פרוטוקול קובץ החלטות 2020003

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/0x/2020

כ' אייר תש"ף

פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2020003 ביום שני תאריך 27/04/20 ג' אייר, תש"ף בשעה 14:30

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

נציגים:

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

נעדרו

חברים:

מר עופר מועלם - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2020002 מיום 71.70272020

החלטה: לאשר7

אישור דו"ח שנתי על פעילות האכיפה בועדה7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

ע מ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4	I0	I0	102x9	תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים	I0x-08080xx	1

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/20

רשימת נושאים תכנוניים

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תכנית מתאר מפורטת: 305-0808055			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ק1ובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020			פס

מס' דף:4

שם: תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 60I7000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: 4

יחס לתכנית

כ/2x6

כפיפות תמא/22

כפיפות תמא//I4ב/4

כפיפות תמא/Ix

כפיפות תממ/6

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אביב אייל

• רותם אייל

• מתן יפרח

• ענבר יפרח

• מתכנן: ליאור פרוים

• מודד: רמי אבו ריא

• יזם: אביב אייל

• רותם אייל

• מתן יפרח

• ענבר יפרח

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 10259 ח"ח 30

מטרת התוכנית

תכנית זו משנה את הוראות תכנית כ/,2x6 לגבי תוספת זכויות בניה למגורים לפי תיקון 101 לחוק

התכנון והבניה סעיפים: 62א(א)(()16א)(,)2 62א(א)(,)4 62א(א)()9

החלטות

לאשר הפקדה בתנאים7

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
6	אבן גבירול 10 קרית אתא	[הושמט]		88	11019	110190088	201902.1	1
.	פרישמן 22 קרית אתא	[הושמט]		1I	11049	11049001I	2019006x	2
8	סירקין 18 קרית אתא	שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ		10	11014	110140010	2019010x	I
9	דרך ביאליק .811 4 קרית אתא	לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ		1x	11008	11008001x	201901I0	4
10	בן צבי יצחק 92 קרית אתא	[הושמט]	990	Ix	1104I	1104I00Ix	20190II2	x
11	שפרינצק 61 קרית אתא	[הושמט]		68	.110I	110I.0068	20190201	6
12	השומר x קרית אתא	איירון השקעות		.	1102I	.1102I000	2019024x	.
1I	פינסקר 22 קרית אתא	זאנו יזמות והשקעות בע"ם		81	11010	110100081	20200022	8

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I תאריך: 14/0x/2020 בתאריך: 2./04/20

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110190088		מספר בקשה: 201902.1		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:6

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

אבן גבירול 10 קרית אתא

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מירי

עורך:

• [הושמט]

תיק ארכיון:

• 1129

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: xx61860644

כתובת הבניין: אבן גבירול 10 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9.0700 מ"ר שטח בניה מותר: I88700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700

גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 88 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 4067.0 .16874 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין מגורים משותף הכולל 3 יחידות דיור ב- 3 קומות ,

(בחלק האחורי של החלקה)

על החלקה בחלק הקידמי קיים בית פרטי .

החלטות :

לדחות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11049001I		מספר בקשה: 2019006x		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

פרישמן 22 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

פרישמן 22 קרית אתא

עורך:

• פלג גרינברג

שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : 26Ix106

תיק ארכיון:

• I182

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .1009I94I0

כתובת הבניין: פרישמן 22 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 96I700 מ"ר שטח בניה מותר: ..0740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 13 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר בבקשה שנדונה ונדחתה בישיבה מס' 2019006 .

הבקשה הנוכחית שהוגשה כוללת תיקונים.

על בקשה זו הוגשה התנגדות משותף לנכס.

הבקשה כוללת תוספת מרפסת זיזית עמוקה יותר מהמרפסת הקיימת ביחידת דיור בקומה

א' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב- 3 קומות.

נשלח פיקוח על הבנייה ונמצא כי תכנית הבינוי המוגשת אינה תואמת את הבנייה בפועל.

החלטות :

להשהות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110140010		מספר בקשה: 2019010x		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ

שד הציונות 62 קרית אתא

בעל הנכס:

• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ

שד הציונות 62 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ/2661

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I1.99.6x.9

כתובת הבניין: סירקין 18 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 99.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 10 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: חלקה:

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

בית משותף בניה חדשה תמ"א 1269748 40.786 9

+I8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים משנת 1947 בן 2 קומות והקמת מבנה משותף בן 9 יח"ד בגובה 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 וכוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

החלטות :

לאשר בתנאים.

ההתנגדות נדחית.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11008001x		מספר בקשה: 201901I0		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00004

מבקש:

• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

העצמאות 64 קרית אתא

בעל הנכס:

• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

העצמאות 64 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• .264

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4416I6x0I6

כתובת הבניין: דרך ביאליק 7811 4 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: .29700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 15

תכנית: כ/,222 תמ"א I8

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א I8 1x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים והקמת בית משותף הכולל: 15 יח"ד + מסחר ב-7 קומות + קומת מרתף,

בהתאם לתכנית בינוי, לפי תמ"א 38 בהתאם למדיניות הוועדה.

החלטות :

לאשר בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1104I00Ix		מספר בקשה: 20190II2		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

ז_בוטינסקי 20 דירה 1I קרית ים

• [הושמט]

בן צבי יצחק 92 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

1I

עורך:

• [הושמט]

ברקת I6 עדי

תיק ארכיון:

• 6624

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 28x6840x08

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 92 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 35 מגרש: 990 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 20279x .x476 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחייה

החלטות :

לאשר בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110I.0068		מספר בקשה: 20190201		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

שפרינצק 61 קרית אתא

• [הושמט]

שפרינצק 61 קרית אתא

בעל הנכס:

• מירי

עורך:

• [הושמט]

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021

תיק ארכיון:

• I022

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I.0x96969

כתובת הבניין: שפרינצק 61 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 1006700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 68 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 206708 26700

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות חלקה.

החלטות :

לאשר בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .1102I000		מספר בקשה: 2019024x		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00007

מבקש:

• איירון השקעות

בעל הנכס:

• איירון השקעות

עורך:

• רן בלנדר

הארבעה 28 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• 146I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8.8.Ixxx.8

כתובת הבניין: השומר 5 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 1098.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 7 יעוד: אזור מגורים ב'2;

גוש: חלקה:

תכנית: ,I0x-0624.91 כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה 2.x27I2 .1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית משותף הכולל: 3 יח"ד ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 17 יח"ד ב-7

קומות, בהתאם לתמ"א 38 .

החלטות :

לאשר בתנאים.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 110100081		מספר בקשה: 20200022		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך: 2./04/2020				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00008

מבקש:

• זאנו יזמות והשקעות בע"ם

62 מיקוד : 2821901

בעל הנכס:

• זאנו יזמות והשקעות בע"ם

62 מיקוד : 2821901

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901

תיק ארכיון:

• 1029

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 90I1I1.964

כתובת הבניין: פינסקר 22 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 11x9700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 81 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: 2I9 חלקה: 29

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א 10

+I8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים (בית פרטי) ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 10 יח"ד ב-5 קומות.

נשלח מכתב נוסף לשותפה לנכס בתאריך 28.01.2020

החלטות :

לאשר בתנאים.

לדחות את ההתנגדות.

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך: 27/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ