פרוטוקול רשות רישוי מספר 2022005

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: פ05ר0ו2ט02ו2ק ביוולם ירשאשיובן תתא רריךש 2ו2ת/07 ר/4י2ש כ"והי תמוז, תשפ"ב

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:/2022 / 2

כ"ז חשון תשפ"ג

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תיק בניין	בקשה	סעיף
3	יסמין 7 , קרית אתא	[הושמט]	2420 26		24200026	20220076
5	בן צבי יצחק 7 , קרית אתא	[הושמט]	035 9		0350009	20220203	2
7	משה שרת 2 , קרית אתא	[הושמט]	034 5		5 03400	0059 202	3

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22 תאריך: /2022 / 2

רשימת הבקשות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20220076 תיק בניין: 24200026 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
פסרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022

מס' דף:3

מבקש:

[הושמט]

יסמין 7 קרית אתא מיקוד : 2I232

בעל הנכס:

• קרן קימת לישראל

• [הושמט]

יסמין 7 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

מנוף 6 מנוף מיקוד : I400 20

תיק ארכיון:

• בנ'/09 4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 2727 0000

כתובת הבניין: יסמין ,17 קרית אתא שכונה: גבעת רם

גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 26 ;

גוש: 0292 חלקה: 20 ;

גוש: 2420 חלקה:

תכנית: כ/247

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים B04 2 5B99

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בנייה הכוללת: .1 קירוי רעפים מעל משטח גנני בקומת הקרקע. .2 סגירת מרפסת

בקומה א' לשטח עיקרי. .3 מחסן. .4 שתי חזיתות ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 6B מ"רB

שטח עיקרי מבוקש: B04 2 מ"רB

שטח עיקרי קיים+מבוקש: 4 37B מ"רB

שטח עיקרי מותר: 40 מ"רB

שטח שירות קיים: 7B63 מ"רB

שטח שירות מבוקש: 5B99 מ"רB

שטח שירות קיים+מבוקש: 3B62 מ"רB

מס' קומות קיים: B2

מס' קומות מבוקש: B2

מס' קומות קיים+מבוקש: B2

מס' קומות מותר: B2

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB -מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB -אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20220203 תיק בניין: 0350009 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
פסרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022

מס' דף:5

מבקש:

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קריית אתא מיקוד : 6I000

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קרית אתא

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קריית אתא מיקוד : 6I000

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קרית אתא

• [הושמט]

בן צבי יצחק 7 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

ואדי אלעין 0 עראבה מיקוד : 200 30I

תיק ארכיון:

• 94 2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: I7593 0000

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,17 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 9 יעוד: מגורים א;

גוש: 239 חלקה: 29

תכנית: כ/ /25ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים מצב סופי -בדיעבד 9BI5 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לסגירת קומת עמודים בחלונות אלומיניום בשטח של 19.85 מ"ר, בבית קדמי

קיים, הכולל 2 קומות.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 55B4I מ"רB

שטח עיקרי מבוקש: 9BI5 מ"רB

שטח עיקרי קיים+מבוקש: 75B33 מ"רB

שטח שירות קיים: 5B5 מ"רB

שטח תכסית קרקע קיים: 35IB05 מ"רB

יח"ד קיים: B

מס' מבנים קיים: B

מרווח קדמי קיים: 5B0 מ'B

מרווח אחורי קיים: 5B0 מ'B

מרווח צידי קיים: 4B0 מ'B

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB -מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB -אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 0059 202 תיק בניין: 5 03400 פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
פסרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022

מס' דף:7

מבקש:

• [הושמט]

שרת משה 2 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

שרת משה 2 קרית אתא

עורך:

• אברהם טל

ברק 55 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 75 2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 0000025I5

כתובת הבניין: משה שרת ,12 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 15 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/ /25ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתי תוכ' שינויים ללא תוס' שטח

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים להיתר מספר 6785 הכוללת:

1. פיתוח שטח.

2. הריסת מחסן.

3. בריכת שחיה+ חדר מכונות בין הבתים.

4. שינויים פנימיים.

5. פרגולה מעל מרפסת בקומה א'.

בבית פרטי הכולל 2 קומות (בחלק הקדמי) על החלקה קיים בית נוסף בחלק האחורי,

סה"כ 2 יח"ד.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח עקרי יחסי מותר: 205B4 מ"רB

שטח עקרי קיים: 204B56 מ"רB

שטח שרות מותר: 56B50 מ"רB

שטח שרות קיים: 2B5 מ"ר

מספר קומות קיים: 2

מספר קומות מוצע/ מותר:2

תכנית חלה: כ/ 25 ב

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB - מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB -מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB -אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן -הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ