקות: 18-2I

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקה בהתאם לתשריט חלוקה מוסכם בין העלים לפי פסק דין 24/11/2I1x איחוד חלקות רשומות 18 בשטח 12.9 מ"ר עם חלקה רשומה 19 בשטח 8I4.B מ"ר עם חלקה 2I בשטח 1II6B מ"ר ויצירת חלקה ארעית []1II בשטח 9181x מ"ר7 חלוקת חלקה ארעית []1II לחלקה ארעיות בהתאם לתשריט המצורף 7 החלקות גובלות התכנית תמ"א /4א/B1 שבתוקף

החלטות

לאשר תשריט לצרכי רישום :

בכפוף להשלמת תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תצ"ר: חל/442			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:5

שם: תצ"ר בית וגן לפי תב"ע BIx-I18.286

נושא: תשריט לצרכי רישום

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות BIx-I18.286

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: ד7ר7 נופרים בע"מ

• בעלים: ד7ר7נופרים בע"מ

• מודד: רמזי קעואר מדידות והנדסה אזרחית בע"

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11I22 חלקות: 8B-86 ,112-11B ,119-12I

מטרת התוכנית

תשריט איחוד וחלוקה לצורכי רישום בהתאם לתב"ע מאושרת BIx-I18.286

החלטות

לאשר תשריט לצרכי רישום :

בכפוף להשלמת תיקונים טכניים בהתאם להוראות מהנדס העיר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0570077			סעיף: 3	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:6

שם: קריית אתא - שינוי יעוד קרקע למגורים ד' בגיבורי הקרייה 12 נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ/1xI

כ//1xIא

רחוב גבורי הקריה ,12 קריית אתא

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: מיכאל לנצט

• ב7ש7י7נ7 נכסים ואחזקות בע"מ

• הדי מיזלר

• מתכנן: רודי ברגר

• שרון לבנברג-דנגור

• בעלים: מיכאל לנצט

• ב7ש7י7נ7 נכסים ואחזקות בע"מ

• הדי מיזלר

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: מרסלו מרינברג

כתובת:

רחוב גבורי הקריה 12 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11IBx חלקות: 46 ,.4 ,48

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור המותרות לבניה, לניצול אופטימלי של משאב הקרקע7

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים :

יש להפחית לצפיפות של 16 יח"ד לדונם7

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר

כתב שיפוי

שטח שביל המחבר בין רחוב זבולון לרחוב גבורי הקריה יסומן כזיקת מעבר7 הגשת תכנית בינוי עקרונית למתחם בין רחובות זבולון לילנבלום וגבורי הקריה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0543959			סעיף: 4	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו4עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:7

שם: בניין מגורים ברחוב גיבורי הקריה בקרית אתא נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: נירה מאירי

• מתכנן: יעקב מאור

• צבי נווה

• בעלים: תמר מאירי

• מודד: בני שפירא

כתובת:

רחוב גבורי הקריה x , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11IBx חלקות: 62

מטרת התוכנית

קביעת יעוד הקרקע למגורים וקביעת זכויות בניה להקמת בניין מגורים7 ברחוב גיבורי הקריה7

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים:

יש להפחית לצפיפות של 16 יח"ד לדונם7

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר

כתב שיפוי

הגשת תכנית בינוי עקרונית למתחם בין רחובות זבולון לילנבלום וגבורי הקריה לכל אורכו7 יש להציג הדמיה בתחום המגרש עצמו

יש להציג שטח שיופרש לטובת הציבור7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538587			סעיף: 5	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו5עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:8

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12B בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• אלי אסיף

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח 6x

מגרשים לתכנית: 12B בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים

תיקונים טכניים

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538595			סעיף: 6	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו6עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:9

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• אמיר בלום

• מתכנן: אלי אסיף

• פנינה רוזנברג

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח . ,1I ,6x

מגרשים לתכנית: 124 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים :

תיקונים טכניים

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538603			סעיף: 7	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו7עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18			פס

מס' דף:10

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12x בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• אלי אסיף

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח . ,8 ,6x

מגרשים לתכנית: 12x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד7

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

תיקונים טכניים

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
14	ק7בנימין	[הושמט]		2	11IB8	11IB8III2	2I18I18B	1
1x	שכונת אלונים	[הושמט]	114	x9	1I2x9	1I2x9I114	2I18I142	2
18	גבעת טל	[הושמט]	442I	x8	12.x8	12.x8IIx8	2I18I1xx	B
21	ק7בנימין	[הושמט]		86	11IB8	11IB8II86	2I18I12I	4
24	שכ' התימנים	[הושמט]		14	1112I	1112III14	2I18I11I	x
.2	שכונת אלונים	[הושמט]		48	1I2x9	1I2x9II48	2I1.III4	6
BI	מרכז	[הושמט]		1B2	11I1I	11I1II1B2	2I18I188	.
BB	מרכז	י7ד7זמיר חברה לבניין בע''מ		x6	11I1B	11I1BIIx6	2I1.IBxx	8
B6	מרכז	אופציה שיווק בע"מ		26	11II8	11II8II26	2I18IIx6	9
B9	מרכז	[הושמט]		142	11I1x	11I1xI142	2I18I14x	1I
4I	מרכז	ק7ב ברקן הנדסה בע"מ		11I	11I1I	11I1II11I	2I1.IBx4	11
4B	תעשיה צפוני	ש7 שלמה מכירת רכב ()2III בע"מ		12	116II	116IIII12	2I1.II4x	12
4x	שכונות המרכז	[הושמט]		11B	11I11	11I11I11B	2I1.I2II	1B

מס' דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18IIx תאריך: 1./I9/2I18 בתאריך: 2x/I./18

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11IB8III2	מספר בקשה: 2I18I18B		סעיף:1	ס
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

יל''ג 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• טביב משה

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• ..BI

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: יל''ג 4 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 9.17II מ"ר שטח בניה מותר: B98711 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11IB8 חלקה: 2 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

תאור בקשה

בית פרטי חד תוספת למבנה קיים - בדיעבד

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתאריך .28.03.2011

תוספת בניה הכוללת: .1 סגירת מרפסות בקומה א' בגג רעפים ביח"ד אחת במבנה

דו-משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעפים.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 72

מס' מבנים קיים: 71

מס' מבנים מותר: 72

מס' קומות קיים/מותר: 72

גובה מבנה קיים: .7B מ'7

גובה מבנה מותר: . מ' כולל גג רעפים7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7

מרווח צידי קיים/מותר: 4 מ'7

אחוז בניה קיים+מוצע: %74I7x4

אחוז בניה מותר: %741

שטח עיקרי קיים: .1.17I מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: ..2x7 מ"ר7

שטח עיקרי קיים+מוצע: 196784 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 1997Ix מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

אישור קונסטרוקטור לתוספת.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I2x9I114		מספר בקשה: 2I18I142		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

מורן 1 קרית ים

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 6x89

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: x967II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 1I2x9 חלקה: x9 מגרש: 114 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו-קומתי הכולל 2 יח"ד. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI

שטח בניה עיקרי מוצע: 298 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 298 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: Bx71I מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 9876I מ"ר7

תכסית מוצע: .1.479 מ"ר7

תכסית מותר: 26872I מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 72

מס' יח"ד מותר: 72

מס' קומות מוצע: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מוצע: 87BI מ'7

גובה מבנה מותר: 87xI מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 272 מ' – I78 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים בין 272 מ' – 87I מ' במקום 47II מ', עבור בריכת שחיה7

2. מרווח קדמי % 1I עבור מרפסת קונזוליות7

3. מרווח צידי של B76 מ' במקום 47II מ'7

בוצע פרסום בתאריך2276718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-פרגולות יחרגו עד % 40 במרווחים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 12.x8IIx8		מספר בקשה: 2I18I1xx		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

פיקסו 24 קרית אתא

• [הושמט]

פיקסו 24 קרית אתא

• [הושמט]

פיקסו 24 קרית אתא

עורך:

• azlizT releeR

המסילה 21 נשר

תיק ארכיון:

• 6x84

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6242BB99.62

כתובת הבניין: מונדריאן 9 קרית אתא שכונה: גבעת טל

גוש וחלקה: גוש: 12.x8 חלקה: x8 מגרש: 442I יעוד: מגורים א

תכנית: כ//246ג, כ/מק/,B29 כ/במ/246

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI

שטח בניה עיקרי מוצע: 26B7.9 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B1.7xI מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 427xI מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 927xI מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 71

מס' מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 72

גובה מבנה מוצע/מותר: .7x מ'7

מרווח קדמי מוצע: x7I מ'7

מרווח קדמי מותר: x7I מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x7I מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 47I מ'7

מרוח צידי ב' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 47I מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47I מ'7

2. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x7I מ'7

3. מרווח צידי של I מ' במקום 47I מ', עבור בריכת שחיה7

4. מרווח קדמי של B7x מ' במקום x7I מ', עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7

בוצע פרסום בתאריך1876718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני I2/I8/2I18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11IB8II86		מספר בקשה: 2I18I12I		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

כהן יעקב 2 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 1I חיפה

תיק ארכיון:

• 1.66

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 86x4B1Ix8x

כתובת הבניין: כהן יעקב 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 4B87II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11IB8 חלקה: 86 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//2x1ב

תאור בקשה יח"ד

בית פרטי חד בניה חדשה 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת יח"ד ב- 2 קומות בצמוד ליח"ד קיימת. מבנה דו-משפחתי ב-2 קומות.

פירוט

תכסית מוצע: % 718179I

תכסית מותר: % 16x7.2 7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 72

מס' מבנים מוצע/מותר: 72

מס' קומות מוצע/מותר: 72

גובה מבנה מוצע/מותר: . מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 47I מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 47I מ'7

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 1..71x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 1.97x8 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: xx7xB מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x67II מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47II מ'7

2. תכסית קרקע7

בוצע פרסום בעתונות B17Ix72I18 , ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-מבנים ללא היתר, יהרסו לפני קבלת היתר בניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1112III14		מספר בקשה: 2I18I11I		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

שבזי .1 קרית אתא

• [הושמט]

שבזי .1 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2.B9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .9.x622xB2

כתובת הבניין: שבזי 17 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש: 1III7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 1112I חלקה: 14 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/.1x

תאור בקשה

מ ה ו ת ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 לגליזציה לתוספת מגורים קומת קרקע חזית צפונית.

2. תוספת מגורים בחלק הדרומי בקומת קרקע ביחידת דיור אחת במבנה דו-משפחתי חד-

קומתי + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

תכסית קיים: % 71676x

תכסית מוצע: % 7247I1

תכסית קיים+מוצע: % 74I766

תכסית מותר: % 7B8

מס' יח"ד מוצע/מותר: 71

מס' מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות מותר: 2 + קומת עמודים7

מרווח קדמי מוצע: 4 מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7

מרווח צידי א' מותר: B מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7B87B8

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI

שטח בניה עיקרי קיים: ..178 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 12I7Ix מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 191792 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 2xI מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 117B9 מ"ר - ממ"ד7

שטח בניה שרות מוצע: 117B9 מ"ר - ממ"ד7

מבוקשות ההקלות הבאות:

- מבוקשת הקלה בתכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך ,B17Ix72I18 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- הצגת חומרי גמר .

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.

יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I2x9II48		מספר בקשה: 2I1.III4		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

הארז 16 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

מיכאל 26 קרית ביאליק

תיק ארכיון:

• בנ'/6x2I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא 1 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 66I7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 1I2x9 חלקה: 48 יעוד: אזור מגורים ב'1;

חלקה: BI מגרש: 48 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/2x6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 תוספת שינויים בפיתוח שטח. .2 ביטול גג רעפים. .3 שינוי

במיקום בריכת שחיה. .4 שינוי בחזיתות המבנה. .5 שינוי בקונטור המבנה.

במבנה דו-משפחתי הכולל 2 קומות +חניות מקורות הגובלות בחלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 74879I

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xI

שטח בניה עיקרי קיים: ..B217 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 17I1 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B227.8 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: BBI מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 927I8 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 1Ix מ"ר7

מס' יח"ד קיים: 72

מס' יח"ד מותר: 72

מס' מבנים קיים: 71

מס' מבנים מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 72

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: 7x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח קדמי של 17xI מ' במקום x7II מ', עבור בריכת שחיה7

2. מרווח אחורי בין B72 מ' – 174 מ', במקום x7II מ' עבור בריכת שחיה7

3. מרווח אחורי עד %4I עבור מרפסת קונזולית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

בוצע פרסום בתאריך ,217I672I18 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I1II1B2		מספר בקשה: 2I18I188		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

אורנים 6 קרית אתא

• [הושמט]

אורנים 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 11I חיפה

תיק ארכיון:

• .2I4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1x4I124481

כתובת הבניין: אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9B6748 מ"ר שטח בניה מותר: .49718 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%8I

גוש וחלקה: גוש: 11I1I חלקה: 1B2 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8

תאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות .

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 20180188 מיום ,27.06.2018 שבה נדחתה הבקשה. הבקשה מוגשת

לדיון נוסף לאחר תיקון בהתאם. הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 בן 2 קומות בן 2 יח"ד

והקמת מבנה בן 7 יח"ד בן 5 קומות. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 1 יח"ד - סה"כ 8 יח"ד

במגרש.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6827.I מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש לפי כ/1xIח': B9.7B2 מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שרות מוצע: 282 מ"ר7

שטח שרות מותר למבקש לפי כ/1xIח': 16179I מ"א + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

מס' יח"ד מותר למבקש: כ/1xIח' : B יח"ד + זכויות בגין תמ"א7

מס' יח"ד מוצע: . יח"ד7

מס' קומות מותר: כ/1xIח' : 4 קומות7

מס' קומות מוצע: x קומות7

שטח דירות כולל ממ"ד:

6 יח"ד בשטח של 1IB מ"ר7

1 יח"ד בשטח 14I מ"ר7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

1. תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

2. תוספת 4 יח"ד- 1 יח"ד בהקלה + B יח"ד לפי תמ"א 7

3. תוספת 1 קומה7

4. הקלה בגובה מבנה של 1676 מ' במקום 14 מ'7

5. הקלה במרווח אחורי ל-47x מ' במקום x7I מ'7

6. הקלה במרווח צידי ל-B76 מ' במקום 47I מ' – הקטנה נקודתית7

7. הקלה במס' הכניסות לרכב- הגדלה מ-1 ל-2 ( שינוי במיקום כניסה קיימת)7

8. הקלה במרווח קדמי של עד %4I עבור מרפסות קונזוליות7

9. הקלה במרווח צידי וקדמי I עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

11. הקלה בהגדלת שטח תכסית הקרקע7

פרסום בוצע בתאריך ,1B7I2718 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- הצגת חומרי גמר .

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.

יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .

ההתנגדויות נדונו בוועדה הקודמת והתקבלה החלטה לגביהם כמפורט:

-הטענות לגבי המרווחים מתקבלת בחלקן - יש להתאים את קווי הבניין למותר עפ"י התב"ע.

-הטענה לגבי שביל הגישה נדחית - שביל הגישה ממשיך להתקיים עפ"י תוכנית זו.

-הטענה לגבי צביון הרחוב נדחית. כבר כיום מותר לבנות עפ"י כ/150 ח' 4 קומות.

-הטענה לגבי חניות ברחוב נדחית - קיימות חניות בהתאם לתקן לפי מספר יח"ד מוצע.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I1BIIx6		מספר בקשה: 2I1.IBxx		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00008

מבקש:

• י.ד.זמיר חברה לבניין בע''מ

ברדיצ'בסקי 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• י7ד7זמיר חברה לבניין בע''מ

ברדיצ'בסקי 6 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• B44

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 44xB1xx.41

כתובת הבניין: רמז 3 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 1I927II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I1B חלקה: x6 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א B8 .1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 18 יח"ד ב-5 קומות +חניות בקומת

עמודים סה"כ 6 קומות .

פירוט

אחוז בניה עיקרי כולל: שטח עיקרי +שרות מותר בהתאם לתמ"א :B8 2x647B6 מ"ר7

שטח עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B8 : 24167.B מ"ר7

שטח תכסית: מותר: B8x7.I מ"ר7

שטח תכסית מבוקש: x68786 מ"ר7

סה"כ יח"ד במגרש מותר: 167 7

סה"כ יח"ד במגרש מבוקש: 18 – 8 דירות כולל ממ"ד 121 מ"ר

- 8 דירות כולל ממ"ד -1I4מ"ר

- 2 דירות כולל ממ"ד -1B8 מ"ר

מס' חניות נדרש: 21

מס' חניות מוצע: 24

מספר קומות מותר: 7x

מספר קומות מבוקש: 76

גובה המבנה מותר: .1 מטר 7

גובה מבנה מבוקש: 217xx מטר 7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח קידמי מבוקש: x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ' 7

מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ' 7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ' 7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

הבקשה כוללת :

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת קומות מבוקשות 6 קומות במקום x קומות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

3. גובה המבנה מבוקש 247xx מ' במקום .1 מטר7

4. תוספת יח"ד מבוקשת 18 יח"ד במקום 16יח"ד7

5. מרווחים צידיים בין B76Iמ' במקום 47II מ'7

6. מרווח קדמי של 478 מ' במקום x7II מ'7

7. מרווח אחורי של 47xI מ' במקום x7II מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

71תכסית קרקע7

72מרווח קדמי %4I עבור מרפסת קונזוליות 7

7Bמרווח אחורי %4I עבור מרפסות קונזוליות 7

74 מבוקשות B יח"ד בהקלה 7

בוצע פירסום בתאריך: 167I272I18 ולא התקבלו התנגדיות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- הצגת חומרי גמר .

-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.

יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11II8II26		מספר בקשה: 2I18IIx6		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00009

מבקש:

• אופציה שיווק בע"מ

סרה 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• אופציה שיווק בע"מ

סרה 4 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 11I חיפה

תיק ארכיון:

• 1xx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2.1.1994884

כתובת הבניין: י.ל. פרץ 18 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 18697II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11II8 חלקה: 26 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1xIח, תמ"א B8

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 2I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שני מבנים :.1 מבנה חד קומתי יח"ד אחת ,.2 מבנה דו קומתי יח"ד אחת.

והקמת בית משותף הכולל 22 יח"ד ב-6 קומות, בניה

בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א B8 : B4x87.x מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שרות מוצע לפי תמ"א :B8 B148714 מ"ר7

שטח שירות מוצע: x8278I מ"ר7

שטח שרות מותר: .4.76I מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 722

מס' יח"ד מותר: 71x

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

גובה מבנה מוצע: 2I78x מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

שטח דירות כולל ממ"ד:

16 דירות בשטח 11x7xI מ"ר7

2 דירות בשטח 12.7II מ"ר7

2 דירות בשטח 1217xI מ"ר7

2 דירות בשטח 1B.78I מ"ר7

מספר חניות נדרש: 24

מספר חניות מוצע: 26

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת קומות – מבוקשות 6 קומות במקום 4 קומות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

3. תוספת יח"ד7

4. מרווח צידי של B76I מ' במקום 47II מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

1. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

2. מרווח קדמי של I מ' במקום x7II מ' עבור מתקן אשפה וגז7

3. גובה המבנה 2I78x מ' במקום 147II מ'7

4. מרווח צידי של B76 מ' במקום 47I מ'7

5. מרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות עד % 74I

בוצע פרסום בתאריך 2B7B718 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר את הבקשה בתנאים:

-הצגת חומרי גמר.

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

-יתואם ויאושר גובה אסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מח' תשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור חברת חשמל בהתאם להתניות7 1x/I4/2I18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I1xI142		מספר בקשה: 2I18I14x		סעיף:10	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

הדקל 1I אביחיל

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

ת7ד7 B11I2

תיק ארכיון:

• B484

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בעל שם טוב 72 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11I1x חלקה: 142 יעוד: אזור מגורים ב'1

תאור בקשה

תוספת בדיעבד+דיון התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

פתיחת פתח בגג המבנה - סקיילייט בדירת המבקש בקומה ב' בבית משותף הכולל 11 יח"ד

ב-3 קומות.

פירוט

מידות הפתח: 9I/12I מ"ר7

הוגש תצהיר מהנדס מבנים7

אין חתימת שותפים לנכס, נשלחה הודע ה עפ"י סעיף 2 ב' בתאריך B17Ix718 והתקבלה התנגדות

החלטות :

התיחסות להתנגגדות:

הטענה כי הפתח פוגם בחזית המבנה נדחית היות וקיים מעקה הקפי בנוי המסתיר את הגג

כולו לרבות פתח זה.

הטענה לגבי שימוש בגג נדחית, עפ"י תשריט בית משותף, הפתח הינו בשטח הגג השייך

למבקש

הטענה לגבי פגיעה קונסטרוקטיבית נדחית, הבקשה כוללת פרטי קונסטרוקציה.

לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:

יש להמציא חישובים סטטיים.

מתן 30 יום למתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I1II11I		מספר בקשה: 2I1.IBx4		סעיף:11	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:35

BAKPIRUT00011

מבקש:

• ק.ב ברקן הנדסה בע"מ

שד ירושלים 1x קרית ביאליק

בעל הנכס:

• ק7ב ברקן הנדסה בע"מ

שד ירושלים 1x קרית ביאליק

עורך:

• [הושמט]

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 14.4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרצל 41 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 96x7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I1I חלקה: 11I יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1xIח, כ//1xIש, כ//1xIא, תמ"א/B8

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה תמ"א 1I

+B8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד בגובה 2 קומות והקמת מבנה בן 11 יח"ד. הבקשה כלולה

בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב/2 וכוללת תוספת זכויות בגין תמ"א 38 שינוי .2

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 1B4I7Ix מ"ר7

שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1xIח': 966 מ"ר (%)1II + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שרות מוצע: xx2 מ"ר7

שטח שרות מותר: .4.97 מ"ר7 (%1II + תוספת הפרשי ממ"ד לאחר עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות

בגין תמ"א7

מס' יח"ד מוצע: 711

מס' יח"ד מותר: 78

מס' קומות מוצע: 6 קומות בחתך מדורג בהתאם לפני הקרקע7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

שטחי הדירות כולל ממ"ד: 2 דירות בשטח של: 1x2 מ"ר – 1x1 מ"ר7

6 דירות בשטח של: 12x מ"ר7

2 דירות בשטח של: 142 מ"ר7

1 דירה בשטח של: .1x מ"ר7

מס' חניות נדרש: 1x חניות7

מס' חניות מוצע: 14 חניות + 1 חניית נכה7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

2. הקלה ב-1 יח"ד + תוספת B יח"ד בגין תמ"א7

3. תוספת 2 קומות בחתך מדורג + קומה נוספת במהלך המדרגות והמעלית7

4. הקלה בגובה המבנה מ-14 מ' ל-2I71 מ'7

5. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47II מ'7

6. הקלה במרווח קדמי של I מ' במקום x7II מ'7

ובמרווח צידי של 27I מ' במקום 47II מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

7. הקלה במעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

הפרסום בוצע בתאריך ,2B7Ix718 והתקבלו התנגדויות מחלקות סמוכות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- הצגת חומרי גמר.

- דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או

הצהרה של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוייים בעקבות בקרת התכן.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 116IIII12	מספר בקשה: 2I1.II4x		סעיף:12	ס
ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00012

מבקש:

• ש. שלמה מכירת רכב ()2000 בע"מ

קרית שלמה ת7ד7 B8I מיקוד : .29Ix

•

[הושמט]

עורך:

• בנימין כהן

שד בן גוריון .1 אשקלון

• כהן בינימין

שד בן גוריון .1 אשקלון

תיק ארכיון:

• 1B.8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .8966I.91B

כתובת הבניין: דרך חיפה 30 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני

שטח מגרש: 298.7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 116II חלקה: 12 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

תאור בקשה

מבנים יבילים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בתאריך 23.03.17 בישיבה מס' .2017002

הצבת מבנה יביל המשמש כמשרד למכירת מכוניות ושימוש בקרקע לתצוגה ומכירת

מכוניות. הבקשה כוללת תיחום חלק מהמגרש בגדר מתכת בגובה 2.4 מ'.

פירוט

שטח מבנה יביל: 6I מ"ר7

שטח מגרש נטו: .298 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 448I7xI מ"ר7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-סוג הגדר יאושר ע"י מהנדס העיר.

בכפוף לחוו"ד יועץ משפטי לעניין ייפוי הכח.

-תוכנית המדידה תיעשה בהתאם לתקנות המודדים לרבות הפקעות, ג.מ. וכו'.

-תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-בתוכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה, דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

-ינתונ חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

-מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למערכ' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

-רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-רשיון של עורך הבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

-תאגיד מים

-אישור תשתיות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I11I11B	מספר בקשה: 2I1.I2II		סעיף:13	ס
ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18IIx בתאריך: 2x/I./2I18				פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

שד' בורוכוב 18 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

העצמאות 8x קרית אתא

עורך:

• דוד לב

זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 281I9I2

תיק ארכיון:

• 6x88

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8989846.9.x

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 18 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 48x7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I11 חלקה: 11B יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1xIח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה דו משפחתי בגובה 3 קומות (2 קומות + קומת עליה לגג).

פירוט

שטח עיקרי מוצע: BI8726 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: B88 מ"ר7 ( % )8I

שטח שרות מוצע: 24 מ"ר7

שטח שרות מותר: 14x7xI מ"ר (% 7)BI

מס' יח"ד מוצע: 2 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: B יח"ד7

מס' קומות מוצע: B קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

נדרשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 47I מ'7

2. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-2 כניסות7

ההקלות פורסמו בתאריך I8/Ix/2I18 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.

לאשר את הבקשה בתנאים:

- ישמר מעבר של 3 מ' גישה למגרש האחורי.

-הצגת חומרי גמר.

-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה

של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

-יתואם ויאושר גובה אסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מח' תשתיות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

רשיון מהנדס הבקשה

-דו"ח יועץ קרקע

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור חברת חשמל I4/I6/2I18

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7

77777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018005 בתאריך: 25/07/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ