סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201906

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1I/08/I019

י"א אב תשע"ט

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2019006 ביום רביעי תאריך 14/08/19 י"ג אב, תשע"ט בשעה 18:30

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' [הושמט] הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
B			11x			11B			1101I						חל/446			1
4			B60			B60			10I9B			איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא			B0x-061x096			I

מס' דף:2

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019006 בתאריך: 14/08/19

רשימת נושאים תכנוניים

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: חל/446			סעיף: 1	ס
	ססדער ייוףם: ל ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019			סס

לתכנית	יחס
חל	ביטול
חל/	ביטול
כ//1x0ח	כפיפות

מס' דף:3

TBPIRUT00001

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: יעקב אשש חב' "סלם יעקב א7י7השקעות

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1101I חלקות: 11B-11x

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה רשומה 11B בשטח 149xמ"ר לחלקה ארעית()1דרך,ולחלקות ארעית()B()Iלמגורים7 חלוקת חלקה רשומה 114 בשטח 1490מ"ר לחלקה ארעית()4דרך לחלקות ארעיות()6()x למגורים חלקה רשומה 11x בשטח x0x מ"ר לחלקה ארעית לחלקה ארעית(.)דרך וחלקה ארעית ()8מגורים7 איחוד חלקות ארעיות()8()6()I לחלקה ארעית ()9 ביעוד מגורים 7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מקומית: 305-0615096			סעיף: 2	ס
	ססדער ייוףם: ל ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019			סס

לתכנית	יחס
כ//I46ג	כפיפות
כ/במ/I46
תמא//B4ב/4	כפיפות
תמא/Bx	כפיפות
תממ/6	כפיפות

	רשות מקרקעי ישראל	בעלי עניין: •יזם/מגיש:
	יעקב מאור	•מתכנן:
	גדי דגני	•
	שגיא שרייבר	•מודד:
	רשות מקרקעי ישראל	•יזם:

מס' דף:4

TBPIRUT00002

שם: איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: .I גרסת תשריט: 11

רחובות ואן גוך ומונדריאן בגבעת טל בקרית אתא

בעלי עניין:

כתובת:

רחוב ואן גוך , קרית אתא

רחוב מונדריאן , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10I9B חלקות: B60 ,B64

גוש: 1I.x8 חלקות: 9 ,10 ,11

גוש: 1I.x8 חלקות: x8 ,61 ,6I

גוש: 1I.x8 חלקות: .B ,.6 ,94

גוש: 1I.x8 חלקות: 9x ,11x ,116

חלקי חלקות:

גוש: 1I.x8 ח"ח .x ,1Ix

מטרת התוכנית

הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה חדשה של מגרשים בהתאם להוראות תכנית כ/במ/I46

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
6	מרכז	[הושמט]		1B	11049	11049001B	I019006x	1
8	ק7בנימין	[הושמט]		1x	.110B	110B.001x	I01901I9	I
10		[הושמט]		B	111xI	111xI000B	I01901x6	B
1I	שכונות המרכז	[הושמט]'	.B0	64	11010	110100064	I0180109	4
14	גבעת טל	[הושמט]	404		10I9B	10I9B0494	I01901B4	x
16	שכונת אלונים	[הושמט]	4	B0	10Ix9	10Ix90004	I0190161	6
19		[הושמט]		11x	110B8	110B8011x	I01900BI	.
II	מרכז	[הושמט]		.6		1104900.x	.I01.019	8
Ix	מרכז	איירון השקעות בע"מ		9	11014	110140009	I01.0B00	9

מס' דף:5

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019006 תאריך: 1I/08/I019 בתאריך: 14/08/19

רשימת הבקשות

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11049001B		מספר בקשה: I019006x		סעיף:1	ס
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:6

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

פרישמן II קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

פרישמן II קרית אתא

עורך:

• פלג גרינברג

שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : I6Bx106

תיק ארכיון:

• B18I

אחראי בקשה:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .1009B94B0

כתובת הבניין: פרישמן 22 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 96B700 מ"ר

שטח מגרש: 96B700 מ"ר שטח בניה מותר: ..0740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 1B יעוד: מגורים

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

יחידת מגורים תוספת למבנה

קיים+התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הגדלת מרפסת ביח"ד אחת בקומה א'

על ידי קונסטרוקציה פלדה

בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב3 קומות .

תואם תב"ע

פירוט

שטח התוספת למרפסת: 6741 מ"ר

מידות אורך: I7Ix מ'

מידת רוחב: ..I7 מ'

אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס7

נשלח הודעה לשכנים השותפים לנכס בתאריך-I.70x7I019 , והתקבלה התנגדות7

ה מ ל צ ו ת:

מקבלים התנגדות מהנימוקים הבאים :

71 המרפסת המבוקשת , גובלת בשטח השכן7

7I ניתמכת על קיר השכן7

לדחות הבקשה , מהנימוקים הבאים :

71יש להציג תוספת מרפסות לכלל המבנה כתוכנית בינוי7 7Iכמו כן הגדלת המרפסות תבוצע מבטון בלבד7

7B ביצוע המרפסות יהיה לכלל הדירים בו זמנית7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110B.001x		מספר בקשה: I01901I9		סעיף:2	ס
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

שרת משה 4I קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

שרת משה 4I קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

אחראי בקשה:

• צחי כהן - הנדסאי רישוי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 94I84I9464

כתובת הבניין: משה שרת 42 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 1016700 מ"ר

שטח מגרש: 1016700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: .110B חלקה: 1x יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Ix1ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות +חניה מקורה על החלק בחלקה הקדמי. קיים מבנה נוסף.

סה"כ 2 יח"ד על החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7B1748

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי קיים: 1B47Ix מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 18x760 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B1978x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 4167x6 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 1I7Ix מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: xI7B0 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 647xx מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 11I700 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: 1467x0 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 196769 מ"ר7

תכסית קרקע קיים+מבוקש: B4B719 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: B94760 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מבוקש: 71

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7I

סה"כ יח"ד מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים/מבוקש: 71

סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7I

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: 7I

מס' קומות מותר: 7I

גובה מבנה מבוקש: . מ'7

גובה מבנה מותר: . מ'7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי קיים: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' קיים: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

2. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

3. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7

בוצע פרסום בתאריך: ,0x70.719 ולא התקבלו התנגדויות7

>

ה מ ל צ ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 111xI000B		מספר בקשה: I01901x6		סעיף:3	ס
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:9

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

א סלט חיפה מיקוד: B101B0I

בעל הנכס:

• [הושמט]

א סלט חיפה מיקוד: B101B0I

עורך:

• [הושמט]

אילת B אשקלון מיקוד : .844B0x

אחראי בקשה:

• אתי בן ישי - הנדסאית רישוי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1980991808

כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 111xI חלקה: B יעוד: דרך מאושרת;

חלקה:

תכנית: כ//1x0ש, כ/.,18 כ/,1x0 כ//1x0א

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לעבודות עפר ופיתוח במתחם דשנים.

הבקשה כוללת: .1 מילוי מצעים על משטח הר הגבס. .2 פתיחת צומת כניסה מדרך דשנים.

פתיחת הצומת כלולה בתוכנית מס' .305-0656694

הבקשה כלולה בתוכנית מתאר כ/150 באזור לתעשיה קלה.

ה מ ל צ ו ת:

>

לאשר

-פתיחת צומת הכניסה מדרך דשנים - תאושר בכפוף לאישור תב"ע מס' 7B0x-06x6694 -חוו"ד יועץ קרינה7 (הר הגבס - פליטת קרינה)7

-אישור המשרד לאיכות הסביבה7

-אישור המשרד להגנת הסביבה7

-אישור משרד הבריאות7

-תוכנית ניקוז7

-אישור רשות הניקוז7

-אישור רשות הניקוז נחל קישון7

-אישור משרד התחבורה7

-אישור מע"צ7

-אישור תש"ן7

-אישור רשות העתיקות7

-חוו"ד יועץ קרקע7

-אישור מקורות7

-פינוי פסולת7

-אישור בזק7

- אישור חברת חשמל7

-נתג"ז7

-פיקוד העורף7

-אישור רשות מקרקעי ישראל7

-נספח עבודה לאישור מהנדס מחלקת תשתיות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

-אישור חברת הכבלים7

-אישור חב' יפה נוף7

-חוו"ד יועץ קרקע7

-רכבת ישראל7

-חברות סלולאר7

-כיבוי אש7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110100064		מספר בקשה: I0180109		סעיף:4	ס
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:11

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]'

נורדאו .0 קרית אתא

• [הושמט]

[הושמט]

• [הושמט]

[הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

[הושמט]

• [הושמט]

[הושמט]

עורך:

• אבנר אורן

עבודה 14 קרית אתא מיקוד : I8x0x8x

תיק ארכיון:

• I490

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I.x6I1.I94

כתובת הבניין: נורדאו 70 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: xx0700 מ"ר

שטח מגרש: xx0700 מ"ר שטח בניה מותר: B8x700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%.0700

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 64 מגרש: .B0 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ/,1x0 כ//1x0ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 9746 18788

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים ממ"ד ומחסן ליח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 74

סה"כ מבנים קיים/מותר: 71

מס' קומות קיים: 7I

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מותר: 14700 מ'7

מרווח אחורי קיים: B7x0 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: I7.0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I7.0 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

אחוז בניה עיקרי מותר: %780

שטח בניה עיקרי קיים: 10I7I1 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: .7.9 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 110700 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 110700 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 1871I מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 417Ix מ"ר7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של I7.0 מ' במקום x700 מ', עבור ממ"ד7

2. מרווח צידי של I7.0 מ' במקום 4700 מ', עבור ממ"ד7

3. מרווח אחורי של B7x0 מ' במקום x700 מ', בליטה בקיר אטום7

בוצע פירסום בתאריך: ,0x70.719 ולא התקבלו התנגדויות7

>

ה מ ל צ ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10I9B0494		מספר בקשה: I01901B4		סעיף:5	ס
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:13

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

מטיס 1x קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

איינשטין 41 א חיפה

תיק ארכיון:

• 606B

אחראי בקשה:

• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מטיס 15 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: .x1978 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10I9B חלקה: מגרש: 404 יעוד: מגורים

תכנית: כ/במ/,I46 חל/B91

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתי תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 ביטול הריסת מבנה צפוני. .2 שינוי בפיתוח שטח. .3 תוספת

בריכת שחיה. .4 שינויים פנימיים. .5 שינוי בקונטור המבנה. .6 תוספת מגורים בקומה א'.

7. שינוי במיקום חניה. בבית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה בגבול החלקה. על החלקה

קיים מבנה נוסף. סה"כ 2 יח"ד.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %.74671

אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 48971x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: B9709 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: xI87I4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: x.I700 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 1I.78x מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 18x700 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים/מותר: 7I

מס' קומות קיים/מותר: 7I

גובה מבנה קיים/מותר: .7x מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: .47 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 47.0 מ' במקום x700 מ'7

2. מרווח אחורי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור בריכת שחיה + חדר מכונות

3. גובה תקרה מעל 4700 מ'7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

4. מרווח בין מבנים7

בוצע פרסום בתאריך: ,I8706719 ולא התקבלו התנגדויות7

פריסת גדרות סביב החלקה7

>

ה מ ל צ ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10Ix90004		מספר בקשה: I0190161		סעיף:6	ס
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:15

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

הרקפת 1I עתלית

• [הושמט]

הרקפת 1I עתלית

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• [הושמט]

דרך בר יהודה xI נשר

אחראי בקשה:

• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שלדג קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10Ix9 חלקה: B0 מגרש: 4 יעוד: מגורים ב' 1;

גוש: IB9 חלקה: I9

תכנית: כ/,Ix6 כ/מק//Ix6ג

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית פרטי דו משפחתי בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו-משפחתי דו-קומתי. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %749799

אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי מבוקש: .B0474 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B047x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: B.76x מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 99790 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: I18746 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: I.470x מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש/מותר: 7I

מס' קומות מבוקש/מותר: 7I

גובה המבנה מבוקש: .7Bx מ'7

גובה המבנה מותר: 87x0 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I7.0 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B760 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים של .I7 מ' במקום 4700 מ', בליטה בקיר אטום עבור מחסן (נקודתי)7

2. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 4700 מ'7

3. מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

בוצע פירסום בעתונות בתאריך: ,197067I019 ולא התקבלו התנגדויות7

ה מ ל צ ו ת:

>

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 I8/0./I019 -אישור מחלקת חזות העיר7 I8/0./I019

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110B8011x		מספר בקשה: I01900BI		סעיף:7	ס
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:18

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

כהן יעקב B6 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

כהן יעקב B6 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

אחראי בקשה:

• צחי כהן - הנדסאי רישוי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 688BIx84xB

כתובת הבניין: כהן יעקב 36 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 110B8 חלקה: 11x יעוד: מגורים

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1417I8 1I7x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי ובניית יח"ד חדשה ב-2 קומות + בריכת שחיה וחניה

לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

תכסית קרקע מבוקש: 14B784 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 1.B7Ix מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: 7I

מס' קומות מותר: 7I

גובה מבנה מבוקש: . מ'7

גובה מבנה מותר: . מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %740794

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: I0I769 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: I0I79x מ"ר7

שטח בניה שירות מבוקש: 16749 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

כניסה נוספת לחלקה , מבוקשות שתי כניסה במקום כניסה אחת7 בוצע פרסום בתאריך 14706719 ולא התקבלו התנגדויות7 >

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

ה מ ל צ ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 IB/06/I019 -אישור מחלקת חזות העיר7 IB/06/I019

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1104900.x		מספר בקשה: .I01.019		סעיף:8	ס
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:21

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

מנדלי מוכר ספרים 18 קרית מיקוד : I8000

• [הושמט]'

שלומי ת7ד1I97 שלומי

בעל הנכס:

• [הושמט]'

שלומי ת7ד1I97 שלומי

עורך:

• [הושמט]

השיירה I8 חיפה

תיק ארכיון:

• x.1

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: B01Ix9Ix48

כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 18 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 19I8700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: .6 יעוד: מגורים;

גוש: 11049 חלקה: .x יעוד: מגורים;

חלקה: .6

תכנית: כ//1x0ח', תמ"א ,B8 חל/.4I

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון .4871 I6

התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לאחר דיון בועדת ערר.

הריסת מבנים והקמת בית משותף הכולל 20 יח"ד ב-6 קומות + קומת מרתף + חניה לא

מקורה בגבולות החלקה,בהתאם לתוכניות חלוקה.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר: B168761 מ"ר7

שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B8 : B0B07x9 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: x847I1 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 86.760 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 7I4

סה"כ יח"ד מותר: 71I

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מוצע: 6 קומות + קומת מרתף7

מס' קומות מותר: 74

שטח 8 דירות כולל ממ"ד : 1I0 מ"ר7

שטח 8 דירות כולל ממ"ד: 1IB מ"ר7

שטח I דירות כולל ממ"ד 161 מ"ר7

שטח I דירות כולל ממ"ד 148 מ"ר7

מס' חניות מוצע: 7I6

מס' חניות נדרש: 7I4

גובה מבנה מוצע: I17B0 מ"ר7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: B76 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8

2. תוספת יח"ד7

3. תוספת קומות – מבוקשות . קומות כולל מרתף במקום 4 קומות7

4. גובה המבנה המבוקש I17B0 מ' במקום 14 מ'7

הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה:

1. מרווח קדמי של 0700 מ' במקום x70 מ' עבור מבנה אשפה וגז7

2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

3. מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7

בוצע פרסום בתאריך והתקבלו התנגדויות שנדונו בישיבה מס' I018004 מיום 7I.7067I018 >

ה מ ל צ ו ת:

לאשר נאת הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110140009		מספר בקשה: I01.0B00		סעיף:9	ס
	ססדער ייוףם: ו9עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019				סס

מס' דף:24

BAKPIRUT00009

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

סירקין 16 קרית אתא

עורך:

• רן בלנדר

הארבעה 18 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• 6606

אחראי בקשה:

• צחי כהן - הנדסאי רישוי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 49B1.1986x

כתובת הבניין: סירקין 16 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 9 ; I1 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, B0x-0x8I908

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

יחידת מגורים ..IIB17

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לתיקון טעות סופר.

הקמת בית משותף ב-2 מבנים בין 2 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 7 יח"ד ב-4

קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות. סה"כ 16 יח"ד.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: ..IIB17 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: IIB479I מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: ..x7x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: ..8741 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: .94784 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 89.79x מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 716

סה"כ יח"ד מותר: 716

סה"כ מבנים מבוקש: 7I

סה"כ מבנים מותר: 7I

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 7x

גובה מבנה מבוקש: 1676B מ'7

גובה מבנה מותר: 1.700 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x700 מ'7

מרווח קדמי מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: B700 מ'7

מרווח אחורי מותר: B700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: B76 מ'7

>

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

ה מ ל צ ו ת:

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7 - שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7 - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7 -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו I9/0x/I019

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 I6/06/I019 רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 I0/06/I019 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז I9/0x/I019

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני I4/0./I019 הבקרה,

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן I9/0x/I019 -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 I9/0x/I019 -מילוי והגשת חוברת טפסים7 I9/0x/I019

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B I9/0x/I019 אישור חברת חשמל I9/0x/I019

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 16/06/I019

אישור כיבוי אש I9/0x/I019

אישור מח' מיסים I1/0./I019

תשלום היטל השבחה7 I1/0./I019

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,אישור גז ביתי I9/0x/I019

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד I1/0./I019 רשיון של עורךהבקשה7 I9/0x/I019

תשלום אגרות והיטלים7 I1/0./I019

אישור בזק ב I9/0x/I019

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד I1/0./I019 נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 16/06/I019

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 11/06/I019 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 19/06/I019 -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 19/06/I019 משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 19/06/I019 ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 19/06/I019 המצורפת להיתר 7 19/06/I019

רשיון מהנדס הבקשה I9/0x/I019

-דו"ח יועץ קרקע I9/0x/I019

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 19/06/I019 -אישור מחלקת חזות העיר7 19/06/I019

תכנית אתר+טפסים I1/0./I019

סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ