פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2024003
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית |
|---|
| ישקיובבהץ מ סהפחר:ל 3ט00ו4ת02 2י בשיוםיב שתני ותעאדריתך 4מ/2ש/02נ2ה1 גש' אלד רה או,ע תדשהפ" דה במשקעהומ 0י:0ת17 |
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:P4/0X/X0X4
ה' אדר א תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל - מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי - אדריכלית הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
עו"ד אילה סגל גבסי - ב"כ הוועדה
גב' זיוה בן חמו - סגנית מהנדס העיר
מר אולג לובלסקי - מנהל אגף תשתיות
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי - הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל - הנדסאית רישוי
גב' ירדן שליין מויאל - הנדסאית רישוי
גב' אירנה סורבו - הנדסאית תב"ע
מר' לירם יונגרמן - הנדסאי תב"ע
גב' שירה שחם - הנדסאית תב"ע
אוראל מרקוביץ - הנדסאית תב"ע
קרן פלד - מזכירת תב"ע
גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
מר' איזלדן דהר - נציג שר האוצר
גב' מיכל דנציגר - נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג רשות מקרקעי ישראל
מר אייל סייג - נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתA
פקד רמי מזרחי - נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי - נציג משרד התחבורה
מיכל עייק - מ"מ נציגת השרה לאיכות הסביבה
סגל:
עו"ד קרן רוזליס - היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל - ב"כ הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' X0X400X מיום ,P6/0P/X0X4 למעט תיקון טעות סופר – לעניין התנגדות מס' P5 –
יש להפנות לסעיפים ,PAP PAX ו-,PA3 ולא לסעיפים המצוינים בהחלטהA
החלטה: לאשר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | P | P | PP008 | תוספת זכויות בניה בדרך רבין 17 בקריית אתא | 305-P097X86 דיון להפקדה | P |
| 5 | 3P | 3P | PP0P7 | מתחם מגורים בשד' הציונות ,20-18 קריית אתא | 305-PX8PX03 דיון להפקדה | X |
| 6 | XX | XX | PX80P | שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 176 בגבעת אלונים | 305-PP39864 דיון בהתנגדויות | 3 |
| 7 | X4 | X4 | PX80P | שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 178 בגבעת אלונים | 305-PP363X4 דיון בהתנגדויות | 4 |
| 8 | P63 | P63 | P0X54 | גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחד | 305-PP54P5X דיון להפקדה | 5 |
| 9 | 3 | 3 | PP6X6 | תצ"ר המעפילים 16 | חל/466 תשריט לצרכי רישום | 6 |
| P0 | X0 | X0 | P0X64 | תחמ"ש אבליים | חל/46P תשריט לצרכי רישום | 7 |
| PP | XX7 | XX7 | P0X3X | בניין מגורים ברחוב שדה בוקר 10 קרית אתא | 305-P0437X8 דיון למתן תוקף | 8 |
| PX | P07 | P07 | P0X58 | שינויים בתמ"ל 1024 קריית אתא | 305-P0P3440 דיון בהתנגדויות | 9 |
| P3 | PP0 | PP0 | P0X3P | עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך 2 בקריית אתא | 305-PP58906 דיון בהתנגדויות | P0 |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X4
רשימת נושאים תכנוניים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-1097286 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:4
שם: תוספת זכויות בניה בדרך רבין P7 בקריית אתא נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: P,X39A000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כ/XXX
כפיפות תמל/P0X5
בין דרך רבין לבין רחוב ברדיצ'בסקי בקA אתאA
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: לי ים יזמות ועיצובים בע"מ
•מתכנן: יעקב מאור
•אדריכל: מיקי אוטמזגין
כתובת:
רחוב דרך יצחק רבין P7 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: PP008 חלקות: P
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, שינוי בקווי בנין ותוספת שטח בסמכות ועדה מקומיתA
החלטות
להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-1281203 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 2דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:5
שם: מתחם מגורים בשד' הציונות ,X0-P8 קריית אתא נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: 3,903A000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
החלפה כ//P50ח
כפיפות תמא/P
כפיפות תממ/6
מגרש בין שד' הציונות ורח' בית לחם
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: אנAאסAבי יזמות ובניה
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•אדריכל: ישראל קלוס
כתובת:
רחוב שד' הציונות P8 , קרית אתא
רחוב שד' הציונות X0 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: PP0P7 חלקות: 3P ,3X ,34
מטרת הדיון
דיון להפקדהA
הוועדה המקומית דנה בתכנית זו בעבר והמליצה להפקידה בתנאי בועדת משנה X0XX00P בתאריך A3PA0PAX0XX
לאור אי עמידה בזמנים בוועדה המחוזית, נסגרה התכנית 305-0745778 והוגשה מחדש ללא שינוייםA
מטרת התוכנית
הקמת מתחם מגוריםA
החלטות
להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התכניתA
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-1139864 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 3דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:6
שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש P76 בגבעת אלונים נושא: דיון בהתנגדויות
קרית אתא
שטח התוכנית: 4,508A000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 305-06PP699
כ/X56
כפיפות תמא/P
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רח דוכיפת , גבעת אלונים , קריית אתאA
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•מתנגד: עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים בעמ
•אדריכל: אברי פישר
כתובת:
רחוב דוכיפת , שכונה: גבעת אלונים, קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: PX80P חלקות: XX
מגרשים לתכנית: P76 בשלמותו מתכנית : כ/ X56
מטרת הדיון
התכנית פורסמה להפקדה בתאריך 0PAPXAX0X3
התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך
P7A0PAX0X4
לאחר השלמת תקופת התנגדות נשלחה התנגדות היזם לתכנית לאחר המועד המותרA
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"דA
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-1136324 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 4דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:7
שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש P78 בגבעת אלונים נושא: דיון בהתנגדויות
קרית אתא
שטח התוכנית: 4,480A000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 305-06PP699
כ/X56
כפיפות תמא/P
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רח דוכיפת , גבעת אלונים , קריית אתאA
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•מתנגד: עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים בעמ
•אדריכל: אברי פישר
כתובת:
רחוב דוכיפת , שכונה: גבעת אלונים, קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: PX80P חלקות: X4
מגרשים לתכנית: P78 בשלמותו מתכנית : כ/ X56
מטרת הדיון
התכנית פורסמה להפקדה בתאריך 0PAPXAX0X3
התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך AP7A0PAX0X4 דיון להפקדה מחודשת לאחר שינוי ביחידות דיורA
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"דA
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-1154152 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 5דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:8
שם: גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחד נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: X3,498A000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
החלפה כ/X48
שכונת הכלניות בקרית אתא בסמיכות לדרך מנחם בגין וקרוב לבית הספר לשוטריםA
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: יוסי לאטי
•מתכנן: ערן מבל
כתובת:
רחוב בריכות מקורות , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: P0X54 ח"ח P63 ,P64 ,P65
גוש: P0X55 ח"ח P0
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
הקמת מרכז משולב שבו מסחר והסעדה, תעסוקה ומבנה לדיור מוגן או יחדות דיור קטנותA
החלטות
להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 6 תצ"ר: חל/466 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 6דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:9
שם: תצ"ר המעפילים P6
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: שAלטם אחזקות בע"מ
•מודד: בני שפירא
כתובת:
רחוב המעפילים P6 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: PP6X6 חלקות: 3
מטרת הדיון
אישור תצ"ר
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה 3 בשטח 3,643 מ"ר לחלקה ארעית P בשטח של כ P,3P9 מ"ר עבור מבנה ציבור, ולחלקה ארעית X בשטח של כ X,3X4 מ"ר עבטר אזור תעשיהA
החלטות
לאשר תשריט לצרכי רישום:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 7 תצ"ר: חל/461 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 7דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:10
שם: תחמ"ש אבליים
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת החשמל-מינהל נכסים ורישוי ארצי •בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: P0X64 חלקות: X0 ,XP ,XX
מטרת הדיון
אישור תצ"ר בהתאם לתכנית תת"ל//56אA
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה X0 בשטח P6,P47 מ"ר לחלקות ארעיות X7 בשטח 3,750 מ"ר וחלקה ארעית X8 בשטח PX,397 מ"ר, וחלוקת חלקה XP בשטח 5,869 מ"ר לחלקות ארעיות X6 בשטח X,374 מ"ר וחלקה ארעית X9 בשטח 3,495 מ"ר, וחלוקת חלקה XX בשטח X5,7P7 מ"ר לחלקות ארעיות X3 בשטח 4,306 מ"ר וחלקה ארעית X4 בשטח 0A545 מ"ר וחלקה ארעית X5 בשטח X0,866 מ"רA
איחוד חלקות ארעיות X3 בשטח 4,306 מ"ר יחד עם חלקה ארעית X6 בשטח X,374 מ"ר וחלקה ארעית X7 בשטח 3,750 מ"ר לחלקה ארעית A30
החלטות
לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לחוק:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 8 תכנית מתאר מקומית: 305-1043728 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 8דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:11
שם: בניין מגורים ברחוב שדה בוקר P0 קרית אתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: P,440A000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
305-0473355
החלפה 305-0473355
שכונת בן גוריון בקרית אתאA
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נוף אתא (אAמAר)A בע"מ
•מתכנן: יעקב מאור
•אדריכל: איגור מלמוד
כתובת:
רחוב שדה בוקר P0 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: P0X3X חלקות: XX7
מטרת הדיון
דיון למתן תוקףA
ההפקדה הסתיימה בתאריך X6A09AX0X3
לא התקבלו התנגדויותA
בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום 08A0PAX0X4 , נקבע כי התכנית איננה טעונה אישור
שרA
מטרת התוכנית
הגדלת שטחי הדירות בבניין מ-70 מ"ר ל-90 מ"ר, ללא שינוי בכמות הדירות לעומת המאושרA
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 9 תכנית מתאר מפורטת: 305-1013440 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 9דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:12
שם: שינויים בתמ"ל P0X4 קריית אתא
נושא: דיון בהתנגדויות
קרית אתא
שטח התוכנית: 3P6,X57A000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
9/47/X
תמל/P0X4
ממערב לשכ' גבעת טל, מדרום לשכ' הרקפות במתחם הדרומי
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: עירית קרית אתא
•מתכנן: טל דויטש
•יזם: רשות מקרקעי ישראל
•מתנגד: עו"ד ליהי מרקמן-ב"כ חוצה ישראל בע"מ
•אדריכל: רועי מאור
• דן שומני
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: P0X58 ח"ח P07
גוש: P0X59 ח"ח P6 ,P7 ,P8
גוש: P0X59 ח"ח P9 ,60 ,
גוש: P0509 ח"ח 4P ,PX5 ,PX6
גוש: P05P4 ח"ח 3 ,4 ,6
גוש: P05P4 ח"ח 7 ,8 ,9
גוש: P05P4 ח"ח P0 ,PP ,P3
גוש: P05P4 ח"ח P7 ,P8 ,X0
גוש: P05P4 ח"ח XP ,35 ,37
גוש: P05P4 ח"ח 54 ,55 ,
גוש: PP0X5 ח"ח 67 ,P05
גוש: PX4P8 ח"ח 34
גוש: PX4P9 ח"ח PXX ,PX3
גוש: PX4X0 ח"ח 83 ,84
מטרת הדיון
דיון בהתנגדויות ודיון למתן תוקףA
ההפקדה הסתיימה בתאריך 3PAPXAX3
התקבלה התנגדות מחוצה ישראלA
התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך 08A0PAX0X4
מטרת התוכנית
ניוד זכויות בניה והצרחת שטחים בין מגרשים בתחום תמ"ל P0X4 לצורך קבלת מופע רחוב אחיד, שיפור מערך שטחי הציבור בשכונה ותכנון מיטביA
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 10 תכנית מתאר מקומית: 305-1158906 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע 0דת1 משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:13
שם: עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך X בקריית אתא
נושא: דיון בהתנגדויות
קרית אתא
שטח התוכנית: 678,60PA000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תמל/P0X5
כפיפות תתל/56
שטחים חקלאיים מצפון לאזור הבנוי בקריית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• עיריית קריית אתא
•מתכנן: טל דויטש
•מתנגד: חוצה ישראל בע"מ-אורון איציק סמנכ"ל
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: P0X3X חלקות: X69
גוש: P0X5X חלקות: P07 ,PPX
חלקי חלקות:
גוש: P0X3P ח"ח PP0 ,PP3 ,PX3
גוש: P0X3P ח"ח P3P ,
גוש: P0X3X ח"ח 35 ,PPP ,PP6
גוש: P0X3X ח"ח PP7 ,PP8 ,PP9
גוש: P0X3X ח"ח PX0 ,PXP ,PXX
גוש: P0X3X ח"ח P4X ,P43 ,P60
גוש: P0X3X ח"ח X65 ,X66 ,X67
גוש: P0X3X ח"ח X73 ,X74 ,X75
גוש: P0X3X ח"ח X76 ,X77 ,X80
גוש: P0X3X ח"ח X8X ,
גוש: P0X5X ח"ח 84 ,P06 ,P08
גוש: P0X5X ח"ח PP3 ,
גוש: P0X54 ח"ח X ,3 ,4
גוש: P0X54 ח"ח P33 ,P34 ,P35
גוש: P0X54 ח"ח P54 ,P55 ,P56
גוש: P0X54 ח"ח X80 ,X86 ,
גוש: P05P7 ח"ח 6 ,7 ,8
גוש: P05P7 ח"ח 9 ,PP ,
גוש: PP008 ח"ח P06
גוש: PP009 ח"ח P ,X
מטרת הדיון
דיון בהתנגדויות ודיון למתן תוקףA
ההפקדה הסתיימה בתאריך 3PAPXAX3
התקבלה התנגדות מחוצה ישראלA
התכנית נקבעה כטעונה אישור שר בתאריך 08A0PAX0X4
מטרת התוכנית
העברת זכויות בניה בין מגרשים לאורך ציר המע"ר לצורך קבלת מופע רחוב אחיד והקניית גמישות במימוש זכויות הבניהA שינוי גבולות מגרשים לצורך העברת הכיכר העירונית לקרבת תחנת הרק"לA העברת שטחים בין שצ"פ לדרך לאורך דרך X לצורך יצירת שדרה במרכז הרחובA
החלטות
ולאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | גוש חלקה | תיק בניין | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P6 | שבזי ,P0 קרית אתא | [הושמט] | PPPX0 PP PP | PPPX000PP | X0X3034X | P | |
| 7 P | חפץ חיים ,5 קרית אתא | אברהם חA בניה ופיתוח | PP049 54 | PP0490054 | X0X30X99 | X | |
| P9 | רנואר ,PP קרית אתא | [הושמט] | PX757 P76 | PX7570P76 | X0X30P65 | 3 | |
| XP | בן יוסף שלמה ,37 קרית אתא | חAיA אמיתי בע"מ | PP608 6 | PP6080006 | X0X400P8 | 4 | |
| XX | דרך חיפה ,P6 קרית אתא | דר נדל"ן (אAמAי) בע"מ | PP599 5 | PP5990005 | X0X400PP | 5 | |
| X3 | שדה יצחק ,P5 קרית אתא | [הושמט] | P0507 7 | P05070007 | X0X3003X | 6 | |
| X4 | בצרי יוסף ,P0 קרית אתא | שAיAמ מתכות ופרוייקטים בע"מ | PP609 PX | PP60900PX | X0XX0303 | 7 | |
| X5 | שבזי ,3 קרית אתא | [הושמט] | PPPX0 P0P | PPPX00P0P | X0X30X95 | 8 | |
| X6 | אורנים ,5 קרית אתא | בן דוד נכסים בע"מ | PP0P0 PX8 | PP0P00PX8 | X0X3039P | 9 | |
| X8 | רנואר ,P7 קרית אתא | [הושמט] | PX757 P73 | P0X93047X | X0XX04P9 | P0 | |
| X9 | אלשייך רפאל ,5 קרית אתא | [הושמט] | PPPX0 40 | PPPX00040 | X0X30359 | PP | |
| 30 | סירקין ,P3 קרית אתא | איירון השקעות בע"מ | PP0P4 PP6 | PP0P40PP6 | X0X30X9P | PX | |
| 3X | מנדלי מוכר ספרים ,5 קרית אתא | נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ | PP05P00P6 | X0X400X6 | P3 | ||
| 33 | חוחית ,P קרית אתא | [הושמט] | P0X59 30 47 | P0X590047 | X0X4004X | P4 |
מס' דף:14
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X4 תאריך: P4/0X/X0X4
רשימת הבקשות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:1 מספר בקשה: X0X3034X תיק בניין: PPPX000PP פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:15
מבקש:
• [הושמט]
צהל 6 צפת
בעל הנכס:
• [הושמט]
צהל 6 צפת
עורך:
• בת אל מחפוד
ביאליק P95/6 צפת מיקוד : P330007
תיק ארכיון:
• בנ'/3830סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000333345
כתובת הבניין: שבזי ,10 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: 998A00 מ"ר
שטח מגרש: 998A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 11 מגרש: 11
תכנית: כ/P57
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 43XA36 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף צמוד קרקע הכולל 4 יחידות דיור בני קומה .1
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: 43XA36 מ"רA
שטח שרות מבוקש: 90A6X מ"רA
אחוז שטח עיקרי מותר: %50
תכסית קרקע מבוקש: 5XXA98 מ"רA
סה"כ יח"ד מותר/מוצע: A4
סה"כ מבנים מוצע /מותר: AP
מס' קומות מוצע: AP
גובה המבנה מוצע: 4AX0 מ'A
מרווח קדמי מותר: 5 מ'A
מרווח אחורי מותר: 5 מ'A
מרווח צידים מוצע: PA80 מ'A
מרווח צידים מותר: 3 מ'A
מבוקשות ההקלות הבאות:
APהגדלת תכסית
AX מרווח צידיים עד %40 עבור פרגולות A
בוצע פרסום בתאריך: 8APXAX3 ולא התקבלו התנגדויות A
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:2 מספר בקשה: X0X30X99 תיק בניין: PP0490054 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:16
מבקש:
• [הושמט]
ברדיצ'בסקי X קרית אתא
בעל הנכס:
• אברהם חA בניה ופיתוח
ברדיצ'בסקי X קרית אתא
עורך:
• דוד חי לב
זבולון P4 קרית אתא מיקוד : X8P090X
תיק ארכיון:
• בנ'/PX04
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X5P7X
כתובת הבניין: חפץ חיים ,5 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: P487A00 מ"ר
שטח מגרש: P487A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 54 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד
תכנית: תמ"א/,38 כ/,XXX 305-0794347
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית מגורים משולב במסחר תוכ' שינויים + תוס' שטח X88A34 P
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: תוספת 1 יח"ד למבנה בבניה בן 25 יח"ד + משרד בן 8 קומות ,
סה"כ 26 יח"ד + משרד.
הבקשה כוללת:
1. תוספת 1 יח"ד בקומה שביעית.
2. הגדלת שטח יחידה מאושרת בקומה שביעית .
3. הגדלת שטח משרד מאושר.
4. הגדלת שטח מחסן כלליי ע"י שימוש בשטח שרות בצמוד לו .
הבקשה כלולה באזור מגורים ג' בתוכנית מס' 305-0794347
פירוט
שטח עיקרי מגורים מאושר: X305A74 מ"רA
שטח עיקרי מגורים מוצע: X5PA4X מ"רA
סה"כ שטח עיקרי מגורים: X557AP6 מ"רA
שטח משרדים מאושר: 37A39 מ"ר A
שטח משרדים מוצע: 36A9X מ"רA
סה"כ שטח משרדים: 74A3P מ"ר A
סה"כ שטח עיקרי מוצע: X88A34 מ"רA
שטח תוספת עיקרית מותרת לפי תוכנית :305-0794347 X97A4 מ"רA
שטח שירות מאושר: P053A6 מ"רA
סה"כ שטח שירות לאחר שימוש בשטח שירות לעיקרי: P034A03 מ"רA
מס' יח"ד מאושר: AX5
מס' יח"ד מוצע: AP
סה"כ יח"ד מאושר + מוצע : X6 יח"ד A
סה"כ יח"ד מותר: 18 יח"ד בהתאם לתכנית כ/XXX ולתכנית 305-0794347
(היתר ל-X5 יח"ד כולל תוספת זכויות בגין תמ"א 38 )
מס' קומות מאושר: A8
מס' קומות מותר: A8
מבוקשות ההקלות הבאות :
1. ב-P יח"ד בנוסף ל- X5 יח"ד מאושרות A
ההקלה פורסמה בתאריך XXA0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:3 מספר בקשה: X0X30P65 תיק בניין: PX7570P76 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:18
מבקש:
• [הושמט]
הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56
• [הושמט]
הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56
בעל הנכס:
• [הושמט]
הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56
• [הושמט]
הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56
עורך:
• ניב יהודה
דגה 3 קרית אתא מיקוד : X8X6535
תיק ארכיון:
• בנ'/67P0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X68708
כתובת הבניין: רנואר ,11 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 845A00 מ"ר
שטח מגרש: 845A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 176 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ/במ/X46
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה XPPA07 PXA50 P
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל: מרתף + 2 קומות, בריכת שחייה, חניה לא מקורה בגבולות
החלקה.
בחלק האחורי של החלקה.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: XPPA07 מ"רA
שטח עיקרי מותר: XPPAX5 מ"רA
שטח שירות מבוקש: PXA5 מ"רA
שטח שירות מותר: PXA5 מ"רA
יח"ד במגרש מבוקש: AP
יח"ד במגרש מותר: AX
מס' קומות מבוקש: AX
מס' קומות מותר: AX
גובה מבנה מבוקש: 9AX0 מ'A
גובה מבנה מותר: 7A5 מ'A
מרווח אחורי מבוקש: 0 מ'-4A8 מ'-3AX מ'A
מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A
מרווח צידי מבוקש: 3A3 מ'-XA7 מ'A
מרווח צידי מותר: 4A0 מ'A
מבוקשות ההקלות הבאות:
1) הקלה במרווח אחורי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA
2) הקלה במרווח אחורי של 3AX מ' במקום 5A0 מ', עבור מרפסת זיזיתA
3) הקלה במרווח אחורי של 4A8 מ' במקום 5A0 מ'A
4) הקלה במרווחים צידיים של XA7 מ' במקום 5A0 מ', עבור קירות אטומיםA
5) הקלה במרווח צידי של 3A3 מ' במקום 4A0 מ', עבור חדר מכונותA
6) הקלה בגובה המבנהA
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 3APPAX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:4 מספר בקשה: X0X400P8 תיק בניין: PP6080006 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:20
מבקש:
• ח.י. אמיתי בע"מ
התנאים X הרצליה
• [הושמט]
פומרנץ X רחובות
בעל הנכס:
• חAיA אמיתי בע"מ
התנאים X הרצליה
• [הושמט]
פומרנץ X רחובות
עורך:
• [הושמט]
אלמגור P אלמגור מיקוד : PX9XX00
תיק ארכיון:
• בנ'/6698
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000350744
כתובת הבניין: בן יוסף שלמה ,37 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש נטו: 3797A00 מ"ר
שטח מגרש: 3797A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 6 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//P55ג
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
תעשיה בניה חדשה XX69A05
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה תעשיה בן 4 קומות.
בקשה חדשה ודיון נוסף מוועדה מס' 2023006 מיום ,13.09.2023 הבקשה מובאת לדיון
נוסף לאחר שינוי בשימוש המבנה מאחסנה לתעשיה ולאחר ביטול מאגר מים בעקבות
השינוי בשימוש.
הבקשה כוללת: חלל לכל גובה המבנה (כ-10 מ').
הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: X,X69A05 מ"רA
שטח עיקרי מותר: 5,695A5 מ"ר (%A)P50
שטח שירות מוצע: X3PA7 מ"רA
שטח שירות מותר: 569A5 מ"רA (%A)P5
שטח מגרש נטו: 3,797 מ"רA
מס' קומות מוצע: 4 קומותA
מס' קומות מותר: 3 קומותA
מבוקשת ההקלה הבאה:
- הקלה במס' קומות – 4 קומות במקום 3 קומותA
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך X6A0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:5 מספר בקשה: X0X400PP תיק בניין: PP5990005 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:21
מבקש:
• דר נדל"ן (א.מ.י) בע"מ
העצמאות P0 קרית אתא
בעל הנכס:
• דר נדל"ן (אAמAי) בע"מ
העצמאות P0 קרית אתא
עורך:
• [הושמט]
השקמים P3 הוד השרון מיקוד : 450P004
תיק ארכיון:
• 66PX
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000346563
כתובת הבניין: דרך חיפה ,16 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש נטו: P7P0A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 5 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//P55ג
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח שירות
תוספת למבנה קיים XXA79
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מרחב מוגן מוסדי לתחנת דלק. הממ"מ מבוקש במבנה המשמש את תחנת הדלק.
הבקשה כוללת שינוי בחניות מאושרות.
הבקשה כלולה בתוכנית ג/155 ג' באזור לתעשיה קלה וכן כלולה בחל'/.431
על המגרש נמצא בבניה מבנה מסחרי + משרדים בן 4 קומות.
פירוט
שטח שירות מוצע: XXA79 מ"רA
שטח שירות מאושר: PX7A76 מ"רA
סה"כ שטח שירות מאושר+מוצע: P50A65 מ"רA
שטח שירות מותר: X56A5 מ"ר (%A)P5
שטח מגרש בהתאם לתוכנית חל'/:43P P,7P0 מ"רA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:6 מספר בקשה: X0X3003X תיק בניין: P05070007 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:22
מבקש:
• [הושמט]
יצחק שדה P5 קרית אתא
בעל הנכס:
• [הושמט]
יצחק שדה P5 קרית אתא
עורך:
• נסים פורטל
נוף הכרמל P6 קרית אתא מיקוד : X8074P5
תיק ארכיון:
• בנ'/38P7
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X39X34
כתובת הבניין: שדה יצחק ,15 קרית אתא שכונה: גבעת הרקפות
שטח מגרש נטו: 778A00 מ"ר
שטח מגרש: 778A00 מ"ר שטח בניה מותר: 544A60 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%70A00
גוש וחלקה: גוש: 10507 חלקה: 7
תכנית: כ/,P50 תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים P8A63
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים בקומה א' על גבי קומת עמודים במבנה בן 4 יח"ד (עבור יחידת מגורים).
הבקשה כוללת: .1 שינויים פנימיים. .2 תוספת ממ"ד. .3 רגלי ממ"ד לקומת עמודים.
4. חדר מגורים. .5 מרפסת.
הבקשה כלולה באזור מגורים ב/1 שבתוכנית כ/150 וכן מוצע שימוש בתמ"א ,38 תוך חיזוק
המבנה .
פירוט
שטח עיקרי קיים: 43A07 מ"רA
שטח עיקרי מבוקש: P8A63 מ"רA
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 6PA07 מ"רA
שטח שירות מבוקש: X6A57 מ"רA
מבנים במגרש קיים: AP
מס' קומות קיים: AX
גובה מבנה קיים: 5A90 מ'A
מבוקשת ההקלה הבאה:
- תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך: 30AP0AX3 ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:7 מספר בקשה: X0XX0303 תיק בניין: PP60900PX פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:23
מבקש:
• ש.י.מ מתכות ופרוייקטים בע"מ
בצרי יוסף P4 קרית אתא
בעל הנכס:
• שAיAמ מתכות ופרוייקטים בע"מ
בצרי יוסף P4 קרית אתא
עורך:
• [הושמט]
מורן 6 חיפה מיקוד : 3465X06
תיק ארכיון:
• בנ'/X34X
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000P95573
כתובת הבניין: בצרי יוסף ,10 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש נטו: XX40A00 מ"ר
שטח מגרש: XX40A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 12 ; 13
תכנית: כ/,P50 כ//P55ג
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
תעשיה בניה חדשה PX57A88
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנים קיימים והקמת מבנה תעשיה בן 2 קומות על מגרש שאיחודו נדון ואושר
בוועדה (חל'/.)458
הבקשה כלולה באזור לתעשיה קלה ובשטח לאיחוד וחלוקה מחדש.
הבקשה כוללת מבנה טרנספורמציה בחזית המגרש לרחוב בצרי יוסף.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: PX57A88 מ"רA
שטח עיקרי מותר: 3,360 מ"ר (%A)P50
שטח שירות מוצע: PP9AXX מ"רA
שטח שירות מותר: 336 מ"ר (%A)P5
שטח מגרש נטו: 2,240 מ"רA
מס' חניות מוצע: PX חניות כולל X חניות נכיםA
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3A0 מ'A בהסכמת גובל בנכס לחפיפה ולמבנים על הגבול המשותףA
2. הקלה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5A0 מ' ובמרווח צידי של PA0 מ' במקום 3A0 מ'- עבור מבנה טרנספורמציה A
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: P9A0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:8 מספר בקשה: X0X30X95 תיק בניין: PPPX00P0P פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:24
מבקש:
• [הושמט]
מקור ברוך P8 קרית אתא
בעל הנכס:
• [הושמט]
מקור ברוך P8 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/67XX
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P00003P360X
כתובת הבניין: שבזי ,3 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 101 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ//P50ש, כ/,P57 כ//P50א, כ/P50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה P
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים והקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות + בריכת שחיה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %AXPA40
אחוז בניה עיקרי מותר: %A50
שטח בניה עיקרי מבוקש: XP3AP8 מ"רA
שטח בניה עיקרי מותר: 498 מ"רA
שטח בניה שרות מבוקש: PXA50 מ"רA
שטח בניה שרות מותר: PXA50 מ"רA
תכסית קרקע מבוקש: XX5 מ"רA
תכסית קרקע מותר: 348A60 מ"רA
סה"כ יח"ד מבוקש: AP
סה"כ יח"ד מותר: X + קומת עמודיםA
מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A
מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A
מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A
מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A
מרווח צידי א' מבוקש: A0
מרווח צידי א' מותר: 3A0 מ'A
מרווח צידי ב' מבוקש: 3A0 מ'A
מרווח צידי ב' מותר: 3A0 מ'A
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA
2. הקלה במרווח אחורי של 4A50 מ' במקום 5A0 מ'A
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X6A0PAX0X4 , ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:9 מספר בקשה: X0X3039P תיק בניין: PP0P00PX8 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:25
מבקש:
• בן דוד נכסים בע"מ
[הושמט]
בעל הנכס:
• בן דוד נכסים בע"מ
[הושמט]
עורך:
• [הושמט]
המגינים 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/P6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P000034X400
כתובת הבניין: אורנים ,5 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 128 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//P50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה PXA50 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 6 יח"ד ב-6 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר: בהתאם לתמ"א :38 P0P7AX8 מ"רA שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: בהתאם לתמ"א :38 996AP0 מ"רA
תכסית קרקע מבוקש: P75AXX מ"רA
תכסית קרקע מותר: P74A80 מ"רA
סה"כ יח"ד מבוקש: A6
סה"כ יח"ד מותר: A4
סה"כ מבנים קיים: AX
סה"כ מבנים מבוקש: AX
סה"כ מבנים מותר: AX
מס' קומות מבוקש: A6
מס' קומות מותר: A4
גובה מבנה מבוקש: XPA40 מ'A
גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A
מרווח קדמי מבוקש: 3A0 מ'A
מרווח קדמי מותר: 3A0 מ'A
מרווח צידי א' מבוקש: 3AX מ'A
מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A
מרווח צידי ב' מבוקש: 4A0 מ'A
מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת :
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38
2. תוספת X קומות מבוקשות 6 קומות במקום 4 קומותA
3. גובה המבנה מבוקש XPAX מ' במקום P4 מ'A
4. תוספת X יח"דA
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
1. תכסית קרקעA
2. AX מרווח בין מבנים 6A0 מ' במקום 8A0 מ'A
3. הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 3A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA
4. הקלה במרווח צידי של 3A3 מ' במקום 4A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
5. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנהA
6. הקלה במרווח קדמי עד %40 עבור מרפסת קונזוליתA
7. הקלה במרווח צידי של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A
8. הקלה במרווח צידי של 3AX מ' במקום 4A0 מ' – בליטה בקיר אטוםA
9. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת עקב תכנון חניה בחלקהA
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: PPA0PAX0X4 ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:10 מספר בקשה: X0XX04P9 תיק בניין: P0X93047X פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:27
מבקש:
• [הושמט]
רנואר P7 קרית אתא
• [הושמט]
רנואר P7 קרית אתא
בעל הנכס:
• [הושמט]
רנואר P7 קרית אתא
• [הושמט]
רנואר P7 קרית אתא
עורך:
• יורי פוצינסקי
החרושת 5 נשר מיקוד : 3688P05
תיק ארכיון:
• בנ'/63P0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P0000XXPX90
כתובת הבניין: רנואר ,17 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 854A00 מ"ר
שטח מגרש: 854A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 173
תכנית: כ/במ/X46
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה P99A6P P
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה חד-משפחתי בחלק האחורי של המגרש.
על המגרש בחלקו הקדמי קיים מבנה פרטי חד-משפחתי - סה"כ 2 יח"ד במגרש.
הבקשה כלולה בתכנית כ/במ/246 באזור מגורים א'
פירוט
שטח עיקרי קיים מבנה קדמי: X34A5 מ"רA
שטח עיקרי מוצע: 199.61מ"רA
שטח מרתף מוצע: 74A83 מ"רA
שטח עיקרי קיים+מוצע: 434.11 מ"רA
שטח עיקרי מותר: 4X7A5 מ"רA
אחוז בניה מותר: %A50
מס' יח"ד מותר: AX
מבוקשות ההקלות הבאות:
AP הקלה בגובה מבנה של 8APX מ' במקום 7A5 מ'A
AX הקלה במרווח צידי של 3AP5 מ' במקום 3A5 מ'A
A3 הקלה במרווח אחורי של %,40 עבור מרפסות קונזוליותA A4 הקלה במרווח אחורי של 0 מ' ובמרווח צידי של PA8 מ', עבור בריכהA
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: P3A03AX3 והתקבלו התנגדויות מגובל בנכס-
התנגדות זו הוסרה לאחר תהליך גישור A
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:11 מספר בקשה: X0X30359 תיק בניין: PPPX00040 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:28
מבקש:
• [הושמט]
אלשייך 5 קרית אתא
בעל הנכס:
• [הושמט]
אלשייך 5 קרית אתא
עורך:
• [הושמט]
זייד אלכסנדר XP חיפה מיקוד : X6300XP
תיק ארכיון:
• בנ'/PP40
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P000034P489
כתובת הבניין: אלשייך רפאל ,5 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: 998A00 מ"ר
שטח מגרש: 998A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 40 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ/P57
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות P46A79 PXA50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת שטח בקומת הקרקע. .2 תוספת קומה.
3. שינוי בחניות בגבולות החלקה. .4 שינוי בחזיתות המבנה. בבית דו-משפחתי ביח"ד
אחת בחלק המערבי של החלקה.
פירוט
שטח עיקרי קיים: P0XA43 מ"רA
שטח עיקרי מבוקש: P46A79 מ"רA
שטח עיקרי קיים+מבוקש: X49AXX מ"רA
שטח עיקרי יחסי מותר: X49A75 מ"רA
שטח שירות מבוקש: PXA5 מ"רA
שטח שירות קיים+מבוקש: PXA5 מ"רA
שטח תכסית קיים: PP0A8P מ"רA
שטח תכסית מבוקש: X06AX3 מ"רA
שטח תכסית מותר: P74A8X מ"רA
יח"ד במגרש קיים: AX
יח"ד במגרש מבוקש: AX
מבנים במגרש קיים: AP
מבנים במגרש מבוקש: AP
מס' קומות קיים: AP
מס' קומות מבוקש: AX
מבוקשת ההקלה הבאה:
- הקלה בתכסית קרקעA
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X9APXAX0X3 והתקבלה התנגדות משותף לנכסA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:12 מספר בקשה: X0X30X9P תיק בניין: PP0P40PP6 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:29
מבקש:
• איירון השקעות בע"מ
קרן היסוד X9 קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון השקעות בע"מ
קרן היסוד X9 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/X437
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P00003P977X
כתובת הבניין: סירקין ,13 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: 997A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 116 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//P50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 9 יח"ד ב-5 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 P44A65 מ"רA שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 P33PA09 מ"רA
תכסית קרקע מבוקש: 3P5 מ"רA
תכסית קרקע מותר: 448A65 מ"רA
סה"כ יח"ד מבוקש: A9
סה"כ יח"ד מותר: A6
סה"כ מבנים מבוקש: AP
סה"כ מבנים מותר: AP
מס' קומות מבוקש: A5
מס' קומות מותר: A4
גוה מבנה מבוקשף P7A60 מ'A
גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A
מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A
מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A
מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A
מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A
מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'A
מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A
מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A
מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת :
AP תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 38A
AX תוספת X יח"דA
A3 גובה המבנה מבוקש P7A6 מ' במקום P4A0 מ'A
A4 תוספת קומה - מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותA
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
AP העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנהA AX מרווחים צידיים של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A
A3 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA A4 מרווח צידי של 3A0 מ' במקום 4A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
A5 מרווח אחורי של 4A5 מ' במקום 5A0 מ'A
A6 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותA
A7 תוספת יח"ד אחתA
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 0XA0PAX0X4 ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:13 מספר בקשה: X0X400X6 תיק בניין: PP05P00P6 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:31
מבקש:
• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
שד ירושלים P3 קרית ביאליק
בעל הנכס:
• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
שד ירושלים P3 קרית ביאליק
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X4949
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים ,5 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 799A00 מ"ר
שטח מגרש: 799A00 מ"ר
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 3P4A33 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שלב ב' לבקשה ל-14 יח"ד שאושרה בתנאים בוועדה מס' 2023002 מיום .15.02.2023
הבקשה כוללת: תוספת 3 יח"ד. סה"כ 17 יח"ד בגובה 10 קומות.
הבקשה כלולה באזור מגורים ג' מיוחד בתוכנית כ/222 וכל כלולה בתוכנית מס'
305-1115385 באזור מגורים ד', כמו-כן אישור הבקשה ל-14 יח"ד כלל שימוש בזכויות בגין
תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מאושר: PX64A66 מ"רA
שטח עיקרי מוצע: 3P4A4 מ"רA
סה"כ שטח עיקרי: P579A06 מ"רA
הפרש השטח העיקרי הנותר המותר בהתאם לתוכנית כ/XXX + תוספת שטח מכח תוכנית :305-PPP5385 337A3X מ"רA שטח עיקרי מותר לפי תוכנית כ/XXX + :305-PPP5385 PXP4A48 מ"ר + תוספת הזכויות שניתנה בגין תמ"א A38
שטח שירות מאושר: 565 מ"רA
שטח שירות מוצע: P33A7 מ"רA
סה"כ שטח שירות: 698A7 מ"רA
שטח שירות מותר: כ/:XXX 676AX מ"ר (%65 + %6A5 פינתי + נגישות + תוספת שטח הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוק
התכנון והבניה) + תוספת הזכויות שניתנה בגין תמ"א A38
שטח מגרש: 799 מ"רA
מס' יח"ד מוצע: A3
מס' יח"ד מאושר: AP4
מס' יח"ד מאושר + מוצע: AP7
מס' יח"ד מותר: AP7
מס' קומות מאושר+מוצע: AP0
מס' קומות מותר: P0 קומות + X קומות מתחת לכניסה הקובעתA
שטחי הדירות כולל ממ"ד (כולל הדירות שנדונו):
PX דירות בשטח של כ-P00 מ"רA
4 דירות בשטח של כ-PP6 מ"רA
P דירה בשטח של PP9 מ"רA
מס' חניות מוצע: P8 חנות רגילות + P חניית נכהA
מס' חניות רגילות נדרש: AP7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ
| סעיף:14 מספר בקשה: X0X4004X תיק בניין: P0X590047 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4 |
מס' דף:32
מבקש:
• [הושמט]
חוחית P א קרית אתא
• [הושמט]
חוחית P א קרית אתא
בעל הנכס:
• [הושמט]
חוחית P א קרית אתא
עורך:
• מלמוד איגור
תיק ארכיון:
• 65P6סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חוחית ,1 קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: 6P9A00 מ"ר
שטח מגרש: 6P9A00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 47 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/X56
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
בית פרטי דו משפחתי תכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה מישיבה מס' 2021001 מיום 27/01/2021 לתוספת בריכת שחיה ביח"ד אחת
במבנה דו-משפחתי.
פירוט
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי של 0A70 מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA
2. מרווח אחורי של 3A5 מ'-PA5 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחיהA
בוצע פרסום כחוק בתאריך ,30A07AX0 ולא התקבלו התנגדויותA
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24
גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ