פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2018002
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018002 ביום ראשון תאריך 21/01/18 ה' שבט, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01800B בתאריך: B1/01/18 תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0BB9 1B418003B 1B418 3B אברהם ליאור גבעת רם 3 B B016001x 1160800BB 11608 BB פרונטליס יזמות בע"מ תעשיה דרומי x 3 B01I018I 1103x0089 1103x 89 מגור ליאת ק7בנימין 8
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0BB9 תיק בניין: 1B418003B BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריך: B1/01/B018
מבקש:
• אברהם ליאור
האורן 13 קרית אתא
עורך:
•
• טליה זוהר
החשמונאים 10 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4800093xx6
כתובת הבניין: האורן 11 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 32
תכנית: זב/(I6במ)כ/B4I
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 מחסן. .2מגורים בקומת קרקע. 3 .חניה מקורה. .4 חזיתות..5 קירוי
כניסה בגג רעפים ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב-2 קומות + גג רעפים.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 10873x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 307x1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 139786 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 140 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: I7Bx מ"ר7
שטח ירות מוצע: 307xx מ"ר7
שטח שירות מוצע+קיים: 3I780 מ"ר7
שטח שירות מותר: 417x0 מ"ר7
מס' קומות קיים/מותר: 7B
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7
מבוקשת העברה של 11741 מ"ר משטח עיקרי לשטח שירות עבור מחסן7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B016001x תיק בניין: 1160800BB BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריך: B1/01/B018
מבקש:
• פרונטליס יזמות בע"מ
המגשימים B0 ת7ד7 I993 פתח תקווה
•
המגשימים B0 פתח תקווה
בעל הנכס:
• זילברמן פלומין
ליבריה 38 חיפה
עורך:
• lvhsvA m siAniH
ע7 הלל 14 רעננה מיקוד : 4334904
• זריק סוהיל
עילבון ת7ד7 110 עיילבון מיקוד : 169IB00
תיק ארכיון:
• 3309
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x680BI4BB8
כתובת הבניין: דרך חיפה 29 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 330B7Bx מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 22 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
תחנת תדלוק
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שהוצא לה היתר בתאריך .4.12.12
בקשה להקמת תחנת תדלוק - דרך ג'.
התחנה כוללת:
1. תחנת הדלק + מבנה שרותי דרך.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח גג התחנה: BI6 מ"ר7
שטח עיקרי מבנה: 1B17B3 מ"ר7
שטח שרות במבנה: B47B4 מ"ר7
שטח מותר: 493B מ"ר (%)1x0
שטח מגרש נטו: 3B88 מ"ר 7
הבקשה כלולה בכ/1xx ג' באזור לתעשיה קלה +תמ"א -18תמ"א לתחנות תדלוק7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7 אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7 -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה -אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אישור כיבוי אש
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 חו"ד משרד הבריאות חיפה
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
אישור ממשרד התחבורה חיפה
אישור ממחלקת עבודות ציבוריות חיפה (מ7ע7צ)
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
אישור היחידה לאיכות הסביבה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -דו"ח יועץ קרקע
אישור חברת חשמל
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:3 מספר בקשה: B01I018I תיק בניין: 1103x0089 BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריך: B1/01/B018
מבקש:
• מגור ליאת
מושב בן עמי מיקוד: B8063
בעל הנכס:
• מגור ליאת
עורך:
• חביש כמאל
ירכא ת7ד7 430x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שטיינברג 16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 98I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 89 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כ/,31 כופריתא תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח תכסית מוצע: 13I7B4 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: 1IB7xx מ"ר7
מס' עי"ד מוצע: 71
מס' יח"ד קיים+ מוצע + מותר: 7B
מס' מבנים מוצע/מותר: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע/מותר: I מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותרף 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 73970x
אחוז בניה עיקרי מותרף % 741
שטח בניה עיקרי מוצע: 19B7x3 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B0B713 מ"ר7
שטח בניה שירות מוצע: B47x0 מ"ר7
שטח שירות מותר: x6 מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 16/01/B018 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך: 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ