פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2017014
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017014 ביום רביעי תאריך 15/11/17 כ"ו חשון, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I014 בתאריך: 1x/11/1I תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0BBx 111B00103 111B0 103 צדוק אוהד וקרן 3 B B0160164 10Bx90030 10Bx9 30 30 חזן אוהד והדס שכונת אלונים x
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0BBx תיק בניין: 111B00103 BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I014 בתאריך: 1x/11/B01I
מבקש:
• צדוק אוהד וקרן
סוקולוב B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אזולאי שמרית
הגליל 48 חיפהסוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרמב''ם 4 קרית אתא
שטח מגרש: 963700 מ"ר שטח בניה מותר: 4817x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 103 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/1xI
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת יח"ד אחת במבנה דו משפחתי והקמת יח"ד חדשה (צד מערבי) במבנה דו משפחתי.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 746
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי קיים: BI97I4 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 1I8706 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע+קיים: 4xB706 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4817x0 מ"ר7
שטח שירות קיים: 1B7x0 מ"רץ
שטח בניה שירות מוצע: 1B7x0 מ"ר7
שטח שרות קיים+מוצע: Bx700 מ"ר7
שטח שרות מותר: Bx מ"ר7
מס' קומות מוצע: 7B
מס' קומות מותר: 73
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה. - בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות
למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 3
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו 03/01/B018
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז Bx/1B/B01I חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 03/01/B018 אישור חברת חשמל B1/08/B01I
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד Bx/1B/B01I
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 Bx/1B/B01I אישור בזק ב Bx/1B/B01I
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון Bx/1B/B01I
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 0x/11/B01I רשיון של עורךהבקשה/7מהנדס 03/01/B018
-דו"ח יועץ קרקע 03/01/B018
-אישור מחלקת חזות העיר7 08/01/B018
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B0160164 תיק בניין: 10Bx90030 BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I014 בתאריך: 1x/11/B01I
מבקש:
• חזן אוהד והדס
• זגדון משה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
תיק ארכיון:
• 6x0B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 604700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 30 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת שם להיתר בניה שהוצא להקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה במפלס
הרחוב. השם הנוסף חזן אוהד והדס.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7467x3
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מותר: 30B מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: B81706 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 407B מ"ר7
שטח שירות מוצע: 447BB מ"ר7
שטח תכסית מותר: BI1780 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: Bxx714 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B
סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71
סה"כ קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
גובה מבנה מוצע: 87Bx מ'7
קו בנין קדמי מוצע/מותר: x מ'7
קו בנין אחורי מוצע/מותר: x מ'7
קו בנין צדי מוצע/מותר: 4 מ'7
שטח קירוי חניה מותר: 6074 מ"ר7
שטח קירוי חניה מוצע: 6B730 מ"ר7
מבוקשת העברת שטחים בסך של x79B מ"ר משטח עיקרי לשטחי שירות של חניה מקורה + מחסן
פירוט:
בישיבת ועדת משנה של הועדה ה מספר: B016008 מ: 31/10/16 הוחלט:
לאשר הבקשה בתנאים:
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7 - יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7 - יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, לא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7 - תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -חוזה חכירה/נסח טאבו 30/01/B01I
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן /7413גדרות וקירות תומכים B6/01/B01I אישור חברת חשמל 13/03/B01I
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 16/03/B01I
אישור מח' מיסים 0x/04/B01I
תשלום היטל השבחה/פטור 0x/04/B01I
תשלום אגרות והיטלים7 0x/04/B01I
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 13/1B/B016 אישור בזק ב 16/03/B01I
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 16/03/B01I
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 16/03/B01I -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 16/03/B01I -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל 16/03/B01I רשיון של עורךהבקשה/7מהנדס 16/03/B01I
-דו"ח יועץ קרקע B6/01/B01I
-אישור מחלקת חזות העיר7 B0/03/B01I
7777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017014 בתאריך: 15/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ