סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 28/04/20I9

כ"ג ניסן תשע"ט

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2019003 ביום שני תאריך 29/04/19 כ"ד ניסן, תשע"ט בשעה 18:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אשור פרוטוקול מס' 20I9002 מיום 72.70B7I9

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
4			B0			B0			II609			איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11			חל/44B			I
x			IB8			IB8			.II0I			הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא			B0x-0682922			2
6			x0			49			II0xI			איחוד וחלוקה ברחוב הברוש			חל//B2Bב			B
.			IB			II			II008			איחוד וחלוקה בדרך רבין 3,5,7			חל/44x			4

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/I9

רשימת נושאים תכנוניים

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: חל/443			סעיף: 1	ס
	ססדער ייוףם: ל ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9			סס

לתכנית	יחס
חל/292	ביטול
כ//Ixxג	בהתאם לתוכנית

	לורד קופיטל בע"מ	בעלי עניין: •יזם/מגיש:
	לורד קופיטל בע"מ	•בעלים:
	זייד אלדד בע"מ	•מודד:

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה II

נושא: תשריט לצרכי רישום

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

בעלי עניין:

כתובת:

רחוב דרך חיפה II , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: II609 חלקות: B0 ,BB ,B4

מטרת התוכנית

איחוד חלקה רשומה B0 בשטח B.08מ"ר עם חלקה רשומה BB בשטח I868 מ"ר עם חלקה רשומה B4 בשטח חלוקת חלקה ארעית ()I00 לחלקות ארעיות ()I0B(,)I02(,)I0I המיועדות להרחבת דרך, I88I מ"ר,ויצירת חלקה ארעית ()I00 בשטח ..4x מ"ר7 ולחלקות ארעיות ()20I(,)200 המיועדות לתעשייה7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0682922			סעיף: 2	ס
	ססדער ייוףם: ל ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9			סס

לתכנית	יחס
כ/222
כ//222ב	ללא שינוי
תמא//B8/Bא	כפיפות

	אלום רמות בע"מ	בעלי עניין: •יזם/מגיש:
	נמרוד גורפינקל	•מתכנן:
	סעיד סעב	•מודד:
	אלעד הרפז	•יזם:
	אלום רמות בע"מ	•

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: B גרסת תשריט: B

כ-2x0 מ' דרומית למבנה עיריית קרית אתא7

הכניסה לרחוב הלל היא מדרך העצמאות לכיוון צפון בלבד7

בעלי עניין:

כתובת:

רחוב הלל 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: .II0I חלקות: IB8

מגרשים לתכנית: IB8 בשלמותו מתכנית : כ/ 222

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי בניה תוך קביעת קווי בנין למבנה מגורים קיים לפי ס' 62א(א) ,I6 62א(א) ,4 62 א(א) 4א, 62א(א) x

המלצות:

להפקיד את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י לשכת מהנדס העיר

כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: חל//323ב			סעיף: 3	ס
	ססדער ייוףם: ל ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9			סס

לתכנית	יחס
חל/B2B	ביטול
חל//B2Bא	ביטול
כ/222	כפיפות

	סולם יעקב השקעות ונכסים בע"מ	בעלי עניין: •יזם/מגיש:
	עיריית קרית אתא	•בעלים:
	סולם יעקב א7י7השקעות ונכסים בע"מ	•
	תמיר שי	•
	וולף נתן ופאינה	•
	י7מ7ג7א יעדים בע"מ	•
	שלם ואחרים בנסח טאבו	•
	ב7מ7ברמן	•מודד:

מס' דף:6

TBPIRUT00003

שם: איחוד וחלוקה ברחוב הברוש

נושא: תשריט לצרכי רישום

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

בעלי עניין:

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: II0xI חלקות: 49-x0 ,.x-.6

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה רשומה 49 בשטח .I06 מ"ר לחלקה ארעית ()2()I חלוקת חלקה רשומה x0 בשטח 994 מ"ר לחלקה ארעית()4(,)B חלוקת חלקה רשומה .x בשטח 9.6 מ"ר לחלקה ארעית()I2()II()I0()9 חלוקת חלקה רשומה .6 בשטח 4.8 מ"ר לחלקה ארעית().()6(,)x (7)8 איחוד חלקות ארעיות ()I0()6()I ויצירת חלקה ארעית()I00 ביעוד שצ"פ איחוד חלקות ארעיות()II().()B()2 ויצירת חלקה ארעית()I0I ביעוד מע"ר איחוד חלקות ארעיות ()I2()8()4 ויצירת חלקה ארעית ()I02 ביעוד דרך משולבת וחניה7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: חל/445			סעיף: 4	ס
	ססדער ייוףם: ל ו4עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9			סס

לתכנית	יחס
כ/222	כ פיפות

	בוני הקריה בע"מ	בעלי עניין: •יזם/מגיש:
	בוני הקריה בע"מ	•בעלים:
	סעיד ע7סעב	•מודד:

מס' דף:7

TBPIRUT00004

שם: איחוד וחלוקה בדרך רבין .,B,x

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

שלוש חלקות הנמצאות על דרך רבין צפונית לדרך ביאליק

בעלי עניין:

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין B , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: II008 חלקות: II-IB

מטרת התוכנית

איחוד חלקה רשומה II בשטח 6.x מ"ר עם חלקה רשומה I2 בשטח I2B8 מ"ר וחלקה רשומה IB בשטח I000 מ"ר ויצירת חלקה ארעית ()I00 בשטח 29IB מ"ר7 חלוקת החלקה הארעית I00 לחלקה ארעית ()I0I ביעוד מגורים ד', חלקה ארעית ()I02 ליעוד דרך וחלקה ארעית ()I0B לדרך משולבת וחניה7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
9	מרכז	[הושמט]		xB	II0I4	II0I400xB	20I.00I2	I
I2	מרכז	אגמון ייזום ובניה בע"מ		I4	II0xI	II0xI00I4	20I800B9	2
I6		איציק וגיא נכסים בע''מ		II	II0IB	II0IB00II	20I.0IB4	B
I8		רן-אל תשתיות בעמ		.	II049	.II049000	20I80I.6	4
20		[הושמט]		20	II048	II0480020	20I90044	x
22	תעשיה דרומי	[הושמט]		I	II6I2	II6I2000I	20I900B4	6
24	מרכז	א7א7חי חברה לבנין בע"מ		B2	II0IB	II0IB00B2	20I90020	.
2x		בובליל נכסים בע"מ		.I	II0Ix	II0Ix00.I	20I.02.8	8
.2		איירון השקעות בע"מ		III	II0I9	II0I90III	20I80B92	9
29		[הושמט]		.Ix	II0II	.II0II0Ix	20I900.6	I0
BI	מרכז	דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם		64	II0I2	II0I20064	20I80262	II
BB	שכונות המרכז	נביאי התלם בנייה וייזמות		80	.II0I	II024002I	20I9009B	I2

מס' דף:8

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20I900B תאריך: 28/04/20I9 בתאריך: 29/04/I9

רשימת הבקשות

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0I400xB		מספר בקשה: 20I.00I2		סעיף:1	ס
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:9

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

ויצמן 4x קרית מוצקין

בעל הנכס:

• לימור מזרחי ע"י [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• I60

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: I6487x0 מ"ר שטח בניה מותר: IBI8780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: II0I4 חלקה: xB יעוד: מגורים

תכנית: כופריתא, תמ"א ,B8 כ/,Ix0 כ//Ix0ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בניה חדשה + דיון 666706 4

התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה.

פירוט

שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 x6.766 מ"ר7 שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 x667B4 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: IB974B מ"ר7

תכסית קרקע מותר: I40790 מ"ר7

סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 74

סה"כ יח"ד יחסי מותר: 72

סה"כ מבנים קיים: 72

סה"כ מבנים מוצע: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה מוצע: I6720 מ'7

גובה המבנה מותר: I4700 מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: 4 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 2780 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקום 270 יח"ד7

3. מרווח צידי של 2780 מ' במקום 470 מ'7

4. גובה מבנה מוצע I672 מ' במקום I470 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

1. מס' כניסות לחלקה7

2. מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה7

3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

5. מרווח בין מבנים x76 מ' במקום 870 מ'7

6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד7

7. תכסית קרקע7

אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך .7I670I7I בוצע פרסום בתאריך .,0B70B7I והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס7

ה מ ל צ ו ת:

>

לדחות את הבקשה7

התייחסות להתנגדויות:

התייחסות למרווח בין מבנים7

הטענה, כי הבקשה הינה בסטיה מצו הבית המשותף ומהתקנון המשותף7 הטענה, כי וועדת הערר המחוזית דחתה את הבקשה למתן היתר לתוספת קומה7 הטענה, כי המרווח המבוקש הינו x76 מ' במקום 87B מ' הקיימים כיום7 הטענה, כי 6 מקומות חניה מוקמו בחזית החלקה ויתפסו את מקום הגינה בחזית החלקה7 -מתן B0 יום למתנגדים7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,I9.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 74IB

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0xI00I4		מספר בקשה: 20I800B9		סעיף:2	ס
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:12

BAKPIRUT00002

מבקש:

• אגמון ייזום ובניה בע"מ

בן יהודה x קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

[הושמט]

עורך:

• אדר' דוד לב

זבולון I4 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4Bx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 7 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 82.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II0xI חלקה: I4 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ/,Ix0 כ//Ix0ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

בניה חדשה תמ"א Ix0B700

+B8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לאחר סיור .

הריסת מבנה קיים משנת 1962 בן קומה אחת והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ג'/2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 .3

פירוט

שטח עיקרי מוצע: I,409768 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/Ix0ח': .I09B7 מ"ר (% IIx + % II7x פינתי+ תוספת בגין מעלית)

+ תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 62x768 מ"ר7

שטח שרות מותר: xI478x מ"ר (% xx + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוה"ב) +

תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח מגרש נטו: .82 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 7I4

מס' יח"ד מותר: I0 יח"ד לפי תוכנית כ/Ix0ח'7

מס' קומות מותר: x קומות לפי תוכנית כ/Ix0ח'7

מס' קומות מוצע: 78

גובה מבנה מוצע: 287x מ'7

גובה מבנה מותר: .I מ'7

תכסית מוצעת: % 7B9790

תכסית מותרת: % 7Bx

בוצע פרסום על הדברים הבאים:

1. פרסום בהתאם לסעיף .2 לתמ"א7

2. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-I0 ל-I2 יח"ד7

3. הגדלת מס' הקומות מ-x ל-8 קומות + חדר מדרגות7

הקלות בהתאם לסעיף 149

1. הקלה ב-2 יח"ד מ--I2 I4 יח"ד7

2. הגדלת גובה המבנה מ-.I מ' ל-287x מ'7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

3. הגדלת מס' הפתחים לרכב מ-I ל-72

4. הגדלת תכסית הקרקע מ-% Bx ל- % 740

5. העברה של שטחי השירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

6. הקטנת המרווח הצידי ל-B7B מ' במקום 470 מ'7

ההקלות פורסמו בתאריך ה-6767I8 והתקבלו התנגדויות 7 שטחי הדירות כולל ממ"ד

I דירה בשטח של כ-IB0 מ"ר

6 דירות בשטח של כ-I00 מ"ר 7

6 דירות בשטח של כ-II6 מ"ר 7

I דירה בשטח של כ-I20 מ"ר 7

ה מ ל צ ו ת:

>

התיחסות להתנגדויות:

-הטענה כי החריגות יהפכו את האזור לשכונת גורדי שחקים, נדחית7 הוועדה מאשרת בהתאם למדיניות המגדירה את האזורים השונים7

- לגבי הטענה, כי אין מקום לפיסת ירק בין הבניינים - במסגרת התיקונים, יוספו עצים ושיחים לאורך חזיתות המגרש7

-הטענה שהעומס שנוצר בשל חניות כלי הרכב בכבישים יוצר סכנה להולכי רגל ברחוב מנדלי שהוא ללא מדרכות - נדחית7 תוכנית רחוב מנדלי נעשתה תוך התייחסות למגרשים ולכניסות אליהם7

בנוסף הרחוב הפך לחד-סטרי7

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

לשוב ולדון לאחר בדיקה חוזרת של הבקשה ו/או סיור בשטח7 ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על Ix ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום I חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,I9.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 74IB

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י 24IB (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א B8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7 מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)4IB לפי הבקשה להיתר7 הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,20B7I 20B72 בת"י 7)4IB -שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7 -תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7 -תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7 תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7 -שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,I:I00 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל מרכיב

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7 יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואג

, התש"ל-I9.0 (לפי תקנה 2 א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7B8 72לציין בטופס מס' B בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל

-I9.0 (לפי תקנה I8א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (266ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח-I96x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף I9 (ב)I לתוספת השלישית לחוק7 לציין בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-I9.0 (לפי תקנה 2א) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי תמ"א B8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7B8 טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 62 לחוקי מיסוי המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-72008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 תשתיות מאושר ע"י התאגיד

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0IB00II		מספר בקשה: 20I.0IB4		סעיף:3	ס
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:16

BAKPIRUT00003

מבקש:

• איציק וגיא נכסים בע''מ

התעשיה 28 קרית אתא

בעל הנכס:

• איציק וגיא נכסים בע''מ

התעשיה 28 קרית אתא

עורך:

• דוד חי לב

זבולון I4 קרית אתא מיקוד : 28I0902

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: I4I406008I

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 22 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: II0IB חלקה: II יעוד: מגורים

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

מגורים - רישוי זמין 29.9764 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת 12 יח"ד ל-2 מבנים קיימים כל מבנה כולל 6 יח"ד ב-3 קומות + קומת עמודים, סה"כ

24 יח"ד ב-2 מבנים. התוספת המבוקשת בכל מבנה הינה: מחסנים, ממד"ים, חדר מדרגות,

מעלית ומרפסות. תוספת שטח עיקרי בהתאם לתמ"א 38 לדירות הקיימות.

תוספת דירה בקומת עמודים וחמש דירות ב-2.5 קומות. סה"כ 6.5 קומות בכל מבנה שכולל

12 יח"ד.

פירוט

שטח קיים ב-2 מבנים עיקרי+שירות: IBII760 מ"ר7

שטח מוצע ב-2 מבנים עיקרי+שירות: 2I42768 מ"ר7

סה"כ שטח קיים+מוצע ב-2 מבנים עיקרי+שירות: B4x4728 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 726

מס' חניות מוצע: 728

סה"כ יח"ד קיים: 7I2

סה"כ יח"ד מבוקש: 7I2

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 724

ס"ה מבנים קיים: 72

סה"ה מבנים מותר: 7I

מס' קומות: קומת עמודים קיים: +7B

מס' קומות מבוקש: 727x

מס' קומות קיים+מבוקש: 767x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 247Ix מ'7

גובה מבנה מותר: I4 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 270 מ'7

מרווח קדמי מותר: 270 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: 2-B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 2-B78 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת 27x קומות על מבנה קיים של B קומות + קומת עמודים סה"כ 67x קומות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

3. גובה המבנה 247Ix מ' במקום I470 מ'7

4. מרווחים צידיים 2 מ' במקום 470 מ'7

5. תוספת I2 יח"ד ל-I2 יח"ד קיימות בשני מבנים סה"כ 24 יח"ד7

6. מרווחים צידיים של B76-B78 מ' במקום 470 מ'7

מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. מרווח קדמי של 0 במקום 2 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

2. מרווח בין מבנים 478-278 מ' במקום 870 מ'7

3. שני מבנים במקום מבנה אחד7

4. שלוש כניסות לחלקה במקום כניסה אחת (כיום קיימות שתי כניסות לחלקה)7

בוצע פירסום בתאריך ,0870B7I9 ולא התקבלו התנגדויות7

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על Ix ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום I חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .II049000		מספר בקשה: 20I80I.6		סעיף:4	ס
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:18

BAKPIRUT00004

מבקש:

• רן-אל תשתיות בעמ

מאפו 8 ת7ד7 BI0 קרית אתא

• רן-אל תשתיות בע"מ

מאפו 8 קרית אתא

בעל הנכס:

• רן-אל תשתיות בע"מ

מאפו 8 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף II0 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/2Ix4

מודד:

• [הושמט]

מאפו 6 קרית אתא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .2I026B2.4

כתובת הבניין: מאפו 8 קרית אתא

שטח מגרש: 9x4700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II049 חלקה: . יעוד: מגורים

תכנית: כ//Ix0ח

יח"ד

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

יחידת מגורים בניה חדשה II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה דו-משפחתי והקמת בית משותף הכולל 11 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 I.xB7.4 מ"ר7 שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 I.xB7.4 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 4297B0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 7II

סה"כ יח"ד מותר: 76

סה"כ מבנים מבוקש: 7I

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: I870x מ'7

גובה מבנה מותר: I4 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B760 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מס' חניות נדרש: 7I4

מס' חניות בוצע: 7Ix

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

2 דירות כולל ממ"ד – I26 מ"ר7

2 דירות כולל ממ"ד – .I4 מ"ר7

2 דירות כולל ממ"ד – .I0 מ"ר7

2 דירות כולל ממ"ד – II8 מ"ר7

I דירה כולל ממ"ד – I.0 מ"ר7

I דירה כולל ממ"ד – I66 מ"ר7

I דירה כולל ממ"ד – IxB מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת יח"ד מבוקשות 4 יח"ד II יח"ד במקום . יח"ד7

3. תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

4. גובה הנבנה I870x מ' במקום I4 מ'7

מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף I49 לחוק התכנון והבנייה:

1. הקלה ביח"ד אחת7

2. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7

3. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

4. מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונסוליות7

5. מרווח צידי של B76 מ' במקום 470 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,II70I7I9 והתקבלו התנגדויות7

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יוגש תכנון מלא לאישור של מתקן/חדר האשפה ולמתקן/חדר בלוני - יוגש תכנון לאישור של מתקן/חדר להידרופור ומבנה לאיגום המים7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על Ix ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום I חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0480020		מספר בקשה: 20I90044		סעיף:5	ס
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:20

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בן יהודה 29 קרית אתא מיקוד : 280BI42

בעל הנכס:

• [הושמט]

בן יהודה 29 קרית אתא מיקוד : 280BI42

עורך:

• דוד חי לב

זבולון I4 קרית אתא מיקוד : 28I090

תיק ארכיון:

• בנ'/6609

אחראי בקשה:

• אתי בן ישי - הנדסאית רישוי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6B0.6B9I62

כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 31 קרית אתא

שטח מגרש: .B6700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II048 חלקה: 20 יעוד: אזור מגורים ב'I

תכנית: כ//Ix0ח, כ//Ix0ש, כ//Ix0א

יח"ד

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

יחידת מגורים בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 3 יח"ד בגובה 3 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור

מגורים ב'/.1 אין חתימת השותף בנכס - נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36___________

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 4B47Ix מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש: 4I27I מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית)7

שטח שירות מוצע: I8x7.x מ"ר7

שטח שירות מותר למבקש: I867.I מ"ר – %B0 + %x נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים7

שטח מגרש נטו: .B6 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: B יח"ד7

מס' יח"ד מותר למבקש: B יח"ד7

מס' קומות מוצע: B קומות + חדר מדרגות עליה לגג7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

2. הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

3. הגדלת מס' הכניסות במגרש לרכב ל-2 במקום 7I

שטחי הדירות כולל ממ"ד: כ-I60 מ"ר7

מס' החניות הנדרש: 4 חניות7

מס' החניות המוצע: 4 חניות7

פרסום בעתונות פורסם בתאריך______________ ו_________________7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

-חניה בתוך שטח מבוא הכניסה תאושר בתאום עם מהנדס העיר7 -השטח המוצע לא יעבור את המותר7

-חיפוי המבנה באבן טבעות בהירה7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II6I2000I		מספר בקשה: 20I900B4		סעיף:6	ס
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:22

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

[הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: [הושמט] שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: B08x702 מ"ר שטח בניה מותר: 462.7xB מ"ר אחוזי בניה מותרים:%Ix0

גוש וחלקה: גוש: II6I2 חלקה: I יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//Ixxג

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

שונות שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הטמנהת קו חלוקת גז בלחץ נמוך באורך 820 מ'.

הבקשה כלולה בתוכנית .304-0333187

ה מ ל צ ו ת:

>

יש לצרף את האישורים הבאים:

-בעלי נכס7

-אישור רשות העתיקות7

-אישור פקיד היערות - יתבצע סקר מפורט על-פי הנחיות פקיד היערות7 -פסולת בניין תפונה לאתר סילוק פסולת מוסדר7

-יבוצע תיאום מול המשרד להגנת הסביבה ויינתן אישור מהם7 -יש לצרף נספח שיקום נופי7

-יש להגיש נספח עבודה שבו יצויינו אתר העבודה, אופן הקמת מערכת החלוקה, האמצעים לצמצום מפגעים ופגיעות בערכי טבע ונוף בעת ההקמה, דרכי הגישה, שטחי ההתארגנות החפירה ועומקה, חומרי הכיסוי לאחר הנחת המערכת ואופן פינוי עודפי החומר החפור, הנספח יכלול הוראות בדבר מניעה ומזעור הפגיעה בנוף, הנחיות לשיום, הוראות בדבר מיגון רשת החלוקה, בנושא יציבות הקרקע7 -אישור רשות הגז הטבעי7

-אישור רשות הניקוז7

-אישור חברת חשמל7

-אישור בזק7

-אישור חברות הכבלים7

-נתג"ז7

-חברות סלולאר7

-רכבת ישראל7

-תאגידי מים וביוב7

-אישור איגדו ערים חיפה לביוב7

-אישור מקורות7

-אישור קצא"א7

-אישור תש"ן7

-אישור רשות הניקוז הקישון7

-אישור רשות נחל קישון7

-אישור צה"ל7

-אישור בז"ן7

-אישור הג"ס7

-אישור חנ"י וחב' יפה נוף7

-אישור חב' דור7

-אישור משרד הבריאות לעניין מרחק מקידוחי מים וכן כל בעל תשתית אחר נוסף הקיים במקרקעין7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

-צנרת הגז תסומן בסימון תת-קרקעי שילוט עילי יהיה בהתאם לשטח7 -יצורף תיאום ואישור מול רשות הטבע והגנים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0IB00B2		מספר בקשה: 20I90020		סעיף:7	ס
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:24

BAKPIRUT00007

מבקש:

• א.א.חי חברה לבנין בע"מ

שד' בורוכוב B8 קרית אתא

• א7א7ח חברה בניה בע"מ

העצמאות 62 קרית אתא

בעל הנכס:

• א7א7ח חברה בניה בע"מ

העצמאות 62 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

הרצל B קרית אתא

תיק ארכיון:

• IB02

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 426B9.8IB4

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 38 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: III0700 מ"ר שטח בניה מותר: 888700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: II0IB חלקה: B2 יעוד: מגורים ב' I;

גוש: 2B9 חלקה: 29

תכנית: כ//Ix0ח, תמ"א/,B8 תמ"א B8

יח"ד

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

יחידת מגורים תוכ' שינויים + תוס' שטח I0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה A מבנה בן 3 יח"דבן 3 קומות במגרש בו

מבנה נוסף בן 7 יח"ד (מבנה .)B

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/1 ואושרה תוך שימוש בזכויות בגין

תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 976I מ"ר7

שטח עיקרי מאושר: I,2.4794 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי: I,2847xx מ"ר7

שטח שירות מוצע: 474 מ"ר7

שטח שירות מאושר: 4B879I מ"ר7

סה"כ שטח שירות: x0B7BI מ"ר7

>

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0Ix00.I		מספר בקשה: 20I.02.8		סעיף:8	ס
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:25

BAKPIRUT00008

מבקש:

• בובליל נכסים בע"מ

קרית אתא ת7ד7 84B

• בובליל נכסים בע"ם

שד גושן משה 2B קרית מוצקין מיקוד : 26BI2Ix

בעל הנכס:

• בובליל נכסים בע"מ ובובליל אבנר

• בובליל נכסים בע"ם

שד גושן משה 2B קרית מוצקין מיקוד : 26BI2Ix

עורך:

• [הושמט]

העצמאות 62 קרית אתא

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 282I90I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x8I0.I64B6

כתובת הבניין: בעל שם טוב 39 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: II0Ix חלקה: .I יעוד: מגורים

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א B8 -42.7x0 I0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים, מבנה אחד מגורים בן 2 קומות והשני מחסן חד קומתי והקמת בית משותף

הכולל 10 יח"ד ב5 קומות בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי+ שרות לפי תמ"א B8מבוקש: I6697xx מ"ר שטח עיקרי+ שרות לפי תמ" B8 מותר: I68074x מ"ר

תכסית מבוקש: .4B878 מ"ר

תכסית מותר: 44x79x מ"ר

מספר קומות מבוקש: x

מס' קומות מותר74

מס' יח"ד מותר: 6

מס' יח"ד מבוקש: I0

מס' מבנים בחלקה: I

גובה מבנה מבוקש: I678x מ'

גובה מבנה מותר: I4 מ'

קו בנין קדמי מבוקש: 0 מ'

קו בנין אחורי מבוקש: B מ'

קו בנין ציידי: 0-B72 מ'

קו בנין ציידי מותר: B76 מ'

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על Ix ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום I חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0I90III		מספר בקשה: 20I80B92		סעיף:9	ס
	ססדער ייוףם: ו9עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:27

BAKPIRUT00009

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

טרומפלדור 24 קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון השקעות בע"מ

טרומפלדור 24 קרית אתא

עורך:

• רן בלנדר

הארבעה I8 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• בנ'/I0B0

אחראי בקשה:

• אחראי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: ..640I9986

כתובת הבניין: אבן גבירול 11 קרית אתא

שטח מגרש: Ix6x76x מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II0I9 חלקה: III יעוד: מגורים

תכנית: כ//Ix0ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה -xBB700 28

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שני מבנים כל מבנה 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ 8 יח"ד והקמת בית משותף הכולל 28

יח"ד ב-7 קומות + קומת עמודים.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :B8 B4227.9 מ"ר7 שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :B8 BB8B708 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 499704 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: .047x4 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 728

סה"כ יח"ד מותר: 79

סה"כ מבנים מבוקש/מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: . + קומת עמודים7

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 2.780 מ'7

גובה מבנה מותר: I4700 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: 4700 מ'7

מרווח קדמי מותר: 4700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: x700 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

שטח מרפסות קונזוליות מבוקש: BBx7IB מ"ר7

שטח מרפסות קונזוליות מותר: BB6700 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 7B0

מס' חניות מוצע: 7B0

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

שטח 26 דירות כולל ממ"ד: I00700 מ"ר7

שטח 2 דירות כולל ממ"ד I48700 מ"ר7

תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7B8

בוצע פירסום בתאריך II70I7I9 והתקבלו התנגדויות7

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

-גובה קומת עמודים 4740 מ'7

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .II0II0Ix		מספר בקשה: 20I900.6		סעיף:10	ס
	ססדער ייוףם: ו0עד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:29

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

נוף הכרמל Ix קרית אתא

אחראי בקשה:

• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הצנחנים 34 קרית אתא

שטח מגרש: 498700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II0II חלקה: .Ix יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/,Ix0 תמ"א/B8

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית משותף בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2017001 מיום 26.01.17 ולאחר החלטת וועדת ערר מיום .05.03.18

הבקשה מוגשת לאחר שינוי בבקשה בעקבות ההחלטה.

הבקשה כוללת הריסת מבנה חד-משפחתי קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 5 יח"ד

בגובה 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: xB4769 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 4I87B2 מ"ר ( %80 + %4 בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

שטח שירות מוצע: I8x מ"ר7

שטח שירות מותר: I6474 מ"ר (%B0 + תוספת בגין הפרשי ממד"ים + תוספת זכויות בגין תמ"א 7B8

מס' יח"ד מוצע: B יח"ד7

מס' יח"ד מותר: לפי תוכנית כ//Ix0ח': B יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

גובה בניה מוצע: .I870 מ'7

גובה בניה מותר: I4 מ'7

נדרש פרסום עבור הדברים הבאים:

7I פרסום בהתאם לתמ"א 7B8

72 תוספת 2 יח"ד7

7B תוספת I קומה7

פרסום בהתאם לסעיף: I49

1. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

2. הקלה במרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7

3. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

4. הגדלת גובה המבנה של .I870 מ' במקום I470 מ'7

ההקלות פורסמו בתאריך I.7067I6 והתקבלו התנגדויות, שנדונו בוועדה מס' 20I.00I מיום .2670I7I וכן קיבלו התייחסות בוועדת ערר7

בהתאם להחלטת וועדת ערר אין צורך בפרסום נוסף7

הבקשה נשלחה למתנגדים בתאריך: _________________ ו____________התייחסותם7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

I דירה בשטח .I0 מ"ר7

I דירה בשטח II8 מ"ר7

B דירות בשטח I28 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 6 חניות7

מס' חניות מוצע: x חניות + I מכפילה7

ה מ ל צ ו ת:

>

-מבנה אשפה - יש לסמן מבנה אשפה בתוך המגרש ללא פתחים לרח' הצנחנים ולקבל אישור מחלקת חזות העיר7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II0I20064		מספר בקשה: 20I80262		סעיף:11	ס
	ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:31

BAKPIRUT00011

מבקש:

• דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם

הרצל 29 קרית אתא

עורך:

• אבנר אורן

תיק ארכיון:

• 69B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרצל 29 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9xx700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: II0I2 חלקה: 64 יעוד: מגורים ב' 2

תכנית: כ//Ix0ח, תמ"א/B8

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה .9B870 .

>

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,I9.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 74IB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 אישור חברת חשמל 06/0I/20I9

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: II024002I		מספר בקשה: 20I9009B		סעיף:12	ס
	ססדער ייוףם: ו2עד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20I900B בתאריך: 29/04/20I9				סס

מס' דף:33

BAKPIRUT00012

מבקש:

• נביאי התלם בנייה וייזמות

• [הושמט]

הלל 8 קרית אתא

בעל הנכס:

• החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי שואה בע"מ • [הושמט]

הלל 8 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

• [הושמט]

קנדינסקי I8 קרית אתא

תיק ארכיון:

• .649

אחראי בקשה:

• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: x6x2.8964I

כתובת הבניין: הלל 8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 9.I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: .II0I חלקה: 80

תכנית: כ//Ix0ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים - רישוי זמין תוכנית מצב סופי I02784 B720 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית מצב סופי הכוללת תוספת מגורים בפטאוז בקומה ב' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-4

קומות.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 2784 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 8Ix764 מ"ר7

שטח שרות מוצע: B720 מ"ר7

סה"כ שטח שרות קיים+מוצע: BIB74B מ"ר7

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על Ix ס"מ מעל ק7ק7ס7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019003 בתאריך: 29/04/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ