פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201811
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: B4/06/B018
י"א תמוז תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018011 ביום ראשון תאריך 17/06/18 ד' תמוז, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B018011 בתאריך: 1I/06/18 תאריך: B4/06/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01800x8 1B4B00006 1B4B0 6 דהבני אליהו גבעת רם 3 B B01800B6 111B000x3 111B0 x3 לוי אייל ומיטל שכ' התימנים x
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01800x8 תיק בניין: 1B4B00006 BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018011 בתאריך: 1I/06/B018
מבקש:
• דהבני אליהו
דפנה x קרית אתא
• אליהו דהבני
דפנה x קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4091
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דפנה 5 קרית אתא שכונה: גבעת רם
שטח מגרש: 1040700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 6
תכנית: זב/(I6במ)כ/B4I
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת מרפסת גג ובניית פרגולה בקומה אחרונה ביח"ד אחת בבנין משותף בן 3 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
נשלחה הודעה לשכן שותף לנכס בתאריך 167x718 ולא התקבלה התנגדות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.
דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך הבקשה
כי לא נערכו בבקשה בעקבות בקרת התכן.
-הצגת חומרי גמר
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
תשלום אגרות והיטלים
פטור ממ"ד B9/0x/B018
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: B01800B6 תיק בניין: 111B000x3 BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018011 בתאריך: 1I/06/B018
מבקש:
• לוי אייל ומיטל
קארו יוסף 18 קרית אתא
• אייל לוי
קארו יוסף 10 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 19B3
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קארו יוסף 10 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 10I1700 מ"ר שטח בניה מותר: x3x7x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 53 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1xI
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:.1 תוספת מגורים בקומה א'.
2. שינוי בחזיתות במבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
מס' קומות קיים: 1
מס' קומות מוצע: 1
מס' קומות מותר: 3
מס' מבנים בחלקה קיים/מוצע/מותר: B
גובה מבנה קיים: 4760 :מ'
גובה מבנה מוצע: 3710 מ'
גובה מבנה קיים+מוצע: I7I0 מ'
גובה מבנה מותר: 147Bx מ'
אחוזי בניה עיקרי קיים+מוצע: %4B7BI
אחוזי בניה עיקרי מותר: %x0
שטח עיקרי קיים: 1IB7BB מ"ר
שטח עיקרי מוצע: x4714 מ"ר
שטח עיקרי קיים+מוצע: BB6740 מ"ר
שטח עיקרי מותר: B6I7Ixמ"ר
שטח שירות קיים: 1B7x מ"ר
מרווח קדמי קיים/מוצע/מותר: x מ'
מרווח אחורי קיים/מוצע/מותר: 4 מ'
מרווח צידי קיים/מוצע/מותר: 3 מ'
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הצגת חומרי גמר .
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- להשהות לצורך בדיקה נוספת ומתן הנחיות תכנון מהותיות.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- חדרי שרות יאווררו כחוק.
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7 חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה -העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018011 בתאריך: 17/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ