פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201901

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 28/0B/20I9

כ"א אדר ב תשע"ט

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2019001 ביום רביעי תאריך 27/03/19 כ' אדר ב, תשע"ט

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20I900I בתאריך: 2./0B/I9 תאריך: 28/0B/20I9

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.

I 20I900x8 I02x90028 I02x9 B0 28 מימון יוסי, קציר אבנר שכונת אלונים B 2 20I.0B00 II0I40009 II0I4 9 איירון השקעות בע"מ מרכז x

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20I900x8 תיק בניין: I02x90028 BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 20I900I בתאריך: 2./0B/20I9

מבקש:

• מימון יוסי, קציר אבנר

סמטת האלה . פרדס חנה

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• בקין אוהד

קרית טבעון ת7ד7 200

תיק ארכיון:

• 6x08

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אגמית 8 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 602700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 28 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x6

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית פרטי דו תוכנית מצב סופי

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 הגבהת מפלס 0.00 ב-26 ס"מ. .2 תוספת שתי חניות מקורות

למבנה דו-משפחתי ב-2 קומות.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 298740 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B0I מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: B.7x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: x0780 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 887B0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 99720 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: I.87.2 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 2.0790 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 72

מס' קומות קיים/מותר: 72

גובה מבנה קיים: ..7B מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' קיים/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4700 מ'7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות

ת. השלמה

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 74IB

תשתיות/תאגיד

תשלום אגרות והיטלים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: 20I.0B00 תיק בניין: II0I40009 BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 20I900I בתאריך: 2./0B/20I9

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

סירקין I6 קרית אתא

• איירון השקיות

טרומפלדור 24 קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון השקיות

טרומפלדור 24 קרית אתא

עורך:

• רן בלנדר

הארבעה I8 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• 6606

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 49BI.I986x

כתובת הבניין: סירקין 16 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 9 ; 21 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//Ix0ח, B0x-0x82908

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

יחידת מגורים ..22BI7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף ב-2 מבנים בין 2 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 8 יח"ד ב-4

קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 8 יח"ד ב-5 קומות. סה"כ 16 יח"ד.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: ..22BI7 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 22B4792 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: ..x7x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: ..874I מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: .94784 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 89.79x מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 7I6

סה"כ יח"ד מותר: 7I6

סה"כ מבנים מבוקש: 72

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 7x

גובה מבנה מבוקש: I676B מ'7

גובה מבנה מותר: I.700 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x700 מ'7

מרווח קדמי מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: B700 מ'7

מרווח אחורי מותר: B700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: B76 מ'7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 -עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,I9.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7 אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7 -יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7 האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן -חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 -מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 74IB

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7 אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7 רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7 תשלום אגרות והיטלים7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 -שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, -יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 -יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 -אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7 אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7 77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך: 27/03/19

גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ