פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 20180001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I1/I1/2I19
כ"ד טבת תשע"ט
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 20180001 ביום רביעי תאריך 19/12/18 י"א טבת, תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2I18III1 בתאריך: 19/12/18 תאריך: I1/I1/2I19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 2I18I261 .1I2x9III 1I2x9 B9 1Bx דר נופרים בע"מ שכונת אלונים B 2 2I18IB91 1I2x9I186 1I2x9 29 186 עירית קרית אתא שכונת אלונים 6
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 2I18I261 תיק בניין: .1I2x9III BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18III1 בתאריך: 19/12/2I18
מבקש:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 28I.14x
• דר נופרים בע"ם
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 28I.14x
בעל הנכס:
•
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 28I.14x
• דר נופרים בע"ם
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 28I.14x
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 28219I1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6B22IIx1.6
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 28147II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 39 מגרש: 135 ; חלקה: 45 מגרש: 135 יעוד: מגורים
ב' 1
תכנית: כ/,2x6 BIx-IxB8x.9
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בית משותף בניה חדשה 288679I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים זהים בני 12 יח"ד כל-אחד, סה"כ 24 יח"ד, בגובה 6 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 באזור מגורים ב'/1 ובתוכנית מס' .305-0531715
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 288679 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 2962 מ"ר, בהתאם לתב"ע מס' BIx-IxB1.1x שאושרה למתן תוקף7
שטח שרות מוצע: 84.71I מ"ר7
שטח שרות מותר: 1I4B מ"ר7
מס' קומות מוצע: 6 קומות7
מס' קומות מותר: 6 קומות7
גובה מבנה מוצע: 1972x מ' – פני תקרה עליונה7
גובה מבנה מותר: 1972x מ'7
מס' יח"ד מותר: 24 יח"ד7
מס' יח"ד מוצע: 24 יח"ד7
שטח השירות כולל ממ"ד:
16 דירות בשטח של .12979 מ"ר7
8 דירות בשטח של 1B97B8 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 7B2
מס' חניות מוצע: 7B2
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- מפלסי הפיתוח יאושרו ע"י מהנדס העיר .
- השלמת הדרישות בהתאם לדרישות המופיעות בבקשה המקוונת .
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ת. השלמה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:2 מספר בקשה: 2I18IB91 תיק בניין: 1I2x9I186 BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18III1 בתאריך: 19/12/2I18
מבקש:
• עירית קרית אתא
ככר העיריה . קרית אתא
תיק ארכיון:
• 66Ix
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סלעית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 1B667II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 29 מגרש: 186 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
מבנה ציבור כללי בניה חדשה 418792 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית כנסת דו קומתי הכולל אולם,ממ"ק,שירותים ,חדר מכונות ומחסן.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ שטח עיקרי מוצע: 418792 מ"ר7
אחוז בניה עיקרי מותר: %xx
אחוז בניה שרות מותר: %2x
שטח בניה עיקרי מותר: .x17B מ"ר
שטח בניה שרות מותר: B417x מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ת. השלמה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות7
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 -דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20180001 בתאריך: 19/12/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ