פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2023002

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישקיבוהב מץס הפרח: 2ל0ט30ו2ת20 יבשיוםי ברבתיע יו עתאדרתיך מ23ש/02נ/ה15 שכ"לד שהבוטע, דתשהפ "הג מ בשקעוהמ 0י3ת:17

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:20/02/2023

כ"ט שבט תשפ"ג

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אליס מקולי רכזת בקרה ותיעוד

גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע

מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע

גב' דניאל דוברובסקי הנדסאית תב"ע

מר אולג לובלסקי -מנהל אגף הנדסה

נעדרו

חברים:

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויr

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' מור מדר שופן הנדסאית תב"ע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2023001 מיום .16/01/2023

החלטה: לאשר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4				טבלאות הקצאה בהתאם לתכנית כ/מק//256ג באלונים מערב	חל/464 תשריט לצרכי רישום	v
5	v	v	v0250	תצ"ר כביש 781	חל/460 תשריט לצרכי רישום	2
6	53	53	v025e	תצ"ר מחלף גלעם כביש 781/79	חל/463 תשריט לצרכי רישום	3

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/23

רשימת נושאים תכנוניים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 טבלאות הקצאה: חל/464 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל ו1עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:4

שם: טבלאות הקצאה בהתאם לתכנית כ/מק//256ג באלונים מערב נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

גבעת אלונים

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: עירית קרית אתא

• שרביב בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי גושים:

0

חלקות בשלמותן:

גוש: v27ee חלקות: e3-e5 ,ee-v0v ,v06-v58

גוש: v2800 חלקות: 65-72

מטרת הדיון

טבלאות הקצאה בהסכמת כל הבעלים בהתאם לתכנית כ/מק//256ג

מטרת התוכנית

טבלאות הקצאה בהסכמת כל הבעלים בהתאם לתכנית כ/מק//256ג

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 תצ"ר: חל/460 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל ו2עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:5

שם: תצ"ר כביש 78v

נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: נתיבי ישראל

•מודד: איאד פאהום - חrפאהום ושות' שרותים ה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v0250 חלקות: v ,v0 ,v3

גוש: v0250 חלקות: v6 ,ve ,22

גוש: v0250 חלקות: 25 ,28 ,3v

גוש: v0250 חלקות: 34 ,37 ,40

גוש: v0250 חלקות: 43 ,46 ,4e

גוש: v0250 חלקות: 52 ,55 ,58

גוש: v0250 חלקות: 62 ,66 ,7v

גוש: v0252 חלקות: 27 ,30 ,33

גוש: v0252 חלקות: 36 ,3e ,42

גוש: v0252 חלקות: 45 ,48 ,5v

גוש: v0252 חלקות: 54 ,57 ,

גוש: v0254 חלקות: v ,v6 ,33

גוש: v0254 חלקות: 5e ,200 ,207-2vv

גוש: v0254 חלקות: 23v ,268 ,

מטרת הדיון

תשריט איחוד וחלוקה

מטרת התוכנית

הרחבת כביש לפי כ/v50 ופקודת הדרכים ומסילות הברזל rve73 עפ"י הכרזה בקובץ תקנות 3064 מתאריך 04rv0rve72

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 תצ"ר: חל/463 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל ו3עדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:6

שם: תצ"ר מחלף גלעם כביש 78v/7e

נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: נתיבי ישראל

•בעלים: רשות מקרקעי ישראל

•מודד: גטניו ושות' מודדים מוסמכים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v025e חלקות: 53

מטרת הדיון

תשריט איחוד וחלוקה

מטרת התוכנית

אישור תכנית לצרכי רישוםr

הרחבת כביש עפ"י חפאג/דv257

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תיק בניין	בקשה	סעיף
8	שלום עליכם ,4 קרית אתא	[הושמט]	vv05v e4		vv05v00e4	20220v80	v
0 v	שפרינצק ,62 קרית אתא	[הושמט]	vv040 80		vv0400080	20220326	2
v v	שפרינצק ,3e קרית אתא	[הושמט]	vv037 v2		vv03700v2	20220383	3
v3	שטיינברג ,2e קרית אתא	לי ים יזמות ועיצובים בע"מ	vv035 v47		vv0350v47	202204v2	4
v4	ללא שם ,v7 קרית אתא	אrיrאמריקה ישראל, בסט יזום	v025e 37		v025e00034	202202e7	5
v6	ללא שם ,v0v קרית אתא	אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ	v025e 57 43		v025e0057	202202ee	6
v8	חנקין 32 א, קרית אתא	בית הספר יבנה-עיריית קרית-אתא	vv0v3 65		vv0v30065	20220430	7
ve	שלום עליכם ,v קרית אתא	נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ	vv05v v6		vv05v00v6	20220334	8
20	נץ, קרית אתא	[הושמט]	v2800 2e		v025e0v24	202203ee	e
2v	קארו יוסף ,34 קרית אתא	[הושמט]	vvv20 87		vvv200087	20220356	v0
23	שדה בוקר, קרית אתא	יד שרה / עיריית קרית אתא	v0232 237		v02320237	20230055	vv

מס' דף:7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/23 תאריך: 20/02/2023

רשימת הבקשות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20220v80 תיק בניין: vv05v00e4 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:8

מבקש:

• [הושמט]

קרן היסוד 3 קרית ביאליק

בעל הנכס:

• [הושמט]

קרן היסוד 3 קרית ביאליק

עורך:

• [הושמט]

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/v3v0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v62878

כתובת הבניין: שלום עליכם ,4 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: e57r00 מ"ר

שטח מגרש: e57r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 94 יעוד: מגורים ג' 2

תכנית: כ//v50ח, תמ"א/38

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה -v34r00 v5

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 15 יח"ד ב-8 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 2045rv7 מ"רr שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 2045rv7 מ"רr

תכסית קרקע מבוקש: 3e8r77 מ"רr

תכסית קרקע מותר: 334re5 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: rv6

סה"כ יח"ד מותר: rv2

סה"כ מבנים מבוקש: rv

סה"כ מבנים מותר: r2

מס' קומות מבוקש: r8

מס' קומות מותר: r5

גובה מבנה מבוקש: 2er45 מ'r

גובה מבנה מותר: v7r0 מ'r

מרווח קדמי מבוקש: 4r0 מ'r

מרווח קדמי מותר: 4r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

5 חניות כפולותr

מס' חניות נדרש: rv8

מס' חניות מוצע: r23

שטח v3 דירות כולל ממ"ד: v00 מ"רr

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: vve מ"רr

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38

2. תוספת 2 יח"דr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

3. תוספת קומות מבוקשות 8 קומות במקום 5 קומותr

4. גובה מבנה מבוקש 2er45 מ' במקום v7r0 מ'r

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

1. מרווח צידי של vre5 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr

2. מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r

3. תכסית קרקעr

4. מרווח אחורי של 0re0 מ' במקום 5r0 מ', עבור צובר גזr

5. מרווח צידי של vr0 מ' במקום 4r0 מ', עבור צובר גזr

הקלות פורסמו כחוק בתאריך: 07rv0r2022 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20220326 תיק בניין: vv0400080 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:10

מבקש:

• [הושמט]

לילינבלום 62 קרית אתא

• [הושמט]

לילינבלום 62 קרית אתא

בעל הנכס:

• [הושמט]

לילינבלום 62 קרית אתא

• [הושמט]

לילינבלום 62 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

כפר ראש הנקרה 66 כפר ראש הנקרה מיקוד : 2282500

תיק ארכיון:

• בנ'/6608

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v88760

כתובת הבניין: שפרינצק ,62 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11040 חלקה: 80 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//25vב, כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה v72r62 v

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה חד-משפחתי בן קומה אחת בחלקו הקדמי של המגרש.

על חלקו האחורי של המגרש, מוצע מבנה חד-משפחתי נוסף בן 2 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/251 ב' באזור מגורים א'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: v72r62 מ"רr

שטח עיקרי מותר למבקש: veer27 מ"ר (%r)4v

שטח שירות מוצע: 25r27 מ"רr

שטח שירות מותר למבקש: 5vr5 מ"רr

שטח מגרש נטו: e87r5 מ"רr

אחוז תכסית מוצע: %3er26

אחוז תכסית מותר: %35

מבוקשות ההקלות הבאות :

rv הקלה בתכסית הקרקע של %3er26במקום %35

r2 הגדלת מס' הפתחים במגרש מv ל-2 r

r3 הקטנת המרווח בין המבנים ץ

ההקלות פורסמו כחוק בבתאריך: _v8r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 20220383 תיק בניין: vv03700v2 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:11

מבקש:

• [הושמט]

[הושמט]

• [הושמט]

[הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

[הושמט]

• [הושמט]

[הושמט]

עורך:

• מאירי פרנקו

דרך חיפה v6 קרית אתא מיקוד : 28236v4

תיק ארכיון:

• בנ'/668v

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000200v78

כתובת הבניין: שפרינצק ,39 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: v004r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 12 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//25vב, כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו-משפחתי בית קדמי חד-קומתי, בית אחורי דו-קומתי + חניות מקורות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r3er3e

אחוז בניה עיקרי מותר: %r4v

שטח בניה עיקרי מבוקש: 3e5r52 מ"רr

שטח בניה עיקרי מותר: 4vvr64 מ"רr

שטח בניה שירות מבוקש: 34r0 מ"רr

שטח בניה שירות מותר: vv3r0 מ"רr

תכסית קרקע מבוקש: 350re8 מ"רr

תכסית קרקע מותר: 35vr40 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: r2

סה"כ יח"ד מותר: r2

סה"כ מבנים מבוקש: r2

סה"כ מבנים מותר: r2

מס' קומות מבוקש: r2

מס' קומות מותר: r2

גובה מבנה מבוקש: 6r8 מ'r

גובה מבנה מותר: 7r0 מ'r

מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש: vr08 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 4r0 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 0r40 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

מבוקשות ההקלות הבאות:

r1 הקלה במרווח אחורי של vr08 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

r2 הקלה במרווח צידי של 0r40 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

r3 הקלה במרווח בין מבנים 5r0 מ' במקום 7r0 מ'r

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 23rv2r2022והתקבלו התנגדויותr

החלטות :

לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:4 מספר בקשה: 202204v2 תיק בניין: vv0350v47 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:13

מבקש:

• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ

דרך יצחק רבין vv קרית אתא

בעל הנכס:

• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ

דרך יצחק רבין vv קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

שז"ר זלמן 8 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• v4ev

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v00002vv072

כתובת הבניין: שטיינברג ,29 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 2202r00 מ"ר

שטח מגרש: 2202r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 147 ; 148 יעוד: מגורים ג

תכנית: כ//v50ש, תרש"צ ,2/47/vv כ//v50א, כ/,v50 כ/ev

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית משותף בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים הכוללים 48 יח"ד ב-4 קומות + קומת עמודים, והקמת 92 יח"ד ב-2 מבנים

ב-11 קומות + קומת מרתף (חניה מקורה).

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:5 מספר בקשה: 202202e7 תיק בניין: v025e00034 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:14

מבקש:

• [הושמט]

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד: 60e7200

בעל הנכס:

• קרן קימת לישראל

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6736

כתובת הבניין: ללא שם ,17 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 37 ;

חלקה: 46 יעוד: מגורים ג';

חלקה: 57

תכנית: כ/248

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה e470r00 v08

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבני מגורים מגרש 44 (טיפוס )A מעל מרתף משותף.

מבנה 1 ומבנה 2 (מגרש )44 בני 54 יח"ד כל אחד בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108

יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזורים מגורים ג'/.4

פירוט

שטח עיקרי מוצע: e470 מ"רr

שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr

שטח עיקרי למרפסות מותר: 2,550 מ"רr

שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר

שטח שירות חניה מוצע: 2722r7v מ"רr

שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: 6676r2e מ"רr

שטח שירות כללי מותר: 5v00 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 85 יח"דr

מס' קומות מוצע: v2 קומות + 2 קומות מרתףr

מס' קומות מותר: v6 קומות + מרתףr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr

58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr

24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr

8 יח"ד בגודל v25 מ"ר

8 יח"ד בגודל: v37-v40 מ"רr

מס' חניות מוצע: v87 מתוכן 68 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במס' יח"ד מ-85 ל-v08 יח"ד – 23 יח"דr

2. הקלה במס' קומות של v6 קומות מעל מרתף במקום v2 קומות מעל 2 קומות מרתףr

3. מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr

4. הקלה במס' יח"ד קטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr

5. הקלה בגובה מבואה מ-6 מ' ל-8 מ'r

6. הקטנת שטח מבואה r

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

7. הקלה של עד %v0 במרווח צידי צפוניr

ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך: 30rv2r23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:6 מספר בקשה: 202202ee תיק בניין: v025e0057 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:16

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד: 60e720

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד: 60e720

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6738

כתובת הבניין: ללא שם ,101 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 57 מגרש: 43

תכנית: כ/248

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה e46er74 v08

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבני מגורים במגרש 43 (טיפוס )A מעל מרתף משותף עם מגרש 44

מבנה 1 ומבנה 2 בני 54 יח"ד כ"א בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.4

פירוט

שטח עיקרי מוצע: e46er74 מ"רr

שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr

שטח מגרש: 4886 מ"רr

שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר r

שטח עיקרי למרפסות מותר: 2550 מ"רr

שטח שירות מוצע 6726r38 מ"רr

שטח שירות מותר: 5v00 מ"רr

שטח שירות חניה מוצע: 2744r62 מ"רr

שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 85 מ"רr

מס' קומות מוצע: v6 + מרתףr

מס' קומות מותר: 2+v2 קומות מרתףr

שטחי הדירות כולל ממ"ד :

v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr

58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr

24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr

8 יח"ד בגודל: v25 מ"רr

8 יח"ד בגודל: v40-v37 מ"רr

מס' חניות מוצע לרכב: v87 חניות מתוכן 66 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr

מס' חניות נדרש לרכב: v84 חניות רגילות

חניה תת קרקעית מוצעת במרווח v מ' מגבולות המגרש בהתאם לסעיף )4(2re

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה ביח"ד מ-85 מ"ר ל-v08 יח"ד – 23 יח"ד, המהווים הקלה של %27 ביח"דr

2. הקלה במס' קומות מ-v2 קומות + 2 קומות מרתף ל-v6 קומות מעל v קומת מרתףr

3. מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr

4. הקלה בגובה מבואה מ-6 ל-8 מ'r

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

5. הקטנת שטח המבואה

6. הקטנת מס' היחידות הקטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr

7. הקלה במרווח צידי צפוני של עד %rv0

ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך: 30rv2r22 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:7 מספר בקשה: 20220430 תיק בניין: vv0v30065 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:18

מבקש:

• בית הספר יבנה-עיריית קרית-אתא

חנקין 32 קרית אתא

בעל הנכס:

• עירית קרית אתא

ככר העיריה 7 קרית אתא

עורך:

• דן שומני

שד מוריה e3 חיפה מיקוד : 346v623

תיק ארכיון:

• בנ'/65e2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve8e4e

כתובת הבניין: חנקין 32 א, קרית אתא

שטח מגרש נטו: v4086r00 מ"ר

שטח מגרש: v4086r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 65 יעוד: בניני ציבור

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מבנה ציבור כללי בניה חדשה -v85vr07

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנים ישנים בית-הספר "יבנה" והקמת בית-ספר חדש 30 כיתות ב-3 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %r38r87

אחוז בניה עיקרי מותר: %rv00

שטח בניה עיקרי קיים: vv83re3 מ"רr

שטח בניה עיקרי מבוקש: 3378re3 מ"רr

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 4562r86 מ"רr

שטח בניה עיקרי מותר: vv73r7 מ"רr

אחוז בניה שרות קיים+מבוקש: %r28r75

אחוז בניה שרות מותר: %r40

שטח בניה שרות קיים: 368r53 מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש: 3006rve מ"רr

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 3374r72 מ"רr

שטח בניה שרות מותר: 46e4r80 מ"רr

מס' קומות מבוקש: r3

מס' קומות מותר: r4

גובה מבנה מבוקש: v4r0 מ'r

גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r

מרווח קדמי מבוקש: vr3 מ'r

מרווח קדמי מותר: 2r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש: 4r0 מ'r

מרווח אחורי מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 4r0 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 5r0 מ'r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:8 מספר בקשה: 20220334 תיק בניין: vv05v00v6 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:19

מבקש:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

שד ירושלים v3 קרית ביאליק

בעל הנכס:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

שד ירושלים v3 קרית ביאליק

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/2e20

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000204305

כתובת הבניין: שלום עליכם ,1 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 7eer00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 16 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה תמ"א +38התנגדות v264r66 v4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים קיימים משנת 1947-50 והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות -

7 קומות מגורים מעל קומת עמודים המשמשת לחניות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים ג' מיוחד תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: v264r66 מ"רr

שטח עיקרי מותר (לפי תוכנית כ/:)222 v054r68 מ"רr (%v20 + %v2 מגרש פינתי) + תוספת זכויות בגין תמ"א r38

שטח שירות מוצע: 565 מ"רr

שטח שירות מותר (לפי תוכנית כ/:)222 57vr28 מ"רr (%65 + %6r5 פינתי) + תוספת זכויות בגין תמ"אr

שטח מגרש נטו: 7ee מ"רr

מס' יח"ד מוצע: v4 יח"דr

מס' יח"ד מותר: er58 מ"רr

מס' קומות מוצע: r8

מס' קומות מותר: r6

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

v2 דירות בשטח של כ-v00 מ"ר

2 דירות בשטח של כ-vv6 מ"ר

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. פרסום בהתאם לסעיף 27 לתמ"אr

2. תוספת 2 יח"ד מ-v2 ל-v4 יח"דr

3. תוספת 2 קומות – 8 קומות במקום 6 קומותr

4. הקלה של עד %40 במרווחים קדמיים של 2r8 מ' מקום 4r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr

5. הקלה במרווח צידי של 3r34 מ' במקום 4r0 מ', קיר אטוםr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: _06r0vr23 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס r

החלטות :

לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:9 מספר בקשה: 202203ee תיק בניין: v025e0v24 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:20

מבקש:

• [הושמט]

העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45

בעל הנכס:

• [הושמט]

העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 282ve0v

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v00002233v2

כתובת הבניין: נץ, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 12800 חלקה: 29 ; 54

תכנית: כ/,256 כ//256א, כ//v50ש, חפאג/ד/v257

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוספת למבנה קיים 8r30 vr60

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית מצב סופי למגרש בו 9 מבננים בני 19 יח"ד סה"כ.

הבקשה כוללת: תוספת שטח למבנן D - מבנה דו-משפחתי, ועדכון שטח בכל המבננים ע"י הקטנת השטח והעברה

משטח עיקרי לשירות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית מס' 305-0538595 באיזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 2658r6 מ"רr

שטח עיקרי לאחר עדכון וקיזוז שטח: 265vr6 מ"רr

שטח עיקרי מוצע: 8r3 מ"רr

סה"כ שטח עיקרי: 265ere מ"רr

שטח עיקרי מותר: 266v מ"רr

שטח שירות מאושר: 6e2r24 מ"רr

שטח שירות מוצע: vr6 מ"רr

סה"כ שטח שירות: 6e3r84 מ"רr

שטח מגרש: 3v46rev מ"רr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:10 מספר בקשה: 20220356 תיק בניין: vvv200087 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:21

מבקש:

• [הושמט]

הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 2v80235

• [הושמט]

הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 28v0235

בעל הנכס:

• [הושמט]

הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 2v80235

• [הושמט]

הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 28v0235

עורך:

• [הושמט]

סירת אלעג'אל אעבלין מיקוד: 300v2

תיק ארכיון:

• בנ'/2802

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v2e6e

כתובת הבניין: קארו יוסף ,34 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש נטו: v0v6r00 מ"ר

שטח מגרש: v0v6r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 87 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ//25vב

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

בית פרטי דו משפחתי תוספת יח"ד v3vrv2 v2r00 v

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת יחידת דיור בגובה קומה אחת בצמוד ליחידה במבנה דו-משפחתי קיים.

סה"כ 3 יח"ד במגרש.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/157 באזור מגורים א'.

פירוט

שטח עיקרי קיים למבקש: v07 מ"רr

שטח עיקרי מוצע: v3vrv2 מ"רr

סה"כ שטח עיקרי למבקש: 238rv2 מ"רr

שטח עיקרי מותר: 247r5 מ"ר (%50 - עד %35 בקומת קרקע)r

שטח מגרש נטו: ee0 מ"רr

מס' יח"ד קיים למבקש: rv

מס' יח"ד מוצע: rv

סה"כ יח"ד למבקש: r2

מס' קומות מוצע: rv

מס' קומות מותר: 2 + קומת עמודיםr

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הגדלת שטח התכסית של %50 במקום %r35

2. הקלה במרווח אחורי של עד %v0 - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r

3. הקלה במרווח צידי של 2r7 מ' במקום 3r0 מ', קיר אטוםr

4. הקלה במרווח אחורי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור חדר מכונותr

5. הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3r0 מ', עבור בריכהr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: v5rv2r2022 ולא התקבלו התנגדויות r

על המגרש מוגשת תוספת קומה ליחידת השותף בנכסr

סה"כ שטחי המבנה במגרש כולל שטח השותף בנכס: 457rv2 מ"ר, המהווים %46rv7 משטח המגרשr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

סעיף:11 מספר בקשה: 20230055 תיק בניין: v02320237 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
פסרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023

מס' דף:22

מבקש:

• יד שרה / עיריית קרית אתא

[הושמט]

בעל הנכס:

• יד שרה / עיריית קרית אתא

ככר העיריה 7 קרית אתא

עורך:

• [הושמט]

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

•2v72

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 782e5443v5

כתובת הבניין: שדה בוקר, קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון

גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 237 יעוד: מרכז מסחרי/ציבורי

תכנית: כ//e8א, כ/,v50 כ/e8

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מבנה ציבור כללי בניה חדשה 320r00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר מישיבה מס' 2020004 מיום ,17/08/2020 הקמת סניף יד שרה מבנה חד-קומתי,

בהתאם לתוכנית בינוי.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2e6r60 מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש: 24r40 מ"רr

מס' קומות מבוקש: rv

מס' קומות מותר: r4

גובה מבנה מבוקש: 6rv0 מ'r

גובה מבנה מותר: v4 מ'r

מרווח קדמי מבוקש/מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש/מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r60 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ