פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201806

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 29/1I/2I18

כ' חשון תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2018006 ביום שני תאריך 27/08/18 ט"ז אלול, תשע"ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה -חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אשור פרוטוקול מס' 2I18IIx מיום 2x7I.718

לאשר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ע מ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
x	6x	6x	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 123 בגבעת אלונים	.BIx-IxB8x8	1
6	.	.	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים	BIx-IxB8x9x	2
.	.	.	1I2x9	שינוי בזכויות והוראות במגרש 125 בגבעת אלונים	BIx-IxB86IB	B
8	28	28	1I2x9	גבעת אלונים שלב ב'	BIx-Ix9984x	4
9	141	141	1IxIB	שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 ק. אתא	BIx-I6I2I94	x

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/18

רשימת נושאים תכנוניים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538587			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18			פס

מס' דף:4

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12B בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• אלי אסיף

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח 6x

מגרשים לתכנית: 12B בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א)()1 לחוק, סעיף 62א(א)(16א)(,)1 סעיף 62א(א),8 סעיף 62א(א),x סעיף 62א(א)(4א), סעיף 62א(א),4 סעיף 62א(א),6 סעיף 62א(א)72

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית7 כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538595			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18			פס

מס' דף:5

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

• אמיר בלום

• מתכנן: אלי אסיף

• פנינה רוזנברג

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח . ,1I ,6x

מגרשים לתכנית: 124 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א)()1 לחוק, סעיף 62א(א)(16א)(,)1 סעיף 62א(א),8 סעיף 62א(א),x סעיף 62א(א)(4א), סעיף 62א(א),4 סעיף 62א(א)76

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית7 כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0538603			סעיף: 3	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18			ספ

מס' דף:6

שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12x בגבעת אלונים נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כ/מק//2x6ג

כפיפות תמא//B4ב/4

גבעת אלונים

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אמיר בלום

• חברת דר נופרים בע"מ

• מתכנן: פנינה רוזנברג

• אלי אסיף

• בעלים: חברת דר נופרים בע"מ

• מודד: בני שפירא

• אדריכל: יוסף ז'אנו

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח . ,8 ,6x

מגרשים לתכנית: 12x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א)(16א)(,)1 סעיף 62א(א),8 סעיף 62א(א),x סעיף 62א(א)(4א), סעיף 62א(א),4 סעיף 62א(א)76

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית7 כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מפורטת: 305-0599845			סעיף: 4	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו4עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18			פס

מס' דף:7

שם: גבעת אלונים שלב ב'

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/2x6

כפיפות כ/מק//2x6ג

המקום נמצא בגבעת אלונים מזרחה לגבעת אלונים שלב א בגבול תכנית מכ/מק2x6ג

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: חברת שרביב

• מתכנן: דינה אמר

• סלבה יודשקין

• מודד: ב7מ7 ברמן מודדים מוסמכים בע"מ

• יזם: חברת שרביב

• עיריית קרית אתא

• רשות מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1I2x9 חלקות: 28

חלקי חלקות:

גוש: 1I2x9 ח"ח 29 ,BI ,B2

מגרשים לתכנית: 14x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

1x6 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

16. בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

1.4 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

192 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

.2I בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

xI2 בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

x1x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6

מטרת התוכנית

שינוי תכנית הבנוי בלא שינוי שטח יעוד קרקע או שטח בניה עיקרי, לפי סעיף 62א(א)1 לחוק, סעיף 62א(א),2 סעיף 62א(א),B סעיף 62א(א),4 סעיף 62א(א)4א, סעיף 62א(א),x סעיף 62א(א),6 סעיף 62א(א)., סעיף 62א(א)78

החלטות

לאשר בתנאים:

בכפוף להצגת זיקה למנהל גם במגרשים החסרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0602094			סעיף: 5	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו5עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18			פס

מס' דף:8

שם: שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 ק7 אתא נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/1xI

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: דימה וליאורה דין פלץ

• מתכנן: דוד לב

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

כתובת:

רחוב ירמיהו 11 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1IxIB חלקות: 141

מטרת התוכנית

הכנת תכנית מפורטת בהתאם לסעיף - ח/1בתכנית כ/,1xI לפי סעיף 62א(א)16 לחוק, סעיף 62א(א),4 סעיף 62א(א),x סעיף 62א(א)78

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י לשכת התכנון המקומית7

כתב שיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
11	מרכז	[הושמט]		..	11I12	..11I12II	2I18II88	1
12	ק7בנימין	[הושמט]		18	11I4B	11I4BII18	2I18I22I	2
1B	גבעת טל	[הושמט]		1.2	.12.x	12.x.I1.2	2I18I219	B
14	אברמסקי	מ7א7י ירדן נכסים והשקעות בע"מ		66	11I49	11I49II66	2I1.I2x9	4
1x	גבעה א'	[הושמט]		14B	11I11	11I11I14B	2I18IIB4	x
16	מרכז	אלום רמות בע"מ		4I	11I1B	11I1BII4I	2I18I22x	6
.1	תעשיה דרומי	[הושמט]7 שמשינס בע"מ		26	116I8	116I8II26	2I18I146	.
18	שכ' התימנים	[הושמט]		4x	1112I	1112III4x	2I18I1IB	8

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18II6 תאריך: 29/1I/2I18 בתאריך: 2./I8/18

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: ..11I12II		מספר בקשה: 2I18II88		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

נורדאו 16 קרית אתא

בעל הנכס:

• פדהאל,שטרית

עורך:

• פורטל ניסים

נוף הכרמל 16 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2B.6

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נורדאו 16 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9.87II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I12 חלקה: .. יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ/,1xI כ//1xIח

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 גידור של שטח ל-2 יח"ד (קוטג'ים). .2 סגירת אדנית מקורה בקומה

א' ,בתחום הבניה הקיים בחזית צד, ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד.

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

בעניין הביוב יש להציג פתרון ראוי כולל נגישות לפתח הביקורת לתחזוקה בהתאם להנחיות

התאגיד.

בעניין הגידור, מקבלים באופן חלקי, גובה הגדר יוגבל ל-1 מטר בנוי ו-1 מטר מעל של גדר

מחומר קל לאישור מהנדס העיר.

יש להציג אישור קונסטרוקטור שיוגש לאישור מהנדס העיר.

הטענה לגבי המפרט הטכני של הגדר מתקבלת בחלקה, תנאי לאישור הבקשה להיתר, הינה

בהצגת פרט גדר.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-פרט הגדר יבוצע בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר.

- מתן 30 יום למתנגד לערכאות,

- חיפוי הגדר יעשה כהמשך החיפוי הקיים באותו מגרש - גובה,חומר ,קופינג.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I4BII18		מספר בקשה: 2I18I22I		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

אדוארד מנה B קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

זייד אלכסנדר 21 חיפה

תיק ארכיון:

• 6xBB

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: משה שרת 98 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 9927II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I4B חלקה: 18 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' 2017003 בתאריך 22.5.2017 ואושרה בתנאים.

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 12.x.I1.2		מספר בקשה: 2I18I219		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

נורדאו 66/8 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• 6x19

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רנואר 19 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש: 8B87II מ"ר שטח בניה מותר: 4197II מ"ר אחוזי בניה מותרים:%xI

גוש וחלקה: גוש: .12.x חלקה: 1.2 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ישיבה מס' 2017002 בתאריך 23.3.17 ואושרה בתנאים.

הקמת בית פרטי הכולל מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

הבית ממוקם בחלק הקדמי של החלקה.

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים:

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I49II66		מספר בקשה: 2I1.I2x9		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00004

מבקש:

• מ.א.י ירדן נכסים והשקעות בע"מ

חיפה ת7ד7 1I.88

בעל הנכס:

• מ7א7י ירדן נכסים והשקעות בע"מ

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• 8I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 11 קרית אתא שכונה: אברמסקי

שטח מגרש: .B27II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I49 חלקה: 66 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: תמ"א/,B8 כ//1xIח

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה משותף בן 7 יח"ד שאושר תוך שמוש בזכויות

תמ"א 38 שינוי 2 . כמו כן הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

החלטות :

לאשר בקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I11I14B		מספר בקשה: 2I18IIB4		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

נורדאו B6 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• הדס אדריכליות

המגינים x קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6x8B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: איינשטיין 6 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש: 46.7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I11 חלקה: 14B יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//1xIח, תמ"א/B8

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני 1980 והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בן 6 קומות הבקשה כלולה

בכ/150 ח' באזור מגורים ב'2 תוך שימוש

בזכויות בגין תמ"א .38

החלטות :

לאשר בכפוף לתיקון התכנית באופן שקווי הבנין יותאמו למותר לפי התב"ע .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11I1BII4I		מספר בקשה: 2I18I22x		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אלום רמות בע"מ

עכו ת7ד7 B1x8

בעל הנכס:

• שנקר,מזרחי,בוחן

עורך:

• אורן אבנר

קרית אתא ת7ד7 x16

תיק ארכיון:

• BBB

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרצל 18 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 96x7II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11I1B חלקה: 4I יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: תמ"א/,B8 כ//1xIח

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית משותף תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית מצב סופי ל-2 מבנים בני 12 יח"ד בעקבות החלטת ועדת ערר מס' 1096/0818 מתאריך

.09/07/18

החלטות :

ע"פ החלטת וועדת ערר "על העוררת לפעול להגשת בקשה להיתר בניה "מצב סופי " בה יוצג

הבנין כפי שהוא בנוי , על כל השינויים שנעשו בו ביחס להיתר המקורי , ובקשה זו תובא

לדיון בפני הוועדה אשר תבחן את התאמת השינויים המבוקשים למבנה הקיים ואת אפשרות

אישור השינויים ביחס להיתר המקורי .

בתאריך ה-13.8.18 התקבלה תכנית בוועדה שאינה על דרישות אלו .

ביום הדיון בוועדה זו התקבלה תכנית שינויים נוספת , שעדיין לא נבדקה .

לפיכך הבקשה שהוגשה בתאריך 13/8/18 נדחית .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 116I8II26		מספר בקשה: 2I18I146		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]. שמשינס בע"מ

בעל הנכס:

• [הושמט]7שמשינס בע"מ

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• 1689

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: B4B67II מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 116I8 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

תעשיה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2017007 מיום ,18.12.2017 לאחר שינוי בבקשה.

הבקשה כוללת: הקמת מבנה המשמש למסחר+משרדים בן 4 קומות מעל קומת מרתף

המשמשת לשטחי שירות.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1112III4x		מספר בקשה: 2I18I1IB		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18				פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

יחיא צאלח 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• טביב משה

תיק ארכיון:

• 1I22

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: BB28BI2x841

כתובת הבניין: יחיא צאלח 6 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש: 9997II מ"ר שטח בניה מותר: 4997xI מ"ר אחוזי בניה מותרים:%xI

גוש וחלקה: גוש: 1112I חלקה: 4x יעוד: מגורים א' 1

תכנית: כ/.1x

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית פרטי חד תכנית מצב סופי + התנגדות

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינוים בהיתר 6480 הכוללת :

.1הפיכת יח"ד בקומה א' ,ליח"ד דו קומתית ע"י סגירת קומת עמודים וצירופה ליח"ד ,

בצמוד לדירה קימת , בחלק אחורי של החלקה,

.2לגליזציה לפרגולה ביח"ד קדמית בקומת קרקע .

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

- הטענה כי מדובר בבקשה ללגליזציה ולא בבקשה חדשה אינה מדויקת, מדובר בבקשה

שהוצא לה היתר בניה וזו בקשה לשינוי ביחס להיתר.

- הטענה כי המתנגדים שותפים בחלקה וצריכים להיות רשומים נדחית, ההליך מבוצע עפ"י

חוק, ונותנת הזדמנות לשותפים לנכס לפנות לערכאות בתוך 30 יום.

- הטענה כי הבניה המבוקשת מנצלת זכויות בניה השייכים למתנגד נדחית. זכויות הבניה

נבדקות בהתאם לחלק היחסי של המבקש במגרש.

- הטענה כי הבניה הנוכחית בגובה המוצע פוגעת באור ובשמש נדחית, הבקשה אינה

שונה מבחינת הגובה מהבקשה שאושרה ללא התנגדות בשלב הקודם, ואף מצוצמצת

מבחינת רוחבה.

- הטענה לגבי החניות נדחית, החניות הנדרשות נמצאות בתחום המגרש.

- הטענה לגבי קו הביוב העובר בשטח החלקה, ושעקב התוספות הוא דורש מהמתנגדים

להחליף קו ביוב על חשבונם, ושיש לחפור בחזית הכניסה ולהרוס שביל בטון, גינת נוי ודק,

מתקבלת בחלקה. פתרון הביוב חייב להינתן למגרש בכללותו, יש להציג פתרון שאינו פוגע

בשטח המתנגד ועומד בדרישות התאגיד.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

-יש לבצע חיבור בין המבנים או לחילופין לבצע פירסום הקלה בין המבנים.

-יש לסגור את היציאה לגג או לחילופין יש לבצע מעקה לגג.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט מוסמך

"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,196x פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7

7777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777 אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך: 27/08/18

גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ