פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2018001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018001 ביום ראשון תאריך 14/01/18 כ"ז טבת, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B018001 בתאריך: 14/01/18 תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0381 10Bx90039 10Bx9 30 39 אלי לב ארי שכונת אלונים 3 B B018000B 10Bx90011 10Bx9 30 11 ברנט נירה שכונת אלונים x 4 B01I01I8 1B41800B3 1B418 B3 לוי עמיר גבעת רם I
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0381 תיק בניין: 10Bx90039 BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018001 בתאריך: 14/01/B018
מבקש:
• אלי לב ארי
רנואר 1 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• פוצינסקי יורי
החרושת x נשר
תיק ארכיון:
• 6xI1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ללא שם 10 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 843700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 39 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 447Bx 7
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: 3I3710 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4B17x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: 38700 מ"ר7
שטחו בניה שירות מותר: 1B3730 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: B68749 מ"ר7
שטח תכסית מותר: 3I973x מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע: 678x מ'7
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-יש למצא פתרון למסתור כביסה בהתאם להנחיות מחלקת תכנון.
-לצרף פרט גדרות חניות ופילרים לתוכנית.
-פריסת גדרות.
-ביטול כניסה נוספת.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B018000B תיק בניין: 10Bx90011 BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018001 בתאריך: 14/01/B018
מבקש:
• ברנט נירה
בני ברית 14 חיפה
• דברת אורי
בני ברית 14 חיפה
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• חורי חביב
יפיע ת7ד7 114 מיקוד : 169xx
תיק ארכיון:
• 6xIB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 11 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות המגרש.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע/מותר: 301 מ"ר7
שטח שירות מוצע: 9I7B8 מ"ר7
שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 180708 מ"ר7
שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר7
מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע/מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-לצרף פרט גדר ,פילרים ,חניות
-פרגולות יחרגו עד % 40 במרווחים.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:4 מספר בקשה: B01I01I8 תיק בניין: 1B41800B3 BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018001 בתאריך: 14/01/B018
מבקש:
• לוי עמיר
• עמיר לוי
האורן 103 קרית אתא
בעל הנכס:
• עמיר לוי
האורן 103 קרית אתא
עורך:
• אברהם טל
ברק xx קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 401I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 9B939B0380
כתובת הבניין: האורן 103 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 23
תכנית: זב/(I6במ)כ/B4I
תאור בקשה יח"ד
1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע + א' . .2 פרגולה מעל משטח גנני. .3
סככה לחניה. .4 שינויים פנימיים. .5 קירוי כניסה בגג רעפים בבית דו משפחתי בשתי קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 1B370x מ"ר7
שטח בניה מוצע: 16769 מ"ר7
שטח בניה קיים+מוצע: 1397I4 מ"ר7
שטח שירות קיים: 18710 מ"ר7
שטח שרות מוצע: B0793 מ"ר7
סה"כ שטח שרות קיים+מוצע: 39703 מ"ר7
שטח בניה מותר: 140 מ"ר7
מס' קומות קיים/מותר: 7B
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
116
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018001 בתאריך: 14/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ