פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2017015
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017015 ביום ראשון תאריך 10/12/17 כ"ב כסלו, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/1I תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0361 1103I00xB 1103I xB יוסף כהן ק7בנימין 3 B B01601I0 111B000xB 111B0 xB אשואל אופירה שכ' התימנים 6 3 B01x0B1B 1B4B0003x 1B4B0 3x המברה חבייר רחל גבעת רם 8 4 B01I0B81 10BxI00II 10BxI 19 בן משה יצחק תל-חי 10
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0361 תיק בניין: 1103I00xB BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/B01I
מבקש:
• יוסף כהן
שרת משה 49 קרית אתא
• כהן יוסף
משה שרת 49 קרית אתא
בעל הנכס:
• יוסף כהן
שרת משה 49 קרית אתא
עורך:
• ehMoM bibaT
רמב"ם 1 קרית אתא
• בן חיים משה
התאנים 1B קרית אתא
תיק ארכיון:
• B1B0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 49 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 984700 מ"ר שטח בניה מותר: 344740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%3x
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 52 יעוד: מגורים
תאור בקשה
מ ה ו תה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 שינוי בפיתוח שטח. .2 חזיתות. .3 תוספת מגורים בקומה א' .
4. איחוד 2 יח"ד ליח"ד אחת ב-2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים: % 7BB7B8
אחוז בניה עיקרי מותר: % 741
שטח בניה עיקרי קיים: B19731 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4047B6 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 1178I מ"ר7
שטח שירות מותר: 11B מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 1x0791 מ"ר7
שטח תכסית מותר: 344740 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר :7B
סה"כ מבנים קיים: 71
סה"כ מבנים מותר: 7B
גובה מבנה קיים: 6796 מ'
גובה מבנה מותר: I מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' קיים: 3 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B01601I0 תיק בניין: 111B000xB BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/B01I
מבקש:
• אשואל אופירה
קארו יוסף 8 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• טביב משה
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3000
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קארו יוסף 8 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 10I1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 52 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ/1xI
תאור בקשה
תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי .
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ שטח עיקרי קיים: 1647I9 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מוצע: 6704 מ"ר
סה"כ שטחי המבנה קיים + מוצע: 1I0783 מ"ר
שטח המגרש נטו: 10I1 מ"ר
אחוז הבניה מותר: %x0
אחוז הבניה מוצע+ קיים ביחס לחלק יחסי במגרש :%31790
מס' יח"ד קיים: 3
מס' יח"ד מותר: 74
מפלס בית קיים: 6760 = +0799
מפלס נדרש: 6719
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.
- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.
- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
תאגיד המים
תשלום אגרות והיטלים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:3 מספר בקשה: B01x0B1B תיק בניין: 1B4B0003x BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/B01I
מבקש:
• המברה חבייר רחל
יסמין 1B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ77מ7י
עורך:
• פרנקו מאירי
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 41B6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יסמין 12 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 35
תכנית: כ//B4Iג, זב/(I6במ)כ/,B4I כ/מק//B4Iא
תאור בקשה
בית פרטי דו תוספת למבנה קיים - בדיעבד
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שאושרה בתנאים בישיבה 2015008 מתאריך 31.12.17
תוספת בניה בחזית המבנה בקומת קרקע : השלמת מחצית המגרעת הקיימת.
בקומה א- סגירת מרפסת קיימת.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ שטח עיקרי קיים בהיתר 1BB79I מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים: 124.89 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מוצע: 14798 מ"ר
סה"כ שטחי המבנה קיים + מוצע : 13978I מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מותר: 140 מ"ר
סה"כ שטח שרות קיים: 33766 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.
- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.
- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.
ת. השלמה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-חוזה חכירה/נסח טאבו 01/08/B016
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 14/04/B016 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 B1/04/B016 אישור חברת חשמל 18/09/B016
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 01/08/B016
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון B1/04/B016
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אין שינוי בתשתיות B8/0I/B016 רשיון של עורךהבקשה7 B4/01/B018
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל BI/11/B01I -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 B1/04/B016 -ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 01/08/B016 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן B1/04/B016 -אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 14/04/B016 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 B1/04/B016
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:4 מספר בקשה: B01I0B81 תיק בניין: 10BxI00II BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/B01I
מבקש:
• בן משה יצחק
סמ' גלעדי 8 קרית אתא
• יצחק בן משה
סמ הגלעדי 8 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סמ' גלעדי 8 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 19 ; 27 מגרש: 77 ; חלקה: 25
תכנית: כ/מק//Bxxב, כ/במ/Bxx
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:
1. תוספת מגורים בקומת קרקע.
2. פרגולת עץ מעל משטח גנני, ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות (מבנה
מדורג).
פירוט
הערה: תוספת השטח המבוקש כ-37I0 מ"ר נלקח משטח יתרת ממ"ד 7 בוצע זיכוי בהיתר המקורי של I7x0 מ"ר7 שטח הממ"ד בפועל כ-117B0 מ"ר7
החלטות :
לדחות את הבקשה עד להכללת שתי הבקשות בשתי יחידות הדיור לביצוע בו זמני בהתאם
לעיצוב אדריכלי תואם חזית קיימת.
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך: 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ